工程項(xiàng)目經(jīng)理具體職責(zé)要求

1、第 PAGE6 頁(yè) 共 NUMPAGES6 頁(yè)工程工程經(jīng)理詳細(xì)職責(zé)要求工程工程經(jīng)理詳細(xì)職責(zé)要求11.負(fù)責(zé)管理大廈各工程系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備，確保正常、平安運(yùn)行。2. 負(fù)責(zé)管理各系統(tǒng)預(yù)防性年度、季度、月度維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)的施行，并根據(jù)系統(tǒng)的上年運(yùn)行情況，制定下一年度維修保養(yǎng)方案。3. 負(fù)責(zé)管理、監(jiān)視外委合同的執(zhí)行情況，包括技術(shù)會(huì)談、合同執(zhí)行、工程驗(yàn)收、付款等，隨時(shí)跟蹤檢查合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。4. 及時(shí)有效地解決設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行事故及故障，協(xié)調(diào)解決事故的善后事項(xiàng)。5. 負(fù)責(zé)租戶二次裝修中系統(tǒng)方面的技術(shù)指導(dǎo)、圖紙審核及工程驗(yàn)收。6. 其他指導(dǎo)交待的工作。工程工程經(jīng)理詳細(xì)職責(zé)要求21、負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作，對(duì)

2、工程工程的施工質(zhì)量、工期進(jìn)度、平安消費(fèi)、文明施工等機(jī)型全面管理;2、把握工程本錢控制、對(duì)甲方、總包、監(jiān)理關(guān)系協(xié)調(diào)，對(duì)內(nèi)勞務(wù)管理;3、制定工程施工進(jìn)度方案、材料需求方案合資金需求方案并組織施行;4、定期上報(bào)工程進(jìn)度和進(jìn)度款申報(bào)跟蹤、回款追蹤。工程工程經(jīng)理詳細(xì)職責(zé)要求31. 參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及預(yù)算審查會(huì)議，并根據(jù)施工圖紙按預(yù)算定額、市場(chǎng)材料價(jià)格、人工本錢等測(cè)算工程本錢，編制工程預(yù)算方案表提交上級(jí)指導(dǎo)審核;2. 負(fù)責(zé)計(jì)算施工圖工程量，編制和審核工程材料用量;3. 對(duì)施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程量(預(yù)算未包括和未包干的)要及時(shí)準(zhǔn)確的掌握，與甲方進(jìn)展核實(shí)確認(rèn)，為工程結(jié)算提供正式調(diào)整資料;4. 參

3、與工程施工過(guò)程中本錢的控制，包括本錢信息搜集、匯總、分析p ，預(yù)警等，并向上級(jí)指導(dǎo)提交報(bào)告;5. 負(fù)責(zé)對(duì)工程分包和材料承包商的結(jié)算，對(duì)完工工程開展工程開工核算工作;6. 對(duì)接工程甲方及審計(jì)，完成跟蹤審計(jì)、結(jié)算審計(jì)配合協(xié)調(diào)工作，跟進(jìn)各工程付款工作;7. 及時(shí)協(xié)助工程部的工程款回款工作;8. 完成公司及上級(jí)指導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)等。工程工程經(jīng)理詳細(xì)職責(zé)要求41、全面管理工程施工的調(diào)度工作，安排現(xiàn)場(chǎng)施工任務(wù)，保證施工方案順利進(jìn)展。能獨(dú)立完成工程管理工作。2、配合參與工程招投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作。會(huì)看施工圖紙，熟悉室內(nèi)裝飾材料，對(duì)工程能提出自己的建議。3、在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工人的管理工作，通過(guò)管理方法進(jìn)步工人的積

4、極性、主動(dòng)性。處理矛盾，協(xié)調(diào)并解決問(wèn)題，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收制度，確保質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)。4、全面負(fù)責(zé)工程的管理工作，執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和指令，代表公司履行合同執(zhí)行中的有關(guān)工程進(jìn)度、技術(shù)物資、現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量平安、本錢控制與資金等方面管理工作。工程工程經(jīng)理詳細(xì)職責(zé)要求52、熟悉工程招、投標(biāo)業(yè)務(wù)流程，能純熟與業(yè)主、監(jiān)理等單位進(jìn)展業(yè)務(wù)溝通;3、協(xié)調(diào)施工期間與總包及甲方之間的關(guān)系;4、根據(jù)建筑行業(yè)的不同工程，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)拓展和推進(jìn)。主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域凈化車間，寫字樓，辦公室等裝修工程;5、建立各個(gè)領(lǐng)域中的社會(huì)關(guān)系、客戶資(包括投資方、設(shè)計(jì)院、總承包方，工程工程部等等)，以保持在相關(guān)領(lǐng)域中的市場(chǎng)占有;6、負(fù)責(zé)公司客

5、戶資開發(fā)與維護(hù)，與其建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系;把握工程信息，及時(shí)追蹤，促成交易;7、預(yù)付款催要、并配合工程部門、設(shè)計(jì)部門辦理增減款項(xiàng)及工程款預(yù)算工作。工程工程經(jīng)理詳細(xì)職責(zé)要求61、全權(quán)負(fù)責(zé)工程施工工程的全過(guò)程管理，包括但不限于工程的前期籌劃、施工過(guò)程的工程進(jìn)度、平安、質(zhì)量、環(huán)保、技術(shù)、商務(wù)資料、本錢管控、預(yù)結(jié)算等全方位管理。2、負(fù)責(zé)各內(nèi)外部關(guān)系的溝通與維護(hù)(包括但不限于政府部門、業(yè)主、甲方、監(jiān)理、勞務(wù)分包公司、公司內(nèi)部部門等)。3、負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)的搭建與管理，以及工程人才的培養(yǎng)與培訓(xùn)。工程工程經(jīng)理詳細(xì)職責(zé)要求71、工程前期報(bào)建、工程資料整理2、 代建工程駐場(chǎng)管理，組建工程部3、 在建工程的本錢目的、采購(gòu)進(jìn)度管理等進(jìn)展籌劃與執(zhí)行、糾偏4、 參與專業(yè)分包、采購(gòu)招標(biāo)、工程量清單編制等根底性5、 加盟工程的工程支持、巡檢、驗(yàn)收等日常工作6、 改造工程的差異化造價(jià)方案標(biāo)準(zhǔn)制定7、 加盟工程的采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)落地推動(dòng) ，參與新品研發(fā)、產(chǎn)品晉級(jí)8、 審核加盟工程設(shè)計(jì)圖紙 ， 對(duì)品牌的合作施工單位、工程物資供應(yīng)商的日常管理