07中央空調(diào)制冷主機(jī)聯(lián)?？蚣軈f(xié)議-法律事務(wù)中心調(diào)整稿

1、空調(diào)制冷主機(jī)框架空調(diào)制冷主機(jī)框架甲方：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理乙方： 【】為了確保甲方各地子公司（下稱“甲方子公司”）所管理的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（下稱“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”）的空調(diào)制冷主機(jī)的正常使用，延長(zhǎng)設(shè)備使用，依據(jù)國(guó)家有關(guān)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方、乙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方子公司委托乙方承擔(dān)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的空調(diào)制冷主機(jī)維保事宜，達(dá)成一致意見，特訂立以下條款，以資共同遵守執(zhí)行。一、合作事宜雙方明確,甲方子公司如需委托專業(yè)公司進(jìn)行空調(diào)制冷主機(jī)維保工作選擇乙方實(shí)施，乙方須與甲方子公司按本協(xié)議約定簽署空調(diào)制冷主機(jī)工程合同（下稱“工程合同”）。如甲方子公司確定由其他公司實(shí)施，則乙方無(wú)異議。雙方明確：甲方不對(duì)任何工程合同承擔(dān)

2、任何責(zé)任，各具體工程合同均由甲方子公司和乙方履行。二、工作范圍1、年度保養(yǎng)：包括空調(diào)制冷主機(jī)設(shè)備、管道檢查和、零件的更換等需要簡(jiǎn)單拆卸的項(xiàng)目以及事先約定的其他年度保養(yǎng)內(nèi)容；每年對(duì)保養(yǎng)設(shè)備進(jìn)行冷凍油分析；空調(diào)制冷主機(jī)設(shè)備每運(yùn)行時(shí)間超過(guò) 5000 小時(shí)的，必須進(jìn)行振動(dòng)分析。2、季前開機(jī)檢查、例行定期檢查：按照計(jì)劃?rùn)z查、和校驗(yàn)空調(diào)制冷主機(jī)設(shè)備，并提供一個(gè)包含服務(wù)建議和完整檢查。3、設(shè)備維修：檢查并修復(fù)已損壞的空調(diào)制冷主機(jī)設(shè)備,包括一般維修和緊急搶修等。4、空調(diào)運(yùn)行季節(jié)結(jié)束后半個(gè)月內(nèi)，提供年度保養(yǎng)。5、在每年8月31日前提供下一年度大中修建議。6、甲方子公司委托乙方完成的其他工作事項(xiàng)。三、價(jià)格1、保養(yǎng)

3、費(fèi)用報(bào)價(jià)保養(yǎng)費(fèi)用報(bào)價(jià)序號(hào)機(jī)型制冷量 RT保養(yǎng)單價(jià)保養(yǎng)總價(jià)2、機(jī)組保養(yǎng)零件及價(jià)格詳見附件 2。3、上述所列單價(jià)為綜合固定單價(jià)，為乙方履行工程合同項(xiàng)下全部義務(wù)所需的一切費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方子公司如需采委托乙方進(jìn)行空調(diào)制冷主機(jī)維保工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議所列價(jià)格與甲方子公司簽訂工程合同，不得以市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工資、物價(jià)、費(fèi)率、稅率或匯率的變動(dòng)或其他任何原因要求調(diào)增價(jià)格。但如果乙方對(duì)本協(xié)議所列價(jià)格進(jìn)行調(diào)減的，自該價(jià)格調(diào)減之日起，乙方與甲方子公司的合同按調(diào)減后的新價(jià)格執(zhí)行。四、工程合同簽訂方式1、甲方子公司如需委托乙方進(jìn)行空調(diào)制冷主機(jī)維保工作，可以直接按照本協(xié)議第三條所列價(jià)格向乙方發(fā)出委托通知。

4、2、乙方應(yīng)在接到委托通知后【】日內(nèi)，按照委托通知的要求及本協(xié)議附件 1工程合同（樣本），與甲方子公司簽訂工程合同，乙方不得以任何理由。五、付款方式甲、乙雙方一致同意，甲方子公司與乙方簽訂的工程合同中的保養(yǎng)費(fèi)按照以下方式支付:1、甲方子公司應(yīng)在工程合同簽訂且合同項(xiàng)下空調(diào)當(dāng)年度開始運(yùn)行后的 15 天內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)的【】%；在當(dāng)年制冷期（10 月 15 日至 11 月 15 日間）停機(jī)后，乙方完成合同中約定的全部工作，并經(jīng)甲方子公司驗(yàn)收確認(rèn)合格后，甲方子公司付清當(dāng)年保養(yǎng)費(fèi)的【】%。2、甲方子公司每次付款前，乙方須向甲方子公司提供正式等額及甲方子公司要求相關(guān)文件（乙方請(qǐng)款、合同復(fù)印件），否則，甲

5、方子公司付款且不承擔(dān)任何責(zé)任。3、若乙方未能按本協(xié)議及工程合同約定履行其義務(wù)的，甲方子公司暫緩支付任何款項(xiàng)。同時(shí)，甲方子公司另外聘請(qǐng)第完成乙方未完成之服務(wù)，則由此產(chǎn)生的費(fèi)用由1離心機(jī)組/冷噸2螺桿機(jī)組/冷噸3風(fēng)冷機(jī)組/冷噸4溴化鋰機(jī)組/冷噸乙方承擔(dān)，且甲方直接從應(yīng)付給乙方的任何款項(xiàng)中予以扣除。甲方同時(shí)保留向乙方由此造成的其他損失的權(quán)利。4、甲方不就乙方與甲方子公司所簽工程合同向乙方承擔(dān)任何付款及擔(dān)保責(zé)任。六、甲方/甲方子公司責(zé)任1、甲方子公司決定是否委托乙方進(jìn)行空調(diào)制冷主機(jī)維保工作。2、甲方對(duì)乙方履行工程合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。3、若乙方未能按本協(xié)議約定與甲方子公司簽訂工程合同，或乙方未能按照工程

6、合同及乙方與甲方子公司共同簽章認(rèn)可的保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施設(shè)備維保，甲方解除本協(xié)議和工程合同，并有向乙方追回造成損失的權(quán)利。4、因乙方原因?qū)е录追浇獬緟f(xié)議的，甲方子公司解除屆時(shí)已經(jīng)簽署或正在履行的工程合同，并應(yīng)由乙方承擔(dān)導(dǎo)致工程合同解除的違約責(zé)任。乙方確認(rèn)：即使工程合同中沒(méi)有做出相應(yīng)約定，甲方子公司仍直接援引本條款。七、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在工程合同簽訂前會(huì)同甲方子公司對(duì)各空調(diào)設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)看，簽署驗(yàn)看，并提供說(shuō)明書與調(diào)試書，做好空調(diào)制冷主機(jī)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)的預(yù)防工作。2、甲方子公司的空調(diào)制冷主機(jī)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方維修修復(fù)后，需出具故障報(bào)告。3、每年提供兩次培訓(xùn)工廠（只提供工作餐）或當(dāng)?shù)馗饕淮危?，提供培?xùn)的

7、內(nèi)容及培訓(xùn)計(jì)劃。4、乙方空調(diào)制冷主機(jī)保養(yǎng)、巡檢工作內(nèi)容(詳見附件 3)。5、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。八、消防條款乙方在進(jìn)行工程合同項(xiàng)下空調(diào)保養(yǎng)工作中，必須嚴(yán)格執(zhí)行以下消防條款所約定之內(nèi)容，且乙方因承擔(dān)消防安全管理責(zé)任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已包含在工程合同的總價(jià)中，甲方子公司無(wú)需向乙方另行支付：1、乙方的消防安全管理范圍：乙方是工程合同項(xiàng)下工程范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理直接責(zé)任，乙方還應(yīng)配合和服從甲方子公司及其公司的消防安全管理。對(duì)于因工程范圍內(nèi)消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，乙方應(yīng)對(duì)甲方子公司承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)消防、建筑消防防火規(guī)范和本協(xié)議的約定，對(duì)工程范圍內(nèi)

8、的施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。2、乙方在消防設(shè)計(jì)方面的責(zé)任和義務(wù)：不論甲方子公司和甲方是否在提供給乙方的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對(duì)涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，也不論甲方子公司和甲方是否對(duì)乙方的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，乙方均應(yīng)確保其工程范圍內(nèi)的所有工程、設(shè)備、材料、施工工藝均符合國(guó)家及地方部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方在施工過(guò)程中的消防責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防部門審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文件組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，否則造成的損失應(yīng)由乙方向甲方子公司賠償。

9、乙方應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí)查驗(yàn)工程范圍內(nèi)涉及的消防設(shè)備和有防火性能要求的構(gòu)件、材料的質(zhì)量，使用合格設(shè)備，保證施工質(zhì)量。乙方應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的施工過(guò)程中服從甲方子公司和甲方發(fā)出的有關(guān)消防安全管理的指示，并接受甲方子公司和甲方的消防安全監(jiān)督、檢查。如乙方接受甲方子公司和甲方的消防安全管理指示，或接受甲方子公司和甲方的消防安全監(jiān)督、檢查，則每一次應(yīng)向甲方子公司支付壹萬(wàn)元的違約金。該違約金由甲方子公司從未付乙方的結(jié)算款中直接扣除。4、乙方對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護(hù)和消防措施，保證分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍和的安全。由于乙方分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理

10、而給甲方子公司造成火災(zāi)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償。甲方子公司根據(jù)損失的金額直接從未付乙方的結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付乙方的結(jié)算款以抵扣的，甲方子公司向乙方繼續(xù)追償。5、乙方的消防安全組織和滅火救援責(zé)任和義務(wù)：對(duì)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，乙方應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場(chǎng)疏散和撲救火情。乙方應(yīng)根據(jù)火情及警，并為消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。乙方還應(yīng)遵守甲方子公司制定的消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù)案，服從甲方子公司的消防組織和滅火救援指令。由于乙方未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從甲方子公司的消防組織和滅火救援指令的，乙方應(yīng)對(duì)甲方子公司受到的損失

11、承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方子公司根據(jù)損失金額直接從未付乙方的結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付乙方結(jié)算款以抵扣的，甲方子公司向乙方繼續(xù)追償。九、協(xié)議有效期與協(xié)議終止：1、本協(xié)議有效期為壹年，自【】年【 】月【 】日起至【】 年【 】月【 】日為止。2、除本協(xié)議或工程合同另有明確約定外，本協(xié)議終止時(shí)，已生效但未履行完畢的工程合同繼續(xù)有效，直至該工程合同履行完畢。十、商業(yè)賄賂條款甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守中民反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、關(guān)于商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定、中民刑法、關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事適用法律若干問(wèn)題的意見等關(guān)于商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅(jiān)決商業(yè)賄賂、及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。雙方確認(rèn)商業(yè)賄賂是指乙方或其為促成交易或從甲方取得

12、比他人的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方不正當(dāng)利益的行為，包括但不限于提供：（1）促銷費(fèi)、宣傳費(fèi)、贊助費(fèi)、科研費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、費(fèi)、傭金或報(bào)銷各種費(fèi)用、含有金額的會(huì)員卡、代幣卡（劵）、旅游、房屋裝修等。（2）借款、融資擔(dān)保、商品賒銷、回扣、購(gòu)物折扣、置業(yè)、禮品（如紀(jì)念品、節(jié)日禮品等）、饋贈(zèng)、招待等。甲方就甲方接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應(yīng)用或履行其他協(xié)議義務(wù)。若甲方要求乙方或其給予其上述的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（大連萬(wàn)達(dá)審計(jì)中心：郵箱： .cn 萬(wàn)達(dá) 成 本管理 中心 ：郵 箱： .cn 商管總部成本部：）提供

13、相關(guān)，甲方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為乙方。若發(fā)現(xiàn)乙方或其本條規(guī)定，甲方解除協(xié)議，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本協(xié)議其他約定承擔(dān)導(dǎo)致協(xié)議終止的違約責(zé)任。同時(shí)甲方可依法對(duì)乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過(guò)司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失），并將乙方列入甲方及甲方所屬的，永不合作。十一、其他事項(xiàng)：1、除雙方另有約定的特殊情況外，雙方應(yīng)以形式進(jìn)行與本協(xié)議有關(guān)的溝通；2、因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3、以下附件為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力：附件 1：空調(diào)制冷主機(jī)工程合同（樣本）。附件 2：【】品牌機(jī)組零配件報(bào)價(jià)單。附件 3：空調(diào)制冷主機(jī)保養(yǎng)、巡檢工作內(nèi)容。4、甲方子公司直接援引本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利內(nèi)容要求乙方及乙方下屬公司承擔(dān)責(zé)任義務(wù)，甲方子公司與乙方或乙方下