電務(wù)段出租房屋安全監(jiān)督管理措施

1、電務(wù)段出租房屋平安監(jiān)視治理措施 第一章 總 那么第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)電務(wù)段出租房屋的平安監(jiān)視治理，按照有關(guān)法律法規(guī)，制定本方法。第二條 本方法中的出租房屋，是指承租方以租賃或者企業(yè)委托承租方運(yùn)營、治理等方式使用的房屋、場地和處所。第三條 本方法適用于電務(wù)段管轄內(nèi)租賃房屋。第四條 成立電務(wù)段運(yùn)營平安監(jiān)視治理領(lǐng)導(dǎo)小組。組長: 主管副段長副組長：綜治辦主任，平安科科長 ，辦公室主任，運(yùn)營開發(fā)科科長，綜合車間主任、書記。組員：綜合車間成員。第二章 承租條件第五條 凡與其他單位或個(gè)人發(fā)生房屋(場所)租賃、承包關(guān)系,首先要對(duì)承租方的身份、房屋使用用途、運(yùn)營業(yè)務(wù)及資信情況進(jìn)展調(diào)查理解。對(duì)從事特種行業(yè)的需要

2、求承租方出示其相關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的運(yùn)營許可證。嚴(yán)禁將房屋（場所）租賃、承包給非法運(yùn)營者從事非法活動(dòng)。第六條 出租房屋用于食品消費(fèi)運(yùn)營的，承租方應(yīng)獲得衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證。第七條 按有關(guān)規(guī)定需要獲得治安治理許可證的，必須辦理相關(guān)手續(xù)。第三章 合同治理第八條 與承租方達(dá)成協(xié)議后，要按照路局關(guān)于合同、會(huì)簽制度，逐級(jí)、逐部門審議、簽認(rèn)后，方可按照北京鐵路局多元運(yùn)營系統(tǒng)出租房屋租賃合同文本，簽訂具有法律效力的租賃、承包合同。第九條 出租房屋租賃協(xié)議時(shí)間為一年。第十條 合同簽訂一式三份（電務(wù)段、出租房、承租方），各區(qū)域出租房屋治理人員要建立出租房屋治理臺(tái)帳，承租方運(yùn)營發(fā)生變化或承租資金發(fā)生變化時(shí)

3、，要及時(shí)簽訂新的合同文本，保持日常治理的常態(tài)。第四章 平安協(xié)議第十一條 承租方簽訂出租房屋合同的同時(shí)，按照路局關(guān)于修訂運(yùn)營（出租房屋消防平安協(xié)議書）的通知中出租房屋消防平安協(xié)議書文本，簽訂出租房屋（場所）消防平安協(xié)議書。第十二條 按照誰出租，誰負(fù)責(zé)“的原那么，出租方對(duì)所出租房屋（場所）的消防平安負(fù)有治理責(zé)任，必須明確專人，定期對(duì)各種在用設(shè)備、電氣線路進(jìn)展檢查，建立平安檢查記錄，并催促承租方整改各種火災(zāi)隱患，防止事故發(fā)生。第十三條 進(jìn)展房屋（場所）承包、租賃時(shí)，承租方應(yīng)按照消費(fèi)、運(yùn)營的實(shí)際自備消防設(shè)備和消防器材，消防器材、工具應(yīng)按國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求裝備，并在消防平安協(xié)議中明確責(zé)任。第十四條 承

4、租方要嚴(yán)格遵守國家公布的中華人民共和國消防法和北京鐵路局消防平安治理規(guī)定以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)消防平安的規(guī)定,服從出租方和各級(jí)平安治理部門的檢查指導(dǎo),及時(shí)整改各種平安隱患。對(duì)不執(zhí)行消防平安治理規(guī)定，不服從治理，不及時(shí)進(jìn)展整改隱患的，出租方可終止承包、租賃合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章 治理標(biāo)準(zhǔn)第十五條 各區(qū)域出租房屋治理人員要加強(qiáng)對(duì)管內(nèi)出租房屋的日常平安治理，堅(jiān)持每10天對(duì)出租房屋進(jìn)展平安檢查。第十六條 禁止利用出租房屋從事非法消費(fèi)、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染性病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)。第十七條 出租房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。第六章 協(xié)議終止 第十八條 平安檢查中覺察不具備承租條件或存在嚴(yán)峻平安隱患，且不能按期整改的，要終止出租。第十九條 平安檢查中覺察承租人利用出租房屋有犯罪活動(dòng)嫌疑的，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告并終止出租。第七章 附