某高層住宅建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃教材

1、 某高層住宅建設(shè)項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃 目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc28274 第一章 工程概概況 PAGEREF _Toc28274 6 HYPERLINK l _Toc31146 1.1 建設(shè)設(shè)工程名名稱 PAGEREF _Toc31146 6 HYPERLINK l _Toc25942 1.2 建設(shè)設(shè)工程地地點(diǎn) PAGEREF _Toc25942 6 HYPERLINK l _Toc6984 1.3 建設(shè)設(shè)工程組組成及建建筑規(guī)模模 PAGEREF _Toc6984 6 HYPERLINK l _Toc27585 1.4 工程程概況 PAGEREF _Toc2

2、7585 8 HYPERLINK l _Toc19417 1.5 各樓樓棟主要要建筑及及結(jié)構(gòu)基基本參數(shù)數(shù) PAGEREF _Toc19417 10 HYPERLINK l _Toc32188 第二章 監(jiān)理工工作的范范圍、內(nèi)內(nèi)容、目目標(biāo)、程程序 PAGEREF _Toc32188 15 HYPERLINK l _Toc23939 2.1 監(jiān)理理工程范范圍: PAGEREF _Toc23939 15 HYPERLINK l _Toc23049 2.2 監(jiān)理理工作范范圍 PAGEREF _Toc23049 15 HYPERLINK l _Toc23637 2.3 相關(guān)關(guān)服務(wù)范范圍 PAGEREF _

3、Toc23637 16 HYPERLINK l _Toc19340 2.4 監(jiān)理理工作及及相關(guān)服服務(wù)內(nèi)容容 PAGEREF _Toc19340 16 HYPERLINK l _Toc17023 2.5 監(jiān)理理工作目目標(biāo) PAGEREF _Toc17023 17 HYPERLINK l _Toc23307 2.6 監(jiān)理理工作程程序 PAGEREF _Toc23307 19 HYPERLINK l _Toc5052 2.6.1 工工程質(zhì)量量控制程程序 PAGEREF _Toc5052 20 HYPERLINK l _Toc15280 2.6.2 工工程進(jìn)度度控制程程序 PAGEREF _Toc15

4、280 21 HYPERLINK l _Toc6524 2.6.3 工工程造價(jià)價(jià)控制程程序 PAGEREF _Toc6524 22 HYPERLINK l _Toc24717 2.6.4 工工序交接接檢驗(yàn)程程序 PAGEREF _Toc24717 23 HYPERLINK l _Toc1456 2.6.5 工工程竣工工驗(yàn)收程程序 PAGEREF _Toc1456 24 HYPERLINK l _Toc5172 2.6.6 工工程變更更處理程程序 PAGEREF _Toc5172 25 HYPERLINK l _Toc26640 2.6.7 安安全文明明施工管管理工作作程序 PAGEREF _T

5、oc26640 26 HYPERLINK l _Toc17069 第三章 監(jiān)理工工作依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc17069 27 HYPERLINK l _Toc29429 3.1 法律律、法規(guī)規(guī) PAGEREF _Toc29429 27 HYPERLINK l _Toc6582 3.2 工程程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc6582 27 HYPERLINK l _Toc22233 3.3 建設(shè)設(shè)工程勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)文件 PAGEREF _Toc22233 29 HYPERLINK l _Toc17068 3.4 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同同及其他他合同文文件 PAGEREF _Toc1706

6、8 29 HYPERLINK l _Toc12081 第四章 監(jiān)理組組織形式式、人員員配備及及進(jìn)退場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人人員崗位位職責(zé) PAGEREF _Toc12081 30 HYPERLINK l _Toc19602 4.1 項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)建立立 PAGEREF _Toc19602 30 HYPERLINK l _Toc13007 4.2 項(xiàng)目目監(jiān)理部部人員組組成 PAGEREF _Toc13007 31 HYPERLINK l _Toc20329 4.2.1項(xiàng)目目監(jiān)理部部組成機(jī)機(jī)構(gòu)框架架 PAGEREF _Toc20329 31 HYPERLINK l _Toc11354 4.2.2項(xiàng)目目監(jiān)

7、理部部人員配配備計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc11354 32 HYPERLINK l _Toc23354 4.3 項(xiàng)目目監(jiān)理人人員崗位位職責(zé) PAGEREF _Toc23354 33 HYPERLINK l _Toc9136 第五章 監(jiān)理工工作制度度 PAGEREF _Toc9136 36 HYPERLINK l _Toc6273 5.1 施工工階段監(jiān)監(jiān)理工作作制度 PAGEREF _Toc6273 36 HYPERLINK l _Toc10023 5.1.1 設(shè)設(shè)計(jì)文件件、施工工圖審查查制度 PAGEREF _Toc10023 36 HYPERLINK l _Toc27864 5.1.2

8、 施施工圖紙紙會(huì)審及及設(shè)計(jì)交交底制度度 PAGEREF _Toc27864 37 HYPERLINK l _Toc23562 5.1.3 施施工組織織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施施工方案案（包括括安全文文明施工工）審查查制度 PAGEREF _Toc23562 37 HYPERLINK l _Toc19989 5.1.4 工工程開工工審批制制度 PAGEREF _Toc19989 37 HYPERLINK l _Toc30660 5.1.5 工工程材料料、半成成品、構(gòu)構(gòu)配件質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)制度 PAGEREF _Toc30660 37 HYPERLINK l _Toc32565 5.1.6 隱隱蔽工程程、分項(xiàng)項(xiàng)（

9、部）、分部部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收制度 PAGEREF _Toc32565 37 HYPERLINK l _Toc3989 5.1.7 工工程竣工工預(yù)驗(yàn)收收、竣工工驗(yàn)收制制度 PAGEREF _Toc3989 38 HYPERLINK l _Toc3533 5.1.8 工工程變更更復(fù)核審審簽及經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)簽證審審簽制度度 PAGEREF _Toc3533 38 HYPERLINK l _Toc23242 5.1.9 工工程質(zhì)量量事故、安全事事故處理理制度 PAGEREF _Toc23242 39 HYPERLINK l _Toc23513 5.1.10 施工進(jìn)進(jìn)度監(jiān)督督及報(bào)告告制度 PAGEREF

10、_Toc23513 39 HYPERLINK l _Toc9159 5.1.11 監(jiān)理報(bào)報(bào)告制度度 PAGEREF _Toc9159 39 HYPERLINK l _Toc8476 5.1.12 工地例例會(huì)及其其他會(huì)議議制度 PAGEREF _Toc8476 40 HYPERLINK l _Toc18030 5.1.13 新材料料、新技技術(shù)、新新工藝、新設(shè)備備審查制制度 PAGEREF _Toc18030 40 HYPERLINK l _Toc26740 5.1.14 工程開開工令、工程暫暫停令、工程復(fù)復(fù)工令、監(jiān)理通通知單簽簽發(fā)制度度 PAGEREF _Toc26740 40 HYPERLIN

11、K l _Toc20131 5.1.15 監(jiān)理工工作日志志制度 PAGEREF _Toc20131 40 HYPERLINK l _Toc28870 5.1.16 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理巡視視制度 PAGEREF _Toc28870 41 HYPERLINK l _Toc8185 5.1.17 旁站監(jiān)監(jiān)理制度度 PAGEREF _Toc8185 41 HYPERLINK l _Toc22140 5.1.18 監(jiān)理月月報(bào)制度度 PAGEREF _Toc22140 42 HYPERLINK l _Toc6098 5.1.19 平行檢檢驗(yàn)管理理制度 PAGEREF _Toc6098 42 HYPERLINK l

12、 _Toc20896 5.1.20 住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收管理理制度 PAGEREF _Toc20896 42 HYPERLINK l _Toc25976 5.1.21 工程款款支付證證書簽審審制度 PAGEREF _Toc25976 47 HYPERLINK l _Toc30232 5.1.22 工程索索賠簽審審制度 PAGEREF _Toc30232 47 HYPERLINK l _Toc28660 5.1.23 安全文文明施工工監(jiān)理監(jiān)監(jiān)督檢查查制度 PAGEREF _Toc28660 47 HYPERLINK l _Toc3735 5.2 項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部?jī)?nèi)內(nèi)部管理理制度 PAGEREF

13、 _Toc3735 48 HYPERLINK l _Toc8116 5.2.1 項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部?jī)?nèi)容容工作會(huì)會(huì)議制度度 PAGEREF _Toc8116 48 HYPERLINK l _Toc12349 5.2.2 對(duì)對(duì)外行文文審批制制度 PAGEREF _Toc12349 48 HYPERLINK l _Toc21048 5.2.3 監(jiān)監(jiān)理資料料檔案管管理制度度 PAGEREF _Toc21048 48 HYPERLINK l _Toc21492 5.2.4 廉廉政管理理制度 PAGEREF _Toc21492 49 HYPERLINK l _Toc12388 第六章 工程質(zhì)質(zhì)量控制制 PAG

14、EREF _Toc12388 50 HYPERLINK l _Toc27670 6.1 工程質(zhì)質(zhì)量控制制原則 PAGEREF _Toc27670 50 HYPERLINK l _Toc9258 6.1.1 工工程質(zhì)量量控制原原則 PAGEREF _Toc9258 50 HYPERLINK l _Toc24543 6.1.2 監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則編編制計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc24543 50 HYPERLINK l _Toc20642 6.2 工程質(zhì)質(zhì)量控制制內(nèi)容及及工作方方法 PAGEREF _Toc20642 52 HYPERLINK l _Toc25514 6.3 監(jiān)理會(huì)會(huì)議 PAGE

15、REF _Toc25514 53 HYPERLINK l _Toc18381 6.3.1 第第一次工工地會(huì)議議 PAGEREF _Toc18381 53 HYPERLINK l _Toc7201 6.3.2 監(jiān)監(jiān)理例會(huì)會(huì)及專題題會(huì)議 PAGEREF _Toc7201 56 HYPERLINK l _Toc21404 6.4 施工圖圖會(huì)審與與設(shè)計(jì)交交底 PAGEREF _Toc21404 57 HYPERLINK l _Toc11193 6.5 監(jiān)理審審查 PAGEREF _Toc11193 59 HYPERLINK l _Toc5098 6.5.1 審審查內(nèi)容容 PAGEREF _Toc509

16、8 60 HYPERLINK l _Toc1326 6.5.2 開開工審查查 PAGEREF _Toc1326 60 HYPERLINK l _Toc396 6.5.3 施施工組織織設(shè)計(jì)審審查 PAGEREF _Toc396 61 HYPERLINK l _Toc29414 6.5.4 專專項(xiàng)施工工方案審審查 PAGEREF _Toc29414 63 HYPERLINK l _Toc9895 6.5.5 分分包單位位（含勞勞務(wù)分包包）資質(zhì)質(zhì)及人員員資格審審查 PAGEREF _Toc9895 65 HYPERLINK l _Toc610 6.5.6 材材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)資質(zhì)質(zhì)審查 PA

17、GEREF _Toc610 66 HYPERLINK l _Toc7914 6.5.7 新新材料、新工藝藝、新技技術(shù)、新新設(shè)備的的質(zhì)量認(rèn)認(rèn)證審查查 PAGEREF _Toc7914 71 HYPERLINK l _Toc15388 6.5.8 施施工控制制測(cè)量成成果及保保護(hù)措施施審查 PAGEREF _Toc15388 72 HYPERLINK l _Toc18011 6.5.9 施施工單位位試驗(yàn)室室審查 PAGEREF _Toc18011 72 HYPERLINK l _Toc5003 6.5.10 定期對(duì)對(duì)施工單單位計(jì)量量設(shè)備和和檢定報(bào)報(bào)告審查查 PAGEREF _Toc5003 73 H

18、YPERLINK l _Toc29663 6.5.11 工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)審表表及資料料審查 PAGEREF _Toc29663 73 HYPERLINK l _Toc6186 6.6 監(jiān)理指指令 PAGEREF _Toc6186 74 HYPERLINK l _Toc17569 6.6.1 簽簽發(fā)工程程開工令令 PAGEREF _Toc17569 74 HYPERLINK l _Toc30632 6.6.2 簽簽發(fā)工程程暫停令令 PAGEREF _Toc30632 74 HYPERLINK l _Toc26622 6.6.3 簽簽發(fā)工程程復(fù)工令令 PAGEREF _Toc26622 75 H

19、YPERLINK l _Toc8880 6.6.4 簽簽發(fā)監(jiān)理理通知單單 PAGEREF _Toc8880 76 HYPERLINK l _Toc6060 6.7 報(bào)告 PAGEREF _Toc6060 77 HYPERLINK l _Toc12528 6.7.1 每每月監(jiān)理理月報(bào) PAGEREF _Toc12528 77 HYPERLINK l _Toc1583 6.7.2 質(zhì)質(zhì)量事故故報(bào)告 PAGEREF _Toc1583 78 HYPERLINK l _Toc17983 6.7.3 質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告 PAGEREF _Toc17983 78 HYPERLINK l _Toc7642 6.

20、8 旁站 PAGEREF _Toc7642 79 HYPERLINK l _Toc2582 6.8.1 關(guān)關(guān)鍵部位位、關(guān)鍵鍵工序確確定 PAGEREF _Toc2582 79 HYPERLINK l _Toc31979 6.8.2 旁旁站監(jiān)理理程序 PAGEREF _Toc31979 80 HYPERLINK l _Toc3004 6.8.3 旁旁站監(jiān)理理的主要要工作內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc3004 80 HYPERLINK l _Toc16267 6.8.4 旁旁站監(jiān)理理的范圍圍及內(nèi)容容 PAGEREF _Toc16267 81 HYPERLINK l _Toc204 6.9 巡視

21、PAGEREF _Toc204 83 HYPERLINK l _Toc28335 6.9.1 設(shè)設(shè)計(jì)文件件、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、專項(xiàng)施施工方案案執(zhí)行情情況的符符合性檢檢查 PAGEREF _Toc28335 83 HYPERLINK l _Toc30981 6.9.2 施施工工藝藝、作業(yè)業(yè)順序的的符合性性檢查 PAGEREF _Toc30981 83 HYPERLINK l _Toc25395 6.9.3 專專職質(zhì)量量及安全全管理人人員、特特種作業(yè)業(yè)人員資資格的符符合性檢檢查 PAGEREF _Toc25395 83 HYPERLINK l _Toc14726 6.9.4 檢檢查作業(yè)業(yè)環(huán)境滿滿足施工工

22、要求 PAGEREF _Toc14726 83 HYPERLINK l _Toc9898 6.9.5巡視視檢查記記錄 PAGEREF _Toc9898 84 HYPERLINK l _Toc17111 6.100 驗(yàn)收收 PAGEREF _Toc17111 84 HYPERLINK l _Toc26542 6.100.1 材料、構(gòu)配件件、設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收 PAGEREF _Toc26542 84 HYPERLINK l _Toc24704 6.100.2 平行檢檢驗(yàn) PAGEREF _Toc24704 85 HYPERLINK l _Toc1465 6.100.3 過程驗(yàn)驗(yàn)收、檢檢驗(yàn)批、隱蔽工

23、工程、分分項(xiàng)工程程驗(yàn)收 PAGEREF _Toc1465 85 HYPERLINK l _Toc22000 6.100.4 分部工工程驗(yàn)收收 PAGEREF _Toc22000 86 HYPERLINK l _Toc6356 6.100.5 單位工工程竣工工驗(yàn)收 PAGEREF _Toc6356 89 HYPERLINK l _Toc7170 6.100.6 建設(shè)工工程竣工工消防專專項(xiàng)驗(yàn)收收 PAGEREF _Toc7170 95 HYPERLINK l _Toc15254 6.100.7 建設(shè)工工程竣工工人防專專項(xiàng)驗(yàn)收收 PAGEREF _Toc15254 97 HYPERLINK l _T

24、oc31600 6.100.8 工程質(zhì)質(zhì)量缺陷陷、工程程質(zhì)量事事故處理理 PAGEREF _Toc31600 1000 HYPERLINK l _Toc21070 第七章 工程造造價(jià)控制制 PAGEREF _Toc21070 1022 HYPERLINK l _Toc29667 7.1 工程造造價(jià)控制制原則 PAGEREF _Toc29667 1022 HYPERLINK l _Toc8269 7.2 工程款款審查、支付程程序 PAGEREF _Toc8269 1022 HYPERLINK l _Toc7301 7.3 工程造造價(jià)控制制內(nèi)容及及工作方方法 PAGEREF _Toc7301 10

25、33 HYPERLINK l _Toc17576 7.4 審查 PAGEREF _Toc17576 1033 HYPERLINK l _Toc21068 7.4.1審查查工程款款支付報(bào)報(bào)審文件件(含預(yù)預(yù)付款、進(jìn)度款款、竣工工結(jié)算） PAGEREF _Toc21068 1033 HYPERLINK l _Toc16879 7.4.2審查查竣工結(jié)結(jié)算支付付文件 PAGEREF _Toc16879 1055 HYPERLINK l _Toc26951 7.4.3審查查工程變變更支付付文件 PAGEREF _Toc26951 1066 HYPERLINK l _Toc4262 7.4.4審查查費(fèi)用索索

26、賠支付付文件 PAGEREF _Toc4262 1066 HYPERLINK l _Toc446 7.5 指令 PAGEREF _Toc446 1077 HYPERLINK l _Toc31369 7.6 報(bào)告 PAGEREF _Toc31369 1088 HYPERLINK l _Toc26337 7.7 工程造造價(jià)控制制的其他他工作 PAGEREF _Toc26337 1088 HYPERLINK l _Toc11484 第八章 工程進(jìn)進(jìn)度控制制 PAGEREF _Toc11484 1100 HYPERLINK l _Toc19542 8.1 工程進(jìn)進(jìn)度控制制原則 PAGEREF _Toc

27、19542 1100 HYPERLINK l _Toc8791 8.2 工程進(jìn)進(jìn)度控制制內(nèi)容及及工作方方法 PAGEREF _Toc8791 1100 HYPERLINK l _Toc10482 8.3 會(huì)議 PAGEREF _Toc10482 1100 HYPERLINK l _Toc18809 8.4 審查 PAGEREF _Toc18809 1111 HYPERLINK l _Toc8272 8.5 指令 PAGEREF _Toc8272 1133 HYPERLINK l _Toc12854 8.6 報(bào)告 PAGEREF _Toc12854 1133 HYPERLINK l _Toc14

28、899 8.7 工程進(jìn)進(jìn)度控制制的其他他監(jiān)理工工作 PAGEREF _Toc14899 1133 HYPERLINK l _Toc9828 第九章 安全生生產(chǎn)及文文明施工工管理的的監(jiān)理工工作 PAGEREF _Toc9828 1144 HYPERLINK l _Toc24011 9.1 安全生生產(chǎn)和文文明施工工管理的的監(jiān)理工工作原則則 PAGEREF _Toc24011 1144 HYPERLINK l _Toc27224 9.1.1 安安全生產(chǎn)產(chǎn)和文明明施工管管理的監(jiān)監(jiān)理工作作原則 PAGEREF _Toc27224 1144 HYPERLINK l _Toc30809 9.1.2 安安全文

29、明明施工管管理實(shí)施施細(xì)則編編制計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc30809 1144 HYPERLINK l _Toc3978 9.2 安全生生管理的的監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容及工工作方法法 PAGEREF _Toc3978 1166 HYPERLINK l _Toc12747 9.3 會(huì)議 PAGEREF _Toc12747 1166 HYPERLINK l _Toc20795 9.4 審查 PAGEREF _Toc20795 1177 HYPERLINK l _Toc26429 9.4.1 審審查安全全生產(chǎn)體體系情況況 PAGEREF _Toc26429 1177 HYPERLINK l _Toc2955

30、8 9.4.2 審審查專項(xiàng)項(xiàng)施工方方案 PAGEREF _Toc29558 1199 HYPERLINK l _Toc8836 9.5 指令 PAGEREF _Toc8836 1211 HYPERLINK l _Toc7900 9.6 報(bào)告 PAGEREF _Toc7900 1222 HYPERLINK l _Toc16186 9.7 巡視 PAGEREF _Toc16186 1222 HYPERLINK l _Toc18466 9.8 復(fù)查、驗(yàn)收 PAGEREF _Toc18466 1299 HYPERLINK l _Toc12502 9.9 安全生生產(chǎn)管理理的其他他監(jiān)理工工作 PAGERE

31、F _Toc12502 1299 HYPERLINK l _Toc26664 9.100 安全全文明施施工管理理方法 PAGEREF _Toc26664 1333 HYPERLINK l _Toc15062 第十章 合同同與信息息管理 PAGEREF _Toc15062 1388 HYPERLINK l _Toc12812 10.11 合同同與信息息管理內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc12812 1388 HYPERLINK l _Toc13076 10.22 工程程暫停與與復(fù)工管管理 PAGEREF _Toc13076 1388 HYPERLINK l _Toc7859 10.22.1 工程

32、暫暫停與復(fù)復(fù)工管理理內(nèi)容及及工作方方法 PAGEREF _Toc7859 1388 HYPERLINK l _Toc26533 10.22.2 工程暫暫停與復(fù)復(fù)工管理理工作內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc26533 1388 HYPERLINK l _Toc8589 10.33 工程程變更管管理 PAGEREF _Toc8589 1399 HYPERLINK l _Toc19721 10.33.1 工程變變更管理理內(nèi)容及及工作方方法 PAGEREF _Toc19721 1399 HYPERLINK l _Toc14508 10.33.2 工程變變更管理理工作內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc14

33、508 1399 HYPERLINK l _Toc32363 10.44 費(fèi)用用索賠管管理 PAGEREF _Toc32363 1411 HYPERLINK l _Toc23142 10.44.1 費(fèi)用索索賠管理理內(nèi)容及及工作方方法 PAGEREF _Toc23142 1411 HYPERLINK l _Toc10557 10.44.2 處理費(fèi)費(fèi)用索賠賠管理工工作內(nèi)容容 PAGEREF _Toc10557 1411 HYPERLINK l _Toc5393 10.55 工程程延期與與工程延延誤管理理 PAGEREF _Toc5393 1433 HYPERLINK l _Toc1665 10.5

34、5.1 工程延延期與工工程延誤誤管理內(nèi)內(nèi)容及工工作方法法 PAGEREF _Toc1665 1433 HYPERLINK l _Toc6556 10.55.2 工程延延期與工工程延誤誤管理工工作內(nèi)容容 PAGEREF _Toc6556 1433 HYPERLINK l _Toc22388 10.66 施工工合同爭(zhēng)爭(zhēng)議管理理 PAGEREF _Toc22388 1455 HYPERLINK l _Toc28703 10.66.1 施工合合同爭(zhēng)議議管理內(nèi)內(nèi)容及工工作方法法 PAGEREF _Toc28703 1455 HYPERLINK l _Toc18554 10.66.2 施工合合同爭(zhēng)議議管理

35、工工作內(nèi)容容 PAGEREF _Toc18554 1455 HYPERLINK l _Toc19847 10.77 施工工合同解解除管理理 PAGEREF _Toc19847 1466 HYPERLINK l _Toc29816 10.77.1 施工合合同解除除管理內(nèi)內(nèi)容及工工作方法法 PAGEREF _Toc29816 1466 HYPERLINK l _Toc31757 10.77.2 施工合合同解除除管理工工作內(nèi)容容 PAGEREF _Toc31757 1466 HYPERLINK l _Toc21509 10.88 信信息管理理工作 PAGEREF _Toc21509 1477 HYP

36、ERLINK l _Toc5157 10.88.1 信息管管理的工工作內(nèi)容容 PAGEREF _Toc5157 1477 HYPERLINK l _Toc32536 10.88.2信信息管理理措施 PAGEREF _Toc32536 1499 HYPERLINK l _Toc29177 第十一章章 組組織協(xié)調(diào)調(diào) PAGEREF _Toc29177 1500 HYPERLINK l _Toc7445 11.11 組織織協(xié)調(diào)的的工作內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc7445 1500 HYPERLINK l _Toc29620 11.22 組織織協(xié)調(diào)的的工作方方法 PAGEREF _Toc29620

37、 1511 HYPERLINK l _Toc32369 11.33 組織織協(xié)調(diào)措措施 PAGEREF _Toc32369 1511 HYPERLINK l _Toc12067 第十二章章 監(jiān)監(jiān)理工作作設(shè)施 PAGEREF _Toc12067 1522 HYPERLINK l _Toc29760 12.11 建設(shè)設(shè)單位提提供設(shè)施施 PAGEREF _Toc29760 1522 HYPERLINK l _Toc383 12.22 監(jiān)理理單位提提供設(shè)施施 PAGEREF _Toc383 1522 HYPERLINK l _Toc23916 第十三章章 相相關(guān)服務(wù)務(wù) PAGEREF _Toc23916

38、 1544 HYPERLINK l _Toc12889 13.11 相關(guān)關(guān)服務(wù)的的基本內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc12889 1544 HYPERLINK l _Toc24165 13.22 保修修期服務(wù)務(wù)基本流流程 PAGEREF _Toc24165 1544 HYPERLINK l _Toc27384 13.33 工程程保修階階段監(jiān)理理服務(wù)工工作內(nèi)容容與工作作方法 PAGEREF _Toc27384 1555 HYPERLINK l _Toc3506 13.33.1 工程保保修階段段監(jiān)理服服務(wù)工作作方法 PAGEREF _Toc3506 1555 HYPERLINK l _Toc398

39、6 13.33.2 工程保保修階段段監(jiān)理服服務(wù)工作作內(nèi)容 PAGEREF _Toc3986 1566 HYPERLINK l _Toc5383 第十四章章 項(xiàng)項(xiàng)目重點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)監(jiān)理對(duì)對(duì)策 PAGEREF _Toc5383 1588 HYPERLINK l _Toc21210 14.11 土方方工程 PAGEREF _Toc21210 1588 HYPERLINK l _Toc8319 14.11.1 本工程程情況分分析 PAGEREF _Toc8319 1588 HYPERLINK l _Toc3365 14.11.2 土方工工程監(jiān)理理對(duì)策 PAGEREF _Toc3365 1588 HYPE

40、RLINK l _Toc17826 14.22 基坑坑支護(hù)及及降水工工程 PAGEREF _Toc17826 1599 HYPERLINK l _Toc25426 14.22.1 本工程程情況分分析 PAGEREF _Toc25426 1599 HYPERLINK l _Toc11647 14.22.2 降水工工程控制制對(duì)策 PAGEREF _Toc11647 1599 HYPERLINK l _Toc15153 14.22.3 土方開開挖控制制對(duì)策 PAGEREF _Toc15153 1599 HYPERLINK l _Toc2974 14.22.4 基坑支支護(hù)工程程控制對(duì)對(duì)策 PAGERE

41、F _Toc2974 1600 HYPERLINK l _Toc13119 14.33 工程程測(cè)量及及基坑監(jiān)監(jiān)測(cè)控制制 PAGEREF _Toc13119 1611 HYPERLINK l _Toc8530 14.44 防水水工程質(zhì)質(zhì)量控制制 PAGEREF _Toc8530 1611 HYPERLINK l _Toc22819 14.44.1 本工程程情況分分析 PAGEREF _Toc22819 1611 HYPERLINK l _Toc22724 14.44.2 地下室室防水工工程質(zhì)量量控制 PAGEREF _Toc22724 1622 HYPERLINK l _Toc7472 14.4

42、4.3 衛(wèi)生間間涂膜防防水工程程質(zhì)量控控制 PAGEREF _Toc7472 1633 HYPERLINK l _Toc12709 14.44.4 屋面卷卷材防水水工程質(zhì)質(zhì)量控制制 PAGEREF _Toc12709 1633 HYPERLINK l _Toc552 14.44.5 預(yù)埋件件部位滲滲漏水工工程質(zhì)量量控制 PAGEREF _Toc552 1644 HYPERLINK l _Toc17006 14.55 大體體積混凝凝土施工工質(zhì)量控控制 PAGEREF _Toc17006 1655 HYPERLINK l _Toc6619 14.55.1 本工程程情況分分析 PAGEREF _To

43、c6619 1655 HYPERLINK l _Toc450 14.55.2 大體積積混凝土土施工質(zhì)質(zhì)量控制制對(duì)策 PAGEREF _Toc450 1655 HYPERLINK l _Toc6838 14.66 機(jī)電電及設(shè)備備設(shè)備安安裝工程程交叉組組織協(xié)調(diào)調(diào) PAGEREF _Toc6838 1677 HYPERLINK l _Toc19536 14.77 配套套管線穿穿插協(xié)調(diào)調(diào) PAGEREF _Toc19536 1688 HYPERLINK l _Toc14034 14.77.1 本工程程情況分分析 PAGEREF _Toc14034 1688 HYPERLINK l _Toc23371

44、14.77.2 主要控控制對(duì)策策 PAGEREF _Toc23371 1688 HYPERLINK l _Toc23566 14.88電梯安安裝的協(xié)協(xié)調(diào)工作作 PAGEREF _Toc23566 1699 HYPERLINK l _Toc174 14.88.1 本工程程情況分分析 PAGEREF _Toc174 1699 HYPERLINK l _Toc2504 14.88.2 主要控控制對(duì)策策 PAGEREF _Toc2504 1699 HYPERLINK l _Toc1658 14.99 高層層建筑施施工安全全控制 PAGEREF _Toc1658 1699 HYPERLINK l _To

45、c4498 14.99.1 本工程程情況分分析 PAGEREF _Toc4498 1699 HYPERLINK l _Toc20785 14.99.2 主要控控制對(duì)策策 PAGEREF _Toc20785 1699 HYPERLINK l _Toc596 14.110本工工程監(jiān)理理工作合合理化建建議 PAGEREF _Toc596 1700第一章 工程概概況1.1 建設(shè)設(shè)工程名名稱 農(nóng)民民安置小小區(qū)團(tuán)結(jié)結(jié)馨園AA地塊項(xiàng)項(xiàng)目項(xiàng)目目；1.2 建設(shè)設(shè)工程地地點(diǎn) 成都都市雙流流縣西航航港街道道湖夾灘灘社區(qū)；1.3 建設(shè)設(shè)工程組組成及建建筑規(guī)模模本工程位位于成都都市雙流流縣西航航港街道道湖夾灘灘社區(qū)，為

46、一安安置住宅宅小區(qū)，占地面面積1115911.055,總總建筑面面積4889677.366，總總安置戶戶數(shù)5118戶。該安置置小區(qū)總總共四幢幢樓，其其中1#樓和44#樓為為16FF，2#樓和33#樓為為18FF，1#樓和22#樓包包含底商商，3#樓一層層至三層層為社區(qū)區(qū)服務(wù)中中心，地地下室均均為一層層。住宅宅戶型包括括套一、套二、套三，其中套套一1334戶，套二3318戶戶，套三三66戶戶，共5518戶戶。說明：圖圖中紅線線為擬建建場(chǎng)地，場(chǎng)地南南側(cè)為文文星正街街，北側(cè)側(cè)為長城城路西街街，東側(cè)側(cè)為蜀星星路，西西側(cè)為江江安麗苑苑。圖1 團(tuán)團(tuán)結(jié)馨園園A地塊塊周邊環(huán)環(huán)境及平平面布置置圖 圖22 團(tuán)結(jié)結(jié)

47、馨園AA地塊效效果圖1.4 工程概概況項(xiàng)項(xiàng)目概概況表工程名稱稱建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)建設(shè)用途途總建筑面面積(mm2)農(nóng)民安置置小區(qū)團(tuán)團(tuán)結(jié)馨園園A地塊塊項(xiàng)目成都市雙雙流縣西西航港街街道湖夾夾灘社區(qū)區(qū)商鋪、住住宅約489967.36參建單位位資質(zhì)審圖、監(jiān)監(jiān)督單位位建設(shè)施工圖審審查過控甲級(jí)質(zhì)量監(jiān)督督勘察甲級(jí)安全監(jiān)督督設(shè)計(jì)甲級(jí)專業(yè)分包包暫無總包壹級(jí)勞務(wù)分包包暫無監(jiān)理綜合建設(shè)規(guī)模模建筑特征征投資總額額(萬元)約118851.19建筑高度（m）總高1#樓、4#樓樓：48.3米2#樓、3#樓樓：54.75米米3#樓社社區(qū)服務(wù)務(wù)中心：11.6米結(jié)構(gòu)類型型框架剪力力墻分期建設(shè)設(shè)無地上1#樓、4#樓樓：48.3米2#樓、3#

48、樓樓：54.75米米3#樓社社區(qū)服務(wù)務(wù)中心：11.6米基礎(chǔ)類型型獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)、條形形柱基抗浮板計(jì)劃開工工日期20155年122月地下4.1米米結(jié)構(gòu)安全全等級(jí)級(jí)計(jì)劃完工工日期20177年2月月建筑面積（）地上1#樓：94009.9952#樓：100089.013#樓：108886.534#樓：93226.551建筑層數(shù)地上1#樓、4#樓樓：16層層2#樓、3#樓樓：18層層3#樓社社區(qū)服務(wù)務(wù)中心：3層質(zhì)量要求求合格地下94533.755地下1層安全要求求市安全文文明標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化工地地建筑等級(jí)級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防防烈度7度監(jiān)理費(fèi)金金額192.75萬萬元屋面防水水等級(jí)I級(jí)設(shè)計(jì)使用用年限50年建筑構(gòu)造造特征鋼筋級(jí)

49、鋼筋筋、級(jí)鋼筋筋；樓地面水泥砂漿漿樓地面面、混凝凝土地面面、地磚樓樓地面；廚房、衛(wèi)生間廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間采采用1.5厚JJS聚合合物水泥泥防水涂涂料（型）外墻外墻：外外墻飾面面材料為為面磚、內(nèi)墻涂涂料；屋面本工程屋屋面防水水等級(jí)為為級(jí)，二道道防水設(shè)設(shè)防，44厚高分分子卷材材一道，4厚改改性瀝青青卷材一一道，合理使使用年限限為155年；保保溫采用用2cm厚厚擠塑聚聚苯保溫溫板；其他主要安裝裝系統(tǒng)1.給水水系統(tǒng)：本系統(tǒng)統(tǒng)水源由由市政給給水管網(wǎng)網(wǎng)引入供供給。本本系統(tǒng)向向建筑物物內(nèi)的各各用水點(diǎn)點(diǎn)供應(yīng)用用水。本本系統(tǒng)主主供水管管采用聚聚乙烯塑塑料管（PE），熱熔熔連接，工作壓壓力為00.855Mpaa。水表

50、表后及室室內(nèi)廚房房、衛(wèi)生生間等用用水部位位的支管管采用PPP-RR塑料給給水管，熱熔連連接。2.排水水系統(tǒng)：本工程程污水立立管和污污水支管管采用普普通UPPVC排排水管，粘接連連接；立立管排水水管采用用加厚型型UPVVC實(shí)壁壁排水管管，粘接接連接；雨水管管、空調(diào)調(diào)冷凝水水管采用用普通UUPVCC排水管管，粘接接連接。3.電力力及照明明系統(tǒng)：電力主主要用電電負(fù)荷包包括電梯梯、消防防、安防防系統(tǒng)及及照明。照明分分為工作作照明及及應(yīng)急照照明。干干線采用用WDZZ-YJJE(FF)-00.61KVV型電纜纜在室外外穿碳素素波紋管管埋地敷敷設(shè)。支支線采用用BV-45007500v型導(dǎo)導(dǎo)線，穿穿阻燃PVV

51、C管敷敷設(shè)。線線路均為為暗敷設(shè)設(shè)。供電電電壓為為3800/2220V，電力使使用電壓壓為3880/2220VV，照明明使用電電壓為2220VV。4.防雷雷接地系系統(tǒng)；本本工程防防雷按三三類設(shè)防防。利用用10鍍鍍鋅圓鋼鋼做接閃閃；10鍍鍍鋅圓鋼鋼利用柱柱內(nèi)鋼筋筋引下。5.弱電電系統(tǒng): 本系系統(tǒng)包括括電視、電話、寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)監(jiān)控、煤煤氣報(bào)警警、門禁禁系統(tǒng)。其中電電話、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)采用用二網(wǎng)融融合。6.建筑筑智能化化系統(tǒng)：本系統(tǒng)統(tǒng)包括火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)、消消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)系統(tǒng)、建筑設(shè)設(shè)備監(jiān)控控。電梯安裝裝工程：本工程程消防電電梯8臺(tái)臺(tái)、擔(dān)架架電梯88臺(tái)，規(guī)規(guī)格及型型號(hào)由建建設(shè)單位位進(jìn)行確確定。工程地質(zhì)質(zhì)構(gòu)

52、造根據(jù)深圳圳市工勘勘巖土集集團(tuán)有限限公司提提供的團(tuán)結(jié)馨馨苑（北北苑）安安置小區(qū)區(qū)巖土工工程勘察察報(bào)告及團(tuán)結(jié)馨馨苑（北北苑）安安置小區(qū)區(qū)巖土工工程補(bǔ)充充勘察報(bào)報(bào)告進(jìn)進(jìn)行基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)。本工程程1-44#樓及及純地下下室采用用筏板基礎(chǔ)礎(chǔ)和獨(dú)立立基礎(chǔ)，稍密卵石石層作為為基礎(chǔ)持持力層，設(shè)計(jì)地基基承載力力特征值值：1#樓樓和4#樓faak=3340kkPa，2#樓樓和3#樓faak=3380kkPa。工程特點(diǎn)點(diǎn)概述本工程涉涉及基礎(chǔ)礎(chǔ)換填處處理的混混凝土方方量較大大，將嚴(yán)嚴(yán)格把控控施工單單位的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)收方方工作；本工程涉涉及深基基坑，在在基礎(chǔ)和和地下室室施工過過程中，應(yīng)加大大對(duì)安全全和質(zhì)量量的控制制；工期時(shí)間間

53、緊，為保保證按業(yè)業(yè)主規(guī)定定時(shí)間完完工，必必須制定定出相應(yīng)應(yīng)計(jì)劃，并嚴(yán)格格按照計(jì)計(jì)劃執(zhí)行行；本工程涉涉及大體體積混凝凝土澆筑筑，同時(shí)時(shí)主樓111層以以下梁板板與墻柱柱混凝土土設(shè)計(jì)強(qiáng)強(qiáng)度不同同，監(jiān)理理項(xiàng)目部部人員將將對(duì)混凝凝土施工工質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格格監(jiān)控；業(yè)主對(duì)質(zhì)質(zhì)量要求求較高，在確保保工期的的前提下下，對(duì)質(zhì)質(zhì)量的控控制難度度相應(yīng)增增加；該地區(qū)處處于繁華華地段，渣土外外運(yùn)和材材料供應(yīng)應(yīng)應(yīng)考慮慮避開人人流高峰峰期，應(yīng)應(yīng)做好運(yùn)運(yùn)輸?shù)缆仿返木臼竟ぷ?，避免發(fā)發(fā)生交通通事故；夜間施施工，噪噪聲和揚(yáng)揚(yáng)塵控制制是監(jiān)理理工作的的難點(diǎn)，應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)專項(xiàng)項(xiàng)方案的的預(yù)防措措施進(jìn)行行審查。地下室施施工季節(jié)節(jié)處于冬冬季，混混

54、凝土保保溫、防防凍應(yīng)有有具體措措施，混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度增長長慢,必必須確保保混凝土土達(dá)拆模模條件后后才能進(jìn)進(jìn)行模板板拆除；塔式起重重機(jī)和施施工電梯梯使用較較多，在在施工過過程中對(duì)對(duì)安全管管理工作作不容忽忽視；懸挑式外外腳手架架搭設(shè)與與拆除、塔式起起重機(jī)安安裝與拆拆除等環(huán)環(huán)節(jié)的安安全、質(zhì)質(zhì)量控制制措施，是監(jiān)理理過程控控制的重重點(diǎn)，在在施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)項(xiàng)施工方方案審查查中應(yīng)重重點(diǎn)審查查。人防工程建筑面積積212448結(jié)構(gòu)類型型框架防護(hù)單元元2個(gè)，均均為兼顧顧人防工工程工程類別別乙類防護(hù)等級(jí)級(jí)常6級(jí)防化等級(jí)級(jí)丁級(jí)戰(zhàn)時(shí)用途途二等人員員掩蔽所所，物資資、車輛輛掩蔽部部建設(shè)單位位成都市公公共交通通集團(tuán)公

55、司司工程造價(jià)價(jià)設(shè)施部分分約3000萬元元設(shè)計(jì)單位位成都市人人防設(shè)計(jì)計(jì)院人防設(shè)施施施工單位位成都建工工集團(tuán)總總公司1.5 各樓樓棟主要要建筑及及結(jié)構(gòu)基基本參數(shù)數(shù)建筑序號(hào)棟號(hào)建筑面積積（m2）層數(shù)層高（mm）建筑平面形狀狀主要功能能地上地下標(biāo)準(zhǔn)層商鋪11#樓94099.95516133.9矩形住宅.商商鋪22#樓100889.00118133.9矩形住宅.商商鋪33#樓108886.55318133L形住宅.服服務(wù)44#樓93266.5111613矩形住宅1#樓：該子項(xiàng)屬屬高層，一層層為商鋪鋪，與2#、3#、4#樓樓共用一一個(gè)連體體地下室室。防水等級(jí)級(jí)：地下下室為二二級(jí)，屋屋面為一一級(jí)。地地下室防

56、防水混凝凝土設(shè)計(jì)計(jì)抗?jié)B等等級(jí)為PP6。外墻：外外立面采采用外墻墻磚、真真石漆組組合。防火分類類：該子子項(xiàng)耐火火等級(jí)：地下一一級(jí)/地上二二級(jí)，地地下室設(shè)設(shè)置了自自動(dòng)噴淋淋系統(tǒng)，共設(shè)四四個(gè)防火火分區(qū)，消防車車道大于于4m，滿足撲撲救要求求。2#樓：該子項(xiàng)屬屬高層住宅，一層為為商鋪，與1#、3#、4#樓樓共用一一個(gè)連體體地下室室。防水等級(jí)級(jí)：地下下室為二二級(jí)，屋屋面為一一級(jí)。地地下室防防水混凝凝土設(shè)計(jì)計(jì)抗?jié)B等等級(jí)為PP6。外墻：外外立面采采用外墻墻磚、真真石漆組組合。防火分類類：該子子項(xiàng)耐火火等級(jí)：地下一一級(jí)地地上二級(jí)級(jí)，地下下室設(shè)置置了自動(dòng)動(dòng)噴淋系系統(tǒng)，共共設(shè)四個(gè)個(gè)防火分分區(qū)，消消防車道道大于44

57、m，滿滿足撲救救要求。3#樓：該子項(xiàng)屬屬高層住宅，一至三三層為社社區(qū)服務(wù)務(wù)中心，層高為為3米，與1#、2#、4#樓樓共用一一個(gè)連體體地下室室。防水等級(jí)級(jí)：地下下室為二二級(jí)，屋屋面為一一級(jí)。地地下室防防水混凝凝土設(shè)計(jì)計(jì)抗?jié)B等等級(jí)為PP6。外墻：外外立面采采用外墻墻磚、真真石漆組組合。防火分類類：該子子項(xiàng)耐火火等級(jí)：地下一一級(jí)/地上二二級(jí)，地地下室設(shè)設(shè)置了自自動(dòng)噴淋淋系統(tǒng)，共設(shè)四四個(gè)防火火分區(qū)，消防車車道大于于4m，滿足撲撲救要求求。4#樓：該子項(xiàng)屬屬高層住宅，與與1#、2#、3#樓樓共用一一個(gè)連體體地下室室。防水等級(jí)級(jí)：地下下室為二二級(jí)，屋屋面為一一級(jí)。地地下室防防水混凝凝土設(shè)計(jì)計(jì)抗?jié)B等等級(jí)為P

58、P6。外墻：外外立面采采用外墻墻磚、真真石漆組組合。防火分類類：該子子項(xiàng)耐火火等級(jí)：地下一一級(jí)地地上二級(jí)級(jí)，地下下室設(shè)置置了自動(dòng)動(dòng)噴淋系系統(tǒng)，共共設(shè)四個(gè)個(gè)防火分分區(qū)，消消防車道道大于44m，滿滿足撲救救要求。（二）結(jié)結(jié)構(gòu)1#樓：基礎(chǔ)形式式：筏板板基礎(chǔ)，筏板厚厚8000mm，混凝土土強(qiáng)度等等級(jí)為CC30PP6，抗抗浮板厚400mmm，屬屬于大體體積混凝凝土；純純地下室室的獨(dú)立立柱基礎(chǔ)礎(chǔ)寬1770042000mm，高度6600900mmm，與抗浮板頂平平，獨(dú)立立柱尺寸寸為40004000、50005000、60006000，柱網(wǎng)間間距7.8米。構(gòu)件位置砼強(qiáng)度等等級(jí)備注框架柱、剪力墻墻基礎(chǔ)頂五層板面

59、面標(biāo)高C45五層板面面標(biāo)高八層板面面標(biāo)高C40八層板面面標(biāo)高十一層板板面標(biāo)高高C35十一層板板面標(biāo)高高以上C30主梁、次次梁、樓樓板、樓樓梯及樓樓梯構(gòu)件件所有位置置C30構(gòu)造柱、圈梁、過梁所有位置置C25基礎(chǔ)、底底板、擋擋墻所有位置置C30地下室擋擋墻、基基礎(chǔ)、底底板、頂頂板抗?jié)B滲等級(jí)PP6基礎(chǔ)墊層層所有位置置C15注：后澆澆帶的砼砼強(qiáng)度等等級(jí)比兩兩側(cè)構(gòu)件件砼強(qiáng)度度等級(jí)提提高一級(jí)級(jí)。鋼筋：HHPB3300，HRBB4000。結(jié)構(gòu)尺寸寸：建筑長448米，寬19.4米，地下室室剪力墻墻墻寬為為2000mm、2500mm、3000mm，地下室室頂板以以上剪力力墻墻寬寬2000mm。純地下下室頂板板梁

60、截面面尺寸以以450010000為主，主樓梁截截面尺寸寸以2006000、200400、2005500等。樓樓板板厚厚為1000mmm或120mm，地地下室頂頂板1880mm，屋屋面板1120mm。2#樓：基礎(chǔ)形式式：筏板板基礎(chǔ)，筏板厚厚9000mm，混凝土土強(qiáng)度等等級(jí)為CC30PP6，抗抗浮板厚400mmm，屬屬于大體體積混凝凝土；純純地下室室的獨(dú)立立柱基礎(chǔ)礎(chǔ)寬1770042000mm，高度6600900mmm，與抗水水板頂平平，獨(dú)立立柱尺寸寸為40004000、50005000、60006000，柱網(wǎng)間間距7.8米。構(gòu)件位置砼強(qiáng)度等等級(jí)備注框架柱、剪力墻墻基礎(chǔ)頂五層板面面標(biāo)高C45五層板面