常規(guī)個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

1、 常規(guī)個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1 出賣方：簡稱甲方)、(簡稱甲方) 買受方：(簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、友好協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在 縣 街 第3#幢第 層 號房擁有的房產(chǎn)(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分攤建筑面積14.22平方米(該房屋買賣合同為_N0. 號)。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛，由甲方負責(zé)。 自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)

2、永久歸乙方全權(quán)全部，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。 其次條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整(大寫： 元整)。其中甲方已辦按揭人民幣 元整(大寫： 元整)。 1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費人民幣 元整(大寫： 元整)。 2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋修理基金等合計人民幣 元整(大寫： 元整)。 3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣 元整(大寫： 整)。 第三條、農(nóng)行 萬元人民幣按揭款自 年 月起轉(zhuǎn)由乙方負責(zé)償還房貸本息及擔(dān)當編號為： )的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸，

3、本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不擔(dān)當利息。 第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費由乙方擔(dān)當。甲方應(yīng)無條件供應(yīng)有關(guān)證件，樂觀協(xié)作乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。 第五條、以上全部款項甲乙雙方當日交割清晰，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。 第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。 出賣方(甲方)：_ 身份證號碼：_

4、 _ 身份證號碼：_ 買受方(乙方)：_身份證號碼：_ 經(jīng)濟擔(dān)保人：_ 身份證號碼：_ 見證在場人：_ 見證在場人：_ 見證在場人：_ 個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2 出賣方(甲方)：_ 地址：_ 郵碼：_電話：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 購買方(乙方)：_ 地址：_ 郵碼：_電話：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議書，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋棟間，建筑面積為_平方米。 其次條上述房產(chǎn)的交易價格： 第三條付款時間與方法： 第四條甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條稅費分擔(dān) 1.甲方擔(dān)當房產(chǎn)交

5、易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費;擔(dān)當公證費、協(xié)議公證費。 2.乙方擔(dān)當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費，擔(dān)當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條違約責(zé)任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。 2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。 第七條本協(xié)議書主體 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_單位，代表人是_. 第八條本協(xié)議書經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。 第九條本協(xié)議書一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。

6、第十條本協(xié)議書發(fā)生爭議的解決方式： 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ _年_月_日_年_月_日 個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3 甲方(出賣人):身份證件號碼: 乙方(買受人):身份證件號碼: 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在公平、自愿、誠懇信用的前提下,達成如下協(xié)議: 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下: (一)座落于_,建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(由于該房由甲方和乙方共同購買,房地產(chǎn)權(quán)份額甲方占20%,乙方占80%); (二)出售房屋的全部權(quán)證證號為_; (三)房屋平面圖及

7、其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。 其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米_元,總金額人民幣_元整;房價款的支付方式、支付時間為: 乙方在年月日前付給甲方(人民幣)(大寫)_元,(小寫)元。該房屋價款的商定,受中華人民共和

8、國合同法條款的調(diào)整。 第四條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而患病的損失,由甲方負賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條擔(dān)當違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理: 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定,該費用由乙方擔(dān)當。 除本條其次款已有商定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當。 第五條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同),則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行