智慧商圈智慧社區(qū)商業(yè)步行街解決方案

1、商業(yè)步行街打造智慧地產(chǎn)有些人說(shuō)，逛街是一個(gè)人生幸福。作為商業(yè)大區(qū)黃浦區(qū)，正在重新定義這種幸福。黃浦區(qū)“智慧商圈”建設(shè)一直走在全市前列：早在，“兩街”（南京東路、淮海中路）就被認(rèn)定為上海首批“智慧商圈”創(chuàng)建活動(dòng)試點(diǎn)區(qū)域；年，豫園商城獲評(píng)第二批智慧商圈創(chuàng)建活動(dòng)試點(diǎn)區(qū)域。近年，黃浦區(qū)著力加緊“智慧商圈”建設(shè)，促進(jìn)商業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提升消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)。第1頁(yè)智慧小區(qū) 多層次、全方位滿足小區(qū)社會(huì)需求健康小區(qū)： 小區(qū)居民“健康守門(mén)人”生存需求社交需求尊重需求自我表達(dá)安全需求平安小區(qū)： 小區(qū)居民/財(cái)產(chǎn)“安全衛(wèi)士”溫情小區(qū)： 小區(qū)居民情感“溝通橋梁”友好小區(qū)： 人本社會(huì)資源 “整合協(xié)調(diào)者”促友好保民生 “很多人認(rèn)

2、為，南京東路缺乏年輕消費(fèi)者；但大數(shù)據(jù)顯示，南京東路上90后客群占比到達(dá)36.21%，00后消費(fèi)者也在逐年增加。假如南京東路上能有更多適合年輕人集聚業(yè)態(tài)與空間，這一百分比還會(huì)上升。”世茂廣場(chǎng)相關(guān)責(zé)任人說(shuō)。 “商圈一年到底有多少游客？這些游客情況是什么樣？人流高峰出現(xiàn)在什么路段？游客逛完商圈還會(huì)去什么地方游玩？”這些問(wèn)題，對(duì)于商圈與商業(yè)體管理者、經(jīng)營(yíng)者都非常主要；但大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用之前，這些問(wèn)題極難精準(zhǔn)回答。第2頁(yè)智慧地產(chǎn)”價(jià)值商家業(yè)主開(kāi)發(fā)商物業(yè)可實(shí)時(shí)、實(shí)景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財(cái)提供真正精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務(wù)提升企業(yè)品牌形象，快速提升企業(yè)利潤(rùn)率提供周到細(xì)致服務(wù)同時(shí)，降低人工成本銷(xiāo)售伎

3、倆多樣高端享受名利雙收降本增效淮海中路與瑞金二路路口，一塊聳立大型電子屏，吸引了不少游客目光?！爸?chē)惺裁茨軌蚬涞胤?？要去新天地南里北里怎么走？附近有哪些咖啡店？”用手觸摸一下電子屏，淮海中路商圈周?chē)惋?、娛?lè)、文化、旅游信息一網(wǎng)打盡。這是區(qū)商務(wù)委去年初在淮海中路試點(diǎn)首塊“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”電子屏。 “智慧商圈”建設(shè)最終落腳點(diǎn)是讓商圈內(nèi)游客取得良好體驗(yàn)?！盎春Ｖ新飞倘χ?chē)虡I(yè)、旅游、文化等資源豐富，但很多值得逛游資源，游客單單經(jīng)過(guò)手機(jī)上一些通用程序不一定找得到?！眳^(qū)商務(wù)委相關(guān)責(zé)任人這么介紹設(shè)置“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”初衷：希望游客能更深度地、更便利地游覽商圈。第3頁(yè)智慧地產(chǎn)建設(shè)帶來(lái)價(jià)值（一）打造高尚地產(chǎn)品

4、牌，提升企業(yè)品牌影響力， 樹(shù)立高端地產(chǎn)形象。先進(jìn)技術(shù)伎倆提升管理效率，提升服務(wù)質(zhì)量，降低物業(yè)服務(wù)成本。 符合智慧、低碳、環(huán)境保護(hù)發(fā)展時(shí)尚，踐行企業(yè)公益責(zé)任。經(jīng)過(guò)管家式服務(wù)，提升地產(chǎn)高端品質(zhì)，提升企業(yè)銷(xiāo)售利潤(rùn)。社會(huì)價(jià)值經(jīng)濟(jì)價(jià)值品牌價(jià)值服務(wù)價(jià)值正在進(jìn)行南京東路改造中，“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”也將作為改造中一個(gè)主要部分。“南京東路上有些信息亭，未來(lái)將進(jìn)行改造，不但是外觀上改變，在內(nèi)容上還會(huì)增加更多便民服務(wù)、與演藝大世界相結(jié)合票務(wù)服務(wù)以及慢行導(dǎo)視系統(tǒng)功效。”區(qū)商務(wù)委相關(guān)責(zé)任人說(shuō)，南京東路上“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”將注入更多內(nèi)容，如在電子屏上除了能夠查到南京東路商圈周?chē)搪梦馁Y源，還能夠查到黃浦區(qū)以及上海市主要商旅文資

5、源，為游客提供更多游覽服務(wù)。第4頁(yè)智慧小區(qū)建設(shè)帶來(lái)價(jià)值（二）提升樓盤(pán)附加價(jià)值，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力 智慧、生態(tài)、宜居小區(qū)環(huán)境形成比較優(yōu)勢(shì)，可極大提升行業(yè)差異化競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)樓盤(pán)價(jià)值和銷(xiāo)售。以已完工某項(xiàng)目為例：在使用大連雨林智慧小區(qū)處理方案山東某樓盤(pán)中投入：智慧化系統(tǒng)在100300元/左右收益：額外帶來(lái)1000元/銷(xiāo)售升值空間。第5頁(yè)智慧小區(qū)： 指就充分借助物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)融入小區(qū)生活各個(gè)步驟當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)從家庭無(wú)線寬帶覆蓋、家居安防、家居智能、家庭娛樂(lè)、到小區(qū)智能化為一體理想生活。智慧小區(qū)“ 綠色內(nèi)涵 ”：以信息化為驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)小區(qū)生態(tài)轉(zhuǎn)型，意在經(jīng)過(guò)先進(jìn)適用技術(shù)應(yīng)用和開(kāi)發(fā)建設(shè)模式創(chuàng)新，綜合利用

6、信息科學(xué)和技術(shù)、消費(fèi)方式、決議和管理方法，挖掘小區(qū)范圍內(nèi)外資源潛力，建設(shè)生態(tài)高效、信息發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)繁榮新型當(dāng)代化小區(qū)。平臺(tái)集成綜合接入多區(qū)聯(lián)控電子商務(wù)“智慧小區(qū)”定義：概念與特色綠色低碳第6頁(yè)街道居委圖書(shū)館電影院幼教學(xué)校培訓(xùn)敬老院兒童福利院殘疾人康復(fù)中心藥房醫(yī)院電力企業(yè)煤氣企業(yè)供水企業(yè)消防環(huán)衛(wèi)法律援助餐飲小店附近菜場(chǎng)便利連鎖超市量販剪發(fā)美容維修維護(hù)回收調(diào)劑旅游出行運(yùn)動(dòng)健身家政親子事務(wù)咨詢婚姻殯葬物業(yè)全景視圖家庭小區(qū)居室500米生活圈2公里生活圈街道圖書(shū)館學(xué)校餐飲小店便利連鎖家政親子維修維護(hù)便利連鎖家政親子“ 小區(qū) ”全景概述：全景視圖第7頁(yè)基礎(chǔ)資源云基礎(chǔ)資源地圖引擎應(yīng)用服務(wù)消息引擎支付平臺(tái)基礎(chǔ)數(shù)

7、據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)挖掘引擎城市光網(wǎng)無(wú)線寬帶3G網(wǎng)絡(luò)智慧政務(wù)智慧民生智慧物業(yè)設(shè)備管理物業(yè)辦公安防管理居家養(yǎng)老調(diào)查問(wèn)卷預(yù)約掛號(hào)公共設(shè)施服務(wù)遠(yuǎn)程健康小區(qū)公告智慧家庭家庭云存放家庭全球眼高速上網(wǎng)高清IPTV視頻通信云桌面小區(qū)報(bào)刊門(mén)戶用戶門(mén)戶管理門(mén)戶IPTV移動(dòng)終端魔屏PC終端用戶居民政府企業(yè)智慧小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)政府信息接口第三方服務(wù)接口“智慧小區(qū)”體系架構(gòu)第8頁(yè)智慧城市綜合體智慧城市綜合體業(yè)態(tài)包含：商場(chǎng)、超市、商業(yè)街、影院、娛樂(lè)、餐飲和辦公等。城市綜合體智慧化系統(tǒng)主要系統(tǒng)包含：智慧集成管理平臺(tái)、云計(jì)算中心，網(wǎng)絡(luò)管理中心、入侵報(bào)警防范系統(tǒng)、智能閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗檢測(cè)系統(tǒng)、綜合布

8、線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語(yǔ)音通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)（選配）電視信息公布系統(tǒng)、電梯五方對(duì)講系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)系統(tǒng)、智慧一卡通系統(tǒng)、綜合營(yíng)銷(xiāo)管理系統(tǒng)、物流E通、集群調(diào)度系統(tǒng)、E-learning統(tǒng)一培訓(xùn)平臺(tái)和電子商務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)文化交流中心、物流、倉(cāng)儲(chǔ)中心、會(huì)議培訓(xùn)中心：為入駐企業(yè)提供全方位支撐平臺(tái)。第9頁(yè)智慧管理平臺(tái)第10頁(yè)智慧化系統(tǒng)七大功效模塊 模塊二智慧安全周界防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)家居安防。模塊一基礎(chǔ)平臺(tái) 綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 智慧光網(wǎng)系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)云平臺(tái)高可靠系統(tǒng)。模塊三智慧入口門(mén)禁管理系統(tǒng)停車(chē)管理系統(tǒng)燈光引導(dǎo)系統(tǒng)電梯停層控制小區(qū)定位。模塊四智慧服務(wù)

9、緊急廣播系統(tǒng)物業(yè)管理調(diào)度信息公布系統(tǒng)視頻點(diǎn)播系統(tǒng)電子商務(wù)。第11頁(yè)智慧化系統(tǒng)功效模塊模塊五智慧節(jié)能集中遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控與節(jié)能建筑能耗監(jiān)測(cè)照明節(jié)能管理。模塊六智慧家居智慧控制家電控制遠(yuǎn)程控制一鍵式場(chǎng)景家居安防。模塊七商業(yè)服務(wù)電子錢(qián)包訂配送系統(tǒng)銷(xiāo)售管家電子商務(wù)賬單訂制。第12頁(yè)智慧小區(qū)信息公布平臺(tái)信息公布系統(tǒng)是為街鎮(zhèn)、居委、物業(yè)、商戶提供統(tǒng)一信息公布平臺(tái)。包含公共信息、便民信息、服務(wù)信息，并依據(jù)需要將公布信息轉(zhuǎn)發(fā)到IPTV、智能固話等各類(lèi)終端上?，F(xiàn)有欄目包含：小區(qū)商務(wù)、政策法規(guī)、小區(qū)新聞、活動(dòng)公告、物業(yè)信息等。經(jīng)典應(yīng)用1“智慧咨詢”：便捷信息公布IPTV 首頁(yè) 滾動(dòng)字幕IPTV 物業(yè)通

10、知IPTV 小區(qū)新聞第13頁(yè)經(jīng)典應(yīng)用2：小區(qū)安全、智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)安保中心第14頁(yè)視頻安全監(jiān)控。智能圖像行為分析商鋪客流量分析?？土髁繑?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與數(shù)據(jù)挖掘。第15頁(yè)經(jīng)典應(yīng)用3：智慧物業(yè)經(jīng)過(guò)智慧中央管理平臺(tái)，物業(yè)可認(rèn)為業(yè)主提供人性化一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)和業(yè)主互動(dòng)，提供全方面服務(wù)管理質(zhì)量，顯示智慧社區(qū)高度信息化優(yōu)勢(shì)。智慧物業(yè)可以實(shí)現(xiàn)繳費(fèi)提醒、行為分析、異常行為告警、能耗分析等。第16頁(yè)基礎(chǔ)能力平臺(tái) 商務(wù)領(lǐng)航平臺(tái)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)CRMVPDN定位全球眼協(xié)同通信M2MPTTGIS業(yè)務(wù)運(yùn)行系統(tǒng)開(kāi)發(fā)接口3RD增值業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)接口系統(tǒng)管理開(kāi)發(fā)接口用戶層小區(qū)業(yè)主園區(qū)物業(yè)管理員企業(yè)物業(yè)管理經(jīng)理小區(qū)保安設(shè)備設(shè)施維護(hù)人員應(yīng)用管理

11、平臺(tái)設(shè)備管理統(tǒng)計(jì)分析樓宇管理系統(tǒng)（BA）安防管理系統(tǒng)（SA）媒體廣播系統(tǒng)高壓配電低壓配電變電應(yīng)急發(fā)電樓層照明景觀照明障礙照明空調(diào)風(fēng)機(jī)冷源熱源溫度濕度給水排水電梯車(chē)庫(kù)出入巡更對(duì)講門(mén)禁考勤周界監(jiān)控廣播音樂(lè)電子通告能耗管理反饋管理業(yè)務(wù)管理平臺(tái)客戶管理用戶管理權(quán)限管理變更管理服務(wù)管理配置管理業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)分析版本管理維護(hù)管理資產(chǎn)管理傳輸層數(shù)據(jù)傳輸平臺(tái)終端層PC無(wú)線巡更終端 DDC DTU數(shù)據(jù)透明傳輸通信網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備告警通知通信網(wǎng)絡(luò)管理數(shù)據(jù)透明傳輸設(shè)備程序預(yù)設(shè)智慧物業(yè)管理系統(tǒng)第17頁(yè)手機(jī)端及平臺(tái)端結(jié)合功效：GPS One定位及行為管理車(chē)輛、人員位置監(jiān)控實(shí)時(shí)位置查詢、軌跡跟蹤、區(qū)域提醒和告警調(diào)度管理

12、公布調(diào)度消息、管理運(yùn)行路徑、跟蹤運(yùn)輸任務(wù)地圖導(dǎo)航提供路線規(guī)劃、建筑物信息智慧物業(yè)調(diào)度第18頁(yè)建筑物內(nèi)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)及計(jì)量。建筑物能耗和物耗采集分析。產(chǎn)生運(yùn)行及能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。智慧控制實(shí)現(xiàn)建筑物節(jié)能減排。智慧能耗/物耗管理第19頁(yè)經(jīng)典應(yīng)用4：停車(chē)管理及車(chē)輛導(dǎo)引控制超聲波探測(cè)器方案 該方案采取超聲波探測(cè)技術(shù)，將停車(chē)場(chǎng)空車(chē)位信息實(shí)時(shí)公布到信息屏，同時(shí)控制車(chē)位指示燈狀態(tài)改變，引導(dǎo)用戶便捷停車(chē)，實(shí)現(xiàn)人性化停車(chē)服務(wù)。該方案適合用于室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)或立體車(chē)庫(kù)。第20頁(yè)經(jīng)典應(yīng)用5：智慧生活場(chǎng)景（燈光、音樂(lè)）晚上業(yè)主在小區(qū)漫步時(shí)，花園里燈光會(huì)自動(dòng)感應(yīng)，燈光也跟伴隨人走動(dòng)自動(dòng)調(diào)整亮度，給小區(qū)人們提供智慧光源，同時(shí)節(jié)約電

13、力資源。 豫園商圈建筑密集、業(yè)態(tài)繁多，火災(zāi)防控是個(gè)難題。根據(jù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，豫園商城進(jìn)行了消防物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了消防水系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、樓宇排煙系統(tǒng)、燃?xì)庑孤?、電氣防火等多?xiàng)二十四小時(shí)管控和監(jiān)測(cè)功能。經(jīng)過(guò)實(shí)時(shí)、互動(dòng)信息采集、傳遞和處理，將傳統(tǒng)消防設(shè)施信息和動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)互聯(lián)網(wǎng)與智慧商圈平臺(tái)、消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管平臺(tái)銜接，構(gòu)建起高感度消防預(yù)警環(huán)境。第21頁(yè)智慧地產(chǎn)建設(shè)關(guān)鍵點(diǎn)聚焦主體面向企業(yè)關(guān)鍵對(duì)象梳理關(guān)鍵需求，經(jīng)過(guò)智慧化提升地產(chǎn)企業(yè)硬實(shí)力和軟實(shí)力水平，打造未來(lái)生活方式以提升吸引力柔性整合整合需求，統(tǒng)一規(guī)劃，對(duì)信息化系統(tǒng)和數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合梳理，強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、資源共享和平臺(tái)復(fù)用，防止重復(fù)建設(shè) 分步實(shí)施信息化建設(shè)任務(wù)重，

14、周期長(zhǎng)，投資大，宜采取分步實(shí)施策略，聚焦各階段重點(diǎn)問(wèn)題，以點(diǎn)帶面、逐步深入，在實(shí)施中不停審閱，及時(shí)調(diào)整，增強(qiáng)實(shí)施及應(yīng)用效果超前規(guī)劃信息化規(guī)劃需要在資金和能力范圍內(nèi)，在功效設(shè)計(jì)、技術(shù)選擇、設(shè)備選取等方面做到適度超前，同時(shí)，制訂統(tǒng)一系統(tǒng)規(guī)范和接口標(biāo)準(zhǔn)，滿足功效擴(kuò)展需求 分級(jí)客流疏導(dǎo)方案及時(shí)實(shí)施，離不開(kāi)豫園“智慧商城”建設(shè)。豫園股份在商圈公共區(qū)域內(nèi)安裝了83組“全球眼”探頭及“客流分析系統(tǒng)”，是上海最早使用客流計(jì)數(shù)系統(tǒng)企業(yè)之一。當(dāng)前，豫園商城內(nèi)分布著22個(gè)客流計(jì)數(shù)點(diǎn)位，實(shí)現(xiàn)了分區(qū)域、分時(shí)段實(shí)時(shí)客流統(tǒng)計(jì)及密度警報(bào)在人流高峰期間，一旦“客流分析系統(tǒng)”發(fā)出人流預(yù)警，坐在系統(tǒng)前監(jiān)控人員會(huì)馬上通知就近崗位安保力量，落實(shí)對(duì)應(yīng)限行辦法。據(jù)估算，因降低決議步驟，限流辦法執(zhí)行提前了兩分鐘，而直接推送到就近保安手機(jī)終端，執(zhí)行效率提升了50%以上。1第22頁(yè)謝謝！ “兩街”周?chē)缤链缃?，停?chē)難一直是困擾傳統(tǒng)商業(yè)街發(fā)展主要問(wèn)題之一，黃浦區(qū)將經(jīng)過(guò)信息化技術(shù)打通商場(chǎng)之間以及周?chē)餐＼?chē)資源信息壁壘，實(shí)現(xiàn)商圈內(nèi)停車(chē)共享。南京東路公共服務(wù)提供