消防物業(yè)接管驗收標準及配套表格

1、圖紙資料移交消防驗收合格報告。消防系統(tǒng)竣工圖紙：噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)；監(jiān)控報警系統(tǒng)、報警聯(lián)動系統(tǒng)；正壓送風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)；廣播系統(tǒng)、安全指示誘導系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)隱蔽工程驗收報告。消防設備產(chǎn)品合格證書。消防監(jiān)控系統(tǒng)控制操作說明書。錄;消防泵聯(lián)動消防水箱自動補水狀況記錄（噴淋水泵、消自動滅火系統(tǒng)（、二氧化碳、水霧噴淋）信號聯(lián)消防報警信號電梯迫降聯(lián)動記錄。消防報警信號避難層正壓送風聯(lián)動記錄。消防水管進水試壓、保壓記錄。、查驗項目及查驗要求檢查消防專用水進水壓力（不低于水箱低水位自動進水、高水位自動停水及超低、超高水位警音提示。檢查消防水泵啟動后水升壓情況（在原水壓的基礎上升觀察消防水泵啟動時、停泵瞬

2、間聽水管單項閥動作聲。動放水）查看水泵自動啟動情況，及濕式報警閥水流警鈴聲響情況，警鈴、閃燈情況，查看報警記錄和自動打印情況。水壓下降，確定水壓力控制器設定壓力，當水壓下降到設定壓力以下消火栓水泵自動啟動，水壓平穩(wěn)上升，高層消火栓出水明顯增大，水壓不低于，同時查看報警記錄及自動報警打印記錄。無異常聲響，消防監(jiān)控屏顯示某卷簾門已經(jīng)放下，提示音響火門）連鎖釋放，走動關閉，同時門禁系統(tǒng)全部自動解禁。上，煙感報警器隨即感測到煙霧并報警，同時在消防控制室內發(fā)出火災報警，顯示出報警相關區(qū)域及代碼，確認火災真實性后，其他相應聯(lián)動設備啟動。噴淋預作用聯(lián)動檢查，當樓層發(fā)出煙感報警或噴淋頭爆裂，預作用不應立即就排

3、出水，當在確認火災的真實性后，人為手動開啟預作用上的手動閥門，此時，預作用報警閥內開始進水，水泵啟動，警鈴響起，并在消防控制室內報警，其他聯(lián)動設備啟動。爆裂，應立即噴水，當濕式報警閥上部壓力低于下部壓力，水泵啟動，警鈴響起，并在消防控制室內報警，其他聯(lián)動設備啟動。氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動檢查，當樓層發(fā)出煙感報警或火災報警后，消防控制室屏幕上顯示出報警區(qū)域和代碼，人為確認同時發(fā)出警鈴報警，其他聯(lián)動設備啟動。正壓送風系統(tǒng)聯(lián)動檢查，當發(fā)生煙感報警或火災報警，避免煙霧進入安全逃生通道和避難層，其他聯(lián)動設備啟動。排煙系統(tǒng)聯(lián)動檢查，當發(fā)生煙感報警或火災報警，正壓送風風機聯(lián)動啟動，正壓送風風管上的各電動風閥開啟，避

4、免煙霧進入安全逃生通道和避難層，其他聯(lián)動設備啟動。避難層設施設備聯(lián)動檢查，當確認火災發(fā)生后，避難層空調風管上的各風閥被自動關閉，正壓送風風機聯(lián)動啟動，正壓送風風道上各風閥自動打開，排煙機聯(lián)動啟動，各風閥自動打開。（見附表）、接管驗收資）和接管驗收設施設備問題）。附表消防系統(tǒng)接管驗收記錄表（）（建筑消防部分）物業(yè)項目名稱日期：建筑消防部分描述、品數(shù)外觀評問整改建量使用評價價題議消防樓梯建每層防煙內筑走道電梯前室防煙前室其他依據(jù)標準建規(guī)第七章第四節(jié)高規(guī)、誘導指示燈出口指示燈燈事故照明其他依據(jù)標準防火門建規(guī)第章第節(jié)高規(guī)防防火卷簾門火防火窗隔其他斷依據(jù)標準高規(guī)0”表示無此功能。交付單位代表確認簽字：接

5、收單位代表確認簽字：消防系統(tǒng)接管驗收記錄表（）（消防報警部分）物業(yè)項目名稱日期：描述、品數(shù)外觀評問整改建消防報警部分使用評價牌、廠家量價題議自煙感探測動報警系統(tǒng)器溫感探測器手動報警按鈕輸入模塊（信號模塊）輸出模塊（控制模塊）其他依據(jù)標準警鈴火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范第章警報及其他消防電話緊急廣播喇叭其他依據(jù)標準火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范、手信整控制輸入數(shù)動自動號使用問改控制聯(lián)動模塊模塊量控控制返評價題建數(shù)量數(shù)量制回議火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范第章0”表示無此功能。交付單位代表確認簽字：接收單位代表確認簽字：消防系統(tǒng)接管驗收記錄表（）（中央控制室設備）物業(yè)項目名稱日期：中央控制室設備CRTCRT正常異常整改建議備注報警主機LCDLED其他設備0”表示無此功能。交付單位代表確認簽字：接收單位代表確認簽字：消防系統(tǒng)接管驗收記錄表（）（消防栓系統(tǒng)）物業(yè)項目名稱日期：數(shù)外觀評問整改建消火栓系統(tǒng)使用評價室啟泵按鈕等量價題議內建規(guī)第七章第四節(jié)高規(guī)、室外見水泵分項表0”表示無此功能。交付單位代表確認簽字：接收單位代表確認簽字：消防系統(tǒng)接管驗收記錄表（）（自動噴淋系統(tǒng)）物業(yè)項目名稱日期：數(shù)外觀評問整改建自動噴淋系統(tǒng)使用評價室等量價題議內水力報警室外見水泵分項表0”表示無此功能