小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 開題報(bào)告

1、本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）開題報(bào)告擬定的畢業(yè)論文（設(shè)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)計(jì)）題目院系計(jì)算機(jī)學(xué)院專 業(yè)10計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)（數(shù)據(jù)庫）學(xué)生姓名指導(dǎo)教師一、選題依據(jù)（包括目的、意義、國內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢,不少于400字）：選題的目的與意義：人類社會(huì)生活的改變，最終是由社會(huì)生產(chǎn)力所決定，當(dāng)今社會(huì)科學(xué)技術(shù)的第 一生產(chǎn)力作用日益凸顯，信息科學(xué)技術(shù)作為現(xiàn)代先進(jìn)科學(xué)技術(shù)體系中的前導(dǎo)因素， 它所引發(fā)的社會(huì)信息化則將迅速改變社會(huì)面貌、改變?nèi)藗兊纳a(chǎn)方式和生活方式， 對社會(huì)生活產(chǎn)生巨大影響。在信息迅猛發(fā)展的時(shí)代，信息已成為繼勞動(dòng)力、土地、資本之后的又一大資 源。誰控制的信息越多，誰利用信息資源的效率越高，誰就會(huì)有

2、更多的優(yōu)勢。建 立一套管理信息系統(tǒng)謳歌能夠加快信息的周轉(zhuǎn)速度，提高生產(chǎn)效率，從而加強(qiáng)管 理的信息化手段，提高了本單位的經(jīng)濟(jì)效益。物業(yè)管理作為房地產(chǎn)業(yè)在消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，已經(jīng)成為社會(huì)各界和老百姓關(guān)注 的焦點(diǎn)。由于物業(yè)管理在我國尚處于起步階段，雖然取得了令人矚目的成績，但 在制度的健全、運(yùn)作的規(guī)范、專業(yè)人才的儲(chǔ)備以及管理經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)水平等方面都 還非常欠缺，所以，如何為業(yè)主提供安全舒適的環(huán)境和高效率的服務(wù)、提高業(yè)主 滿意度，實(shí)現(xiàn)高效率的管理和協(xié)助。充分節(jié)約人力物力和能源、不斷開發(fā)新的服 務(wù)項(xiàng)目以拓展市場從而獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，成為物業(yè)管理行業(yè)長期 需要面對的課題。由于物業(yè)管理工作千頭萬緒，涉

3、及面廣、政策性強(qiáng)、技術(shù)應(yīng)用 復(fù)雜、日常管理工作量大，再加上智能化小區(qū)概念的引入，物業(yè)管理逐漸區(qū)域信 息化高效率化，通過“物業(yè)管理系統(tǒng)”對物業(yè)實(shí)施規(guī)范、高效的管理，已經(jīng)成為 了每個(gè)物業(yè)管理公司的發(fā)展戰(zhàn)略要點(diǎn)。因此，開發(fā)一套高效率、無差錯(cuò)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。國內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢：物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國。當(dāng)時(shí)正值英國工業(yè)革命的大發(fā)展， 大量農(nóng)村人口涌進(jìn)工業(yè)城市，引起了對城市房屋需求的增加，但對其缺乏管理導(dǎo) 致了諸如房屋破損嚴(yán)重、居住環(huán)境日趨惡化等社會(huì)問題，為維護(hù)租用者的權(quán)利， 需要一套行之有效的管理方法，于是出現(xiàn)了專業(yè)的物業(yè)管理。自那以后，物業(yè)管理傳遍世界各地，并受到各國的

4、普遍重視。目前美國、英 國、中國香港等國家或地區(qū)的物業(yè)管理非常發(fā)達(dá)，受到政府的重視和業(yè)主、租用 者的歡迎，正處于蓬勃發(fā)展之中，方興未艾。從國內(nèi)的物業(yè)管理的起源來看，從19世紀(jì)中葉到上世紀(jì)20年代，是舊中國 房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時(shí)期。在這個(gè)時(shí)期，上海、天津、武漢、廣州、沈陽、 哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑，在上海，出現(xiàn)了 28座10層以上的高 層建筑。在當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生，保安服務(wù)等 專業(yè)性的經(jīng)營公司，這些專業(yè)公司的管理方式正式我國物業(yè)管理的早期形式。1949年新中國成立后，城市房屋的建筑由國家計(jì)劃組織，房屋脫離了商品的 屬性，國家擁有房屋的所有權(quán)，作為

5、福利分配給職工和市民，職工和市民擁有房 屋的使用權(quán)，而房屋由政府和企事業(yè)單位設(shè)立的管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理，由于沒有實(shí) 現(xiàn)市場化的“物業(yè)管理”，政府和各個(gè)經(jīng)濟(jì)組織單位要承受一筆巨大的房屋維護(hù) 管理的資金，長此下去，已經(jīng)不堪重負(fù)。20世紀(jì)80年代初，隨著我國改革開放的國策實(shí)施，市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物之一一 一物業(yè)管理才由香港引入。深圳是公認(rèn)的我國物業(yè)管理的發(fā)源地，在我國物業(yè)管 理的進(jìn)程中，創(chuàng)造了無數(shù)個(gè)第一，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動(dòng)者， 時(shí)至今日，深圳的物業(yè)管理在國內(nèi)仍然是高水準(zhǔn)的，其管理概念和時(shí)間經(jīng)驗(yàn)仍然 值得仿效和推廣?，F(xiàn)代房屋建筑所采用的大量高科技現(xiàn)代技術(shù)、住宅、大廈等物業(yè)設(shè)施的智能 化系統(tǒng)，

6、以及信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及，給物業(yè)管理帶來了革命性的發(fā)展，物業(yè)管 理從勞動(dòng)密集型行業(yè)向技術(shù)密集型行業(yè)轉(zhuǎn)變，使行業(yè)的科學(xué)技術(shù)水平與管理能力 不斷提高，物業(yè)管理將進(jìn)入嶄新的時(shí)代。因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情，本系統(tǒng)將 從某些特定的方面，減輕了管理人員的負(fù)擔(dān)，對管理人員來說將會(huì)有簡潔、實(shí)用、 操作簡單等作用。二、研究內(nèi)容（具體研究/設(shè)計(jì)內(nèi)容，重點(diǎn)解決的問題，預(yù)期結(jié)果，不少于150 字）：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是針對當(dāng)代社會(huì)，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流這一市 場需要而應(yīng)運(yùn)而生的，是為小區(qū)管理者和小區(qū)用戶更好地維護(hù)小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理 業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實(shí)現(xiàn)小

7、區(qū)管理業(yè)務(wù)中幾個(gè)方面 的功能。該系統(tǒng)的使用人員分為三類，分別是物業(yè)公司、業(yè)主方以及訪客。每個(gè)不同 的登錄方，系統(tǒng)所呈現(xiàn)的界面都是不同的。物業(yè)公司需要為每個(gè)新進(jìn)駐的業(yè)主分 配一個(gè)登錄號(hào)和初始密碼、回收搬離小區(qū)的業(yè)主的登錄號(hào)、發(fā)布小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)、 對小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行管理等；業(yè)主方需要對個(gè)人信息進(jìn)行填寫和管理；查詢 物業(yè)管理費(fèi)、對小區(qū)物業(yè)管理方面提供個(gè)人意見等；訪客模式下，用戶只能對小 區(qū)的樓盤信息，樓層信息，活動(dòng)公告信息等進(jìn)行閱覽?；灸K如下：登錄系統(tǒng)：添加用戶模塊包括：為系統(tǒng)新用戶設(shè)置用戶名及口令。修改密碼模塊包括：用于操作員更改自己的系統(tǒng)口令?；举Y料管理主要包括：住戶資料模塊包括：顯示增

8、加修改刪除查詢。房產(chǎn)資料模塊包括：顯示增加修改刪除查詢。小區(qū)物業(yè)管理主要包括：物業(yè)管理費(fèi)用模塊包括：顯示增加修改刪除查詢。意見收集模塊包括：顯示增加修改刪除查詢。三、研究方法、手段及步驟（不少于150字）：研究方法：調(diào)查法、文獻(xiàn)研究法。調(diào)查法是科學(xué)研究中最常用的方法之一。它是有目的、有計(jì)劃、有系統(tǒng)地搜 集有關(guān)研究對象研究狀況或歷史狀況的材料的方法。文獻(xiàn)研究法是根據(jù)一定的研究目的或課題，通過調(diào)查文獻(xiàn)來獲得資料，從而 全面地、正確地了解掌握所要研究問題的一種方法。研究手段：1、系統(tǒng)主要基于數(shù)據(jù)庫技術(shù)，利用數(shù)據(jù)庫技術(shù)中的新增、修改、刪除、更新、查 詢、統(tǒng)計(jì)等方法來實(shí)現(xiàn)；2、系統(tǒng)基于Windows操作

9、系統(tǒng)環(huán)境下，使用于Windows2000及以上版本3、以Eclipse為開發(fā)工具，以Access 2003作為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫；4、基于Java swing技術(shù)實(shí)現(xiàn)圖形界面。研究步驟：1、撰寫開題報(bào)告、收集關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)資料；2、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)；3、編寫畢業(yè)論文，準(zhǔn)備答辯資料。四、創(chuàng)新之處（不少于80字）：本系統(tǒng)可以根據(jù)設(shè)定的條件以及房產(chǎn)資料自動(dòng)計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用，并具有物 管費(fèi)用欠費(fèi)提醒功能。五、參考文獻(xiàn)：1、王鵬、何昀峰編著.Java Swing圖形界面開發(fā)與案例詳解北京：清華 大學(xué)出版社，2008.122、雍俊海編著.Java程序設(shè)計(jì)教程北京：清華大學(xué)出版社，2007.83、龐永慶

10、、翟鵬編著.Java完全自學(xué)手冊 北京：清華大學(xué)出版社，2007.84、丁寶康、董建全著.數(shù)據(jù)庫實(shí)用教程一一北京：清華大學(xué)出版社，19975、李鐘蔚、馬文強(qiáng)、王殊宇編著.Java項(xiàng)目開發(fā)自學(xué)手冊一一北京：人民郵 電出版社，20086、王秀云、李莉編著.物業(yè)管理北京：機(jī)械工業(yè)出版社，20047、周云編著.物業(yè)管理概述一一南京：東南大學(xué)出版社，20048、鄧紅平主編.物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化一一武漢：華中科技大學(xué)出版社，20049、馮靜哲主編；陳承歡副主編；吳曉英，楊茜玲參編.Access數(shù)據(jù)庫應(yīng)用基礎(chǔ) 與實(shí)訓(xùn)教程一一北京：清華大學(xué)出版社，200610、張俊嶺、馬文剛、唐光明編著.Access2003范例

11、導(dǎo)航北京：清華大學(xué) 出版社，200711、李佳、范俊弟、鄧劍民編著.Access2003數(shù)據(jù)庫應(yīng)用 北京：人民郵電 出版社，2006畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）工作計(jì)劃時(shí)間工作內(nèi)容預(yù)期結(jié)果13年11月20日一13月2日 13年12月3日一12月10日 13年12月21日一13年1月 10日14年2月24日一03月8日 14年3月1日一 3月20日 14年3月21日一3月30日 14年4月1日一4月6日 14年4月19日指導(dǎo)教師與學(xué)生見面；填寫開題報(bào)告、收集整理資料、撰寫 論文提綱；教師開展畢業(yè)設(shè)計(jì)工作或進(jìn)行調(diào)研，完成軟件設(shè)計(jì)或調(diào)研后，撰寫論文初稿；指導(dǎo)教師與學(xué)生見面；修改論文；修改論文格式、填寫相關(guān)資料；將論文交答辨組；論文答辨。明確畢業(yè)設(shè)計(jì)的目的 和意義；明確選題和研究方法， 收集資料，撰寫提綱；