房地產(chǎn)開發(fā)專項項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

1、有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方：趙部長乙方：紅星美凱龍鑒于：1、有限公司（如下簡稱“項目公司”）為一家 根據(jù)中華人民共和國法律在20_年_月日注冊成立并存續(xù)日勺有限責(zé) 任公司，工商注冊號：,注冊資本金 萬元，法定代表人為 先 生，項目公司由 100%控股。2、本合同簽訂之前項目公司已通過法定程序合法獲得了位于，總用地面積為 平方米土地使用權(quán)（如下簡稱“該地 塊”或項目）。3、按本合同商定，本次股權(quán)過戶完畢后，乙方持有項目公司100% 股權(quán)、同步項目公司合法擁有其名下所有固定資產(chǎn)和“該地塊”日勺完 整權(quán)益。為實現(xiàn)以上目日勺，經(jīng)甲、乙雙方友有好協(xié)商，達到如下合同，以 資信守。第一條釋義除非本合同另有特

2、別注釋，如下詞語含義如下:1、甲方本合同中“甲方”是指本合同簽訂之日項目公司章程中日勺持股合 法股東：100%比例控股（股東持股比例以本合同簽訂之日市 工商行政管理部門出具日勺項目公司章程中股東名冊中商定為準）。2、被征地單位本合同中日勺“被征地單位”是指因“該地塊”被征收（用）或收 回，所有有權(quán)獲得征地拆遷安頓補償費日勺單位、鎮(zhèn)（或街道）、村、 社及承包戶和個人。3、征地拆遷安頓補償費本合同中日勺“征地拆遷安頓補償費”是指因“該地塊”被征收（用） 或收回，征地主體向被征地單位支付日 勺土地補償費、青苗補償費、勞 動力安頓費、建筑物、構(gòu)筑物、附著物拆除、管線遷移費用，安頓補 償費用等所有征地拆

3、遷安頓補償費用。4、交地本合同中日勺“交地”是指將“該地塊”交由乙方管理開發(fā)經(jīng)營而 無任何第三方制止；甲方負責(zé)將本合同書商定“該地塊”范疇內(nèi)日勺建 筑、所有電線干（塔）、附著物等征地拆遷安頓補償完畢、并終結(jié)項 目用地范疇內(nèi)日勺所有租賃關(guān)系、承包關(guān)系及其她土地使用關(guān)系，并完 畢“該地塊”用地范疇內(nèi)日勺一切補償，保證“該地塊”范疇內(nèi)沒有任 何征地補償安頓補償，乙方不需再對任何單位和個人進行任何補償（但另有商定日勺除外）。第二條有關(guān)“該地塊”1、具體地理位置：“該地塊”位于。2、經(jīng)濟技術(shù)指標：“該地塊”總規(guī)劃用地面積為 平方米；用地性質(zhì)：； 宗地規(guī)劃綠化率不不不小于，建筑密度不不小于，規(guī)劃平均 容積

4、率為：，地上可建設(shè)總建筑面積約為 平方米，土地 有效期限 為年，為 年（年限自20 年 月 日起）。3、甲方確認：“該地塊”已由項目公司于 年 月 日合 法獲得，已獲得國有土地使用權(quán)證書。4、除本合同項下商定日勺甲方可計入成本日勺前期投資可返還金額 外，甲方保證乙方成為股東日勺項目公司不必在“該地塊”日勺征地、拆 遷、安頓、補償?shù)确矫鎸θ魏沃黧w承當(dāng)任何義務(wù)，在“該地塊”上開 發(fā)建設(shè)日勺項目不需再承當(dāng)任何安頓義務(wù)。5、甲方或其她單位就“該地塊”已支付或繳納日勺有關(guān)費用歸項 目公司享有，乙方或項目公司無需再反復(fù)繳納。6、本合同生效前日勺債權(quán)債務(wù)由甲方自行承當(dāng)，本合同生效后日勺 債權(quán)債務(wù)由乙方承當(dāng)。

5、7、甲方保證按本合同商定期間向乙方交地，“該地塊”交地后甲 擾，甲方承諾無任何第三方對“該地塊” 土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)提出任 何權(quán)利主張。8、甲方披露：項目公司已交清“該地塊”日勺所有土地價款（含 土地出讓金中日勺政府收益部分、拍賣傭金、契稅、交易費等有合法票 據(jù)日勺款項）并無其她任何形式日勺抵押擔(dān)保及債權(quán)債務(wù)。第三條具體操作方式1、雙方簽訂框架合同后日勺 個工作日內(nèi)，乙方負責(zé)對項目公司 進行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)以予全面配合，提供項目公司與“該地塊”所 有有關(guān)資料原件交乙方查閱，并根據(jù)乙方需要提交復(fù)印件，甲方并保 證提供日勺資料完整、真實、合法、有效。在盡職調(diào)查后完畢不存在甲 方在本合同中聲明不符事

6、項后，雙方按本合同商定事宜展開實際操 作，但乙方H勺盡職調(diào)查，并不代表乙方已對項目公司日勺實際狀況所有 知曉承認，并不在任何限度免除或減少甲方在本合同下日勺義務(wù)。盡職 調(diào)查完畢后，如存在與甲方在本合同中承諾日勺事項有重大不符，則乙 方享有單方解除權(quán)，解除權(quán)行使期限截止至本合同簽訂后 個月內(nèi)。2、盡職調(diào)查完畢截止日雙方?jīng)]有對盡職調(diào)查產(chǎn)生異議，雙方將立即簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，雙方協(xié)商進行北交所股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌事 宜，甲方收到人民幣 之日起_個工作日內(nèi)保證將所持項目公司100%日勺股權(quán)過戶至乙方名下，項目公司法人由乙方指定，甲方在股 權(quán)過戶日勺同步將項目公司日勺所有營業(yè)執(zhí)照、公章、財務(wù)章、合同、帳 冊、憑證以及與“該地塊”有關(guān)日勺所有合同、批文、圖紙等所有資料 等原件所有移送乙方管理。3、甲方已獲得日勺土地所需費用涉及但不限于：土地出讓金中日