南橋?qū)懽謽钦{(diào)研課件

1、奉賢南橋?qū)懽謽钦{(diào)研悠房信息科技有限公司各大寫字樓簡介綠地未來中心南橋新城中央距在建軌交5號線200米緊靠全國最大游艇基地“上海之魚”南上海經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、交通、休閑中心百聯(lián)購物中心、上海之魚、中央商務(wù)區(qū)構(gòu)成項(xiàng)目外圍的配套“黃金三角”主推中小企業(yè)總部辦公項(xiàng)目、戶型面積小、靈活分割、售價(jià)低于同區(qū)域產(chǎn)品樓板價(jià)，適合發(fā)展中的中小企業(yè)總層數(shù)：36層建筑面積：23701.00平方米區(qū)域：南橋新城商務(wù)CBD核心區(qū)域類別：甲級寫字樓戶型面積：45-1300平方（墻面礦棉可打通，靈活組合，自由分割）客梯數(shù)量及品牌：進(jìn)口三菱高速，6部客梯及2部貨梯地上停車位：927個(gè)（擁有全上海唯一的九層機(jī)械停車庫）物業(yè)費(fèi)：17.0

2、0元/平米*天交通：S4高速出口，南橋汽車總站本月出租均價(jià)：2元/平*天出售均價(jià)：20000元/平綠地翡翠國際廣場四棟樓組成兩棟為15層的酒店式公寓，一棟兩層的商業(yè)建筑，一棟31層的超高商務(wù)辦公樓南抵解放東路，西連新橫涇天然河道，毗鄰奉賢區(qū)區(qū)政府總規(guī)劃面積：1.47平方公里由總部辦公、商務(wù)配套區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)、生活居住區(qū)四大組成部分。力圖打造一個(gè)上海南部的微型CBD7.3米挑高的酒店級雙大堂樓層凈高達(dá)到2.7米（層高達(dá)到4.1米）物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（甲級）總層數(shù)：地上30層，地下1層建筑面積：131643平方米電梯數(shù)量：客梯6部，貨梯2部停車位：地上車位150個(gè)，地下900個(gè)物業(yè)費(fèi)：14.50

3、元/平方米*月是否可分割：否空調(diào)：三菱中央空調(diào)裝修狀況：毛坯物業(yè)公司：欣周物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層面積：1344平方米本月出售均價(jià)：15000元出租均價(jià)：2.2元/平*天周邊配套學(xué)校：華亭中小學(xué) 南橋小學(xué) 古華小學(xué) 江海一小 解放路小學(xué)其他：古華山莊、奉賢電視臺、電信大廈、奉賢少年兒童圖書館等卓越世紀(jì)中心LOFT公寓、商住兩用總層數(shù)：地上18、地下1、共1616戶總建面：300000平方電梯數(shù)量：客梯2部車位：上50、下1250物業(yè)公司：深圳卓越環(huán)線位置：外環(huán)以外是否可分割：否空調(diào)：分體式空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)層高;躍層4.70米裝修情況：毛坯物業(yè)費(fèi)：8元/平*月開間面積：40-70平容積率：2.50綠化率：20.70%

4、結(jié)構(gòu)：雙層中空玻璃地板材料：地毯學(xué)校：奉賢中學(xué)郵局：郵政儲蓄醫(yī)院：中心醫(yī)院銀行：農(nóng)業(yè)銀行其他：南橋車站外墻：10米以下為石材，以上為真石漆內(nèi)墻：涂料望園南路269弄本月出售均價(jià)：17000元/平出租均價(jià)：0.8元/平*天商住本月出售均價(jià)：出租均價(jià)：1.6元/平*天住宅依托公園的商務(wù)樓億星商務(wù)大廈位于奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)解放中路，屬于南橋人民路商圈，項(xiàng)目由四層的商業(yè)裙房和二十一層的商務(wù)辦公樓組成。地下設(shè)有二層停車用位，在滿足業(yè)主需求的前提下，充分的保證了商場部分的停車用量。億星商務(wù)大廈以5-25層小戶型辦公樓為主，商業(yè)裙房部分分別為一層獨(dú)立小商鋪、二層商鋪輔助用房、三四層為大空間商業(yè)，現(xiàn)招商中。綠地智尊環(huán)線位置：外環(huán)以外物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（乙級）總層數(shù)：11層建筑面積：77500平物業(yè)費(fèi)：8元/平*月物業(yè)公司：上海科瑞是否可分割：否電梯：4客梯、1貨梯空調(diào)：分體式空調(diào)裝修：毛坯車位：地上62，地下428個(gè)商場：聯(lián)華超市銀行：農(nóng)業(yè)、中行、建設(shè)酒店：維多利亞大酒店餐飲：皇品大酒樓、安娜意大利餐廳公交：603專線、青浦2路、南華專線、莘南專線、南橋3路、南嘉線、奉賢11路本月出售均價(jià)：16201元/平出租均價(jià)：1.14元/平*天該案位于上海南部的奉賢南橋鎮(zhèn)中心，周邊有4A、A30高速公路，及奉浦大道、環(huán)城東路等主干道，交通便捷。該項(xiàng)目集LOFT辦公、四星級酒店和