廈門商業(yè)狀況

1、廈 門 市 商 業(yè) 狀 況1目錄島內(nèi)商業(yè)狀況1、思明區(qū)商業(yè)狀況-3-13P2、湖里區(qū)商業(yè)狀況-14-16P島外主要區(qū)域商業(yè)狀況1、集美區(qū)商業(yè)狀況-17-22P2、海滄區(qū)商業(yè)狀況-23-26P2島內(nèi)商業(yè)狀況思明區(qū)商業(yè)狀況3思明區(qū)商業(yè)狀況【中山路商圈代表性商場(chǎng)/百貨】巴黎春天百貨開業(yè)時(shí)間:1998年11月名匯-天虹百貨開業(yè)時(shí)間:2008年12月18日夏商百貨 （原華聯(lián)）開業(yè)時(shí)間:2008年12月18日4思明區(qū)商業(yè)狀況【中山路商圈代表性商場(chǎng)/百貨】商場(chǎng)名稱夏商百貨巴黎春天百貨名匯廣場(chǎng)-天虹百貨位置中山路中山路中山路中山街商業(yè)類別百貨百貨百貨百貨+超市規(guī)模（m2）約1萬約1.5萬約1.5-2萬約3萬品

2、牌檔次中端高端中檔中端月租金/扣點(diǎn)扣點(diǎn)20-30%扣點(diǎn)20-30%扣點(diǎn)20-30%樓層/業(yè)態(tài)6F童裝、兒童玩具樂園、家居床品、客服、貴賓室5F運(yùn)動(dòng)品牌、床上用品男裝、運(yùn)動(dòng)裝、男士配飾、箱包歡樂親子館4F男裝、男士用品女裝、女士?jī)?nèi)衣、女士配飾名士潮流館體育用品、床上用品、兒童用品、家用電器、通訊器材3F女裝女裝、鞋區(qū)、皮具、時(shí)尚飾品麗質(zhì)淑女館休閑裝、男裝、男鞋、皮具箱包、鐘表2F男裝、女裝國(guó)際名品、珠寶、手表時(shí)尚少女館女裝、女士用品、女士?jī)?nèi)衣、女士皮具、家居服1F化妝品、女鞋、包包國(guó)際名品、名表、化妝品、時(shí)尚飾品都市麗人館化妝品、女鞋、首飾、鐘表、機(jī)器修鞋-1F超市屈臣氏、北京同仁堂、家用電器動(dòng)

3、感生活館超市、煙酒、藥品、家居飾品、特色廚具停車情況-1F約40個(gè)名匯廣場(chǎng)1000個(gè)車位5思明區(qū)商業(yè)狀況【中山路商圈代表性購(gòu)物廣場(chǎng)】南中廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間:2009年9月中華城開業(yè)時(shí)間:2011年各主力店陸續(xù)開業(yè)老虎城開業(yè)時(shí)間:2008年1月9日6 思明區(qū)商業(yè)狀況【中山路商圈代表性購(gòu)物廣場(chǎng)】商場(chǎng)名稱中華城南中廣場(chǎng)老虎城沃爾瑪（原誠(chéng)達(dá)）位置中山路中段局口街西三街思明南路思明北路商業(yè)類別購(gòu)物休閑廣場(chǎng)購(gòu)物休閑廣場(chǎng)時(shí)尚購(gòu)物中心百貨+超市規(guī)模（m2）約16萬約8萬1.8萬8000品牌檔次國(guó)際高端定位國(guó)際中高端定位中端定位中端定位月租金（元/）/扣點(diǎn)1F沿街：1000-14502F-3F：200-400一年一簽

4、后看經(jīng)營(yíng)狀況扣點(diǎn)：20-22%租金1F：3002F：90-120扣點(diǎn)：15-36%一層租金200-400樓層/業(yè)態(tài)5F主題餐飲、主題餐廳、游藝空間、美食廣場(chǎng)、國(guó)際影城電影院4F主題餐飲、主題館、滑冰場(chǎng)、圖書/影音、主題餐廳、童裝/玩具、咖啡/輕食、居家生活主題館KTV、美食城3F主題餐飲、商店街、主題館、輕食飲料/文藝風(fēng)情街、休閑區(qū)、咖啡/輕食、衣甸園區(qū)、時(shí)尚主題館高爾夫球會(huì)所美食城、手機(jī)城、運(yùn)動(dòng)用品超市2F商店街、時(shí)商名品、主題餐廳、咖啡/輕食、名表珠寶國(guó)際名品、國(guó)內(nèi)高端名品女裝、女士?jī)?nèi)衣、女士用品超市1F商店街、時(shí)國(guó)際名品、咖啡/輕食、配件名品區(qū)國(guó)際名品、服裝、包包、時(shí)尚飾品屈臣氏、珠寶、

5、女鞋、化妝品KFC、女裝、珠寶、化妝品、男女鞋-1F家樂福、賽博數(shù)碼超市時(shí)尚精品區(qū)停車場(chǎng)-2F停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車情況1100個(gè)車位500個(gè)停車位88個(gè)250個(gè)車位7思明區(qū)商業(yè)狀況【火車站商圈代表性購(gòu)物廣場(chǎng)】羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng) 開業(yè)時(shí)間:2011年1月15日世貿(mào)商城A區(qū)開業(yè)時(shí)間:2001年底 B區(qū)開業(yè)時(shí)間:2008年底中閩百匯商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間:2009年12月19日8思明區(qū)商業(yè)狀況【火車站商圈代表性購(gòu)物廣場(chǎng)】9思明區(qū)商業(yè)狀況【蓮前路商圈代表性購(gòu)物廣場(chǎng)】明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間:2007年2月14日加州城市廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間:2007年底瑞景商業(yè)廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間:2007年6月30日10 思明區(qū)商業(yè)狀況【蓮前路商圈

6、代表性購(gòu)物廣場(chǎng)】商場(chǎng)名稱明發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)加州城市廣場(chǎng)瑞景商業(yè)廣場(chǎng)位置蓮前路與嘉禾路交匯處蓮前東路蓮前東路商業(yè)類別SHOPPING MALL購(gòu)物中心SHOPPING MALL規(guī)模（m2）約21萬8萬6.4萬品牌檔次中端定位中端定位中端定位月租金（元/）/扣點(diǎn)百貨扣點(diǎn)25%租金：A區(qū)：300 B區(qū)：200 C區(qū)：160 D區(qū)：110 G區(qū)：75來雅百貨：扣點(diǎn)20-25%租金：60-250物業(yè)費(fèi)27.5元/扣點(diǎn)：25-27%，租金：60-250樓層/業(yè)態(tài)A區(qū)家樂福、東百、珠寶沃爾瑪超市、來雅百貨、真冰溜冰場(chǎng)、美食城、麥當(dāng)勞、精品店、餐飲、娛樂、休閑3F巴黎春天百貨、KTVB區(qū)百安居、蘇寧、建材、家居、電

7、器、數(shù)碼2F家庭購(gòu)物區(qū)、巴黎春天百貨C區(qū)娛樂休閑、金逸電影城1F時(shí)尚名品、巴黎春天百貨D區(qū)飲、娛樂設(shè)施、國(guó)際名品-1F家居休閑（超市、數(shù)碼城、家居用品）G區(qū)酒吧、旅游特色產(chǎn)品停車情況近2000個(gè)車位地上地下500個(gè)車位430個(gè)車位11思明區(qū)商業(yè)狀況【江頭、松柏商圈代表性購(gòu)物廣場(chǎng)】SM城市廣場(chǎng)一期開業(yè)時(shí)間:2001年12月13日摩爾蓮花開業(yè)時(shí)間:2004年9月大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間:2008年9月8日SM城市廣場(chǎng)二期開業(yè)時(shí)間:2009年底12 思明區(qū)商業(yè)狀況【江頭、松柏商圈代表性購(gòu)物廣場(chǎng)】商場(chǎng)名稱SM一期SM二期大潤(rùn)發(fā)摩爾蓮花位置嘉禾路與仙岳路交叉處嘉禾路與仙岳路交叉處文化藝術(shù)中心-1F呂嶺路及

8、嘉禾路交叉處商業(yè)類別“一站式”大規(guī)模購(gòu)物廣場(chǎng)購(gòu)物休閑廣場(chǎng)超市+小百貨購(gòu)物廣場(chǎng)規(guī)模（m2）約12.6萬約11萬1.5萬1萬品牌檔次中高端國(guó)際中高端定位中端中端定位月租金（元/）/扣點(diǎn)按實(shí)際使用面積計(jì)算1F：500 2F：400 3F：300 4F：200 5F：150 -1F：250租金遞增10-15%，物業(yè)費(fèi)：301F：350 2F：280 3F：250 4F：200 5F：180 免租三個(gè)月租金年遞增6%，物業(yè)費(fèi)：38.4百貨租金按實(shí)際使用面積：80-200，公攤費(fèi)用為租金的6%一層：80-100樓層/業(yè)態(tài)5F美食廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)休閑裝、書房、游樂城黃寶石:國(guó)際二三線名品紅寶石:國(guó)際時(shí)尚潮流品牌藍(lán)

9、寶石:餐飲娛樂（電影城、餐飲、電玩城）超市、小百貨4F家具家居城3F來雅百貨、賽博婁碼廣場(chǎng)休閑、娛樂2F來雅百貨、品牌男女裝新華都超市1F商業(yè)街、百貨-1F沃爾瑪超市、精品特色店停車情況室內(nèi)外1100個(gè)免費(fèi)車位室內(nèi)外1200個(gè)免費(fèi)1000個(gè)地下車位地下一層停車位13島內(nèi)商業(yè)狀況湖里區(qū)商業(yè)狀況14湖里區(qū)商業(yè)狀況湖里萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間:2011年9月2日免稅商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間:1988年9月9日15 湖里區(qū)商業(yè)狀況16島外商業(yè)狀況集美區(qū)商業(yè)狀況17集美區(qū)商業(yè)狀況（已開業(yè)商業(yè)體）人人樂集美購(gòu)物廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間:2010年8月22日新華都開業(yè)時(shí)間:2011年8月30日集美嘉農(nóng)商貿(mào)城開業(yè)時(shí)間:2011年11月18集

10、美區(qū)商業(yè)狀況（已開業(yè)商業(yè)體）19集美區(qū)商業(yè)狀況（待開業(yè)商業(yè)體）華僑大學(xué)西商業(yè)街預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間:2012年2月巴黎春天奧特萊斯預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間:2012年天將集美商業(yè)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間:年誠(chéng)毅大街 預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間:年20集美萬達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間:2013年6月6日杏林灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間:年國(guó)貿(mào)商城 預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間:年集美區(qū)商業(yè)狀況（待開業(yè)商業(yè)體）21商場(chǎng)名稱華僑大學(xué)西商業(yè)街誠(chéng)毅大街巴黎春天奧特萊斯天將集美商業(yè)廣場(chǎng) 位置集美文教區(qū)華僑大學(xué)西南側(cè)杏林灣路以南、誠(chéng)毅大街南廣場(chǎng)以北集美同集南路、僑英街道辦對(duì)面 廈門大橋進(jìn)出口不遠(yuǎn)處，集美老城區(qū)邊上 商業(yè)類別主題式學(xué)生體驗(yàn)街區(qū)市民廣場(chǎng)工程OUTLETS城市綜合

11、體規(guī)模（m2）約2.8萬中央公園總用地約12萬約2萬23萬品牌檔次高端定位、平民消費(fèi)月租金（元/）/扣點(diǎn)面朝華僑大學(xué)：50-75面朝蓮花尚院：約30中間兩條街：30-50扣點(diǎn)形式樓層/業(yè)態(tài)引進(jìn)精品、服飾、美食、文化、休閑和娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)，以餐飲、娛樂為主打產(chǎn)品，零售為輔誠(chéng)毅大街將由北向南貫穿新城核心區(qū)的整條中軸線，包含市民中心、市民廣場(chǎng)、中央公園、商業(yè)購(gòu)物、綠化景觀帶等主要功能區(qū)。在中央公園以北，布局了一條以騎樓為特色的商業(yè)街，這里將創(chuàng)建一個(gè)開放的、動(dòng)態(tài)的城市街道系統(tǒng) 。引進(jìn)國(guó)際一、二線時(shí)尚服飾及餐飲、家居、兒童、飾品等，目前，阿迪達(dá)斯（Adidas）、阿瑪尼（ARMANI）、寶姿（PORTS）、寶馬（BMW LIFESTYLE）等知名品牌都已經(jīng)確定入駐。由大型購(gòu)物廣場(chǎng)、大型娛樂城、住宅三大版塊組成 停車情況500多個(gè)