智能小區(qū)弱電系統(tǒng)建設(shè)建議書(shū)

1、目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 1 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2 HYPERLINK l bookmark25 o Current Document 1。1綜合布線(xiàn)子系統(tǒng)2 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 1。2電話(huà)網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)3 HYPERLINK l bookmark31 o Current Document 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)3 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)3 HYPERLINK l bookmark

2、37 o Current Document 衛(wèi)星及有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)4 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 2安全防范系統(tǒng)4 HYPERLINK l bookmark43 o Current Document 2.1閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)4 HYPERLINK l bookmark53 o Current Document 2.2周界報(bào)警子系統(tǒng)5 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 2。3電子巡更子系統(tǒng)5 HYPERLINK l bookmark59 o Current Document 2。4樓宇對(duì)講

3、子系統(tǒng)5 HYPERLINK l bookmark67 o Current Document 2。5住戶(hù)報(bào)警子系統(tǒng)5 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 3 管理與監(jiān)控系統(tǒng)6 HYPERLINK l bookmark73 o Current Document 3。1設(shè)備監(jiān)控管理子系統(tǒng)6 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 車(chē)輛管理子系統(tǒng)7 HYPERLINK l bookmark89 o Current Document 小區(qū)廣播子系統(tǒng)7 HYPERLINK l bookmark92 o Curre

4、nt Document 3。4智能抄表子系統(tǒng)7 HYPERLINK l bookmark95 o Current Document 3.5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警子系統(tǒng)7 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 3。6 公共信息子系統(tǒng)8 HYPERLINK l bookmark101 o Current Document 3。7物業(yè)管理計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)8 HYPERLINK l bookmark1 o Current Document 4增值服務(wù)系統(tǒng)8智能小區(qū)弱電系統(tǒng)建設(shè)建議書(shū)為適應(yīng)二十一世紀(jì)信息社會(huì)的生活方式，通過(guò)采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)

5、、自動(dòng)化控制技術(shù)和信息系統(tǒng)集成技術(shù),進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化 集成、精心建設(shè)，提高住宅小區(qū)功能質(zhì)量，提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水 平，以適應(yīng)二十一世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的要求。智能化住宅小區(qū)建設(shè)從現(xiàn)代生活需求出發(fā)，以信息傳輸通道為物理平臺(tái)，用高 科技手段構(gòu)建小區(qū)高速互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)為依托，聯(lián)結(jié)各個(gè)智能化子系統(tǒng)，通過(guò)物 業(yè)管理中心向住戶(hù)提供多種功能的服務(wù)，從而達(dá)到為小區(qū)住戶(hù)提供安全、環(huán)保、高 效、舒適、方便的生活空間的總體目標(biāo)。因此，智能化住宅區(qū)智能弱電系統(tǒng)的建設(shè) 主要包括以下幾個(gè)系統(tǒng)：信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、管理與監(jiān)控系統(tǒng)等系統(tǒng)和 增值服務(wù)系統(tǒng).1信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)智能小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要包括綜合布線(xiàn)

6、子系統(tǒng)、電話(huà)網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng) 絡(luò)子系統(tǒng)、控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)和衛(wèi)星及有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)。1.1綜合布線(xiàn)子系統(tǒng)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)是一套用于建筑物或建筑物群內(nèi)的傳輸網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是通信電纜、 光纜、各種軟電纜及有關(guān)連接硬件構(gòu)成的通用布線(xiàn)系統(tǒng)，它能支持多種應(yīng)用系統(tǒng)。 它是智能化建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，是智能小區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng)。它猶如智能小區(qū)內(nèi)的一條高 速公路，實(shí)現(xiàn)話(huà)音、數(shù)據(jù)、圖像設(shè)備、交換設(shè)備與其他信息管理系統(tǒng)以及外部通信 數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的連接和通信。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)包括六個(gè)獨(dú)立的子系統(tǒng):工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、干線(xiàn)子系 統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、建筑群子系統(tǒng)。為實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、控制自動(dòng)化，保證小區(qū)內(nèi)各類(lèi)信息傳

7、送 準(zhǔn)確、快捷、安全，最基本的設(shè)施就是小區(qū)綜合布線(xiàn)系統(tǒng).實(shí)現(xiàn)這個(gè)系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)是 將小區(qū)中計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、自控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、保安報(bào)警系統(tǒng)、電力系統(tǒng) 合成一個(gè)完整體系。1.2電話(huà)網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)電話(huà)系統(tǒng)是傳統(tǒng)的通信手段,在今后長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)模擬電話(huà)仍是有效的通信工具。 為了滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)各類(lèi)人員對(duì)語(yǔ)音通信服務(wù)的要求，可在物業(yè)服務(wù)中心設(shè)小區(qū)通信中 心.通信中心設(shè)有程控用戶(hù)交換機(jī)（也可設(shè)為市話(huà)模塊局），通信中心除有電話(huà)交換 功能外，還有留言服務(wù)、叫醒服務(wù)、遇忙回叫、長(zhǎng)途計(jì)費(fèi)、熱線(xiàn)服務(wù)、報(bào)警特服等 功能。1.3計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)小區(qū)今后的通信自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化和管理自動(dòng)化將是非常重要的組成部分， 無(wú)論是高速傳輸處理

8、語(yǔ)音、文字、圖像、數(shù)據(jù)，還是便捷處理日常事物及管理決策 都離不開(kāi)高性能計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的支持。建立“千兆交換作主干，百兆交換到桌 面”的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施基本構(gòu)架，在此基礎(chǔ)上結(jié)合光纖到桌面和無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)方式，組成 現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并能夠根據(jù)各種應(yīng)用和用戶(hù)的具體要求調(diào)整所提供的帶 寬和服務(wù)質(zhì)量。1.4控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)在智能小區(qū)自動(dòng)化控制的各個(gè)子系統(tǒng)中，采用現(xiàn)場(chǎng)總線(xiàn)系統(tǒng)，用簡(jiǎn)單連接的雙 絞線(xiàn)等作為傳輸介質(zhì)，把具有數(shù)字計(jì)算和數(shù)字通信能力的測(cè)控儀表按照公開(kāi)、規(guī)范 的通信協(xié)議連接成控制網(wǎng)絡(luò).通過(guò)控制網(wǎng)絡(luò)，由位于現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備與儀表就能夠與微 機(jī)控制間的工作站及遠(yuǎn)程監(jiān)控計(jì)算機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸與信息交換，實(shí)現(xiàn)基本控制、補(bǔ)

9、 償計(jì)算、參數(shù)修改、報(bào)警、顯示、監(jiān)控、及控管一體化的綜合自動(dòng)化功能。并且工 作站和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備儀表都是系統(tǒng)中的節(jié)點(diǎn)，不同的節(jié)點(diǎn)完成不同的功能，即使某一節(jié) 點(diǎn)發(fā)生故障，也不會(huì)造成控制系統(tǒng)的癱瘓，同時(shí)還會(huì)提供故障診斷信息，所以它是 完整可靠而且真正分散的.另外，工作站和智能儀表之間通過(guò)控制網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行數(shù)字化 通信，不但能夠完成組態(tài)與管理，還能夠應(yīng)用優(yōu)化的策略和高等控制算法（如神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)算法等）得到高精度、高效率的控制結(jié)果。1.5衛(wèi)星及有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)衛(wèi)星電視接收和有線(xiàn)電視系統(tǒng)可以接收衛(wèi)星轉(zhuǎn)播和城市有線(xiàn)電視節(jié)目，而且此 系統(tǒng)還可以播送自辦的電視節(jié)目。系統(tǒng)分為前端、傳輸系統(tǒng)及用戶(hù)端.前端由衛(wèi)星接收天線(xiàn)、衛(wèi)星接

10、收機(jī)、調(diào)制 器、解調(diào)器混合器等組成，傳輸系統(tǒng)由分配器和放大器組成，用戶(hù)端由用戶(hù)終端盒 及電視接收機(jī)組成。系統(tǒng)可以對(duì)收費(fèi)節(jié)目源進(jìn)行加擾解擾以控制節(jié)目的收看，且可以使用計(jì)算機(jī)控 制的智能分配系統(tǒng)管理用戶(hù)的收費(fèi)。2安全防范系統(tǒng)智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)主要包括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、周界報(bào)警子系統(tǒng)、電子 巡更子系統(tǒng)、樓宇對(duì)講子系統(tǒng)和住戶(hù)報(bào)警子系統(tǒng)。2.1閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由攝像機(jī)、矩陣控制器、錄像機(jī)、監(jiān)視器、傳輸纜線(xiàn)等組成。 根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，對(duì)小區(qū)的主要出入口及公建重要部位安裝攝像機(jī)進(jìn) 行監(jiān)控。小區(qū)物業(yè)管理中心可自動(dòng)或手動(dòng)切換系統(tǒng)圖像，可對(duì)攝像機(jī)云臺(tái)及鏡頭進(jìn) 行控制，可對(duì)所監(jiān)視的重

11、要部位進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間錄像，使中心管理人員充分了解小區(qū)的 動(dòng)態(tài)。此系統(tǒng)具備如下功能：（1）對(duì)小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車(chē)場(chǎng)出入口及其它重要 區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視；（2）中心監(jiān)視系統(tǒng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖 像記錄；（3）報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制；（4）系統(tǒng)可與周界報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控中心接到報(bào)警 時(shí)，監(jiān)控中心圖像視屏上立即彈出與報(bào)警相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào);（5）視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警；（6）圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭的遙控；（7）報(bào)警時(shí)，報(bào)警類(lèi)別、時(shí)間，確認(rèn)時(shí)間及相關(guān)信息的顯示、存儲(chǔ)、查詢(xún)及 打印.2.2周界報(bào)警子系統(tǒng)周界

12、防盜報(bào)警系統(tǒng)由紅外線(xiàn)對(duì)射器和接收器、報(bào)警主機(jī)及傳輸纜線(xiàn)組成.對(duì)封 閉式管理的小區(qū)周界設(shè)置越界探測(cè)裝置，并與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)使用，能及時(shí) 發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實(shí)時(shí)顯示報(bào)警路段和報(bào)警時(shí)間，自動(dòng)記錄與保存報(bào)警信息。2.3電子巡更子系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線(xiàn)進(jìn)行值班巡查并予以記 錄，巡更點(diǎn)可與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時(shí)讀取巡更所登錄的信息，從 而實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。2.4樓宇對(duì)講子系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)是在住宅入口安裝防盜門(mén)和對(duì)講裝置，以實(shí)現(xiàn)訪(fǎng)客與住戶(hù)對(duì)講/可視 對(duì)講。住戶(hù)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi).其能達(dá)到的功 能如下：（1）可實(shí)現(xiàn)住戶(hù)、訪(fǎng)

13、客語(yǔ)音（或語(yǔ)音圖象）傳輸；（2）通過(guò)室內(nèi)分機(jī)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)電控鎖；（3）門(mén)口主機(jī)可利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡開(kāi)啟防盜門(mén)鎖；（4）住宅在火災(zāi)報(bào)警情況下可自動(dòng)開(kāi)啟門(mén)鎖；（5）住宅具有群呼功能,一旦災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶(hù)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。2.5住戶(hù)報(bào)警子系統(tǒng)住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)是為了保證住戶(hù)在住宅內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全。通過(guò)在住宅內(nèi)門(mén)窗及 室內(nèi)其它部位安裝各種探測(cè)器進(jìn)行晝夜監(jiān)控。當(dāng)監(jiān)測(cè)到警情時(shí)通過(guò)住宅內(nèi)的報(bào)警主 機(jī)傳輸至智能化管理中心的報(bào)警接收計(jì)算機(jī)。接收機(jī)將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生的住戶(hù)名 稱(chēng)、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人員迅速確認(rèn)警情，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，以 確保住戶(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)住戶(hù)也可通過(guò)固定式緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)

14、或便攜式報(bào) 警裝置，在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時(shí)，向智能化管理中心呼救報(bào)警，中 心可根據(jù)情況迅速處警.3管理與監(jiān)控系統(tǒng)智能小區(qū)管理與監(jiān)控系統(tǒng)主要包括設(shè)備監(jiān)控管理子系統(tǒng)、車(chē)輛管理子系統(tǒng)、小 區(qū)廣播子系統(tǒng)、智能抄表子系統(tǒng),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警自系統(tǒng)、公共信息子系統(tǒng)和物業(yè)管 理計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)。3.1設(shè)備監(jiān)控管理子系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)主要由管理主機(jī)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)、各類(lèi)傳感器及傳輸纜線(xiàn)組成。 對(duì)小區(qū)內(nèi)給排水、變配電系統(tǒng)以及電梯等進(jìn)行工作狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和控制，從而實(shí) 現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率.同時(shí),利用傳感器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技 術(shù)，根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開(kāi)關(guān)方式和定時(shí)自動(dòng)控制方式實(shí)現(xiàn)公共

15、 照明及環(huán)境燈光的自動(dòng)控制。從而達(dá)到優(yōu)化整個(gè)小區(qū)燈光照明，延長(zhǎng)燈具壽命和節(jié) 約能源的目的.此系統(tǒng)能達(dá)到的功能如下：（1）給排水設(shè)備（水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備）運(yùn)行狀態(tài)顯示控制、查詢(xún)、故 障報(bào)警；（2）蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低檢測(cè)；（3）飲用蓄水池過(guò)濾、殺菌設(shè)備控制監(jiān)視；（4）變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、控制、查詢(xún)、故障報(bào)警；（5）電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、查詢(xún)、故障報(bào)警及停電時(shí)的緊急狀況處理；（6）公共照明開(kāi)啟、關(guān)閉時(shí)間的設(shè)定；（7）公共照明控制回路的開(kāi)啟設(shè)定；（8）燈光場(chǎng)景的設(shè)定及照度的調(diào)整。對(duì)園林綠化澆灌實(shí)行控制；對(duì)小區(qū)集中供冷和供熱設(shè)備的運(yùn)行與故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)管理。3.2車(chē)輛管理子系統(tǒng)

16、小區(qū)內(nèi)車(chē)輛出入口通過(guò)ic卡或其他形式進(jìn)行管理或計(jì)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛出入及存 放時(shí)間紀(jì)錄、查詢(xún)、區(qū)內(nèi)車(chē)輛存放管理等。3.3小區(qū)廣播子系統(tǒng)在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備， 由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂(lè)，也可通過(guò)遍布 于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂(lè)節(jié)目等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事 件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。3.4智能抄表子系統(tǒng)水、電、氣、熱等表智能抄收系統(tǒng)是通過(guò)采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中 心，實(shí)現(xiàn)各戶(hù)各表數(shù)據(jù)的錄入、費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)帳單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng) 的職能部門(mén)，避免入戶(hù)抄表擾民和人為讀數(shù)誤差.ic卡計(jì)量系

17、統(tǒng)是通過(guò)使用IC卡 表具，實(shí)現(xiàn)住戶(hù)買(mǎi)卡后的水電氣表具自動(dòng)計(jì)量并能扣除卡中金額，從而達(dá)到計(jì)量和 收費(fèi)的目的。遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)中心可實(shí)時(shí)檢測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，并進(jìn)行故障報(bào)警。3.5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警子系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由監(jiān)測(cè)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)兩部分組成.火災(zāi)監(jiān)測(cè)報(bào)警 系統(tǒng)由安裝在住宅內(nèi)或小區(qū)內(nèi)各處的煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器和可燃?xì)怏w探測(cè)器監(jiān) 測(cè)其所在區(qū)域的環(huán)境，在有火災(zāi)前期跡象時(shí)探測(cè)器向區(qū)域控制器報(bào)警，區(qū)域控制器 通過(guò)網(wǎng)絡(luò)向消防監(jiān)控工作站報(bào)警，工作站使報(bào)警信號(hào)轉(zhuǎn)化成圖形和文字報(bào)警信號(hào)給 工作人員。聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)由聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)設(shè)備組成，聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)可由區(qū)域控制 器和聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)組成。在區(qū)域控制器向消防控制監(jiān)控工作站報(bào)警的同時(shí)，它會(huì)根據(jù)預(yù)先設(shè)定的程序自動(dòng)控制相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行滅火處理.因此，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)可以準(zhǔn)確的監(jiān)測(cè)火災(zāi)征兆和及時(shí)報(bào)警，并自動(dòng)地驅(qū)動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備，進(jìn)行滅火和救助 工作。3.6公共信息子系統(tǒng)在住宅區(qū)內(nèi)部和外部設(shè)立各種電子顯示牌和觸摸查詢(xún)計(jì)算機(jī)，提供各種公共信 息的發(fā)布和查詢(xún)服務(wù)。3.7物業(yè)管理計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)用于小區(qū)的物業(yè)管理，由計(jì)算主機(jī)和管理系統(tǒng)軟件組成。物業(yè)管理 系統(tǒng)以高效、便捷的軟件體系來(lái)協(xié)調(diào)小區(qū)居民、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者 之間的關(guān)系。對(duì)物業(yè)管理中的房產(chǎn)、住戶(hù)、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)