住房建設(shè)質(zhì)量控制課件

1、興山縣農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)課程 施 工 質(zhì) 量 控 制 2009.11施工質(zhì)量控制建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001湖北省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則鄂建文【2007】203號(hào)湖北省農(nóng)民住房建設(shè)質(zhì)量控制管理導(dǎo)則鄂建【2007】91號(hào)一、建筑材料 選用的原材料、構(gòu)配件（如鋼材

2、、水泥、磚、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件及水管、電線、開(kāi)關(guān)等）應(yīng)為正規(guī)的生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，廠家能夠提供材質(zhì)有關(guān)質(zhì)量指標(biāo)復(fù)印件或產(chǎn)品合格證書及正規(guī)發(fā)票。凡無(wú)生產(chǎn)廠家、無(wú)材質(zhì)證明、無(wú)產(chǎn)品出廠合格證的“三無(wú)”建筑材料，建房戶和房屋承建方不得采購(gòu)、使用。鼓勵(lì)選用新型墻體材料和建筑節(jié)能材料。二、建設(shè)隊(duì)伍1、允許注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等具有工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格的人員以個(gè)人身份從事農(nóng)民住房設(shè)計(jì)。2、承接農(nóng)民住房建設(shè)工程施工，必須是具有資質(zhì)證書的建造師、建筑工匠、施工企業(yè)。三、質(zhì)量控制技術(shù)要點(diǎn)3.1 房屋結(jié)構(gòu)選型及注意要點(diǎn) 1、房屋結(jié)構(gòu)選型應(yīng)遵循安全合理及就地取材的原則，可采用框架、磚混等結(jié)構(gòu)形式。對(duì)于長(zhǎng)期使用的房屋鼓勵(lì)采

3、用現(xiàn)澆混凝土樓面及屋面。4、房屋基礎(chǔ)頂面、屋頂檐口標(biāo)高處，空斗墻砌筑的樓層宜設(shè)置圈梁。圈梁宜連續(xù)設(shè)在同一水平面縱橫墻上，并形成封閉。3.2地基與基礎(chǔ)工程1、基槽（坑）深度應(yīng)開(kāi)挖至老土層200mm以下。在挖土過(guò)程中及時(shí)排除槽（坑）底表面積水。不得在耕植土、垃圾土、淤泥、不足三年以上（沉降未穩(wěn)定）的回填土層上直接砌筑房屋地基。2、片石基礎(chǔ)應(yīng)加水泥砂漿實(shí)砌，不宜松填。6、基礎(chǔ)施工完后應(yīng)及時(shí)回填土方?；靥顣r(shí)，應(yīng)沿基礎(chǔ)墻體兩側(cè)同時(shí)均勻回填、夯實(shí)。土方回填應(yīng)分層夯實(shí)，且每層虛填土方高度不宜超過(guò)30cm?；靥钔翍?yīng)是不含垃圾和其它雜質(zhì)的好土。3.3砌體工程1、砌體磚材。所介紹的主要是免燒磚（砼砌塊系列）、燒結(jié)

4、多孔磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚等。根據(jù)國(guó)家政策，要逐步淘汰粘土磚直到禁用。（1）房屋砌體用磚的強(qiáng)度等級(jí)不得低于Mu5。（2）混凝土小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28天。（3）承重墻體嚴(yán)禁使用斷裂小砌塊；空心小砌塊應(yīng)底面朝上反砌于墻上（小砌塊孔徑小的一面朝下）。（4）砼石塊、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚等新型墻材的砌筑要求同燒結(jié)普通磚 。（5）蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。（3）石灰砂漿所用的石灰膏，不得脫水硬化，石灰粉不得使用于砌筑砂漿。（4）砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)均不得小于M5（水泥砂漿，混合砂漿，石灰砂漿）。（5）砌筑空斗墻，宜采用水泥混合砂漿。3、砌體要求及方式（

5、1）承重墻不得采用單磚墻。承重的獨(dú)立磚柱截面尺寸不應(yīng)小于240370mm。（2）砌筑墻的磚應(yīng)提前1-2天濕水，禁止干磚上墻。 （3）砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直，水平厚度保持在812mm。水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%。豎縫宜采用擠漿方法 ，不得出現(xiàn)通透縫。（5）砌筑內(nèi)外墻時(shí)采用滿鋪滿擠法砌筑。鋪漿長(zhǎng)度不大于750mm；當(dāng)氣溫高于30時(shí)，不得大于500mm。按排好的尺寸，先砌兩端的第一皮，然后掛線砌墻身。鋪一塊砌塊長(zhǎng)度的砂漿砌一塊，揉擠密實(shí)，并校正水平及垂直位置。砌塊上下皮應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭接長(zhǎng)度一般為砌塊長(zhǎng)度的1/2，不得小于砌塊長(zhǎng)度的1/3。 （6）填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可靠連接，留置位

6、置應(yīng)與砌體灰縫相符合，不得彎折使用，拉結(jié)筋未端應(yīng)有90彎鉤。（7）當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔15d后，再將其補(bǔ)砌擠緊，其傾斜度宜為60，并用砌體同級(jí)砂漿填滿擠實(shí)。（8）磚墻體，晴天每日砌筑高度不得超過(guò)1.8m；雨天每日砌筑高度不得超過(guò)1.2m。混凝土小型砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌筑高度應(yīng)控制在1.6m以內(nèi)。（9）對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；必須開(kāi)洞、開(kāi)槽時(shí)，應(yīng)采用專用機(jī)具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；管線埋設(shè)、回填應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實(shí)牢固，抹灰層設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。 4、空斗墻應(yīng)用要求（1）房屋的外

7、圍墻及內(nèi)承重墻不應(yīng)砌筑全空斗墻；土質(zhì)不好可能引起墻體不均勻沉降的地方；門窗面積超過(guò)墻面面積50時(shí)；7度以上的地震區(qū)均不宜采用空斗墻。（2）空斗墻內(nèi)外墻體交接處最好同時(shí)砌筑，不得留直搓接頭。（3）下列部位墻體應(yīng)砌成實(shí)體：a、外墻轉(zhuǎn)角處，內(nèi)外墻的交接處；b、室內(nèi)地坪以下的全部砌體；c、室內(nèi)地坪、樓板面上3皮磚部分；d、樓板、圈梁、擱柵、檁條等支承部位下24皮磚； e、擱置樓梯休息平臺(tái)的墻體；f、壁柱（磚柱）和洞口兩側(cè)240mm范圍內(nèi)。5、跨度為1.5m以內(nèi)的門窗洞口可采用鋼筋磚過(guò)梁。鋼筋磚過(guò)梁用磚不低于MU7.5，砌筑砂漿不低于M5，應(yīng)配3根10以上的鋼筋，伸入支座砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不小于240mm，末

8、端90彎鉤向上插入磚墻豎縫中。過(guò)梁上部范圍內(nèi)，應(yīng)采用M5砂漿平砌不少于6皮磚。門窗洞口跨度大于1.5m時(shí)，不得采用鋼筋磚過(guò)梁。不得采用磚砌平拱、圓拱作為門窗過(guò)梁（抗震要求）。7、在下列部位不得留腳手眼：（1）、半磚墻、料石清水墻和獨(dú)立柱；（2）、過(guò)梁上按過(guò)梁凈跨的1/2高度范圍內(nèi)的墻體，以及與過(guò)梁成60角的三角形范圍內(nèi)墻體；（3）、寬度小于1m的窗間墻；（4）、梁及梁墊下及其500mm范圍內(nèi)的墻體；（5）、門窗洞口兩側(cè)200mm和墻轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)的墻體。8、腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。3.4鋼筋綁扎工程1、梁鋼筋綁扎搭接長(zhǎng)度不小于45倍鋼筋直徑且不小于300mm，圓鋼

9、設(shè)180彎鉤。同一截面鋼筋綁扎接頭不能超過(guò)25%（如：4根梁鋼筋，同一斷面只準(zhǔn)有一個(gè)綁扎接頭）。2、柱鋼筋綁扎搭接長(zhǎng)度不小于35倍鋼筋直徑且不小于200mm，同一截面接頭不超過(guò)50%（如：4根柱鋼筋同一截面準(zhǔn)許兩個(gè)接頭）。3.5模板架設(shè)及拆除1、模板支架不能直接支撐在未經(jīng)夯實(shí)的回填土或建筑垃圾上。2、梁、板模板支架不但要能承受現(xiàn)澆構(gòu)件的重量，還應(yīng)滿足梁板構(gòu)件上部施工形成的荷載（如：現(xiàn)澆梁上部的磚砌體，混凝土現(xiàn)澆板上材料存放、施工人員，材料搬動(dòng)等產(chǎn)生的重量）。3、用于自建農(nóng)宅現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件模板的木支撐的木料梢徑不得小于100mm，支撐間距宜為500mm。4、用于現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，尺

10、寸準(zhǔn)確，固定牢靠，不能跑模、脹模、漏漿。5、柱模板澆混凝土12小時(shí)后，可拆除模板并開(kāi)始澆水養(yǎng)護(hù)。梁、板底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，應(yīng)符合表3.5.5的規(guī)定。表3.5.5 底模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度要求構(gòu)件類型 構(gòu)件跨度（m） 達(dá)到設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（%） 板2502，8758100梁、拱、殼8758100懸臂構(gòu)件1003.6現(xiàn)澆混凝土工程1、澆注混凝土前的準(zhǔn)備工作（1）檢查模板，鋼筋安裝是否正確，模板支架是否牢固，模板內(nèi)的雜物是否清除干凈。 （2）用于攪拌混凝土的材料（水泥、砂、石、水）是否符合要求。（3）機(jī)械攪拌設(shè)備、振搗機(jī)具是否完好。

11、混凝土運(yùn)輸條件是否具備。（4）人工攪拌場(chǎng)地條件是否符合要求（不能在泥土地面上直接拌合）。2、混凝土的攪拌與振搗（1）應(yīng)按混凝土配合比進(jìn)行配料攪拌。（2）坍落度在滿足施工要求的條件下，盡量采用較小的混凝土坍落度；樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm 。（3）人工拌合應(yīng)先干拌均勻，再澆水拌合（三干三濕）。（4）柱混凝土應(yīng)分層澆注、振搗，每層澆注混凝土高度不超過(guò)450mm 。間隔時(shí)間不應(yīng)超過(guò)30分鐘。3、現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件澆注完混凝土后12小時(shí)內(nèi)應(yīng)覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)，保持混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)。澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。4、現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件出現(xiàn)缺陷應(yīng)按下列措施修補(bǔ)：（1）混凝土構(gòu)件澆表層缺陷

12、：深度不超過(guò)混凝土構(gòu)件鋼筋保護(hù)層厚度的缺陷，如表面漏漿、蜂窩、疏松、夾渣等。鑿除清理干凈后，用1：22.5的水泥砂漿封閉即可。（2）混凝土構(gòu)件嚴(yán)重缺陷：深度超過(guò)混凝土構(gòu)件鋼筋保護(hù)層厚度的孔洞、疏松、夾渣、漏漿，構(gòu)件重要受力部位的裂縫等，應(yīng)請(qǐng)有關(guān)工程技術(shù)人員作出處理方案后，再作處理。3.7 預(yù)制構(gòu)件的安裝1、預(yù)制板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30，其它構(gòu)件不小于C20。預(yù)制構(gòu)件出現(xiàn)斷裂、砼疏松、露筋、大面積孔洞不得使用。2、預(yù)制構(gòu)件（預(yù)制板、挑梁、門窗過(guò)梁等）安裝前，擱置預(yù)制構(gòu)件的墻面頂面應(yīng)用不低于M5強(qiáng)度水泥砂漿找平，安裝時(shí)應(yīng)座漿。3、預(yù)制板的支承長(zhǎng)度。內(nèi)外240mm厚承重墻每端不得小于100mm

13、；在鋼筋混凝土梁上，每端不得小于80mm。兩板間的縫隙不得大于40mm，且宜用高一標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土灌縫并澆水養(yǎng)護(hù)。4、預(yù)制板長(zhǎng)邊與墻體空隙的距離不大于20mm，預(yù)制板長(zhǎng)邊不得嵌入墻內(nèi)。 5、門、窗預(yù)制混凝土過(guò)梁，每端擱置長(zhǎng)度不得小于240mm。6、有抗震設(shè)防要求的地域宜選用現(xiàn)澆混凝土樓梯，不宜使用懸臂預(yù)制樓梯。7、預(yù)制混凝土懸臂挑梁挑出長(zhǎng)度，不得大于挑梁長(zhǎng)度的2/5 ；挑梁上無(wú)墻時(shí)不得大于挑梁長(zhǎng)度的1/3，并應(yīng)保證其穩(wěn)定性。挑梁上部縱筋宜通長(zhǎng)設(shè)置，配筋量應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定（且不少于212） 3.8 屋面結(jié)構(gòu)工程1、瓦屋面檁條（1）宜采用針葉材，以下樹(shù)種，如馬尾松、木榭黃、樺木、楊木等不宜作檁條。（2

14、）圓木檁條的梢徑不宜小于100mm，材質(zhì)應(yīng)干燥。（3）每間檁條宜連接固定，形成整體。墻體的擱置部位應(yīng)有隔潮措施，且不宜用砂漿封閉。2、機(jī)瓦屋面（1）坡度超過(guò)30度的機(jī)瓦屋面，瓦應(yīng)用鍍鋅鐵絲將瓦系牢在掛瓦條上。（2）瓦頭挑出檐口的長(zhǎng)度為5070mm。3、楞攤青瓦屋面（1）在椽條上直接鋪仰瓦時(shí)，椽條的凈距一般為青瓦小頭寬度的4/5。（2）蓋青瓦時(shí)，排攏必須上下均勻，前后對(duì)正。上下瓦的搭接長(zhǎng)度一般為瓦的2/3，瓦的搭接應(yīng)疏密一致，且無(wú)翹角、缺口。4、平屋面（1）屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土，施工應(yīng)滿足前述的3.4、3.5、3.6條要求。（2）預(yù)制板平屋面：預(yù)制板的安裝要求應(yīng)滿足前述第3.7條的要求。3.9防水

15、工程1、屋面防水：蓋瓦坡屋面設(shè)防火墻的山墻（高于瓦屋面的山墻）宜用鍍鋅鐵皮排水澗溝。2、平屋面宜用水泥砂漿在屋面板（現(xiàn)澆或預(yù)制板）上找坡，排水坡度不小于2。3、柔性防水屋面的防水材料（油氈、油膏玻璃絲布）應(yīng)從檐口向高處鋪貼，由上往下搭接，長(zhǎng)邊搭接長(zhǎng)度不小于100mm。短邊搭接不小于150mm。4、女兒墻體下部距屋面250300mm高處應(yīng)留50mm凹槽（泛水），固定從檐溝向上卷起的柔性防水材料（油氈或油膏玻璃絲布），后用水泥砂漿封閉。5、屋面雨水管的安裝。應(yīng)先安裝好落水口處的雨水短管，并用防水油膏封閉管壁與女兒墻體間的縫隙，再安裝落水斗和雨水落水管。6、其它方面防水措施（1）室內(nèi)地坪（填土或預(yù)制

16、板面）應(yīng)高于室外自然地面450mm。（2）房屋四周宜設(shè)散水坡或排水溝。（3）外墻面宜用1520mm厚水泥混合砂漿做粉刷。（4）無(wú)雨篷的門窗套粉刷時(shí)應(yīng)做滴水線、槽。（5）女兒墻壓頂粉刷應(yīng)外高里低，把雨水引向屋面。（6）墻體在室內(nèi)地面標(biāo)高處應(yīng)設(shè)水泥砂漿防潮層。（7）廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。 （8）廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低2030mm。3.10水電安裝1、電線鋪設(shè)（1）空斗墻體電線敷設(shè)時(shí)不得隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽、砸敲。（2）三相四線制輸配電系統(tǒng)的零線嚴(yán)禁作為電器保護(hù)的地線使用。（

17、3）電器的開(kāi)關(guān)應(yīng)控制相線。（4）進(jìn)戶線和穿墻線應(yīng)用絕緣套管保護(hù)。（5）用電器插座接線，面對(duì)插座應(yīng)為“左零線右相線”。插座接線應(yīng)符合以下規(guī)定：?jiǎn)蜗鄡煽詹遄鎸?duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。 （6）室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝距地高度不小于1.30m。同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致。 （7）每戶應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的電力計(jì)量裝置。（8）施工用電作業(yè)必須由電工完成，嚴(yán)禁非操作人員私拉亂接。2、水管安裝（1）水管應(yīng)采用無(wú)毒、無(wú)污染PE管或熱鍍鋅鋼管。（2）在廚房的塑料給水管，不得布置在灶臺(tái)上邊緣；明設(shè)的塑料給水立管距灶臺(tái)邊緣不得小于0.4m，距燃?xì)鉄崴鬟?/p>

18、緣不宜小于0.2m。達(dá)不到此要求時(shí)，應(yīng)有保護(hù)措施。（3）水管不得與衛(wèi)生間大便器的沖洗管直接相連，大便器宜采用節(jié)水型低水箱沖洗。（4）穿樓層上下水管安裝洞口應(yīng)予留，不得在混凝土預(yù)制板上隨意開(kāi)鑿洞口。管道穿過(guò)樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。套管應(yīng)高出地面80100mm，套管與立管之間空隙用防水油膏封嚴(yán)。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。3.11裝飾工程1、水泥砂漿、混合砂漿外墻粉刷宜設(shè)分格縫，水平間距不小于1.5m，分格縫應(yīng)采用防水油膏或水泥砂漿勾縫。2、外墻面磚粘貼要牢固，無(wú)空鼓，并用水泥漿勾縫密實(shí)。3、建議使用外墻涂料。4、室內(nèi)砂漿粉刷層（含頂棚）應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜為57mm，厚度不宜超過(guò)35mm。5、搭設(shè)裝飾腳手架應(yīng)做到橫平豎直、連接牢固、底腳夯實(shí)、層層拉接、直撐挺直。6、外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以：防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平。 砂漿及混凝土參考配