建筑工程施工總承包合同范文

1、歡迎下載歡迎下載內(nèi)容僅供參考內(nèi)容僅供參考建筑工程施工總承包合同發(fā)包方（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)根據(jù)中華人民共和國全同法、中華人民共和國建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方就 房屋建筑工程總承包合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。第一條、工程概況1.工程名稱：工程地點：工 程 量：項目建筑總面積約 萬平方米（以實際工程量為準(zhǔn)） , 為地下 層，地上層住宅樓。合同價款：暫估單價：元/平方米；暫估總價：萬元（以最終決算為準(zhǔn)）。第二條、施工承包方式及范圍承包方式：工程施工勞務(wù)承包。承包范圍：設(shè)計藍(lán)圖范圍內(nèi)除開槽、打樁、護(hù)坡之外的

2、全部工程，包括：樁基清理， 土建主體及內(nèi)外墻裝修（含保溫），消防等全部工程。第三條、合同工期開工日期：年月日；竣工日期：年月日（開工、竣工日期以開工報告為準(zhǔn)）。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點延誤，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力；發(fā)包人未按時提供圖紙；一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計超過 8 小時（以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)）；甲方提供的工程資料與現(xiàn)場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建；甲方未按約定支付工程款項；工程量變化和設(shè)計變更；因甲方手續(xù)原因?qū)е碌闹型就９?、緩建、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰影響施工進(jìn)度；因甲方對材料認(rèn)

3、質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤。歡迎下載內(nèi)容僅供參考內(nèi)容僅供參考甲方同意工期順延的其他情況。第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。第五條、合同計價方式1. 計算依據(jù)：乙方按照施工范圍內(nèi)（施工依據(jù)為：甲方提供的瓜州縣建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的施工圖、變更，現(xiàn)場簽證、工程洽商、技術(shù)核定量單、會議紀(jì)要、施工組織設(shè)計等） 實際完成的工程量，經(jīng)甲方和其委托的監(jiān)理工程師審定后，作為工程結(jié)算依據(jù)，并按下述 計價方式進(jìn)行預(yù)、決算。2 .計價方式：按定額及實際完成工程量計價，執(zhí)行甘肅省土建工程、安裝工程均按一類標(biāo)準(zhǔn)取費，裝飾裝修工程按該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取費，措施費按定額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計取。定額中綜合用工單價、機(jī)械臺班單價執(zhí)行甘肅

4、省和瓜州縣最新文件。分包工程部分，由甲方確定分包單位及合同內(nèi)容,納入乙方現(xiàn)場管理范圍，乙方負(fù)責(zé)分包工程的預(yù)留預(yù)埋及施工資料歸檔工作。甲方、乙方及分包單位三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方主體具體責(zé)任義務(wù)，配合費按分包工程總造價的3%計取，計入決算。乙方配合分包單位施工。工程材料及人工費按施工同期瓜州縣建設(shè)部門公布的工程造價信息價計算。土建材料、安裝材料及裝飾裝修材料如瓜州縣建設(shè)工程材料造價信息價沒有的，由甲、乙雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。合同履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新的文件，則執(zhí)行新文件的有關(guān)規(guī)定。第六條、工程款支付本合同無預(yù)付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進(jìn)度撥付工程款項。本項目工程款項以轉(zhuǎn)帳方式按

5、以下節(jié)點、比例及數(shù)額支付。工程款支付方式：以每壹棟樓為結(jié)算單位。在結(jié)構(gòu)主體施工至地上 3 層結(jié)頂后 5 個工作日內(nèi)，甲方支付乙方已完工程量的80%工程款，此后按月支付已完工程量進(jìn)度款的 80%。乙方每月 25 日向甲方遞交當(dāng)月工程量報表，甲方次月 5 日前撥付乙方工程款。乙方施工至主體工程封頂后 5 個工作日內(nèi)，甲方支付到乙方完成工程量的 90%。二次結(jié)構(gòu)、裝修、安裝階段按月進(jìn)度付款，每月支付乙方完成工程量的 80%，分項工程完工后 5 個工作日內(nèi)，支付到該項工程乙方已完工程量的 90%?？⒐を炇蘸细?，以甲方收到乙方結(jié)算書次日起計算，甲方應(yīng)在 2 個月內(nèi)審核完畢歡迎下載（超出 2 個月視同甲方

6、認(rèn)可），而后5 個工作日內(nèi)付至工程量的 97%，同時，乙方將鑰匙和竣工資料交給甲方。余款 3%為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的支付：質(zhì)保期為二年，自工程竣工驗收合格后開始計算，滿一年且完成保修任務(wù)后，10 日內(nèi)支付質(zhì)保金的 50%，滿二年且無積累維修問題時，10 日內(nèi)將剩余質(zhì)保金一次性全部付清（質(zhì)保金無利息）。甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款，乙方有權(quán)停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。乙方聲明：乙方項目負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、項目管理人員等，若無乙方書面具體授權(quán)，不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨

7、、租賃；或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條，否則乙方一律不予承認(rèn)，其法律責(zé)任由行為者個人承擔(dān)。乙方必須及時足額發(fā)放員工工資，收到工程款后，應(yīng)優(yōu)先用于發(fā)放員工工資。至春節(jié)等必須支付民工工資的時點，如乙方資金確有困難，甲方可臨時支付部分工程款用于發(fā)放員工工資。每次付款時，乙方須向甲方提供稅務(wù)局認(rèn)可的同等金額計稅發(fā)票。本合同暫定價格不作為工程付款的依據(jù)。第七條、材料采購與供應(yīng)圖紙所含工程材料均由乙方自行采購, 其中鋼材必須使用大型企業(yè)的產(chǎn)品。乙方采購材料必須按照設(shè)計范圍，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的材料及設(shè)備，同時提供產(chǎn)品合格證明，并在到貨 24 小時前通知甲方驗收（如甲方在貨到后 24 小

8、時內(nèi)不驗收， 視為產(chǎn)品質(zhì)量合格及甲方同意接貨使用）。對不合格的產(chǎn)品，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工現(xiàn)場，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗和試驗。嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備。根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可以用替代材料施工，價款按市場信息價格計算。乙方墊資期間，甲方同意為乙方因本工程施工需要而簽訂的建筑材料采購合同（包括鋼材，商砼，水、電、暖材料及其他材料采購合同）以及滿足工程施工需要而簽訂的設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料租賃合同提供付款擔(dān)保。在乙方不能按相關(guān)合同支付材料價款或租賃費用 時，甲方即向材料供應(yīng)商或設(shè)備租賃商承擔(dān)付款義務(wù)，而后甲方從應(yīng)付乙方工程款中扣除。第八

9、條、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)歡迎下載內(nèi)容僅供參考內(nèi)容僅供參考甲方的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平工作，向乙方出示承建該項目的相關(guān)手續(xù)，向乙方提供復(fù)印件一份。負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點并以書面形式通知乙方，并由甲方、監(jiān)理工程師、乙方三方現(xiàn)場共同核實交驗，及時向乙方提供工程地質(zhì)資料及地下管線資料。向乙方提供設(shè)計圖紙八套，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。按合同條款約定支付乙方工程款項。監(jiān)督乙方施工工程的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。根據(jù)工程管理實際情況，提出乙方項目部管理人員構(gòu)成建議和相關(guān)管理要求。及時組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。按本協(xié)議要求進(jìn)行工程決算。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（

10、含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系。2乙方權(quán)利義務(wù)服從甲方施工現(xiàn)場場地的分配調(diào)度，嚴(yán)格服從監(jiān)理單位的施工管理，遵守各項管理制度，嚴(yán)格質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量合格。做好施工現(xiàn)場各項布置。開工前向甲方提交有效的施工組織設(shè)計。負(fù)責(zé)整理圖紙會審的資料。組建現(xiàn)場項目部，負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場施工、協(xié)調(diào)分包隊伍及其他有關(guān)事宜。積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查，按照要求提供有關(guān)資料。隱蔽工程質(zhì)量檢查最晚應(yīng)提前一天通知質(zhì)監(jiān)站、甲方、監(jiān)理單位有關(guān)人員。確保施工現(xiàn)場整潔有序，做到安全生產(chǎn)、文明施工并做好環(huán)境保護(hù)和揚塵控制工作。嚴(yán)防各類傷亡事故，如因乙方責(zé)任發(fā)生傷亡事故，所有損失由乙方承擔(dān)。做

11、好本工程的安全保衛(wèi)和已完工程未交付甲方前的成品保護(hù)工作。第九條、圖紙及設(shè)計變更 1發(fā)包人向承包人提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙 6 套。工程驗收合格45 日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供竣工圖2 套、檔案資料2 套并按要求將所有變更在圖中標(biāo)明并加蓋竣工圖章，經(jīng)監(jiān)理審查、簽字后竣工圖生效，簽證后返還乙歡迎下載方一套作為存檔。 3圖紙保密要求：未經(jīng)甲方許可乙方不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三方或用于與本工程施工無關(guān)的其他任何用途。 4設(shè)計變更：乙方應(yīng)遵循原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模施工，否則必須經(jīng)原設(shè)計和審查部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。第十條、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方工程款支付違約：乙方施工至本協(xié)議約定的付款節(jié)點，甲方

12、不能按本協(xié)議的約定支付應(yīng)付工程款項，每延期一天按應(yīng)付工程款的萬分之五向乙方支付違約金，同時按同期銀行貸款利率雙倍支付拖欠工程價款的利息并承擔(dān)因此給乙方造成的誤工損失。 超過六個月，乙方有權(quán)按建安成本價格出售所建房屋，所售房款優(yōu)先償付乙方工程款及其它依本協(xié)議約定甲方應(yīng)付乙方的款項。在此情況下，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。因項目手續(xù)不符合當(dāng)?shù)卣囊髮?dǎo)致工程停工，甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。因甲方原因致使合同終止，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量 100%的工程款，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。因甲方原因，工程中途停建、緩建，甲方在一個月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已完工程量的 100%的工程款，并賠

13、償乙方的相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：工期違約責(zé)任： 因乙方原因，工期每逾期一天（包括節(jié)點工期），乙方向甲方支付本節(jié)點延期工程造價的萬分之五的違約金（如節(jié)點工期延期，乙方在下一節(jié)點趕回工期， 則甲方退還乙方上一節(jié)點延期違約金）。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：若由于乙方責(zé)任使工程質(zhì)量沒有達(dá)到驗收合格要求的， 乙方必須返工整改至合格為止，由此造成的所有費用及工期責(zé)任均由乙方承擔(dān)。因乙方原因解除本合同，甲方在扣除乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失額度后， 支付乙方剩余工程款項。雙方責(zé)任本合同簽訂后，擅自解除本合同的一方，應(yīng)向另一方支付本合同工程總造價萬分之五的違約金，同時賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條、驗收1.隱蔽工程中

14、間驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)提前一天書面通知監(jiān)理工程師和甲方代歡迎下載內(nèi)容僅供參考表，監(jiān)理工程師、甲方代表驗收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。2.雙方約定，中間驗收分為基礎(chǔ)驗收、主體驗收。3.竣工驗收：工程具備工程驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗收報告后組織有關(guān)部門驗收。驗收提出的修改意見，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十二條、爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決；當(dāng)協(xié)商不成時，通過原告所在地人民法院訴訟解決。第十三條、合同生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工驗收合格，甲方支付工程款完畢后，乙方將工程交付甲方。至此，除有關(guān)保修條款及質(zhì)量保證金條款仍然生效外，其他條款即告終止；保修期滿，保證金支付完畢后，保修條款終止。第十四條、其他條款本工程