平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

1、平海路南南地塊定定銷商品品房建筑筑方案設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)公告蘇州市市土地儲(chǔ)儲(chǔ)備中心心招標(biāo)書書第一部分分 招招標(biāo)公告告蘇州市土土地儲(chǔ)備備中心對(duì)對(duì)平海路路南地塊塊定銷商商品房建建筑方案案設(shè)計(jì)（代甲方方）進(jìn)行行招標(biāo)，歡迎有有資質(zhì)并并有相關(guān)關(guān)類似房房屋設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的的單位前前來投標(biāo)標(biāo)。（見見設(shè)計(jì)要要求）一、招標(biāo)標(biāo)方名稱稱：蘇州州市土地地儲(chǔ)備中中心二、項(xiàng)目目名稱：平海路路南地塊塊定銷商商品房建建筑方案案設(shè)計(jì)（見設(shè)計(jì)計(jì)要求）三、開標(biāo)標(biāo)形式：采用專專家評(píng)委委綜合打打分，按按得分高高低確定定中標(biāo)單單位。四、招標(biāo)標(biāo)文件發(fā)發(fā)放1、地點(diǎn)點(diǎn)蘇州市土土地儲(chǔ)備備中心地地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)科（8811房房間）2、時(shí)間間標(biāo)書發(fā)放放時(shí)間：201

2、00年8月9日220100年8月29日?qǐng)?bào)名截止止時(shí)間：20110年9月1日 17：00時(shí)時(shí)整根據(jù)蘇州州市土地地儲(chǔ)備中中心定銷銷商品房房及太陽陽能熱水水系統(tǒng)（代甲方方）方案案設(shè)計(jì)招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)工作操操作規(guī)程程要求，當(dāng)截止止日期報(bào)報(bào)名較多多時(shí)，土地地儲(chǔ)備中中心招標(biāo)標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小小組以招招標(biāo)公告告的要求求為依據(jù)據(jù)，對(duì)投投標(biāo)單位位提供的的投標(biāo)文文件進(jìn)行行審查，確定入入選投標(biāo)標(biāo)單位（不少于于三家）。審查查內(nèi)容包包括投標(biāo)標(biāo)單位資資格和業(yè)業(yè)績(jī)、方方案設(shè)計(jì)計(jì)理念、有類似似項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)等。方案送達(dá)達(dá)截止時(shí)時(shí)間：220100年9月21日 117：000時(shí)整整開標(biāo)及議議標(biāo)時(shí)間間：以電電話通知知為準(zhǔn)五、方案案匯報(bào)及及開

3、標(biāo)地地點(diǎn)：蘇蘇州市土土地儲(chǔ)備備中心112樓會(huì)會(huì)議室七、聯(lián)系系電話：0511266521127776八、聯(lián)系系人：趙趙亞軍第二部分分 招招標(biāo)方案案要求1、本次次招標(biāo)的的方案文文本上不不得出現(xiàn)現(xiàn)投標(biāo)人人名稱、業(yè)績(jī)、以及能能表現(xiàn)投投標(biāo)人單單位的任任何信息息，文本本中須把把地塊紅紅線圖、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)意見見書印入入。2、投標(biāo)標(biāo)方案文文本壹式式拾份。第三部分 報(bào)報(bào)名表部部分1、資格格、資質(zhì)質(zhì)證明文文件(1)企企業(yè)營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照副副本復(fù)印印件并加加蓋公章章。(2)公公司簡(jiǎn)介介(3)法法人代表表授權(quán)委委托書。第四部分分 合合 同 的 簽簽 訂一、中標(biāo)標(biāo)單位在在中標(biāo)后后進(jìn)行深深化，成成熟后報(bào)報(bào)政府批批準(zhǔn)；二、待該該地

4、塊帶帶方案公公開出讓讓后，由由競(jìng)得單單位、土土地儲(chǔ)備備中心、設(shè)計(jì)單單位簽訂訂三方合合同。蘇州市土土地儲(chǔ)備備中心220100年8月4日平海路南南地塊定銷銷房建筑筑方案設(shè)設(shè)計(jì)要求求根據(jù)定銷銷商品房房建設(shè)和和銷售有有關(guān)規(guī)定定，經(jīng)研研究，現(xiàn)現(xiàn)將平海海路南地地塊定銷銷商品房房建筑方方案設(shè)計(jì)計(jì)要求確確定如下下：項(xiàng)目簡(jiǎn)介介平平海路南地塊定銷銷商品房房位于平平江新城城平海路路南、江江星路東東，土地地面積2210889m2，規(guī)劃劃建設(shè)高高層定銷銷商品房房，主要要用于古古城改造造桃花塢塢歷史片片區(qū)被拆拆遷居民民。二、設(shè)計(jì)計(jì)要求1、設(shè)計(jì)計(jì)單位應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守國(guó)家家、省市市有關(guān)住住宅建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范，遵遵守蘇州

5、州市規(guī)劃劃局建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)意見書書提供的的規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)條件件，設(shè)計(jì)計(jì)要科學(xué)學(xué)、合理理、規(guī)范范，以人人為本，為居民民提供配配套完備備、環(huán)境境優(yōu)雅的的生活家家園。2、本小小區(qū)建設(shè)設(shè)6種套套型住宅宅，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層套建建筑面積積、套型型數(shù)量和和要求如如下：面積（mm2）套數(shù)比例例套型設(shè)計(jì)計(jì)要求608一室半戶戶，一室室半均朝朝南7028小二室戶戶，二室均朝朝南8029大二室戶戶，二室室均朝南南9016小二室半半戶，衛(wèi)衛(wèi)生間有有條件設(shè)設(shè)置在北北側(cè)10512大二室半半戶，衛(wèi)衛(wèi)生間需需設(shè)置窗窗戶1207三室戶，衛(wèi)生間間需設(shè)置置窗戶合計(jì)100備注：各各套型只只需設(shè)計(jì)計(jì)一種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)套型型，套建建筑面積積（含分分?jǐn)?/p>

6、建筑筑面積）要精確確計(jì)算，須嚴(yán)格格控制在在大于規(guī)規(guī)定面積積0-33m2以內(nèi)。3、住宅宅全部設(shè)設(shè)計(jì)成帶帶閣樓形形式，閣閣樓面積積以標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層面積積的600%-770%為為宜，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層層高2.9米，閣樓樓檐口高高度不超超過2.2米。4、自行行車庫(kù)集集中布置置，汽車庫(kù)庫(kù)按0.5個(gè)/每戶配配建，建建設(shè)集中中架空車車位，內(nèi)內(nèi)部須設(shè)設(shè)置電源源插座，必須符符合消防防要求。5、小區(qū)區(qū)綠化指指標(biāo)滿足足規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)要求求，綠化化標(biāo)準(zhǔn)按按每平方方米綠地地不少于于100元確確定，并并有相應(yīng)應(yīng)景觀設(shè)設(shè)計(jì)圖；6、小區(qū)區(qū)配套集集中布置置在地塊塊某一區(qū)區(qū)域內(nèi)，物業(yè)配配套面積積不小于于總建筑筑面積的的22。7、市政政設(shè)計(jì)（1）供

7、供電符合合供電公公司要求求，設(shè)置置分時(shí)電電表，配配電房位位置、尺尺寸、數(shù)數(shù)量要確確定；（2）供供氣符合合煤氣公公司要求求，如有有調(diào)壓站站，調(diào)壓壓站位置置要確定定；（3）按按規(guī)定設(shè)設(shè)置郵政政信報(bào)箱箱；（4）小小區(qū)內(nèi)道道路、管管線、雨雨污水管管道、路路燈等要要確定；7、住宅宅設(shè)計(jì)可可參照以以下建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）單單元外門門采用電電子對(duì)講講安全防防衛(wèi)門，套型戶戶門采用用安全防防衛(wèi)門，符合防防火、防防盜要求求;（2）立立面設(shè)置置空調(diào)位位;（3）外外墻涂料料采用彈彈性涂料料（中彈彈）；（4）設(shè)設(shè)置周界界報(bào)警系系統(tǒng)。三、其他他要求1、設(shè)計(jì)計(jì)單位資資質(zhì)要達(dá)達(dá)到乙級(jí)級(jí)以上；2、設(shè)計(jì)計(jì)單位在在二十天天內(nèi)提供供設(shè)

8、計(jì)成成果，由由專家組組進(jìn)行評(píng)評(píng)審；公公布評(píng)審審結(jié)果后后，中標(biāo)標(biāo)單位必必須根據(jù)據(jù)評(píng)審意意見和其其他方案案的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)對(duì)方案案進(jìn)行相相應(yīng)調(diào)整整，在十十天內(nèi)提提交最終終成果。項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人和和主要工工種負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)明明確，如如有調(diào)整整，應(yīng)說說明情況況，得到到甲方同同意后方方可更換換。設(shè)計(jì)計(jì)全過程程的時(shí)間間進(jìn)度應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按甲方要要求，且且所有設(shè)設(shè)計(jì)均不不得轉(zhuǎn)包包。3、設(shè)計(jì)計(jì)成果包包括設(shè)計(jì)計(jì)文本（A310套套）、電電子文檔檔和多媒媒體演示示材料，設(shè)計(jì)圖圖紙內(nèi)容容必須全全面，要要求有：A、規(guī)劃劃分析圖圖B、鳥瞰瞰圖(效效果圖要要真實(shí)反反映周邊邊現(xiàn)狀)C、彩色色總平面面圖D、交通通系統(tǒng)圖圖（含停停車位）E、日照照分

9、析圖圖F、住宅宅單體圖圖（平面面、立面面、剖面面色彩效效果圖）G、管線線綜合圖圖H、沿主主要道路路街景效效果圖I、主要要經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)J、設(shè)計(jì)計(jì)單位認(rèn)認(rèn)為需要要的其它它圖紙4、設(shè)計(jì)計(jì)成果需需明確工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及及投資估估算。5、匯報(bào)報(bào)電子文文件能夠全面面的介紹紹規(guī)劃方方案的匯匯報(bào)文件件（帶語語音），時(shí)間控控制在220分鐘鐘內(nèi)（*.PPPT/*.PPPS/*.AVVI/*.MPPEG等等通用的的匯報(bào)電電子文件件）6、設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)規(guī)定定。中標(biāo)標(biāo)單位設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)按按18元元/m2計(jì)（含規(guī)劃劃方案、施工圖圖設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)、中標(biāo)標(biāo)后續(xù)修修改，綠綠化景觀觀設(shè)計(jì)另另行委托托），如施施工圖需需調(diào)整的的，另收收取6元元/m2的調(diào)整整設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)（按調(diào)調(diào)整面積積計(jì)）；非中標(biāo)標(biāo)單位每每家獲補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)55萬元。蘇州市土土地儲(chǔ)備備中心二一00年八月四日規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)方案征征集報(bào)名名表招標(biāo)單位位：蘇州市土土地儲(chǔ)備備中心聯(lián)系人趙亞軍電 話話6521127776地塊名稱稱:平海路南南地塊定銷商商品房投標(biāo)單位位名