前期拓展部總經理崗位說明書

1、當前文檔檔修改密密碼：8836228399 當前文檔檔修改密密碼：8836228399更多資料料請訪問問.(.) 前期拓展展部總經經理職務務說明書書崗位名稱稱前期拓展展部總經經理崗位編號號所在部門門前期拓展展部崗位定員員1人直接上級級總裁工資等級級直接下級級動遷經理理、配套套經理、內務經經理薪酬類型型所轄人員員 3人崗位分析析日期20022年6月28日本職：負負責聯系系本企業(yè)業(yè)歸口政政府行政政管理部部門，及及時辦理理與房地地產相關關的手續(xù)續(xù)和各種種證件，作作好工程程開工前前期的拆拆遷/動遷和和配套工工程，保保證工程程順利進進行職責與工工作任務務：職責一職責表述述：負責責制定并并實施前前期拓展展

2、部的工工作計劃劃工作時間間百分比比：100%工作任務制定前期期拓展部部年度、月度工工作目標標及工作作計劃組織實施施部門內內部的工工作計劃劃，實現現工作目目標職責二職責表述述：負責責計委立立項工作時間間百分比比： 55%工作任務負責組織織項目策策劃部編編制選址址意向書書、項目目建議書書，準備備各種申申請材料料根據公司司計劃，在在一定期期限內向向計委提提出申請請并及時時辦理職責三職責表述述：負責責申辦建設設用地許許可證工作時間間百分比比：100%工作任務負責通過過計委立立項審批批負責向建建委規(guī)劃劃處申辦辦規(guī)劃許許可證準備法人人委托書書、法人人證書、營業(yè)執(zhí)執(zhí)照等企企業(yè)相關關資質證證書向市市規(guī)劃國國土

3、局提提出申辦辦建設用用地許可可證職責四職責表述述：負責責申辦建建設工程程規(guī)劃許許可證工作時間間百分比比：一五五%工作任務負責通過過計委立立項審批批負責辦理理建設用用地許可可證負責聯系系規(guī)劃院院，取得得地形圖圖向市規(guī)劃劃國土局局提出申申辦建設設工程規(guī)規(guī)劃許可可證，并并確保得得到及時時、有效效辦理職責五職責表述述：負責責申辦房房屋拆遷遷許可證證工作時間間百分比比： 55%工作任務負責通過過計委立立項審批批負責向建建委規(guī)劃劃處申辦辦規(guī)劃許許可證，然然后聯系系規(guī)劃院院得到規(guī)規(guī)劃圖負責辦理理建設用用地許可可證負責辦理理環(huán)保批批復準備企業(yè)業(yè)相關資資質文件件和拆遷遷方案，申申辦房屋屋拆遷許許可證職責六職責表

4、述述：負責責申辦建建筑工程程施工許許可證工作時間間百分比比：20%工作任務負責聯系系規(guī)劃國國土局，辦辦理建筑筑工程規(guī)規(guī)劃許可可證負責聯系系建委安安全站，辦辦理安全全證負責聯系系統開發(fā)發(fā)辦，辦辦理房屋屋拆遷許許可證負責聯系系收費局局，交納納配套收收費，取取得相關關收費文文件、單單據負責聯系系置業(yè)公公司，取取得工程程合同、監(jiān)理合合同負責聯系系設計院院，取得得設計圖圖審查文文件負責準備備相關資資質文件件，申辦辦建筑工工程施工工許可證證職責七職責表述述：負責責辦理商商品房預預售許可可證工作時間間百分比比：100%工作任務負責聯系系規(guī)劃國國土局，辦辦理建筑筑工程規(guī)規(guī)劃許可可證負責聯系系土地局局，申辦辦土

5、地證證負責聯系系開發(fā)辦辦，辦理理房屋拆拆遷許可可證負責聯系系建委工工程技術術處，辦辦理施工工證負責通過過計委立立項審批批負責聯系系置業(yè)公公司，取取得施工工平面圖圖、施工工位置圖圖、開工工執(zhí)照建建筑合同同準備企業(yè)業(yè)營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、相相關資質質等級文文件匯同同上敘文文件，申申辦商品品房預售售許可證證職責八職責表述述：負責責聯系其其它政府府部門，辦辦理相關關手續(xù)或或其它任任務工作時間間百分比比：一五五%工作任務負責聯系系規(guī)劃國國土局管管線處，協協調（煤煤氣、水水、電、暖、排排水、電電氣）各各專業(yè)公公司綜合合配套會會議，確確定管線線圖負責聯系系開發(fā)辦辦，辦理理住宅小小區(qū)驗收收合格證證、房屋屋回遷許許可證負

6、責聯系系節(jié)水辦辦，辦理理用水計計劃指標標負責聯系系煤氣公公司，辦辦理煤氣氣管網直直接到達達范圍內內相關手手續(xù)負責聯系系自來水水公司，辦辦理自來來水管網網直接到到達范圍圍內相關關手續(xù)負責聯系系人防辦辦，辦理理人防工工程批復復相關手手續(xù)負責聯系系氣象局局，辦理理防雷設設施檢測測、設計計或施工工手續(xù)負責聯系系建委質質量監(jiān)督督站，辦辦理工程程質量監(jiān)監(jiān)督手續(xù)續(xù)負責聯系系建委工工程技術術處，辦辦理工程程建設項項目報建建手續(xù)負責聯系系供電公公司，辦辦理工程程用電，小小區(qū)用電電相關手手續(xù)負責指導導下屬處處理動遷遷工作和和工程配配套工作作（三通通一平）負責組織織工程招招標評標標工作負責工程程施工前前臨時用用電、

7、用用水手續(xù)續(xù)的辦理理職責九職責表述述：部門門內部管管理工作作工作時間間百分比比：5%工作任務制定、修修訂行政政人事部部的工作作程序和和工作制制度，并并監(jiān)控實實施負責公司司行政人人事隊伍伍建設，選選拔、配配備、評評價下屬屬人員，組組織部門門技能培培訓負責指導導屬下員員工制定定階段工工作計劃劃，并督督促執(zhí)行行負責控制制部門預預算，降降低部門門管理費費用職責十職責表述述：完成成上級領領導交辦辦的其它它工作工作時間間百分比比：5%權力：項目規(guī)劃劃建議權權重大項目目建議權權動遷/拆拆遷方案案建議權權對所屬下下級的工工作爭議議有裁決決權工程項目目招標評評標權對所屬下下級的管管理水平平、業(yè)務務水平和和業(yè)績有

8、有考核評評價權對所屬下下級的工工作有監(jiān)監(jiān)督、檢檢查權有對直接接下級人人員調配配、獎懲懲的建議議權和任任免的提提名權本部門預預算內的的費用使使用權工作協作作關系：內部協調調關系公司內各各部門外部協調調關系規(guī)劃國土土局、建建委、計計委、氣氣象局、土地局局、開發(fā)發(fā)辦、煤煤氣公司司、自來來水公司司、供電電公司、收費局局、消防防辦、環(huán)環(huán)保辦、人防辦辦、節(jié)水水辦、房房產局、供暖辦辦、熱力力公司、排水公公司等任職資格格：教育水平平大學專科科及以上上專業(yè)工商管理理、工民民建等培訓經歷歷建筑行業(yè)業(yè)相關的的法律、法規(guī)和和省、市市地方規(guī)規(guī)章制度度、工程程建筑、財務管管理經驗3年以上上工作經經驗（最最好政府府行政主主管部門門），本本崗位或或大中企企業(yè)公關關部門22年工作作經驗知識建筑法、土地法法、工程程管理、工程招招標評標標程序、房屋拆拆遷管理理條例等等知識技能技巧巧熟練使用用等辦公公軟件，具具有較強強的領導導能力、判斷與與決策能能力、人人際溝通通能力、影響力力、責任任心、計計劃與執(zhí)執(zhí)行能力力其它：使用工具具設備計算器、計算機