房產(chǎn)租賃與抵押借款協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)租賃與抵押借款協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（貸款人）：__________乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并愿意接受丙方提供的抵押借款服務(wù)；丙方愿意向乙方提供抵押借款服務(wù)，并同意將借款用于租賃上述房產(chǎn)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃事宜1.1乙方租賃甲方的房產(chǎn)，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。1.3乙方租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求維護和保管房產(chǎn)。第二條抵押借款事宜2.1丙方同意向乙方提供抵押借款服務(wù)，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按約定向丙方支付借款利息，利息率為_______%。利息每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將利息支付給丙方。2.3乙方應(yīng)將借款用于租賃甲方的房產(chǎn)，并同意將房產(chǎn)作為借款的抵押物。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保乙方有權(quán)租賃和使用房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按約定支付租金和借款利息，并遵守租賃和借款合同的約定。3.3丙方應(yīng)按約定提供抵押借款服務(wù)，并確保借款的安全性和合規(guī)性。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如果乙方未能按約定支付租金或借款利息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保乙方有權(quán)租賃和使用房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金和借款利息，并遵守租賃和借款合同的約定。3.丙方應(yīng)按約定提供抵押借款服務(wù)，并確保借款的安全性和合規(guī)性。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租人）：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承租人）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.丙方（貸款人）：指向乙方提供抵押借款服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，用于租賃甲方房產(chǎn)的費用。5.借款利息：指丙方向乙方提供的抵押借款所產(chǎn)生的利息。6.抵押物：指乙方將房產(chǎn)作為借款的抵押物，以保障借款的安全性。7.違約金：指任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向其他方支付的違約責(zé)任。8.爭議解決：指解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議的方式，包括友好協(xié)商和法律解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.如果是甲乙雙方是親朋好友關(guān)系，可以在補充條款中增加一條：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方應(yīng)秉持誠實守信的原則履行本協(xié)議，不得有欺詐、隱瞞等行為。如有一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0,000元的違約金。2.如果房產(chǎn)涉及裝修或家具家電等配套設(shè)施，可以在補充條款中增加一條：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電等配套設(shè)施齊全且正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或缺失，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.如果乙方租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，可以在補充條款中增加一條：乙方租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)許可證。如乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.如果丙方提供的抵押借款服務(wù)涉及到貸款利率調(diào)整，可以在補充條款中增加一條：如貸款期間遇貸款利率調(diào)整，丙方應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方同意按照新的貸款利率繼續(xù)履行