門面房屋租賃合同

1、 門面房屋租賃合同甲方（出租方）： 開戶行： 賬號：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 法定代表人/負責人： 身份證號： 業(yè)務聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)民法典及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經友好協(xié)商，就甲方坐落在東方大道西段路南的門面房租賃事宜，雙方達成如下協(xié)議：房屋情況甲方出租給乙方的房屋為臨街門面房四間，坐落在 一樓。房屋租賃期限自2022年 9 月 22 日起至 2023年 9 月 21 日止；租金及保證金支付方式甲乙雙方約定，年稅后租金人民幣小寫* 元，大寫金額為 肆萬陸仟元。甲乙雙方簽訂合同后，先預交一年租金 * 萬元；租賃滿壹年之日起次日內

2、預交第二年租金 萬元；租賃滿貳年之日起次日預交第三年租金 萬元；延期付款，甲方有權按國家有關規(guī)定按日收入收取應付合同金額0.3%滯納金。以后的房屋租賃費在原有基礎上，隨市場調節(jié)自然增減率增減租賃費。雙方權責1、本合同租金為不含稅價，如需開具發(fā)票，乙方自行辦理代開手續(xù)。開票所需要的稅金由乙方負擔，甲方應當配合乙方辦理開票事宜。2、甲方保證附件證明中的房屋權屬歸屬于甲方所有，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照或法人相關授權文件等相關文件。雙方驗證后可復印對方文件備存，復印件僅供本次租賃使用。3、甲方同意乙方根據(jù)使用的要求對房屋全部或者部分進行裝修,乙方確保在實施裝修過程中，不得隨意改變租賃物的主體結構且水電安裝、

3、裝修及維護費用由乙方負責，因乙方使用不當或乙方原因導致該房屋損壞，由乙方負責維修并承擔維修費用，如經維修仍無法恢復原狀，乙方應承擔賠償責任。4、租賃期間，使用該門面房發(fā)生的水電費及其他一切費用均由乙方支付；5、甲方交付房屋時，乙方應預交水電費及房屋復原押金貳仟元，租賃到期，交清水電費、房屋復原后，甲方如數(shù)退還乙方；乙方如若不能復原，扣除押金后不足以補償甲方損失的，甲方可要求乙方賠償甲方全部經濟損失。轉租及合法經營 在租賃期間內，未得到甲方的書面許可，乙方不能擅自將房屋轉租。乙方在租賃期間要合法經營，不得有違法經營行為，并保證經營場所的消防、衛(wèi)生、安全。租賃房屋合同的終止與續(xù)訂1、租賃房屋合同的

4、終止：所定合同期限已滿，此房屋租賃合同即告終止，乙方應如期搬遷，若搬遷不及時，每超一天乙方付甲方日租賃費的兩倍。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同乙方未按照合同約定期限足額支付租賃、租賃保證金，逾期超過三十日的；擅自拆改、變更或者損壞房屋主體結構或者改變房屋租賃用途的；利用房屋從事違法活動的；乙方違反本合同約定或違反其在本合同項下所作之任何承諾、保證、確認，在甲方限期整改期限內不予整改或整改仍不符合合同約定的。3、租賃房屋合同的續(xù)訂：本合同期限屆滿后，乙方如愿意繼續(xù)租賃房屋，需提前三個月告知甲方，在與附近房屋同等價位下優(yōu)先優(yōu)惠租與乙方。違約責任 甲方依據(jù)本合同第六條約定單方解除合同，甲方有權立即收回房屋，且有權要求乙方按照本合同租賃總金額的30%支付違約金。如違約金不足以補償甲方損失的，甲方可要求乙方賠償甲方全部經濟損失。 甲乙雙方約定違約金伍萬元，一方違約應付