商鋪租賃解約合同模板(最新篇)

1、第 頁共36頁商鋪租賃解約合同模板商鋪租賃解約書經協(xié)商，雙方愿意解除位于的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付元違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。二、乙方必需于年月日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計元按金外，還需支付共計元作提前解約賠償金，總合計元。四、雙方再次證明，年月日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣整，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。五、甲方于乙方退租

2、當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽租賃合同正本。八、年月日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方：乙方：年月日年月日商鋪出租合同出租方：集團有限公司承租方：食品有限公司根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在街號購物中心B樓二層整個樓層的在建建筑。該商鋪建筑面積約為余平

3、方米，現(xiàn)雙方約定按平方米標準計算，最后實測面積多于或少于平方米的，均按平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況;甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。1-4甲方B樓地面車位，

4、乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用途2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。三、租賃期限3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。四、租金支付4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積平方米天或個月計算。第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元;第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元;第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租

5、金為元;第年到第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元。4-2甲乙雙方在本合同簽定后日內，乙方向甲方支付個月租金作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天元計。五、租賃物的交付與返還5-1

6、乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：5-2-1甲方負責在一樓大廳位置安裝一至二樓的樓梯。5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。5-2-5甲方負責提供KW用電量。5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按元平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。5-4商鋪返還

7、前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6-1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在

8、15天內給予明確的書面答復決定。6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施

9、和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。七、甲方的權利、義務7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7-2甲方交付商鋪的日期不晚于年月日。7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。7-5租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。7-6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防

10、、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。八、乙方的權利、義務8-1乙方應按本合同的約定支付租金。8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。8-3租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任

11、何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按元平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。8-10租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。九、合同的變更與解除9-1經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更

12、本合同。9-2非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的

13、各項費用。甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的;乙方利用商鋪從事非法活動的。違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的倍支付違約金。9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：商鋪占用范

14、圍內的土地使用權依法被提前收回的;商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;十、違約責任10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。10-3租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。10-4租賃期內

15、，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的%為違約金。如未到期租金的%少于解除合同前個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。十一、其他11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。11-2若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11-3本合同未盡事宜

16、，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：附送:商鋪聯(lián)營合同模板3篇商鋪聯(lián)營合同模板3篇聯(lián)營是企業(yè)之間、企業(yè)與事業(yè)單位之間橫向經濟聯(lián)合的一種法律形式。分為法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營。以下我為大家精心準備了：3篇商鋪聯(lián)營合同模板，歡迎參考閱讀!商鋪聯(lián)營合同模板一甲方：乙方：甲、乙雙方經友好

17、協(xié)商，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經營品牌商品的有關事宜，達成如下合同，以資共同遵守。一、經營位置及面積位置：依本合同列明的條款,在本合同期限內,甲方同意將座落于市區(qū)路號廣場室房屋作為聯(lián)營條件提供給乙方使用。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經營。面積：該房屋的套內建筑面積為平方米。第二條合作期限及裝修期1合作期限為年，自201X年X月X日起至201X年X月X日止。雙方共同確定的開業(yè)日為201X年X月X日。2裝修期：自201X年X月X日起至201X年X月X日止為甲方給予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標準交納物業(yè)管理費、水費、電費等所有費用。3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方

18、須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。第三條合作方式甲方負責提供該房屋作為經營場地，乙方自行辦理營業(yè)手續(xù)，并負責提供屋內裝修、商品貨源、營業(yè)員、產品的合法有效證明等全部經營事宜。乙方在經營過程中所產生的一切債務糾紛均由乙方自行負責解決，與甲方無關。第四條經營范圍該房屋僅限乙方經營品牌商品，經營業(yè)種及范圍為。未經甲方書面同意，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經營其他品牌或業(yè)種的，視為違約，乙方須按人民幣元日向甲方支付違約金,如自甲方提出書面警告之日起15日內乙方未整改者，甲方有權解除本合同。除本合同約定之外，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經營范圍的依據。第五條甲方收益

19、甲、乙雙方共同確認由甲方負責統(tǒng)一收銀管理，甲方每月提取乙方當月銷售額的%作為甲方收益。甲方每月應提取的收益，在次月的第一個工作日結算，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣，雙方結算后5日內，由甲方將扣除相關費用后的剩余銷售額返還給乙方。每日營業(yè)結束后，乙方應將當天的商品銷售額和其它營業(yè)情況，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告，當天的銷售款由甲方管理。但雙方結算的銷售額以收銀設備結算完畢后的金額為準，乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結算依據。乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前，提交銷售報表，乙方須對該銷售報表予以簽字確認。在本合同期內，乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項，一經

20、發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方承擔私自收取款項2倍的違約金，如出現(xiàn)三次，甲方有權解除本合同。第六條相關費用1物業(yè)管理費本合同期內，乙方須按人民幣元月平方米的標準向甲方支付物業(yè)管理費。月總物業(yè)管理費為人民幣元。乙方每月應交納的物業(yè)管理費，由甲方于次月第一個工作日從乙方當月的銷售額中直接劃扣，如乙方當月的銷售額不足支付上述費用的，乙方須以現(xiàn)金方式補足。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票。2水、電、空調、電話等費用1乙方經營所產生的水費、電費等公用事業(yè)費，由乙方自行承擔。空調費按建筑面積每月每平方米人民幣元收取。2該房屋移交乙方經營使用前，乙方應當向甲方一次性預交水費人民幣元），電費人民幣元、空調費人

21、民幣元。以后乙方須于每月前十個工作日內向甲方交納上個月費用。如遇政府部門或公用事業(yè)部門調整水、電費等公用事業(yè)費價格，乙方須按調整后甲方核算的價格執(zhí)行。3乙方經營如需安裝電話，由乙方直接向市政電信部門申請，并自行向其交費。4乙方經營中需交納的消殺費、環(huán)保檢測費、衛(wèi)生檢疫費、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用，由乙方自行承擔，并直接向市政相關部門交納。確需由甲方代繳代扣之款項,乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方。5稅金和工商管理費乙方自行承擔經營中產生的稅金和工商管理費，并自行向稅務及工商部門交納。6宣傳推廣費為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展，提高本廣場業(yè)戶的經營效益，在日后經營中甲方或甲方

22、委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳、發(fā)布廣告，舉辦各項推廣及促銷活動，乙方應給予積極配合并承擔相應費用。現(xiàn)雙方確定乙方每年應承擔的宣傳推廣費用為人民幣萬元，乙方應于每201X年X月X日前交納給甲方。7消費者使用信用卡結帳購物時，其手續(xù)費由乙方承擔。第七條履約保證金乙方須于本合同簽署同時，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣萬元整。本合同期滿個月后，如乙方完全履行本合同，甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產生罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時間內交納宣傳推廣費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方有權直接從履約保證金中抵

23、扣。如在本合同期內履約保證金少于前述第條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關費用時，乙方應在接到甲方書面通知之日起5日內補足。逾期未補足的，甲方有權解除本合同。第八條裝修乙方自行承擔裝修費用，乙方的裝修須遵守國家、地方政府之規(guī)定以及廣場商場管理規(guī)定和甲方臨時頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關部門的批準，如乙方的裝修、改動違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或被行政處罰時，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔全部責任。若乙方需要改動房屋內設備、設施，必須在取得甲方書面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結構，不得損壞防水層、防水設施和妨礙本廣場的正常經營。乙方須自

24、費按照政府有關部門的要求，移除本廣場內任何乙方建造的構筑物、建筑物，乙方并須承擔因前述事件所引致的法律責任。第九條房屋的使用乙方應保證甲方所移交的房屋及所有設施設備的完好無損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設施、設備。如因乙方或乙方工作人員使用不當、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔由此產生的一切費用。乙方自行安裝的設備、設施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應自行及時修復，在甲方書面通知規(guī)定日期內仍未修復的，甲方有權委托相關單位維修，以保持本廣場的統(tǒng)一水準，所需一切費用由乙方承擔。乙方未獲得甲方書面同意，不得在該房屋內安置或準許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載的設備或物品

25、。乙方不得在該房屋內儲存易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關規(guī)定的物品。乙方不得在該房屋內、外設置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經營的音響、廣播或做出任何擾人的噪音。乙方不得在該房屋內、外飼養(yǎng)或容留任何動物、寵物，并須自費采取甲方所要求之所有預防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內生存、蔓延。對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設備、標志、招牌等，甲方有權不作預先通知而予以清除，甲方不需為此承擔任何責任，清理及處置費用由乙方承擔。乙方保證該房屋內設施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求。乙方應當自行滿足其經營用途所需的消

26、防、環(huán)境、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場的各通道的暢通。出入權甲方有權在乙方人員的陪同下，進入乙方房屋內檢修房屋及設備，乙方不得以任何理由拒絕。如需維修的，甲方在發(fā)出通知后，有權暫時終止任何設施、設備的使用，以進行維修，乙方不得提出異議。如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權在未經乙方同意的情況下進入該房屋排除險情，采取措施搶救、保護財物，而無需承擔任何責任。第十條該房屋的交還乙方應當于本合同期滿之日的次日，將該房屋及其設施、設備保持完好交還甲方，乙方的財產由乙方自行運出本廣場，并拆除乙方的各種標識等，同時交出所有鑰匙。未按期交還的，每逾期一日，乙方應當承擔人民幣元的違約金，甲方有權從履約保證金中

27、扣除。該房屋內乙方財產經甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權，由甲方處置，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責任，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的違約責任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用，且乙方應賠償由此給甲方造成的其他經濟損失。乙方的裝修及不可移動財產，除甲方書面通知乙方拆除、清運外，乙方不得拆除、移動。雙方同意按下列方法處理：1）合同期滿的，無償歸甲方所有，甲方不給予任何賠償、補償;2）因甲方原因導致合同提前解除的，甲方只對乙方裝修及不可移動財產按下列標準予以補償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構對乙方的裝修進行評估;裝修或不可移動財產添置的日

28、期至約定的合同期屆滿之日的期間，在五年以下的，按該期間平均折舊，按折舊后的余值進行補償，;在五年以上的，按每年20%進行折舊,按折舊后的余值進行補償，超過五年,甲方不予補償。3）因乙方原因合同提前解除或終止的，不可移動財產無償歸甲方所有，甲方無需給予任何賠償、補償。第十一條經營活動乙方自行負責辦理經營所需許可證件。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前，乙方應向甲方提供下列證件的原件及復印件供甲方查、存。相關資料如有變更或終止，乙方應在10日內書面通知甲方。營業(yè)執(zhí)照副本*稅務登記證副本法定代表人身份證明*印鑒卡*授權委托書*商品合格證注冊商標證明*特殊行業(yè)許可證共計項頁上述證件及資料需要年檢的，乙方應在辦

29、理完年檢后3日內重新向甲方提供。如乙方虛假提供上述證件、資料，而給甲方或其他第三方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,甲方并有權解除本合同。乙方經營期間關于商品的訂購、發(fā)送、接收、保管、銷售及售后服務等均由乙方負責。1乙方的經營須遵守國家、地方、行業(yè)相關法令法規(guī),不得侵害他人的商標權、專利權、著作權、代理權、肖像權等合法權利，若由此侵害任何第三方權利，均由乙方承擔責任。1乙方應保證提供的商品及服務的品質和安全性，并提供完善的售后服務。不準出售假冒偽劣商品，不作虛假宣傳、表示和承諾。乙方在合同期內，應依法納稅和交費，若因乙方偷稅、漏稅、欠交各種費用受到有關部門處罰或被勒令停業(yè)的，均由乙方承擔責任，乙

30、方不得拒付被勒令停業(yè)期間應向甲方交納的一切費用。1乙方應保證其經營往來的所有發(fā)票、憑證均合法、有效。乙方經營需自行聘用員工，其薪資、福利及相關待遇費用均由乙方負責并由乙方直接支付給其所聘用的人員。乙方的用工應符合國家勞動法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定。乙方員工上崗前須經甲方統(tǒng)一培訓、考核合格，相關的培訓費用由乙方承擔。1乙方及乙方的工作人員應遵守法律法規(guī)及廣場商場管理規(guī)定及各項規(guī)章制度。乙方員工如有違規(guī)，必須按本廣場規(guī)定進行處理，并向甲方書面報告處理意見，凡因此而給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方自行負責處理經營中發(fā)生的顧客投訴，不得因此影響甲方的商譽。如因此導致媒體曝光或被消費者投訴，乙方須負

31、責為甲方挽回影響，并承擔由此產生的一切費用。否則，甲方有權解除本合同。凡在該房屋內發(fā)生的或由乙方經營原因導致的乙方或第三方的人身、財產受到損害或損壞的，責任由乙方承擔。1.11在乙方裝修、經營期間，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經營，引起爭議、糾紛及經濟損失，概由乙方負責，同時按照甲方要求排除妨礙。1.12乙方經營該房屋及進行各種銷售活動，如需使用甲方的標志、資料、名稱等，必須事先將相關活動內容以書面形式送交甲方審核，經甲方書面同意后方可使用。乙方的營業(yè)時間應遵守廣場商場管理規(guī)定的規(guī)定，甲方并可根據該房屋所在地當?shù)卣挠嘘P規(guī)定和季節(jié)變化，適當調整營業(yè)時間，乙方應當按甲方調整后的時間營業(yè)，乙方對此沒

32、有異議。1乙方的工作人員、訪客、代理人、供應商、承建商等人員的行為，均視為乙方的行為，產生責任、糾紛，均由乙方承擔。1.15本合同沒有約定的,乙方的經營須遵守廣場商場管理規(guī)定。第十二條物業(yè)管理責任劃分11甲方:負責本廣場公共區(qū)域的保安、保潔;負責公用設施設備的維護;負責廣場整體經營活動、公共秩序的管理。12乙方:負責該房屋內的安全、清潔和經營秩序;負責該房屋內自行安裝的設施設備的維護;負責乙方設施及財物的保管;負責乙方人員及財物的安全。第十三條經營限制1在本合同期內，乙方不得將房屋的整體或部分轉租、分租、轉借、分割，不得與他人互換使用,否則甲方有權解除本合同。1乙方不得將本合同項下的權利轉讓給

33、第三人或與第三人合作經營或有其它損害甲方權益的行為，否則甲方有權解除本合同。1在合同期內，如乙方在該房屋內注冊新的公司或其他組織，必須經甲方書面同意，并于新公司成立后五日內向甲方提交愿意與乙方共同承擔本合同項下的所有權利、義務和責任,作為共同義務人的承諾書，否則甲方有權采取必要措施阻止其營業(yè)，并有權解除本合同。第十四條保險1乙方應為該房屋內乙方的財產投保財產一切險和公眾責任險，并在開業(yè)后15日內向甲方提交其保單的原件及復印件，乙方須保證該保險在經營期內始終有效。1無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險,乙方在該房屋內、外放置的商品或其他財產的損壞、丟失均由乙方自行承擔責任。第十五條違約責任和合同的

34、解除1甲方逾期移交該房屋的，每逾期一日，應當承擔人民幣元的違約金。逾期達六十日的，乙方有權解除本合同。1乙方未按本合同約定交納任何一項款項的，每逾期一日，乙方應當承擔應付款項千分之五的違約金，逾期達十五日仍未交清的，甲方有權解除本合同。1未經甲方書面同意，乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應向甲方支付人民幣元的違約金,乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的，甲方有權解除本合同。除1至1條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行，期滿仍未改正或履行的，甲方有權采取必要措施阻止乙方經營，并有權解除本合同。1凡因乙方原因導致本合同解

35、除或終止的，乙方應當向甲方支付人民幣萬元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的，乙方還應賠償甲方因此而受到的損失。本合同期內，若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的，本合同終止，雙方均不承擔賠償責任。第十六條房屋的招租在本合同期滿前二個月內的任何合理時間內，甲方有權對該房屋進行招租，包括在該房屋的適當位置張貼、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息，帶領意向承租人、使用人或買受人進入該房屋參觀等，乙方不得拒絕或阻撓，即使甲、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同。第十七條特別條款17.1為維護本廣場大多數(shù)經營業(yè)戶的利益，甲方有權依據本廣場和區(qū)域經營狀況，就乙方所經營使用的該房屋位

36、置、面積或業(yè)種進行調整。如乙方同意甲方調整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內進行調整。如乙方不同意甲方調整的或在甲方規(guī)定期限內對該調整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本合同，雙方按本合同約定標準進行結算，除此之外，甲方不再給予乙方任何賠償、補償。合同解除后，如乙方未能及時交還該房屋的，甲方有權采取相關措施阻止乙方繼續(xù)經營并收回該房屋。1甲方保留對廣場重新命名的權利，無需對乙方做出補償，但應至少提前一個月通知乙方。1乙方可自行辦理本合同的備案登記。1乙方同意甲方有權讓任何第三方在本廣場內、外的公共區(qū)域舉行展覽、展銷等活動，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費、宣傳推廣費等各種款

37、項。17.5保密：乙方應當保證不向任何第三方泄露本合同的內容及甲方的所有商業(yè)秘密，并愿意承擔由此引起的法律責任。17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責任人自行承擔責任，甲方不承擔任何責任。17.7乙方在經營活動中，需使用甲方的標志、資料、名稱時，必須經甲方書面同意，并向甲方支付使用費。第十八條通知條款18.1甲方根據本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方，乙方確認以下地址為其通信地址。地址：上海市區(qū)路號郵編：根據本合同發(fā)出的所有書面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的，國內郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達。18.2所有乙方根據本合同發(fā)出予甲方的書面通知，應直接送達

38、到甲方的固定辦公地址，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路號樓。第十九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。第二十條上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎上，共同確定。乙方特此聲明，對本合同的全部內容完全明白和同意。第二十一條合同的生效本合同經雙方簽字并蓋章后生效。第二十二條合同說明21份數(shù)：本合同正本一式五份，甲方三份，乙方二份。22本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。23修改和補充：對本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商可簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同附件如下：附件一：房屋位置圖附件二：甲方交屋條件及設備設施清

39、單附件三：乙方證件資料附件四：廣場商場管理規(guī)定附件五：補充規(guī)定甲方：法定代表人地址：電話：郵政編碼：收件人乙方：地址：電話：郵政編碼：收件人：簽署日期：年月日商鋪聯(lián)營合同模板二合同編號：甲方：乙方：為拓展市場，樹立品牌形象，提升銷售業(yè)績，充分利用甲方經營平臺及發(fā)揮乙方品牌優(yōu)勢，開創(chuàng)雙贏新局面。甲乙雙方在平等互利的前提下，達成如下合同條款：第一條位置、面積，面積為平方米。乙方經營范圍：品類品牌商品。未經甲方書面許可，乙方不可擅自變更經營范圍，否則以違約處理。未經甲方書面蓋章批準，乙方無權占用范圍外的任何地方。第二條合同期限1本合同期限自。2在合同期限內，未經甲方書面同意乙方不得中途息業(yè)，也不得以

40、任何形式轉讓本合同之權利義務與第三者，或與第三者合作經營，或將鋪位作擔保抵押等，或任何有損甲方于本合同項下權益之行為。3合同期滿無論乙方續(xù)約與否，均必須提前兩個月以書面形式向甲方申請，經甲方同意后，雙方重新確定合同條款或協(xié)商撤柜事宜，如不按規(guī)定時間提前申請，給甲方造成損失，甲方將按乙方正常營業(yè)額計收兩個月扣率作為補償。4合同期限內，乙方如因故需提前撤柜，終止本合同，應提前六十天向甲方書面提出撤柜申請，并經甲方書面同意且結清所有費用后方可撤柜。若乙方未經甲方同意中途撤柜，視為乙方違約，單方終止合同，除承擔違約責任外，還應賠償甲方損失，其計算方法如下：賠償金額=乙方之日平均銷售額扣率自撤柜之日起至

41、本合同期限止之天數(shù)第三條營業(yè)款收取及結款乙方銷售商品使用甲方統(tǒng)一銷售小票，營業(yè)款項由甲方收銀臺收取，每月結算。乙方或其銷售人員不得私自收款或場外交易。乙方每月營業(yè)額以當月1日至月末日為結算期。于次月58日對賬，甲方按營業(yè)額的%作為甲方收入，其余營業(yè)款在當月10日前由乙方向甲方發(fā)票后，甲方于次月12日至15日支付營業(yè)款，逢節(jié)假日順延。乙方與甲方聯(lián)營平湖中國服裝城層號的鋪位經營，該鋪位建筑乙方應為已領取營業(yè)執(zhí)照的經濟組織。乙方提交甲方之發(fā)票，應為符合國家稅法規(guī)定，由其乙方企業(yè)開出之合法憑證，否則甲方不予接受，并有權停付該月之營業(yè)款。因顧客購買乙方商品所產生的信用卡手續(xù)費由乙方承擔，甲方可在乙方的營

42、業(yè)款中扣除。乙方同意支付甲方裝潢元，分起，每月由甲方從乙方當月營業(yè)款中扣除分期扣除，直至扣滿為止。乙方在合同期內自行撤柜或甲方由于乙方違約，終止乙方設柜權利的，乙方不得提出裝潢補償。乙方同意按其專柜建筑面積支付甲方元近月，每月共計元的綜合物業(yè)管理費用，于結算該月營業(yè)款時，由甲方扣除。甲方對乙方在場內所設專柜只提供基本照明。如乙方需增加專柜照明或另設用電設施時，須向甲方申請批準，其電費=電價，由乙方從貨款中支付，所增加之用電設施費用及維修、保養(yǎng)、維護等由乙方負責。如乙方不能向甲方提供增值稅發(fā)票者，須事前向甲方申請，經甲方批準同意，且將按乙方結算貨款%代扣稅金。第四條保證金本合同簽訂時，乙方應向甲

43、方先支付行本合同所有條款。保證金退返條件：該保證金在本合同期滿后三個月內無息退還乙方。乙方撤場后，保證金轉為商品質量保證金，三個月內無質量投訴及退貨，則退還乙方。如乙方不履行或不完全履行本合同義務，給甲方造成損失，甲方有權以保證金充抵賠償，或從乙方貨款中扣減。因乙方賠償導致保證金不足額的，乙方應及時補足。乙方單方終止本合同，保證金充抵違約金，甲方不予退還。無論保證金是否充抵違約金或已退回，也無論乙方撤場超過三個月，乙方均應承擔其所經營商品所產生的一切責任。四、其他費用乙方鋪內安裝獨立的水、電表，并根據政府部門收費標準依照實際發(fā)生額，每月按時向甲方交納水、電費。乙方應按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，根據

44、需要，自行申請自費安裝獨立的電話、寬帶及有線電視，按照相關部門規(guī)定自行按時交費。由于乙方原因造成的罰款或費用支出，全部由乙方自行承擔。乙方在承租期內所發(fā)生的衛(wèi)生防疫、工商、稅務、質檢、城管等一切費用均由乙方自行承擔。乙方在承租期內，自行承擔其在服裝城內員工的工資、保險及其他所發(fā)生的一切費用。在用工過程中所發(fā)生的員工健康證、勞動保護、工傷、事故、醫(yī)療、勞動爭議糾紛、計劃生育、治安管理、違法犯罪等法律和經濟責任均由乙方承擔。乙方在服裝城內員工及人員變動的情況應及時在甲方備案。乙方所應繳的租金、水電費及各項費用等應及時繳納，延遲繳納或拒繳的，將視為違約行為。甲方可于應繳付之日起每日加收所欠租金或各項

45、費用千分之五的滯納金，但滯納金天數(shù)不得超過10天，否則按本合同違約條款處理。保證金按如下方式退還：合同履行期滿乙方正常遷出服裝城后，雙方辦理完畢場地交接手續(xù)，60天后如無客戶索賠、投訴、糾紛等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳費用后，甲方全額無息退還乙方保證金。出現(xiàn)以下情形，保證金不予返還：A、根據本合同及補充協(xié)議約定或違反有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方有權要求乙方限期改正，逾期沒有改正的;B、對乙方違反本合同及服裝城管理制度的違約行為而收取的違約金乙方不予繳納，甲方有權從保證金中直接扣除;C、乙方存在遺留問題、糾紛、索賠、欠費、房屋及設備設施損壞等，甲方有權從保證金中直接扣除;D、乙方

46、在聯(lián)營到期或中途終止的情況下，如對該承租鋪位內不可移動的裝修設施現(xiàn)狀造成破壞，甲方有權從保證金中直接扣除。五、甲方權利和義務甲方應在服裝城內提供以下服務及設施：水、電、照明、衛(wèi)生間及其他必要的營業(yè)設施。甲方負責商城內部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。甲方可根據商城管理的實際情況制定、公布、修改或取消有關商城的經營手冊、及其他必要的管理制度，并有權隨時書面通知乙方。平湖中國服裝城內的規(guī)章制度及管理規(guī)定與本合同具有同等法律效力。甲方有權對乙方承擔公共設施如：水、電、通訊、管道等進行檢查、維修和改建，但應提前通知乙方。緊急情況時為有效制止意外損害擴大，甲方有權在未事先通知乙方的情況下進入乙方承租鋪位內進行緊急搶

47、修。甲方在發(fā)出合理通知后，有權對服裝城任何設施進行搶修。甲方有權對乙方的裝修進行審查和監(jiān)督，有權對其商品質量與服務、清潔衛(wèi)生、公共通道進行要求和管理。5.7乙方如出現(xiàn)下列任何一種情況時視為違約，甲方有權單方面解除本合同：A、違反國家法律、法規(guī)進行不法經營活動或從事經營范圍以外的業(yè)務;B、擅自改變鋪位的結構、用途的；C、未按本合同規(guī)定日期交納租金及其他相關費用的；D、擅自將所承租鋪位全部或部分直接或變相交予、轉讓或轉租予第三者;E、乙方擅自停止營業(yè)的；F、乙方未按規(guī)定時間進場裝修的；六、乙方權利和義務1乙方必須按時向甲方繳付聯(lián)營金及其他一切相關費用。2乙方須遵守商戶承諾書的所有條款。4乙方在聯(lián)營

48、期終止或中途退租的情況下，應按甲方要求將場地退還甲方，甲方不承擔任何責任及經濟補償。如乙方對甲方原有設備設施造成毀損丟失，乙方應恢復原狀或予以賠償。5乙方對所聯(lián)營范圍內的全部財產包括但不限于添置物、附著物、貨品，動產、樣品、個人及其物品的安全自行負責，并進行必要的保險。6乙方須嚴格履行及遵守甲方制定的一切管理規(guī)定，乙方在承租鋪位的一切商業(yè)經營活動必須遵守國家法律法規(guī)及平湖市地方性法律法規(guī)、政策制度。7乙方在聯(lián)營期內，可以對鋪位內進行布置、陳列、張貼廣告、標識、商品、色彩、材料等，但應符合服裝城整體特征和甲方規(guī)定標準并自行維修更換。8乙方必須和甲方簽訂安全消防治安責任書并執(zhí)行甲方制定的安全檢查制度。如乙方造成火災、安全事故或損失故障等，由乙方承擔全部責任和經濟損失。9乙方在聯(lián)營期內，不得以任何形式以甲方名義對外賒欠款、物和進行其它經營活動。乙方在其租賃期內所發(fā)生的所有債權債務均由乙方承擔法律和經濟責任。10聯(lián)營期內，乙方應依法經營，不得銷售假冒偽劣商品，或損害消費者利益或進行違法犯罪活動。如有違反，造成的法律責任及消費者投訴，后果由乙方承擔。11聯(lián)營期屆滿前，乙方若續(xù)合作，應提前三個月