平房房屋租賃合同

1、第 頁平房房屋租賃合同第一條 房屋基本狀況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);該房屋所占地土地運用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。 其次條 房屋用途。 該房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 租金。 該房屋月租金為(幣)_元整。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政

2、策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。 第五條 付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_個月的_日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。 第八條 修理養(yǎng)護責(zé)任。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_年

3、檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予主動幫助。不得阻撓施工。 正常的房屋大修修理費用由_方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理費用由_方擔(dān)當(dāng)。 因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)并負責(zé)賠償損失。 租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費用。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在

4、房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.供暖費; 4.物業(yè)管理費; 在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與運用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿。 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前_個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運用; 2.擅

5、自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途; 3.欠租金累計達_個月; 4.無正值理由閑置達_個月; 5.利用承租房屋進行違法活動; 6.有意損壞承租房屋; 第十三條 提前終止合同。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十四條 登記備案的約定。 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。 第十五條 違約責(zé)任。 租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反

6、本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。 第十六條 因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章） 法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名） 托付代理人：（簽名） 托付代理人：（簽名） 合同有效期限： 至 年 月 日 平房房屋租賃合同9 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)

7、上，達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本狀況 1。甲方房屋坐落于_路_號，位于第_層 號房，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米。 2。房屋配備有 其次條 房屋用途 乙方承租房屋用作_，除雙方另有約定外，乙方不得變更房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 租金及支付方式 1。房屋租金為人民幣 元/月，總金額為 元整（大寫： 元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由隨意提高租金。 2。甲方按季度收取租金，一季度租金為元。乙方應(yīng)于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。 第五條

8、 房屋租賃期間的有關(guān)費用 房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電表的實際運用度數(shù)計收。收費標(biāo)準為水 元/立方米、電元/度，如有收費調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。 第六條 交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責(zé)賠償。 第八條 房屋修理養(yǎng)護責(zé)任 1。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的運用平安。房屋及附屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方負責(zé)

9、，但由于乙方運用不當(dāng)?shù)某狻?2。甲方進行房屋及附屬設(shè)施修理須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作。 3。乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施須要修理的，應(yīng)剛好書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)供應(yīng)修理服務(wù)。甲方接到通知后不按約定進行修理的，乙方可自行修理，但費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 4。乙方應(yīng)合理運用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 5。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋

10、退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。 第十二條 合同的變更、解除與終止 1。甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴峻影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴峻影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋

11、存放危急物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。 （7）拖欠房租累計 個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十二條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。 第十三條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。 第十四條 不行抗力 因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十五條 爭議解決 在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。 第十五條 其他 1。