消防系統(tǒng)維保方案模板

1、消防系統(tǒng)維保方案金茂三亞麗思卡爾頓酒店消防系統(tǒng)維 護(hù) 保 養(yǎng) 方案海南圣安達(dá)消防公司I5月17日目錄一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)錯(cuò)誤!未定義書簽。1、每月檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能錯(cuò)誤!未定義書簽。2、每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能錯(cuò)誤!未定義書簽。3、每年檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能錯(cuò)誤!未定義書簽。二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù)錯(cuò)誤！未定義書簽。1、 每月檢查項(xiàng)目錯(cuò)誤!未定義書簽。2、 每季檢查項(xiàng)目錯(cuò)誤!未定義書簽。3、 每年檢查項(xiàng)目錯(cuò)誤!未定義書簽。三、自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)錯(cuò)誤!未定義書簽。1、 每月檢查項(xiàng)目錯(cuò)誤!未定義書簽。2、 每季檢查項(xiàng)目錯(cuò)誤!未定義書簽。

2、3、 每年檢查項(xiàng)目錯(cuò)誤!未定義書簽。4、 噴頭的檢查與維護(hù)方法錯(cuò)誤!未定義書簽。5、 管路系統(tǒng)的檢查與維護(hù)方法錯(cuò)誤!未定義書簽。6、 報(bào)警閥的檢查與維護(hù)方法錯(cuò)誤味定義書簽。7、 水源及水泵的檢查與維護(hù)錯(cuò)誤味定義書簽。8、 系統(tǒng)功能檢查與維護(hù)錯(cuò)誤味定義書簽。9、 使用環(huán)境檢查與維護(hù)錯(cuò)誤味定義書簽。四、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護(hù)管理錯(cuò)誤!未定義書簽。1、 夕卜觀檢查錯(cuò)誤!未定義書簽。2、 性能檢查錯(cuò)誤!未定義書簽。3、 綜合檢查錯(cuò)誤!未定義書簽。五、防火卷簾門維護(hù)保養(yǎng)錯(cuò)誤!未定義書簽。1、 每月檢查、測(cè)試內(nèi)容錯(cuò)誤味定義書簽。2、 每季檢查、測(cè)試內(nèi)容錯(cuò)誤味定義書簽。3、 每年檢查、測(cè)試內(nèi)容錯(cuò)誤味定義書

3、簽。六、每月、季、年維修保養(yǎng)計(jì)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。L 每月維修保養(yǎng)計(jì)劃： 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、季度維修保養(yǎng)計(jì)劃：錯(cuò)誤!未定義書簽。3、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃：錯(cuò)誤!未定義書簽。七、附表.錯(cuò)誤!未定義書簽。一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1、每月檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時(shí)處理；試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常；主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。2、每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10%)試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作 是否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及

4、時(shí)拆換；試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常；主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；檢查手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān),如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān) 等是否正常；直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號(hào) 傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)；巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn) 確，有無缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向，手 動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。3、每年檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能采用加煙(或加溫)的方法對(duì)安裝的所有探測(cè)器全部檢查試驗(yàn) 遍；主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；檢查手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān),如電

5、源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān) 等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常；檢查所有接線端子是否有松動(dòng)、破損和脫落現(xiàn)象；探測(cè)器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作響應(yīng)閾值及其它 必要的功能試驗(yàn)，試驗(yàn)不合格的探測(cè)器一律報(bào)廢，更換新的探測(cè) 器。二 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù)1、每月檢查項(xiàng)目檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；檢查破玻按鈕外觀有無破損,遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。2、每季檢查項(xiàng)目檢查破玻按鈕外觀有無破損,遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確;消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。3、每年

6、檢查項(xiàng)目檢查電動(dòng)機(jī)是否損傷、銹蝕,機(jī)械性能是否良好；檢查水泵軸與電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和產(chǎn) 重銹蝕；檢查軸承潤(rùn)滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手 轉(zhuǎn)動(dòng)檢查轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常；檢查繼電器是否脫落、松動(dòng)，接觸器接點(diǎn)是否燒損。三、自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)1、每月檢查項(xiàng)目消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次, 對(duì)其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并應(yīng) 對(duì) 保證消防用水不被挪作她用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及 時(shí)進(jìn)行處理；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟 動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月摸擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及

7、時(shí)更換;每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞 時(shí),應(yīng)及時(shí)修理或更換；消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接 口完好、無滲漏、悶蓋齊全；每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng) 及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使 用專用扳手。2、每季檢查項(xiàng)目每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證 系統(tǒng)的供水能力；室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次， 核實(shí)處于全開啟狀態(tài)。3、每年檢查項(xiàng)目每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定；每?jī)赡陸?yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。4、噴頭的檢查與維護(hù)方法外觀檢查檢查噴頭有無損

8、壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng) 及時(shí)維修或更換;抽樣檢查使用年限較長(zhǎng)的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對(duì)噴頭進(jìn)行抽查, 對(duì)不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換；維護(hù) 對(duì)輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對(duì)容易形成 結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴 頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易焰元件灑水噴頭，也不 要用熱水或熱的溶液洗刷。5、管路系統(tǒng)的檢查與維護(hù)方法(1)外觀檢查檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管 道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理；清除堵塞自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留 有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵 塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵

9、塞等，從而影響滅火效 果。如發(fā)現(xiàn)管路有沉積物,應(yīng)進(jìn)行沖洗；防漏措施平時(shí)嚴(yán)禁將管子用作其它支撐；拆裝噴頭時(shí)必須 按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進(jìn)行旋緊或擰 松；管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定,一般每隔3一5年應(yīng)重新涂刷一 次。6、報(bào)警閥的檢查與維護(hù)方法開閥試驗(yàn)對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和 密封性能,以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗(yàn)可經(jīng)過末端試 驗(yàn)裝 置進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴(yán)，可拆開閥門檢查, 視情況調(diào)換閥瓣密封件；對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警閥前、后壓力表指 示是否正常。7、水源及水泵的檢查與維護(hù)檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標(biāo)尺是否正常

10、 工作:水池各種閥門是否處于正常狀態(tài):有無受凍的可能。檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保 證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。檢查消防水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵 的動(dòng)力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施,其性能是否良 好;內(nèi)燃機(jī)的儲(chǔ)油量是否充分。檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便 利。8、系統(tǒng)功能檢查與維護(hù)應(yīng)按照各類系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)定，經(jīng)過末端試驗(yàn)裝置噴水試驗(yàn)，對(duì) 系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時(shí)，能否按設(shè)計(jì)要 求動(dòng)作,火災(zāi)報(bào)警設(shè)備是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)， 應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。9、使用環(huán)

11、境檢查與維護(hù)使用環(huán)境及保護(hù)對(duì)象被人為地作了不恰當(dāng)?shù)母淖儯鶗?huì)成為 對(duì)系統(tǒng)功能的損害因素。例如在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦?大而阻擋了噴頭的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動(dòng)作靈敏度等， 因而對(duì)使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。四、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護(hù)管理1、外觀檢查吸煙口有無變形、損傷,周圍有無影響吸煙的障礙；用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙(感溫)探測(cè)器有無變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、 脫落，有無使用方法的說明；風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接 觸；送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)周圍有無

12、可燃物;安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷;葉輪是否與外殼接觸；電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng):電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。排煙口風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)；雨淋部分有無銹蝕、損傷；排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。2、性能檢查(1)、吸煙口進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí), 應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作)；吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物 粘附；旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開；制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。、風(fēng)管風(fēng)管底部有無異物；防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉

13、，安裝部位是否松 動(dòng)；連接部位是否漏煙。、啟動(dòng)裝置打開啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬用 表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的電壓下降情況;開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端 子是否松動(dòng)、脫落；保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損 傷、脫落，有無備件;繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無灰 塵粘附，動(dòng)作是否正常；導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。（4）、自動(dòng)啟動(dòng)裝置的火災(zāi)探測(cè)器端子、引線是否斷線、松 動(dòng)。（5）、手動(dòng)啟動(dòng)裝置與送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)有聯(lián)動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)將聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)脫開，用單手 轉(zhuǎn)動(dòng)或拉動(dòng)操作箱手柄,檢查動(dòng)作是否正常；手柄是

14、否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。（6）送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵 等）；啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常（轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音等）;檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油是否正常；檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)（用手按時(shí),軸距為1m時(shí)，皮帶下降 小于一個(gè)皮帶的厚度）；啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。3、綜合檢查操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的 動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：、手動(dòng)或自動(dòng)能否完成啟動(dòng)；、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動(dòng)；、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。五、防火卷簾門維護(hù)保養(yǎng)1、每月檢查、測(cè)試內(nèi)容檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕

15、功能是否正常；檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。2、每季檢查、測(cè)試內(nèi)容加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否 正常；檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常;檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。3、每年檢查、測(cè)試內(nèi)容加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否 正常；檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；檢查、測(cè)試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象；檢查控制箱顯示是否正常。六、每月、季、年維修保養(yǎng)計(jì)劃1、每月維修保養(yǎng)計(jì)劃:在每月的第二個(gè)星期開始，按每月維修 保養(yǎng)內(nèi)容，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、檢測(cè)、測(cè) 試、試驗(yàn)。并提交月度維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。2、季度維修保養(yǎng)計(jì)劃：每季度最后一個(gè)月的第二個(gè)星期，將該 月的維修保養(yǎng)項(xiàng)目與季度維修保養(yǎng)內(nèi)容合在一起，按每月、季的 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自