建筑、裝飾預(yù)算工程量計算及套定額時應(yīng)注意的問題

1、A、建筑面積1、計算變形縫、沉降縫時，不同結(jié)構(gòu)的要分開計算，由其是一次性包死的工程，因為不同結(jié)構(gòu)工程造價不同；B、建筑工程第一章 土、石方工程1、挖土?xí)r應(yīng)注意預(yù)算量與清單量的區(qū)別，預(yù)算量是加工作面及放坡系數(shù)的，而清單量只是計算基礎(chǔ)最低處的寬度長度高度，不加工作面及放坡；第二章 樁基礎(chǔ)工程1、注意接樁、截樁、送樁的數(shù)量及高度；第三章 砌體工程1、注意超出三皮磚以上的腰線需按立方米計算并入墻體內(nèi)計算；2、空心墻體內(nèi)如需灌注砼或其它材料時，應(yīng)單獨計算工程量套相應(yīng)的定額（灌砼套芯柱定額項）；第四章 砼及鋼筋工程1、計算梁、板、柱時，由于設(shè)計柱、梁、板砼標(biāo)號不同，柱子高于梁板標(biāo)號，往往計算柱子砼時一算到

2、頂，因為柱子澆筑時不可能是直角一澆到頂，而是形成45度角向有梁一邊塌坡，這樣形成的45度角塌坡為高標(biāo)號砼就漏算了，所以計算柱砼時要加上向梁內(nèi)塌坡45度角的砼量；2、預(yù)制構(gòu)件安裝時，按起吊點中心回轉(zhuǎn)半徑 15米以內(nèi)的距離計算的，如果大于15米就按構(gòu)件1公里以內(nèi)運輸定額執(zhí)行；第五章 廠庫大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程1、計算此項目時注意小五金的計算；第六章 金屬構(gòu)件制作與安裝工程1、鋼板下料時計算，不規(guī)則或多邊形鋼板計算時均以其外接矩形最大邊（圓形按直徑以正方形）計算面積后理論重量；第七章 屋面及防水工程暫沒有不明確第八章 防腐、保溫、隔熱工程暫沒有不明確第九章 模板工程1、構(gòu)造柱馬牙槎部分模板計算與砼

3、量計算不同，計算模板時，馬牙槎出多大算多大，不能按馬牙槎一進(jìn)一出以1/2計算；第十章 腳手架工程1、一般計算時只計算綜合腳手架就完事了，這是不正確的，這樣就忽略了室內(nèi)抹灰時的腳手架，內(nèi)墻抹灰時應(yīng)按內(nèi)墻的垂直投影面積2倍套內(nèi)墻粉飾腳手架，天棚抹灰執(zhí)行天棚抹灰腳手架，如果室內(nèi)凈高超過 3.6米天棚抹灰，按滿堂腳手架執(zhí)行，不再套內(nèi)墻粉飾及天棚抹灰腳手架；C、裝飾工程第一章 地面工程1、 樓梯裝飾定額中，包括了踏步、休息平臺和樓梯踢腳線，但不包括樓梯底面抹灰。注解：常誤解樓梯間首層地面的踢腳線也包含在樓梯裝飾定額中。其實，樓梯間首層地面的踢腳線不包含在樓梯裝飾定額中，樓梯裝飾定額中只含樓梯踢腳線，而不

4、是樓梯間踢腳線。樓梯底面抹灰應(yīng)執(zhí)行天棚相應(yīng)子目，往往漏算。2、 臺階、坡道、散水定額中，僅含面層的工料費用，不包括墊層。注解：經(jīng)常只計算臺階、坡道、散水的面層，而漏算相應(yīng)的墊層。3、塊料面層、木地板、活動地板，按圖示尺寸以平方米計算。扣除柱子所占的面積，門窗洞口、暖氣槽和壁龕的開口部分工程量并入相應(yīng)面層內(nèi)。注解：門窗洞口的地面經(jīng)常漏算。4、 塊料踢腳、木踢腳按圖示長度以米計算。注解：門窗洞口的長度經(jīng)常減掉，而側(cè)面的踢腳往往漏算。5、 地面灰土墊層中的素土，定額中一般利用原土，故不考慮買土的費用。注解：特殊情況下，需要買土，而買土的費用常漏算。6、 石材圖案鑲貼應(yīng)按鑲貼圖案的矩形面積計算，成品拼

5、花按設(shè)計圖案的面積計算。注解：石材拼花常單獨計算，而石材拼花的工程量未扣除，應(yīng)按“算多少扣多少”的原則執(zhí)行。7、 找平層、整體面層按房間凈面積以平方米計算，不扣除墻垛、柱、間壁墻及面積在 0.3平方米以內(nèi)孔洞所占面積，但門窗洞口、暖氣槽的面積也不增加。注解：計算找平層、整體面層時常誤把間壁墻所占面積減掉。8、樓梯面層工程量按樓梯間凈水平投影面積以平方米計算。樓梯井寬在500mm以內(nèi)者不予扣除，超過500mm者應(yīng)扣除其面積。注解：計算時，常先計算單層的樓梯面層工程量，然后乘于樓層數(shù)減1的（n1）。當(dāng)樓頂為上人屋面時，樓梯常通到樓頂，此時單層的樓梯面層工程量應(yīng)乘于樓層數(shù)，而不是樓層數(shù)減1。9、臺階

6、按水平投影面積計算。不包括牽邊、側(cè)面裝飾，其裝飾應(yīng)按展開面積計算，套用零星項目的相應(yīng)子目。注解：牽邊、側(cè)面裝飾常漏算。10、裝飾面板踢腳線定額中一般不含收口裝飾線條，應(yīng)執(zhí)行裝飾線條的相應(yīng)子目。注解：裝飾面板踢腳線上部的收口裝飾線條常漏算。第二章 天棚工程1、 雨罩、挑檐的底部裝飾應(yīng)并入天棚工程量內(nèi)計算。注解：雨罩、挑檐的底部裝飾工程量常漏算。2、預(yù)制板溝縫一般包含在抹灰、刮膩子中，不單獨計算。當(dāng)預(yù)制板底不抹灰，而直接吊頂時，此時應(yīng)單獨計算預(yù)制板溝縫。注解：當(dāng)預(yù)制板底不抹灰，而直接吊頂時，常漏算預(yù)制板溝縫。3、立面封板龍骨按立面封板的垂直投影面積以平方米計算。嵌頂燈帶附加龍骨按米計算。注解：做預(yù)

7、算時，嵌頂燈帶立面常先按立面封板龍骨計算一次，又按嵌頂燈帶附加龍骨計算一次，這樣就重復(fù)計算了。4、嵌頂燈槽附加龍骨按個計算。嵌頂燈帶附加龍骨按米計算。注解：嵌頂燈槽與嵌頂燈帶附加龍骨的區(qū)別在于燈槽是局部燈帶是大部；或者說燈槽是一個燈的而燈帶是通長的。燈槽是一個燈或是一組燈；燈帶是多個或多組組成并形成燈帶。5、天棚面層按圖示展開面積以平方米計算，不扣除檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占的面積，但應(yīng)扣除獨立柱、與天棚相連的窗簾盒、 0.3m2以上的洞口及嵌頂燈槽所占的面積。注解：計算天棚面層的工程量時，常常漏算天棚中折線、錯臺等藝術(shù)形式的展開面積。當(dāng)窗簾盒與天棚面層的材質(zhì)一致時，窗簾盒工程量應(yīng)與天

8、棚面層合并計算。風(fēng)口及消防噴淋開孔不超過0.3m2時不扣除其所占面積。新做天棚已經(jīng)包含檢查口，只有當(dāng)原有天棚新做檢查口時，其工程量才單獨計算。5、 拱型吊頂和穹型吊頂龍骨按拱頂和穹頂部分的水平投影面積以平方米計算。注解：中間高兩側(cè)低為拱，四周低中間高為穹。6、天棚龍骨定額中的“面層規(guī)格”是指龍骨的間距。注解：當(dāng)做紙面石膏板等整張面層時，其基層的“面層規(guī)格”應(yīng)根據(jù)輕鋼龍骨的間距來確定，而不是指紙面石膏板的規(guī)格尺寸。7、 天棚抹灰裝飾線，其工程量分別按三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)以延長米計算。注解：三道線或五道線不是指三條線或五條線，而是以一個突出的棱角為一道線。內(nèi)容總結(jié)（1）A、建筑面積1、計算變形縫、沉降縫時，不同結(jié)構(gòu)的要分開計算，由其是一次性包死的工程，因為不同結(jié)構(gòu)工程造價不同（2）A、建筑面積1