【精編匯總版】匯金久臣營(yíng)銷子公司組建方案合集

1、【精編匯總版】匯金久臣營(yíng)銷子公司組建規(guī)劃方案合集】4/4【精編匯總版】匯金久臣營(yíng)銷子公司組建方案合集匯金久臣營(yíng)銷子公司組建規(guī)劃方案一、營(yíng)銷子公司的企業(yè)定位及次要職能營(yíng)銷公司對(duì)于投資公司來(lái)說(shuō)的內(nèi)部職能部份（營(yíng)銷部），對(duì)外來(lái)說(shuō)是匯金久 臣旗下的發(fā)賣子公司，未來(lái)要開(kāi)展成為投資公司絕對(duì)控股的獨(dú)立法人。營(yíng)銷公司定位是一個(gè)完全從命投資公司持久投資利益,針對(duì)投資公司各色投 資項(xiàng)目提出差異營(yíng)銷規(guī)劃方案并資金網(wǎng)籠，是投資公司的品牌、利潤(rùn)戰(zhàn)略冃標(biāo)都能得 以實(shí)現(xiàn)的重要保障。營(yíng)銷公司存在的首要代價(jià)是配合投資公司整體戰(zhàn)略，為投資公司對(duì)外投資的 所冇項(xiàng)H提供籌劃、發(fā)賣、規(guī)劃、招商等服務(wù)；其次是潛心商業(yè)地產(chǎn)研究工作， 在行

2、內(nèi)成立商業(yè)地產(chǎn)研究的C業(yè)出名度，為股東締造品牌附加代價(jià)；其三通過(guò)承 接投資公司項(xiàng)目代理堆集資金和經(jīng)驗(yàn)，做到能獨(dú)立對(duì)外拓展代理業(yè)務(wù)，提供專業(yè) 營(yíng)銷服務(wù)取得較平穩(wěn)和髙速增長(zhǎng)的傭金收入，為部份股東締造更多的代價(jià)，階段性方針：通過(guò)次要為投資公司提供營(yíng)銷服務(wù)取得較平穩(wěn)的傭金收入，從 而白前提吸納各方面的優(yōu)秀人才，從底子做起深入舉行商業(yè)地產(chǎn)研究，通過(guò)實(shí)踐 和理論的聚集，力爭(zhēng)在一年半之內(nèi)打造出一支“銷、研、學(xué)”的精英團(tuán)隊(duì)，在武 漢市所有代理公司中以完全差異的經(jīng)營(yíng)理念做到“商業(yè)地產(chǎn)發(fā)賣專家”的地位。二、組建規(guī)劃方案因?yàn)橥顿Y公司冃前本身正在組建過(guò)程中，所以投資公司撥出50萬(wàn)元作為營(yíng) 銷公司的啟動(dòng)費(fèi)用，另成立帳冊(cè)

3、獨(dú)立核算模擬運(yùn)行，所冇大眾開(kāi)支以七月起頭計(jì) 算分?jǐn)?。半年后公司改制，引進(jìn)出名商業(yè)地產(chǎn)銷作公司并鼓勵(lì)所冇骨干員工參股, 投資公司要求據(jù)有5現(xiàn)的股權(quán)。三、組織架構(gòu)因?yàn)闋I(yíng)銷公司設(shè)立的H的和所承當(dāng)?shù)呢?zé)任不網(wǎng)，所以在組織架構(gòu).上和對(duì)于 其他代理公司冇所差異,發(fā)賣總監(jiān)管轄的部份是傳統(tǒng)代理公司次要業(yè)務(wù)部份，營(yíng)運(yùn)總監(jiān)管轄下的部份是為配合新盤整體發(fā)賣，一二級(jí)巾場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的主體，開(kāi)展總 監(jiān)管轄下的部份是營(yíng)銷公司的核心研發(fā)部份，是匯金久臣投資公司和營(yíng)銷公司的 核心竟?fàn)幜?。四、營(yíng)銷公司與投資公司業(yè)務(wù)結(jié)算尺度住宅新房武漢市0.7%1.2%廣告費(fèi)用憑證不 同項(xiàng)目的實(shí)際褥 求，一案一議外地1.5%1.8 留存量房1000萬(wàn)以下

4、1.8%1000 3000 萬(wàn)1.6%3000力.以上1.4%商業(yè)招商0. 5-1個(gè)月房錢出售武漢市2. 2%外地2. 5%在營(yíng)銷公司與客戶簽定了買賣介同，收取r局部房款或首付款及代收預(yù)收費(fèi) 用，并收齊了局部的按揭辦證材料后即視為交易成功，投資公司應(yīng)在新月內(nèi)結(jié)算 該單交易應(yīng)提傭金的80%,余款在項(xiàng)a局部售完時(shí)再局部付消。-2-五、薪酬體系1、公司整體薪資提成規(guī)劃方案級(jí)別月薪（元）提成比例剖析總經(jīng)理級(jí)4500-60000. 3%。分享總監(jiān)級(jí)3000-45000. 3%。-0. 5%0分享經(jīng)理級(jí)1800-24000.新盤、商業(yè)項(xiàng)II主管級(jí)15000. 5%o存量住宅項(xiàng)II參謀（助理）700-100

5、01%0-2%0籌劃部1500*38000. 4%o部份提成合計(jì)2. 5%o-4. 2%0注：以上薪資包含福利、三金，駐外地補(bǔ)助為10元/天。公司所仃管理人員和某些優(yōu)秀員工在轉(zhuǎn)正后按國(guó)家規(guī)定享受社保和醫(yī)保。對(duì)外拓展提成按接盤項(xiàng)H的代理傭金的10%提取。2、售樓部份配比例售樓部局限5人以下5人以上項(xiàng)H經(jīng)理0.30.450. 150.3置業(yè)參謀0. 550. 70. 70. 853、籌劃部基本工資【籌劃總監(jiān) 底薪30003800元之間?！净I劃經(jīng)理底薪25003500元之間。【文案】：底薪15002800元之間?！敬缶V總監(jiān)】：底薪25003500元之間。【平面大綱師】：底薪1500-2500元之間?！臼袌?chǎng)調(diào)研底薪8001500元之間。4、商業(yè)研究激勵(lì)政策-3-商業(yè)研究組常設(shè)研究員1名，其他成員不固定不專職可隨時(shí)進(jìn)出。每人可根 據(jù)本身資源布景，申請(qǐng)研究個(gè)行業(yè)，毎周按尺度格式向公司提交一份研究 報(bào)吿，公司此外每份補(bǔ)助50元。每丿J公司從中評(píng)選出一份優(yōu)秀陳說(shuō)，獎(jiǎng)勵(lì)300元。研究人員為公司代理商業(yè)項(xiàng)”推薦自丄所研究行業(yè)的大客戶并輔佐成交，可 分得發(fā)賣例金一半。研究人員如能將研究系統(tǒng)化，形成產(chǎn)物經(jīng)營(yíng)模式，可兼任產(chǎn)物經(jīng)理月薪加 1000 元。六、06-07財(cái)政年度工作R標(biāo)1、成立完善營(yíng)