商品房預(yù)訂協(xié)議-模版

1、PAGE PAGE 3商品房預(yù)訂協(xié)議甲方（賣方）： 住所： 郵政號(hào)碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 國(guó)籍： 居?。ㄗ?cè)）所在省市： 個(gè)人/公司： 性別： 出生年月日： 住所（址）： 郵政號(hào)碼： 證件名稱： 號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托/法定代理人： 聯(lián)系電話： 住所（址）： 甲、乙各方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂 商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條 乙方預(yù)訂 路 號(hào) 棟 單元 層 戶（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋 （證書號(hào)： ），并經(jīng) 測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米，另有地下附屬面積 平方米。該房

2、屋定于 年 月 日交付。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 元，大寫： 。乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣 元，大寫： 。乙方采取 方式付款。第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣 元，大寫： 。作為甲、乙方各方當(dāng)事人訂立商品房出售協(xié)議的擔(dān)保，簽訂商品房出售協(xié)議后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條 甲、乙各方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方簽訂 商品房出售協(xié)議。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)備、配套設(shè)備等狀況作為商品房出售協(xié)議的附件。第六條 在本協(xié)議的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本

3、協(xié)議第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售協(xié)議的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售協(xié)議的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙各方在簽訂商品房出售協(xié)議時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，未能協(xié)商一致；2、甲乙各方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售協(xié)議前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地所有權(quán)利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條商定的；2、甲方未告知乙方

4、在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條 違約責(zé)任違約金的數(shù)額，各方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中商定，沒(méi)有商定，并具有下列情形之一的，依照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：一、因甲方的過(guò)錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，甲方向乙方支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款依照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。二、因乙方的過(guò)錯(cuò)，未在商定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方向甲方支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款依照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計(jì)算損失數(shù)額。第十條 不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害造成該商品房的損失，不以甲方違約論，甲乙雙方應(yīng)據(jù)實(shí)溝通協(xié)調(diào)，在房屋交付之前風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第十一條 爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，調(diào)解不成的依照下列第 種方式解決（只能選擇一種）：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向 人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議壹式 份，甲乙各方各持 份， 、 各執(zhí)壹份。（以下