關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案

1、關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案V:1.0管理制度精選整理關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案2020-4-1關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案關于成立 XXXX 小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案為更好地組織指本轄區(qū)住宅小區(qū)依法成立業(yè)主委員會，充分發(fā)揮一、指導思想通過建立和完善住宅小區(qū)業(yè)主委員會，實現(xiàn)業(yè)主自治管理和物業(yè)實現(xiàn)居民自我管理、自我服務，維護廣大業(yè)主合法權益，保障物業(yè)管共治、共享、共贏為目標，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。二、工作目標我支部希望在各單位的共同努力下力爭 2010 年元月底前依法成三、基本原則和物業(yè)使用人的意愿，真正把有工作能力、公益

2、心強、身體健康、能維護業(yè)主和物業(yè)使用人權益的代表選舉為業(yè)主委員會成員，組成一個讓廣大業(yè)主滿意、認真為業(yè)主服務和負責的業(yè)主委員會，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。四、各部門責任分工五、方法步驟20091020 2010(一)宣傳發(fā)動階段（10201120）由社區(qū)辦牽頭組織召開由社區(qū)干部、居民代表參加的學習動員大會， 規(guī)，發(fā)放宣傳資料，張貼橫幅標語，宣傳成立業(yè)主委員會的目的意義和方法步驟，對住宅小區(qū)居民登記造冊，建立檔案。使廣大業(yè)主充分了解業(yè)主委員會的性質、職能和業(yè)主委員會的產生程序，了解業(yè)主權利和義務，了解如何依法維護自身的合法利益，了解物業(yè)管理有關知識等，做到家喻戶曉，人人明

3、白，激發(fā)廣大居民參與熱情。（二）組織培訓階段（11211215）從社區(qū)辦、城建局、物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主代表中抽調工作人員進行業(yè)務培訓，培訓的主要內容是：業(yè)主代表的產生、業(yè)主大會的召開、業(yè)主委員會的產生及小區(qū)界線劃定等，使他們熟悉、掌握業(yè)主委員會成立的法律法規(guī)、法定程序和相關業(yè)務知識，為嚴格依法組建業(yè)主委員嚴格程序，依法辦事，保證成立業(yè)主委員會工作順利進行。(三)組織實施階段（121630）1主代表組成籌備工作組，具體負責業(yè)主大會籌備組建工作，并到縣房52（草案登記工作。3、確定業(yè)主代表。對于規(guī)劃較大的小區(qū)可按樓、單元選舉業(yè)主代表， 成立業(yè)主代表大會。按照小區(qū)實際情況和業(yè)主意見，籌備小組確定業(yè)主（

4、代表）大會會議召開時間和地點、業(yè)主（代表）大會上的投票權154第一，由一名籌備工作組成員代表籌備工作組向大會做工作匯報。 第二，選舉業(yè)主委員會委員。根據國務院物業(yè)管理條例的規(guī)定， 可以當場組織業(yè)主（代表）進行投票選舉，也可以采取書面征求意見的形式，以記名投票的方式發(fā)放、收集業(yè)主的選票，將選票箱進行密封，在業(yè)主（代表）大會會議上唱票計票，并對結果當場進行公布， 然后在委員當中選舉產生業(yè)主委員會主任、副主任及其委員（聘討論和業(yè)主委員會成立之日起要在小區(qū)內公示。30四、保障措施（一）加強領導，精心組織。為確保轄區(qū)業(yè)主委員會組建工作順利進（二）統(tǒng)一步調，協(xié)調聯(lián)動。組建業(yè)主委員會是一項涉及面大、政策性強、任務繁重、程序復雜的工作，需要加大工作力度，加強工作力（三）嚴格程序，依法組建。要根據相關法律法規(guī)要求，按照法定程序，依法組建業(yè)主委員會，不能出現(xiàn)違反法定程序和要求現(xiàn)象，