租用通信管孔協(xié)議

1、PAGE PAGE 9租用通信管孔協(xié)議甲方（出租方）： 辦公地址： 法定代表人：乙方（承租方）： 辦公地址： 法定代表人：第一條 定義和說明在本協(xié)議中使用的下述詞匯或用語，除非協(xié)議上下文另有要求，否則應(yīng)具有下面所賦予它們的涵義：“各方”系指乙方和甲方的合稱?！耙环健毕抵敢曳交蚣追降娜魏我环?。 “本協(xié)議”指甲乙各方簽訂的租用通信管孔協(xié)議及其全部附件?！案郊敝副緟f(xié)議所列出的全部附件，為本協(xié)議不可分割的部分，任何提及本協(xié)議之處均包括附件?！皬铰返氖褂脵?quán)”系指通過合法報建手續(xù)所取得的本協(xié)議管孔徑路空間的合法的使用權(quán)。第二條陳述、聲明與保證2.1 甲乙各方陳述、聲明并保證如下：甲方系由國家批準(zhǔn)設(shè)立的法

2、人，并有權(quán)經(jīng)營管理通信管孔。乙方是依法設(shè)立的公司，并擁有簽署本協(xié)議并履行其在本協(xié)議中義務(wù)所需的主體資格/資質(zhì)和履約能力。2.2 各方保證：各方簽訂和履行本協(xié)議不違反中國的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定或政策以及該方的關(guān)于章程。2.3 各方保證：各方分別系獨(dú)立的法人，各方及各方的任何財產(chǎn)均不享有任何性質(zhì)的豁免權(quán)（法律或協(xié)議另有規(guī)定的除外）。第三條 關(guān)于租用通信管孔的情況說明3.1 經(jīng)甲方同意后乙方擁有甲方通信管道中一子孔管道的使用權(quán)，使用權(quán)期限為【】年。3.2 乙方使用的管道路由描述為： 見附件甲方使用的管道路由。3.3 乙方租用管道的準(zhǔn)確長度根據(jù)甲乙各方確認(rèn)的管道資源的實(shí)際路由計(jì)算，尾數(shù)不足一百米的，

3、按一百米計(jì)算。乙方使用的管道長度為【】子孔公里。3.4 在本協(xié)議有效期內(nèi)，若xx市通信管理局、物價局聯(lián)合發(fā)文，針對通信管道的租用費(fèi)用有新的指導(dǎo)價格，甲乙各方可參照新的指導(dǎo)價格調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，確定新的價格。第四條 管孔租用費(fèi)用及支付方式4.1租用費(fèi)4.1.1 根據(jù)xx市通信管理局和xx市發(fā)展和改革委員會的通知，即京信管發(fā)xx137號資料文件的管孔資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，城近郊區(qū)一次性費(fèi)用為【】元/子孔.公里(【】元/孔.公里)。4.1.2管道使用期限自管孔交付乙方使用之日起【】年,該租用費(fèi)計(jì)算方法為【】元/子孔.公里.年（大寫：【】元/子孔.公里.年）。4.1.3 本協(xié)議的管道一次性總費(fèi)用為【】元（【】元

4、整）；本協(xié)議的管道年租用總費(fèi)用為【】元（【】元整）。（注：以上兩項(xiàng)總費(fèi)用是依照實(shí)際長度計(jì)算的費(fèi)用，如甲乙各方經(jīng)過協(xié)商實(shí)際路由改變，該兩項(xiàng)總費(fèi)用的最終費(fèi)用在竣工后經(jīng)甲乙各方書面確認(rèn)后確定。） 4.1.4 本協(xié)議租用管道一次性費(fèi)用與【】年租用費(fèi)用總計(jì)為 元（【】元整）。4.2 費(fèi)用支付方式4.2.1 協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章生效，甲方將符合技術(shù)條件的管道交由乙方使用。協(xié)議簽署后依照第三條3.3項(xiàng)內(nèi)容中的長度為準(zhǔn)進(jìn)行租用管道結(jié)算。4.2.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)向甲方支付一次性費(fèi)用和第一年管道年租費(fèi)用，以管道實(shí)際長度計(jì)算。第二年及以后的管道年租用費(fèi)用在本協(xié)議簽訂日期的30日內(nèi)由乙方逐年向甲方付款

5、。4.2.3如施工終止后路由改變，原路由長度與新路由長度不同，經(jīng)各方確認(rèn)新的實(shí)際長度后，在第二年付款時按確認(rèn)的實(shí)際長度計(jì)算租用費(fèi)，并將第一年的管孔租用費(fèi)在第二年的租用費(fèi)中多退少補(bǔ)。4.2.4此協(xié)議生效后，在乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工過程中，甲方須提供積極配合。4.3 乙方在每次付款前,甲方應(yīng)開具合法的發(fā)票。乙方在本協(xié)議簽字生效后的XX日內(nèi)，且乙方在收到甲方提供的相應(yīng)符合國家財稅規(guī)定的正式發(fā)票之日起十五個工作日內(nèi)，以XX方式向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)按付款數(shù)額向乙方開具符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的合格發(fā)票。不開具發(fā)票或開具發(fā)票不合格的，乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付費(fèi)用至甲方開具合格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且甲

6、方的所有協(xié)議義務(wù)仍按協(xié)議商定履行。發(fā)票不合規(guī)或不及時的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金比例不低于付款金額的3且不得低于1000元。第五條 甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.1甲方保證對該管道擁有所有權(quán)，在交付時該管道沒有所有權(quán)糾紛，且沒有任何第三方權(quán)利，交付后如發(fā)生所有權(quán)糾紛，或有第三方主張權(quán)利，則在保障乙方權(quán)益的前提下，由甲方負(fù)責(zé)解決，如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償由此造成或產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.2 因管道遷改原因甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：5.2.1 本租用協(xié)議所涉及的管道，在本協(xié)議簽訂后由于規(guī)劃或道路拓寬等可預(yù)見或不可預(yù)見的政府部門的原因，如致使了現(xiàn)有管道的遷移或致使管道及其人手孔需提高防護(hù)標(biāo)

7、準(zhǔn)的情況發(fā)生，由甲方負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括修復(fù)費(fèi)用，但不承擔(dān)光纜改遷費(fèi)用。5.2.2 如發(fā)生管道未能再繼續(xù)使用的情況，甲方應(yīng)提供替代管孔，管孔的租金不變，租期順延。如甲方無法提供替代管孔，甲方應(yīng)退還乙方已收取但未履行期間的租金并按本協(xié)議商定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3 管道在穿放光纜施工工程竣工前的質(zhì)量保證、防護(hù)及障礙處理5.3.1甲方保證提供的管道及其過橋、涵、河流等特殊地段的防護(hù)措施符合國家通信行業(yè)關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)。如甲方提供的管道及防護(hù)措施不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在10日內(nèi)通過更換或者修理使管道及維護(hù)措施達(dá)到合格并支付違約金。如超過10日管道及維護(hù)措施仍不合格的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已收取但未履行

8、期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3.2 甲方保證所提供的管道穿放時是全程貫通的，完全具備光纜的條件。如有管道不通的情況發(fā)生，甲方可提供其它管孔使其貫通，若由此增加路徑長度則不計(jì)算租費(fèi)，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.4 在光纜穿放工程竣工后維護(hù)期間，甲方保證對管道的維護(hù)并保證乙方對光纜的維護(hù)和搶修能夠順利進(jìn)行，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條 乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.1 乙方確保使用的是有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位，施工單位應(yīng)依照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，并施工過程中必需在線路上掛出清晰的標(biāo)牌。6.2 乙方在施工過程中不得損害管井內(nèi)的其它線路和設(shè)備，如有損害應(yīng)立

9、即停止施工通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方彌補(bǔ)造成的直接損失或賠償直接損失。6.3 乙方未經(jīng)甲方同意不得將管孔空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)立即終止協(xié)議。6.4 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自打開井蓋、挖掘、修理修繕、維護(hù)管道，但乙方正常修理修繕維護(hù)光纜除外。 6.5 因不可抗力造成乙方未能使用管孔、線路損毀，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決困難。第七條 維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)除光纜之外的該管道路徑上所有相關(guān)設(shè)備，包括人井、管箱、管道、蓋板等。乙方光纜發(fā)生故障需搶修時，可采取必要的搶修措施,乙方在采取措施前，需通知甲方維護(hù)部門，如遇妨礙，甲方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。第八條 不可抗力8.1 如在各方合作期間發(fā)生不可抗

10、力（指無法預(yù)見、不可避免并不可克服的事件，例如：地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、罷工、以及其它公認(rèn)的不可抗力事件），致使一方未能履行或延遲履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，則該遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2 遇上述不可抗力事件的一方，應(yīng)及時將不可抗力事件情況于24小時內(nèi)通知對方，并在一周內(nèi)提供事件詳情及未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的理由的有效資料文件，上述通知與資料文件應(yīng)由事件發(fā)生地政府主管部門出具或經(jīng)公證機(jī)構(gòu)出具公證證明，各方應(yīng)立即協(xié)商尋找合理辦法，并盡所有努力減輕不可抗力的后果。8.3 在不可抗力發(fā)生后及其延續(xù)期間，各方應(yīng)盡其可能繼續(xù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。8.4 不

11、可抗力不包括：8.4.1 由于各方或其雇職工或員工作中瀆職或故意的行為造成的事件；8.4.2 作為一個盡職守的當(dāng)事人可以預(yù)見到的或能避免應(yīng)避免而未避免的事件：(1)在本協(xié)議簽訂時應(yīng)予以考慮的事件。(2)根據(jù)其職責(zé)要求，應(yīng)避免或克服的事件。第九條 本協(xié)議的生效與期限9.1 本協(xié)議于各方授權(quán)代表簽署并加蓋各方公章或協(xié)議專用章之日起生效。9.2 本協(xié)議的期限自生效之日起【】年。9.3 如本協(xié)議到期后，各方均未提出書面異議，協(xié)議期限自動順延。原則上管孔租用費(fèi)單價調(diào)整應(yīng)充分尊重xx市通信管理局的價格，并且不高于當(dāng)時的通信資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各方協(xié)商確認(rèn)。第十條 本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除非各方事先書面同意，任何一方不得將其

12、在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)益或義務(wù)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、讓與給任何第三方。第十一條 本協(xié)議的修改、變更和終止11.1 對本協(xié)議經(jīng)各方簽署書面資料文件，方可修改和變更。11.2 協(xié)議附件為本協(xié)議的組建部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。若協(xié)議附件與協(xié)議正文有任何沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。第十二條 違約責(zé)任12.1 如一方（非違約方）聲明其他方（違約方）違約并提供上述違約事實(shí)的證明，并且該違約致使本協(xié)議未能履行或未能完全履行，則非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并且有權(quán)在不終止本協(xié)議的前提下，中止履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。違約方應(yīng)在收到上述聲明及證明之后30日內(nèi)就違約造成的損失予以補(bǔ)償。12.2如因違約方的違

13、約行為使非違約方發(fā)生費(fèi)用，遭受損失，則違約方應(yīng)就該費(fèi)用、開支或損失，根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法的關(guān)于規(guī)定，給予非違約方補(bǔ)償。在本協(xié)議無論以何種原因終止后，本條款仍將繼續(xù)有效。12.3如各方未能依照本協(xié)議的規(guī)定履行其協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，則一方有權(quán)就其因其他方的違約而遭受的損失向違約方索取賠償金、損失、損害的賠償費(fèi)用，致使未能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的，可以終止本協(xié)議。12.4一方應(yīng)將其他方構(gòu)成違約的行為（包括但不限于對協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行能力具有或者可能具有重大不利影響的行為）在其知道或應(yīng)當(dāng)知道后書面通知另外一方。12.5如任何一方未就違約方違反本協(xié)議的任何條款的行為提出任何權(quán)利主張，并不構(gòu)成該方對

14、以后追究違約方違約責(zé)任的放棄。12.6如本協(xié)議的其它條款對一方的違約及違約責(zé)任另有明確規(guī)定，并且該條款的規(guī)定與本條的規(guī)定不同，則本條不適用于該方的違約及違約責(zé)任，亦即應(yīng)當(dāng)依照上述有明確規(guī)定的條款確定該方的違約及違約責(zé)任。第十三條保密任何一方均不應(yīng)向任何第三方披露、泄露或提供其從對方取得或與對方共同創(chuàng)造的商業(yè)秘密（包括財務(wù)數(shù)據(jù)）、技術(shù)秘密、經(jīng)營訣竅和（或）其他保密信息和資料文件資料（無論是以書面或口頭或其他形式做成）。但法律另有規(guī)定的除外。上述保密義務(wù)永久延續(xù)有效。第十四條爭議的解決14.1在發(fā)生因履行本協(xié)議而引起的或與本協(xié)議關(guān)于的爭議時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如爭議在一方送交書面要求開始協(xié)商的通知后60天內(nèi)未能解決，任何一方可在xx將爭議提交xx仲裁委員會依照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，做出不可上訴的最終裁決。14.2當(dāng)造成或產(chǎn)生任何爭議