城市設(shè)計(jì)案例分析(濱海-海島)

1、The name of your companyMORE THANTEMPLATE2016濱海、（人造）島嶼城市設(shè)計(jì)案例分析Case Analysis of Urban Design城市設(shè)計(jì)案 例 分 析CONTENTS雙月灣海灘規(guī)劃設(shè)計(jì)如意島規(guī)劃設(shè)計(jì)萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)龍口人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)三亞鳳凰島規(guī)劃設(shè)計(jì)1MORE POWER TEMPLATE雙月灣海灘規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目介紹： 雙月灣因形狀鳥(niǎo)瞰像兩輪新月，故名雙月灣。位于惠州市惠東縣港口濱海旅游度假區(qū)管委會(huì)(原港口鎮(zhèn))。雙月灣共分兩灣，由大亞灣和虹海灣相鄰的兩個(gè)半月形組成。地理位置： 廣東省惠州市惠東縣港口雙月灣海灘規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)主題定位：珠三

2、角人民的、72小時(shí)家庭度假、海岸第二居所經(jīng)營(yíng)使命：開(kāi)創(chuàng)規(guī)模開(kāi)發(fā)度假產(chǎn)品的生意模式一段釋義：引領(lǐng)珠三角3天2晚的家庭度假，倡導(dǎo)濱海二居的生活模式。內(nèi)部客戶：打造萬(wàn)科濱海度假住宅新標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)+配套標(biāo)準(zhǔn)+服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；開(kāi)啟萬(wàn)科度假物業(yè)新里程，塑造類似于club med的中國(guó)vanke club 度假體系；形成規(guī)模開(kāi)發(fā)度假產(chǎn)品的生意模式。外部客戶：用100萬(wàn)平米大型地中海風(fēng)情水社區(qū)打造出珠三角家庭休閑度假的海岸第二居所，滿足老中少三代人3天2晚的差異化度假需求，不用長(zhǎng)途跋涉去旅行即可全天候享受海濱風(fēng)俗文化度假風(fēng)情。在這里可以換一種放松的生活方式，可以享受親情的溫暖和家人的關(guān)懷，擁有異域風(fēng)情海岸第二居所

3、全新生活方式。項(xiàng)目產(chǎn)品：100萬(wàn)平米地中海風(fēng)情水社區(qū)，既包容了西方種種傳說(shuō)及浪漫風(fēng)情，又保存了中國(guó)600年平海歷史風(fēng)情和文化遺產(chǎn)。重點(diǎn)在于我們不是傳統(tǒng)的居住社區(qū)，而是5+2第二居所的倡導(dǎo)者。重點(diǎn)訴求海濱完善的休閑配套設(shè)施及親切的服務(wù)文化。8大必備配套設(shè)施：老年人的養(yǎng)生設(shè)施；兒童的開(kāi)心樂(lè)園；年輕人的海上娛樂(lè)設(shè)施；技巧型健身設(shè)施；生態(tài)養(yǎng)生公園；星級(jí)度假酒店；主題風(fēng)情商業(yè)街；小型游艇會(huì)所。5大地中海風(fēng)情組團(tuán)。內(nèi)部運(yùn)河與住宅共同組成的風(fēng)景以及人在水中的參與性。低碳健康生活全社區(qū)無(wú)汽車(chē)，交通工具為電瓶車(chē)、運(yùn)河上的船、自行車(chē)。標(biāo)桿選擇：巴厘島的club med，當(dāng)?shù)仫L(fēng)情文化以及完善的家庭度假配套需求。雙月

4、灣重點(diǎn)打造配套需求和親切服務(wù)文化，自己的管理團(tuán)隊(duì)，自己的v.o體系，自己的配套活動(dòng)會(huì)所。雙月灣海灘規(guī)劃設(shè)計(jì) 雙月灣現(xiàn)狀內(nèi)部特色資源 得天獨(dú)厚的自然資源外海岸線沙灘沙灘雄奇壯觀，灣長(zhǎng)8.3公里，寬闊平坦（平均寬50米，最寬處90米），離岸邊百米內(nèi)海底平坦無(wú)礁石，水深不超過(guò)1.5米。按照1992年12月7日12時(shí)施測(cè)潮位，沙灘面積達(dá)64公頃左右，是優(yōu)良的天然海水浴場(chǎng)。水質(zhì)海水水質(zhì)較好，清澈見(jiàn)底，海浪不大。根據(jù)2007年惠州市海洋環(huán)境質(zhì)量公報(bào)，惠州市海域海水水質(zhì)符合一類海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，適用于海洋漁業(yè)水域，海上自然保護(hù)區(qū)和珍惜瀕危海洋生物保護(hù)區(qū)，其中以平海灣海域水質(zhì)最好，達(dá)S27（大亞灣一般為S37-S

5、46）。浪海浪總體不大，但呈現(xiàn)東片浪小，西片浪大的空間差異 。沙質(zhì)晶瑩潔凈、幼細(xì)，穩(wěn)定性好。植被規(guī)劃區(qū)植被基本為10年前人工種植的木麻黃林覆蓋，用于防風(fēng)防沙。 古廟位于菜元村西南側(cè)的天后古廟，為當(dāng)?shù)貪O民為祈求保佑出海打魚(yú)的親人能平安歸來(lái)而建造的，建筑極富當(dāng)?shù)孛袼缀妥诮烫厣?雙月灣海灘規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)海岸線灘涂灘涂岸線7.6公里，北寬南窄，寬闊舒坦（最寬約110米），按1992年12月7日12時(shí)施測(cè)，灘涂面積約為23.3公頃。南側(cè)岸線為漁港作業(yè)，長(zhǎng)1.3公里，北側(cè)較寬部分為增養(yǎng)殖功能。沙質(zhì)沙質(zhì)泥沙質(zhì)和泥質(zhì)，土質(zhì)細(xì)膩，適合植被生長(zhǎng)和水產(chǎn)養(yǎng)殖。 水質(zhì)作為陸源入?？诟蹫?，內(nèi)海水體為含鹽量較高咸淡混合，雨季

6、水域鹽度較低，對(duì)海水養(yǎng)殖有一定影響。此外，受平海和港口生活污水和垃圾排放影響，該水域水質(zhì)較差，約為三類或劣四類水質(zhì)，未能符合養(yǎng)殖區(qū)二類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。浪內(nèi)海基本無(wú)浪，是理想的漁港避風(fēng)港灣。 雙月灣現(xiàn)狀內(nèi)部特色資源 得天獨(dú)厚的自然資源雙月灣海灘規(guī)劃設(shè)計(jì)主題景點(diǎn)內(nèi)容邊疆海防文化大星山炮臺(tái)、戰(zhàn)壕平海古城、城門(mén)民兵連水仙宮防空洞小星山戰(zhàn)斗烈士紀(jì)念碑濱海商埠文化十字古街海鮮、土特產(chǎn)街農(nóng)家菜館港口鹽田農(nóng)場(chǎng)捕魚(yú)自然景觀文化大、小星山東、西半月灣小星山群島海龜自然保護(hù)區(qū)、海龜灣宗教信仰文化天后宮東蓮禪寺關(guān)公廟將軍廟城隍廟覺(jué)連西庵榜山古寺長(zhǎng)春庵民間習(xí)俗惠東漁歌漁家嫁娶賽龍舟港口漁歌舞龍舞獅船漁家服飾表演暗街廟會(huì) 雙月

7、灣現(xiàn)狀內(nèi)部特色資源 得天獨(dú)厚的自然資源雙月灣海灘規(guī)劃設(shè)計(jì)8.3公里的平靜外海，3公里白色細(xì)軟沙灘，一級(jí)水質(zhì);內(nèi)海遠(yuǎn)眺蜿蜒山脈，繁忙的漁港風(fēng)情，與外海共同形成“雙灣半島”資源;項(xiàng)目?jī)?nèi)部一條運(yùn)河水道貫穿始終：異域橋元素鏈接兩邊建筑，內(nèi)部游船體驗(yàn)外海 內(nèi)港 內(nèi)港運(yùn)河 312 雙月灣3條水系資源雙月灣海灘規(guī)劃設(shè)計(jì)大風(fēng)情主題社區(qū)（4鎮(zhèn)、1堡）游艇會(huì)所紅樹(shù)林濕地公園室外活動(dòng)中心大型風(fēng)情商業(yè)街（分成3個(gè)部分設(shè)置在社區(qū)內(nèi)部）健康養(yǎng)生中心海洋自然探索中心海濱建身會(huì)所 項(xiàng)目介紹： 中國(guó)最大的人工填海造島如意島，位于海口市東海岸北側(cè)白沙淺灘海域，距東海岸和南渡江口約4.4公里，距海口市中心約15公里。 2011年1

8、2月2日獲得國(guó)家海洋局批準(zhǔn)海口市如意島區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃地理位置： 海南省?？谑腥缫鈲u規(guī)劃設(shè)計(jì)功能定位: 為“以度假康體、休閑娛樂(lè)為核心，集文化交流、高端消費(fèi)、時(shí)尚創(chuàng)意、商務(wù)商業(yè)于一體的低碳、環(huán)保型高端旅游度假區(qū)”。 作為連接如意島的唯一陸路通道的如意島跨海大橋是我國(guó)首座集公路、有軌電車(chē)、輸水、電網(wǎng)、燃?xì)狻⒐饫w等六大通道功能于一體的跨海大橋，還是目前國(guó)內(nèi)抗風(fēng)、抗地震標(biāo)準(zhǔn)最高的跨海大橋，預(yù)計(jì)在2019年上半年建成通車(chē)。如意島規(guī)劃設(shè)計(jì)如意島規(guī)劃設(shè)計(jì) 如意島規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心一軸五區(qū)”。 “一軸”是指跨海大橋海川路發(fā)展軸線； “五區(qū)”是指主題娛樂(lè)區(qū)、Soho水街商務(wù)區(qū)、游樂(lè)商業(yè)區(qū)、漁人碼頭休閑區(qū)、花園商

9、務(wù)區(qū)等五個(gè)功能類型區(qū)。 主題娛樂(lè)區(qū)：位于如意島的西部，以海洋主題為主要特色的游樂(lè)區(qū)。內(nèi)設(shè)夢(mèng)幻深海5D體驗(yàn)、水上歡樂(lè)世界、海灣演藝中心、海洋露天劇場(chǎng)、海洋水族館、海鳥(niǎo)世界等項(xiàng)目，打造繽紛海洋王國(guó)，建成海口市休閑旅游的新名片。 Soho水街商務(wù)區(qū)：位于休閑娛樂(lè)區(qū)的東側(cè)，以尺度宜人的水街串聯(lián)各SOHO商務(wù)區(qū)，打造水岸商務(wù)辦公環(huán)境。 游樂(lè)商業(yè)區(qū)：位于中心人工湖北側(cè)，主要由酒店和商業(yè)組成，開(kāi)展水上游樂(lè)項(xiàng)目，結(jié)合周邊酒店和商業(yè)，組成熱鬧特色的中心游樂(lè)商業(yè)氛圍。 漁人碼頭休閑區(qū)：位于環(huán)西灣區(qū)域，圍繞港灣打造以游艇游樂(lè)、濱海觀光、濱海演藝為主導(dǎo)的公共開(kāi)發(fā)空間。 花園商務(wù)區(qū)：位于中心人工湖南側(cè)，以生態(tài)花園式多層

10、商務(wù)辦公為主，提供宜人舒適的辦公場(chǎng)所。如意島規(guī)劃設(shè)計(jì) 在用地布局方面，規(guī)劃根據(jù)如意島“一湖、多水網(wǎng)”的空間形態(tài)，按照適地適業(yè)、優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)質(zhì)利用的原則，布局動(dòng)靜兩相宜的發(fā)展空間。西側(cè)入島處計(jì)劃布置海洋主題公園；西灣至中灣的門(mén)戶位置布置商業(yè)商務(wù)、酒店等綜合服務(wù)功能；各功能地塊通過(guò)自由式路網(wǎng)和水網(wǎng)進(jìn)行串聯(lián)，打造自由生長(zhǎng)式的宜業(yè)宜游精致空間。如意島規(guī)劃設(shè)計(jì) 如意島交通體系將按結(jié)合用地開(kāi)發(fā)建設(shè)，形成功能明確、層次分明、互為補(bǔ)充的道路網(wǎng)絡(luò)；完善島內(nèi)道路交通設(shè)施，合理引導(dǎo)交通，實(shí)現(xiàn)交通可達(dá)、暢通；建立綜合交通系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)外交通、島內(nèi)公共交通、水上交通和步行系統(tǒng)的有效銜接；結(jié)合用地建設(shè)，強(qiáng)化慢行交通的可達(dá)性、

11、舒適性和安全性等指導(dǎo)思想及原則打造，目標(biāo)是要形成便捷、舒適、安全、一體化交通體系。 未來(lái)如意島將成為“海尚不夜城”，它是海洋文化的深度體驗(yàn)，海洋生活方式的全面引領(lǐng)；是現(xiàn)代生活的深情演繹,作為連接如意島的唯一陸路通道的如意島跨海大橋是我國(guó)首座集公路、有軌電車(chē)、輸水、電網(wǎng)、燃?xì)?、光纖等六大通道功能于一體的跨海大橋，還是目前國(guó)內(nèi)抗風(fēng)、抗地震標(biāo)準(zhǔn)最高的跨海大橋。如意島規(guī)劃設(shè)計(jì) 如意島跨海大橋位于海南省?？谑忻捞m區(qū)，連接?？谑信c外海人工島如意島。大橋全長(zhǎng)5666.26米，橋面寬27.5米，跨越瓊州海峽。如意島規(guī)劃設(shè)計(jì)如意島規(guī)劃設(shè)計(jì)如意島規(guī)劃設(shè)計(jì)如意島規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)狀萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目介紹： 以萬(wàn)寧

12、市“多規(guī)合一”確定的日島建設(shè)用地開(kāi)發(fā)邊界為規(guī)劃范圍，面積59.38公頃。日島未建用地主要開(kāi)發(fā)星級(jí)酒店項(xiàng)目、主題水樂(lè)園、特色商業(yè)街，及開(kāi)發(fā)旅游配套項(xiàng)目，禁止建設(shè)房地產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)式酒店、SOHO公寓等類住宅項(xiàng)目。 地理位置： 海南省萬(wàn)寧市（萬(wàn)寧市，隸屬于海南省，位于海南島東南部沿海）一、規(guī)劃范圍 以萬(wàn)寧市“多規(guī)合一”確定的日島建設(shè)用地開(kāi)發(fā)邊界為規(guī)劃范圍，面積59.38公頃。 二、總體目標(biāo) 落實(shí)國(guó)家環(huán)保督察組意見(jiàn)，將規(guī)劃“回歸”到生態(tài)保護(hù)、旅游產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)和發(fā)展中來(lái)，提出改變當(dāng)下規(guī)劃的常用路徑，借鑒生態(tài)優(yōu)先的先進(jìn)規(guī)劃理念，由“反向控制”變?yōu)椤罢蛏L(zhǎng)”，依托良好的區(qū)位、交通及海上資源條件，將日島發(fā)展成為：

13、海上絲綢之路重要節(jié)點(diǎn)、國(guó)際旅游島東海岸對(duì)外門(mén)戶、國(guó)際一流的休旅目的地。 三、功能定位 以海上旅游休閑娛樂(lè)為核心，集游艇娛樂(lè)、旅游觀光、康體度假于一體的海上綜合休閑旅游區(qū)。 四、人口規(guī)模 日島旅居人口為7500人，提供就業(yè)崗位2700個(gè)，島上日過(guò)夜人口規(guī)模(包括旅居度假人口和部分直接服務(wù)人員)約為8400人。 日島年游客規(guī)模約為80萬(wàn)人次，即日游客規(guī)模約為0.22萬(wàn)人。萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)五、總體布局結(jié)構(gòu) 日島規(guī)劃形成“一軸、一心、多廊”的空間結(jié)構(gòu)。 一軸：陸島聯(lián)系發(fā)展軸 聯(lián)系日島與陸地的交通發(fā)展軸，由日島大橋及交通干道組成，作為日島的功能發(fā)展軸。 一心：海上娛樂(lè)旅游服務(wù)中心 日島規(guī)劃為娛樂(lè)

14、假日之島，陸域面積49.59公頃，承擔(dān)旅游觀光娛樂(lè)、休息度假和服務(wù)配套功能。其中：旅游觀光包括海上游船游艇觀光、游艇基地、主題水樂(lè)園、海族館、海洋劇場(chǎng)演藝等功能；休閑度假：包括星級(jí)度假酒店、soho商務(wù)、公寓旅居、會(huì)議等功能；服務(wù)配套：包括特色餐廳、旅游商業(yè)街、休閑娛樂(lè)、旅游咨詢、游船碼頭、游艇港池、健康等公共配套。日島未建用地主要開(kāi)發(fā)星級(jí)酒店項(xiàng)目、主題水樂(lè)園、特色商業(yè)街，及開(kāi)發(fā)旅游配套項(xiàng)目，禁止建設(shè)房地產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)式酒店、SOHO公寓等類住宅項(xiàng)目。多廊 ：生態(tài)綠化廊道生態(tài)修復(fù)，從“反向控制”到“正向生長(zhǎng)”，構(gòu)建“水-綠-城”生態(tài)格局，規(guī)劃多條綠化廊道，構(gòu)成全島生態(tài)框架。萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)萬(wàn)

15、寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)萬(wàn)寧日月灣人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)龍口人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目介紹： 龍口人工島群位于山東省龍口市的渤海龍口灣南部海域。它是國(guó)家投資了1000億打造的中國(guó)第一大、世界第四大的人工群島。按照一體化、集約化、大型化、園區(qū)化、高端化、清潔化、國(guó)際化的思路，資源能源節(jié)約、生態(tài)環(huán)境和諧、管理服務(wù)高效、安全、環(huán)保的世界一流產(chǎn)業(yè)基地。 規(guī)劃用海總面積44.29平方公里 填海35.23平方公里地理位置： 山東省龍口市龍口人工島規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)布局: 龍口人工島群堅(jiān)持

16、高起點(diǎn)規(guī)劃，確定了建設(shè)高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)、度假旅游新區(qū)、總部基地新區(qū)、綠色生態(tài)新區(qū)、低碳經(jīng)濟(jì)新區(qū)、創(chuàng)新城市新區(qū)的六個(gè)新區(qū)定位?？紤]到規(guī)劃片區(qū)臨近龍口港和龍口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，產(chǎn)業(yè)集群和優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)要素集中，規(guī)劃在人工島范圍內(nèi)設(shè)計(jì)了10-15萬(wàn)噸的深水港區(qū)和通港鐵路，作為整個(gè)臨港高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的物流平臺(tái)，并規(guī)劃了10平方公里作為陸地配套區(qū)。計(jì)劃到2014年完成圍填海工程，到2020年，將其打造為完成投資1000億元、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3000億元、承載10萬(wàn)人就業(yè)、30萬(wàn)人居住的，具有長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿εc核心競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代化海洋產(chǎn)業(yè)基地。三亞鳳凰島規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目介紹：(馬巖松) 是在大海礁盤(pán)之中吹填出的人工島。該島四面臨海，由一座

17、長(zhǎng)394米、寬17米的跨海觀光大橋與市區(qū)濱海大道光明路相連，距三亞市繁華商業(yè)主路解放路垂直距離小于1000米。鳳凰島長(zhǎng)1250米，寬約350米，占地面積547.5畝(36.5萬(wàn)平米)，規(guī)劃總建筑面積48萬(wàn)平米，總?cè)莘e率1.1。該島三面依托山景，四面臨海，擁有得天獨(dú)厚的山海天旅游風(fēng)光，具備海上娛樂(lè)、水上運(yùn)動(dòng)和全季候度假旅游的條件。主題定位是“東方迪拜、海上度假天堂”。地理位置： 鳳凰島位于三亞市三亞灣度假區(qū)陽(yáng)光海岸的核心如意島規(guī)劃設(shè)計(jì)如意島規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)： 三亞鳳凰島一期工程由國(guó)際郵輪港、超星級(jí)酒店、國(guó)際養(yǎng)生度假公寓、國(guó)際游艇會(huì)、熱帶風(fēng)情商業(yè)街、商務(wù)度假別墅、奧運(yùn)主題公園等七大業(yè)態(tài)構(gòu)成。其中國(guó)際養(yǎng)生度假公寓已經(jīng)建成。國(guó)際郵輪港8萬(wàn)噸級(jí)郵輪泊位已經(jīng)于2006年通航，是中國(guó)第一個(gè)國(guó)際郵輪專用碼頭。 三亞鳳凰島二期工程竣工后，鳳凰