環(huán)境服務(wù)部(綠化)工作手冊

1、 PAGE 11環(huán)境服務(wù)部（綠化）工作手冊編 號: ESG-02版本/狀態(tài): A/0編 制:審 核:批 準:生效 日期: 二一六年【】月【】日綠化工作管理制度1.0 目的規(guī)范綠化工作的管理，確保綠化物長勢良好。2.0 范圍適用于各管理處綠化工作的管理。3.0內(nèi)容3.1綠化管理范圍.各管理處轄區(qū)內(nèi)所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護。3.2綠化工作管理規(guī)定3.2.1 綠化工承擔轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管重任，綠化工應(yīng)服從管理處工作安排，遵守所有綠化管理規(guī)則，愛護公共設(shè)施及生產(chǎn)物品，同時認真履行綠化養(yǎng)護服務(wù)。3.2.2 工作人員應(yīng)嚴守休息時

2、間,因急事請假1天必須按有關(guān)制度進行,獲準請假后方可離開崗位,在未經(jīng)主管或主任批準下,不得私自調(diào)換班次,上班時要整理服裝儀容,穿戴統(tǒng)一工作服工作帽,佩戴工作卡。3.2.3 嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范要求,按規(guī)定標準操作程序,保質(zhì)保量完成所負責的綠化區(qū)域和管理處安排的各項綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。3.2.4 進行綠化養(yǎng)護前,應(yīng)小心謹慎,確保轄區(qū)公共設(shè)施及建筑物等的完好,若發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應(yīng)及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。3.2.5愛護綠化工具和設(shè)備,確保工具和設(shè)備保持良好使用狀態(tài)。3.3 綠化養(yǎng)護過程安全規(guī)定3.3.1 在噴灑時要采取預(yù)防措施,

3、不讓煙霧飄進業(yè)戶房屋,特別是噴灑藥物時,應(yīng)注意風向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業(yè)戶或設(shè)施的損害,并將“危險”標志牌放在關(guān)鍵位置進行警言提醒。3.3.2 在使用機器時應(yīng)采取安全措施,避免業(yè)戶或設(shè)施造成危險、損害、傷害，在使用水管噴淋時，應(yīng)注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。3.3.3 機器應(yīng)安裝鋼制防護罩,防止碎片、飛出物造成損害；在機器使用前要進行安全檢查，確保螺絲和螺帽固定在切削片上，避免切削片飛出；機器使用中，不得改變或改動機器的防護罩。3.4 綠化管理檢查規(guī)程3.4.1 綠化工按規(guī)定每日進行巡視、養(yǎng)護，并將巡視情況和養(yǎng)護內(nèi)容進行記錄，對疑問或事故情況向主管或相

4、關(guān)人員報告。3.4.2環(huán)境主管按規(guī)定要每周對所有綠化養(yǎng)護情況巡視一遍,及時處理綠化工或相關(guān)人員提交的有關(guān)問題,及時向管理處經(jīng)理提交重大事故,每月對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護管理工作進行總結(jié)。3.4.3管理處經(jīng)理按規(guī)定每月對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡查一遍,及時處理環(huán)境主管提交的重大事宜,對環(huán)境主管提交的月工作報告進行審查。4.0 記錄無5.0 附件5.1綠化工作流程圖5.2綠化養(yǎng)護標準一覽表開始室外綠化 室內(nèi)綠化育 苗育 苗補 苗補 苗清除枯枝 修 理定時松土 除 塵定時除草 定時澆水定時澆水 定時施肥定時施肥 定時翻盆及時修理 定時噴藥水、除蟲害 定時噴藥水、除蟲害 填寫工作記錄、擬定重要報告做好月結(jié)結(jié)束綠

5、化工儀容儀表及言行規(guī)范1.0 儀容儀表的基本要求1.1上崗前應(yīng)按規(guī)定穿著管理處統(tǒng)一的制服，制服要干凈、整潔，鞋子要擦（洗）干凈。通常員工的襪子的顏色應(yīng)跟鞋子的顏色和諧，以黑色為普遍。制服不得越季穿著或制服與便服混穿。1.2 自覺佩戴好胸牌或工號牌，工號牌應(yīng)端正地佩戴在左胸上方。1.3 女員工要適當化淡妝，發(fā)型應(yīng)統(tǒng)一束扎于腦后，經(jīng)常修剪指甲，上班時應(yīng)摘除項鏈、戒指等飾物，男員工發(fā)根不過衣領(lǐng)，不留小胡子，大鬢角。1.4 工作中嚴禁雙手叉腰或?qū)⑹直г谛厍?，也不可以將手插在衣褲袋?nèi)。2.0 言行規(guī)范及紀律要求2.1 接觸賓客時應(yīng)運用禮貌語言，主動向客人問好、道謝、道別。2.2 工作中遇業(yè)戶經(jīng)過應(yīng)迅速停

6、止作業(yè)，給業(yè)戶讓出通道，并起身點頭問候或目光接觸問好。2.3 與業(yè)戶同行時，不得搶道而行；與業(yè)戶相遇應(yīng)靠邊行走，不得從兩人中間穿行，請人讓路要講對不起。2.4 不隨意打聽業(yè)戶的年齡、職務(wù)、家庭、小孩、工資收入等其他私事，也不輕易向業(yè)戶了解隨身的服裝、金銀首飾及貴重物品的價格、產(chǎn)地。2.5 不輕易接受業(yè)戶的贈送禮品，如發(fā)現(xiàn)不收可能導致失禮時，應(yīng)表示深切的謝意，禮品收下后及時交領(lǐng)導處理。2.6 不得當眾整理衣物。2.7 咳嗽、打噴嚏時應(yīng)轉(zhuǎn)身向后，并說對不起。2.8 工作中發(fā)現(xiàn)業(yè)戶提拿大件或沉重物品，應(yīng)主動幫助，主動為業(yè)戶開門或召喚電梯。2.9 一切拾獲物品要交公，嚴禁私留。2.10 在任何情況下，

7、都不允許與業(yè)戶發(fā)生爭辯、頂撞。3.0記錄： 無4.0附件： 無綠化養(yǎng)護標準一覽表序號檢查項目管理標準操作指南備注 1樹(果樹喬木、裝飾樹)樹維護良好1.樹木不缺少、死亡，被破壞。2.樹枝無干枯，無壞死分枝和干枯葉。3.無腐爛或掉下果實。4.樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。5.樹莖不發(fā)芽，樹勻稱，不修剪變形。6.樹木修剪順序：病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長枝。7.無病蟲害。1.發(fā)現(xiàn)枯死、缺少應(yīng)及時更換。2.隔周除草。3.定期修剪和針對性及時修剪相結(jié)合。4.特殊觀賞樹木因型而修剪。樹基維修良好1.在樹直徑1米范圍內(nèi)除草，樹莖無雜草。2.樹莖的土不下陷，不壓實。3.剪下的枝、葉當

8、天清除。樹基座保持直徑1米范圍。樹無蟲害樹葉無蟲害。樹干枝上無煙灰、霉爛。樹枝、葉無干枯、腐爛。 2灌木、樹籬、地面覆蓋物和綠化帶所有植物保養(yǎng)良好1.植物不缺少、死亡，被破壞。2.植物枝葉不干枯、發(fā)黃。3.植物修剪平整，造型勻稱美觀。4.植物修剪及時不過分生長影響車輛和行人。5.綠籬修剪應(yīng)保持一定高度80-120cm。1.隔周除草松動2.發(fā)現(xiàn)枯死，缺少及時更換。3.定期進行預(yù)防蟲害噴灑。植物基座保養(yǎng)良好植物基座不過分生長，無廢棄物。植物基座土不下陷，不壓實。灌木基座保持直徑0.5米范圍植物無蟲害枝葉無蟲害，無明顯蟲咬孔洞。莖干和葉無煙灰，不霉爛。 3草皮草皮保養(yǎng)良好草修剪到3-5cm高。草及時

9、修剪和修剪平整。修剪的草當天清除。草皮無坑洼、不平整和下陷。草皮無裸露和踐踏。草皮上無廢棄物、雜草。平整場地應(yīng)壓緊壓實。無黃土裸露。1.修剪后，用沙土填埋坑洼，保持草皮平整、不下陷。2.發(fā)現(xiàn)裸露及時補鋪或修整。3.草皮修剪后應(yīng)澆水，夏季上午10:00前或下午16:00后進行。4.施肥應(yīng)在雨天進行。常用病蟲害一覽表(一)病害名稱危害部位防治方法百粉病葉片注意通風，避免栽植過密。早期病葉摘除。發(fā)病初期以50%退菌特8001000倍液或0.10.3液美石硫合劑或50%膠體硫50100倍液，每周一次，連續(xù)二、三次。黑斑病葉片加強管理，施肥時注意氮、磷、鉀適當搭配，防止植株徒長。注意選種，對染病重而觀賞

10、性較低品種淘汰。噴施75%百菌清可濕性粉劑500800倍液或50%托布津可濕性粉劑8001000倍液，每隔710天噴一次，連續(xù)多次。褐斑病葉片加強管理，注意空氣流通，適施有機肥料。摘除病葉，燒毀。噴70%托布津可濕粉劑600800倍液、50%多菌靈可濕性粉劑400600倍液，每周一次，連續(xù)三次。銹病不要將帶病的苗木栽培，嚴格消毒處理。每年各季清除庭園病葉及病株殘體，集中燒毀。交替連續(xù)噴施、福美鋅、石硫合劑。炭疸病葉片剪掉病葉，集中燒毀，隨即噴65%代森鋅可濕性粉劑500倍液、0.5 波美度石硫合劑。增加光照，2月施噴0.51%，710一次。定期噴75%百菌特可濕性粉劑800倍液，滅菌丹5008

11、00倍液。 PAGE 15常見病蟲害一覽表（二）蟲害名稱危害部位防治方法蚜蟲類植物整體清潔園內(nèi)雜草，秋末噴施40% 樂果300倍液。40%氧化樂果或40%樂果200倍液，50%殺螟松100倍液，8%敵敵畏100倍液，710天一次，連續(xù)多次。蚧殼蟲類植物整體對生長過密，蟲害嚴重的樹葉適當進行修剪，并加強水肥管理。噴施40%氧化樂果，40%樂果及25%亞胺硫磷10002000倍液。螨類葉片清除雜草。20%山氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液噴殺卵和若螨。綠化(地)養(yǎng)護規(guī)程1.0 目的確?；ú輼淠镜姆泵煨蛢?yōu)美。2.0 適用范圍適用于管理處轄區(qū)內(nèi)的公共綠化（地）養(yǎng)護工作。3.0 職責3.1 環(huán)境主管負責

12、對綠化工作進行監(jiān)督檢查。3.2 綠化班長負責綠化（地）規(guī)劃、指導和組織養(yǎng)護工作。3.3 綠化工負責養(yǎng)護自管綠化（地）。4.0 工作程序4.1草皮4.1.1 春、夏季每兩個月不少于一次對草皮進行修剪，秋、冬季根據(jù)實際情況進行修剪。基本保證春、夏季草皮不長于8厘米，秋、冬季不長于10厘米。4.1.2 每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結(jié)合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠。4.1.3 草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米雜草目視不明顯。4.1.4 拾除草地、花叢內(nèi)磚頭、紙屑等雜物。4.2 綠籬、花球造型4.2.1 綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，不斷改進。修剪

13、下的枝葉要立刻清除。4.2.2 綠籬、花球春、夏季每兩個月施肥一次，秋、冬季每3個月施肥一次，施用復(fù)合肥和花生麩保證長勢旺盛。4.2.3 綠籬、花球死亡缺苗，須在1周內(nèi)補種好。4.2 喬灌木4.3.1 每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木干高2.5米以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀。4.3.2 每3個月施肥一次，施用復(fù)合肥和花生麩，保證長勢旺盛。4.4 盆栽4.4.1擺放室內(nèi)外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內(nèi)外盆栽常綠不敗，按季節(jié)和需要進行更換。4.5澆水4.5.1 室外綠化春、夏季按天氣不同每12天澆一次水，秋、冬季每23天澆一次水，因天氣

14、炎熱干旱而出現(xiàn)特缺水時，則必須相應(yīng)增加澆水次數(shù)，保證所有植物不因缺水而出現(xiàn)枯萎。4.5.2 室外盆栽隨天氣不同每天澆水12次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水12次；室內(nèi)盆栽每周澆水12次。4.6 植保4.6.1 提倡生化物防治、人工防治，使用農(nóng)藥必須以不傷害市民的健康為前提，盡量使用高效低毒農(nóng)藥。4.6.2 在使用農(nóng)藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥后4小時內(nèi)下雨的，要待天晴后重噴。4.6.3 在使用農(nóng)藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲，用肥皂洗手。4.6.4 使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響市民健康。 4.6.5 以上工作每次完成后由實施人填寫綠化養(yǎng)

15、護工作日記錄表。4.7 綠化（地）養(yǎng)護工作的檢查4.7.1 管理處環(huán)境主管負責綠化（地）養(yǎng)護工作的日檢與清潔衛(wèi)生日檢工作，檢查結(jié)果記錄于巡視檢查記錄表相應(yīng)欄目中。4.7.2管理處主任每月對轄區(qū)內(nèi)的綠化（地）養(yǎng)護情況進行一次檢查，并將檢查結(jié)果記錄于巡視檢查記錄表中。5.0 記錄5.1綠化養(yǎng)護工作日記錄表部門兼職資料員保存2年。6.0 附件6.1綠化養(yǎng)護工作日記錄表 PAGE 93綠化養(yǎng)護工作日記錄表 NO:日期地點養(yǎng)護內(nèi)容養(yǎng)護人備注綠化員工考核及獎懲制度1.0 目的加強綠化員工考核管理，確保獎懲分明。2.0 適用范圍適用于各管理處綠化員工的考核及獎懲管理。3.0 考核制度管理處環(huán)境主管每月底根據(jù)

16、四方面的工作記錄、綠化班長每日工作記錄及檢查記錄；、環(huán)境主管清潔檢查記錄；、管理處經(jīng)理的抽查和周檢記錄；、有關(guān)綠化方面的投訴記錄，并參照各項考核內(nèi)容及標準，對每一位綠化員進行考核評分，考核評分內(nèi)容有六項、工作質(zhì)量；、工作態(tài)度；、工作紀律；、工作技能；、儀容儀表；、特殊加分。前五項嚴格按相關(guān)質(zhì)量程序文件標準執(zhí)行考核，第六項由綠化班長、環(huán)境主管根據(jù)員工當月突出工作表現(xiàn)提出建議，管理處經(jīng)理審批，環(huán)境主管將經(jīng)討論和審批的考核評分及相關(guān)內(nèi)容填入月工作考核評分表中。4.0 獎懲制度綠化員每月的工作考評按分值分為：優(yōu)（100分以上）、良（95分100分）、一般（9095分）、較差（85分90分）、差（85分

17、以下）。4.1獎勵4.1.1當月考評分達優(yōu)秀的綠化員管理處給予通報表揚。4.1.2一年連續(xù)五次考評為“優(yōu)”的綠化員工資晉升一級。4.1.3一年中有8次考評為“優(yōu)”的綠化員年終獎為一等獎。4.1.4一年中10次考評為“良”的綠化員年終獎為二等獎。4.1.5一年中多次考評為“優(yōu)”獲通報表揚的綠化員可參加管理處年度最佳員工的評選，對有管理能力者，可報請公司批準予提拔。4.2處罰4.2.1當月考評為“差”的綠化員，管理處處予通報批評。4.2.2連續(xù)三個月考評為“差”的綠化員已轉(zhuǎn)正的降為試用，未轉(zhuǎn)正的辭退。4.2.3連續(xù)三個月被考評為“較差”的綠化員工資降一級。4.2.4連續(xù)半年都被評為“較差”的綠化員

18、處予辭退。5.0 記錄綠化員工的月工作考核評分由環(huán)境主管記錄于月工作考核評分表中，月工作考核評分表由部門兼職資料員保存至員工離職后一年。6.0 附件無綠化工程施工標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的 規(guī)范綠化工程施工程序，確保綠化施工滿足設(shè)計要求達到設(shè)計預(yù)期效果2.0 適用范圍適用于物業(yè)管理公司由自己組織施工的綠化工程管理。3.0 職責3.1 主管經(jīng)理負責審核綠化規(guī)劃預(yù)、決算及相關(guān)的采購計劃。3.2 園林綠化主管負責進行本規(guī)程的具體組織實施及工程質(zhì)量的監(jiān)控。3.3 園藝師負責協(xié)助主管審核、預(yù)算圖紙、施工技術(shù)指導及人員組織工作。3.4 倉管員負責工程所需物資的驗收。4.0 程序要點4.1 綠化圖紙的審核、預(yù)

19、算4.1.1 園藝師對公司提供的圖紙進行審核，如發(fā)現(xiàn)下列問題應(yīng)及時上報主管：a) 圖紙與設(shè)計不符；b) 圖紙上標識植物不適宜；c) 圖紙上植物本地無法采購到。 -4.1.2 對于原圖紙存在設(shè)計上的問題，按不合格糾正、預(yù)防標準作業(yè)規(guī)程相關(guān)條款處理 4.1.3 園藝師對確定的圖紙進行預(yù)算，并填寫綠化工程預(yù)算表。4.1.4 預(yù)算時必須做到：a) 花木的規(guī)格符合圖紙及種植要求；b) 最大限度地提高預(yù)算的精確率。4.1.5 園林綠化主管根據(jù)圖紙要求填寫苗木申購單，審批后遞交公司辦公室。4.1.6 綠化工程預(yù)算表上報公司存檔。4.2 施工前的準備工作4.2.1 園林綠化主管接到公司下達的工程任務(wù)后即著手準

20、備相應(yīng)工作。4.2.2 在施工前必須考慮以下幾項：a) 人員的合理調(diào)配；b) 必需工具的準備與采購；c) 有機肥、種植土的準備。4.3 場地平整4.3.1 園藝師現(xiàn)場測量、預(yù)算出所需回填或運走的土方量并做好相關(guān)記錄。4.3.2 園林綠化主管負責聯(lián)絡(luò)機械及車輛運走或運回適量土方，保證種植面達到設(shè)計標高。4.3.3 園藝師負責指導綠化地段的場地平整工作：a) 30cm厚的土層，禁止有直徑超過r4cm石塊；b) 土方的密實度、平整度、坡度應(yīng)符合設(shè)計要求；c) 種植面平整、坡度合適、沒有超過r4cm的石塊；d) 有夯實要求的要進行夯實處理。4.4 種植場地的定位、放線、更換種植土4.4.1 檢查裸土面

21、是否平整、坡度高度是否合適，石塊是否清除干凈。4.4.2 上述工作確認無誤時，園藝師用灰粉標出甫木種植線，圈出喬木定位點。4.4.3 根據(jù)喬灌木規(guī)格大小，按適當規(guī)格先挖好種植穴，拌適量基肥，經(jīng)驗收合格后方可準備種植。4.5 花木的采購、驗收4.5.1 公司采購部門根據(jù)園林綠化部提供的綠化工程預(yù)算表)聯(lián)絡(luò)供苗商采購苗木，并運回施工現(xiàn)場。4.5.2 公司倉管員到現(xiàn)場對花木的數(shù)量、質(zhì)量進行驗收。4.5.3 在花木驗收時，對下列情況應(yīng)采取拒收：a) 花木品種與申購品種不符；b) 花木規(guī)格達不到申購標準；c) 花木出現(xiàn)損傷，影響種植效果或成活的；d) 花木株形太差，或存在明顯病蟲害的；e) 花木脫水，枯

22、枝較嚴重的。4.5.4 倉管員在驗收過程中，應(yīng)最大限度地保證花木數(shù)量的準確性：a) 喬灌木、盆栽、大袋苗的準確率要達到100；b) 數(shù)量超過1000袋的袋苗，誤差率不準超過2；4.5.5 驗收完畢，倉管員應(yīng)如實填寫(花木驗收記錄表)。4.6 花木的栽植4.6.1花木的栽植順序一般情況下，高大喬灌木在先，依次栽種矮生植物，最后鋪設(shè)草皮，以保證栽植作業(yè)互不干擾。4.6.2 對超過16m的喬灌木實行栽前修剪，防止栽后修剪不便。4.6.3 排種或行植的喬木在埋土之前要進行調(diào)位轉(zhuǎn)向等工作，以確保排列一致，樹枝朝向美觀。4.6.4高度超過3m的喬木種植完畢，應(yīng)設(shè)護樹駕加以固定36個月。4.6.5栽植袋苗時

23、應(yīng)注意必須解除膠袋。4.6.6片植或大面積栽種同一植物時，應(yīng)盡量將稍高的苗木排栽在前，保證栽種后的整體效果。4.6.7草皮鋪設(shè)前先用木刮把裸土面刮平，鋪設(shè)后再用木拍拍實，以確保草皮于土面緊貼。4.6.8 沿同一方向鋪設(shè)草皮，每兩塊草皮間的縫隙不得超過2em。 4.6.9 在斜坡鋪設(shè)草皮，應(yīng)注意先用木拍拍實再用竹簽固定，防雨水沖刷。4.7 新栽花木的管理4.7.1 淋水：a) 喬灌木栽植后應(yīng)即刻淋水，第尸次灌澆應(yīng)確保水能滲透根部；b) 對片植花木灑水時，出水口應(yīng)向上，角度保持60度半霧化噴灑，防止水的沖擊力使新栽苗木傾斜倒伏；c) 草皮鋪設(shè)完畢后應(yīng)立即灑水，第一周內(nèi)每天應(yīng)灑水23次，保證新鋪草皮

24、不能出現(xiàn)翹邊焦干跡象，一周后按正常保養(yǎng)灑水。4.7.2 對新栽花木應(yīng)勤于檢查有無倒伏現(xiàn)象。4.7.3 對死苗、病苗應(yīng)及時更換補植。4.7.4 灌木重點保養(yǎng)一個月，喬木保養(yǎng)3個月后，即可進入正常程序保養(yǎng)。4.8 綠化工程質(zhì)量標準要求4.8.1符合設(shè)計要求及效果。4.8.2單項工程總體返工率為0。4.8.3局部返工率不能超過該項工程總面積的10。4.9工程記錄4.9.1園藝師應(yīng)根據(jù)每天工程進度填寫園林綠化工程施工日記)。4.9.2每項工程完畢后，由園藝師匯同園林綠化主管填寫綠化工程完成情況：4.10 竣工后資料整理4.10.1工程竣工后，園藝師協(xié)助園林綠化主管將下列資料加以匯總整理：a) 園林綠化

25、工程施工7日記； b) 綠化工程完成情況表； c) 綠化工程預(yù)算表；d) 苗木驗收記錄表；e) 苗木種植一覽表；f) 綠化設(shè)計圖紙。4.10.2以上資料應(yīng)歸檔長期保存于公司檔案室。4.10.3每項綠化工程施工質(zhì)量將作為對部門及員工績效考評的依據(jù)之一。5.0 記錄5.1 綠化工程預(yù)算表，5.2 綠化工程完成情況表5.3 園林綠化工程施工日記v5.4 花木驗收記錄表6.0 相關(guān)支持文件6.1 不合格糾正、預(yù)防標準作業(yè)規(guī)程6.2 綠化工程驗收接管標準作業(yè)規(guī)程6.3 采購管擁標準作業(yè)規(guī)程綠化工程預(yù)算表時間：NO工程名稱圖紙編號花木名稱規(guī)格數(shù)量單位預(yù)估單價金額備注預(yù)算員：主管確認：審核：審批綠化工程完成

26、情況表時間：NO：工程名稱/地點綠化面積工程始期完工日期負責人投入花木名稱/數(shù)目工程簡述園藝監(jiān)控：工程負責人：審核：園林綠化工程施工日記_ 年_月 _日NO：時間工作項目要求完成時間工作結(jié)果紀錄人審閱：制表：花木驗收紀錄表工程名稱/地點：圖紙編號：日期：NO：序號花木名稱申購數(shù)量規(guī)格驗收數(shù)量規(guī)格價格質(zhì)量評估倉管員：主管確認：總經(jīng)理審核：綠化工程驗收接管標準作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范綠化工程驗收程序，確保綠化質(zhì)量得以嚴格控制。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔的綠化工程的驗收接管。3.0職責3.1主管經(jīng)理負責工程驗收結(jié)果審核、審批。3.2園林綠化主管負責本規(guī)程的組織實施及工程進度的跟進。

27、3.3園藝師具體負責施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。4.0程序要點4.1施工過程的質(zhì)量監(jiān)督4.1.1園藝師負責苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量控制。4.1.2對出現(xiàn)以下問題，園藝師有權(quán)拒絕苗木進場及栽植：a) 苗木規(guī)格、樹形嚴重不符合設(shè)計要求的；b) 苗木受損害程度嚴重，對苗木存活及種植效果有重大影響的；c) 病蟲害特別嚴重的；d) 苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的；e) 施有基肥，但基肥質(zhì)量差，含有有毒、有污染物質(zhì)，對苗木今后生長有嚴重影響的。4.1.3園藝師做好施工日記，并將存在問題及時上報部門主管。4.2 竣工初驗4.2.1施工單位在苗木全部種植完畢后，向園林綠化部提交竣工報告及初驗申請。

28、4.2.2施工單位還應(yīng)同時提交工程綠化設(shè)計圖、工程竣工圖、種植更改簽證、苗木種植一覽表等相關(guān)資料。 4.2.3園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場核實工程竣工情況，并做好相應(yīng)紀錄。4.2.4在初驗過程中應(yīng)著重注意以下事項：a) 苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符；b) 苗木規(guī)格是否符合設(shè)計要求；c) 苗木生長情況及保護措施是否符合要求；d) 施工場地是否按要求清理干凈；e) 所有綠化植物是否確實種植完畢，符合設(shè)計要求。4.2.5 對初驗不合格苗木，按不合格糾正、預(yù)防標準作業(yè)規(guī)程)處理。4.2.6 對于沒有上述問題的，園林綠化主管簽署初驗意見，正式進人養(yǎng)護期。4.3 養(yǎng)護期滿復(fù)驗4.3

29、.1施工單位在養(yǎng)護期滿過后，填寫?zhàn)B護期間自檢情況報告及養(yǎng)護期滿復(fù)驗申請報告，申請復(fù)驗。4.3.2主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場檢驗苗木養(yǎng)護情況。4.3.3合格苗木必須符合以下標準：a) 喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象；b) 喬灌木種植位置適當，高低錯落有致，外形美觀，造型、修剪合理；c) 喬灌木規(guī)格符合設(shè)計要求；d) 枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲；e) 喬木保護措施得當，有護樹架，無倒伏、搖動現(xiàn)象；f) 無裸露土面，草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵m2；g) 施工場地無殘留垃圾、余土。4.3.4 不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補種整改完畢新補種部分，要

30、從補種工作完畢起重新計算養(yǎng)護期。4.3.5 對檢驗合格苗木及綠化項目簽署復(fù)驗意見及接管意見。4.4 驗收后的工作4.4.1 園林綠化部主管統(tǒng)計實際工程量，并連同接管意見上報物業(yè)管理公司總經(jīng)理審批。4.4.2 將審批的驗收結(jié)果及實際工程量遞交公司結(jié)算部予以結(jié)算。4.4.1 園林綠化部安排人手對已接管的苗木及綠化項目加強養(yǎng)護管理。4.5 驗收后的資料整理4.5.1 將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔：綠化工程合同；綠化工程設(shè)計圖；綠化工程竣工圖；綠化種植更改簽證；苗木種植一覽表；綠化工程初驗、復(fù)驗表；綠化工程預(yù)決算書；實際工程量統(tǒng)計表；綠化工程竣工報告。4.5.2 對上述資料均應(yīng)存檔公司檔案室長期

31、保管。4.6 本規(guī)程作為園林綠化部相關(guān)人員績效考評的依據(jù)之一。5.0紀錄5.1綠化工程竣工報告5.2綠化種植一覽表5.3綠化種植更改簽證54綠化工程施工日記5.5綠化工程初驗/復(fù)驗表6.0相關(guān)支持文件6.1綠化工程施工標準作業(yè)規(guī)程6.2不合格糾正、預(yù)防標準作業(yè)規(guī)程綠化工程竣工報告日期：NO：工程名稱地點綠化面積工程始期完工日期投入花木名稱/數(shù)量工程簡述施工方監(jiān)理意見施工方負責人意見綠化種植一覽表日期：NO：工程名稱/地點圖紙編號序號苗木名稱種植日期種植地點數(shù)量養(yǎng)護措施生長情況備注制表：工地負責人：園藝監(jiān)控：綠化苗木更改簽證表日期：NO：工程名稱/地點圖紙編號負責人原設(shè)計苗木建議更改苗木更改原因

32、監(jiān)理方意見主管部門意見綠化工程施工日記日期：年月日NO：工程名稱/地點圖紙編號工人進場情況苗木進場情況苗木種植情況苗木養(yǎng)護情況存在問題處理結(jié)果跟意見紀錄人綠化工程初驗/復(fù)驗表工程名稱：_NO：位置樹種名稱數(shù)量規(guī)格實種樹種實種數(shù)量規(guī)格更改原因生長情況養(yǎng)護措施成活情況檢驗結(jié)果備注乙方確認：甲方確認：審批：草坪日常管理標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的規(guī)范草坪養(yǎng)護工作技術(shù)操作，提高員工的草坪養(yǎng)護技術(shù)水平，確保小區(qū)草坪管理質(zhì)量。2.0 適用范圍適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的草坪養(yǎng)護工作。3.0職責3.1 園林綠化部主管負責本規(guī)程的監(jiān)督實施及質(zhì)量控制。3.2 園藝師、技術(shù)員負責本規(guī)程實施過程中的培訓及技術(shù)指導。3

33、.3 綠化工依照本規(guī)程實施草坪養(yǎng)護作業(yè)。4.0程序要點4.1草坪分級標準4.1.1 特級草坪：每年綠期達360天，草坪平整，留茬高度控制在25mm以下，僅供觀賞。4.1.2 一級草坪：綠期340天以上，草坪平整，留茬高40mm以下，供觀賞及家庭休憩用。4.1.3 二級草坪：綠期320天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬60mm以下，供公共休憩及輕度踐踏。4.1.4 三級草坪：綠期300天以上，留茬100mm以下，用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護等。4.1.5 四級草坪：綠期不限，留茬高度要求不嚴，用于荒山覆蓋、斜坡保護等。4.2淋水4.2.1特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次，秋冬季根據(jù)天

34、氣情況每周淋水2-3次。4.2.2 三級草坪視天氣情況淋水，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。4.2.3 四級草坪基本上靠天水，如長期干旱則按園林綠化災(zāi)害預(yù)防標準作業(yè)規(guī)程)處理。4.3 草坪改良4.3.1草坪局部更換法：a) 準備等同面積的同一品種的好草坪塊；b) 將要換地方的原草坪草用鏟鏟起；c) 將鏟去草塊的地方松土，施放土壤改良肥；d) 將接緣處的草撬高約1厘米后將新草鋪上；e) 將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙；f) 淋水，完成更換過程。4.3.2 二級以上草坪如出現(xiàn)直徑IOCM以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪草50以上且無法用除草劑清除的，應(yīng)采用局部更換法更換該處草

35、坪草。4.3.3 二級以上草坪局部出現(xiàn)被踩實導致生長嚴重不良，應(yīng)采用局部疏草法疏草改良。4.3.4 對于冬季出現(xiàn)枯黃的二級以上觀賞性草坪每年11月中旬開始撒播黑麥草種，標準為60kg。4.4草坪施肥4.4.1常用肥料及其特點：a) 復(fù)合肥。分為速溶和緩溶兩種，是草坪的主要用肥。速溶復(fù)合肥用水溶后噴施，緩溶復(fù)合肥一般直接干撒，但施用緩溶復(fù)合肥通常會有局部燒灼現(xiàn)象，因此多用于要求較低的草坪；b) 尿素。尿素為高效氮肥，常用于草坪追綠。但草坪使用氮肥過多會造成草坪草植株抗病力下降而染病，且使用濃度不當極易燒傷，因此不提倡多用；c) 快綠美。螯合型液體氮肥，作用與尿素相近；d) 長效復(fù)合肥。固體多元素

36、肥，具有肥效長、效果好的特點，且一般不會有燒灼現(xiàn)象，但價格昂貴。4.4.2肥料選用原則：一級以上草坪選用速溶復(fù)合肥、快綠美及長效肥，二、三級草坪采用緩溶復(fù)合肥，四級草地基本不施肥。4.4.3施肥方法：a) 速溶復(fù)合肥采用水溶法按0.5濃度溶解后用高壓噴藥機均勻噴灑，施肥量每公斤80；b) 快綠美按說明濃度及用量稀釋后用高壓噴藥機噴灑；c) 長效肥按說明用量用手均勻撒施，施肥前后各淋一次水；d) 緩溶復(fù)合肥按20s使用量均勻撤施；e) 尿素用水按0.5的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施；f) 所有施肥方法均按點片區(qū)的步驟進行以保均勻。4.4.4 施肥周期：a) 長效肥施肥周期按肥料使用說明進行；b)

37、沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復(fù)合肥一次；c) 快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠，其他時間嚴格控制使用；d) 二級、三級草坪每3個月施放一次緩溶復(fù)合肥。4.5 剪草4.5.1剪草頻度：a) 特級草春夏生長季每五天剪一次，秋冬季視生長情況每月12次；b) 一級草生長季每10天剪一次，秋冬季每月剪一次；c) 二級草牛長季每20天剪一次，秋季共剪兩次，冬季不剪，開春前重剪一次；d)三級草每季剪一次；e) 四級草每年冬季用割灌機徹底剪4.5.2 機械選用：a) 特級草坪只能用滾筒剪草機剪；b) 一級、二級草坪用旋刀機剪；c) 三級草坪用汽墊機或割灌機剪；d) 四級草坪用割灌機剪；

38、e) 所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。4.5.3 在每次剪草前應(yīng)先測定草坪草的大概高度，并根據(jù)所選用的機器調(diào)整刀盤高度，一般特級至二級的草要遵循13原則(即每次剪草剪去長度不超過草高的13)：4.5.4 剪草步驟：a) 清除草地上的石塊、枯枝等雜物；b) 選擇走向，與上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉，避免重復(fù)方向修剪引起草坪長勢偏向一側(cè)；c) 自動發(fā)動機，逐漸加大油門，放下刀盤，合上離合開始行剪，速度保持不急不緩，路線直，每次往返修剪的截割面應(yīng)保證有l(wèi)Ocm左右的重疊；d) 遇障礙物應(yīng)繞行，四周不規(guī)則草邊應(yīng)沿曲線剪齊，轉(zhuǎn)彎時應(yīng)調(diào)小油門；e) 若草過長應(yīng)分次剪短，不允許超負荷運作。4.5

39、.5 邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機剪，但若花叢、細小灌木周邊修剪不允許用割灌機，以免誤傷花木，這些地方用手剪修剪。4.5.6 剪完后將草屑清掃干凈人袋，清理現(xiàn)場。4.5.7 清洗機械，做剪草記錄及用機記錄。4.5.8 剪草質(zhì)量標準：a) 剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；b) 障礙物處及樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪，無明顯漏剪痕跡；c) 四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡；d) 現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物；e) 效率標準：單機全包200-300平方米川、時。4.6 雜草控制4.6.1 根據(jù)雜草生長情況，選用除草方法。一般少量雜草或無法用除草劑的草坪雜草采用人工拔除。已

40、蔓延開的惡性雜草用選擇性除草劑防除。4.6.2 人工除草：a) 除草按區(qū)、片、塊的劃分，定人、定量、定時地完成除草工作；b) 除草應(yīng)采用蹲姿作業(yè)，不允許坐地或彎腰尋雜草；c) 除草應(yīng)用輔助工具將草連同草根一起拔除，不可只將雜草地上部分去除；d) 拔出的雜草應(yīng)及時放于垃圾桶內(nèi)，不可隨處亂放；e) 除草應(yīng)按塊、片、區(qū)依次完成。4.6.3 除草劑除草：a) 使用除草劑除草時應(yīng)在園藝師指導下進行，由園藝師或技術(shù)員配藥，并征得綠化保養(yǎng)主管同意，正確選用除草劑； b) 噴除草劑時噴槍要壓低，嚴防藥霧飄到其他植物上；c) 噴完除草劑的噴槍、桶、機等要徹底清洗，并用清水抽洗噴藥機幾分鐘，洗出的水不可倒在有植物

41、的地方；d) 靠近時花、灌木、小苗的地方禁用除草劑，任何草地上均禁用滅生性除草劑；e) 用完除草劑要做好記錄。4.6.4 雜草防除質(zhì)量標準：a) 三級以上草坪沒有明顯高于15cm的雜草，12em的雜草不得超過5棵m2；b) 整塊草坪沒有明顯的闊葉雜草；c) 整塊草地沒有已經(jīng)開花的雜草。4.7 病蟲害防治4.7.1 草坪常見病害有葉斑病、立枯病、腐爛病、銹病等。4.7.2 草坪常見蟲害有蠐螬、螻蛄、地老虎等。4.7.3 草坪病蟲害應(yīng)以防為主，一級以上草坪每半個月噴一次廣譜性殺蟲藥及殺菌藥。藥品選用由園藝師或技術(shù)員確定。二級草坪每月噴一次。4.7.4 對于突發(fā)性的病蟲害無論哪一級的草坪都應(yīng)及時針對

42、性地選用農(nóng)藥加以噴殺，以防蔓延。4.7.5 對于由于病蟲害而導致的嚴重退化的草坪應(yīng)及時給予更換。4.8 打孔與疏草4.8.5 對于二級以上的草坪應(yīng)每年打孔一次，并視草坪生長密度每1-2年疏草一次。在草坪上舉行過大型活動后亦應(yīng)給予局部疏草并培沙。4.8.2 局部疏草：a) 用鐵耙將被踩實部分耙松，深度約5cm；b) 清除耙出的土塊雜物；c) 施上土壤改良肥；d) 培沙。4.8.3 大范圍打孔疏草：a) 準備機械、沙、工作工具；b) 先用剪草機將草重剪一次；c) 用疏草機疏草；d) 用打孔機打孔；e) 用人工掃除或用旋刀剪草機啄走打出的泥塊及草渣；f) 施用土壤改良肥；g) 培沙。4.9 注意事項

43、4.9.1 用機械剪草時，應(yīng)先將周圍的無關(guān)人員勸離，以防機械誤傷人。4.9.2 草坪未干不可用機器剪草。剪草進行中下起雨要停止剪草，待雨停草干后再進行。4.9.3特殊情況下(如中途下大雨等)，同一塊草坪應(yīng)在同一天內(nèi)剪完，以防生長不均。 4.9.4草坪噴藥、肥或除草劑時，應(yīng)壓低槍口，以防水霧飄到周圍的人或植物上。4.9.5機械使用過程中如出現(xiàn)異常現(xiàn)象應(yīng)及時停下并報告技術(shù)員或主管，不可自作主張拆修，更不允許帶問題繼續(xù)操作。4.9.6員工在進行噴藥或割灌機剪草時應(yīng)戴好保護裝置，以防出現(xiàn)事故。4.9.7大范圍疏草打孔須事先請示總經(jīng)理并得到批準后方可進行，并由公共事務(wù)部出告示牌。4.10本規(guī)程作為園林綠

44、化部員工績效考評的依據(jù)之一。5.0記錄5.1剪草登記表5.2 草坪周期養(yǎng)護匯總表6.0相關(guān)支持文件6.1 綠化機具操作標準作業(yè)規(guī)程6.2 植物病蟲害防治標準作業(yè)規(guī)程6.3 綠化災(zāi)害預(yù)防標準作業(yè)規(guī)程草坪剪草登記表項目時間剪草地點留茬高度剪后效果使用機器操作者驗收者草坪周期養(yǎng)護匯總表措施項目淋水施肥剪草疏草打孔噴藥留高mm生長季非生長季生長季非生長季生長季非生長季春夏秋冬周期特級1次/天23次/周1次/月1次/天12次/月每年一次半月噴一次25一級1次/天23次/周1次/10天1次/月40二級1次/天23次/周1次/三個月1次/20天剪兩次每月噴一次60三級視天氣情況視天氣情況1次/年1次/90天

45、突發(fā)病蟲噴藥100四級靠天水靠天水基本不施一年一次材料工具自動噴或水管復(fù)合肥、長效肥旋刀機、滾筒機、割灌機、大草剪疏草機、打孔機高壓噴霧機喬灌木養(yǎng)護標準作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范喬灌木保養(yǎng)工作程序，確保喬灌木的養(yǎng)護質(zhì)量。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的喬木、灌木的養(yǎng)護工作，3.0職責3.1園林綠化部主管負責本規(guī)程的監(jiān)督實施及質(zhì)量控制。32園藝師、技術(shù)員負責本規(guī)程實施過程中的技術(shù)指導。3.3綠化工依據(jù)本規(guī)程實施喬灌木養(yǎng)護工作。4.0程序要點4.1喬木修剪4.1.1修剪工具：高枝剪、高枝鋸、截枝剪、截鋸、枝剪、人字梯、手套、警示牌等。4.1.2修剪操作內(nèi)容：a) 棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積

46、達23時即應(yīng)剪除，其葉殼在底部開裂達13以上時應(yīng)剝除，修剪時應(yīng)嚴格保護主干頂芽不受損傷；b) 對由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應(yīng)及時清剪；c) 每年12月次年2月應(yīng)對喬木修剪，剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對樹冠適當整形保持形狀，對造型樹木應(yīng)每兩個月修剪一次外形，以保持形狀；d) 修剪整形應(yīng)達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求；e) 剪下的枝葉應(yīng)及時清除，集中運到花木基地處理。4.2灌木修剪4.2.1修剪工具、用具主要有：綠籬機、綠籬剪、手套、警示牌等。4.2.3修剪內(nèi)容：a) 所有灌木應(yīng)在冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及株型修剪工作；

47、b) 非觀花的造型灌木生長季應(yīng)每25天進行一次修剪以保持樹冠豐滿、樹型美觀；c) 每天巡查中應(yīng)及時清剪因折斷等而枯黃的枝葉；d) 對于散尾葵、棕竹等棕櫚科灌木應(yīng)及時將枯黃的葉邊清修；e) 觀花灌木應(yīng)在花期過后進行較重的修剪，盡量避免在開花前修剪。4.3喬灌木施肥，4.3.1喬木應(yīng)每年施肥一次，采用穴施或環(huán)施法，有機肥或復(fù)合肥均可。4.3.2觀賞用的小灌木每年冬季應(yīng)施一次有機肥，每年56月應(yīng)迫施一次復(fù)合肥，入冬前應(yīng)施一次鉀肥。4.3.3小區(qū)內(nèi)喬灌木不應(yīng)施用尿素等高氮肥速效肥。4.4病蟲害防治4.4.1小區(qū)內(nèi)灌木每月應(yīng)噴一次廣譜性殺蟲劑和殺菌劑。4.4.2對突發(fā)性病蟲害應(yīng)及時針對性地噴殺農(nóng)藥。4.

48、4.3對園藝三大害蟲應(yīng)交替使用幾種藥物噴殺，避免重復(fù)用同一種藥導致病蟲產(chǎn)生抗藥性。4.4.4噴藥時應(yīng)注意噴植物的葉背面及根莖部位。4.4.5小區(qū)內(nèi)禁用高毒或強刺激性的農(nóng)藥。4.5喬灌木養(yǎng)護應(yīng)達到的質(zhì)量標準4.5.1喬木生長健壯、形態(tài)整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉輪廓清晰，灌木株形整齊、造型植物輪廓清晰，修剪面平直整齊，棱角分明。4.5.2沒有長20cm以上枯枝黃葉、折斷技、修剪殘留枝。4.5.3正確施肥、噴藥，無明顯病蟲害。4.5.4喬木基部無30em高以上萌蘗枝，無過長雜草、雜物。4.5.5灌木腳部整齊清潔，無過長雜草雜物，無嚴重黃葉、積塵。4.5.6喬木修剪截口與枝位平齊，直徑5cra以上的截

49、口要封蠟。4.6喬灌木養(yǎng)護注意事項4.6.1不得擅自改變原植株造型。4.6.2不得擅自截剪直徑5cm以上枝條。4.6.3喬木修剪應(yīng)兩個人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝鋸進行，不提倡爬樹修剪。4.6.4喬灌木噴藥應(yīng)注意風向，注意保護員工及周圍人員安全。4.6.5喬灌木修剪、施肥、噴藥等養(yǎng)護工作應(yīng)及時登記。4.6.6山體斜坡上的喬灌木養(yǎng)護操作應(yīng)注意安全，戴好有關(guān)安全設(shè)備。4.6.7 在小區(qū)內(nèi)進行喬灌木修剪時，工作區(qū)域應(yīng)擺放警示牌，防止無關(guān)人員走近發(fā)生危險。4.7園林綠化主管應(yīng)每半個月對管轄范圍內(nèi)的喬灌木養(yǎng)護進行一次檢查，并填寫綠化工作質(zhì)量檢查表)存檔于綠化部一年，作為員工績效考評的依據(jù)之一。5.

50、0 記錄。綠化大項工作登記表6.0 相關(guān)支持文件 6.1綠化機具操作標準作業(yè)規(guī)程6.2植物病蟲害防治標準作業(yè)規(guī)程綠化大項工程登記表NO：項目時間工作地點工作內(nèi)容操作后效果指揮者操作者審核： 制表：時花養(yǎng)護標準作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范室內(nèi)外花壇時花的養(yǎng)護操作，確保時花的養(yǎng)護質(zhì)量，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的室內(nèi)外花壇所擺放的時花及種地時花的養(yǎng)護。3.0職責3.1園林綠化部主管負責時花養(yǎng)護的監(jiān)督實施及質(zhì)量監(jiān)控。3.2園藝師及技術(shù)員負責本規(guī)程實施過程中的技術(shù)指導。3.3綠化工依照本規(guī)程進行室內(nèi)外時花養(yǎng)護具體操作。4.0程序要點4.1外觀保養(yǎng)4.1.1當值綠化工要求每天

51、上班后巡查盆內(nèi)雜物，并調(diào)整好花盆。遍室內(nèi)外時花，及時清除殘花黃葉、斷枝、4.1.2對于一些個別提前開敗的時花要及時抽換，以保持整個花壇的整體效果。4.1.3對于高出時花的竹簽、雜草應(yīng)及時清除。4.1.4室外種地時花要求每周修一次邊，以防邊上的草坪草侵入，并且每半個月松一次土及除雜草。4.2 淋水4.2.1室內(nèi)時花的淋水應(yīng)根據(jù)盆泥的濕度而定，放于光線強、空調(diào)出風口等位置的花木一般需水量大，每次淋水應(yīng)以淋透12盆土為適中，放置在其他位置的時花一般以淋透13盆土為適中，淋水時應(yīng)注意不能溢出盆外。4.2.2室外的盆種時花夏秋季一般要求每天早晚各淋一次水，春夏季視天氣情況每12天淋水一次。4.2.3室外

52、種地時花淋水應(yīng)視天氣而定，以泥面不干裂、時花無缺水枯萎現(xiàn)象為原則。4.3 施肥4.3.1 一般盆栽時花出圃前要求先施一次高磷鉀的復(fù)合肥，擺上以后一般不再施肥。4.3.2 長壽命盆花及種地時花應(yīng)每半個月施一次高磷鉀的復(fù)合肥。4.3.3 種地時花入冬前應(yīng)施一次高鉀肥。4.4 時花擺放后期，若每盆時花內(nèi)處于較佳觀賞狀態(tài)的花朵不超過最佳觀賞期的13時應(yīng)定為待換花。若某個花壇中待換花的比例超過12時要求全部更換。4.5 病蟲害防治4.5.1 時花擺放前應(yīng)先噴一次廣譜性的殺蟲、殺菌劑，注意消殺花盆泥面的蚊蟲。4.5.2 擺出去的時花每天應(yīng)注意巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)其實噴藥，沒有特別病蟲還的時花壇要求每兩周噴一

53、次藥。4.5.3室內(nèi)時花嚴禁用劇毒、強刺激性或污染葉面粉劑的農(nóng)藥如有機磷類農(nóng)藥、百菌清粉劑等。4.6時花養(yǎng)護質(zhì)量標準4.6.1無殘花、黃葉，無高出花面的竹簽、雜草等。4.6.2花盆擺放整齊，盆內(nèi)無雜物，最外一圈面對客人的盆面整潔美觀。4.6.3整個花壇待花不超過1/2。4.6.4地栽時花生長良好，無雜草，無禿斑，邊界分明，邊界草不蔓入時花境內(nèi)。4.6.5無明顯病蟲害，大葉時花葉面無蟲口。4.6.6無缺水干旱現(xiàn)象，植株生長良好。4.7綠化主管應(yīng)每天對時花養(yǎng)護情況進行質(zhì)量檢查，并填寫綠化工作質(zhì)量檢查表存檔綠化部半年，作為員工績效考評的依據(jù)之一。5.0紀錄6.0相關(guān)支持文件7.0植物病蟲害防治標準作

54、業(yè)規(guī)程室內(nèi)觀葉植物管理標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的規(guī)范室內(nèi)觀葉植物管理的操作程序，確保室內(nèi)觀葉植物的養(yǎng)護管理質(zhì)量。2.0 適用范圍適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的室內(nèi)觀葉植物的養(yǎng)護管理。3.0 職責3.1 園林綠化部主管負責室內(nèi)觀葉植物管理的組織實施和質(zhì)量控制。3.2 園藝師、技術(shù)員負責本規(guī)程實施過程中的技術(shù)指導。3.3 綠化工負責依照本規(guī)程實施室內(nèi)觀葉植物管理的操作。4.0 程序要點4.1 外觀管理4.1.1 當崗綠化工每天應(yīng)全面巡查一次，及時清理盆面及盆底雜物、植株枯枝黃葉等。4.1.2 對于枯黃面積達13以上的葉片應(yīng)整片剪除，枯黃面積在13以下者，應(yīng)用剪刀順著葉形將枯黃部分剪除，注意保留葉形，

55、不可一刀切過。4.1.3 要求當崗員工每周用清水噴洗一次葉面，噴后應(yīng)注意抹干地面的水，注意不能將墻紙及其他家具淋濕。4.1.4 每月應(yīng)清一次套缸盆及花槽底的多余水分及雜物。4.2淋水4.2.1工具：花灑壺、手巾。4.2.2操作步驟：a) 將花灑壺灑水頭去掉，裝上水；b) 用手將花灑壺出水管堵住一部分，使之出水合適，將壺嘴對準花盆注入適量的水；c) 用抹布將滴灑在地下的水抹干。4.2.3 室內(nèi)花木淋水量根據(jù)花木種類及所處環(huán)境決定，原產(chǎn)于熱帶雨林地區(qū)或放于光線強、空調(diào)出風口等位置的花木一般需水量大，應(yīng)以淋透12盆土為適中，一般其他植物以淋透13盆土為適中。4.3施肥4.3.1室內(nèi)觀葉植物常用NPK

56、復(fù)合肥及成品有機肥、綠光劑。應(yīng)按照不同地點的濕度、光線、植物品種來決定施肥用量。4.3.2 觀葉植物進入室內(nèi)前應(yīng)先噴一次綠光劑，之后每月噴一次，使用濃度按產(chǎn)品說明書配制。4.3.3 室內(nèi)花木不應(yīng)使用有異味的肥料及尿素等高效純氮肥。4.3.4 室內(nèi)觀葉植物施肥后及時填寫綠化施肥登記表)。4.4病蟲害防治 4.4.1室內(nèi)觀葉植物主要病害及其防治：a) 軟腐病。多數(shù)為淋水過多或細菌感染引起，可用菌毒清、托布津等防治；b) 黑斑病。真菌感染引起，用托布津、菌毒清等防治；c) 生理性黃葉病。多為光線不夠或肥料不夠引起，需拿到室外進行復(fù)壯保養(yǎng)。4.5室內(nèi)觀葉植物主要蟲害及其防治：a) 蚜蟲。用萬能粉、氯氰

57、菊酯類農(nóng)藥如滅百可等噴殺；b) 螨蟲。用尼索朗、速螨酮、三氯殺螨醇等噴殺；c) 蚧殼蟲。較難噴殺，一般少量的蟲盡量用手人工抹除，若太多則需拿到室外用速撲殺噴殺；d) 蚊蠅。進入室內(nèi)之前應(yīng)用萬能粉或菊酯類農(nóng)藥先噴殺一次，進入室內(nèi)后才發(fā)現(xiàn)的，可用萬能粉噴殺，或用殺蚊藥噴于花盆或花槽底熏殺，噴殺蚊藥時應(yīng)注意不能噴到植物上。4.4.3 藥完畢后應(yīng)填寫綠化病蟲害防治登記表。4.5. 室內(nèi)觀葉植物管理質(zhì)量標準4.5.1 達標的室內(nèi)觀葉植物應(yīng)達到以下質(zhì)量標準：a) 植株豐滿健壯，葉面干凈光亮； b) 無明顯病斑、蟲口，植株上無明顯蟲害；c) 無枯黃葉；d) 盆面無雜物，花缸、花槽底無積水雜物；e) 植物無缺

58、水干旱現(xiàn)象。4.5.2 園林綠化主管應(yīng)每周不定期檢查一次室內(nèi)觀葉植物養(yǎng)護質(zhì)量，并填寫綠化工作質(zhì)量檢查表存檔于園林綠化部半年。4.6 本規(guī)程作為綠化部員工績效考評的依據(jù)之5.0 記錄6.0 相關(guān)支持文件植物病蟲害防治標準作業(yè)規(guī)程盆景管理標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的規(guī)范盆景養(yǎng)護管理的操作，確保盆景的管理質(zhì)量。2.0 適用范圍適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的盆景養(yǎng)護管理工作。3.0 職責3.1 園林綠化主管負責本規(guī)程實施過程中的組織實施及質(zhì)量控制3.2 園藝師負責本規(guī)程執(zhí)行過程中的技術(shù)指導。3.3 技術(shù)員及綠化工依照本規(guī)程實施盆景養(yǎng)護管理操作。4.0 程序要點4.1盆景的選購標準。4.1.1山水盆景的選購

59、標準：a) 山水布景合理，遠近景搭配合適，整體觀賞效果好；b) 山石連接自然，沒有明顯人工拼鑿痕跡，山上附生植物生長良好，比例合適；c) 山石連接穩(wěn)固，不易掉下；d) 水盆清潔，沒有長菁苔；e) 盆景大小與擺放地點相適應(yīng)。4.1.2 樹樁盆景選購標準：a) 植株生長健壯，比例合適，尚有發(fā)展?jié)摿?；b) 植株無病蟲害，葉色自然健康；c) 植株造型古樸自然，修剪精細，沒有明顯的人工雕鑿、綁扎痕跡；d) 盆景盆與植株相協(xié)調(diào)；e) 盆景大小與擺放地點相適應(yīng)。4.2 盆景管理質(zhì)量標準4.2.1 山水盆景山體清潔，盆水清透，盆內(nèi)沒有菁苔或泥沙等雜物。4.2.2 山水盆景山石穩(wěn)固不易掉下，山上附生植物生長健壯

60、，比例合適。4.2.3 樹樁盆景植株生長健壯，沒有明顯的病蟲害，沒有縮枝現(xiàn)象。4.2.4 樹樁盆景能按各種不同的樹種習性修剪，形狀保持完好，沒有5cm長以上的冗長枝，沒有明顯不自然的修剪刀痕。4.2.5 盆景內(nèi)除裝飾用的小植物及小飾物外，不允許有雜生植物及其他雜物。4.2.6 盆泥沒有板結(jié)或因淋水而沖刷流失現(xiàn)象。4.2.7 養(yǎng)護過程中沒有肥害藥害。4.3 盆景淋水4.3.1室內(nèi)盆景每天淋一次水，并同時用小噴壺往樹上噴一次霧。每次淋水量以淋透盆泥的1/2為好，淋完水要將周圍桌面及地面的水霧抹干凈。4.3.2 室外盆景夏秋季每天上下午各淋一次水，淋水時蘆意不能用水管直接往盆泥上淋，以防將盆泥沖走。