合富輝煌-濟(jì)南省府前街項(xiàng)目形象包裝及廣告設(shè)計(jì)-37課件

1、省府前街項(xiàng)目 形象包裝及廣告設(shè)計(jì) 我們應(yīng)該 考量市場(chǎng)這個(gè)城市缺少什么樣商業(yè)場(chǎng)所，新商業(yè)時(shí)代需要什么樣的商業(yè)模式，我們又該打造什么樣的商業(yè)模式？ 結(jié)合需求這個(gè)城市的消費(fèi)者更偏好于何種商業(yè)形式？ 立足區(qū)域在這樣一個(gè)充滿歷史印跡的區(qū)域，我們有責(zé)任去留存歷史，那么我們?cè)摯蛟旌畏N的商業(yè)形態(tài)？ 面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)如何確立與恒隆廣場(chǎng)的差異性，形成鮮明區(qū)隔？ 考量市場(chǎng)于項(xiàng)目而言：考量市場(chǎng)我們認(rèn)為項(xiàng)目應(yīng)該：放大商業(yè)輻射力，致力打造百年商業(yè)，最大限度注入商業(yè)活力，跳出商圈做商業(yè)濟(jì)南缺少真正具有城市號(hào)召力的商業(yè)，缺少個(gè)性鮮明、更具有商業(yè)吸引力，缺少情趣化，國(guó)際時(shí)尚品牌云集的現(xiàn)代購(gòu)物場(chǎng)所。 這個(gè)城市缺少什么樣的商業(yè)場(chǎng)所？ 能夠

2、號(hào)召省城的，提供全新體驗(yàn)的第一商業(yè)街區(qū)；更是省城國(guó)際時(shí)尚第一舞臺(tái)，以及時(shí)尚主流品牌的集合之地。 呈前，用發(fā)展的眼光預(yù)見(jiàn)城市未來(lái)，本案商業(yè)模式應(yīng)該是： 濟(jì)南人對(duì)傳統(tǒng)文化的渴望骨子里的懷舊情愫 濟(jì)南人是懷舊的，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，那一條條青石板鋪成的街巷，那一個(gè)個(gè)圍合的院落，都鐫刻著他們?nèi)松穆暮郏荒潜伙L(fēng)剝蝕了的碎瓦青磚，藏留著他們少年時(shí)的打鬧和嬉戲。對(duì)于濟(jì)南人來(lái)說(shuō)，這是他們生命中揮之不去的泉城記憶。 結(jié)合需求 主動(dòng)融合消費(fèi)者的懷舊情結(jié)，及對(duì)現(xiàn)代時(shí)尚的追求，在展示現(xiàn)代時(shí)尚的同時(shí)，更注意傳統(tǒng)文化元素的體現(xiàn)。 據(jù)此需求特征，我們應(yīng)該打造的商業(yè)形式便是： 立足區(qū)域 布政司衙門(mén)、貢墻根、題壁堂、玉環(huán)泉等等，自古

3、以來(lái)這里便是濟(jì)南歷史文化的中心，在濟(jì)南老街巷的評(píng)測(cè)中，省府前街也因其悠久的歷史文化而榜上有名 街道的門(mén)頭鱗次櫛比，有小百貨店、服裝店、照相館、米店、醬菜店，住在這里的居民，多是大戶，洋車(chē)生意在這里比較興隆，以上這些大戶，都雇有包車(chē) 這里留存了太多太多的歷史印跡，歷史賦予她的是一種文化街、商業(yè)街的獨(dú)有氣質(zhì)，為此，她注定要成為泉城對(duì)外展示的窗口。 項(xiàng)目所處區(qū)域具備怎樣的獨(dú)特氣質(zhì)？ 在這樣一個(gè)印刻著歷史足跡的區(qū)域，留存歷史是歷史賦予我們的責(zé)任和義務(wù)，更是本案開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的必須，借用貴公司阮總的一句話“過(guò)去和未來(lái)相約在今天，傳統(tǒng)和現(xiàn)代盡展各自魅力”，或許這便是對(duì)我們的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的最好闡述。立足區(qū)域，并結(jié)合之

4、前兩方面論述，我們所要打造的便是： 時(shí)尚的 、激情的，懷舊的、優(yōu)雅的；對(duì)文化資本的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，是資本、文化、人氣的聚集；有著對(duì)歷史的留存，更有對(duì)時(shí)尚的延續(xù)，用建筑去訴說(shuō)留存與延續(xù)的故事，去體現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美合璧。 面對(duì)競(jìng)爭(zhēng) 更進(jìn)一步，如何做好與恒隆廣場(chǎng)的區(qū)隔，形成鮮明的差異？ 對(duì)比恒隆廣場(chǎng)，本案應(yīng)該從個(gè)性氣質(zhì)、商家品牌、購(gòu)物模式三個(gè)方面與其確立明顯差異，為此，我們的核心競(jìng)爭(zhēng)力應(yīng)該是：是商業(yè)，卻與城市空間能有自然的融合、讓現(xiàn)代與歷史那么流暢的轉(zhuǎn)承、使商業(yè)更人文，使城市更永恒，使生活更情調(diào)代言濟(jì)南的，面向整個(gè)山東的，融合泉城傳統(tǒng)歷史文化風(fēng)貌、以及現(xiàn)代時(shí)尚氣息的，傳統(tǒng)與現(xiàn)代盡展魅力之地。更是泉城實(shí)至

5、名歸的商業(yè)第一街區(qū)?。ㄔ萍敿?jí)品牌的餐飲、商業(yè)零售、文化、娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)，乃省城第一全新體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)。）討論至此，本案的形象已經(jīng)愈發(fā)清晰，它便是： 形象包裝 泉城風(fēng)貌/國(guó)際時(shí)尚/第一街區(qū) 呈前所述，將本案形象定位如下： 具備泉城傳統(tǒng)歷史文化之韻/是國(guó)際級(jí)品牌云集的時(shí)尚之地/更乃代言泉城甚至面向整個(gè)山東的，泉城商業(yè)之第一街區(qū) 泉城MALL 備選案名： “泉城”更多體現(xiàn)傳統(tǒng)之韻，“MALL”則寓意時(shí)尚商業(yè)之地；泉城廣場(chǎng)、泉城路、泉城MALL，彼此相連皆為泉城獨(dú)特標(biāo)識(shí)。推廣主見(jiàn)：1、主見(jiàn)，非傳統(tǒng)傳統(tǒng)者圈占土地，用80%的時(shí)間換來(lái)20%的財(cái)富，他們?nèi)φ紩r(shí)機(jī)，用20%的時(shí)間贏得80%的財(cái)富。泉城第一全新體

6、驗(yàn)商業(yè)街區(qū)，集商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂(lè)街區(qū)集一處的新古典主義街鋪，開(kāi)啟濟(jì)南通往國(guó)際的時(shí)尚窗口。八大進(jìn)化行為：時(shí)代占位 緊臨濟(jì)南第一時(shí)尚金街泉城路,鉆聚城央頂級(jí)商業(yè)資源.絕佳地段,財(cái)富磁石;建筑表情 新解構(gòu)主義建筑, 空間美學(xué)倡導(dǎo)者.古典與現(xiàn)代時(shí)尚自然融合的外立面設(shè)計(jì),區(qū)別99%,生就特立獨(dú)行;精典人文 全自然親臨濟(jì)南歷史，將歷史印跡留存給時(shí)代；鉑金組合 集商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂(lè)于一體的全臨街商鋪,定位獨(dú)一無(wú)二,沸騰全城商業(yè)市場(chǎng)，挑動(dòng)商家經(jīng)營(yíng)熱情，吸引投資商家創(chuàng)富目光；流行矩陣 國(guó)際繽紛時(shí)尚陣地,導(dǎo)航泉城潮流坐標(biāo)；財(cái)富首稀 填補(bǔ)25萬(wàn)城市高端消費(fèi)群休閑消費(fèi)空白，錢(qián)景無(wú)限；4、25小時(shí)無(wú)國(guó)界PA

7、RTY世界沒(méi)有距離，法國(guó)美酒在瑞士水晶杯中閃爍，意大利比薩盛放在倫敦的骨瓷盤(pán)中。巴西烤肉配搭的是正宗墨西哥龍舌蘭酒全世界的風(fēng)情，在夜色里都成為身邊的尋常風(fēng)景蒸氣浴室，香芬SPA滿足肌膚的欲望，啤酒屋挑逗舌頭的欲望，雪茄房彌漫嗅覺(jué)的誘惑，酒吧是放縱的欲望，咖啡館是含蓄的欲望今夜，欲望在這里搭救。報(bào)廣主題：3500年歷史，今天從這里再次開(kāi)啟系列報(bào)廣文案之一：SLOGAN：省府前街舞動(dòng)城市很濟(jì)南，很?chē)?guó)際云集頂級(jí)品牌的餐飲、商業(yè)零售、文化、娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)打造省城第一全新體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)SLOGAN：省府前街舞動(dòng)城市更商業(yè)，更生活云集頂級(jí)品牌的餐飲、商業(yè)零售、文化、娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài) 打造省城第一全新體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)SLOGAN：省府前街舞動(dòng)城市最流行、最藝術(shù)、最情調(diào) 云集頂級(jí)品牌的餐飲、商業(yè)零售、文化、娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài) 打造省城第