電梯管理制度

1、PAGE PAGE 23電梯安全管理制度金域藍(lán)灣灣（衡水水天正房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司）20111-11-11目錄一、電梯梯管理制制度1二、電梯梯技術(shù)檔檔案管理理制度4三、以崗崗位責(zé)任任制為核核心各相相關(guān)人員員的職責(zé)責(zé)5（一）電電梯管理理部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)人崗崗位職責(zé)責(zé)5（二）電電梯急應(yīng)應(yīng)救援領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組組長(zhǎng)職職責(zé)6（三）電電梯安全全管理人人員職責(zé)責(zé)7（四）電電梯維修修人員崗崗位職責(zé)責(zé)8四、電梯梯管理人人員工作作守則8五、電梯梯維修人人員工作作守則9六、電梯梯司機(jī)工工作守則則9七、電梯梯維修保保養(yǎng)安全全操作規(guī)規(guī)程11八、電梯梯司機(jī)崗崗位職責(zé)責(zé)安全操操作規(guī)程程15九、電梯梯常規(guī)檢檢查制度度16十、電梯梯

2、維修保保養(yǎng)制度度17十一、電電梯機(jī)房房管理制制度18十二、電電梯鑰匙匙管理使使用制度度18十三、故故障狀態(tài)態(tài)救援操操作規(guī)程程19十四、電電梯手動(dòng)動(dòng)盤(pán)車(chē)須須知21十五、乘乘梯須知知21一、電梯梯管理制制度為確保電電梯安全全運(yùn)行，保障人人身和財(cái)財(cái)產(chǎn)的安安全，依依據(jù)特特種設(shè)備備質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督與安安全監(jiān)察察規(guī)定，特規(guī)規(guī)定如下下：電梯使用用單位必必須對(duì)電電梯使用用運(yùn)行的的安全負(fù)負(fù)責(zé)，應(yīng)應(yīng)至少設(shè)設(shè)電梯安安全管理理人員一一名。并并建立健健全電梯梯設(shè)備技技術(shù)檔案案及有關(guān)關(guān)管理制制度。電梯使用用單位必必須委托托有市質(zhì)質(zhì)量技術(shù)術(shù)監(jiān)督局局簽發(fā)的的有資質(zhì)質(zhì)許可的的電梯專專業(yè)維修修保養(yǎng)單單位，對(duì)電梯梯設(shè)備進(jìn)進(jìn)行維修修、保養(yǎng)

3、養(yǎng)，以保保證電梯梯的安全全運(yùn)行。在用電梯梯實(shí)行定定期檢驗(yàn)驗(yàn)制度，檢驗(yàn)有有效期為為一年，未經(jīng)檢檢驗(yàn)或超超過(guò)檢驗(yàn)驗(yàn)周期或或檢驗(yàn)不不合格的的電梯不不得繼續(xù)續(xù)使用。電梯安安全檢驗(yàn)驗(yàn)合格證證應(yīng)粘粘貼在電電梯轎廂廂內(nèi)明顯顯位置，每臺(tái)電電梯都應(yīng)應(yīng)有明顯顯的安安全乘梯梯須知或電電梯使用用須知。嚴(yán)格執(zhí)行行電梯設(shè)設(shè)備的常常規(guī)檢查查制度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)電梯有有異常情情況時(shí)，必須立立即整改改，嚴(yán)禁禁帶故障障運(yùn)行，各種檢檢查均應(yīng)應(yīng)有記錄錄，并存存檔備案案。電梯使用用單位負(fù)負(fù)責(zé)人每每年至少少組織一一次電梯梯應(yīng)急急救援預(yù)預(yù)案演演習(xí)，并并記錄在在案?jìng)洳椴?。新裝、改改造、大大修電梯梯前，應(yīng)應(yīng)到市或或轄區(qū)質(zhì)質(zhì)量技術(shù)術(shù)監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)辦理理告

4、知手手續(xù)即可可開(kāi)工，經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)合格后后到當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)量技技術(shù)監(jiān)督督部門(mén)辦辦理注冊(cè)冊(cè)登記手手續(xù)，方方可交付付使用。電梯維修修、保養(yǎng)養(yǎng)人員及及司機(jī)必必須經(jīng)專專業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)和考核核，取得得特種設(shè)設(shè)備作業(yè)業(yè)人員資資格證書(shū)書(shū)后，方方可從事事相應(yīng)工工作。電梯司機(jī)機(jī)應(yīng)做到到：嚴(yán)格遵遵守有關(guān)關(guān)規(guī)章制制度；認(rèn)真執(zhí)執(zhí)行安全全操作規(guī)規(guī)程和工工作守則則；及時(shí)時(shí)制止違違章乘梯梯，宣傳傳安全乘乘梯（使使用）須須知。電梯發(fā)生生嚴(yán)重事事故或致致使人員員傷亡事事故，使使用單位位要保護(hù)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，并應(yīng)應(yīng)采取緊緊急救援援措施，立即報(bào)報(bào)告特種種設(shè)備安安全監(jiān)察察部門(mén)。二、電梯梯技術(shù)檔檔案管理理制度電梯技術(shù)術(shù)檔案的的管理涉涉及到電電梯的技技術(shù)資料

5、料及相關(guān)關(guān)資料的的保存與與完整。它應(yīng)直直接反映映出電梯梯的狀況況及電梯梯的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)，因此它它是非常常重要的的。電梯技術(shù)術(shù)檔案應(yīng)應(yīng)由專門(mén)門(mén)的部門(mén)門(mén)或人員員進(jìn)行專專項(xiàng)管理理。電梯的原原始技術(shù)術(shù)檔案及及檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告、建建檔登記記、維修修保養(yǎng)過(guò)過(guò)程中形形成的各各種質(zhì)量量均包括括在技術(shù)術(shù)檔案內(nèi)內(nèi)。有關(guān)質(zhì)量量記錄應(yīng)應(yīng)填寫(xiě)清清晰、及及時(shí)、完完整并有有簽字認(rèn)認(rèn)可。有關(guān)部門(mén)門(mén)及人員員對(duì)質(zhì)量量記錄進(jìn)進(jìn)行收集集整理，定期移移交專門(mén)門(mén)部門(mén)或人人員存檔檔。有關(guān)責(zé)任任部門(mén)應(yīng)應(yīng)按國(guó)家家、技術(shù)術(shù)監(jiān)督局局的要求求妥善保保管質(zhì)量量記錄，不得有有破損現(xiàn)現(xiàn)象。各有關(guān)質(zhì)質(zhì)量記錄錄、檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告保保存期限限根據(jù)國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行存檔檔

6、（如技技術(shù)監(jiān)督督定期年年檢報(bào)告告及整改改意見(jiàn)書(shū)書(shū)至少應(yīng)應(yīng)保存三三年）。當(dāng)需用技技術(shù)資料料及有關(guān)關(guān)質(zhì)量記記錄時(shí)，經(jīng)過(guò)必必要的審審批可暫暫時(shí)借用用。三、以崗崗位責(zé)任任制為核核心各相相關(guān)人員員的職責(zé)責(zé)（一）電電梯管理理部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)人崗崗位職責(zé)責(zé)電梯管理理部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)人在在單位法法人領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，對(duì)對(duì)本單位位電梯的的管理、運(yùn)行及及大修、改造項(xiàng)項(xiàng)目、工工程進(jìn)度度和施工工安全負(fù)負(fù)計(jì)劃、組織、實(shí)施檢檢驗(yàn)和監(jiān)監(jiān)督責(zé)任任。執(zhí)行行本單位位與維保保維保單單位簽訂訂的電梯梯維保、運(yùn)行協(xié)協(xié)議，對(duì)對(duì)電梯管管理工作作進(jìn)行全全面管理理。在電梯正正常運(yùn)行行中，按按照有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量檢查，及時(shí)對(duì)對(duì)運(yùn)行中中發(fā)生的的故障，組織

7、進(jìn)進(jìn)行修理理或采取取具體的的預(yù)防措措施。對(duì)在維修修工程中中及司機(jī)機(jī)操作時(shí)時(shí)的各種種不安全全因素和和違章提提出警告告批評(píng)或或經(jīng)濟(jì)處處罰。對(duì)定期檢檢驗(yàn)驗(yàn)收收后技術(shù)術(shù)監(jiān)督局局檢驗(yàn)人人員提出出的“整改意意見(jiàn)書(shū)”具體內(nèi)內(nèi)容經(jīng)整整改后進(jìn)進(jìn)行檢查查，并監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行行。單位負(fù)責(zé)責(zé)人最遲遲十五日內(nèi)內(nèi)應(yīng)組織織相關(guān)人人員對(duì)運(yùn)運(yùn)行電梯梯進(jìn)行一一次維護(hù)護(hù)、保養(yǎng)養(yǎng)工作，了解電電梯的運(yùn)運(yùn)行狀況況。協(xié)調(diào)各有有關(guān)部門(mén)門(mén)解決電電梯出現(xiàn)現(xiàn)的故障障問(wèn)題，清楚電電梯維修修人員、司機(jī)安安全工作作內(nèi)容。代表單位位與業(yè)主主、維保保單位等等進(jìn)行工工作聯(lián)系系，聽(tīng)取取意見(jiàn)與與建議。不斷改改進(jìn)工作作，增強(qiáng)強(qiáng)乘客滿滿意程度度。定期組織織關(guān)于電電梯的緊急

8、救救援預(yù)案案演習(xí)習(xí)工作。定期向單單位法人人進(jìn)行工工作匯報(bào)報(bào)。（二）電電梯急應(yīng)應(yīng)救援領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組組長(zhǎng)職職責(zé)應(yīng)急救援援領(lǐng)導(dǎo)小小組組長(zhǎng)長(zhǎng)：應(yīng)急救援援領(lǐng)導(dǎo)小小組組員員單位電梯梯管理人人員：?jiǎn)挝话踩珕T：維保單位位負(fù)責(zé)人人：維修人員員：3電梯梯因停電電、故障障等原因因?qū)⒊丝涂屠г谵I轎廂內(nèi)，需要解解救困人人時(shí)，由由組長(zhǎng)負(fù)負(fù)責(zé)，組組織、聯(lián)聯(lián)系其他他小組成成員立即即趕到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。4當(dāng)電電梯發(fā)生生漏水、火災(zāi)或或地震事事故時(shí)，組長(zhǎng)最最遲應(yīng)在在30分分鐘趕到到現(xiàn)場(chǎng)，其他小小組人員員應(yīng)盡快快趕到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。5每年年至少一一次由組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)責(zé)組織電梯應(yīng)應(yīng)急救援援演習(xí)習(xí)。6定期期巡視檢檢查應(yīng)急急救援物物品，如如易燃易易爆物品品的

9、單獨(dú)獨(dú)保存、消防器材材應(yīng)放機(jī)機(jī)房固定定部位并并應(yīng)保證證在合格格、有效期期內(nèi)。7一旦旦發(fā)生事事故，由由本組長(zhǎng)長(zhǎng)指揮現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)發(fā)生傷人人事故時(shí)時(shí)，組織織人員打打電話報(bào)報(bào)警，救救援小組組成員救救助傷員員，保護(hù)護(hù)好事故故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)時(shí)上報(bào)單單位法人人，事故故后要及及時(shí)認(rèn)真真分析發(fā)發(fā)生原因因。制定定防范措措施并應(yīng)應(yīng)寫(xiě)出事事故報(bào)告告。8定期期對(duì)單位位管理人人員進(jìn)行行電梯故故障“應(yīng)急救救援”措施及及有關(guān)專專業(yè)知識(shí)識(shí)的培訓(xùn)訓(xùn)，事故故案例的的學(xué)習(xí)，組織單單位人員員現(xiàn)場(chǎng)演演習(xí)培訓(xùn)訓(xùn)及逃生生方法等等。9電梯梯電梯梯應(yīng)急救救援領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組對(duì)本單單位電梯梯的正常常運(yùn)行負(fù)負(fù)全責(zé)。10負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)救救援物資資的準(zhǔn)備備、管理理工

10、作。（三）電電梯安全全管理人人員職責(zé)責(zé)單位安全全管理員員是指導(dǎo)導(dǎo)和監(jiān)督督各部門(mén)門(mén)安全工工作的負(fù)負(fù)責(zé)人。安全管管理員的的工作范范圍在單單位全部部工作活活動(dòng)中：堅(jiān)持“安安全第一一”的原則則，督促促各部門(mén)門(mén)及有關(guān)關(guān)人員正正確使用用防護(hù)用用品。對(duì)在工作作中不按按操作規(guī)規(guī)程操作作的人員員或不能能正確使使用防護(hù)護(hù)用品的的人員有有指正、批評(píng)、處罰的的權(quán)利。安全員應(yīng)應(yīng)以身作作則，工工作期間間嚴(yán)禁喝喝酒。定期檢查查電梯運(yùn)運(yùn)行狀況況，預(yù)防防困人、傷人事事故的發(fā)發(fā)生，杜杜絕火災(zāi)災(zāi)和安全全事故的的發(fā)生。不定期檢檢查電梯梯維修人人員、司司機(jī)操作作人員執(zhí)執(zhí)行安全全操作規(guī)規(guī)程的情情況，并并有相應(yīng)應(yīng)違章或或處罰記記錄。（四）

11、電電梯維修修人員崗崗位職責(zé)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行行管理制制度，按按照維修修、保養(yǎng)養(yǎng)技術(shù)要要求對(duì)電電梯進(jìn)行行日、周周、月、季、半半年的維維保工作作，并及及時(shí)做好好保養(yǎng)、維修記記錄。嚴(yán)格遵守守安全操操作規(guī)程程，出現(xiàn)現(xiàn)故障應(yīng)應(yīng)及時(shí)上上報(bào)有關(guān)關(guān)人員，參與調(diào)調(diào)查與分分析會(huì)議議。工作中若若發(fā)生解解救不了了的故障障應(yīng)及時(shí)時(shí)上報(bào)維維修負(fù)責(zé)責(zé)人，協(xié)協(xié)助解決決。若電梯出出現(xiàn)故障障，應(yīng)盡盡快趕到到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處處理，以以保證電電梯盡快快投入正正常運(yùn)行行，并做做好故障障記錄備備案待查查。維修人員員必須堅(jiān)堅(jiān)守自己己的工作作崗位，始終保保持對(duì)電電梯正常常運(yùn)行的的高度負(fù)負(fù)責(zé)精神神。保證機(jī)房房、井道道、轎廂廂、底坑坑等各種種設(shè)備完完好無(wú)損

12、損，機(jī)房房?jī)?nèi)不應(yīng)應(yīng)有各種種雜物。保證主機(jī)機(jī)、控制制柜及其其他安全全設(shè)施運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)良好好。服從上一一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的工作作安排，搞好自自己的本本職工作作。四、電梯梯管理人人員工作作守則熱愛(ài)本職職工作，鉆研專專業(yè)知識(shí)識(shí)和有關(guān)關(guān)國(guó)家對(duì)對(duì)電梯管管理的有有關(guān)法規(guī)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、條例例。熟悉本單單位有關(guān)關(guān)電梯管管理和規(guī)規(guī)章制度度，并組組織有關(guān)關(guān)人員實(shí)實(shí)施和組組織檢查查。督促有關(guān)關(guān)部門(mén)及及維修保保養(yǎng)單位位進(jìn)行電電梯正常常運(yùn)行的的巡視和和檢查。以身作則則、堅(jiān)持持原則、始終貫貫徹 “安全第第一”的工作作方針。定期組織織不同人人員的專專業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)及安全全教育。五、電梯梯維修人人員工作作守則必須持有有關(guān)部門(mén)門(mén)頒發(fā)的的特種種設(shè)備操操

13、作證上崗。應(yīng)具有與與承擔(dān)的的維修工工作相適適應(yīng)的技技術(shù)能力力與水平平。努力學(xué)習(xí)習(xí)和掌握握國(guó)家技技術(shù)監(jiān)督督局關(guān)于于電梯維維保、維維修工作作的有關(guān)關(guān)技術(shù)規(guī)規(guī)范及要要求，鉆鉆研專業(yè)業(yè)知識(shí)和和維修技技術(shù)。模范遵守守和執(zhí)行行維保、修理單單位的各各種規(guī)章章制度熟悉維修修保養(yǎng)的的安全全操作規(guī)規(guī)程及及有關(guān)日日、周、月、季季的保養(yǎng)養(yǎng)內(nèi)容。服從工作作安排，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行本單單位的各各項(xiàng)管理理制度。工作中應(yīng)應(yīng)與有關(guān)關(guān)人員（司機(jī)、其他的的維修人人員）密密切配合合，做到到不違章章操作，嚴(yán)禁各各種事故故的發(fā)生生。工作中，不做與與自己本本職工作作無(wú)關(guān)的的其他事事情，確確保安全全施工。六、電梯梯司機(jī)工工作守則則電梯司機(jī)機(jī)是乘客客

14、面前的的一個(gè)形形象窗口口，其服服務(wù)水平平直接影影響著自自己的形形象和單單位的管管理水平平。當(dāng)班司機(jī)機(jī)應(yīng)認(rèn)真真填寫(xiě)運(yùn)運(yùn)行記錄錄，若電電梯在班班內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)故障要要真實(shí)、簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確填填寫(xiě)故障障時(shí)間和和故障現(xiàn)現(xiàn)象。接班司機(jī)機(jī)至少提提前100分鐘到到崗，了了解上一一班電梯梯運(yùn)行情情況。如接班司司機(jī)未能能到崗接接班，當(dāng)當(dāng)班司機(jī)機(jī)不容許許離崗應(yīng)應(yīng)繼續(xù)操操作電梯梯為乘客客服務(wù)，并設(shè)法法通知有有關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人安排排人員接接班。自身儀表表、儀容容應(yīng)干凈凈整潔，穿工作作服，佩佩戴服務(wù)務(wù)標(biāo)志胸胸牌。嚴(yán)格按照照電梯梯司機(jī)安安全操作作規(guī)程操作電電梯。工作時(shí)間間內(nèi)嚴(yán)禁禁隨意離離開(kāi)轎廂廂，或進(jìn)進(jìn)行自動(dòng)動(dòng)運(yùn)行。電梯在在運(yùn)行中中不得用

15、用檢修、急停信信號(hào)改變變運(yùn)行方方向。如有鬧雜雜人員在在轎廂內(nèi)內(nèi)逗留，應(yīng)勸其其離開(kāi)。貨梯司機(jī)機(jī)應(yīng)嚴(yán)格格執(zhí)行貨梯使使用須知知要求求，不容容許違章章操作。應(yīng)使用文文明用語(yǔ)語(yǔ)，禮待待乘客，不準(zhǔn)做做與開(kāi)梯梯運(yùn)行無(wú)無(wú)關(guān)的事事情。電梯發(fā)生生故障，應(yīng)利用用轎廂通通訊設(shè)施施及時(shí)通通知維修修人員。電梯因故故障困人人或影響響乘客正正常乘梯梯，司機(jī)機(jī)要向乘乘客做好好安慰和和解釋工工作。不準(zhǔn)擅離離崗位，工作需需要時(shí)，應(yīng)協(xié)助助維修人人員進(jìn)行行維修和和保養(yǎng)工工作。夜間停梯梯后，休休息室內(nèi)內(nèi)應(yīng)有值值班司機(jī)機(jī)，因年年老、疾疾病或其其他特殊殊原因需需用電梯梯時(shí)，每每名電梯梯司機(jī)均均有責(zé)任任和義務(wù)務(wù)給與服服務(wù)。七、電梯梯維修保保養(yǎng)

16、安全全操作規(guī)規(guī)程一、一般般規(guī)定凡上崗人人員要取取得特特種設(shè)備備操作證證后方方能參與與維修、保養(yǎng)工工作。凡是正式式上崗人人員一定定要熟知知維修、保養(yǎng)人人員安全全操作規(guī)規(guī)程。嚴(yán)禁酒后后操作和和連續(xù)長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間工工作。對(duì)電梯進(jìn)進(jìn)行維修修、保養(yǎng)養(yǎng)作業(yè)，必須放放置“保養(yǎng)、檢修”警示牌牌。電梯維修修應(yīng)以檢檢修速度度運(yùn)行電電梯，維維修完畢畢后以正正常速度度試車(chē)時(shí)時(shí)，工作作人員應(yīng)應(yīng)撤離維維修現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)或站在在安全的的位置上上。維修保養(yǎng)養(yǎng)工作至至少應(yīng)由由兩名持持證人員員進(jìn)行。工作前必必須穿戴戴好工作作服，穿穿好絕緣緣鞋，嚴(yán)嚴(yán)禁穿拖拖鞋、高高跟鞋或或赤腳作作業(yè)。電梯在維維修、保保養(yǎng)期間間嚴(yán)禁載載客。電梯在盤(pán)盤(pán)車(chē)行走走時(shí)，

17、嚴(yán)嚴(yán)禁任何何人出入入轎廂。應(yīng)熟悉自自己維護(hù)護(hù)保養(yǎng)電電梯的型型號(hào)、規(guī)規(guī)格及一一般故障障的解決決方法。嚴(yán)禁同時(shí)時(shí)在機(jī)房房、轎頂頂、轎內(nèi)內(nèi)、底坑坑任何兩兩部位同同時(shí)進(jìn)行行維修和和保養(yǎng)作作業(yè)。二、維修修保養(yǎng)人人員安全全操作規(guī)規(guī)程在轎內(nèi)工工作時(shí)：進(jìn)入轎廂廂前，首首先看清清轎廂是是否停在在本層，切不可可只看樓樓層顯示示即進(jìn)入入層門(mén)、轎門(mén)，防止踏踏空中落落。進(jìn)入轎廂廂后，要要檢查操操縱各按按鈕是否否可靠，急停開(kāi)開(kāi)關(guān)是否否起作用用，轎內(nèi)內(nèi)照明是是否正常常。在轎內(nèi)檢檢修維護(hù)護(hù)時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁將廳廳門(mén)敞開(kāi)開(kāi)走車(chē)，如檢查查門(mén)鎖時(shí)時(shí)，檢查查完畢及及時(shí)應(yīng)及及時(shí)關(guān)閉閉以免他他人墜落落。因故層門(mén)門(mén)暫不能能關(guān)閉時(shí)時(shí)，必須須派專人人

18、監(jiān)護(hù)或或安好防防護(hù)欄，掛好明明顯警示示標(biāo)志，防止他他人誤入入井道。在轎廂內(nèi)內(nèi)工作時(shí)時(shí)，身體體各部位位不得超超越轎廂廂地坎以以外，若若必須將將身體某某部位伸伸出時(shí)，一定要要斷開(kāi)急急停開(kāi)關(guān)關(guān)。無(wú)論任何何情況嚴(yán)嚴(yán)禁將身身體站在在轎廂與與層門(mén)外外之間的的位置，以防“剪切”事故的的發(fā)生。在機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)工作時(shí)時(shí)：在機(jī)房能能進(jìn)行維維修工作作時(shí)，必必須將電電源開(kāi)關(guān)關(guān)切斷（除因工工作需要要，且有有絕對(duì)把把握外），掛好好明顯標(biāo)標(biāo)記（如如嚴(yán)禁合合閘）并并派專人人看守。在機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)操縱轎轎廂時(shí)，必須與與轎廂內(nèi)內(nèi)或轎頂頂上、底底坑下人人員聯(lián)系系好，將將層門(mén)、轎門(mén)關(guān)關(guān)閉完好好，門(mén)鎖鎖作用正正常，方方可開(kāi)車(chē)車(chē)。嚴(yán)禁禁在層門(mén)門(mén)敞開(kāi)

19、的的情況下下移動(dòng)轎轎廂。在機(jī)房盤(pán)盤(pán)車(chē)時(shí)，必須與與轎廂內(nèi)內(nèi)、轎頂頂上、底底坑下的的人員聯(lián)聯(lián)系好。為防止止抱閘打打開(kāi)時(shí)轎轎廂產(chǎn)生生意外溜溜車(chē)，操操縱盤(pán)車(chē)車(chē)人員應(yīng)應(yīng)繼續(xù)工工作，并并做好隨隨時(shí)剎車(chē)車(chē)準(zhǔn)備。接近帶電電體工作作時(shí)，要要有防護(hù)護(hù)觸電措措施并有有專人監(jiān)監(jiān)護(hù)。檢修、維維修控制制柜內(nèi)各各電器元元件時(shí)，必須斷斷電工作作。維修用手手持電動(dòng)動(dòng)工具須須由專人人保管，使用時(shí)時(shí)按規(guī)定定接零保保護(hù)。在轎頂上上工作時(shí)時(shí)：在轎頂工工作必須須戴好安安全帽，穿好絕絕緣鞋、袖口、褲口均均應(yīng)扣緊緊。在轎頂上上不應(yīng)超超過(guò)三人人同時(shí)工工作。在轎頂上上工作不不準(zhǔn)開(kāi)快快車(chē)，必必須用檢檢修速度度運(yùn)行，且應(yīng)由由轎頂控控制或停停。轎廂行

20、駛駛時(shí)，不不準(zhǔn)將身身體任何何部位探探出安全全護(hù)欄桿桿。在進(jìn)入轎轎廂頂部部之前，首先看看清楚轎轎廂是否否在本層層理想的的位置，不可只只看樓層層指示燈燈，即進(jìn)入入轎頂，防止踏踏空中落落。在任何情情況下，不可將將身體跨跨于層門(mén)門(mén)與轎門(mén)門(mén)之間工工作，更更不可將將身體每每部位探探于中間間梁下、層門(mén)口口下及各各種支架架下進(jìn)行行工作。若確屬屬工作需需要。應(yīng)應(yīng)具有切切實(shí)可行行的安全全措施并并切斷總總電源。在對(duì)電梯梯進(jìn)行維維護(hù)時(shí)，相鄰電電梯應(yīng)相相互呼應(yīng)應(yīng)，以確確保安全全，如果果確實(shí)難難以達(dá)到到安全要要求時(shí)，應(yīng)將相相鄰電梯梯關(guān)閉。在轎頂工工作時(shí)，轎內(nèi)操操作人員員必須聽(tīng)聽(tīng)從轎頂頂操作人人員指揮揮。在轎頂維維修完畢畢

21、。離開(kāi)開(kāi)轎廂時(shí)時(shí)，操作作人員應(yīng)應(yīng)把層門(mén)門(mén)關(guān)好，轎頂各各開(kāi)關(guān)關(guān)關(guān)好。在底坑工工作時(shí)：在底坑內(nèi)內(nèi)工作應(yīng)應(yīng)戴好安安全帽，將急停停開(kāi)關(guān)斷斷開(kāi)，禁禁止在電電纜、繩繩索或?qū)?dǎo)軌上滑滑行、搖搖蕩或攀攀爬。工作時(shí)需需要用上上、下底底坑使用用爬梯時(shí)時(shí)，梯腳腳要落在在實(shí)處，梯子上上端不得得靠在導(dǎo)導(dǎo)軌上。在檢查換換速、限限位和極極限開(kāi)關(guān)關(guān)等安全全開(kāi)關(guān)時(shí)時(shí)，維修修人員必必須注意意選好安安全可靠靠的身體體位置，司機(jī)配配合要精精神集中中，聽(tīng)從從維修人人員的統(tǒng)統(tǒng)一指揮揮，快車(chē)車(chē)前一定定要重復(fù)復(fù)口令。在底坑工工作需要要開(kāi)車(chē)時(shí)時(shí)，維修修人員一一定要站站在安全全位置。以防止止被電纜纜、轎廂廂護(hù)腳板板及平衡衡鏈兜碰碰倒。底坑有維維

22、修人員員工作時(shí)時(shí)，轎廂廂應(yīng)停止止運(yùn)行，如需要要啟動(dòng)電電梯上、下時(shí)，維修人人員一定定要注意意站在安安全位置置。在底坑工工作完畢畢后，維維修人員員應(yīng)恢復(fù)復(fù)各開(kāi)關(guān)關(guān)，確認(rèn)認(rèn)完全正正常后方方可爬登登上底坑坑，關(guān)好好層門(mén)后后，極限限試運(yùn)行行。工作完畢畢后，在在爬登出出底坑時(shí)時(shí)，電梯梯轎廂至至少應(yīng)停?？烤嘧钭畹讓尤龑右陨仙?，以確確保維修修人員安安全撤離離。八、電梯梯司機(jī)安安全操作作規(guī)程對(duì)工作認(rèn)認(rèn)真負(fù)責(zé)責(zé)，熱情情為乘客客服務(wù)，上班前前不喝酒酒，有充充足睡眠眠。熟悉所駕駕駛電梯梯的原理理、性能能，熟練練掌握駕駕駛電梯梯和處理理緊急情情況的技技能。做好轎廂廂、廳門(mén)門(mén)、地坎坎和其他他負(fù)責(zé)區(qū)區(qū)域內(nèi)的的清潔工工作；

23、愛(ài)愛(ài)護(hù)電梯梯設(shè)備，防止人人為造成成設(shè)備損損壞事故故，當(dāng)發(fā)發(fā)生事故故和故障障時(shí)，不不亂動(dòng)設(shè)設(shè)備，及及時(shí)通知知維修人人員。配合維修修人員管管理電梯梯時(shí)，精精神集中中，接受受維修負(fù)負(fù)責(zé)人的的統(tǒng)一指指揮，對(duì)對(duì)指揮人人員下達(dá)達(dá)的操作作指令，必須應(yīng)應(yīng)答并復(fù)復(fù)述后再再操作電電梯。在服務(wù)時(shí)時(shí)間內(nèi)，不準(zhǔn)脫脫離崗位位。實(shí)驗(yàn)驗(yàn)警鈴?fù)ㄍㄔ捲O(shè)備備是否正正常。進(jìn)行內(nèi)嚴(yán)嚴(yán)禁吸煙煙，不容容許載運(yùn)運(yùn)易燃、易爆的的危險(xiǎn)物物品及各各種國(guó)家家規(guī)定禁禁運(yùn)的物物品。提醒乘客客不要倚倚靠轎門(mén)門(mén)。擺弄弄操縱盤(pán)盤(pán)上的開(kāi)開(kāi)關(guān)和按按鈕，禁禁止乘客客在廳門(mén)門(mén)與轎門(mén)門(mén)之間逗逗留。禁止用檢檢修開(kāi)關(guān)關(guān)作為正正常運(yùn)行行開(kāi)關(guān)，在運(yùn)行行中禁止止用檢修修開(kāi)關(guān)急急

24、停作為為正常行行駛中的的信號(hào)。嚴(yán)禁在在廳門(mén)和和轎門(mén)開(kāi)開(kāi)啟的情情況下，用檢修修速度作作為正常常行駛。禁止用手手以外的的其它部部位或用用筆棍等等物代替替手操作作電梯，不做與與駕駛電電梯無(wú)關(guān)關(guān)的工作作。九、電梯梯常規(guī)檢檢查制度度每年對(duì)在在運(yùn)行使使用電梯梯進(jìn)行年年度檢驗(yàn)驗(yàn)，保證證年檢電電梯符合合檢驗(yàn)要要求規(guī)范范。每月組織織有關(guān)人人員進(jìn)行行對(duì)有關(guān)關(guān)電梯使使用、運(yùn)運(yùn)行工作作狀況的的抽查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題填寫(xiě)寫(xiě)“整改意意見(jiàn)書(shū)”，制定定糾正和和預(yù)防措措施，保保證檢查查工作的的實(shí)效性性。電梯有關(guān)關(guān)維修人人員每人人必須對(duì)對(duì)自己管管轄的電電梯巡檢檢，認(rèn)真真填寫(xiě)“日巡檢檢質(zhì)量報(bào)報(bào)告”，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題及及時(shí)處理理，處理理不了的的

25、問(wèn)題及及時(shí)上報(bào)報(bào)主管人人員，由由電梯主主管人員員組織人人員解決決。電梯主管管人員每每月對(duì)電電梯有關(guān)關(guān)部門(mén)、人員的的工作狀狀況進(jìn)行行檢查，對(duì)質(zhì)量量記錄的的填寫(xiě)狀狀況如內(nèi)內(nèi)容、簽簽字、日日期等進(jìn)進(jìn)行檢查查。如有有未簽字字或漏交交質(zhì)量記記錄的，按相關(guān)關(guān)制度處處理。每周要對(duì)對(duì)電梯司司機(jī)的工工作狀況況、儀表表、儀容容、運(yùn)行行記錄等等進(jìn)行檢檢查，協(xié)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)人員做做好電梯梯司機(jī)的的服務(wù)工工作，主主管人員員每周至至少一次次對(duì)有關(guān)關(guān)司機(jī)進(jìn)進(jìn)行巡查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題及及時(shí)解決決。主管人員員每周對(duì)對(duì)有關(guān)部部門(mén)人員員的工作作進(jìn)行檢檢查，布布置下周周工作，切實(shí)做做到本周周工作本本周完成成。常規(guī)規(guī)檢查工工作是一一項(xiàng)很重重要

26、的工工作，它它需要有有關(guān)人員員積極的的協(xié)調(diào)與與配合，將電梯梯進(jìn)行中中的質(zhì)量量問(wèn)題和和不安全全因素消消滅在檢檢查與整整改中，以保證證電梯的的正常運(yùn)運(yùn)行。十、電梯梯維修保保養(yǎng)制度度每日對(duì)電電梯進(jìn)行行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)處理并并填寫(xiě)“日常維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)單”。每周對(duì)電電梯進(jìn)行行周保養(yǎng)養(yǎng)，填寫(xiě)寫(xiě)“周保養(yǎng)養(yǎng)工作單單”，主管管人應(yīng)該該核實(shí)情情況后，在“周保養(yǎng)養(yǎng)工作單單”上簽字字確認(rèn)。每月最后后一周進(jìn)進(jìn)行月保保養(yǎng)，將將電梯的的維修狀狀況、故故障及解解決情況況匯總，與其它它質(zhì)量記記錄等一一并上交交主管人人員。每季對(duì)電電梯進(jìn)行行季度保保養(yǎng)，需需主管人人員配合合，填寫(xiě)寫(xiě)“季度保保養(yǎng)工作作單”。每部部電梯每每季度必必

27、須保養(yǎng)養(yǎng)一次。每年在技技術(shù)監(jiān)督督局檢驗(yàn)驗(yàn)之前，有主管管人員及及維保單單位維修修人員進(jìn)進(jìn)行年度度保養(yǎng)，填寫(xiě)“年度維維保工作作單”或自檢檢“記錄報(bào)報(bào)告”。當(dāng)電梯發(fā)發(fā)生故障障時(shí)，需需兩人進(jìn)進(jìn)行操作作（電梯梯司機(jī)予予以配合合），電電梯修復(fù)復(fù)后要先先進(jìn)行試試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)無(wú)誤后再再投入運(yùn)運(yùn)行，將將修復(fù)狀狀況填入入“電梯維維修工作作單”并要求求報(bào)修人人員或配配合維修修人員確確認(rèn)簽字字。十一、電電梯機(jī)房房管理制制度電梯專業(yè)業(yè)機(jī)房應(yīng)應(yīng)做到隨隨時(shí)上鎖鎖，門(mén)鎖鎖鑰匙應(yīng)應(yīng)由主管管人員或或?qū)ｉT(mén)人人員保管管。機(jī)房應(yīng)通通風(fēng)良好好，照明明滿足要要求，門(mén)門(mén)窗關(guān)閉閉靈活，任何季季節(jié)機(jī)房房溫度應(yīng)應(yīng)保持在在攝氏55度40度度之間。機(jī)

28、房?jī)?nèi)應(yīng)應(yīng)保持干干凈、整整潔，嚴(yán)嚴(yán)禁存放放易燃易易爆或危危險(xiǎn)物品品，不準(zhǔn)準(zhǔn)堆放其其它雜物物。機(jī)房?jī)?nèi)消消防器材材應(yīng)放在在顯著位位置，并并保證齊齊備良好好，在有有效期內(nèi)內(nèi)。電梯機(jī)房房應(yīng)每周周打掃一一次衛(wèi)生生。閑雜人員員不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)入機(jī)房房，若因因工作需需要需要要確定進(jìn)進(jìn)入機(jī)房房時(shí)，需需經(jīng)主管管人員批批準(zhǔn)，并并在專業(yè)業(yè)人員陪陪同下進(jìn)進(jìn)入機(jī)房房。未取得特種設(shè)設(shè)備操作作證人人員，不不得隨意意動(dòng)用、操作電電梯設(shè)備備。由專業(yè)人人員依據(jù)據(jù)安全全操作規(guī)規(guī)程規(guī)規(guī)定，保保持機(jī)房房?jī)?nèi)設(shè)備備設(shè)施表表面無(wú)積積塵、無(wú)無(wú)銹蝕、無(wú)油漬漬、無(wú)污污物。保保證電梯梯的正常常運(yùn)行。電梯機(jī)房房因維修修、保養(yǎng)養(yǎng)等造成成停梯時(shí)時(shí)，應(yīng)在在基站掛掛出

29、告示示牌。十二、電電梯鑰匙匙管理使使用制度度電梯機(jī)房房活板門(mén)門(mén)、檢修修門(mén)、電電源開(kāi)關(guān)關(guān)和層門(mén)門(mén)外開(kāi)鑰鑰匙必須須由主管管人員集集中保管管。如需使用用機(jī)房活活板門(mén)、檢修門(mén)門(mén)鑰匙，應(yīng)報(bào)主主管人員員批準(zhǔn)，由專業(yè)業(yè)人員配配合開(kāi)鎖鎖，不得得將鑰匙匙借予他他人。電梯司機(jī)機(jī)使用的的電梯電電源（開(kāi)開(kāi)梯）鑰鑰匙，應(yīng)應(yīng)由電梯梯負(fù)責(zé)人人根據(jù)工工作需要要發(fā)放，并建立立領(lǐng)用和和借用登登記本。電梯外開(kāi)開(kāi)專用層層門(mén)機(jī)械械鑰匙使使用應(yīng)為為受過(guò)專專門(mén)訓(xùn)練練并取得得電梯維維修、檢檢驗(yàn)等相相應(yīng)資格格人員，層門(mén)外外開(kāi)專用用鑰匙的的發(fā)放要要有專人人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)領(lǐng)用登記記本，無(wú)無(wú)特種操操作證的的人員不不能領(lǐng)用用。需要配制制機(jī)房、電源開(kāi)開(kāi)鎖

30、及外外開(kāi)機(jī)械械鎖鑰匙匙時(shí)必須須報(bào)主管管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)，未未經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)任何人人不準(zhǔn)私私自配制制。各種備用用鑰匙應(yīng)應(yīng)由主管管妥善保保管。當(dāng)主管人人員變動(dòng)動(dòng)時(shí)，原原保管人人員與接接替人員員要辦理理交接手手續(xù)。應(yīng)應(yīng)有文字字記錄，并由雙雙方簽字字。當(dāng)合同到到期更換換維保單單位時(shí)，由主管管領(lǐng)導(dǎo)辦辦理交接接手續(xù)，并要求求原維保保交出機(jī)機(jī)房、鎖鎖梯、層層鑰匙，做好交交接記錄錄。電梯所用用各種鑰鑰匙，借借用記錄錄應(yīng)由主主管保管管完好，以隨時(shí)時(shí)備查。十三、故故障狀態(tài)態(tài)救援操操作規(guī)程程（緊急救救援操作作說(shuō)明）電梯在故故障狀態(tài)態(tài)救援須須由專業(yè)業(yè)人員進(jìn)進(jìn)行。救援人員員需要保保持鎮(zhèn)靜靜，及時(shí)時(shí)與單位位及有關(guān)關(guān)人員取取得聯(lián)系系告知具具體情況況。電梯司機(jī)機(jī)應(yīng)向乘乘客說(shuō)明明故障原原因，使使乘客鎮(zhèn)鎮(zhèn)靜等待待，并勸勸阻乘客客不要強(qiáng)強(qiáng)行扒門(mén)門(mén)或企圖圖出入轎轎廂，并并與維修修人員取取得聯(lián)系系。確定統(tǒng)一一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人人員。指揮人員員、維修修人員應(yīng)應(yīng)了解被被困人數(shù)數(shù)及健康康情況轎轎內(nèi)應(yīng)急急燈是否否完好，轎廂所所停層站站位置，以便開(kāi)開(kāi)始救援援操作。在救援操操作前，必須先先檢查各各層門(mén)是是否關(guān)閉閉。在救援操操作前先先通知被被困人員員，救援援操作將將開(kāi)始，請(qǐng)司機(jī)機(jī)或乘客客予以配配合。在機(jī)房拆拆去曳引引電動(dòng)機(jī)機(jī)的防護(hù)護(hù)罩。當(dāng)轎廂手手動(dòng)盤(pán)車(chē)車(chē)須按程序進(jìn)進(jìn)行