物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、PAGE PAGE 2內(nèi)蒙古博盛投資咨詢有限公司 清水河縣窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)蒙古博博盛投資資咨詢有有限公司司二一一一年三月PAGE PAGE 67項(xiàng)目編制制單位和和人員項(xiàng)目編制制單位： 內(nèi)蒙蒙古博盛盛投資咨咨詢有限限公司證 書 編 號號： 工工咨乙 10552000600019法定代表表人： 侯馥郁郁項(xiàng) 目 審 定定： 張張 礐礐 國國家注冊冊咨詢工工程師(投資)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人：馬占強(qiáng)強(qiáng) 國國家注冊冊咨詢工工程師(投資)項(xiàng)目編制制人員： 文 戈 高級級工程師師迎 春春 高級工工程師張素華 高高級工程程師王曉麗 高高級工程程師王雙喜 高高級工程程師田 昕昕 高級工工程師馬占強(qiáng)

2、 高高級經(jīng)濟(jì)濟(jì)師金 萍萍 高級經(jīng)經(jīng)濟(jì)師鄧 欣欣 會(huì) 計(jì) 師李 萌萌 經(jīng) 濟(jì) 師目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc288900824 第一章 總 論 PAGEREF _Toc288900824 h 1 HYPERLINK l _Toc288900825 1.1 概述 PAGEREF _Toc288900825 h 1 HYPERLINK l _Toc288900826 1.2 項(xiàng)目建建設(shè)背景景及項(xiàng)目目建設(shè)意意義 PAGEREF _Toc288900826 h 2 HYPERLINK l _Toc288900827 1.3 本項(xiàng)目目可行性性研究的的范圍及及內(nèi)容

3、 PAGEREF _Toc288900827 h 5 HYPERLINK l _Toc288900828 1.4 項(xiàng)目概概況 PAGEREF _Toc288900828 h 5 HYPERLINK l _Toc288900829 第二章 市場場分析 PAGEREF _Toc288900829 h 8 HYPERLINK l _Toc288900830 2.1 當(dāng)?shù)匚镂锪魇袌鰣霭l(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc288900830 h 8 HYPERLINK l _Toc288900831 2.2 當(dāng)?shù)匚镂锪靼l(fā)展展的市場場環(huán)境條條件分析析 PAGEREF _Toc288900831 h 8 HY

4、PERLINK l _Toc288900832 2.3 當(dāng)?shù)匚镂锪魇袌鰣鲆?guī)模分分析 PAGEREF _Toc288900832 h 10 HYPERLINK l _Toc288900833 2.4 本項(xiàng)目目的物流流規(guī)模 PAGEREF _Toc288900833 h 10 HYPERLINK l _Toc288900834 第三章 建設(shè)設(shè)條件和和場址選選擇 PAGEREF _Toc288900834 h 12 HYPERLINK l _Toc288900835 3.1 窯溝鄉(xiāng)鄉(xiāng)概況 PAGEREF _Toc288900835 h 12 HYPERLINK l _Toc288900836 3.2

5、項(xiàng)項(xiàng)目的選選址及用用地 PAGEREF _Toc288900836 h 14 HYPERLINK l _Toc288900837 3.3項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)條件及及配套資資源 PAGEREF _Toc288900837 h 14 HYPERLINK l _Toc288900838 3.4總總圖與運(yùn)運(yùn)輸 PAGEREF _Toc288900838 h 15 HYPERLINK l _Toc288900839 第四章 建設(shè)設(shè)方案及及技術(shù)方方案 PAGEREF _Toc288900839 h 17 HYPERLINK l _Toc288900840 4.1建建設(shè)規(guī)模模 PAGEREF _Toc2889008

6、40 h 17 HYPERLINK l _Toc288900841 4.2建建筑設(shè)計(jì)計(jì)方案 PAGEREF _Toc288900841 h 17 HYPERLINK l _Toc288900842 4.3磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)方方案 PAGEREF _Toc288900842 h 18 HYPERLINK l _Toc288900843 4.4建建材庫鋼鋼結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)方案案 PAGEREF _Toc288900843 h 20 HYPERLINK l _Toc288900844 4.5 框架結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)方案 PAGEREF _Toc288900844 h 23 HYPERLINK l _Toc2889

7、00845 4.6 給、排排水設(shè)計(jì)計(jì)方案 PAGEREF _Toc288900845 h 25 HYPERLINK l _Toc288900846 4.7電電氣設(shè)計(jì)計(jì)方案 PAGEREF _Toc288900846 h 26 HYPERLINK l _Toc288900847 4.8暖暖、通方方案 PAGEREF _Toc288900847 h 26 HYPERLINK l _Toc288900848 4.9計(jì)計(jì)算機(jī)管管理及電電子商務(wù)務(wù)交易平平臺系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc288900848 h 27 HYPERLINK l _Toc288900849 4.100綜合保保安閉路路監(jiān)視系系統(tǒng)

8、 PAGEREF _Toc288900849 h 28 HYPERLINK l _Toc288900850 4.111 工程程建設(shè)內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc288900850 h 28 HYPERLINK l _Toc288900851 第五章 安全、節(jié)能、環(huán)境保保護(hù)、消消防 PAGEREF _Toc288900851 h 31 HYPERLINK l _Toc288900852 5.1 編制制依據(jù) PAGEREF _Toc288900852 h 31 HYPERLINK l _Toc288900853 5.2 環(huán)境境保護(hù) PAGEREF _Toc288900853 h 31 HYPER

9、LINK l _Toc288900854 5.3 環(huán)境境保護(hù)措措施 PAGEREF _Toc288900854 h 32 HYPERLINK l _Toc288900855 5.4 環(huán)境境影響評評述 PAGEREF _Toc288900855 h 32 HYPERLINK l _Toc288900856 5.5 污染染防治措措施 PAGEREF _Toc288900856 h 33 HYPERLINK l _Toc288900857 5.6 結(jié)論論 PAGEREF _Toc288900857 h 34 HYPERLINK l _Toc288900858 5.7 節(jié)能能 PAGEREF _Toc

10、288900858 h 34 HYPERLINK l _Toc288900859 5.8 勞動(dòng)安安全衛(wèi)生生 PAGEREF _Toc288900859 h 35 HYPERLINK l _Toc288900860 5.9 消防防 PAGEREF _Toc288900860 h 37 HYPERLINK l _Toc288900861 第六章 項(xiàng)目目經(jīng)營方方案 PAGEREF _Toc288900861 h 38 HYPERLINK l _Toc288900862 6.1 發(fā)展目目標(biāo) PAGEREF _Toc288900862 h 38 HYPERLINK l _Toc288900863 6.2

11、 經(jīng)營方方向 PAGEREF _Toc288900863 h 38 HYPERLINK l _Toc288900864 6.3 物流配配送中心心的功能能組成 PAGEREF _Toc288900864 h 38 HYPERLINK l _Toc288900865 6.4 業(yè)務(wù)流流程方式式 PAGEREF _Toc288900865 h 40 HYPERLINK l _Toc288900866 第七章 企業(yè)業(yè)組織和和勞動(dòng)定定員 PAGEREF _Toc288900866 h 41 HYPERLINK l _Toc288900867 7.1 企業(yè)組組織及工工作制度度 PAGEREF _Toc288

12、900867 h 41 HYPERLINK l _Toc288900868 7.2 勞動(dòng)定定員 PAGEREF _Toc288900868 h 42 HYPERLINK l _Toc288900869 7.3 人員培培訓(xùn) PAGEREF _Toc288900869 h 42 HYPERLINK l _Toc288900870 第八章 項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc288900870 h 43 HYPERLINK l _Toc288900871 第九章 工程招招投標(biāo) PAGEREF _Toc288900871 h 44 HYPERLINK l _Toc288900872 第十章

13、 投資資估算及及資金籌籌措 PAGEREF _Toc288900872 h 46 HYPERLINK l _Toc288900873 10.11項(xiàng)目總總投資 PAGEREF _Toc288900873 h 46 HYPERLINK l _Toc288900874 10.22 資金金籌措 PAGEREF _Toc288900874 h 48 HYPERLINK l _Toc288900875 第十一章章 財(cái)務(wù)務(wù)分析 PAGEREF _Toc288900875 h 49 HYPERLINK l _Toc288900876 11.11外購燃燃料動(dòng)力力 PAGEREF _Toc288900876 h

14、49 HYPERLINK l _Toc288900877 11.22年生產(chǎn)產(chǎn)成本測測算 PAGEREF _Toc288900877 h 50 HYPERLINK l _Toc288900878 11.33 收入入?yún)R總表表 PAGEREF _Toc288900878 h 51 HYPERLINK l _Toc288900879 11.44項(xiàng)目成成本利潤潤分析 PAGEREF _Toc288900879 h 52 HYPERLINK l _Toc288900880 11.55盈虧平平衡分析析 PAGEREF _Toc288900880 h 53 HYPERLINK l _Toc288900881

15、11.66全部投投資現(xiàn)金金流量表表 PAGEREF _Toc288900881 h 54 HYPERLINK l _Toc288900882 第十二章章 項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)分分析 PAGEREF _Toc288900882 h 56 HYPERLINK l _Toc288900883 12.11主要風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素素識別 PAGEREF _Toc288900883 h 56 HYPERLINK l _Toc288900884 12.22防范和和降低風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)措施施 PAGEREF _Toc288900884 h 58 HYPERLINK l _Toc288900885 12.33風(fēng)險(xiǎn)分分析及對對策 PAGERE

16、F _Toc288900885 h 59 HYPERLINK l _Toc288900886 12.44 敏感感性分析析 PAGEREF _Toc288900886 h 60 HYPERLINK l _Toc288900887 第十三章章 結(jié)論論與建議議 PAGEREF _Toc288900887 h 61第一章 總 論1.1 概述1.1.1 項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱、擬建建地點(diǎn)、建設(shè)單單位及企企業(yè)性質(zhì)質(zhì)項(xiàng)目名稱稱：清水水河縣窯溝鄉(xiāng)鄉(xiāng)對九也也物流建建設(shè)項(xiàng)目目擬建地點(diǎn)點(diǎn)：內(nèi)蒙蒙古呼和和浩特市市清水河河縣窯溝溝鄉(xiāng)對九九也村建設(shè)單位位：內(nèi)蒙蒙古新豐豐商貿(mào)有有限責(zé)任任公司本項(xiàng)目是是由清水水河地區(qū)區(qū)具有較較高的經(jīng)經(jīng)

17、濟(jì)實(shí)力力和社會(huì)會(huì)影響力力的私營營企業(yè)內(nèi)內(nèi)蒙古新新豐有限限責(zé)任公公司實(shí)施施。該公公司注冊冊資本為為10000萬元元。1.1.2 編編制依據(jù)據(jù)1、中中華人民民共和國國環(huán)境保保護(hù)法、中中華人民民共和國國勞動(dòng)法法等相相關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)。2、國務(wù)務(wù)院國發(fā)發(fā)(20005)40號號文發(fā)布布的“國務(wù)院院關(guān)于發(fā)發(fā)布實(shí)施施促進(jìn)進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整暫行規(guī)規(guī)定的的決定”3、國家家發(fā)展和和改革委委員會(huì)投資項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研究究指南（試用版版）計(jì)計(jì)辦投資資2000111553號。4、建建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評評價(jià)方法法與參數(shù)數(shù)國家家計(jì)委、建設(shè)部部投資（第三版版）。5、原國國家經(jīng)貿(mào)貿(mào)委等六六部門關(guān)于加加快我國國現(xiàn)代物物流發(fā)展展的若干干

18、意見(20001年年)。6、內(nèi)政政發(fā)220033166號內(nèi)內(nèi)蒙古自自治區(qū)人人民政府府關(guān)于印印發(fā)實(shí)施施西部大大開發(fā)若若干政策策措施規(guī)規(guī)定的通通知。7、內(nèi)內(nèi)蒙古自自治區(qū)國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展第第十一個(gè)個(gè)五年計(jì)計(jì)劃綱要要8、呼呼和浩特特市現(xiàn)代代物流業(yè)業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃9、建設(shè)設(shè)單位提提供的相相關(guān)資料料及基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)。1.2 項(xiàng)目建建設(shè)背景景及項(xiàng)目目建設(shè)意意義1.2.1 項(xiàng)項(xiàng)目提出出理由與與過程物流產(chǎn)業(yè)業(yè)是國民民經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的動(dòng)動(dòng)脈和基基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)業(yè)，是降降低產(chǎn)品品成本的的重要環(huán)環(huán)節(jié)，是是企業(yè)取取得競爭爭優(yōu)勢的的關(guān)鍵，其發(fā)展展程度是是衡量一一個(gè)國家家現(xiàn)代化化程度和和綜合國國力的重重要標(biāo)志志之一。據(jù)估算算，物流流成

19、本可可以占到到商品總總價(jià)值的的30%50%，而物物流業(yè)可可以大大大降低來來自該部部分的成成本。根根據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)，西方方發(fā)達(dá)國國家在近近20年年內(nèi)，物物流業(yè)每每增長22.6個(gè)個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)濟(jì)總量就就增加11%。與與儲存、搬運(yùn)、運(yùn)輸、銷售、包裝等等活動(dòng)耗耗費(fèi)的時(shí)時(shí)間相比比，產(chǎn)品品的加工工時(shí)間只只有這些些活動(dòng)耗耗時(shí)的11/200，幾乎乎可以忽忽略?？煽梢?，物物流業(yè)在在國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)中的的作用極極為顯著著。隨著我國國成為世世界制造造業(yè)的中中心，對對能源、原材料料的需求求急劇擴(kuò)擴(kuò)大。作作為內(nèi)蒙蒙古自治治區(qū)的政政治、文文化、經(jīng)經(jīng)濟(jì)中心心呼和浩浩特市，地處包包頭呼市鄂爾多多斯自治治區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展最最快的中中部金三三

20、角區(qū)域域，同時(shí)時(shí)是我國國向北連連接俄羅羅斯、蒙蒙古的主主要物流流集散地地，周邊邊區(qū)域豐豐富的煤煤炭、木木材、畜畜牧產(chǎn)品品、鋼鐵鐵、奶制制品都通通過呼市市源源不不斷地向向全國各各地運(yùn)輸輸，呼市市已成為為我國北北方重要要的原料料基地。同時(shí)，隨著我我國西部部大開發(fā)發(fā)戰(zhàn)略的的實(shí)施，國內(nèi)外外許多行行業(yè)企業(yè)業(yè)包括家家電業(yè)、食品業(yè)業(yè)、建材材業(yè)等都都將呼市市作為開開發(fā)西部部市場及及向北部部鄰國出出口的中中轉(zhuǎn)基地地。抓住住難得的的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展機(jī)遇遇，將區(qū)區(qū)位優(yōu)勢勢轉(zhuǎn)化為為經(jīng)濟(jì)優(yōu)優(yōu)勢，早早日成為為區(qū)域經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的樞紐紐，將是是呼和浩浩特市今今后幾年年經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整和城市市建設(shè)的的最突出出任務(wù)。呼和浩特特市作為為

21、內(nèi)蒙古古自治區(qū)區(qū)首府城城市，“十一五”期間經(jīng)經(jīng)濟(jì)呈快快速發(fā)展展之勢。20110年全全市地區(qū)區(qū)生產(chǎn)總總值達(dá)到到18850億億元，較較“十五五”期末末翻一番番以上，年均增增長115.66%，其其中服務(wù)務(wù)業(yè)增加加值占國國民生產(chǎn)產(chǎn)總值達(dá)達(dá)59.3%，發(fā)展速速度始終終處于全全國省會(huì)會(huì)城市領(lǐng)領(lǐng)先水平平。人均均地區(qū)生生產(chǎn)總值值達(dá)到675500元元，按現(xiàn)現(xiàn)行匯率率計(jì)算超超過1100000美元元。地方方財(cái)政總總收入大大幅增長長，220100年達(dá)到到2441億元元，較“十五”期末翻翻近兩番番。固定定資產(chǎn)投投資五年年累計(jì)完完成334122億元，是前十十個(gè)五年年計(jì)劃投投資總額額的22.3倍倍。呼和和浩特市市已經(jīng)形形成

22、乳業(yè)業(yè)、電子子信息業(yè)業(yè)、電力力、生物物制藥、冶金化化工、機(jī)機(jī)械制造造等具有有特色和和核心競競爭優(yōu)勢勢的支柱柱產(chǎn)業(yè)。在經(jīng)濟(jì)濟(jì)快速增增長的情情況下，呼和浩浩特市委委市政府府深刻認(rèn)認(rèn)識到城城市物流流產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展水水平逐步步成為呼呼和浩特特經(jīng)濟(jì)增增長潛力力的關(guān)鍵鍵?！笆逦濉逼陂g，呼和浩浩特市現(xiàn)現(xiàn)代物流流業(yè)將進(jìn)進(jìn)入快速速發(fā)展階階段。在在呼和浩浩特市現(xiàn)現(xiàn)代物流流業(yè)總體體規(guī)劃中中，明確確提出：堅(jiān)持以以科學(xué)發(fā)發(fā)展觀為為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)設(shè)內(nèi)蒙古古區(qū)域中中心城市市為目標(biāo)標(biāo)，以信信息技術(shù)術(shù)和資源源整合為為手段，以物流流基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施和物物流信息息化建設(shè)設(shè)為重點(diǎn)點(diǎn)，培育育社會(huì)化化、專業(yè)業(yè)化和具具有競爭爭力的企企業(yè)主體體。

23、建立立健全現(xiàn)現(xiàn)代物流流服務(wù)體體系，營營造現(xiàn)代代物流發(fā)發(fā)展環(huán)境境，提高高經(jīng)濟(jì)運(yùn)運(yùn)行的質(zhì)質(zhì)量和效效益，降降低社會(huì)會(huì)物流成成本，推推動(dòng)產(chǎn)業(yè)業(yè)升級、結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整和城城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長方方式的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，提提高呼和和浩特市市物流服服務(wù)能力力和水平平，增強(qiáng)強(qiáng)城市競競爭力。窯溝鄉(xiāng)位位于呼市市、包頭頭、鄂爾爾多斯“金三角角”腹地，西鄰神神華準(zhǔn)格格爾煤炭炭基地， 109國道和榮烏烏高速公公路穿境境而過，具有得得天獨(dú)厚厚的地緣緣優(yōu)勢和和周邊環(huán)環(huán)境，是是清水河河縣的交通中中心和建建材、煤煤炭、礦礦產(chǎn)等大大宗貨物物的主要要集散地地。截至至20110年底底，全鄉(xiāng)鄉(xiāng)建有煤煤礦企業(yè)業(yè)3家，金屬鎂鎂冶煉企企業(yè)3家家，高嶺嶺土煅燒燒企業(yè)

24、55家。當(dāng)當(dāng)前由于于缺乏統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃劃，未形形成第三三方物流流，建材材市場、汽車修修理配件件等網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)分布散散、規(guī)模模小，貨貨源窄、交通不不暢，市市場狹小小，儲運(yùn)運(yùn)能力有有限，服服務(wù)及管管理水平平低下，運(yùn)行成成本高，速度慢慢，效益益低，呈呈現(xiàn)散、小、低低的狀態(tài)態(tài)，窯溝溝鄉(xiāng)作為為物流中中心區(qū)域域功能受受到很大大制約，嚴(yán)重影影響到當(dāng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)濟(jì)的持續(xù)續(xù)快速發(fā)發(fā)展。窯溝鄉(xiāng)新新型物流流到了方方興未艾艾時(shí)期，要充分分以城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)建建材、當(dāng)當(dāng)?shù)孛旱V礦和金屬屬鎂冶煉煉、準(zhǔn)格格爾煤炭炭運(yùn)輸?shù)鹊绕髽I(yè)為依依托，充充分發(fā)揮揮當(dāng)?shù)氐牡漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)優(yōu)勢、區(qū)區(qū)位優(yōu)勢勢，組建建專業(yè)物物流公司司，以創(chuàng)創(chuàng)建物流流業(yè)服務(wù)務(wù)平臺，完善服服務(wù)功

25、能能。本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)，對對于提升升當(dāng)?shù)啬四酥梁艉秃秃铺厥惺形锪鳟a(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營營管理水水平，開開拓市場場，擴(kuò)大大規(guī)模，提高效效益，促促進(jìn)區(qū)域域經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展具有有十分重重要的作作用。綜上所述述，本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)具有有充足的的條件，符合國國家和當(dāng)當(dāng)?shù)氐挠杏嘘P(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)劃，具有顯顯著的經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)效益益。項(xiàng)目目的實(shí)施施是十分分必要的的。1.3 本項(xiàng)目目可行性性研究的的范圍及及內(nèi)容根據(jù)中國國咨詢協(xié)協(xié)會(huì)有關(guān)關(guān)咨詢項(xiàng)項(xiàng)目編制制深度規(guī)規(guī)定要求求，本項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研究究報(bào)告根根據(jù)有關(guān)關(guān)的國民民經(jīng)濟(jì)長長遠(yuǎn)規(guī)劃劃、行業(yè)業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)規(guī)劃以及及市場調(diào)調(diào)查和預(yù)預(yù)測分析析基礎(chǔ)上上提出的的對清水水河窯溝溝鄉(xiāng)物流流建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行

26、行的可行行性研究究。本項(xiàng)項(xiàng)目通過過對該項(xiàng)項(xiàng)目的社社會(huì)需求求進(jìn)行分分析研究究，明確確為滿足足此需求求所要達(dá)達(dá)到的建建設(shè)目標(biāo)標(biāo)，包括括經(jīng)濟(jì)目目標(biāo)、社社會(huì)目標(biāo)標(biāo)和環(huán)境境目標(biāo)，并考慮慮可能承承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，以以作為政政府有關(guān)關(guān)部門立立項(xiàng)的依依據(jù)和進(jìn)進(jìn)一步編編制可行行性研究究報(bào)告的的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目可可研編制制的主要要內(nèi)容包包括：總論；市市場分析析與預(yù)測測；建設(shè)設(shè)規(guī)模與與方案；建設(shè)條條件與場場址方案案；環(huán)境境影響評評價(jià)；項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施進(jìn)度；投資估估算與資資金籌措措；財(cái)務(wù)務(wù)及經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價(jià)；結(jié)論與與建議。1.4 項(xiàng)目概概況1.4.1 建設(shè)地地點(diǎn)本物流建建設(shè)項(xiàng)目目擬建于于內(nèi)蒙古古呼和浩浩特市清清水河縣縣窯溝鄉(xiāng)鄉(xiāng)，首期期

27、建設(shè)主主要以建建材物流流為主，項(xiàng)目分為為綜合服服務(wù)、餐餐飲住宿宿、交易易區(qū)位、貨物倉倉儲、停停車場。項(xiàng)目擬擬在窯溝溝鄉(xiāng)對九九也村征地277畝。1.4.2 建建設(shè)規(guī)模模與目標(biāo)標(biāo)本項(xiàng)目通通過新建建信息綜綜合樓、餐飲住住宿、貨貨物倉儲儲、交易平平臺和停停車場等等工程，并增設(shè)設(shè)先進(jìn)的的倉儲轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施施、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)信息系系統(tǒng)等設(shè)設(shè)施，建建立完善善的信息息系統(tǒng)、運(yùn)輸系系統(tǒng)、配配送系統(tǒng)統(tǒng)、裝卸卸搬運(yùn)系系統(tǒng)、自自動(dòng)化倉倉儲系統(tǒng)統(tǒng)、庫存存控制系系統(tǒng)等專專業(yè)手段段為支撐撐的現(xiàn)代代化物流流園。預(yù)預(yù)計(jì)項(xiàng)目目建成后后，年?duì)I營銷收入入可達(dá)6600萬萬元，年創(chuàng)利利稅收4400多多萬元。1.4.3 主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)

28、濟(jì)數(shù)據(jù)及及評價(jià)指指標(biāo)表1-11序號 名 稱稱單位 數(shù) 據(jù)備注經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)據(jù)1總投資 萬元100003固定資產(chǎn)產(chǎn)投資 萬元8344建設(shè)期利利息 萬元05流動(dòng)資金金 萬元166其中：鋪鋪底流動(dòng)動(dòng)資金 萬元356資金籌措措 萬元10000其中：借借款 萬元0 資資本金 萬元10000 資資本金比比例 %100.00%7正常年銷銷售收入入 萬元6008正常年銷銷售稅金金及附加加 萬元309正常年總總成本費(fèi)費(fèi)用 萬元15510正常年利利潤總額額 萬元41511正常年所所得稅 萬元7712正常年稅稅后利潤潤 萬元33813正常年增增值稅 萬元財(cái)務(wù)評價(jià)價(jià)指標(biāo)1投資利潤潤率 %18.556%2投資利稅稅率 %20

29、.554%3資本金凈凈利潤率率 %13.992%4全部投資資內(nèi)部收收益率(所得稅稅前) %18.664%5全部投資資投資回回收期(所得稅稅前) 年年5.6996全部投資資內(nèi)部收收益率(所得稅稅后) %14.668%7全部投資資投資回回收期(所得稅稅后) 年年6.8226自有資金金內(nèi)部收收益率 %26.225%7借款償還還期(建建設(shè)期起起) 年年8盈虧平衡衡點(diǎn)（生生產(chǎn)能力力利用率率） %34.119%第二章 市場場分析2.1 當(dāng)?shù)匚镂锪魇袌鰣霭l(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀窯溝鄉(xiāng)礦礦產(chǎn)資源源富集，具有儲儲量大、品位高高、品種種多等特特點(diǎn)，現(xiàn)現(xiàn)有煤礦礦企業(yè)33家、金金屬鎂冶冶煉企業(yè)業(yè)4家、高嶺土土煅燒企企業(yè)3家家，隨著

30、著周邊各各城市城城鎮(zhèn)改造造建設(shè)力力度的不不斷加大大，該鄉(xiāng)鄉(xiāng)正逐步成成為清水水河縣煤煤炭、礦礦產(chǎn)、建建材等大大宗貨物物的主要要集散地地和準(zhǔn)格爾爾、鄂爾爾多斯、托縣重重貨物流流發(fā)展的的主要周周轉(zhuǎn)中心心。截至至20110年底底，全鄉(xiāng)鄉(xiāng)沒有一一家物流流企業(yè)入入住，全全鄉(xiāng)運(yùn)輸市市場表現(xiàn)現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)濟(jì)主體過過多、過過小、過過散的局局面，造造成了道道路運(yùn)輸輸市場較較為混亂亂的秩序序。2.2 當(dāng)?shù)匚镂锪靼l(fā)展展的市場場環(huán)境條條件分析析1、區(qū)位位優(yōu)勢。窯溝鄉(xiāng)位位于地處處呼市、包頭、鄂爾多多斯“金三角角”腹地，西鄰神神華準(zhǔn)格格爾煤炭炭基地，東靠清清水河縣縣城關(guān)鎮(zhèn)鎮(zhèn)，北依清清水河縣縣喇嘛灣灣鎮(zhèn)，沿沿黃公路路、1009國道

31、和榮烏烏高速公公路穿境境而過，具有得得天獨(dú)厚厚的地緣緣優(yōu)勢和和周邊環(huán)環(huán)境。通通過依托托準(zhǔn)東鐵鐵路、呼呼準(zhǔn)鐵路路、G109公路、榮榮烏高速速公路、興準(zhǔn)重重載公路路等交通通基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施，發(fā)發(fā)展貫穿穿鄂爾多多斯、準(zhǔn)準(zhǔn)旗、托托縣、清清水河縣縣以建材、化化工、工工業(yè)產(chǎn)品品為服務(wù)務(wù)對象的的建材、工業(yè)原原材料專專業(yè)物流流，形成成準(zhǔn)格爾爾旗、鄂爾爾多斯、托縣、清水河河縣重貨貨物流發(fā)發(fā)展帶，窯溝鄉(xiāng)鄉(xiāng)的物流流建設(shè)將將成為一一個(gè)不可可替代的關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)。2、周邊邊經(jīng)濟(jì)的的高速發(fā)發(fā)展和基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)有有助于項(xiàng)項(xiàng)目的順順利實(shí)施施。隨著清水水河工業(yè)業(yè)園區(qū)的的建設(shè)完完善，內(nèi)內(nèi)蒙古煤煤焦化、三鑫高高嶺土、陶瓷、蒙西水水泥、天

32、天皓水泥泥廠擴(kuò)建建項(xiàng)目等等多家大大型企業(yè)業(yè)的入駐駐，使當(dāng)當(dāng)?shù)匚锪髁魇袌隹湛涨皵U(kuò)大大。加之之清水河河縣及周周邊城鎮(zhèn)鎮(zhèn)改造建建設(shè)力度度的不斷斷加大，建材市市場及流流通前景景十分看看好。山山東榮城城至烏海海運(yùn)煤高高速公路路已經(jīng)開開工建設(shè)設(shè)，由東東向西途經(jīng)窯溝溝鄉(xiāng)。公路起點(diǎn)點(diǎn)在榮城城，途經(jīng)經(jīng)威海、 HYPERLINK /view/7309.htm 煙臺、 HYPERLINK /view/185629.htm 新河、 HYPERLINK /view/19298.htm 東營、 HYPERLINK /view/28005.htm 黃驊、 HYPERLINK /view/2828.htm 天津、 HYPER

33、LINK /view/68142.htm 霸州、 HYPERLINK /view/29429.htm 淶源、 HYPERLINK /view/59071.htm 朔州、 HYPERLINK /view/7212.htm 鄂爾多多斯，終終點(diǎn)在烏烏海，全全長18820公公里，隨隨著該項(xiàng)項(xiàng)目20012年全全線運(yùn)營營，加之之我國第第一條重重載高速速公路內(nèi)內(nèi)蒙古西西煤東運(yùn)運(yùn)主要通通道，興興準(zhǔn)運(yùn)煤煤高速公公路已經(jīng)經(jīng)開工建建設(shè)，由由西向東東途經(jīng)相相鄰的喇喇嘛灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)，公路采采用高速速公路標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)雙向五五車道，全長2270公公里，對對于促進(jìn)進(jìn)地區(qū)物物流運(yùn)輸輸業(yè)的進(jìn)進(jìn)一步發(fā)發(fā)展提供供了一個(gè)個(gè)更有利利的條件件。

34、3、當(dāng)?shù)氐赜嘘P(guān)部部門的大大力支持持和多項(xiàng)項(xiàng)優(yōu)惠政政策的出出臺為項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)提供供了良好好的經(jīng)營營環(huán)境。隨著呼和和浩特市市物流總總體規(guī)劃劃的實(shí)施施，市政政府提出出了一系系列促進(jìn)進(jìn)物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的有力力措施和和優(yōu)惠政政策。有有關(guān)部門門通過搭搭建物流流政策平平臺，促促進(jìn)土地地、資金金、稅收收等政策策資源向向重點(diǎn)企企業(yè)和項(xiàng)項(xiàng)目傾斜斜；鼓勵(lì)勵(lì)物流企企業(yè)和重重點(diǎn)物流流項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)入物流流發(fā)展區(qū)區(qū)；鼓勵(lì)勵(lì)和支持持物流企企業(yè)創(chuàng)新新，為項(xiàng)項(xiàng)目前期期建設(shè)和和后期的的經(jīng)營具具備了良良好的外外部實(shí)施施環(huán)境。2.3 當(dāng)?shù)匚镂锪魇袌鰣鲆?guī)模分分析根據(jù)呼和和浩特市市物流總總體規(guī)劃劃目標(biāo)，到20015年，物物流總成成本與GGD

35、P的的比值從從20110年的的18%下下降到114%，降降低4個(gè)百分分點(diǎn)；第第三方物物流業(yè)務(wù)務(wù)量占物物流業(yè)務(wù)務(wù)總量從從20110年的的40%增增加到550以以上；貨貨運(yùn)量從從20110年的的108868萬萬噸增加加到2116799萬噸。因此呼呼市及周周邊地區(qū)區(qū)物流市市場潛力力很大，通過開開拓物流流服務(wù)范范圍，延延伸流通通鏈服務(wù)務(wù)，呼市市物流業(yè)業(yè)將有巨巨大的發(fā)發(fā)展空間間。2.4 本項(xiàng)目目的物流流規(guī)模據(jù)調(diào)查,呼和浩浩特市220100年貨物流流總量中中，化學(xué)學(xué)原料、非金屬屬礦產(chǎn)品品、黑金金屬加工工業(yè)、有有色金屬屬加工業(yè)業(yè)、房屋屋土木工工程建筑筑業(yè)、設(shè)設(shè)備制造造業(yè)等大大宗物資資占物流流總量、主營業(yè)業(yè)收

36、入的的70%以上。分析這這些生產(chǎn)產(chǎn)資料的的流向，主要是是由工業(yè)業(yè)城市包包頭、資資源型城城市鄂爾爾多斯市市、烏海海市流向向呼和浩浩特市，或經(jīng)呼呼和浩特特市流向向東北、華北及及環(huán)渤海海地區(qū)。窯溝鄉(xiāng)物物流建設(shè)設(shè)項(xiàng)目屬屬新建項(xiàng)項(xiàng)目，通通過周邊邊環(huán)境的的調(diào)查分分析以及及對呼市市貨運(yùn)狀狀況的總總體分析析，根據(jù)據(jù)項(xiàng)目的的占地規(guī)規(guī)模、儲儲運(yùn)能力力分析，本項(xiàng)目目運(yùn)營規(guī)規(guī)模為預(yù)計(jì)項(xiàng)目目建成后后，貨運(yùn)運(yùn)基數(shù)應(yīng)應(yīng)不少于于6萬噸/年，貨貨物倉儲儲能力為為40000噸，通過完完善的物物流服務(wù)務(wù)，年運(yùn)運(yùn)輸轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)營業(yè)規(guī)規(guī)模達(dá)到到6000萬元左左右。第三章 建設(shè)設(shè)條件和和場址選選擇3.1 窯溝鄉(xiāng)鄉(xiāng)概況3.1.1 地地理位置置窯

37、溝鄉(xiāng)位位于清水水河縣西西南部，隸隸屬清水水河縣。東與清清水河縣縣城關(guān)鎮(zhèn)鎮(zhèn)接壤，南與山山西偏關(guān)關(guān)縣相連連，北與與清水河河縣喇嘛灣灣鎮(zhèn)毗鄰鄰，西與與鄂爾多多斯市準(zhǔn)準(zhǔn)格爾旗旗隔黃河河相望，整體位位置處于于呼和浩浩特、包包頭、鄂鄂爾多斯斯“金三角角”腹地。鄉(xiāng)政府所所在地三三面環(huán)山山，一面面臨水，素有“水旱碼碼頭”之稱。3.1.2 面面積人口口全鄉(xiāng)總面面積5550平方方公里，其中有有耕地面面積1306623畝畝。轄226個(gè)行行政村，2388個(gè)自然然村?？偪?cè)丝?276445人。3.1.3自然條條件清水河縣縣地處中中溫帶，屬典型型的溫帶帶大陸性性氣候，四季分分明。冬冬季寒冷冷少雪；春季溫溫暖干燥燥多風(fēng)沙沙

38、；夏受受海洋性性季風(fēng)影影響炎熱熱而雨量量集中；秋季涼涼爽而短短促。氣氣溫年較較差大，光照充充足，熱熱量豐富富。年平平均氣溫溫7.44,年極極端最高高氣溫337.11,年極極端最低低氣溫-29.1,氣溫溫絕對年年較差666.22 ,平均均年較差差33.4。平均均無霜期期日數(shù)為為1477天，年年度差異異很大，最短的的為1111天，最長的的為1881天。歷年平均均最大凍凍土深度度為1661cmm，耕作作層111月4日日左右結(jié)結(jié)凍，33月200日左右右解凍。境內(nèi)晴天天多，陰陰雨天少少，光能能資源比比較豐富富。全年年日照時(shí)時(shí)數(shù)在224455.1-33557.99小時(shí)之之間，平平均29955.5小時(shí)時(shí)。歷

39、年平均均年降水水量4111.22mm,最多為為6200.8mmm,最最少為1184.2mmm。降水水主要集集中在66-9月份份，占全全年降水水量的880%。歷年平平均降水水日數(shù)為為75天天，平均均降雪日日數(shù)為220天。年平均風(fēng)風(fēng)速2.3m/s，偏偏西、西西北風(fēng)頻頻率最多多，一年年中春季季風(fēng)速最最大，冬冬季風(fēng)速速最小。3.1.4資源條條件境內(nèi)資源源充裕，物產(chǎn)豐豐富。現(xiàn)現(xiàn)已探明明的礦種種有煤炭炭、粘土土、高嶺嶺土、鐵鐵、鋁土土、白云云巖、石石英、云云母等119種。其中高高嶺土總總儲量超超過100億噸、白云巖巖初步探探明儲量量達(dá)288億多噸噸、耐火火粘土量量達(dá)6億億噸、煤煤礦探明明儲量11.3億億噸

40、、鐵鐵礦普查查儲量在在65000萬噸噸左右、鋁土礦礦預(yù)測儲儲量84400萬萬噸。；農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品果蔬蔬加工業(yè)業(yè)發(fā)達(dá)，“黃河牌牌”果丹皮皮、山楂楂片、果果脯、小小香米、海紅果果；人文文旅游資資源眾多多，雄宏宏迤邐的的老牛灣灣黃河大大峽谷、傳說中中的“飛來寺寺”、古老老神秘的的黃河文文化原始始石器遺遺址、宋宋代制陶陶遺址等等旅游景景點(diǎn)聞名名遐爾，都以其其特有的的山光水水色吸引引著八方方來客。3.1.5 基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施鄉(xiāng)政府所所在地坐坐落在黃黃河?xùn)|畔畔，地上上、地下下水資源源較為豐豐富，水水質(zhì)良好好；交通通運(yùn)輸業(yè)業(yè)較為發(fā)發(fā)達(dá)，個(gè)個(gè)體營運(yùn)運(yùn)車輛達(dá)達(dá)10000多輛；境內(nèi)公公路四通通八達(dá)，1099國道、呼準(zhǔn)二二級

41、公路路、沿黃黃河公路路貫穿境境內(nèi)，村村級道路路相互交交織，形形成了溝溝通四面面八方的的交通網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)；清清水河縣縣工業(yè)園園區(qū)與大大唐托縣縣電廠毗毗鄰，呼呼和浩特特市煤氣氣公司、路易華華倫天奴陶陶瓷、三三鑫高嶺嶺土煅燒燒、蒙西西水泥、天皓水水泥、日日晟金屬屬鎂等大大型企業(yè)業(yè)已進(jìn)駐駐園區(qū)，并開工工建設(shè)，周邊地地區(qū)正在在加大城城鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)力度；農(nóng)村電電網(wǎng)改造造工程全全面完成成，電力力供應(yīng)可可滿足工工農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)和生生活用電電需要；通訊事事業(yè)發(fā)達(dá)達(dá)，中國國網(wǎng)通、中國移移動(dòng)、中中國聯(lián)通通等通訊訊網(wǎng)絡(luò)覆覆蓋全鄉(xiāng)鄉(xiāng)，可直直拔國內(nèi)內(nèi)外各地地。3.2項(xiàng)項(xiàng)目的選選址及用用地該物流建建設(shè)項(xiàng)目目位于內(nèi)內(nèi)蒙古清清水河縣縣窯溝鄉(xiāng)

42、鄉(xiāng)對九也也村，項(xiàng)項(xiàng)目占地地面積227畝，項(xiàng)目基基地利用用緊鄰1009國道道交通干干道，交交通便捷捷，地理理位置良良好。市市場劃分分為綜合合服務(wù)樓、建材倉倉儲、建建餐飲住住宿、停停車場等等，實(shí)行行區(qū)塊經(jīng)經(jīng)營，并并能解決決15個(gè)就就業(yè)崗位位，形成成服務(wù)功功能齊全全、便捷捷、高效效、開放放性的、具有現(xiàn)現(xiàn)代化水水平和規(guī)規(guī)模經(jīng)營營上品位位的物流流中心。項(xiàng)目規(guī)劃劃總用地地面積227畝，規(guī)劃總總建筑面面積132000平方方米，目目前，項(xiàng)項(xiàng)目的各各項(xiàng)準(zhǔn)備備工作都都在有條條不紊的的開展。3.3項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)條件及及配套資資源項(xiàng)目所在在地基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施配配套功能能比較完完善，高高標(biāo)準(zhǔn)的的路網(wǎng)、通訊、水、電電、氣、暖等公

43、公用設(shè)施施齊全。3.3.1供 電電電力是內(nèi)內(nèi)蒙西部部網(wǎng)供，并同京京、津、唐電網(wǎng)網(wǎng)相連。每年除除滿足自自治區(qū)外外，向北北京供電電約900萬千瓦瓦，電力力供應(yīng)充充足。目目前已建建成供配配電壓等等級的輸輸電線路路和等級級的變電電站，形形成了三三級電壓壓供電網(wǎng)網(wǎng)，現(xiàn)有有的供電電能力可可以滿足足項(xiàng)目的的用電要要求。3.3.2供 水水項(xiàng)目區(qū)地地下水資資源充沛沛，本項(xiàng)項(xiàng)目的供供水完全全有保障障。3.3.3交 通通項(xiàng)目地理理位置優(yōu)優(yōu)越，緊鄰109國國道，道道路體量量大，出出入方便便,運(yùn)輸輸暢通。3.3.4通 訊訊清水河縣縣郵電、通訊事事業(yè)已進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)代代化階段段，數(shù)字字交換、程控電電話、移移動(dòng)通訊訊、有線線電視

44、、衛(wèi)星電電視、終終端因特特網(wǎng)接入入應(yīng)有盡盡有。本本項(xiàng)目電電話規(guī)劃劃容量完完全可滿滿足要求求。3.4總總圖與運(yùn)運(yùn)輸3.4.1總平平面布置置規(guī)劃布局局應(yīng)考慮慮路網(wǎng)結(jié)結(jié)構(gòu)、布布局、群群體組合合、綠地地系統(tǒng)及及空間環(huán)環(huán)境等的的內(nèi)在聯(lián)聯(lián)系，構(gòu)構(gòu)成一個(gè)個(gè)完善的的有機(jī)整整體：市市場劃分分為綜合合服務(wù)樓、建材倉倉庫、餐飲食食宿樓、停車區(qū)區(qū)等，實(shí)實(shí)行區(qū)塊塊經(jīng)營。1、本項(xiàng)項(xiàng)目為新新建項(xiàng)目目，結(jié)合合上述自自然條件件，確定定場區(qū)總總平面布布置原則則如下：區(qū)內(nèi)主主要建筑筑走向?yàn)闉闁|西向向，平行行等高線線布置。2、區(qū)內(nèi)內(nèi)道路系系統(tǒng)成環(huán)環(huán)型布置置，便于于通行。3.4.2豎向向布置豎向標(biāo)高高與周圍圍場地和和道路標(biāo)標(biāo)高相適適應(yīng)

45、，建建筑物室室內(nèi)標(biāo)高高一般高高出室外外場地標(biāo)標(biāo)高0.15米米，該項(xiàng)項(xiàng)目用地地地勢平平坦，豎豎向設(shè)計(jì)計(jì)采用平平坡式布布置，坡坡度在00.3%-0.5%之之間。3.4.3運(yùn)輸1、廠外外運(yùn)輸包包括以下下幾個(gè)方方面：原原材料的的運(yùn)入和和產(chǎn)品的的運(yùn)出，基本均均采用公公路運(yùn)輸輸，廠內(nèi)內(nèi)配置運(yùn)運(yùn)輸車。2、目前前社會(huì)運(yùn)運(yùn)力豐富富，場外外運(yùn)輸量量由社會(huì)會(huì)運(yùn)力承承擔(dān)。第四章 建設(shè)設(shè)方案及及技術(shù)方方案4.1建建設(shè)規(guī)模模項(xiàng)目規(guī)劃劃總用地地面積227畝，規(guī)劃總總建筑面面積1332000平方米米，建有有27000平方方米的物物流庫房房、13300平平方米的的汽配修修理用房房、48800平平方米的的餐飲住住宿樓、24000

46、平方方米的綜綜合服務(wù)務(wù)樓、20000平平方米的的運(yùn)輸通通道及停停車場。4.2建建筑設(shè)計(jì)計(jì)方案4.2.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)民用建建筑設(shè)計(jì)計(jì)通則GB 503351-20005民用建建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居居住建筑筑部分）JGJJ 266-955建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范 GBB 5000166-200064.2.2建筑筑外觀設(shè)設(shè)計(jì)建筑平面面簡潔，樸實(shí)、大方、注重功功能、形形式、結(jié)結(jié)構(gòu)的統(tǒng)統(tǒng)一，規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)方案應(yīng)應(yīng)能滿足足該建筑筑的各項(xiàng)項(xiàng)使用要要求。4.2.3建筑筑單體本次擬新新建建筑筑，建筑筑結(jié)構(gòu)的的類別為為3類，使用年年限為550年，抗震設(shè)設(shè)防烈度度為八度度。4.3磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)方方案4.3.1結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)

47、計(jì)主主要參數(shù)數(shù)基本風(fēng)壓壓設(shè)計(jì)使用用年限建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)等級地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)等等級0.555KN/mm250年二級乙級基本重壓壓搞震設(shè)防防類另建筑耐火火等級建筑面地地類別0.400KN/mm2兩類二級類標(biāo)準(zhǔn)凍深深抗震設(shè)防防烈度結(jié)構(gòu)抗震震等級地面粗糙糙度1.600m8度第一一組（00.2gg）二級C類4.3.2 建筑結(jié)結(jié)構(gòu)安全全等級籍籍設(shè)計(jì)使使用年限限建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等等級： 二級級設(shè)計(jì)使用用年限50年年建筑抗震震設(shè)防類類別：丙類地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)等等級：丙級4.3.3本工程程設(shè)計(jì)遵遵循的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集所用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) （GBB500068-20001）所用規(guī)

48、范范：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范 （GBB500009-20001）建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GBB500011-20001）建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GBB500007-20002）建筑地基基處理設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范 （JJGJ779-220022）混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GBB500010-20002）砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GBB500003-20002）所用規(guī)程程：冷軋帶肋肋鋼筋混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（JGGJ955-20003）所用圖集集：多層磚房房鋼筋混混凝土構(gòu)構(gòu)造抗震震節(jié)點(diǎn)詳詳圖（033G3663）建筑物抗抗震構(gòu)造造詳圖 （003G3329-3）鋼筋混凝凝土過梁梁（022G055）管溝及蓋蓋板（

49、022G044）本工程按按現(xiàn)行國國家設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)，施工工時(shí)除應(yīng)應(yīng)遵守本本說明外外，尚應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集的的要求建筑物應(yīng)應(yīng)按注明明的使用用功能進(jìn)進(jìn)行使用用，未經(jīng)經(jīng)技術(shù)部部門鑒定定或設(shè)計(jì)計(jì)單位許許可，不不得改變變結(jié)構(gòu)的的用途和和使用環(huán)環(huán)境。4.3.4主要材材料1、條形形基礎(chǔ)采采用M55水泥砂砂漿砌MMU300以上片片石；2、墻體體用M110混合合砂漿砌砌MU110燒結(jié)結(jié)多孔磚磚（孔洞洞率30%）；4、處施施工圖中中注明外外所用混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級級均為CC20；5、鋼筋筋、鋼材材：鋼筋采采用HPPB2335級；HRBB3355級；和冷軋軋帶肋鋼鋼筋，鋼鋼筋的外外觀標(biāo)記記不明顯

50、顯，應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格管理理以防混混用；6、施工工中應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行國家有有關(guān)施工工驗(yàn)收之之規(guī)范和和規(guī)程。4.4建建材庫鋼鋼結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)方案案4.4.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)1、委托托方提供供的設(shè)計(jì)計(jì)條件2、本設(shè)設(shè)計(jì)按抗抗震設(shè)防防烈度88度計(jì)算算3、設(shè)計(jì)計(jì)中采用用的規(guī)范范鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB5500117-220033）冷彎薄薄壁型鋼鋼結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)范范（GGB5000188）門式鋼鋼架輕型型房屋鋼鋼結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)范范（CCECSS1022：20002）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5502005-220011）建筑鋼鋼結(jié)構(gòu)焊焊接規(guī)程程（JJGJ881-991）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)高強(qiáng)度度螺栓連連接的設(shè)設(shè)計(jì)、施施工及驗(yàn)驗(yàn)

51、收規(guī)程程（JJGJ882-991）建筑抗抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GBBJ111-899）混凝土土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGBJ110-889）建筑地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GBJJ7-889）壓型金金屬板設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)程程（YYBJ2216-88）4.4.2設(shè)計(jì)計(jì)主要載載荷1、基本本風(fēng)壓為為0.555KNN/平方方米2、基本本雪壓為為0.445KNN/平方方米3、屋面面恒載為為0.33KN/平方米米4、活載載荷為00.5KKN/平平方米4.4.3主要要材料1、剛架架采用QQ2355-B鋼鋼，抗風(fēng)風(fēng)柱采用用Q2335-BB鋼，其其他所有有鋼材均均采用QQ2355-B鋼鋼。其性性能應(yīng)符符合普普通碳素素結(jié)構(gòu)鋼鋼技術(shù)條條

52、件（GB/T7000）和和低合合金高強(qiáng)強(qiáng)度結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼（GB/T15591）的規(guī)定定，尚應(yīng)應(yīng)保證屈屈服點(diǎn)、碳、磷磷、硫的的含量，強(qiáng)梁和和檁條采采用的冷冷彎型鋼鋼還應(yīng)保保證冷彎彎試驗(yàn)合合格。2、鋼材材的高拉拉強(qiáng)度實(shí)實(shí)測值與與屈服強(qiáng)強(qiáng)度實(shí)測測值的比比值不應(yīng)應(yīng)小于11：2；鋼材應(yīng)應(yīng)有明顯顯的屈服服臺級，且伸長長率大于于20%；鋼材材應(yīng)有良良好的可可焊接性性和合格格的沖擊擊韌性。3、手工工焊接時(shí)時(shí)，選用用的焊條條均應(yīng)與與主體金金屬力學(xué)學(xué)性能相相適應(yīng)，其技術(shù)術(shù)條件應(yīng)應(yīng)符合碳鋼焊焊條或或低合合金焊條條的規(guī)規(guī)定，當(dāng)當(dāng)采用自自動(dòng)焊、半自動(dòng)動(dòng)焊時(shí)，應(yīng)按照照建筑筑鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)焊接規(guī)規(guī)程（JGJJ81-91）的規(guī)定定，選擇

53、擇與母材材相匹配配的焊絲絲與焊劑劑，并應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行的國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定定要求。4、普通通螺栓：采用CC級螺栓栓，應(yīng)符符合現(xiàn)行行國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。高強(qiáng)度螺螺栓：采采用100.9級級扭剪型型高強(qiáng)度度螺栓的的規(guī)定。地腳螺栓栓：材質(zhì)質(zhì)采用QQ2355-B。5、基礎(chǔ)礎(chǔ)采用混混凝土標(biāo)標(biāo)號C330，墊墊層采用用C100。6、磚墻墻均為2240厚厚，磚標(biāo)標(biāo)號MUU20，采用MM7.55水泥沙沙漿.7、鋼材材、連接接材料、焊條等等均應(yīng)有有質(zhì)量證證明書。4.4.4結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)主主要說明明1、設(shè)計(jì)計(jì)柱距66米，跨跨度155米，承承重結(jié)構(gòu)構(gòu)為門式式鋼架。2、懔條條、墻梁梁均采用用冷彎薄薄壁型鋼鋼。3、沿建建筑物長長

54、度方向向設(shè)兩道道柱間支支撐和屋屋面水平平支撐。4、基礎(chǔ)礎(chǔ)短柱鋼鋼筋下部部與基礎(chǔ)礎(chǔ)底部鋼鋼筋焊接接，上部部與螺栓栓焊接。5、剛架架梁下緣緣變截面面處應(yīng)壓壓彎。4.4.5 施工1、焊接接質(zhì)量檢檢驗(yàn)等級級：所有有工廠對對接焊縫縫以及坡坡口接縫縫按照（GB5502005-220022）中的的二級檢檢驗(yàn)，其其他焊縫縫按三級級檢驗(yàn)。2、板材材對接頭頭要求等等強(qiáng)焊接接，焊透透全截面面，并用用引弧板板施焊，引弧板板割去處處應(yīng)予以以打磨平平整，腹腹板與翼翼緣對接接接頭應(yīng)應(yīng)錯(cuò)開220厘米米以上，并注意意避開加加筋肋。3、焊縫縫高度66MM，滿焊。4、所有有節(jié)點(diǎn)零零件以現(xiàn)現(xiàn)場放樣樣為準(zhǔn)。5、構(gòu)件件在運(yùn)輸輸?shù)跹b時(shí)時(shí)，

55、應(yīng)采采用加固固措施防防止變形形和損壞壞。6、屋面面梁拼接接、梁柱柱連接要要求在工工廠預(yù)拼拼接。7、柱腳腳錨栓采采用雙螺螺母，待待柱子安安裝、校校正、定定位后，將柱腳腳蓋板與與柱底板板及螺母母焊牢，防止松松動(dòng)，在在柱底板板下灌注注C400膨脹細(xì)細(xì)石混凝凝土。8、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)安裝裝完畢后后，不得得在主要要受力構(gòu)構(gòu)件施焊焊。9、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)安裝裝施工過過程中應(yīng)應(yīng)始終采采取有效效措施保保證結(jié)構(gòu)構(gòu)的整體體穩(wěn)定性性。4.5 框架結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)方案4.5.1設(shè)計(jì)計(jì)遵循規(guī)規(guī)范及規(guī)規(guī)定1建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB5500668-2200112建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)載荷規(guī)規(guī)范GB5500009-220011（20006

56、年年版）3混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB5500110-2200224建建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB5500111-220011（20008年年版）5建建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GB5500007-2200226砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB5500003-2200117房房屋建筑筑制圖統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)范范GBJJ1-8868建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)制圖標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GBJJ1055-8779現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土空心心樓蓋結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)程CECCS1775：22004410建筑工工程抗震震設(shè)防分分類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB5502223-22004411鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB5500117-2200334.5.2 選用圖圖集1混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖平

57、面面整體表表示方法法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖圖（現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土框架架、剪力力墻、框框架剪力力墻、框框支剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)）O33G1001-112混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖平面面整體表表示方法法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖圖（現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土樓面面與屋面面板）OO4G1101-43鋼鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造詳詳圖、鋼筋筋混凝土土過梁詳見內(nèi)內(nèi)蒙古02系系列結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)圖集集（DBBJT003-221-220022）4混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖平面面整體表表示方法法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖圖（鋼鋼筋混凝凝土板式式樓梯）O3GG1011-25現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土空心心樓蓋05SSG34436混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖平面面整體表表

58、示方法法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖圖（獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)、條件件基礎(chǔ)、樁基承承臺）OO6G1101-67多多、高層層民用建建筑鋼結(jié)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造詳詳圖（含20004年年局部修修訂版）01SSG5119/001(004)SSG51194.5.3 基礎(chǔ)形形式：鋼鋼筋混凝凝土獨(dú)立立基礎(chǔ)及及條型基基礎(chǔ)。4.5.4 結(jié)構(gòu)主主要材料料1混凝凝土構(gòu)件件強(qiáng)度等等級： 墊層基礎(chǔ)砼墻、柱柱梁、板樓梯構(gòu)造柱、圈梁、腰帶、過梁C15C30C30C30C30C252鋼筋筋：鋼筋筋的抗拉拉強(qiáng)度實(shí)實(shí)測值與與屈服強(qiáng)強(qiáng)度實(shí)測測值的比比值不應(yīng)應(yīng)小于11.255；且鋼鋼筋的屈屈服強(qiáng)度度實(shí)測值值與強(qiáng)度度標(biāo)準(zhǔn)值值的比值值不應(yīng)大大于1.33型鋼鋼

59、、鋼板板、鋼管管：Q2235BB號鋼。吊鉤：HPBB2355級鋼筋筋（不得得用冷拉拉鋼筋加加工）4焊條條：E443系列列（HPPB2335級鋼鋼筋和QQ2355B鋼焊焊接），E500系列（HPBB3355級鋼筋筋和HRRB4000鋼筋筋焊接）。4.5.5 工程所所用材料料均應(yīng)符符合相關(guān)關(guān)規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)要要求。4.6 給、排排水設(shè)計(jì)計(jì)方案供水水質(zhì)質(zhì)要求達(dá)達(dá)到國家家現(xiàn)行的的生活飲飲用水水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。生活及消消防供水水均采用用垂直分分區(qū)，水水泵與水水箱并聯(lián)聯(lián)分區(qū)。室內(nèi)消消防給水水系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)與生產(chǎn)產(chǎn)和生活活給水系系統(tǒng)分開開獨(dú)立設(shè)設(shè)置。4.6.1給水系統(tǒng)統(tǒng)1、生活活給水由由市政自自來水公公司直接接供給。生活

60、給給水系統(tǒng)統(tǒng)：生活活給水由由市政自自來水公公司直接接供給。本工程程最高日日用水量量為7990.88m3/d。2、消防防給水系系統(tǒng)消防用水水量為4432立立方米，火災(zāi)延延續(xù)時(shí)間間為1hh。消防用水水，按一一時(shí)間為為1次，一次滅滅火時(shí)間間2小時(shí)時(shí)，用水水指標(biāo)660L/S，則則消防用用水量為為4322立方米米。日最高總總用水量量為:222299立方米米.4.6.2給水水管道給水干管管及立管管采用聚聚丙烯（PP-R）管管材及管管件，熱熱熔連接接；水表表采用磁磁卡水表表。4.6.3污水水系統(tǒng)采用污廢廢水合流流制系統(tǒng)統(tǒng)，污廢廢水經(jīng)排排水管收收集處理理后排至至室外排排水管網(wǎng)網(wǎng)。采用用污廢水水合流制制系統(tǒng)，污