建設工程公司資質等級怎么劃分-1

1、Word文檔 建設工程公司資質等級怎么劃分 建筑工程公司資質等級標準是建筑業(yè)企業(yè)資質的一個分級標準，等級越好的建筑公司承包的項目越多，吸引力也越大。那么建設工程公司資質等級怎么劃分？建設工程的承包方式是怎樣的？ 一、建設工程承包方式 1、總承包 建設工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主（建設單位）托付，根據(jù)合同商定對工程項目的勘察、設計、選購、施工、試運行（竣工驗收）等全過程或若干階段的承包。工程總承包的詳細方式、工作內(nèi)容和責任等，由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中商定。 工程總承包主要有如下方式： （1）設計選購施工（EPC）/交鑰匙總承包 設計選購施工總承包是指工程總承包企業(yè)根據(jù)合同商定，

2、擔當工程項目的設計、選購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、平安、工期、造價全面負責。交鑰匙總承包是設計選購施工總承包業(yè)務和責任的延長，最終向業(yè)主提交一個滿意使用功能、具備使用條件的工程項目。 （2）設計-施工總承包（D-B） 設計-施工總承包是指工程總承包企業(yè)根據(jù)合同商定，擔當工程項目設計和施工，并對承包工程的質量、平安、工期、造價全面負責。 （3）設計-選購總承包（E-P） （4）選購-施工總承包（P-C） 2、單獨承包 所謂單獨承包方式，是指發(fā)包人（業(yè)主）并不將建設工程的全部建設工作發(fā)包給某一承包人，而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同，勘察人、設計人、

3、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自單獨對發(fā)包人負責。對于一些工程較大的項目，發(fā)包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份單獨的勘察合同、設計合同、施工合同，各承包人各自單獨完成承包工作。 3、聯(lián)合承包 建筑法其次十七條第一款規(guī)定：大型建筑工程或者結構簡單的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行擔當連帶責任。其次款規(guī)定：兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當根據(jù)資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。建設部關于培育進展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導看法（建市202130號）第四條第（一）項其次款規(guī)定：工程勘察、設計、施工

4、企業(yè)也可以組成聯(lián)合體，對工程項目進行聯(lián)合總承包。依據(jù)上述法律、規(guī)章的規(guī)定，承包人可以單獨承包工程，也可以與其他企業(yè)聯(lián)合共同承包（包括聯(lián)合總承包）。 4、掛靠承包 所謂掛靠承包,是指單位或個人以贏利為目的，以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。 掛靠承包具有如下特點： （1）掛靠人沒有從事建設工程活動的主體資格，或者雖有從事建設工程活動的資格，但沒有具備與建設項目的要求相適應的資質等級。 （2）被掛靠的企業(yè)具有與建設項目的要求相適應的資質等級，但缺乏承攬該工程項目的手段和力量。 （3）掛靠人以被掛靠企業(yè)名義承攬工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行擔當工程承包的責任與風險，并向被

5、掛靠企業(yè)交納肯定數(shù)額的管理費;被掛靠企業(yè)只是代為簽訂合同及辦理各項手續(xù)，不負責工程承包的技術、管理工作，也不擔當技術、質量、經(jīng)濟責任。但也有掛靠承包的被掛靠企業(yè)向掛靠人供應管理、技術服務，當然其收取的管理費的比例或數(shù)額也相應較高。 掛靠承包的表現(xiàn)形式： （1）掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂經(jīng)營協(xié)議、合作協(xié)議或掛靠協(xié)議承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂聯(lián)營協(xié)議、合作協(xié)議或者掛靠協(xié)議,商定掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對外承包工程，辦理投標、簽訂合同、結算等手續(xù)，并向被掛靠企業(yè)繳納肯定數(shù)額或比例的利潤、管理費或者合作費用,掛靠人自行完成承包的工程項目，自負盈虧，自行擔當技術、質量、平安、經(jīng)濟等法律責任。 （2）掛靠

6、人與被掛靠企業(yè)以企業(yè)內(nèi)部承包形式掛靠并對外承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營協(xié)議，商定掛靠人作為被掛靠企業(yè)的職員或者班組對外承包工程，并實行企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營承包責任制，掛靠人繳納肯定的管理費或者承包費,被掛靠企業(yè)供應承包工程的全部手續(xù)便利；掛靠人負責履行與發(fā)包方簽訂的承包合同，并享有和擔當合同的權利、義務，自負盈虧，被掛靠企業(yè)不擔當工程承包的全部風險與責任。 掛靠承包是建設工程承包方式中的畸形兒,明顯是在規(guī)避國家對工程承包市場準入的監(jiān)管，擾亂建筑市場的正常秩序，必需進行嚴格規(guī)范。但是，由于存在建筑市場經(jīng)營主體對工程承包利潤的競逐性、工程企業(yè)取得從業(yè)資質的不易性，以及工程發(fā)、承包市場孽

7、生的人為操控性，掛靠承包在工程發(fā)、承包活動中非常普遍，難以杜絕。 二、建設工程公司資質等級劃分 一級資質標準： 1、企業(yè)近5年擔當過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）25層以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； （6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。 2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)受或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)受并具有本專業(yè)高級職

8、稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質項目經(jīng)理不少于12人。 3、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。 4、企業(yè)近3年最高年工程結算收入2億元以上。 5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 二級資質標準： （1）12層以上的房屋建筑工程； （2）高度50米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； （6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。 三級資質標準： 1、企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 800 萬元以上。 2、企業(yè)主要人員 （1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建筑師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建筑師不少于 4 人。 （2）技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)受，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)