工商業(yè)光伏開發(fā)全流程

1、工商業(yè)光伏開發(fā)全流程、前期開發(fā)階段主要步驟：尋找項(xiàng)目資源、業(yè)主初步溝通、前期資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、技 術(shù)方案測(cè)算、確定開發(fā)意向、簽訂相關(guān)協(xié)議；1、尋找項(xiàng)目資源賓館飯店寫字樓體育場(chǎng)館機(jī)場(chǎng)火車站大型商業(yè)中心商超等商業(yè)設(shè)施可被開發(fā)的光伏項(xiàng)目資源工業(yè)園區(qū)/開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)大型工礦企業(yè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 地方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 物流園保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 污水處理廠等工業(yè)廠房 分布式光伏開發(fā)應(yīng)遵循“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用的原則。2、初步溝通與廠區(qū)業(yè)主建立聯(lián)系，針對(duì)廠區(qū)情況、屋頂結(jié)構(gòu)、用電水平等基本問題進(jìn)行 訪談，確定合作意愿和用能需求。通過資料與衛(wèi)星圖，考察了以下幾方面，判斷項(xiàng)目的可行性?？疾炱髽I(yè)屬

2、性（國(guó)有企業(yè)、上市企業(yè)、知名外企）、資信是否良好、經(jīng)營(yíng)狀況 及收入是否穩(wěn)定、無(wú)不良記錄?？疾旖ㄖ锂a(chǎn)權(quán)是否獨(dú)立清晰（房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證原件），房 屋產(chǎn)權(quán)是否質(zhì)押?？疾煳菝娼Y(jié)構(gòu)（混凝土、彩鋼瓦）、屋頂使用年限和面積（至少2萬(wàn)平米以上）?？疾煊秒娞匦?、分時(shí)用電電量、用電電價(jià)、電壓等級(jí)、變壓器容量?？疾煳蓓斨車欠裼姓趽趸蛴懈邩墙ㄔO(shè)規(guī)劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污 染物排放。考察業(yè)主的合作意愿，初步溝通合作模式（自發(fā)自用、余電上網(wǎng)）。3、前期資料收集清單資料名稱要求備注資 建筑物業(yè)主的營(yíng)業(yè)/若房產(chǎn)證正在辦理，需房管部門出具已經(jīng)收信執(zhí)照掃描件到辦理材料的回執(zhí)，且須在光伏并網(wǎng)前取得審擬建光

3、伏廠房房產(chǎn)或照片房產(chǎn)證。核證/若建筑物使用者和產(chǎn)權(quán)所有人一致，則保障廠 區(qū) 情 況屋 頂 情 況用 電 情 況生 產(chǎn) 情 況擬建光伏廠房土地 證性比較強(qiáng)；若建筑使用者只是承租人，不擁有 產(chǎn)權(quán)，且同是未來光伏的消費(fèi)者，則需要與 產(chǎn)權(quán)所有人協(xié)商，約定房屋使用權(quán)限。/核查建筑物是否抵押，若抵押，需與抵押?jiǎn)?位進(jìn)行溝通。擬建光伏廠房建設(shè) 規(guī)劃許可證廠區(qū)總平圖竣工圖CAD或掃描件/廠區(qū)布局、廠房結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)等情況/提供每棟廠房圖紙核算每棟廠房的屋頂荷載/預(yù)測(cè)光伏容量，混凝土屋頂1萬(wàn)平米安裝0.6MW，彩鋼瓦1萬(wàn)平米安裝1MW廠房結(jié)構(gòu)圖廠房建筑圖廠區(qū)電氣系統(tǒng)圖屋頂類型照片4昆泥土屋頂/彩鋼瓦廠房?jī)?nèi)裝修情

4、況照片5明確是否有吊頂屋頂已使用年限4混凝土屋頂?shù)氖褂媚晗掭^長(zhǎng)，一般情況下 能保證光伏25年的運(yùn)營(yíng)期。彩鋼瓦鋪設(shè)時(shí)間5彩鋼瓦的使用存在防水和維護(hù)問題，需要考 慮運(yùn)營(yíng)期的額外費(fèi)用。彩鋼瓦厚度彩鋼瓦類型照片5確定類型（T型、角馳型、直立鎖邊型）彩鋼瓦顏色照片電費(fèi)結(jié)算單掃描件或照片妮近連續(xù)至少12個(gè)月的電費(fèi)清單負(fù)荷曲線5反映用電負(fù)荷和用電時(shí)間，從而判斷光伏 自發(fā)自用比例，比例越高收益越好。廠房建造時(shí)間5具體到年月工人工作時(shí)間5區(qū)分白天和晚上工作時(shí)間節(jié)假日生產(chǎn)情況5周末、節(jié)假日情況，確定年生產(chǎn)夭數(shù)車間生產(chǎn)情況5明確生產(chǎn)的產(chǎn)品和工藝4、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘配電柜、一二次倉(cāng)、箱變等安裝位 置，業(yè)主同意后，在總平圖

5、中標(biāo)出位完成項(xiàng)目初步評(píng)估后，EPC團(tuán)隊(duì)對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行了拜訪踏勘。利用無(wú)人機(jī)航 拍建模，對(duì)比建筑圖紙與實(shí)際是否一致，還對(duì)廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和屋頂情況進(jìn)行復(fù) 核和拍照。屋頂現(xiàn)有設(shè)施情況商業(yè)區(qū)屋頂障礙物：氣樓、采光帶、女兒墻 等。確定電纜敷設(shè)路徑，并在總平圖中標(biāo) 出位置。周圍遮擋物:屋頂周圍是否有遮擋有 高樓建設(shè)規(guī)劃。光伏接入系統(tǒng)方面其他方面并網(wǎng)點(diǎn)位置、電壓等級(jí)、變壓器容量、廠房周圍是否有氣體或固體污染物。 斷路器品牌及大小、進(jìn)出線開關(guān)柜品廠房?jī)?nèi)物品類型，貴重程度如何。是 牌及型號(hào)、無(wú)功補(bǔ)償容量及情況。否有清洗光伏系統(tǒng)的水源點(diǎn)。5、技術(shù)方案測(cè)算評(píng)估企業(yè)整體運(yùn)營(yíng)情況，及確定采用的合作模式。項(xiàng)目評(píng)估的重點(diǎn)建

6、筑產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)建筑物屋頂產(chǎn)權(quán)清晰所有權(quán)方及使用權(quán)方是否一致認(rèn)可項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主方能否為項(xiàng)目提供相應(yīng)的便利條件建筑屋頂所有權(quán)年限及壽命大于25年建筑物結(jié)構(gòu)形式屋面防水處理 項(xiàng)目投資 經(jīng)濟(jì)性委托原屋頂設(shè)計(jì)單位或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行屋頂荷載計(jì)算，并 出具滿足光伏安裝條件的證明建筑結(jié)構(gòu)能否加固，評(píng)估加固的難度及成本屋面防水形式及老化程度評(píng)估防水修復(fù)的難度及成本項(xiàng)目合作模式項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性是否可彳丁其他事項(xiàng)分布式光伏的接入距離現(xiàn)場(chǎng)施工難易難度等6、確立開發(fā)意向與企業(yè)業(yè)主積極溝通，簽訂協(xié)議，進(jìn)入項(xiàng)目備案階段。二、項(xiàng)目備案階段1、發(fā)改委項(xiàng)目備案獲得縣、區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案?jìng)渥①Y料名稱分布式電源項(xiàng)目申請(qǐng)表或包含項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、投資

7、資金來源、收益情況項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告簡(jiǎn)單說明、業(yè)主情況等。公司資料、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。企業(yè)投資項(xiàng)目備案表固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表項(xiàng)目投資資料屋頂（建筑物）產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主授權(quán)材料（例 如屋頂租賃合同）、售電協(xié)議等。屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料（由屋頂（建筑物）材料 資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具）等。2、電網(wǎng)公司接入批復(fù)獲得縣、區(qū)電網(wǎng)公司接入批復(fù)資料名稱備注分布式電源項(xiàng)目申請(qǐng)表企業(yè)資料包含項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、投資資金來源、收益情況簡(jiǎn) 單說明、業(yè)主情況等。經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、法人委托書原件、企業(yè) 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。發(fā)電項(xiàng)目前期資料房產(chǎn)證或土地證、屋頂租賃協(xié)議、售電協(xié)議、屋 頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明

8、等。發(fā)改委備案批復(fù)文件用戶電網(wǎng)相關(guān)資料及系統(tǒng) 接入報(bào)告供電局受理并網(wǎng)申請(qǐng)主要電氣設(shè)備一覽表 及主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)和型 式認(rèn)證報(bào)告免費(fèi)制定接入方案，出局接網(wǎng)意見函。包括：光伏組件、逆變器、變壓器等設(shè)備（并網(wǎng) 設(shè)備選型應(yīng)符合國(guó)家安全、節(jié)能、環(huán)保要求）。三、設(shè)計(jì)施工階段拿到備案與接入批復(fù)后，EPC與企業(yè)確定設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目順利進(jìn)場(chǎng)開工。初步設(shè)計(jì)采購(gòu)招標(biāo)5可研報(bào)告編制5項(xiàng)目EPC采購(gòu)招標(biāo)5立項(xiàng)報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制5項(xiàng)目監(jiān)理采購(gòu)招標(biāo)5項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)5主要設(shè)備材料等采購(gòu)招標(biāo)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)實(shí)施5現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪、地勘、勘界、提出設(shè)計(jì)要求5設(shè)備采購(gòu)5接入系統(tǒng)報(bào)告編制并上會(huì)評(píng)審出施 姚伏系統(tǒng)建設(shè)工作工圖、藍(lán)圖5所有設(shè)備電氣

9、連接及保護(hù)調(diào)試、監(jiān)5各專業(yè)進(jìn)行圖紙繪制（結(jié)構(gòu)、土建、控安裝等電氣等）5并網(wǎng)前單位工程調(diào)試報(bào)告/記錄發(fā)5現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交流電系統(tǒng)無(wú)力試運(yùn)行5送出線路初設(shè)可研評(píng)審上會(huì)，出具5并網(wǎng)前單位工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告/記錄 電網(wǎng)接入意見四、并網(wǎng)驗(yàn)收階段工商業(yè)光伏項(xiàng)目一般分為3個(gè)階段，第1階段進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估與合同簽訂，第2 階段辦理備案與接入手續(xù)，第3階段建設(shè)并網(wǎng)。1、項(xiàng)目業(yè)主向電網(wǎng)公司提出并網(wǎng)驗(yàn)收和調(diào)試申請(qǐng)2、電網(wǎng)公司受理并網(wǎng)驗(yàn)收和調(diào)試申請(qǐng)3、與電網(wǎng)簽訂購(gòu)售電合同和并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議4、安裝關(guān)口電能計(jì)量裝置5、完成并網(wǎng)驗(yàn)收及調(diào)試6、項(xiàng)目并網(wǎng)運(yùn)行截止目前，全國(guó)已經(jīng)有16個(gè)省份的省能源主管陸續(xù)下發(fā)整縣推進(jìn)的文件1）福建：5月20日，福

10、建省發(fā)改委下發(fā)關(guān)于開展戶用光伏整縣集中推進(jìn)試點(diǎn) 工作的通知。2）山東：6月2日，國(guó)家發(fā)展改革委副主任連維良到山東省座談?wù){(diào)研，聽取有 關(guān)方面對(duì)整縣推動(dòng)分布式光伏規(guī)?；_發(fā)試點(diǎn)工作的意見建議。3）陜西：6月4日，陜西省發(fā)改委下發(fā)關(guān)于開展分布式光伏整縣推進(jìn)試點(diǎn)工 作的通知。4）廣東：6月4日，廣東省能源局下發(fā)關(guān)于報(bào)送整縣（市）推進(jìn)戶用和屋頂 分布式光伏開發(fā)試點(diǎn)方案的通知。5）江西：6月11日，江西省發(fā)改委下發(fā)關(guān)于開展戶用光伏整體推進(jìn)試點(diǎn)工作 的通知。6）安徽：近日，安徽省能源局下發(fā)關(guān)于報(bào)送整縣（市、區(qū)）屋頂分布式光伏 開發(fā)試點(diǎn)方案的通知。7）浙江：近日，浙江省能源局下發(fā)浙江省整縣（市、區(qū)）推進(jìn)分布式光伏規(guī) ?；_發(fā)試點(diǎn)工作方案。8）甘肅：6月16日，甘肅省發(fā)改委下發(fā)關(guān)于開展分布式光伏整縣推進(jìn)試點(diǎn)工 作的通知。9）河北：6月26日河北省下發(fā)了關(guān)于報(bào)送整縣（市、區(qū)）屋頂分布式光伏開 發(fā)試點(diǎn)方案的通知。10）新疆：6月25日，新疆下發(fā)關(guān)于組織申報(bào)整縣（市、區(qū)）屋頂分布式光 伏開發(fā)試點(diǎn)方案的通知。11）山西：同日，山西也下發(fā)了關(guān)于報(bào)送整縣（市、區(qū)）屋頂分布式光伏開發(fā) 試點(diǎn)方案的通知。12）內(nèi)蒙古：關(guān)于報(bào)送整旗縣推進(jìn)屋頂分