中海設(shè)計管理部管理制度管理辦法規(guī)定

1、1 前言 目的建立健全我司設(shè)計管理制度，明確我司設(shè)計管理部職責(zé)范圍和工作內(nèi)容，以及每一崗位管理人員工作內(nèi)容和職責(zé)，是為了保障中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計三級管理體系的貫徹實施，保證設(shè)計管理部管理工作有章可依，確保我司項目設(shè)計管理工作持續(xù)、均衡發(fā)展，保證我司項目設(shè)計各階段處于受控狀態(tài)，協(xié)調(diào)設(shè)計成果正確實施，驗證設(shè)計符合質(zhì)量要求，確保開發(fā)項目滿足要求，最終達(dá)到設(shè)計精品和提升管理的目標(biāo)。 適用范圍適用于中海興業(yè)（寧波）有限公司設(shè)計管理部各項管理工作。 解釋本制度由中海興業(yè)（寧波）有限公司根據(jù)中海地產(chǎn)集團(tuán)及華東區(qū)規(guī)劃設(shè)計中心的范本、相關(guān)文件等制定，我司設(shè)計管理部工作人員都必須遵守本制度。2 設(shè)計管理部職責(zé) 制度管

2、理職責(zé)2.1.2.1.2.1.32.1.4 2.1. 建筑設(shè)計管理職責(zé)2.2.1 負(fù)責(zé)公司發(fā)展項目的規(guī)劃、2.2.2 2.2.2.2.4 2.2.5 負(fù)責(zé)項目概念策劃創(chuàng)意稿（概念設(shè)計2.2.6 負(fù)責(zé)編制公司發(fā)展項目的規(guī)劃設(shè)計及其他專項工程2.2.7 2.2.8 負(fù)責(zé)公司發(fā)展項目的規(guī)劃及其他單項或?qū)I(yè)設(shè)計2.2.2.2.22.22.22.2.2.2.2.2.2. 配合工作職責(zé)2.3.2.3.2 參與項目可行性研究的編制工作（應(yīng)包括土地及周邊各類資料的收集、密度分析、指標(biāo)核算并參與成本預(yù)測等）。2.3.2.3.4 2.3.5 2.3.6 2.3.2.3.8 參與項目后評估工作。 設(shè)計研究與信息管理

3、職責(zé)2.2.2.42.4.42.4.52.42. 部門管理與建設(shè)職責(zé)2.52.5.2 負(fù)責(zé)編制設(shè)計管理部年度工作總結(jié)及管理目標(biāo)。2.5.3 建立健全專業(yè)人員的配備及其崗位職責(zé)，不斷完善設(shè)計管理團(tuán)隊建設(shè)，不斷提高部門人員管理技能及工作熱情。3 組織架構(gòu)與崗位職責(zé) 組織架構(gòu)3.1.1 公司設(shè)計管理組織架構(gòu)總 經(jīng) 理總 經(jīng) 理副總經(jīng)理（總建筑師或設(shè)計總監(jiān)）副總經(jīng)理（總建筑師或設(shè)計總監(jiān)）部門經(jīng)理部門經(jīng)理部門副經(jīng)理主任建筑師部門副經(jīng)理主任建筑師文文員建筑設(shè)計師景觀設(shè)計師室內(nèi)設(shè)計師結(jié)構(gòu)工程師設(shè)備工程師3.1.2 部 門經(jīng) 理部 門經(jīng) 理項目建筑師項目建筑師項目1項目1項目2項目3項目4。建筑設(shè)計師景觀設(shè)計

4、師室內(nèi)設(shè)計師結(jié)構(gòu)設(shè)計師。部門副經(jīng)理主任建筑師 崗位職責(zé)3.23.23.23.23.2.13.23.23.23.2.13.23.23.23.23.2.13.2.13.23.2.13.2.13.2.13.2.13.2.13.2.13.2.13.2.13.2. 3.3.2.3.2.3.2.2.3 負(fù)責(zé)從設(shè)計角度做好項目成本3.2.3.2.23.2.2.6 3.2.2.7 協(xié)調(diào)部門各專業(yè)3.2.2.8 3.2.2.3.2.2.11 3.2.23.2.2.13 3.2.3.2.3.23.3.2.3.2.33.2.3.3.2.33.2.3.2.3.3.2.3.7 負(fù)責(zé)項目各階段設(shè)計進(jìn)度及質(zhì)量的管理工作，組

5、織對設(shè)計圖紙3.2.3.2.3.9 3.2.3.10 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目整體發(fā)展計劃并編制項目發(fā)展計劃中的各專業(yè)設(shè)計計劃，負(fù)責(zé)對3.2.3.11 負(fù)責(zé)項目各類3.2.3.3.2.3.2.3.14 負(fù)責(zé)解決項目施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題，及時整理并出具工程聯(lián)系單及設(shè)計變更流轉(zhuǎn)單，參與項目3.2.3.153.23.2.3.2.3.2.4.3.2.4.33.2.43.2.43.2.4.3.2.43.2.4.8 參與項目設(shè)計管理專題總結(jié)3.2.4.9 負(fù)責(zé)地區(qū)房地產(chǎn)設(shè)計發(fā)展動態(tài)的研究與資料收集，負(fù)責(zé)3.2.4.3.2.4.11 3.2.4.12 完成部門經(jīng)理、主任建筑師交辦的其他工作。3.2.3.2.5.1

6、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目室外（景觀與市政）工程的3.2.5.2 負(fù)責(zé)協(xié)助項目建筑師3.2.5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目整體設(shè)計計劃并編制室外3.2.5.4 參與公司開發(fā)項目景觀標(biāo)準(zhǔn)的定位工作，并負(fù)責(zé)落實相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及定位3.2.5.5 負(fù)責(zé)組織景觀3.2.5.6 負(fù)責(zé)制定項目室外工程設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計合同3.2.5.7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)室外3.2.5.8 負(fù)責(zé)組織相關(guān)設(shè)計圖紙的內(nèi)審及會審工作，保證個階段設(shè)計圖紙的質(zhì)量。 參與室外工程招標(biāo)及施工計劃編制工作；配合其他部門解決相關(guān)的設(shè)計問題，如產(chǎn)品策劃與銷售、項目報批報建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場施工等3.2.5.10 負(fù)責(zé)室外工程的材料、設(shè)備選樣選型3.2.5.11 負(fù)責(zé)解決室外工程施

7、工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題，及時整理并出具工程聯(lián)系單及設(shè)計變更單，參與項目各階段專項工程、進(jìn)場材料和施工樣板3.2.5.12 3.2.5.13 定期進(jìn)行室外3.2.5.14 3.3.2.6.1 負(fù)責(zé)公司開發(fā)3.2.6.2 負(fù)責(zé)協(xié)助項目建筑師3.2.6.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目整體設(shè)計計劃并編制裝修3.2.6.4 參與公司開發(fā)項目3.2.6.5 負(fù)責(zé)組織裝修工程3.2.6.6 負(fù)責(zé)制定項目裝修工程設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計合同3.2.6.7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修3.2.6.8 負(fù)責(zé)組織相關(guān)設(shè)計圖紙的內(nèi)審及會審工作，保證個階段設(shè)計圖紙的質(zhì)量。 參與裝修工程招標(biāo)及施工計劃編制工作；配合其他部門解決相關(guān)的設(shè)計問題，如產(chǎn)品策劃與銷售

8、、項目報批報建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場施工等3.2.6.10 負(fù)責(zé)裝修工程的材料、3.2.6.11 負(fù)責(zé)解決裝修工程施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題，及時整理并出具工程聯(lián)系單及設(shè)計變更單，參與項目各階段專項工程、進(jìn)場材料和施工樣板3.2.6.12 建立和不斷完善公司裝修3.2.6.13 3.2.6.14 3.2.7 3.2.7.1 負(fù)責(zé)公司開發(fā)3.2.7.2 負(fù)責(zé)協(xié)助項目建筑師3.2.7.3 審核項目的結(jié)構(gòu)方案、結(jié)構(gòu)擴(kuò)初設(shè)計和施工圖設(shè)計的各階段專業(yè)文件；在項目方案設(shè)計階段，負(fù)責(zé)提供結(jié)構(gòu)專業(yè)3.2.7.4 負(fù)責(zé)建立和不斷完善公司項目結(jié)構(gòu)設(shè)計成本控制管理體系，并從結(jié)構(gòu)設(shè)計的角度做好項目設(shè)計各環(huán)節(jié)的成本控制工作3.

9、2.7.5 參與項目主要結(jié)構(gòu)性材料的選定工作，并對各相關(guān)部門的專業(yè)事項給與技術(shù)支持3.2.7.6 負(fù)責(zé)解決項目施工中存在的結(jié)構(gòu)設(shè)計問題，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與專業(yè)設(shè)計師之間的各項設(shè)計管理工作3.2.7.7 3.2.7.8 定期進(jìn)行結(jié)構(gòu)專業(yè)項目設(shè)計管理專題總結(jié)；3.2.7.9 研究專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的新技術(shù)、新材料及新工藝，為達(dá)到更好的建筑設(shè)計效果提供技術(shù)支持3.2.7.9 3.2.8 3.2.8.1 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目機電3.2.8.2 負(fù)責(zé)協(xié)助項目建筑師3.2.8.3 3.2.8.4 3.2.8.5 3.2.8.6 負(fù)責(zé)建立和不斷完善公司項目機電設(shè)計成本控制管理體系，并從專業(yè)設(shè)計角度做好項目設(shè)計各環(huán)節(jié)的成本控制工

10、作3.2.8.7 參與各專業(yè)設(shè)備的選型工作，并對各相關(guān)部門的專業(yè)事項給與技術(shù)支持3.2.8.8 參與項目專項工程的驗收；負(fù)責(zé)解決項目施工中存在的機電設(shè)計問題，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與專業(yè)設(shè)計師之間的各項設(shè)計管理工作3.2.8.9 3.2.8.10 定期進(jìn)行機電專業(yè)項目設(shè)計管理專題總結(jié)；3.2.8.11 3.2.9 3.2.9.1 負(fù)責(zé)各項目設(shè)計資料歸檔工作3.2.9.2 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的各類文檔的打印、復(fù)印、傳遞、歸檔3.2.9.3 3.2.9.4 負(fù)責(zé)項目設(shè)計費用的支付及其記錄工作；負(fù)責(zé)部門日常費用的管理、報銷等工作。3.2.9.5 3.2.9.6 負(fù)責(zé)日常對外聯(lián)絡(luò)工作，建立同集團(tuán)、區(qū)域公司、各地區(qū)公司對口

11、部門的連通渠道。3.2.9.7 負(fù)責(zé)完成上級主管部門交辦事項的配合及督促工作。3.2.9.8 負(fù)責(zé)部門月、周計劃以及部門例會資料的準(zhǔn)備、整理工作。3.2.9.9 負(fù)責(zé)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計中心設(shè)計管理信息系統(tǒng)（ERP）相關(guān)版面及信息的日常維護(hù)工作。3.2.9.10 4 相應(yīng)崗位任職資格 經(jīng)理任職資格4.14.1.14.1.14.14.1.2.4.1.2. 4.14.1.4.1.4.1.4.1.4.1.4.14.14.1.4.1.4.1.4.1. 主任建筑師任職資格4.24.2.4.24.24.2.4.2.4.24.2.4.2.4.2.4.2.4.2.4.24.24.2.4.2.4.2. 項目建筑師任職資

12、格4.34.3.4.3.1.3 職稱： 4.34.3.4.3. 4.34.3.4.3.4.3.4.3.4.3.4.3.4.34.3.4.3.4.3. 建筑設(shè)計師任職資格 4.4. 4.4.14.4.1 4.4.24.4.24.4.24.4.24.4.24.4.2 4.4.34.4.34.4.34.4.34.4.3 景觀設(shè)計師任職資格 4.54.5.4.5.4.54.5.4.5.4.54.5.4.5.4.5.4.5.4.5.4.5.4.5.4.54.5.4.5.4.5.4.5. 室內(nèi)設(shè)計師任職資格 4.6.1 4.6.1.4.6.1 4.6.24.6.24.6.2 4.6.4.6.34.6.34.6.34.6.3.4.6.54.6.34.6.3 4.6.44.6.44.6.44.6.44.6.4 結(jié)構(gòu)工程師任職資格 4.4.7