中海八號公館項目616地塊一期B標(biāo)段施工總承包工程施工組織設(shè)計方案

1、中海八號公館項目616地塊一期B標(biāo)段施工總承包工程PAGE PAGE 124江蘇坤龍建設(shè)工程有限公司 第一章 綜合說明1.1、編制依據(jù)本施工組織設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主提供的中海八號公館項目616地塊一期A標(biāo)段施工總承包工程施工圖紙、施工合同以及我企業(yè)質(zhì)量、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等編制而成。1.2、國家頒布的主要有效施工規(guī)范、規(guī)程：（1）工程測量規(guī)范（GB 50026-2007）（2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50202-2002）（3）高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（JGJ 6-99）（4）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB 50108-2008）（

2、5）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50208-2002）（6）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ 3-2002）（7）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50203-2002）（8）混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)范（JGJ/T 14-2004）（9）中型砌塊建筑設(shè)計與施工規(guī)范（JGJ 5-80）（10）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ 137-2001）（11）多孔磚（KP1型）建筑抗震設(shè)計與施工規(guī)范（JGJ 68-90）（12）設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)范（JGJ/T 13-94）（13）既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 129-2000）（14）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB

3、 50207-2002）（15）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50209-2002）（16）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50210-2001）（17）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB 50327-2001）（18）外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程（JGJ 126-2000）（19）鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T 27-2001）（20）鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程（JGJ 109-96）（21）普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程（JGJ 55-2000）（22）砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程（JGJ 98-2000）（23）江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J16-2005）（24）輕骨料混凝

4、土技術(shù)規(guī)程（JGJ 51-2002）（25）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）（26）建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 110-2008）（27）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 59-99）（28）砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50315-2000）（29）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ 130-2001）（30）建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ 128-2000）（31）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ 33-2001）（32）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ 46-2005）（33）建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范（GB 50194

5、-93）（34）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50242-2002）（35）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50243-2002）（36）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB 50166-2007）（37）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50303-2002）（38）電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50310-2002）（39）室外工程（圖集 02J003）（40）建筑無障礙設(shè)計（圖集 03J926）（41）住宅建筑構(gòu)造（圖集 03J930-1）（42）施工說明（江蘇省建筑配件標(biāo)準(zhǔn)圖集SJ 9501）（43）屋面建筑構(gòu)造（江蘇省建筑配件標(biāo)準(zhǔn)圖集 SJ 9503）（44

6、）樓梯（江蘇省建筑配件標(biāo)準(zhǔn)圖集 SJ 9505）（45）墻身樓地面變形縫（江蘇省建筑配件標(biāo)準(zhǔn)圖集 SJ J09-2004）（46）地下工程防水做法（江蘇省建筑配件標(biāo)準(zhǔn)圖集 SJ J02-2003）（47）建筑物構(gòu)筑物防雷設(shè)施安裝（99（07）D501-1）（48）利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝（03D501-3）（49）35KV以下電纜敷設(shè)（94D164）（50）電氣豎井設(shè)備安裝（04D701-1）（51）常用低壓配電設(shè)備安裝（04D702-1）（52）住宅設(shè)計規(guī)范（GB 50096-1999（2003）（53）江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32 J26-2006）（54）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)

7、范（JGJ/T 16-2008）（55）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95（2005年）（56）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB500162006）（57）等電位聯(lián)結(jié)安裝（02D501-2）（58）噴淋系統(tǒng)安裝（89S175）（59）套管的制作（02S4041）（60）管道保溫（03S401）（61）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（CJJ/T29-98）（62）鋼制管件（02S403）（63）衛(wèi)生設(shè)備安裝（09S304）（64）建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安裝圖（96S406）（65）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50205-2001）（66）組合鋼模板技術(shù)規(guī)范（GB 50

8、214-2001）（67）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 50325-2001）（68）建設(shè)工程項目管理規(guī)范（GB/T 50326-2006）（69）混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GBJ 50119-2003）（70）預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ 321-90）（71）普通混凝土用砂石質(zhì)量及驗檢方法標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 52-2006）（72）普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法（JGJ 53-92）（73）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）（74）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50204-2002）（75）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50206

9、-2002）（76）建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程（JGJ/T 29-2003，J 250-2003）（77）鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18-2003，J 253-2003）（78）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB 50327-2001） 第二章 工程概況2.1、工程建設(shè)概況工程名稱：中海國際社區(qū)616地塊項目（八號公館B標(biāo)工程）工程地點：蘇州工業(yè)園區(qū) 星塘街東、中新大道北、方洲路南建設(shè)單位： 中海海通（蘇州）房地產(chǎn)有限公司設(shè)計單位： 蘇州華造建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位： 蘇州市科正工程管理咨詢有限公司施工單位：江蘇坤龍建設(shè)工程有限公司工程性質(zhì)： 民用 建筑面積約13.5萬平方米。工程質(zhì)量： 合格 計

10、劃開工日期：2013年6月1日2.2、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況一、工程概況幢號1#房2#房3#房5#房6#房7#房8#房9#房10#房總建筑面積(m2)4675.623800.114630.0811046.083288.973270.794950.7510598.0911046.08建筑面積（m2）地下/217.34/216.36217.34層數(shù)（地上/地下）9F11F9F-2/279F-2/11-2/9-2/27-2/27建筑高度26.6532.4526.6584.926.6532.6526.6584.984.9屋面防水等級II級II級II級II級II級II級II級II級II級0.00相當(dāng)于3.80

11、m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m幢號11#房12#房15#房16#房17#房18#房19#房23#房地下車庫總建筑面積(m2)3961.663270.794950.759446.2511068.713961.664950.753841.84建筑面積（m2）地下/216.36217.34/層數(shù)（地上/地下）-2/9-2/119F-2/24-2/27-2/99F-2/11-1建筑高度26.6532.6526.6576.285.426.6526.6532.65/屋面防水等級II級II級II級II級II級II級II級II級II級0.00相當(dāng)于3.80m

12、3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m23、結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)安全等級二級結(jié)構(gòu)類別丙類合理使用年限50年抗震設(shè)防烈度6度基礎(chǔ)形式5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、16#、17#、18#樓均為樁筏基礎(chǔ)，1#、2#、3#、8#、15#、19#樓為樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板面和承臺梁底標(biāo)高為-5.300，-5.400，-4.100m。主體結(jié)構(gòu)B標(biāo)所有樓號均為剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。鋼材HPB235鋼，設(shè)計強(qiáng)度fy=210N/mm2；HRB335鋼，設(shè)計強(qiáng)度fy=300N/mm2；HRB400鋼，設(shè)計強(qiáng)度fy=360N/mm2。鋼板、型鋼采用Q235B混

13、凝土基礎(chǔ)墊層采用C15砼；1#、2#、3#、8#、15#、19#樓基礎(chǔ)及主體均采用C30混凝土，5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、16#、17#、18#樓基礎(chǔ)采用C35混凝土，基礎(chǔ)抗?jié)B混凝土等級為P6， 地下車庫基礎(chǔ)底板均采用C35P6。外墻體采用小型空心砌塊MU5，混合砂漿強(qiáng)度為M5內(nèi)墻采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊A3.5，混合砂漿強(qiáng)度為M52.4、自然條件本工程位于蘇州市工業(yè)園區(qū)。蘇州市屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量較大，輕度潮濕。蘇州市歷史最高洪水位2.69m，歷史最低河水位0.01m，常年地表水平均水位0.88m。根據(jù)蘇府辦2007107號文件，蘇州多年平均水位0.996m，汛期多

14、年平均水位1.116m，蘇州城市中心區(qū)多年平均年降水在1100mm左右，最大年降水1783.1mm。根據(jù)蘇州市水文地質(zhì)工程地質(zhì)環(huán)境地質(zhì)綜合報告（1986年），蘇州市歷史最高潛水位2.63m，近35年最高潛水位2.50m，最低潛水位-0.21m，潛水位年變幅一般為12m。蘇州市歷史最高微承壓水水位1.74m，最低微承壓水水位0.62m，近35年最高微承壓水水位1.60m左右，年變幅0.8m左右，蘇州市第一承壓水層歷史最高水位為-2.70m，最低歷史水位為-3.00m，年變化幅度為0.38m。按業(yè)主的工期要求，2013年6月-2014年7月30日，需要經(jīng)歷一個雨季和一個夏季加一冬季。2.5、地形條

15、件本工程地點位于蘇州市西南，交通便利。工地所需砂、石、混凝土、砌塊等材料，均能在周邊找到合格的供應(yīng)商，能滿足施工需要。2.6、施工臨時用水用電 水電已引至施工現(xiàn)場附近。2.7、工程重點、難點2.7.1、工期緊由于本工程需要經(jīng)歷一個雨季、一個夏季加一個冬季，勢必會對工期產(chǎn)生一定影響，因此將主體結(jié)構(gòu)施工工期作為重點控制，同時在施工中作好機(jī)電安裝與裝修工程的交叉施工，通過合理有效的組織人、材、物的投入、組織、協(xié)調(diào)，以確保工期提前完成。2.7.2基坑面積大、體量大、平面布置困難本工程地庫與高層主體基坑同時開挖。由于場地窄小，道路無法暢通 ，平面布置局限性大，施工難度增大。2.7.3 上、下交叉立體施工

16、根據(jù)施工進(jìn)度安排，塔樓主體結(jié)構(gòu)施工與地庫施工同時進(jìn)行，一次結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)及砌筑交叉施工，后期外墻保溫、窗框的施工。因此工程處在上、下立體交叉施工狀況下，一旦上部工程稍有不慎，將造成下部施工人員的人身安危。對此我司計劃采取的應(yīng)對措施有以下幾點：a腳手架體系采用懸挑腳手架，2#、7#、12#、23#樓在六層樓面以下采用落地腳手架施工，上部采用懸挑腳手架施工；1#、3#、6#、8#、11#、15#、18#、19#樓在四層樓面以下采用落地腳手架施工，上部采用懸挑腳手架施工；5#、9#、10#、16#、17#樓在四層樓面以下采用落地腳手架施工，上部采用懸挑腳手架施工。，地下室回填時拆除。b腳手架采用全封

17、閉措施，外立面采用密目綠網(wǎng)圍護(hù)，并設(shè)置200mm高的擋腳板，以防止物件從腳手架上跌落，外挑腳手架上嚴(yán)禁堆物。c在建筑物相鄰分區(qū)先后施工工況時，臨邊洞口須有行之有效的遮擋措施，以防物件從上部樓層臨邊下落至下部樓層的操作層上，造成人身傷害事故。d加強(qiáng)安全員巡視力度，一旦發(fā)生事故預(yù)兆，應(yīng)立即采取措施予以解決，堅決把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中，切實加強(qiáng)對操作工人的安全意識教育。2.7.4 質(zhì)量要求高本工程為住宅項目，根據(jù)中海地產(chǎn)工程質(zhì)量管理手冊的要求及我司內(nèi)部質(zhì)量管理要求，對各階段產(chǎn)品的實測實量、防滲漏等均提出了高標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.7.5 多季節(jié)施工本工程為跨年度施工工程，將度過各種季節(jié)，勢必會對工期產(chǎn)生一

18、定影響。夏季高溫天氣，需合理安排作息時間，做好防暑降溫工作；冬季施工需采取必要的冬季施工措施，以保證工程施工質(zhì)量；雨季施工需做好防雨措施，做好排水排澇。施工管理人員要了解當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣?，密切注意氣象預(yù)報，提前做好施工安排，做好不利氣候的防范準(zhǔn)備，將氣候?qū)て?、質(zhì)量、安全的影響降至最低。2.7.6 與指定分包商配合本工程部分工程將有指定的分包商，因此處理好與分包的關(guān)系十分重要。2.7.7 與政府及周邊協(xié)調(diào)本工程在施工過程中，有大量與市政、交通、環(huán)衛(wèi)、街道、居委、居民的協(xié)調(diào)、配合工作，我司將設(shè)有專人負(fù)責(zé)此項工作，凡是于本工程施工過程中發(fā)生的一切協(xié)調(diào)工作我司將做到不推諉、不找業(yè)主麻煩，不影響工程順利

19、進(jìn)行。2.7.8、冬季及高溫天氣的影響本工程基礎(chǔ)施工恰逢雨季，主體階段正值夏季，會對外工期造成很大的影響。施工總工期內(nèi)一定要求合理安排施工，將季節(jié)的影響減少。2.7.9、其它因素的影響2.7.91本工程施工現(xiàn)場狹窄，靠近道路，施工時為避免造成擾民現(xiàn)象，加強(qiáng)對噪聲污染控制，晝間70dB,夜間55dB， 22：00點以后車輛禁止鳴笛。2.7.9.2本工程部分工程將有指定的分包商，處理好與分包的關(guān)系是十分重要的。第三章 項目組織與管理3.1、工程項目管理的主要目標(biāo)根據(jù)本工程的特殊重要性，該工程項目的綜合目標(biāo)包括以下方面：3.1.1、質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2、工期目標(biāo)計劃開

20、工日期2013年6月1日，總工期425天。詳見施工總進(jìn)度計劃。3.1.3、安全目標(biāo)我單位將采取切實可行的措施和充足的投入，通過嚴(yán)格管理和有效的控制，杜絕重大傷亡事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在千分之三以內(nèi)。3.1.4、環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo) 該工程在環(huán)境保護(hù)、文明施工和CI形象方面，將做為我單位的重點工程。我們將嚴(yán)格按國家和蘇州市關(guān)于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場安全、文明施工管理，使本工程達(dá)到“蘇州市安全文明施工及環(huán)境保護(hù)達(dá)標(biāo)工地”標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境保護(hù)實現(xiàn)綠色工地，綠色建筑，最大限度的保證社區(qū)環(huán)境的良好。3.1.5、團(tuán)結(jié)合作目標(biāo)積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)，急業(yè)

21、主所急，想業(yè)主所想，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、各專業(yè)分包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，使工程各方形成一個團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，形成合力，共同促進(jìn)項目綜合目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2項目管理3.2.1、項目管理的思想項目管理思想是企業(yè)經(jīng)營思想在項目管理上的具體體現(xiàn)，項目管理思想是企業(yè)理想實現(xiàn)的基本保證。我們將認(rèn)真執(zhí)行“成本質(zhì)量”管理，有效的組合資源，以期達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。3.2.1.1、執(zhí)行“成本質(zhì)量”管理“成本質(zhì)量”管理是國際通行的項目法施工與國有施工企業(yè)的有效結(jié)合，在質(zhì)量管理方面是嚴(yán)格按照以GBT9002IS09002模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保障體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié),以工程項目

22、的具體特點為前提，充分協(xié)調(diào)相關(guān)單位，保障實現(xiàn)業(yè)主的質(zhì)量要求，在項目上嚴(yán)格質(zhì)量管理，實行質(zhì)量否決制，以創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程作為項目管理的前提；在成本管理方面嚴(yán)格成本管理，通過層層控制、把關(guān)，由項目組織相關(guān)人員負(fù)責(zé)實現(xiàn)成本管理是我們實現(xiàn)對業(yè)主讓利的保證，是實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)低價的保證。3.2.1.2、組合有效的資源 項目管理在于使所有參與項目進(jìn)程的人員、單位在項目的完成過程中取得合理的利益回報，項目作為總承包方，有責(zé)任為項目目標(biāo)的實現(xiàn)，組合最有效的社會資源，使各參與方的利益回報在合理的范圍之內(nèi)，使之提供的服務(wù)及時、準(zhǔn)確、充分、必要、合理、有效。 該組合的過程是一個動態(tài)的管理過程，也是動態(tài)的協(xié)調(diào)過程，該過程的根本目的是

23、為了保證業(yè)主要求目標(biāo)的實現(xiàn)，該組合過程的有效標(biāo)準(zhǔn)是針對與之相對的各階段目標(biāo)和項目的最終目標(biāo)得出的。有效標(biāo)準(zhǔn)及有效引出的一切標(biāo)準(zhǔn)都是以業(yè)主利益為主的，涉及業(yè)主方的潛在利益的有效，不明確利益的有效均需獲得業(yè)主的書面明示，才能作為標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2、項目管理體系公司負(fù)責(zé)項目的前期策劃服務(wù)，主要包括確定目標(biāo)，配備資源，規(guī)范程序，使項目的目標(biāo)清晰，責(zé)任清晰，這項工作是項目能否成功的關(guān)鍵前提。項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織實施，這也是項目管理的具體工作。項目經(jīng)理部按照企業(yè)的項目管理思想，以成本控制為核心，按照程序標(biāo)準(zhǔn)化、工作人性化、管理科學(xué)化的要求，完成項目的管理目標(biāo)。作業(yè)班組負(fù)責(zé)實際操作，在實際操作中要作到，樣板引路

24、，工序控制節(jié)點為核心，嚴(yán)格獎懲。通過三個層次的管理責(zé)任的落實來保證項目管理的實現(xiàn)，對本工程我們提出“標(biāo)準(zhǔn)要高、行動要快、質(zhì)量要好、成本要低”的管理準(zhǔn)則，以創(chuàng)造出精品工程。3.3、項目經(jīng)理部的建立與組織機(jī)構(gòu)3.3.1、項目經(jīng)理部的組建工程中標(biāo)后，我們會立即組織項目經(jīng)理部人員進(jìn)場，按照項目經(jīng)理部組織條例組建項目經(jīng)理部，建立工程項目的管理體系。項目經(jīng)理是我單位在項目上的全權(quán)代表，受法人委托行使項目管理權(quán)，在受權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項目的全方位、全過程管理，完成項目的各項管理目標(biāo)，實現(xiàn)對業(yè)主的合同承諾。3.3.2、項目經(jīng)理部的職責(zé)本工程人員選用和機(jī)構(gòu)的設(shè)置充分考慮到本工程特點，其項目經(jīng)理部的主要職責(zé)為：3.3.

25、2.1、土建結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修裝飾各環(huán)節(jié)上的綜合協(xié)調(diào)管理；3.3.2.2、對各專業(yè)承包商的提供的有效服務(wù)進(jìn)行有效的控制；3.3.2.3、在施工現(xiàn)場與工程設(shè)計師的溝通，與現(xiàn)場監(jiān)理工程師、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)與配合；3.3.2.4、協(xié)調(diào)社會關(guān)系為現(xiàn)場施工提供保障；3.3.2.5、適應(yīng)總包管理的體制，為業(yè)主全方位的服務(wù)；3.3.3主要管理措施3.3.3.1、質(zhì)量管理項目經(jīng)理王德權(quán)生產(chǎn)經(jīng)理朱會德技術(shù)總負(fù)責(zé)張軍工長李文龍質(zhì)量員季承超 測量員張金國 質(zhì)量管理體系圖按照企業(yè)質(zhì)量管理手冊的要求，編制本工程質(zhì)量計劃，建立質(zhì)量管理結(jié)構(gòu)以確定企業(yè)質(zhì)量保證體系在項目內(nèi)有效的運行。項目根據(jù)工程質(zhì)量計劃、質(zhì)量程序文件和作業(yè)指

26、導(dǎo)書，編制出各階段的質(zhì)量目標(biāo)和階段性質(zhì)量計劃，對各工序和分項工程進(jìn)行目標(biāo)分解，編制分項工程施工技術(shù)方案，落實責(zé)任到人，使每個操作程序都處于嚴(yán)格的受控狀態(tài)，達(dá)到過程精品的要求。3.3.3.2、工期管理本工程工期目標(biāo)425天，為保證按期交付，我們精心編制了工程總進(jìn)度計劃，該計劃中對各個節(jié)點工期進(jìn)行了重點安排，具體詳見施工進(jìn)度計劃部分。本工程進(jìn)行工期安排時，充分考慮了水電安裝與裝修的提前插入，在結(jié)構(gòu)施工階段，項目將由總工程師牽頭，組成專門班子協(xié)助配合業(yè)主將裝修作法及材料考查選定，落實設(shè)備選型、訂貨，適時插入安裝及裝修，確保最終工期目標(biāo)的實現(xiàn)。 3.3.3.3、安全管理本工程的安全管理目標(biāo)為杜絕重傷亡

27、事故、輕傷事故頻率控制在千分之三以下，項目要遵守企業(yè)安全管理手冊和國家、蘇州市的有關(guān)安全管理規(guī)定，有針對性地制定本工程安全管理措施。項目經(jīng)理王德權(quán)項目副經(jīng)理陳作兵安全負(fù)責(zé)人歐小輝工長李文龍安全員張強(qiáng)強(qiáng)質(zhì)量員季承超 安全管理體系圖3.3.3.4、技術(shù)管理根據(jù)施工特點，編制分項施工方案。3.3.3.5、資金管理項目所有資金將給予充分的保證，項目資金作到?？顚Ｓ?，當(dāng)業(yè)主資金出現(xiàn)短期困難時，企業(yè)將給予資金上的保證。3.3.3.6、設(shè)備、物資管理1、設(shè)備、物資的采購，由項目直接組織。這樣真正做到了信息一體化，使設(shè)備、物資部門更加便利的為項目施工服務(wù)。本工程材料采購周期短、數(shù)量大、品種多，為保證所有采購產(chǎn)

28、品符合規(guī)定要求、采購訂貨的設(shè)備達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、保護(hù)業(yè)主的利益、以合理的價格采購最優(yōu)的產(chǎn)品。2、我們在多年的施工中，積累了廣泛全面的市場信息網(wǎng)絡(luò)和合作多年的信譽(yù)良好的供應(yīng)廠家，這些可保證物資采購的效率與質(zhì)量。3.3.3.7、計算機(jī)項目管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)資源共享我單位將全面建立項目管理信息系統(tǒng)，以項目局域計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，建立項目管理信息網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)高效、迅速并且條理清晰的信息溝通和傳遞。信息系統(tǒng)不是眾多信息堆積的載體，而是理順信息流通的渠道，是提供項目決策依據(jù)的信息服務(wù)器，因此，信息系統(tǒng)可以為項目管理領(lǐng)導(dǎo)者提供豐富的決策依據(jù)，使項目管理領(lǐng)導(dǎo)者快速、準(zhǔn)確、果斷地進(jìn)行決策。同時還可向業(yè)主及時公布工程

29、的進(jìn)度、質(zhì)量動態(tài)，提高工作效率，加快工作進(jìn)程。第四章 施工部署4.1施工部署原則本工程工程量大，總工期卻只有425天，工期非常緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，處理好各工序間的交叉配合及盡可能地利用空間和時間資源，保質(zhì)保量如期完成施工任務(wù)，施工部署原則如下：4.1.1 總施工順序上部署原則按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；以土建為主，各專業(yè)穿插施工、立體作業(yè)的總施工順序原則。4.1.1.1、基礎(chǔ)工程及地下室結(jié)構(gòu)工程施工本工程采用機(jī)械挖土。模板采用膠合板。地下室結(jié)構(gòu)混凝土采用商品混凝土。4.1.1.2、地上結(jié)構(gòu)模板采用定型大模板和膠合板模板體系，混凝土采用

30、商品混凝土。結(jié)構(gòu)施工腳手架采用雙排落地式腳手架。結(jié)構(gòu)施工要盡早完成，以便為后續(xù)的裝修和機(jī)電安裝工程的插入創(chuàng)造良好的施工作業(yè)面和條件。4.1.1.3、機(jī)電安裝工程施工（1）進(jìn)場后積極做好前期的準(zhǔn)備工作，做好避雷接地的工作；（2）結(jié)構(gòu)施工過程中進(jìn)行機(jī)電管線的預(yù)埋和機(jī)電孔洞的預(yù)埋；（3）隨著結(jié)構(gòu)工程的施工，及時插入機(jī)電管道安裝工作，隨著粗裝修工程的施工，及時插入設(shè)備安裝；（4）在結(jié)構(gòu)施工期間，協(xié)助業(yè)主、設(shè)計進(jìn)行部位專業(yè)分包商的選擇和招投標(biāo)工作；（5）積極配合與協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備、材料的選型和訂貨，以及專業(yè)分包商的選定；在施工中，積極協(xié)調(diào)和解決各專業(yè)間的交叉施工中存在的問題，為施工順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件

31、；（6）組織、協(xié)調(diào)各承包商進(jìn)行機(jī)電專業(yè)安裝施工以及機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動調(diào)試；4.2、交叉施工原則及措施4.2.1、粗裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工，歷來是工程中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與機(jī)電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞、相互扯皮的不利局面，土建與機(jī)電安裝的交叉問題是一切交叉中的重點，必須重點解決，解決此矛盾的原則；（1）、機(jī)電安裝進(jìn)度必須服從總體進(jìn)度計劃，保證主導(dǎo)工序的施工進(jìn)度，選擇合理的穿插時機(jī)，必須根據(jù)總體進(jìn)度計劃進(jìn)行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調(diào)，使整個工程形成一個和諧高效的有機(jī)整體；（2）、明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系；（3）、建立固

32、定的協(xié)調(diào)制度；（4）、一切從工程全局出發(fā)，各承包商應(yīng)在總包商的統(tǒng)一組織管理和協(xié)調(diào)下開展施工，互相幫助相互諒解，土建施工要為機(jī)電安裝創(chuàng)造條件，機(jī)電安裝要注意對土建成品及半成品的保護(hù)。4.2.2、室內(nèi)外裝修的交叉施工進(jìn)入裝修階段后，室內(nèi)和外墻裝修同樣存在許多交叉點，但總體遵循的原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修特別是外窗的安裝提供條件和創(chuàng)造工作面。4.3、施工總體進(jìn)度計劃安排4.3.1、計劃編制形式為科學(xué)合理的安排施工先后秩序以及充分說明工程施工計劃安排情況，根據(jù)我單位多年施工總承包實踐總結(jié)出具有實際操作的多級計劃管理體系，即：4.3.1.1、一級總體控制計劃表述各專業(yè)工程的各階段目標(biāo)，提供給業(yè)

33、主和業(yè)主代表、監(jiān)理、設(shè)計和總相關(guān)承包商，采用計算機(jī)進(jìn)行管理，實現(xiàn)對各專業(yè)工程計劃實施監(jiān)控及動態(tài)管理。 4.3.1.2、二級進(jìn)度控制計劃以專業(yè)工程的階段目標(biāo)為指導(dǎo)，分解成該專業(yè)工程的具體實施步驟，以達(dá)到滿足一級總體控制計劃的要求，便于對該專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行組織、安排和落實，有效控制工程進(jìn)度；4.3.1.3、三級進(jìn)度計劃以進(jìn)度計劃為依據(jù)，進(jìn)一步的分解二級進(jìn)度控制計劃進(jìn)行流水施工和交叉施工的計劃安排，一般是以月度的形式提供給業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理、設(shè)計和相關(guān)承包商及其基層管理人員，具體控制每一個分項工程在各流水段的工序工期。三級計劃將根據(jù)實際進(jìn)展情況提前一周提供該計劃和上月計劃情況分析和下月計劃安排。4

34、.3.1.4、周、日計劃是以文本格式和橫道圖的形式表述作業(yè)計劃，計劃管理人員隨工程例會下發(fā)，并進(jìn)行檢查、分析和計劃安排。通過日計劃確保周計劃、周計劃確保月計劃、月計劃確保階段計劃、階段計劃確?？傮w控制計劃的控制手段，使階段目標(biāo)計劃考核分解到每一日、每一周。所有計劃管理均采用計算機(jī)進(jìn)行嚴(yán)格的動態(tài)管理，從而不折不扣的實現(xiàn)預(yù)期的進(jìn)度目標(biāo)，達(dá)到控制工程進(jìn)度的目的。4.3.2、建立完善的計劃保證體系4.3.2.1、建立完善的計劃保證體系使掌握施工管理主動權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面，保證工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。本項目的計劃體系將以日、周、月、年和總控計劃構(gòu)成工期計劃為主線，并由此派生出設(shè)計進(jìn)度計劃、獨立承包商招標(biāo)計

35、劃和進(jìn)場計劃，技術(shù)保障計劃、商務(wù)保障計劃、物資供應(yīng)計劃、質(zhì)量檢驗與控制計劃。安全防護(hù)計劃及后勤保障一系列計劃，在各項工作中做到未雨綢繆，使進(jìn)度計劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。4.3.2.2、人、財、物的保障(1)、在本工程上，我單位將嚴(yán)格按招標(biāo)文件要求，委派具有同類工程總承包經(jīng)驗和能力的國家一級項目經(jīng)理和從事項目總承包管理的各類專業(yè)人員組成項目經(jīng)理部，以最大程度地滿足工程的需要。(2)、我們除具備強(qiáng)大的總部對項目實施和管理進(jìn)行支撐、服務(wù)和控制外，還具有門類齊全、實力強(qiáng)大的專業(yè)化公司所有形成的施工保障能力，同時具備組裝和組合社會優(yōu)良資源的經(jīng)驗和能力。(3)、我們具有良好的資信、資

36、金狀況和履約能力，具備豐富的工程項目策劃、管理、組織、協(xié)調(diào)、實施和控制的經(jīng)驗和水平，在該工程上不折不扣的實行專款專用，多年來，我們所形成的項目管理和運作模式為業(yè)主和用戶認(rèn)可。4.3.3、技術(shù)工藝的保障4.3.3.1、編制有針對性的施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)交底本工程將按照方案編制計劃，制定詳細(xì)的、有針對性和可操作性的施工方案，從而實現(xiàn)在管理層和操作層對施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程施工有條不紊的按期保質(zhì)地完成。施工方案覆蓋面要全面、內(nèi)容要詳細(xì)，配以圖表，圖文并茂，做到具體、形象，調(diào)動操作層學(xué)習(xí)施工方案的積極性。4.3.3.2、廣泛采用新技術(shù)、新材料、新工藝先進(jìn)的施工工藝、材料和技術(shù)是

37、進(jìn)度計劃成功的保證投標(biāo)人將針對工程特點和難點采用先進(jìn)的施工技術(shù)和材料，提高施工速度，縮短施工工期，從而保證各里程碑工期目標(biāo)和總體工期目標(biāo)。4.3.4、總包管理的保障4.3.4.1、發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢，對各專業(yè)承包商進(jìn)行有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制。我們將以合約為控制手段，以總控計劃為依據(jù)，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢，調(diào)動各分包商的積極性，使各獨立承包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效銜接。利用我們長期以來所形成的分包管理手冊對各專業(yè)承包商進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、管理和控制，在計劃、工期、質(zhì)量、安全、文明施工、成品保護(hù)、物資管理、技術(shù)管理、數(shù)據(jù)管理、合約管理、工程款支付等方面建立了

38、一整套分包管理規(guī)定，我們將站在總包的高度全面協(xié)調(diào)、組織、控制所有分包商，調(diào)整、規(guī)范各分包商的行為，高效地實現(xiàn)讓設(shè)計、監(jiān)理、尤其是讓業(yè)主滿意的工程目標(biāo)。我單位有一整套總承包管理手冊，諸如項目管理手冊、質(zhì)量手冊和體系文件、安全手冊、環(huán)保體系文件、合約管理手冊、技術(shù)管理手冊、數(shù)據(jù)管理手冊、物資設(shè)備管理手冊等，還有一系列現(xiàn)場制度如：工期獎罰制度，工序交接檢查制度，施工樣板制，大型施工機(jī)械設(shè)備使用申請和平衡制度，材料堆放申請制度，總平面管理制度，日作業(yè)計劃和材料日進(jìn)場平衡制度等。4.3.4.2、建立例會制度，保證各項計劃的落實計劃管理是項目管理最為重要的手段，我們將建立如下的會議制度。每日早8：00召開

39、經(jīng)理部部門經(jīng)理以上人員會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部管理事務(wù)；每日下午4：00召開有分包、監(jiān)理共同參加的生產(chǎn)例會，總結(jié)日計劃完成情況，發(fā)布次日計劃；每周五召開由生產(chǎn)經(jīng)理（項目經(jīng)理）牽頭、由監(jiān)理、各專業(yè)工長、項目質(zhì)量檢查員、安全員、各施工隊伍隊長等相關(guān)人員參加的例會，分析工程進(jìn)展形勢，互通信息，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，制定工作對策。通過例會制度，使施工各方信息交流渠道通暢，問題解決及時。制定四級控制計劃，通過日計劃保證周計劃，通過周計劃保證月計劃，通過月計劃保證總進(jìn)度計劃。4.3.4.3、根據(jù)不同階段加強(qiáng)現(xiàn)場平面管理我單位將根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修等不同階段的特點和需求設(shè)計現(xiàn)場平面布置圖，平面圖涉及現(xiàn)場道路的布置、各階段大型機(jī)械的

40、布置、各階段材料堆場等方面的布置。各階段的現(xiàn)場平面布置圖和物資采購、設(shè)備訂貨、資源配備等輔助計劃相配合，對現(xiàn)場進(jìn)行宏觀調(diào)控，在施工緊張的情況下，保持現(xiàn)場秩序井然?，F(xiàn)場秩序井然是施工順利進(jìn)行和保證工期的重要保證之一。4.3.4.4、加強(qiáng)對施工詳圖設(shè)計的協(xié)調(diào)工作這是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵，我單位歷來非常重視此項工作，并具有圖紙深化設(shè)計、施工詳圖設(shè)計和綜合圖的設(shè)計能力，在本工程中將配置專門的設(shè)計人員負(fù)責(zé)此項工作。4.3.4.5、加強(qiáng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計方的合作與協(xié)調(diào)，積極主動地為業(yè)主服務(wù)我單位將從工程大局出發(fā)，積極協(xié)助業(yè)主的工作，包括處理好與政府部門工程各方的配合與協(xié)調(diào)，使現(xiàn)場發(fā)生的任何問題能夠及時快

41、捷地解決，為工程創(chuàng)造出良好的環(huán)境和條件。第五章 施工資源配置管理5.1、勞動力資源投入本工程施工任務(wù)將由擁有高素質(zhì)的施工管理者、熟練的專業(yè)技術(shù)工人，且熟悉和習(xí)慣我單位的管理模式的施工隊伍承擔(dān)。合理而科學(xué)的勞動力組織，是保證工程順利進(jìn)行的重要因素之一。根據(jù)工程實際進(jìn)度，及時調(diào)配勞動力。根據(jù)施工控制計劃、工程量、流水段的劃分、機(jī)電安裝配合的需要，制定現(xiàn)場勞動力計劃。擬投入的勞動力計劃工 種按工程施工階段投入勞動力情況基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工裝修施工竣工收尾雜工20202010鋼筋工150360300木工150460305砼工、瓦工8020016010抹灰工103015010架子工10503010電

42、焊工1540101電工51052油漆工036010機(jī)械工3555裝飾工008020合計393778430835.2、材料投入計劃工程所需材料采用多種形式進(jìn)行采購。其中業(yè)主供應(yīng)材料將按照公司程序文件中關(guān)于甲供材料的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。鋼筋、水泥等A類材料由我項目部通過招投標(biāo)進(jìn)行采購供應(yīng)。施工用小型機(jī)具及消耗品由項目經(jīng)理部自行采購或租賃，配屬隊伍不得自由隨便采購。序號材料名稱規(guī)格名稱單位數(shù)量進(jìn)場時間使用區(qū)域1腳手管48T20002013.6結(jié)構(gòu)與裝修2扣件十字扣個1800002013.6轉(zhuǎn)扣個130002013.6對接扣個150002013.63木腳手板50厚m115002013.64安全網(wǎng)密目網(wǎng)m

43、1300002013.6平 網(wǎng)m150002013.65膠合板18mm厚m620002013.6基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)6木方100*100m8002013.650*100m5002013.65.3、機(jī)械投入計劃現(xiàn)場主要施工機(jī)械設(shè)備投入計劃表序號機(jī)械名稱類 型型 號需 要 量進(jìn) 場進(jìn) 場時 間退 場退 場時 間單位數(shù) 量1塔吊QTZ63/QTZ63臺6/32013.9.12014.7.202人貨電梯Sc200/200-2臺172013.9.12014.7.203直螺紋套絲機(jī)GY-40臺32013.6.12013.9.104電焊機(jī)BX-500臺182013.6.12014.7.105電鋸MT500臺1720

44、13.6.12014.7.106平刨MB503臺32013.6.12014.7.107壓刨300臺32013.6.12013.7.108混凝土振搗棒504m根402013.6.12014.7.109蛙式打夯機(jī)40型臺62013.6.12014.7.1010電動套絲機(jī)3寸臺42013.6.12014.1.1011砂輪切割機(jī)400型臺62013.6.12014.7.1012鋼筋切斷機(jī)臺32013.6.12014.7.1013鋼筋彎曲機(jī)臺62013.6.12014.1.1014砂漿攪拌機(jī)臺42013.6.12014.7.10第六章 施工現(xiàn)場平面布置6.1、施工現(xiàn)場平面布置原則6.1.1、現(xiàn)場平面嚴(yán)格

45、按照經(jīng)甲方審批的“施工總平面布置圖”進(jìn)行布置。6.1.2、在平面布置中，應(yīng)充分考慮好施工機(jī)械設(shè)備、施工道路、現(xiàn)場出入口、臨時堆放場地的優(yōu)化合理布置。6.1.3、施工材料堆放應(yīng)盡量設(shè)在垂直機(jī)械覆蓋的范圍內(nèi)，以減少發(fā)生二次搬運為原則。6.1.4、中小型機(jī)械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體打擊的范圍。6.1.5、臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采用暗敷方式。6.1.6、本工程應(yīng)著重加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理力度，使工程現(xiàn)場處于整潔、衛(wèi)生、有序合理的狀態(tài)。使該工程在環(huán)保、節(jié)能等方面成為一個名副其實的綠色建筑。6.1.7、執(zhí)行IS014000標(biāo)準(zhǔn)，

46、布置控制粉塵設(shè)施、排污、廢棄物處理及噪聲設(shè)施。6.1.8、充分利用現(xiàn)有的臨建設(shè)施為施工所用，盡量減少不必要的臨建投入。6.1.9、設(shè)置便于大型運輸車輛通行的現(xiàn)場道路并保證其可靠性。6.2、臨建設(shè)施布置根據(jù)業(yè)主的要求，辦公區(qū)及生活區(qū)均在甲方指定的位置進(jìn)行場外布置。6.3、施工生產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)設(shè)施6.3.1、鋼筋堆放場在施工現(xiàn)場進(jìn)行加工并堆放。然后運至施工部位綁扎。具體位置見總平面圖6.3.2、搭設(shè)木工棚現(xiàn)場共設(shè)四個木工棚，因場地狹小，木工棚位置因施工需要隨時更換。其中每施工段設(shè)置一個木工棚，內(nèi)設(shè)一臺木工圓鋸，一臺平面刨，一臺壓刨，面積共為180m。6.3.3、標(biāo)養(yǎng)室現(xiàn)場設(shè)標(biāo)養(yǎng)室一個,面積為30 m。粗

47、裝修施工為插入進(jìn)行，結(jié)構(gòu)施工尚未結(jié)束，在交叉期間要注意現(xiàn)場的場地調(diào)配。詳見施工總平面圖布置圖。6.4、臨時用水設(shè)計方案根據(jù)業(yè)主提供的現(xiàn)有施工現(xiàn)場情況及有關(guān)臨時用水要求，參照相應(yīng)的施工規(guī)范，做出本臨時用水設(shè)計方案，本方案包括臨時消火栓給水系統(tǒng)、施工生產(chǎn)給水系統(tǒng)及現(xiàn)場臨時排水系統(tǒng)。6.4.1、消防設(shè)施布置在施工場區(qū)木工棚附近及辦公區(qū)、庫房附近的適當(dāng)位置，設(shè)置消防器材，設(shè)置10個室外地下式消火栓。室外消火栓給水管道沿道路埋設(shè)，采用100焊接鋼管。為保證建筑的消防供水，現(xiàn)場設(shè)置一消防水泵房，消防泵揚程為50m，每層設(shè)置一消火栓。設(shè)置垂直上水立管，每層設(shè)置節(jié)門，既做消防用水，又做混凝土養(yǎng)護(hù)用水。每層配備

48、一定數(shù)量的水桶和相應(yīng)的防火器材。 6.4.2、排水設(shè)施布置按照有關(guān)現(xiàn)場施工衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)置要求，設(shè)計相應(yīng)的排水系統(tǒng)?，F(xiàn)場硬化地面向道路找坡，道路統(tǒng)一向現(xiàn)場入口處找坡。入口處設(shè)排水溝(上蓋箅子)，現(xiàn)場雨水及其他地表水經(jīng)沉淀后處理后排入市政污水井。6.5、現(xiàn)場臨時用電設(shè)計方案6.5.1、用電量計算1、見臨時用電方案第七章 主要施工方法及技術(shù)措施7.1、主要分部、分項工程施工工藝流程7.1.1、地下部分施工工序獨立承臺基礎(chǔ)施工工藝流程：放線定位清理基槽基礎(chǔ)墊層澆筑基礎(chǔ)承臺鋼筋綁扎基礎(chǔ)承臺模板安裝基礎(chǔ)承臺混凝土澆筑基礎(chǔ)梁、柱鋼筋綁扎基礎(chǔ)梁、柱模板安裝就位隱蔽部位檢驗記錄混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)回填土。地下室底板

49、施工順序：測量放線 墊層澆筑 底板放線 底板防水工程施工 底板鋼筋綁扎及墻柱插筋 底板、墻體支模 底板、墻體混凝土澆筑 底板、墻體混凝土養(yǎng)護(hù) 地下層內(nèi)架搭設(shè) 地下層頂板、梁支模 地下層頂板、梁鋼筋綁扎 地下層頂板、梁混凝土澆筑 地下層頂板、梁混凝土養(yǎng)護(hù) 地下室外墻防水 外墻防水保護(hù)層 土方回填7.1.2、地上部分施工工序外架搭設(shè)測量放線框架柱鋼筋綁扎框架柱支?？蚣苤炷翝仓蚣苤炷琉B(yǎng)護(hù)內(nèi)架搭設(shè)頂板、梁模板支設(shè)頂板、梁鋼筋綁扎頂板、梁混凝土澆筑頂板、梁混凝土養(yǎng)護(hù)7.2、主要施工方法7.2.1、測量放線7.2.1.1場區(qū)平面控制網(wǎng)的布設(shè)1、布網(wǎng)原則：先整體、后局部，高精度控制低精度；2、控制

50、點引測：根據(jù)城市網(wǎng)在場區(qū)內(nèi)引測3個控制點，埋深l.5m，用砼澆注并以鋼柱做標(biāo)記，測定高程作為工程定位放線依據(jù)。如圖：3、場區(qū)平面控制網(wǎng)布設(shè)：對測繪院提供的定位樁點進(jìn)行復(fù)測，符合點位限差要求后，再根據(jù)上述原則布設(shè)場區(qū)平面控制網(wǎng)，作為場區(qū)首級控制。依據(jù)場內(nèi)導(dǎo)線控制點，沿距建筑物開挖線lm遠(yuǎn)位置測設(shè)各軸線方向外控制基準(zhǔn)點，埋深05m，并澆筑砼穩(wěn)固。4、內(nèi)控網(wǎng)布設(shè)：首級控制網(wǎng)布設(shè)完成后，依據(jù)總圖定位圖及基礎(chǔ)平面圖上有關(guān)墻體、洞口詳細(xì)位置關(guān)系建立建筑物平面矩形內(nèi)控制網(wǎng)。內(nèi)控網(wǎng)布設(shè)成偏軸線1m，懸掛于首級平面控制網(wǎng)上。5、內(nèi)控基準(zhǔn)點埋設(shè)方法：在首層結(jié)構(gòu)頂板上埋設(shè)10cm10cm鋼板，鋼針刻劃十字線，鋼板通

51、過錨爪與頂板焊牢，在向上的每層樓板的相應(yīng)位置留洞(15cm15cm)，以便于基準(zhǔn)點的豎向投測。6、控制網(wǎng)加密和施工放線：墊層施工完成后，根據(jù)施工控制網(wǎng)精確測定建筑物位置，并進(jìn)行控制網(wǎng)加密，各軸線交點要以紅三角做標(biāo)記，要求軸線間距、線垂直角必須符合規(guī)范要求。軸線控制網(wǎng)的精度等級符合下表要求：等級測角誤差（）邊長相對中誤差二級121/15000采用激光經(jīng)緯儀和50m鋼尺測設(shè)。依據(jù)廠區(qū)總平面及軸線關(guān)系圖，參考場區(qū)臨建規(guī)劃、建筑物外輪廓線及場區(qū)地物地貌，進(jìn)行矩形控制網(wǎng)規(guī)劃、布設(shè)。首先在各定位樁(或紅線樁)架設(shè)經(jīng)緯儀，采用極坐標(biāo)定位放樣的方法測設(shè)出四角點，經(jīng)角度、距離校測符合點位限差要求后，依據(jù)平面控制

52、網(wǎng)布設(shè)原則及軸線加密方法，布設(shè)場區(qū)平面矩形控制網(wǎng)。7.2.1.2 0.000以下測量放線地下部分根據(jù)施工部位不同，用兩臺經(jīng)緯儀采用“點交法”將主控軸線的交點分別投射到基底、墊層、底板及樓板上表面，經(jīng)校核無誤后，依據(jù)主控制軸線測設(shè)其余各條軸線。依據(jù)軸線放出墻柱中心線、模板邊線及模板1m（供模板位置檢查使用)，經(jīng)預(yù)檢合格后方可進(jìn)行下道工序施工。7.2.1.3 0.000以上測量放線1、投點引測：將激光鉛直儀架設(shè)在首層內(nèi)控點上，標(biāo)明把放在待測層的相應(yīng)預(yù)留洞口上，對中整平鉛直儀后，打開發(fā)光電源并調(diào)整激光束，直至接收把標(biāo)明到的光斑最小、最亮。慢慢旋轉(zhuǎn)鉛直儀，接收把將得到一個激光圓，當(dāng)該圓直徑小于3 mm

53、時，圓心即為該控制點的接收點，然后依次投測所需其它控制點。2、軸線放樣：利用電子經(jīng)緯儀和50米鋼尺對待測樓層的接收點所組成的方格網(wǎng)進(jìn)行角度、距離的測量。滿足精度要求后，即作為該樓層的平面控制網(wǎng)，以此進(jìn)行各軸線的細(xì)部放線工作。7.2.1.4土方開挖標(biāo)高控制： 土方開挖至最后一步，在坑邊用塔尺，將高程傳遞至基坑護(hù)坡面上。在基坑底部架設(shè)水準(zhǔn)儀，隨清槽隨時觀測基坑標(biāo)高。7.2.1.5裝修施工測量：1、在結(jié)構(gòu)施工測量中，按裝修工程的要求將所需要的控制點、線及時彈在墻、板、梁上，作為裝修施工的控制依據(jù)。2、地面：在四周墻上彈出100cm水平線，作為面層施工高程控制線。3、墻面：結(jié)構(gòu)施工中，在墻體兩側(cè)彈出墻

54、邊線和20cm控制線，根據(jù)墻邊控制線進(jìn)行面層施工。4、門窗洞口：室外墻體結(jié)構(gòu)完成后，用經(jīng)緯儀在窗口中間投測豎向控制線，再跟據(jù)首層外墻+100cm線用鋼尺傳遞高程并彈在墻上。室內(nèi)洞口豎直控制線根據(jù)軸線關(guān)系彈出，水平控制線由+100cm線向上量出，保證門窗相對位置準(zhǔn)確。5、樓梯：根據(jù)上下層彈出墻面上的+100cm線，按踏步數(shù)量均勻分布作為樓梯控制線。6、專業(yè)管線施工的控制：在施工中嚴(yán)格控制各種管線的標(biāo)高、坡度，尤其是管線的正確走向。7.2.1.6沉降觀測：根據(jù)圖紙的要求，布置本工程沉降觀測點。具體沉降觀測點做法：（如圖）觀測周期：結(jié)構(gòu)期間每一層觀測一次，結(jié)構(gòu)封頂每2月觀測一次，建筑物竣工后每隔23

55、個月觀測一次，以后每隔46個月觀測一次，直至建筑物沉降穩(wěn)定，預(yù)計共觀測3次。7.2.2、土方施工土方工程采取整體大開挖的方式開挖，最大開挖深度為5.5m左右。按1：1自然放坡。配備3臺反鏟挖土機(jī)和20輛運土車。開挖順序是先挖1#、2#、3#、8#、15#、19#、6#、7#、11#、12#、18#、23#、16#、17#，待其基礎(chǔ)及地下室施工完以后，進(jìn)行其他各棟的土方施工。1、施工技術(shù)要求（1）挖土?xí)r注意周邊管線及周邊暗埋物的情況。（2）預(yù)留20cm厚的地基保護(hù)土層需人工清槽。（3）清槽時，由民工配合測量人員共同進(jìn)行，標(biāo)高由水準(zhǔn)測量控制，一臺挖掘機(jī)由57名民工配合，由挖土機(jī)將土挖走。清除的土用

56、鐵鍬直接推鏟或用手推車運到至挖土機(jī)回旋半徑之內(nèi)。（4）挖土?xí)r，嚴(yán)禁超挖，為準(zhǔn)確控制清槽土層厚度，可由測量人員事先在槽底設(shè)定厚度標(biāo)記，由測量員指揮民工按厚度推鏟余土。2、基坑監(jiān)測在基坑上設(shè)觀測點，基坑開挖每一步每天都作變形觀測一次，土方挖完后，每三天一次，15天后每周一次。每次觀測由同一個人用同一種儀器、相同觀測方法和線路進(jìn)行觀測。7.2.3、防水施工防水部位有地下室底板和墻體防水、衛(wèi)生間、屋面等，各部位防水工程做法如下部位防水做法衛(wèi)生間1.8mm厚聚氨脂涂膜防水層屋面平屋面為3厚APP改性瀝青防水卷材和2厚聚氨脂涂膜防水層；坡屋面為2厚聚氨脂涂膜防水層。1、工藝流程基層處理涂刷底膠特殊部位進(jìn)行

57、附加處理涂布防水涂料 清理與檢查驗收保護(hù)層施工2、施工要點（1）基層處理：清除基層表面的灰塵、污垢、松散物、突出物等，用混凝土填充洞口及裂縫，打磨不平的結(jié)構(gòu)連接處，以形成光滑的表面。（2）涂刷底油時，厚薄一致，不得有漏刷和透底現(xiàn)象。常溫情況下干燥4h以上，手感不粘時即可進(jìn)行下道工序。（3）涂膜施工配料采用計量筒取各組分后倒入攪拌桶用電動攪拌器攪拌均勻。（4）特殊部位附加處理：用毛刷在突出基層得根、陰角等部均勻涂刷防水材料，作為附加層。 （5）涂刷防水材料后，及時做水泥砂漿保護(hù)層，并將暴露在防水上的污點消除。7.2.3.3屋面防水施工平屋面為3厚APP改性瀝青防水卷材和2mm厚聚氨脂涂膜防水層；

58、坡屋面為3厚APP改性瀝青防水卷材。1、卷材防水層（1）基層處理：基層表面要平整光滑，管根及拐角處用水泥砂漿抹成半徑為50mm的圓弧?；靖稍锖?含水率不大于9，即用lm見方的卷材鋪在基層12小時揭開后無水珠即可)，才能施工防水層，防水施工要徹底清理干凈，以免影響粘結(jié)，影響防水性能。（2）水平面鋪貼：將基層底板防水卷材展開平鋪在混凝土墊層上，進(jìn)行卷材間的搭接，以保證卷材之間的連續(xù)性和整體性。（3）垂直面鋪貼：采用外貼法和內(nèi)貼法相結(jié)合的方法施工。即在墊層上砌筑底板四周的永久性保護(hù)墻，內(nèi)表面抹1：3水泥砂漿找平，在永久性保護(hù)墻頂用石灰砂漿砌筑臨時性保護(hù)墻，內(nèi)表面用石灰砂漿找平，并刷石灰漿。干燥后，

59、與永久保護(hù)墻接觸部位空鋪防水層，與臨時保護(hù)墻接觸部位防水層臨時貼附在墻上，卷材接頭留置長度滿足接茬搭接長度(150mm)，且搭接處的上層卷材蓋過下層卷材，并臨時固定。此范圍以上立面防水待基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完工后繼續(xù)施工。（4）卷材端切口邊緣搭接長度短邊、長邊應(yīng)大于100mm。搭接部位應(yīng)清理干凈。（5）防水鋪貼完驗收后即刻進(jìn)行防水保護(hù)層及底板施工，以防止卷材破損。2、涂膜防水層（1）防水涂膠嚴(yán)禁在雨天、雪天、五級風(fēng)及其以上天氣施工。（2）涂膜防水層基層符合質(zhì)量要求，達(dá)到規(guī)定的干燥程度，含水率控制在9（3）防水涂料配料時計量要準(zhǔn)確，攪拌要充分、均勻。（4）嚴(yán)格控制防水涂膜層的厚度和分遍涂刷厚度及間隔時間。涂

60、刷均勻，表面平整。（5）防水涂膜施工完成后自然養(yǎng)護(hù)時間不少于7d，在養(yǎng)護(hù)期間不得上人人行走或在其上操作。3、屋面女兒墻、雨落管及屋面防水節(jié)點做法見屋面工程。7.2.3.4特殊部位的防水處理防水混凝土特殊部位防水處理為保證混凝土的抗?jié)B質(zhì)量，施工時不能出現(xiàn)冷縫，采取以下防滲措施。（1）地下室外墻水平施工縫采用鋼板止水帶，位置設(shè)在地下室板頂以下200（2）穿墻套管防水處理為了避免因結(jié)構(gòu)沉降造成管道折斷，在管道穿過結(jié)構(gòu)的部位埋設(shè)套管。穿墻管道預(yù)埋套管設(shè)置止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊嚴(yán)密，見圖穿墻套管防水處理（3）地下室外墻穿墻螺栓采用止水環(huán)。7.2.3.5、質(zhì)量要求1、防水材料進(jìn)場后檢查其出廠合格證，試驗報