房建設計變更管理辦法

1、設計變更管理辦法第一章總則第一條 為規(guī)范xxxx工程建設過程中的設計變更管理工作，加強 投資控制，依據(jù)國家、行業(yè)、地方有關法律、法規(guī)及合同條款，結合 本項目實際，制定本辦法。第二條 設計變更的定義。設計變更是自工程初步設計批準之日起 至工程竣工驗收交付使用之日止，對已批準的初步設計所進行的修改、 完善、優(yōu)化活動，包括對設計內(nèi)容的深化、對設計缺陷的彌補、對因 施工條件變化采取的應對措施等。設計變更應符合國家有關法律、規(guī) 范和技術標準要求，嚴格執(zhí)行工程設計強制性條文，符合建設項目質(zhì) 量和使用功能要求。第三條設計內(nèi)容變更原則上均需設計分院確認，設計分院、承包 方、監(jiān)理方、項目辦均可提出變更。第四條

2、設計變更必須遵循“先批準、后變更；先設計、后施工； 必要性、可行性、經(jīng)濟性”的原則。未經(jīng)批準擅自變更的不予驗收和 計量。第五條本辦法適用于 xxxx 工程設計變更管理工作。第二章職責第六條 設計變更管理工作歸口部門為xxxx項目辦（簡稱“項目 辦”）。具體由項目辦工程部業(yè)務主管再授權內(nèi)牽頭主辦相關事宜。第七條 承包人、監(jiān)理人、跟蹤審計單位、設計分院為設計變更管 理工作職能部門。第三章設計變更類型第八條 設計變更分為A類變更、B類變更、C類變更。（一）A類變更單項變更金額在30萬元以上（含30萬元）的設計變更。（二）B類變更單項變更金額在5萬元以上30萬元以下的設計變更。（三）C類變更單項變更金

3、額在5萬元以下（含5萬元）的設計變更。第四章變更程序第九條設計變更資料一式8份，監(jiān)理人、跟蹤審計各1份，承 包人3份，項目辦3份。設計變更的管理為三個階段：申請審批、變 更單據(jù)辦理、結算審核。（一）第一階段：申請審批1）填寫設計變更申請報告及設計變更投資估算表，相 關單位、部門審核并確定變更類別，召開設計變更會并形成紀要，上 報設計變更審批表；2）按設計變更工作流程圖進行審批，設計變更分為A、B、C三 類：單項變更金額在30萬元以上（含30萬元）的設計變更為A類設 計變更，審批至公司總經(jīng)理；單項變更金額在5萬元以上30萬元以 下的設計變更為B類設計變更，審批至公司xxxx建設領導小組（以 下簡

4、稱“領導小組”）；單項變更金額在5萬元以下（含5萬元）的 設計變更為C類設計變更，由項目辦審批確認，報公司核備。（二）第二階段：變更單據(jù)辦理1）設計變更申請審批完成后，設計分院出據(jù)設計變更通知單 及變更圖紙；2）設計變更若涉及需要重新報建的，項目辦工程部需知會報建 等相關部門人員；若因本專業(yè)變更導致其它專業(yè)需要變更的，應知會 相關專業(yè)并發(fā)出相關變更；3）項目辦工程部對變更單據(jù)進行編號，并登錄變更臺賬，緊急 設計變更無估價的可暫時不填。（三）第三階段：結算審核設計變更實施確認后，承包方報送變更費用，項目辦工程部負責 組織相關單位審核，并將該審價及時登錄設計變更臺賬。對于超過3 萬元的單項經(jīng)濟簽證

5、，項目辦會同跟蹤審計單位、監(jiān)理人辦理會簽審 定手續(xù)后與工程進度款一起支付，支付比例按照進度付款比例。不超 過3萬元的單項經(jīng)濟簽證，待各單項經(jīng)濟簽證累計審核造價超過5萬元與進度款一起支付，支付比例按照進度付款比例。不超過5萬元的 總經(jīng)濟簽證費用帶入到結算付款。第十條 設計變更建議可由監(jiān)理人、承包人、設計分院以及項目 辦提出，經(jīng)以上單位商定并填報設計變更申請報告及設計變更 投資估算表，公司或項目辦組織參建單位召開設計變更會議，對設 計變更進行討論，形成設計變更會會議紀要，設計變更審批表 經(jīng)公司或項目辦批準后，由設計分院發(fā)出設計變更通知單，監(jiān)理 人發(fā)出工程變更施工令后實施。第五章設計變更投資第十一條

6、 變更工程計量。設計變更現(xiàn)場計量由項目辦主導，項 目辦、承包人、監(jiān)理人、跟蹤審計單位四方共同簽證確認。第十二條 變更項目單價。變更項目與投標文件相同或相近的， 其單價套用或參考投標單價；變更新增單價按合同約定的原則確定。第十三條由于參建單位的過失引起設計變更并造成損失的，貴 單位應當承擔合同約定的費用和相應的責任。第六章其他第十四條設計施工優(yōu)化。公司鼓勵參建單位采用新技術、新工 藝優(yōu)化工程設計、施工方案，提高工程建設質(zhì)量，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。在 招標設計、施工圖設計和工程施工階段，參建單位應加強專業(yè)間的配 合，在保證工程安全和不降低功能、質(zhì)量的前提下，通過優(yōu)化設計施 工方案，或采用經(jīng)鑒定在有效期內(nèi)的

7、新工藝、新設備、新材料，節(jié)約 工程投資，節(jié)省土地資源。第十五條特殊情況下設計變更的處理。對需要進行緊急搶險的 設計變更，由公司或項目辦先組織參建單位進行緊急搶險處理，同時 報公司主管部門，按照本辦法辦理變更審批手續(xù)，并附相關的影像資 料說明緊急搶險的情形。第十六條若工程在施工過程中不能停工，或不繼續(xù)施工會造成 安全事故或重大質(zhì)量事故的，經(jīng)項目辦、設計及監(jiān)理單位同意并簽字 認可后方可施工，并將情況一個工作日內(nèi)報告公司備案，同時辦理設 計變更審批手續(xù)。第十七條 本管理辦法自印發(fā)之日起施行。附件附件一設計變更申請報告（施工、監(jiān)理）附件二設計變更申請報告（設計分院、項目辦） 附件三設計變更投資估算表（施工、監(jiān)理）附件四