“地產(chǎn)宣言”啟動(dòng)儀式暨新聞發(fā)布會(huì)活動(dòng)及傳播方案

1、“地產(chǎn)宣言啟動(dòng)儀式暨新聞發(fā)布會(huì)活動(dòng)及傳 播方案一、整體活動(dòng)概述.活動(dòng)背景某某灣肩負(fù)改變北海城市格局，提升北海居住、旅游、商業(yè)的崇高使命和目標(biāo)，它將 包含責(zé)任地產(chǎn)、品質(zhì)地產(chǎn)、城市運(yùn)營(yíng)、改善商業(yè)、旅游多重使命于一身，在北海的城市開展 史上寫下濃重一筆。下一階段，某某灣將以地產(chǎn)宣言為綱領(lǐng)，推出一系列踐行使命的動(dòng)作，并以市場(chǎng) 領(lǐng)導(dǎo)者的身份發(fā)起一場(chǎng)共同提升北海、規(guī)范城市市場(chǎng)的運(yùn)動(dòng)。地產(chǎn)宣言將以一場(chǎng)隆重的新聞發(fā)布會(huì)做為活動(dòng)啟動(dòng)儀式的依托，莊嚴(yán)向社會(huì)發(fā) 布地產(chǎn)宣言，并說明發(fā)布宣言的目的與意義，號(hào)召更多責(zé)任地產(chǎn)商加入這一具有崇 高使命的運(yùn)動(dòng)。.活動(dòng)目的向業(yè)界、媒體、社會(huì)傳達(dá)某某灣地產(chǎn)宣言正式啟動(dòng)，以及某某灣地

2、產(chǎn)宣言的 目的和內(nèi)容。塑造某某灣致力改變北海、引領(lǐng)北海提升城市的形象，創(chuàng)造高度聚焦效應(yīng)，樹立正面 形象、形成美譽(yù)度。融洽某某灣與政府、媒體以及其他地產(chǎn)商的良好關(guān)系，優(yōu)化傳播平臺(tái)，營(yíng)造高速長(zhǎng)久 開展的軟環(huán)境。.活動(dòng)主題某某灣地產(chǎn)宣言“這就是真正的北?！钡禺a(chǎn)宣言：某某灣肩負(fù)崇高城市使命，系列踐行“宣言”動(dòng)作啟動(dòng)，展現(xiàn)工程形象 及工程價(jià)值，代言北海。.活動(dòng)概述活動(dòng)時(shí)間：2012年1月7日上午（周六）活動(dòng)地點(diǎn)：北海香格里拉大酒店嘉賓定位:政府領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體、行業(yè)權(quán)威、顧問公司、新老客戶、意向客戶活動(dòng)內(nèi)容：嘉賓邀約、活動(dòng)流程、新聞發(fā)布、冷餐會(huì)交流二、活動(dòng)流程規(guī)劃（一）場(chǎng)地推薦香格里拉多功能會(huì)議廳（120

3、0平方米，可容納約1000人左右）（二）媒體支持南寧主流媒體：廣西日?qǐng)?bào)、南國(guó)早報(bào)、南寧新浪、南寧搜房、廣西電視臺(tái)、910電臺(tái)、 970電臺(tái)、950電臺(tái)、住朋購(gòu)友、居周刊等北海主流媒體：北海電視臺(tái)、北海日?qǐng)?bào)、北海晚報(bào)、北海新浪網(wǎng)、北海365網(wǎng)（三）活動(dòng)流程注：發(fā)布會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)節(jié)的細(xì)化工作和活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的包裝工作，某某代理方已和活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)內(nèi)容備注上午10:00前布置工程現(xiàn)場(chǎng)和會(huì)議現(xiàn)場(chǎng),做好一 切準(zhǔn)備工作酒店外圍導(dǎo)識(shí)和宣傳等準(zhǔn)備就位，酒店內(nèi)會(huì) 議現(xiàn)場(chǎng)簽到墻、鮮花、嘉賓卡等準(zhǔn)備,接待人 員著裝準(zhǔn)備、宣傳資料、禮品準(zhǔn)備、新聞通稿 內(nèi)容等10:00-10:30嘉賓分組接待人員分組接待10:30-10:5

4、8嘉賓簽到，會(huì)議廳工程展區(qū)參觀、入 席嘉賓引導(dǎo)，人員陪同、人員講解10:58-11:05主持人開場(chǎng)、介紹嘉賓嘉賓先后順序、品牌級(jí)別先高后低，先外后 內(nèi)11:05-11:10華寶負(fù)責(zé)人致歡迎辭，宣布發(fā)布會(huì) 開始講稿準(zhǔn)備11:05-11:08啟動(dòng)開場(chǎng)儀式啟動(dòng)儀式的聚焦性、新穎性11:08-11:15北海領(lǐng)導(dǎo)致辭:銀灘西區(qū)未來的發(fā)講稿準(zhǔn)備展前景11:05-11:10地產(chǎn)權(quán)威人士致辭:某某灣之于北 海的重要意義講稿準(zhǔn)備11:10-11:30秦總致辭:北海市場(chǎng)現(xiàn)狀、工程使命 、宣言目的、宣言內(nèi)容、號(hào)召跟進(jìn)講稿準(zhǔn)備11:30祝酒儀式秦總祝酒11:30-12:30開發(fā)商、媒體、專家、顧問公司自由 交流（樂隊(duì)

5、助興、冷餐會(huì)）媒體專訪弦樂表演或鋼琴表演下午嘉賓返程人員陪同安排車輛、人員陪同公司對(duì)接，活動(dòng)具體執(zhí)行和包裝的詳細(xì)方案將由活動(dòng)公司近日提供。三、宣傳推廣（一）推廣的思路地產(chǎn)宣言的核心思想一一某某灣“主流產(chǎn)品、主流價(jià)格、真實(shí)需求”的開發(fā)理 念和營(yíng)銷理念。充分展現(xiàn)工程“主流產(chǎn)品對(duì)接主流市場(chǎng)，主流價(jià)格對(duì)接真實(shí)需求”的項(xiàng) 目?jī)r(jià)值觀，并且通過未來一系列的“活動(dòng)營(yíng)銷”和“文化營(yíng)銷”向市場(chǎng)不斷灌輸，形成 市場(chǎng)的普遍認(rèn)知，并最終形成市場(chǎng)的普遍認(rèn)同。地產(chǎn)宣言的推廣角度一一“北海城市”線和“工程價(jià)值”線雙線結(jié)合，雙線并 舉。推廣高度需站到城市建設(shè)使命的高度，樹立起市場(chǎng)領(lǐng)袖、3D灣區(qū)城市運(yùn)營(yíng)商、第一大 盤的高大形象，

6、同時(shí)推廣的過程中不斷展示工程規(guī)劃以及產(chǎn)品價(jià)值，從工程規(guī)劃、業(yè)態(tài)、 產(chǎn)品組合所帶來的“生活場(chǎng)”一一包括“文化場(chǎng)”、“商業(yè)場(chǎng)”、“悠閑娛樂場(chǎng)”、“完 美度假場(chǎng)”等全方位展示，形成工程的美譽(yù)度乃至工程品牌。地產(chǎn)宣言的綱要內(nèi)容一一形成地產(chǎn)宣言的宣言文本之外，以四篇“要論”全面解釋工程的“一個(gè)中心、兩個(gè)基本點(diǎn)”，即對(duì)目工程核心理念、推廣立足的城市線和 產(chǎn)品線作深入闡述，形成地產(chǎn)宣言活動(dòng)的核心理論和炒作的焦點(diǎn)話題。（二）推廣的主題1、主題導(dǎo)出某某灣要突破區(qū)域限制，升級(jí)到世界名灣的級(jí)別，前提必是北海城市開展的突破，只 有北海未來成為世界級(jí)的北海，某某灣方能成為世界級(jí)的灣區(qū)。某某灣要開展成真正的“某某灣”，必

7、先是灣區(qū)運(yùn)營(yíng)、城市運(yùn)營(yíng)，方才是工程運(yùn)營(yíng)。此因“欲謀某某灣，必先謀北海”。北海開展模式只能是獨(dú)一無二的，無范本可循，無模版可以復(fù)制，無法模仿三亞或海 。因此，某某灣提出的城市運(yùn)營(yíng)思路也只能是獨(dú)一無二的，它必須以“拒絕模仿”為前 提，方能做到“引領(lǐng)北海”。2、推廣主題確定拒絕模仿，領(lǐng)航北海這就是真正的北海”（三）推廣的主題細(xì)分1,預(yù)熱階段：推廣主題:拒絕模仿，領(lǐng)航北海這就是真正的北海”推廣主題:拒絕模仿，領(lǐng)航北海推廣內(nèi)容：全面說明某某灣“主流產(chǎn)品、主流價(jià)格、真實(shí)需求”的開發(fā)理念和營(yíng)銷理念；對(duì)地產(chǎn)宣言“一個(gè)中心，兩個(gè)基本點(diǎn)”進(jìn)行理論概括及分析一一四篇“要論”陸 續(xù)發(fā)布；產(chǎn)品線貫穿始終一一附帶宣傳精裝

8、樣板間即將開放的信息。2、第一階段:推廣主題:拒絕短視，領(lǐng)航未來推廣內(nèi)容：北海要發(fā)成為旅游名城,其產(chǎn)業(yè)、居住、旅游度假的開展模式都不可短視；某某灣超規(guī)模與量級(jí)，開展模式、產(chǎn)品定位、價(jià)格制作都不可短視。3、第階二段：推廣主題:拒絕灰暗，領(lǐng)航規(guī)范推廣內(nèi)容：曝光北海市場(chǎng)價(jià)格亂象、交易亂象；某某灣以城市使命的高度，發(fā)起規(guī)范市場(chǎng)的運(yùn)動(dòng)。4、第三階段：推廣主題:拒絕炒作，領(lǐng)航實(shí)踐推廣內(nèi)容：對(duì)市場(chǎng)存在眾多工程只停留在炒作概念上，沒有付出實(shí)踐的“忽悠”行為，需要 深思與屏棄；某某灣從動(dòng)作層面上去實(shí)踐和兌現(xiàn)將北海建設(shè)成中國(guó)3D城市夢(mèng)想或未來。5、第四階段：推廣主題:拒絕平庸，領(lǐng)航標(biāo)準(zhǔn)推廣內(nèi)容：某某灣集眾高端各類

9、物業(yè)形態(tài)于一體的大型工程，它的每一件產(chǎn)品都是按照作品 來打造，同類型產(chǎn)品的范本與模板。它的第一件作品濱海體驗(yàn)中心面世，第二件作品新亞洲精裝體系的精裝房盛世登 場(chǎng)，后面還有更多，游艇碼頭、五星級(jí)酒店等等作品逐漸登場(chǎng)。本次活動(dòng)需要全面鋪開推廣，報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、短信、戶外、電臺(tái)，全面結(jié)合一體化宣傳，做到事前充分預(yù)熱、事中集中報(bào)導(dǎo)、事后持續(xù)宣傳，到達(dá)深度廣度宣傳的效果。紙媒（報(bào)紙）：地產(chǎn)宣言內(nèi)容和四篇“要論”發(fā)布的重要陣地。南國(guó)早報(bào)、居周 刊覆蓋南寧、北海日?qǐng)?bào)、北海晚報(bào)滲透北海，硬廣軟廣結(jié)合發(fā)布。網(wǎng)絡(luò):整個(gè)活動(dòng)炒作的主要渠道。以南寧新浪、南寧搜房為主、北海新浪、北海365、住朋網(wǎng)等合作網(wǎng)絡(luò)跟進(jìn)微博:對(duì)接業(yè)

10、內(nèi)和新聞媒體的重要渠道。工程微博以官方形式正面工程傳宣、其他 微博圍繞地產(chǎn)宣言活動(dòng)進(jìn)行炒作電臺(tái):廣泛傳播的渠道，覆蓋整個(gè)廣西區(qū)域。以910新聞臺(tái)為主,950交通臺(tái)和970 音樂臺(tái)為輔。高桿:直接面對(duì)市場(chǎng)客戶。十天左右一換，陸續(xù)釋放幾個(gè)階段的推廣主題。短信:直接面對(duì)市場(chǎng)客戶。針對(duì)北海本地，地毯式覆蓋，每周兩次，每次1。萬條 電視:營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)性輔助渠道。廣西衛(wèi)視為主，北海衛(wèi)視為輔。（五）重點(diǎn)推廣渠道執(zhí)行安排階段預(yù)熱階段第一階段第二階段（1.7第三階段第四階段備注說劃(12.21-12.28)(12.29-1.6)1.21)(1.22-1.31)(2.1-2.29)明分高桿主標(biāo):拒絕模仿， 領(lǐng)航北海副

11、標(biāo):這就是真 正的北海”主標(biāo):拒絕短 視，領(lǐng)航未來副標(biāo)：“這就 是真正的北 ?！敝鳂?biāo):拒絕灰 暗，領(lǐng)航規(guī)范副標(biāo)：“這就是 真正的北?！敝鳂?biāo):拒絕炒 作，領(lǐng)航實(shí)踐副標(biāo)：“這就是 真正的北?！敝鳂?biāo):拒絕平 庸，領(lǐng)航標(biāo)準(zhǔn)副標(biāo)：“這就 是真正的北?！比龎K高 桿同時(shí) 更換網(wǎng)絡(luò)硬廣:拒絕模仿， 領(lǐng)航北海+新亞 洲精裝品質(zhì)房源 即將亮相+主流 產(chǎn)品、主流價(jià)格、 真實(shí)需求硬廣:拒絕短 視，領(lǐng)航未來 +精裝樣板間 即將開放軟廣:北海發(fā) 展模式探討、 某某灣承當(dāng) 的城市使命 及大灣區(qū)發(fā) 展模式探討硬廣:拒絕灰 暗，領(lǐng)航規(guī)范+ 新亞洲精裝品 質(zhì)房源即將亮相軟廣:曝光北海 市場(chǎng)亂象、價(jià)格 亂象、地產(chǎn)宣 言新聞發(fā)布 會(huì)

12、報(bào)導(dǎo)硬廣:拒絕炒 作，領(lǐng)航實(shí)踐+ 新亞洲精裝樣 板間絢呈現(xiàn)軟廣:某某灣堅(jiān) 決實(shí)踐世界級(jí) 灣區(qū)建議夢(mèng)想硬廣:拒絕平 庸，領(lǐng)航標(biāo)準(zhǔn) +新亞洲精裝 品質(zhì)房源盛 裝亮相軟廣:某某灣 精裝新標(biāo)準(zhǔn)南寧新 浪、南寧 搜房為 主、北浪 新浪、北 海365 網(wǎng)等為 輔微博硬廣:拒絕模仿， 領(lǐng)航北海+新亞 洲精裝品質(zhì)房源北海未來發(fā) 展模式探討；工程微博：地 產(chǎn)宣言發(fā)布工程微博:某 某灣堅(jiān)決實(shí)踐 世界級(jí)灣區(qū)建工程微博:精 裝樣板間宣工程微 博、新浪即將亮相+主流 產(chǎn)品、主流價(jià)格、 真實(shí)需求某某灣承當(dāng) 的城市使命 及大灣區(qū)發(fā) 展模式探討其它微博:曝光 北海市場(chǎng)亂象、 價(jià)格亂象，形成 焦點(diǎn)議題議夢(mèng)想其它微博：某 某灣大

13、灣區(qū)夢(mèng) 想建設(shè)爭(zhēng)議傳其它微博：某 某灣精裝樣 板間炒作微博、公 司領(lǐng)導(dǎo)、 公司人 員微博 等多方 互動(dòng)紙媒拒絕模仿，領(lǐng)航 北海一一“這就是真 正的北?！本芙^短視，領(lǐng) 航未來北海發(fā) 展模式探討、 某某灣承當(dāng) 的城市使命 及大灣區(qū)發(fā) 展模式探討精裝樣 板間即將開 放拒絕灰暗，領(lǐng)航 規(guī)范曝光北海 市場(chǎng)傳銷黑幕、 價(jià)格亂象、地 產(chǎn)宣言新聞 發(fā)布會(huì)報(bào)導(dǎo)新亞洲精 裝品質(zhì)房源即 將亮相拒絕炒作，領(lǐng)航 實(shí)踐拒絕平庸，領(lǐng) 航標(biāo)準(zhǔn)南國(guó)早 報(bào)、北海 日?qǐng)?bào)、北 海晚報(bào)木木修 “世界級(jí)灣區(qū) 建設(shè)實(shí)踐篇”新亞洲精裝 精彩呈現(xiàn)將開放短信拒絕模仿，領(lǐng)航 北海+新亞洲精 裝品質(zhì)房源即將 亮相+主流產(chǎn)品、 主流價(jià)格、真實(shí) 需求拒

14、絕短視，領(lǐng) 航未來一某 某灣地產(chǎn) 宣言即將 發(fā)布,精裝樣 板間即將開放拒絕灰暗，領(lǐng)航 規(guī)范一一某某灣 地產(chǎn)宣言 隆重發(fā)布，新亞 洲精裝品質(zhì)房 源即將亮相拒絕炒作，領(lǐng) 航實(shí)踐某某灣堅(jiān) 決實(shí)踐世界級(jí) 灣區(qū)建議夢(mèng) 傳遞樓市正 能量一一新 亞洲精裝品 質(zhì)房源盛裝 亮相，精裝房 即將預(yù)約針對(duì)北 海，一周 兩次，每 次10萬 條電臺(tái)拒絕模仿，領(lǐng)航 北海一一這就是真正 的北海拒絕短視，領(lǐng) 航未來一一這就是 真正的北海拒絕灰暗，領(lǐng)航 規(guī)范一一這就是真 正的北海拒絕炒作，領(lǐng) 航實(shí)踐一一這就是真 正的北海拒絕平庸，領(lǐng) 航標(biāo)準(zhǔn)一一這就是 真正的北海910.950 .970 電 臺(tái)注：炒作的時(shí)間安排上一一在長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)多

15、月的宣傳炒作過程中，前一個(gè)月左右的時(shí) 間圍繞地產(chǎn)宣言的“一個(gè)中心，兩個(gè)基本點(diǎn)”進(jìn)行，全面推廣地產(chǎn)宣言，附帶工程精 裝信息；而后一個(gè)月左右的時(shí)間主要繞圍工程精裝樣板間開放和精裝房源入市進(jìn)行，使 前半段聚焦的市場(chǎng)關(guān)注度和市場(chǎng)熱度轉(zhuǎn)化成后半段持續(xù)的銷售熱度，完成階段銷售目標(biāo) 的落地。!1!,現(xiàn)場(chǎng)展示支持!1!,現(xiàn)場(chǎng)展示支持工程要樹立大灣區(qū)、大工程、高端工程形象，除了高站位、高強(qiáng)度的推廣之外，還要依 賴現(xiàn)場(chǎng)的展示，建議現(xiàn)場(chǎng)展示站到策略的高度進(jìn)行調(diào)整，以富有震撼力的現(xiàn)場(chǎng)展示做為 地產(chǎn)宣言的信心支撐。.工程產(chǎn)品規(guī)劃展示補(bǔ)充一一華寶酒店、上假灣日酒店模型至I位。建議活動(dòng)之初，華 寶酒店、上假灣日酒店模型展示到位。.銷售現(xiàn)場(chǎng)的軟件展示補(bǔ)充一一工程價(jià)值白皮書、精裝產(chǎn)品手冊(cè)、地產(chǎn)宣言等重要 物料活動(dòng)之初到位。.精裝樣板間，看房通道完工。建議新間發(fā)布會(huì)前精裝樣板房，看房通能夠完工?？?房通道精致包裝，工地現(xiàn)場(chǎng)部份形象包裝。,濱海體驗(yàn)中心包裝升級(jí)。濱海體驗(yàn)中心外部的指示導(dǎo)示系統(tǒng)、道旗、燈塔等包裝陸 續(xù)到位，濱海體難中心內(nèi)的軟裝以及氣氛包裝進(jìn)一步完善或升級(jí)。五,推廣費(fèi)用預(yù)算工程工程細(xì)分單項(xiàng)費(fèi)用預(yù)計(jì)總費(fèi)用媒體費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)45萬元126.5萬元短信