收房驗房表格

1、收房驗房表格標準化文件公布號：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-=WORD完好版-可編寫-專業(yè)資料分享=驗房表格項目名稱：開發(fā)商：物業(yè)企業(yè)：房子樓號：驗房日期：驗房人員：名稱查收依照查收內容查收結果文件房子權屬文件國有土地使用權證上能否有抵押記錄房子質量文件住所使用說明書、住所質量保證書、完工查收存案表各樣有關查收表格住戶驗房交接表、樓宇查收記錄表、商品房面積測繪技術報告書、房子管線圖(水、強電、弱電、構造)等文件門國標每間居室的門在開啟、封閉的時候是否靈巧、門的檢測標記國標門與門框的各邊之間能否平行國標門插能否插入得太少、合頁能否生銹、鎖能否靈巧國標門空隙

2、能否太大，塞縫需飽滿（門和門鎖間的空隙一定小于三毫米）窗GB/T8478-2008窗邊與混凝土接口能否有空隙（窗框鋁合金門窗查收規(guī)范屬易撞擊處，框墻接縫處必定要密實不可以有空隙）各個窗戶在開啟、封閉的時候能否靈活窗與窗框各邊之間能否平行窗戶玻璃能否完滿，3C表記窗臺下邊有無水漬（若有則可能是窗戶漏水）墻屋頂上能否有裂縫（裂縫與墻角呈45斜角，有構造問題）承重墻能否有裂縫、傾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷（若裂縫貫串整個墻面，表示該房存在隱患）房間與露臺的連結處能否有裂縫（如裂縫很有可能是露臺斷裂的預兆）墻身頂棚能否有隆起用木槌敲一下是否有空聲-完好版學習資料分享-天花地面洗手間廚房水電=WORD完

3、好版-可編寫-專業(yè)資料分享=從側面看墻上能否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗拙墻面能否有水滴結霧的現(xiàn)象（墻面有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）廚房，洗手間頂面、外墻能否有水跡能否有麻點（假如頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響）能否有雨水滲漏的印跡或許裂縫洗手間頂棚能否有漆零落或長霉菌頂棚樓板有無特別傾斜、曲折、起浪，隆起或凹陷的地方檢查地面有無空殼開裂狀況（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要梆梆聲才好）能否有地漏，坡度能否向地漏傾斜水口內能否留有許多的建筑垃圾蓄水24-48小時電、水、煤氣表具能否齊備電、水、煤氣表的度數(shù)能否有零開始在您住的房間上邊的街坊家能否漏水上下管能否有滲漏、翻開

4、水龍頭，查看各個管道能否有足夠的水壓、翻開水龍頭，盡可能讓水流大一點，而后查水表自來水水質能否切合標準（注意劃分市政水和小區(qū)自供水）供水管的材質電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內是否完好斷電（主假如查察電閘可否控制各個電源）戶內有分閘的、拉閘后，分支線路是否完好斷電各個開關、插座能否堅固翻開電話、電視的線路接口，看線是否連結能否市政供電（每度暫時電要比市政供電高元，并且還沒有保障）試試看所有開關、插座及總電閘有無-完好版學習資料分享-氣其余=WORD完好版-可編寫-專業(yè)資料分享=問題所有燈能否能亮所有插座能否有電試電筆就能夠燃氣能否已經(jīng)開通燃氣管線能否穿過居室（如穿過居室易有安全隱患，且不切合設計

5、規(guī)范）煙道能否安裝正確居室、客堂有否各樣管線外露隔音成效能否滿意買賣合同上注明的設備、設備(門禁)等能否有遺漏，品牌、數(shù)目能否切合溫情提示：1.不論開發(fā)商陪伴收樓的工作人員怎樣甜言蜜語，業(yè)主都應當堅持原則，只需發(fā)現(xiàn)問題，不論大小，都要在有關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的建議，假如的確屬于不可以收樓的，要向寫明不予收樓的原由并要求開發(fā)商署名、蓋印。、房子的住所質量保證書-可帶走住所質量保證書包括三個項目的保修條款，構造的保修限期是50年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保修限期是五年，設備及裝飾的保修限期是兩年。保修限期從領到鑰匙開始計算，這個日期最好寫進住所質量保證書。住所質量保證書是開發(fā)商針對房子質

6、量及保修限期、范圍作出的許諾。B、住所使用說明書-可帶走住所使用說明書應當包括以下內容：開發(fā)商名稱及其聯(lián)系電話；設計單位及其聯(lián)系電話；施工單位及其聯(lián)系電話；監(jiān)理單位及其聯(lián)系電話。住所使用說明書則是針對房子設計、施工及查收中的詳細技術指標，如抗震指數(shù)、墻體構造種類等作出的有關說明。C、完工查收存案表建設工程完工存案表復印件有可能收房時還沒有辦理，但一定在完工查收后十五天內存案，不然影響辦理產權證。依照有關規(guī)定，完工查收存案表上的每一項都必須報主管部門存案，假如缺乏任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不可以入住的。消防這類重點環(huán)節(jié)，一旦出了問題，就是性命關天的大事故。而關于業(yè)主來說，人身安全才

7、是第一位的，所以購房者驗房的時候不可以只看發(fā)展商有沒有這張存案表，必定還要認真觀察各個分項有沒有都存案。完工查收存案表對房地產商有著嚴格的拘束作用，只需將項目送交主管部門存案后，發(fā)展商就一定對樓盤平生負責，即便是十年二十年此后出了問題，查下來假如是發(fā)展商的過錯，同樣能夠追查其責任。D、管線散布完工圖（水、強電、弱電、構造）-可帶走-完好版學習資料分享-=WORD完好版-可編寫-專業(yè)資料分享=假如房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查察完資料。3.看完那些資料后，基本就能夠去查收房子了，提示：姑且先不要交托一些物業(yè)花費及有關花費，此時物業(yè)會敦促你來交托，可同他們溝通。如開發(fā)商妄圖在房東驗房前收取“多項花費”，或讓您先簽訂收樓文件的話，您可用以下語言先責問陪伴看房的工作人員：“您見過買東西先付錢后看貨