鐵路運(yùn)輸房建設(shè)備大修維修規(guī)則2013版

1、鐵路運(yùn)輸房建設(shè)備大修維修規(guī)則試行）二O三年八月前言本規(guī)則是在鐵路房屋建筑物大修維修規(guī)則（鐵運(yùn)1999146號(hào)）的基礎(chǔ)上，總結(jié)近年來鐵路運(yùn)輸房建設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合高速鐵路建設(shè)大量采用新設(shè)備、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝的特點(diǎn)，根據(jù)需要修訂而成。本規(guī)則共分為10章，主要內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、基本要求、管理組織、房建設(shè)備管理、房建設(shè)備檢查、房建設(shè)備維修、房建設(shè)備大修、供暖管理和附則。在執(zhí)行本規(guī)則過程中，希望各單位結(jié)合工作實(shí)踐，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料。如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請(qǐng)及時(shí)將意見及有關(guān)資料反饋中國鐵路總公司運(yùn)輸局（北京市海淀區(qū)復(fù)興路10號(hào)，郵政編碼：100844），供今后修訂時(shí)參考。本規(guī)則技術(shù)總負(fù)責(zé)人

2、：康高亮、吳景海、趙建華、李敬學(xué)。本規(guī)則編制單位：中國鐵路總公司運(yùn)輸局、鐵道第三勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司、中鐵第四勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司。本規(guī)則主要起草人：趙建華、李敬學(xué)、王敏、余洋、田榮、張亞靜、趙世磊、溫靜、呂軼娜、韓群英、李勇、韓春梅、孫紅峰、米宏廣、董城、陳勁松、馬靜波、于星亮、陶勇、潘國華、沈磊、宋懷金、郭盛、史憲晟、閆劍宇、趙英超、金輝、陳順生、李志、于德才、米建設(shè)、劉劍鋒、楊俊康、張廣志、趙敏、涂明華、傅海東、席平、董光、張楓。本規(guī)則主要審查人：康高亮、曾憲海、龔昕、吳景海、徐尚奎、趙奕、衛(wèi)瑞明、韓志偉、張大偉、楊慶山、宋繼、譚月仁、張廣平、劉燕、沈榕、傅鋒、吳細(xì)水、劉丙強(qiáng)、萬堅(jiān)、

3、郭占偉、許建明、徐其瑞、楊忠吉、劉開建、吳桂麗、宋喆、杜勇、周偉、張培良、高祥、孫錦紅、李潤毅、張李華、趙樹忠、李占武、程國林、李成、謝芳敏、何晨曦、朱化誠。目錄TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章總則-1- HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第二章術(shù)語-2- HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第三章基本要求-4-第四章管理組織-5- HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第

4、五章房建設(shè)備管理-6-第一節(jié)工作要求-6-第二節(jié)設(shè)備分類-7-第三節(jié)管理分界-7-第四節(jié)技術(shù)狀態(tài)評(píng)定-10-第五節(jié)危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物管理-12-第六節(jié)建筑限界管理-13-第七節(jié)技術(shù)資料管理-14-第六章房建設(shè)備檢查-16-第一節(jié)檢查方式-16-第二節(jié)檢查周期及要求-17-第七章房建設(shè)備維修-18-第一節(jié)維修分類-18-第二節(jié)檢修-18-第三節(jié)綜合維修-18-第四節(jié)維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)-19-第五節(jié)維修工程驗(yàn)收-20-第六節(jié)維修機(jī)具-21-第八章房建設(shè)備大修-22-第一節(jié)大修范圍-22-第二節(jié)大修周期-22-第三節(jié)大修計(jì)劃-22-第四節(jié)大修設(shè)計(jì)-23-第五節(jié)施工管理-24-第六節(jié)質(zhì)量控制-24-第七節(jié)大修

5、工程驗(yàn)收-24-第九章供暖管理-27-第一節(jié)供暖工作-27-第二節(jié)供暖設(shè)備大修維修-27-第十章附則-30-附表一房建設(shè)備大修維修完成情況報(bào)表-31-附表二房建設(shè)備綜合情況報(bào)表-32-附表三房建部門綜合情況報(bào)表-33-附表四構(gòu)筑物、附屬設(shè)備建筑面積換算表-34-附表五房屋、構(gòu)筑物承重結(jié)構(gòu)檢查周期-36-附表六房屋、構(gòu)筑物非承重構(gòu)件檢查周期-37-附表七暖通及給排水設(shè)備檢查周期-39-附表八電力設(shè)備檢查周期-40-附表九房建設(shè)備應(yīng)急檢查項(xiàng)目-41-附表十房屋、構(gòu)筑物綜合維修周期參考表-42-附表十一房屋、構(gòu)筑物維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)-43-附表十二附屬設(shè)備維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)-54-附表十三客貨共線鐵路、高速

6、鐵路維修主要工機(jī)具設(shè)備明細(xì)表-57- -第一章總則第1.0.1條鐵路運(yùn)輸房建設(shè)備（以下簡稱房建設(shè)備）是鐵路運(yùn)輸設(shè)備的重要組成部分。鐵路各單位、各部門應(yīng)高度重視房建工作，強(qiáng)化房建專業(yè)化管理，做好房建設(shè)備的大修維修和使用管理工作，為鐵路運(yùn)輸提供可靠保障。第1.0.2條房建設(shè)備大修維修的基本任務(wù)是恢復(fù)或改善功能，保持狀態(tài)良好、安全可靠，延長使用壽命。第1.0.3條房建設(shè)備大修維修應(yīng)堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、周期修和狀態(tài)修相結(jié)合”的原則。第1.0.4條房建設(shè)備使用應(yīng)遵循“科學(xué)、合理、規(guī)范”的原則。第1.0.5條房建設(shè)備大修維修應(yīng)積極采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，研究推廣先進(jìn)的施工方法和管理信息系

7、統(tǒng)，優(yōu)化施工組織，提高設(shè)備大修維修質(zhì)量和管理水平。第1.0.6條本規(guī)則適用于鐵路局及委托鐵路局代管的房建設(shè)備大修維修管理。使用單位自行管理的房建設(shè)備和鐵路產(chǎn)權(quán)未售住宅的大修維修，可參照本規(guī)則執(zhí)行。第二章術(shù)語第2.0.1條房管部門中國鐵路總公司、鐵路局負(fù)責(zé)鐵路運(yùn)輸房建設(shè)備管理部門（含房產(chǎn)管理所）的統(tǒng)稱。第2.0.2條房建單位實(shí)施房建設(shè)備管理維護(hù)的基層組織，一般指房產(chǎn)建筑段、高鐵房建段。第2.0.3條鐵路運(yùn)輸房建設(shè)備（簡稱房建設(shè)備）為鐵路運(yùn)輸服務(wù)的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)備。第2.0.4條四電房屋通信、信號(hào)、電力和電氣化設(shè)備使用的房屋。包括通信、直放站，基站，信號(hào)樓，信號(hào)中繼站，行車?yán)^電器室，電力變（

8、配）電所，牽引變電所，AT所，分區(qū)所（亭）等。第2.0.5條構(gòu)筑物本規(guī)則是指站臺(tái)、雨棚、天橋、地道、檢票口、站名牌、道路、廣場、圍墻、柵欄、欄板、架空走道、閘門井、消火栓井、檢查井、雨水井、跌水井、滲水井、污水提升井、化糞池、隔油池、獨(dú)立煙囪、獨(dú)立避雷針?biāo)?、生活水塔、水池、排污系統(tǒng)、花棚、自行車棚、建筑小品、擋墻等人工建造物。第2.0.6條附屬設(shè)備與房屋、構(gòu)筑物使用有關(guān)的設(shè)備，包括給水設(shè)備、排水設(shè)備、電氣照明設(shè)備、防雷設(shè)備、供暖設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備、電梯設(shè)備、消防設(shè)備、制氧設(shè)備等。第2.0.7條主體結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)和基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔(dān)和傳遞所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的

9、結(jié)構(gòu)體系，一起共同構(gòu)成的完整的結(jié)構(gòu)體系。第2.0.8條房橋合一有列車移動(dòng)荷載作用的房屋結(jié)構(gòu)。第2.0.9條大跨度鋼結(jié)構(gòu)跨度大于或等于60m的屋蓋鋼結(jié)構(gòu)，跨度大于或等于36m的樓面鋼結(jié)構(gòu)。第2.0.10條特殊結(jié)構(gòu)房橋合一的軌道層結(jié)構(gòu)，斜拉索結(jié)構(gòu)。第2.0.11條圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍合建筑空間的墻體、幕墻、門窗、屋面等不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)荷載的建筑構(gòu)件。第2.0.12條危險(xiǎn)房屋、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證安全使用的房屋構(gòu)筑物。第2.0.13條結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)通過對(duì)主體結(jié)構(gòu)的整體行為和實(shí)時(shí)環(huán)境響應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)的損傷位置和程度進(jìn)行診斷，對(duì)主體結(jié)構(gòu)的服役情況、

10、可靠性、耐久性和承載能力進(jìn)行評(píng)估，為主體結(jié)構(gòu)的維修、養(yǎng)護(hù)與管理決策提供依據(jù)和指導(dǎo)。第2.0.14條客貨共線鐵路大型及以上客站最高積聚人數(shù)大于或等于3000人的客貨共線鐵路旅客車站。第三章基本要求第3.0.1條房建設(shè)備大修維修計(jì)劃及方案，應(yīng)根據(jù)房建設(shè)備大修維修原則、技術(shù)資料（包括設(shè)計(jì)使用年限、產(chǎn)品使用壽命及維護(hù)要求）和技術(shù)狀態(tài)制定。第3.0.2條房建設(shè)備大修維修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，國家有資質(zhì)要求時(shí)，須按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第3.0.3條房建設(shè)備大修維修工程采用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第3.0.4條對(duì)影響人身和行車安全的設(shè)備，應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，及時(shí)采取消除或預(yù)防危險(xiǎn)措施。第3.0.5條房建

11、設(shè)備大修維修屬營業(yè)線施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行鐵路營業(yè)線施工安全管理辦法。在有限空間作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守“先通風(fēng)、再檢測(cè)、后作業(yè)”的原則，執(zhí)行有限空間作業(yè)安全有關(guān)規(guī)定，采取有效防護(hù)措施，確保人身和設(shè)備安全。第3.0.6條日常情況下，房建設(shè)備技術(shù)狀態(tài)三級(jí)率不應(yīng)大于5。第3.0.7條加強(qiáng)房建統(tǒng)計(jì)工作。房建設(shè)備大修維修完成情況報(bào)表、房建設(shè)備綜合情況報(bào)表、房建部門綜合情況報(bào)表見附表一三。第四章管理組織第4.0.1條鐵路局負(fù)責(zé)所屬房建設(shè)備的大修維修和使用管理工作。對(duì)受委托運(yùn)輸管理的房建設(shè)備，應(yīng)按協(xié)議約定實(shí)施管理。第4.0.2條鐵路局房建主管部門應(yīng)對(duì)房建設(shè)備大修維修、技術(shù)、質(zhì)量、安全、使用進(jìn)行管理，并配備技術(shù)管理、設(shè)備

12、管理、房產(chǎn)管理以及房建值班調(diào)度等專職人員。對(duì)于有高鐵房建設(shè)備的鐵路局，還應(yīng)配備高鐵房建設(shè)備專職技術(shù)管理人員。第4.0.3條鐵路局可根據(jù)房建設(shè)備責(zé)任量（換算面積）、分布區(qū)域及線路里程等因素設(shè)置房產(chǎn)管理所，負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)房建設(shè)備管理的輔助性、技術(shù)性、服務(wù)性工作。構(gòu)筑物、附屬設(shè)備建筑面積換算表見附表四。第4.0.4條鐵路局應(yīng)根據(jù)房建設(shè)備責(zé)任量、分布情況設(shè)置房產(chǎn)建筑段，負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)房建設(shè)備的大修維修、安全管理、使用監(jiān)督等工作。房產(chǎn)建筑段應(yīng)配足日常維修人員和技術(shù)管理人員，大修、綜合維修施工人員不足時(shí)可依法使用社會(huì)勞務(wù)、施工資源。承擔(dān)供暖任務(wù)的房產(chǎn)建筑段，管轄房建設(shè)備責(zé)任量不宜超過800萬換算平方米，不承

13、擔(dān)供暖任務(wù)的房產(chǎn)建筑段，管轄房建設(shè)備責(zé)任量不宜超過500萬換算平方米。每個(gè)車間管轄房建設(shè)備責(zé)任量不宜超過100萬換算平方米。每個(gè)工區(qū)管轄房建設(shè)備責(zé)任量不宜超過20萬換算平方米。第4.0.5條鐵路局應(yīng)根據(jù)高鐵房建設(shè)備責(zé)任量（200萬換算平方米及以上）設(shè)置高鐵房建段。房建設(shè)備換算面積5萬平方米及以上的高鐵車站、日均接發(fā)旅客5000人及以上的高鐵車站、地級(jí)市及以上的高鐵車站、有供暖的高鐵車站宜設(shè)置工區(qū)或車間。工區(qū)、車間人員配置主要是房建設(shè)備檢修人員和技術(shù)管理人員。大修、綜合維修項(xiàng)目的施工可由鐵路局依法合規(guī)委托符合資質(zhì)要求的相關(guān)企業(yè)承擔(dān)。第4.0.6條房建設(shè)備使用單位應(yīng)根據(jù)房建設(shè)備的技術(shù)要求，配備相應(yīng)

14、的崗位值守和專業(yè)技術(shù)人員。第五章房建設(shè)備管理第一節(jié)工作要求第5.1.1條房建設(shè)備管理工作應(yīng)實(shí)行“管、修、用”分工負(fù)責(zé)，統(tǒng)一管理。第5.1.2條房管部門負(fù)責(zé)制定房建設(shè)備大修維修規(guī)章制度，監(jiān)督考核房建設(shè)備大修維修和使用情況；房建單位負(fù)責(zé)房建設(shè)備的大修維修工作；使用單位負(fù)責(zé)房建設(shè)備的使用管理工作。第5.1.3條嚴(yán)禁下列影響房建設(shè)備使用安全的行為：一、擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。二、違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。三、超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑。四、損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。五、占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為。六、在人員

15、密集場所門窗上設(shè)置障礙物。七、損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備。八、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。第5.1.4條發(fā)現(xiàn)危及房建設(shè)備結(jié)構(gòu)安全行為時(shí)，房建單位有權(quán)進(jìn)行制止，并應(yīng)及時(shí)向房管部門報(bào)告。第5.1.5條任何單位不得擅自改變房建設(shè)備的使用環(huán)境和用途或出租房建設(shè)備，確需時(shí)，應(yīng)先向房管部門辦理審批手續(xù)，具體辦法由鐵路局規(guī)定。第5.1.6條拆除或報(bào)廢房建設(shè)備，須經(jīng)房管部門審核，按規(guī)定辦理固定資產(chǎn)報(bào)廢手續(xù)。不得先拆后報(bào)和擅自處理。第二節(jié)設(shè)備分類第5.2.1條一類房建設(shè)備一、與高速鐵路運(yùn)輸直接相關(guān)的房建設(shè)備。包括站房、調(diào)度所、四電房屋及附屬設(shè)備，以及站臺(tái)雨棚、旅客

16、天橋、旅客地道、旅客站臺(tái)等構(gòu)筑物。二、客貨共線鐵路大型及以上客站的房建設(shè)備。包括站房及附屬設(shè)備，以及站臺(tái)雨棚、旅客天橋、旅客地道、旅客站臺(tái)等構(gòu)筑物。三、客貨共線鐵路調(diào)度所、四電房屋及附屬設(shè)備。第5.2.2條二類房建設(shè)備一、與客貨共線鐵路運(yùn)輸直接相關(guān)的房建設(shè)備。包括站房及附屬設(shè)備，站臺(tái)雨棚、旅客天橋、旅客地道、旅客及貨物站臺(tái)、站名牌等構(gòu)筑物（客貨共線鐵路大型及以上客站的房建設(shè)備，客貨共線鐵路調(diào)度所、四電房屋及附屬設(shè)備除外）。二、站前平臺(tái)、車站圍墻等。三、動(dòng)車檢修庫、融冰除雪庫及附屬設(shè)備。第5.2.3條三類房建設(shè)備除一、二類房建設(shè)備以外的其他房建設(shè)備。第三節(jié)管理分界第5.3.1條房屋、構(gòu)筑物一、房

17、橋合一站房道砟或整體道床及以上部分由工務(wù)段（橋工段等）管理維護(hù)其它由房建單位管理維護(hù)。二、旅客跨線天橋及附屬樓梯由房建單位管理維護(hù)。三、旅客地道裝飾面及樓梯欄桿由房建單位管理維護(hù)，旅客地道承受列車荷載的主體結(jié)構(gòu)由工務(wù)段（橋工段等）管理維護(hù)。四、站臺(tái)面、站臺(tái)墻、站臺(tái)墻上吸音板由房建單位管理維護(hù)。五、客服設(shè)施由使用單位管理維護(hù)。六、房屋構(gòu)筑物上加裝的廣告設(shè)施由設(shè)施所屬單位管理維護(hù)。七、與站房新建、大修、設(shè)備更新改造同步設(shè)置的站字由房建單位管理維護(hù)，加裝站字，須由房管部門批準(zhǔn)并明確管理維護(hù)單位。第5.3.2條排水設(shè)備一、房屋附屬排水設(shè)備、公用排水系統(tǒng)、公用污水提升站等由房建單位管理維護(hù)。二、水塔（槽

18、）、檢查坑、轉(zhuǎn)盤、落輪坑以及室外客車給水栓的專用排水設(shè)備，各單位的污水處理系統(tǒng)與排水系統(tǒng)及連通的滲水井，線路、站場排水設(shè)備，各種生產(chǎn)專用排水設(shè)備，旅客地道抽水水泵，真空卸污系統(tǒng)等設(shè)備應(yīng)由使用單位或相關(guān)單位負(fù)責(zé)管理維護(hù)。如接入房建單位所管的排水系統(tǒng)內(nèi)時(shí)，須經(jīng)房管部門批準(zhǔn)，并以排入處（井）為界，井及井以下部分由房建單位管理維護(hù)。第5.3.3條電照設(shè)備一、室內(nèi)照明線路設(shè)備，如室內(nèi)照明設(shè)備配線、燈頭、開關(guān)及插座，應(yīng)由房建單位管理維護(hù)。光源、燈具、專用生產(chǎn)作業(yè)電照、節(jié)日裝飾電照、文化宮俱樂部等舞臺(tái)配光、電鈴及配線、空調(diào)設(shè)施、煙火報(bào)警裝置、微機(jī)配電線路及36v以下的配電設(shè)施等由使用單位自行管理。二、凡房屋

19、內(nèi)的照明配線必須與各種動(dòng)力裝置、空調(diào)及各單位自行配置的電氣設(shè)備分開設(shè)置用電回路。動(dòng)力及通訊、信號(hào)等專業(yè)設(shè)備的配電箱應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，由使用單位自行管理。三、室內(nèi)動(dòng)力配電設(shè)施由其他單位或使用單位管理。四、室外電照設(shè)備由其他單位或使用單位負(fù)責(zé)管理。室外電照包括與房屋無關(guān)的露天照明，如：站場、車站廣場、無蓋天橋、游泳池、燈光球場、露天體育場、花園、鐵路橋面及其他露天場所安裝的各種照明設(shè)施。第5.3.4條室內(nèi)外供電分界一、鐵路供電采用架空引入方式的，以建筑物上第一橫擔(dān)分界，橫擔(dān)（包括橫擔(dān)）以內(nèi)電線路、配電箱、插座等設(shè)施由房建單位管理維護(hù)，接線端頭及以外由供電單位管理維護(hù)。鐵路供電采用電纜引入方式的，以電纜終

20、端頭分界，端頭引出方向電線路、配電箱、插座等設(shè)施由房建單位管理維護(hù)，端頭及引入方向電纜及相關(guān)設(shè)施由供電單位管理維護(hù)。二、地方供電，按所處地區(qū)規(guī)定辦理。三、其他單位從房建單位管理的配電箱引出電源時(shí)，應(yīng)與房建單位簽訂安全管理協(xié)議。第5.3.5條防雷設(shè)備房建設(shè)備（變、配電所除外）上設(shè)置的防雷設(shè)備，由房建單位管理維護(hù)。與通信、信號(hào)的防雷設(shè)備混用的，防雷設(shè)備由接地電阻要求小的設(shè)備單位管理維護(hù)。第5.3.6條暖通空調(diào)設(shè)備一、專供采暖的承壓鍋爐及其附屬設(shè)備和室內(nèi)外管網(wǎng)，由房建單位管理維護(hù)。二、專為生產(chǎn)和專門業(yè)務(wù)或者平時(shí)為生產(chǎn)和專門業(yè)務(wù)使用冬季兼作供暖的鍋爐及其附屬設(shè)備和管網(wǎng)，各單位安裝的土鍋爐、土暖氣及其附

21、屬設(shè)備由使用單位管理維護(hù)。三、機(jī)務(wù)段、車輛段、動(dòng)車段（所）供暖鍋爐，由鐵路局結(jié)合實(shí)際確定，可由使用單位管理維護(hù)。四、調(diào)度所、建筑面積5000平方米及以上車站站房的中央空調(diào)設(shè)備由房建單位管理維護(hù)。五、冷、熱、電三聯(lián)供設(shè)備，制冷、采暖設(shè)備及系統(tǒng)由房建單位管理維護(hù)，發(fā)電設(shè)備及系統(tǒng)由供電部門管理維護(hù)。第5.3.7條消防系統(tǒng)一、消防自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓的箱體、水龍帶、水槍及消防專用等設(shè)備，消防水炮系統(tǒng)的水炮，消防水噴淋（霧）系統(tǒng)的噴頭，生產(chǎn)辦公房屋、貨倉、貨場消防水泵，應(yīng)急照明、疏散指示等消防設(shè)施由使用單位管理維護(hù)。二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消防水炮系統(tǒng)、消防水噴淋（霧）系統(tǒng)的供水管路（

22、含閥門）由房建單位管理維護(hù)。第5.3.8條電梯設(shè)備由使用單位管理維護(hù)。第5.3.9條建筑用電伴熱設(shè)備由房建單位管理維護(hù)。第5.3.10條本規(guī)則未界定的設(shè)備管理分界，由鐵路局自行規(guī)定第四節(jié)技術(shù)狀態(tài)評(píng)定第5.4.1條房屋一、病害項(xiàng)目評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)見表5.4.1。病害項(xiàng)目評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)表5.4.1病害項(xiàng)目評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)倒塌危險(xiǎn)按照J(rèn)GJ125-99危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。嚴(yán)重漏雨有下列情況之一者為嚴(yán)重漏雨：1屋面慣性漏雨，需要翻修屋面占整個(gè)屋面面積：平頂屋面5%以上；坡屋面10%以上的。2.雖經(jīng)多次修理，仍未解決的慣性漏雨，需重新翻修的。嚴(yán)重腐蝕破裂變形有下列情況之一者為嚴(yán)重腐蝕破裂變形：承重構(gòu)件腐蝕變形嚴(yán)重，雖未

23、達(dá)到危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)“危險(xiǎn)構(gòu)件”程度，但需整治或重點(diǎn)檢查、觀測(cè)病害發(fā)展情況。非承重構(gòu)件預(yù)制墻板嚴(yán)重裂縫、變形，節(jié)點(diǎn)銹蝕，拼縫嵌料脫落，嚴(yán)重漏水，間隔墻立筋松動(dòng)、斷裂，面層嚴(yán)重破損。磚墻嚴(yán)重裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，灰縫酥松；石墻嚴(yán)重開裂、下沉、弓凸、斷裂，砂漿酥松，石塊脫落。幕墻板材或玻璃破損超過5處；龍骨或連接件重度銹蝕；固定件松動(dòng)超過5處；密封膠、密封膠條的開裂、剝落超過5處；幕墻排水系統(tǒng)不暢，出現(xiàn)嚴(yán)重漏雨，漏雨呈滴狀或線狀；開啟裝置松動(dòng)超過3處；變形縫固定件松動(dòng)超過3處。金屬板屋面銹蝕或漆面剝落超過10%；固定件或咬口松脫、開裂的金屬板面積超過1%；固定件或咬口松動(dòng)的金屬板面積超過1

24、0%；龍骨或金屬連接件銹蝕嚴(yán)重。凍害、蟻害1.凍害：基礎(chǔ)、墻壁由于凍害發(fā)生裂縫并仍在發(fā)展或裂縫雖不發(fā)展，但發(fā)生裂縫較大，影響正常使用的。2蟻害：房屋發(fā)現(xiàn)有白蟻蛀蝕的。潮濕返霜室內(nèi)地面、墻壁常年潮濕，影響使用的。室內(nèi)墻壁、頂蓋嚴(yán)重結(jié)霜凝水，影響使用的。地下室滲水、積水，影響使用的。電照設(shè)備破損電線破損、老化造成絕緣不良，有漏電現(xiàn)象，鋁、銅導(dǎo)線混用，導(dǎo)線截面偏小，影響正常使用的。燈頭、開關(guān)、插座大量殘缺破損，相線不進(jìn)開關(guān)，影響安全使用的。3.配電箱（柜）防震膠條不嚴(yán)密、油漆殘缺、內(nèi)外不清潔；開關(guān)等部件殘缺不全，操作失靈，控制元件性能降低，開關(guān)與導(dǎo)線連接不牢靠，導(dǎo)線絞接，絕緣老化，各回路編號(hào)不正確。

25、水暖設(shè)備破損上下水管路破損漏水，致使大片浸濕墻壁、地面的。上下水管路大量嚴(yán)重銹蝕或堵塞不通的。暖氣設(shè)備銹蝕漏水或管壁嚴(yán)重結(jié)垢造成不熱的。空調(diào)通風(fēng)設(shè)備、管道銹蝕嚴(yán)重，零件損壞、殘缺不齊，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重，影響使用的。消防設(shè)備破損1.設(shè)備、管道銹蝕嚴(yán)重，零件損壞、殘缺不齊，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重，已無法正常使用的。2消防自動(dòng)控制系統(tǒng)控制元件失靈或性能降低、老化嚴(yán)重，線路絕緣老化，已無法正常使用的。其他破損一般腐蝕破裂變形，一般漏雨、滲水，檐溝、水落管半數(shù)以上破損或全部銹蝕的。頂棚、墻壁抹灰（包括鑲貼裝修）多處破損剝落或粘貼不牢，影響安全使用或觀瞻。地面多處破損，嚴(yán)重起砂、空鼓、高低不平，影響

26、使用的。建筑用電伴熱設(shè)備故障，不能正常運(yùn)行，漏電，過載。房屋四周地面排水不暢，散水、明溝大量破損的。防火距離不符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的。門窗嚴(yán)重破損或普遍漏底失油的。避雷設(shè)施失效，接地電阻超過標(biāo)準(zhǔn)的。站名牌（站房上的站名標(biāo)識(shí)）固定件銹蝕嚴(yán)重、松動(dòng)開焊、失穩(wěn)變形,站字脫漆銹蝕。二、房屋技術(shù)狀態(tài)等級(jí)按病害項(xiàng)目評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定，技術(shù)狀態(tài)共分三級(jí)。一級(jí)是沒有表5.4.1所列的病害；二級(jí)是沒有表5.4.1所列的倒塌危險(xiǎn)、嚴(yán)重漏雨、嚴(yán)重腐蝕破裂變形，其余病害不超過三項(xiàng)；三級(jí)是有表5.4.1所列的倒塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重漏雨，嚴(yán)重腐蝕破裂變形之一者，或其余病害超過三項(xiàng)。第5.4.2條構(gòu)筑物構(gòu)筑物技術(shù)狀態(tài)共分為三級(jí)，評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)見表5.

27、4.2。本表未列入的其他設(shè)備，由鐵路局參照本表制定相關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)中國鐵路總公司備案。構(gòu)筑物技術(shù)狀態(tài)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)表5.4.2構(gòu)筑物名稱評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)二級(jí)三級(jí)站臺(tái)無病害且不侵限。侵限但不影響二級(jí)超限貨物運(yùn)輸列車通過；帽石及站臺(tái)墻有破損，站臺(tái)面局部坑洼不平，但不影響安全使用。侵限影響二級(jí)或一級(jí)超限貨物運(yùn)輸列車通過；有影響安全使用的各項(xiàng)病害。雨棚無病害且不侵限。侵限但不影響二級(jí)超限貨物列車通過；有破損，漏侵限影響二級(jí)或一級(jí)超限貨物運(yùn)輸列車通過；雨，但不影響安全使用。有影響安全使用的各項(xiàng)病害。圍墻、柵欄無病害。有腐蝕破損、變形及凍害等，但不影響安全使用。有倒塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重破損或影響安全使用。道路、廣場無病害

28、。有破損、局部坑洼不平或積水，但不影響安全使用。嚴(yán)重破損，大面積坑洼不平或積水，影響安全使用。站名牌無病害。牌面油漆局部剝落，有破損、傾斜，但不影響安全使用。字跡不清或有嚴(yán)重破損，影響安全使用。排水管（溝）無病害。有破損，局部排水不暢，但不影響安全使用。嚴(yán)重破損，排水不暢，影響安全使用。獨(dú)立煙囪無病害。有破損（腐蝕）變形（傾斜），但不影響安全使用。有倒塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重破損，影響安全使用。水表井、閘門井、檢查井、跌水井、雨水井無病害。有破損（腐蝕）、漏水、凍害，但不影響安全使用。有嚴(yán)重破損、嚴(yán)重漏水，影響安全使用。蓄水池、生活用水塔無病害。有破損（腐蝕），漏水，但不影響安全使用。有嚴(yán)重破損，嚴(yán)重漏水

29、，影響安全使用。第五節(jié)危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物管理第5.5.1條危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物鑒定須由房建單位委托有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)鑒定。第5.5.2條鑒定前，由房建單位危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物評(píng)估組提出初步判定意見。評(píng)估組應(yīng)由總工程師、高級(jí)工程師和有經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員、工人技師等組成，評(píng)估組成員須經(jīng)鐵路局房建主管部門資格審定。第5.5.3條房建單位應(yīng)將鑒定為危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物的鑒定報(bào)告和處理意見上報(bào)房管部門。第5.5.4條對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：一、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋構(gòu)筑物。二、處理使用。適用于采取適當(dāng)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋構(gòu)筑物。三、停止使

30、用。適用于已無修理價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋構(gòu)筑物。四、整體拆除。適用于整棟（件）危險(xiǎn)且無修理價(jià)值，需立即拆除的房屋構(gòu)筑物。第5.5.5條房建單位對(duì)危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物應(yīng)盡快排險(xiǎn)解危。須停止使用和整體拆除的危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物，應(yīng)由房建單位書面通知使用單位。第5.5.6條日常管理一、建立危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物技術(shù)檔案，主要包括日常檢查監(jiān)測(cè)記錄、技術(shù)狀態(tài)檢查記錄、危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物檢查鑒定記錄、險(xiǎn)情影像及其它技術(shù)資料。二、房建單位應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物設(shè)置病害監(jiān)測(cè)標(biāo)志，并指定專人管理。對(duì)危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物應(yīng)定期檢查，每月不應(yīng)少于一次，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時(shí)上報(bào)，并填好檢查、監(jiān)測(cè)記錄。每年春（秋）季檢查時(shí)

31、，對(duì)危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物進(jìn)行重點(diǎn)檢查。第六節(jié)建筑限界管理第5.6.1條房建設(shè)備在任何情況下均不得侵入鐵路建筑限界（以下簡稱限界）。第5.6.2條限界檢測(cè)一、限界檢測(cè)和數(shù)據(jù)格式應(yīng)符合鐵道行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，限界管理應(yīng)使用鐵路建筑限界管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)管理與運(yùn)用信息化。二、房建單位應(yīng)按照鐵路技術(shù)管理規(guī)程規(guī)定對(duì)限界進(jìn)行檢查，并根據(jù)設(shè)備狀況，合理加密限界檢測(cè)周期，及時(shí)更新限界數(shù)據(jù)。三、房建單位在檢測(cè)站臺(tái)限界時(shí)，應(yīng)使用規(guī)范的限界檢測(cè)工具，限界檢測(cè)工具應(yīng)定期進(jìn)行計(jì)量檢定或校準(zhǔn)。四、站臺(tái)、雨棚限界應(yīng)建立定點(diǎn)檢測(cè)、點(diǎn)間觀測(cè)的監(jiān)控制度，檢測(cè)點(diǎn)設(shè)置應(yīng)規(guī)范、統(tǒng)一，站臺(tái)直線部分每20m設(shè)置一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，曲線部分每5m設(shè)置一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)

32、，對(duì)突變位置要選擇最不利點(diǎn)并適當(dāng)增加檢測(cè)點(diǎn)密度且不大于2m設(shè)置一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，對(duì)鐵路技術(shù)管理規(guī)程規(guī)定的特征點(diǎn)必須測(cè)量，檢測(cè)點(diǎn)編號(hào)設(shè)置順序應(yīng)與列車運(yùn)行方向相反。第5.6.3條對(duì)侵限的站臺(tái)、雨棚應(yīng)立即采取措施確保行車安全，并根據(jù)產(chǎn)生侵限的原因由房建單位或責(zé)任單位及時(shí)進(jìn)行處理。第5.6.4條在站臺(tái)或鄰近站臺(tái)的線路上進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，須制定防侵限措施，并與房建單位簽訂施工配合協(xié)議。施工作業(yè)前，施工單位會(huì)同房建單位確認(rèn)站臺(tái)限界現(xiàn)狀，施工作業(yè)完畢后，施工單位和房建單位共同復(fù)查限界情況。因施工作業(yè)造成的站臺(tái)、雨棚侵限，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)恢復(fù)限界。第5.6.5條凡需要破站臺(tái)面的施工，施工部門必須提前征得房建單位同意。在

33、站臺(tái)安全線以外或需要移動(dòng)站臺(tái)帽石的施工，竣工后建筑限界必須經(jīng)房建單位確認(rèn)后，方可開通使用。第5.6.6條未經(jīng)房建單位批準(zhǔn)，任何單位不得在站臺(tái)、雨棚上設(shè)置廣告設(shè)施等附屬物，經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的附屬物，須經(jīng)房建單位確認(rèn)限界，具體辦法由鐵路局規(guī)定。第5.6.7條新建、大修和更新改造的站臺(tái)、雨棚投入使用前，限界需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工部門須按規(guī)定提供完整的限界資料報(bào)房建單位。第七節(jié)技術(shù)資料管理第5.7.1條房建單位應(yīng)建立下列技術(shù)資料：一、房屋構(gòu)筑物平面位置圖。顯示房屋構(gòu)筑物及給排水、暖氣管道等位置。二、房屋構(gòu)筑物及附屬設(shè)備技術(shù)臺(tái)賬。房屋構(gòu)筑物臺(tái)帳應(yīng)能顯示房屋構(gòu)筑物名稱、臺(tái)賬編號(hào)、地點(diǎn)或里程、建造年月、大修年月、主

34、要結(jié)構(gòu)和技術(shù)特征（含數(shù)量）等信息。附屬設(shè)備臺(tái)帳應(yīng)能顯示附屬設(shè)備名稱、臺(tái)賬編號(hào)、位置、安裝或投入使用年月、大修年月、技術(shù)性能或特征（含數(shù)量）等信息。三、圖紙等竣工資料（包括電子版）。四、房建設(shè)備使用維護(hù)手冊(cè)。五、歷次改建、擴(kuò)建、大修、更新改造、抗震加固的竣工資料（包括電子版）。六、檢查、維修，病害觀測(cè)與處理形成的記錄等資料。七、技術(shù)資料目錄。八、其它技術(shù)資料。第5.7.2條技術(shù)資料管理應(yīng)符合下列規(guī)定：、技術(shù)檔案目錄應(yīng)分類建立，以方便借閱、查找、利用。二、臺(tái)賬編號(hào)應(yīng)與房屋構(gòu)筑物上設(shè)置的臺(tái)賬標(biāo)牌一致。三、技術(shù)資料應(yīng)設(shè)專人管理，定期核對(duì)、修改、補(bǔ)充，做到賬與實(shí)物相符。技術(shù)資料管理人員崗位發(fā)生變化時(shí)，必

35、須辦理技術(shù)資料移交手續(xù)。四、房建單位應(yīng)為技術(shù)資料存放安排符合規(guī)范要求的庫房和配置必要的管理工具。第六章房建設(shè)備檢查第一節(jié)檢查方式第6.1.1條房建設(shè)備檢查是指為了解和掌握房建設(shè)備使用功能、技術(shù)狀態(tài)、局部病害進(jìn)行的現(xiàn)場查勘、檢驗(yàn)等活動(dòng)。檢查分為日常檢查、定期檢查、春（秋）季檢查、應(yīng)急檢查、安全監(jiān)測(cè)等方式。第6.1.2條日常檢查由檢修人員每天按規(guī)定路線對(duì)房建設(shè)備進(jìn)行檢查。檢查范圍為高鐵客站、客貨共線大型及以上客站的候車廳、旅客通道、站臺(tái)雨棚等房建設(shè)備。檢查重點(diǎn)是設(shè)備外觀變形和破損，以及其他可能影響行車和旅客安全的設(shè)備問題。第6.1.3條定期檢查由檢修人員對(duì)檢查項(xiàng)目按周期進(jìn)行檢查。檢查范圍主要包括：

36、承重梁和承重構(gòu)件等承重結(jié)構(gòu)；屋面及防水、吊頂、幕墻、墻體面層、樓地面、門窗等非承重結(jié)構(gòu)暖通、給排水、電力等附屬設(shè)備。第6.1.4條春（秋）季檢查每年春（秋）季由房建單位組織技術(shù)人員、維修人員及使用單位，對(duì)房建設(shè)備技術(shù)狀態(tài)和使用情況進(jìn)行的全面檢查。檢查結(jié)果應(yīng)逐棟逐件作出記錄，填寫房建設(shè)備病害報(bào)告表及技術(shù)狀態(tài)等級(jí)表。春（秋）季檢查，應(yīng)注意房建設(shè)備隱蔽部位，必要時(shí)可進(jìn)行無損結(jié)構(gòu)的破檢并及時(shí)修復(fù)。第6.1.5條應(yīng)急檢查應(yīng)急檢查為極端災(zāi)害環(huán)境下的檢查，如遭遇大風(fēng)、暴雨、強(qiáng)降雪、冰雹、地震以及外力破壞時(shí)，應(yīng)立即對(duì)可能危及人員及行車安全的房建設(shè)備進(jìn)行檢查和現(xiàn)場評(píng)估。對(duì)暫時(shí)可以使用的病害設(shè)備，采取有效措施，維

37、持設(shè)備使用安全，必要時(shí)現(xiàn)場盯守；對(duì)不能使用的病害設(shè)備立即停用，并由房建單位書面通知使用單位做好相關(guān)工作。第6.1.6條安全監(jiān)測(cè)對(duì)大跨度鋼結(jié)構(gòu)及特殊結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位的應(yīng)力和撓度變化，達(dá)到或超過設(shè)計(jì)值的80時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)和安全評(píng)估。房建設(shè)備使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)值時(shí)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)其進(jìn)行鑒定和安全評(píng)估，并出具能否繼續(xù)使用及是否需要加固處理的結(jié)論。第二節(jié)檢查周期及要求第6.2.1條房建設(shè)備（房屋、構(gòu)筑物承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件，暖通及給排水設(shè)備、電力設(shè)備）檢查周期見附表五八。其中對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件位于隱蔽部位的,按照附表五檢查周期，抽樣10%進(jìn)行檢查。第6.2.2條房建設(shè)備應(yīng)急檢查項(xiàng)目見附表九。第6.2

38、.3條房建設(shè)備定期檢查與春（秋）季檢查時(shí)間重合時(shí)，可合并實(shí)施。第七章房建設(shè)備維修第一節(jié)維修分類第7.1.1條房建設(shè)備維修是指房建設(shè)備在服役周期內(nèi)，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素造成的損壞，以保持其經(jīng)常處于合格狀態(tài)，而采取的一般性修葺修理活動(dòng)。第7.1.2條房建設(shè)備維修分為檢修和綜合維修。第二節(jié)檢修第7.2.1條檢修是結(jié)合房建設(shè)備檢查和用戶報(bào)修，對(duì)房建設(shè)備及時(shí)進(jìn)行的簡單修理。檢修的目的是使房建設(shè)備保持正常的使用功能。檢修的特點(diǎn)是項(xiàng)目簡單、零星分散、點(diǎn)多面廣、時(shí)間要求緊迫。第7.2.2條檢修時(shí)，對(duì)設(shè)備檢查中發(fā)現(xiàn)和用戶報(bào)修的零小破損應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)未能及時(shí)修理且影響安全的病害，修復(fù)前應(yīng)采取臨時(shí)安全防護(hù)

39、措施。第三節(jié)綜合維修第7.3.1條綜合維修是對(duì)房建設(shè)備一般病害進(jìn)行的修復(fù)活動(dòng)。綜合維修的基本任務(wù)是以整治病害、消除隱患為目的，對(duì)破損部分基本原樣修好。綜合維修的特點(diǎn)是修理規(guī)模介乎檢修、大修之間，工程地點(diǎn)相對(duì)集中，項(xiàng)目比較復(fù)雜、工程量較大、周期性強(qiáng)、計(jì)劃性強(qiáng)，需要綜合管理。第7.3.2條綜合維修周期一、單項(xiàng)房建設(shè)備綜合維修周期應(yīng)根據(jù)竣工圖紙中標(biāo)明的設(shè)計(jì)使用年限、產(chǎn)品使用壽命、設(shè)計(jì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備供應(yīng)商提供的產(chǎn)品說明書、維護(hù)手冊(cè)以及現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求確定。二、房屋、構(gòu)筑物在一般使用環(huán)境下的綜合維修周期見附表十。三、對(duì)于一類房建設(shè)備，可根據(jù)實(shí)際檢測(cè)結(jié)果適當(dāng)縮短綜合維修周期。四、對(duì)處于特殊環(huán)境的房建

40、設(shè)備，可根據(jù)實(shí)際確定綜合維修周期。第7.3.3條綜合維修計(jì)劃一、編制依據(jù)。維修周期是編制綜合維修計(jì)劃的主要依據(jù)，春秋季設(shè)備檢查結(jié)果是編制綜合維修計(jì)劃的補(bǔ)充依據(jù)，日常檢查、定期檢查、應(yīng)急檢查中發(fā)現(xiàn)的需要綜合維修處理的項(xiàng)目，應(yīng)納入綜合維修計(jì)劃。二、審批程序。房建單位提出綜合維修年度和月度計(jì)劃建議，上報(bào)房建主管部門審查，房建主管部門會(huì)同財(cái)務(wù)、計(jì)劃等部門審批下達(dá)計(jì)劃。房建單位依據(jù)審批計(jì)劃編制月度施工組織計(jì)劃。具體辦法由鐵路局規(guī)定。三、綜合維修總量安排。鐵路局應(yīng)根據(jù)管內(nèi)房建設(shè)備技術(shù)狀態(tài)，房建設(shè)備壽命周期，統(tǒng)籌安排好綜合維修計(jì)劃。每年綜合維修的生產(chǎn)、辦公房建設(shè)備數(shù)量不應(yīng)低于相應(yīng)總量的20，其中對(duì)一類房建設(shè)

41、備綜合維修不應(yīng)低于相應(yīng)總量的33。第7.3.4條綜合維修施工管理一、綜合維修應(yīng)按計(jì)劃組織施工。施工前，查勘人員應(yīng)向工班進(jìn)行技術(shù)交底。由工長組織有關(guān)人員安排施工作業(yè)計(jì)劃，做好勞力、材料、工具以及安全防護(hù)等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作?？⒐ず?，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，辦理交驗(yàn)，清退剩余材料。二、施工作業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)漏查項(xiàng)目，應(yīng)一并修好，并辦理項(xiàng)目追加手續(xù)。三、水、暖、電、土建等工種應(yīng)協(xié)調(diào)配合，確保病害一次修復(fù)。四、對(duì)于影響行車和人身安全的，屬于綜合維修范圍的應(yīng)急搶修，應(yīng)先組織施工，后辦理項(xiàng)目追加手續(xù)。五、施工作業(yè)后，應(yīng)按規(guī)定整理技術(shù)檔案資料，對(duì)承重結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位、隱蔽工程做好檢查記錄，主要工程材料應(yīng)具有材質(zhì)合格證或材料試驗(yàn)報(bào)告

42、。第四節(jié)維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第7.4.1條房屋構(gòu)筑物維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附表十一。第7.4.2條附屬設(shè)備維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附表十二。第五節(jié)維修工程驗(yàn)收第7.5.1條綜合維修實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，驗(yàn)收工作由房建單位組織實(shí)施，并邀請(qǐng)使用單位參加，鐵路局房管部門對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽查。檢修工作，由鐵路局制定驗(yàn)收辦法。第7.5.2條竣工資料：一、設(shè)計(jì)文件或查勘單及變更記錄。二、竣工圖或施工說明。三、隱蔽工程檢查評(píng)定記錄。四、材料、構(gòu)配件出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等。五、設(shè)備測(cè)試記錄、施工小結(jié)、施工日志。六、自檢評(píng)定報(bào)告。第7.5.3條檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量分為“合格”與“不合格”兩個(gè)等級(jí)；整件工程分為“優(yōu)良”、“合格”與“不合格”三個(gè)等

43、級(jí)。一、檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量符合下列條件的，評(píng)為合格。1維修標(biāo)準(zhǔn)中采用“必須”、“嚴(yán)禁”用詞的條文，全部符合規(guī)定。2維修標(biāo)準(zhǔn)中采用“應(yīng)”、“不應(yīng)”、“不得”、“宜”、“可”、“不宜”用詞的條文，基本符合規(guī)定（總量的90%及以上符合規(guī)定），且局部（不超過總量的10%）不符合規(guī)定的部分不影響結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。二、整件工程質(zhì)量符合下列條件的，評(píng)為合格。1合格檢驗(yàn)項(xiàng)目數(shù)占檢驗(yàn)項(xiàng)目數(shù)75及以上，小于90的。2主要項(xiàng)目（承重結(jié)構(gòu)、屋面、防水及水、暖、電系統(tǒng)等項(xiàng)目）均達(dá)到合格的3參加驗(yàn)收人員對(duì)觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為“一般”及以上的。三、整件工程質(zhì)量符合下列條件的，評(píng)為優(yōu)良。1合格檢驗(yàn)項(xiàng)目數(shù)占檢驗(yàn)項(xiàng)目數(shù)90及以上的

44、。2主要工程項(xiàng)目（承重結(jié)構(gòu)、屋面、防水及水、暖、電系統(tǒng)等項(xiàng)目）均達(dá)到合格的。3參加驗(yàn)收人員對(duì)觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為“好”的。第7.5.4條驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)下列病害之一，屬查勘設(shè)計(jì)單位責(zé)任的，不評(píng)質(zhì)量，待修好后再另報(bào)另驗(yàn)；屬施工單位責(zé)任的，整個(gè)工程評(píng)為不合格：一、承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件有倒塌或坍塌危險(xiǎn)。二、屋面漏雨，需要局部翻修或更換屋面板。三、綜合維修后的設(shè)施設(shè)備不符合消防規(guī)范。四、站臺(tái)雨棚等設(shè)施侵入限界。五、凡設(shè)計(jì)文件或查勘單中列的工程項(xiàng)目，施工中擅自消減或遺漏。第7.5.5條對(duì)不合格的檢驗(yàn)項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行處理，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后，辦理交接。整件工程評(píng)為不合格的，待修好后重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六節(jié)維修機(jī)具第7.6.1條房建

45、單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用維護(hù)手冊(cè)、維修方案、相關(guān)規(guī)范要求，配備相應(yīng)的維修機(jī)具、備品備件、檢修安全保護(hù)設(shè)施等。常用維修機(jī)具見附表十三。第7.6.2條房建單位應(yīng)對(duì)維修機(jī)具、備品備件、檢修安全保護(hù)設(shè)施定期進(jìn)行檢查檢測(cè)。第八章房建設(shè)備大修第一節(jié)大修范圍第8.1.1條房建設(shè)備大修是指需要牽動(dòng)或拆換主體構(gòu)件或設(shè)備的修葺、修理工程。大修的基本任務(wù)是根治病害，恢復(fù)功能，延長房建設(shè)備使用壽命。大修的特點(diǎn)是工程地點(diǎn)集中，工程量大。第8.1.2條房建設(shè)備重要部位嚴(yán)重?fù)p壞或部分部件損壞危及主體結(jié)構(gòu)安全時(shí)需要進(jìn)行翻修或更換的項(xiàng)目應(yīng)列入大修。因工作量大且維修解決不了的病害也應(yīng)列入大修。第8.1.3條房屋大修應(yīng)以整體大修為主，但

46、某項(xiàng)結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)備破損嚴(yán)重，修理工作量大，而其他方面狀態(tài)尚好的，可做單項(xiàng)大修。第8.1.4條每年房建設(shè)備大修數(shù)量不應(yīng)低于房建設(shè)備總量的3。第二節(jié)大修周期第821條鋼筋混凝土防水屋面大修周期：屋面防水等級(jí)I級(jí)的為20年；屋面防水等級(jí)II級(jí)的為10年。第8.2.2條金屬屋面、采光頂屋面以材料的使用壽命作為大修周期。第8.2.3條主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件以建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限作為大修周期。第8.2.4條承重結(jié)構(gòu)支座，包括鋼結(jié)構(gòu)支座（網(wǎng)架、桁架）、消能阻尼器、隔震支座等，應(yīng)以產(chǎn)品的使用壽命作為大修周期。第8.2.5條未列出的房建設(shè)備大修周期按設(shè)計(jì)使用年限和產(chǎn)品使用壽命確定。第8.2.6條對(duì)于一類房建設(shè)備，可根據(jù)

47、實(shí)際適當(dāng)縮短大修周期。第8.2.7條對(duì)處于特殊環(huán)境的房建設(shè)備，應(yīng)結(jié)合使用情況確定大修周期。第三節(jié)大修計(jì)劃第8.3.1條房建設(shè)備大修件名，應(yīng)按照大修范圍、大修周期由房建單位提出并報(bào)房建主管部門審查。鐵路局房建主管部門綜合分析，統(tǒng)籌安排，提出全局房建設(shè)備大修計(jì)劃建議，由鐵路局審批下達(dá)。具體辦法由鐵路局規(guī)定。第8.3.2條房建設(shè)備大修計(jì)劃應(yīng)優(yōu)先安排危險(xiǎn)房屋構(gòu)筑物整治。第8.3.3條房建單位按照鐵路局下達(dá)的計(jì)劃，分輕重緩急和季節(jié)特點(diǎn)，編制年度大修工程計(jì)劃，安排設(shè)計(jì)和施工。第8.3.4條根據(jù)大修工作量，房建單位應(yīng)組織相應(yīng)的技術(shù)、管理人員組成項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)大修項(xiàng)目的管理。第四節(jié)大修設(shè)計(jì)第8.4.1條大

48、修設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的大修計(jì)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制大修范圍和費(fèi)用。設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)構(gòu)、部件的技術(shù)狀態(tài)考慮一部分利舊。第8.4.2條進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)大修時(shí)，應(yīng)對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行安全評(píng)估。個(gè)別結(jié)構(gòu)或子系統(tǒng)的更換不得影響整個(gè)結(jié)構(gòu)體系安全，并保證新老結(jié)構(gòu)有可靠的連接。第8.4.3條大修設(shè)計(jì)需要的資料一、原房建設(shè)備總平面圖、平面示意圖（含部件更換設(shè)計(jì)）。二、按規(guī)定需要技術(shù)鑒定的設(shè)備，須有技術(shù)鑒定書。三、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的紅線（定點(diǎn)）圖。四、水、暖、電管線等圖紙資料。五、批準(zhǔn)的大修計(jì)劃。六、結(jié)構(gòu)處理（含危險(xiǎn)點(diǎn)處理）的技術(shù)要求。七、查勘記錄和其他資料。第8.4.4條設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括如下內(nèi)容一、設(shè)計(jì)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、要求及說明。

49、二、分項(xiàng)（部）內(nèi)容、材料及用量說明。三、工程概算書，含主材用量表、水電設(shè)備材料表、工日數(shù)等。四、其他需要說明的設(shè)計(jì)內(nèi)容。第8.4.5條施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)參照住建部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，達(dá)到施工技術(shù)要求。第五節(jié)施工管理第8.5.1條施工前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，由施工單位編制施工組織計(jì)劃，做好勞力、材料、工具以及安全防護(hù)等準(zhǔn)備工作，并完成施工組織計(jì)劃的實(shí)施。第8.5.2條施工中，應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全技術(shù)操作規(guī)程和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第8.5.3條竣工后，應(yīng)清理現(xiàn)場，編制竣工文件。第六節(jié)質(zhì)量控制第8.6.1條大修工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收

50、。凡涉及安全功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查簽認(rèn)。第8.6.2條各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。第8.6.3條相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查簽認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序施工。第8.6.4條隱蔽工程應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人共同檢查簽認(rèn)合格后，方可覆蓋。第七節(jié)大修工程驗(yàn)收第8.7.1條大修工程驗(yàn)收應(yīng)按國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行，對(duì)所做工程的可評(píng)項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行檢驗(yàn)，評(píng)定質(zhì)量是否合格后，據(jù)以評(píng)定整件工程的質(zhì)量。第8.7.2條對(duì)于只進(jìn)行水、暖、電、屋

51、面、門窗、樓面、地面等單項(xiàng)大修的房屋，僅按所做項(xiàng)目評(píng)定質(zhì)量。第8.7.3條已報(bào)竣工的大修工程，施工單位應(yīng)及時(shí)整理好竣工交接文件，竣工交接文件主要包括：一、設(shè)計(jì)文件或查勘單。二、竣工圖。三、圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)變更、洽商記錄。四、工程定位測(cè)量、放線記錄。五、原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告。六、施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告。七、隱蔽工程質(zhì)量檢查評(píng)定記錄。八、施工記錄。九、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證。十、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料。十一、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。十二、工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料。十三、新材料、新工藝施工記錄。十四、設(shè)備測(cè)試記錄、開竣工報(bào)告、施工小結(jié)、施工日志、防（滅

52、）白蟻記錄施工許可證等。十五、其他資料。第8.7.4條大修工程驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)范、規(guī)程：一、GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)二、GB50204混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范三、GB50205鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。四、GB50202建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。五、GB/T50269地基動(dòng)力特性測(cè)試規(guī)范。六、JGJ/T93基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程。七、CECS21超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程。八、CECS02超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程九、JGJ106建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范。十、GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范十一、JGJ138型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程十二、C

53、ECS28鋼管混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程。十三、JGJ7網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程十四、CECS102門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程十五、JGJ8建筑變形測(cè)量規(guī)范。十六、GB50207屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范十七、GB50345屋面工程技術(shù)規(guī)范十八、JGJ102玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范。十九、JGJ133金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范。二十、JGJ255采光頂與金屬屋面工程技術(shù)規(guī)程。二十一、JGJT235建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程。二十二、JGJ144外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程。二十三、GB50209建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。二十四、GB/T7106建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法二十五、GB502

54、42建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范二十六、GB50243通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范二十七、GB50303建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范二十八、GB50150電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)二十九、其他相關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。第九章供暖管理第一節(jié)供暖工作第9.1.1條供暖是解決北方地區(qū)冬季采暖的季節(jié)性服務(wù)工作。具有能源消耗量大，涉及面廣，敏感性強(qiáng)的特點(diǎn)。供暖工作應(yīng)堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保安全，節(jié)能環(huán)?！钡脑瓌t。第9.1.2條房管部門應(yīng)明確所管轄的不同地區(qū)供暖起止日期和各類房屋室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)，公開調(diào)度電話。因氣候原因調(diào)整供暖起止時(shí)間，鐵路局應(yīng)根據(jù)實(shí)際核定費(fèi)用。第9.1.3條供暖過程中應(yīng)對(duì)能源

55、、資源情況進(jìn)行管理，合理確定消耗定額，消耗應(yīng)有計(jì)量。消煙除塵、水質(zhì)處理要達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。第9.1.4條結(jié)合供暖設(shè)備機(jī)械化程度和職工勞動(dòng)強(qiáng)度，合理確定供暖定員。供暖人員要定期培訓(xùn)，持證上崗。第9.1.5條鍋爐房應(yīng)建立鍋爐安全操作規(guī)程、司爐人員崗位責(zé)任制、司爐工交接班制度、檢查制度、設(shè)備維修制度、水質(zhì)管理制度、清潔衛(wèi)生制度、安全保衛(wèi)制度、水處理人員崗位責(zé)任制、突發(fā)事件應(yīng)急處置程序、供暖日志等管理制度。第9.1.6條采暖期結(jié)束后，鍋爐房動(dòng)力及控制設(shè)備斷電，剩余煤炭清點(diǎn)后集中管理，工具、備品收回或妥善保管。收集各鍋爐房供暖日志集中管理，供暖日志應(yīng)保存兩年。第二節(jié)供暖設(shè)備大修維修第9.2.1條供暖設(shè)備包括

56、鍋爐、鍋爐配套設(shè)備、地源熱泵系統(tǒng)機(jī)組、換熱機(jī)組設(shè)備及供暖系統(tǒng)等。第9.2.2條鍋爐按規(guī)定進(jìn)行外部檢驗(yàn)、內(nèi)部檢驗(yàn)和水壓試驗(yàn)。檢驗(yàn)周期及方法按現(xiàn)行的熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)督規(guī)程及其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。內(nèi)部檢驗(yàn)，每年供暖前3個(gè)月完成，并出具工業(yè)鍋爐內(nèi)部檢驗(yàn)報(bào)告。第9.2.3條采暖期結(jié)束后要及時(shí)做好設(shè)備維修，鍋爐及附屬配套設(shè)備要每年維修一遍。主要內(nèi)容是：一、清除爐膛、爐前、爐后及渣坑內(nèi)灰渣，補(bǔ)修鍋爐破損的保溫層、爐墻、爐拱，對(duì)鍋爐進(jìn)行除垢、清洗。燃油、燃?xì)忮仩t還應(yīng)全面清理煙管，清理清洗燃燒器噴嘴、過濾器，前后管板除銹油飾。二、傳動(dòng)裝置或走行部件（爐排、給煤、除渣等）和主要閥門要解體檢修。三、除塵器、軟水器、除

57、氧器等輔機(jī)設(shè)備打開檢修孔（或檢查孔）檢查，系統(tǒng)除污器清掃，換熱器要定期清洗。四、動(dòng)力配電系統(tǒng)、控制系統(tǒng)檢查調(diào)試，更換老化失靈的電氣元件、儀表及配線，更換磨損的電機(jī)軸承、換油，并進(jìn)行接地電阻測(cè)試。五、鍋爐的安全閥、壓力表、溫度計(jì)等安全附件和儀表必須按規(guī)定校驗(yàn)，更換損壞失靈的傳感設(shè)備，保持安全附件和儀表完好。六、室內(nèi)外管網(wǎng)、散熱器實(shí)行周期和狀態(tài)相結(jié)合的維修方式，直埋管網(wǎng)應(yīng)采取周期修方式，保持完好無滲漏，管路保溫齊全。對(duì)地板輻射采暖管路每年沖洗一次。七、地源熱泵的維護(hù)，要利用供暖與制冷轉(zhuǎn)換期進(jìn)行全面檢修，解體清洗冷凝器和蒸發(fā)器，更換變質(zhì)的潤滑油。八、檢查地源熱泵井管的密閉狀態(tài)，必要時(shí)采取打壓試驗(yàn)方式

58、進(jìn)行，及時(shí)補(bǔ)充井管系統(tǒng)內(nèi)的防凍液。第9.2.4條鍋爐大修應(yīng)根據(jù)工業(yè)鍋爐內(nèi)部檢驗(yàn)報(bào)告檢驗(yàn)結(jié)論和設(shè)備技術(shù)狀態(tài)合理安排；室內(nèi)暖氣設(shè)備大修應(yīng)與土建同步進(jìn)行，特殊情況可列單項(xiàng)大修。第9.2.5條承接鍋爐受壓元件、燃?xì)猓ㄓ停╁仩t燃燒機(jī)、地源熱泵機(jī)組大修，施工單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)。第9.2.6條鍋爐更新主要依據(jù)工業(yè)鍋爐內(nèi)部檢驗(yàn)報(bào)告檢驗(yàn)結(jié)論，大修費(fèi)用超過鍋爐購置價(jià)格的50%，應(yīng)以更新為主。一般每年要完成鍋爐總數(shù)7%左右的更新。第9.2.7條鐵路站區(qū)在綜合整治或較大鍋爐更新時(shí)，應(yīng)盡可能實(shí)施站區(qū)供熱聯(lián)網(wǎng)，逐步實(shí)現(xiàn)一個(gè)站區(qū)一個(gè)熱源。在符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃的前提下，宜接引地方熱源，實(shí)施集中供熱。第9.2.8條鍋爐安裝要嚴(yán)

59、格遵守國家現(xiàn)行的蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)督規(guī)程和熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)督規(guī)程等規(guī)定，同時(shí)要配齊消煙除塵、水處理等裝置。第十章附則第10.0.1條鐵路局應(yīng)根據(jù)本規(guī)則，結(jié)合具體情況制定實(shí)施細(xì)則以及有關(guān)管理辦法，報(bào)中國鐵路總公司備案。第10.0.2條中國鐵路總公司所屬其他單位自管房建設(shè)備的大修、維修，可參照本規(guī)則執(zhí)行。第10.0.3條本規(guī)則由中國鐵路總公司運(yùn)輸局負(fù)責(zé)解釋。附表一填報(bào)單位：鐵路局（公司）- -年第_季度房建設(shè)備大修維修完成情況報(bào)表工程進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)算單位年度計(jì)劃本季完成累計(jì)完成整治病害病害項(xiàng)目本計(jì)劃完成棟一、房屋大修m/萬元房屋倒塌危險(xiǎn)其中一類m/萬元嚴(yán)重漏雨二類m/萬元嚴(yán)重腐蝕破裂變形三類m/萬元

60、凍害蟻害二、構(gòu)筑物大修Hm2/萬元潮濕返霜其中一類Hm2/萬元電照設(shè)備破損二類Hm2/萬元水暖設(shè)備破損三類Hm2/萬元消防設(shè)備破損三、附屬設(shè)備大修Hm2/萬元其他破損其中一類Hm2/萬元三級(jí)房屋升級(jí)二類Hm2/萬元構(gòu)筑物倒塌危險(xiǎn)三類Hm2/萬元侵限（站臺(tái)）四、房建設(shè)備綜合維修夕Hm2侵限（雨棚）其中一類Hm2三級(jí)構(gòu)筑物升級(jí)二類Hm2三類Hm2施工質(zhì)量大修項(xiàng)目計(jì)算單位年度計(jì)劃本季完成累計(jì)完成施工質(zhì)量綜合維修項(xiàng)目計(jì)算單位年計(jì)一次驗(yàn)收合格率%合格件驗(yàn)收件合格件驗(yàn)收件一次驗(yàn)收合格率%優(yōu)良率%優(yōu)良件驗(yàn)收件優(yōu)良件驗(yàn)收件處長：科長：填報(bào)人：附表二填報(bào)單位：鐵路局（公司）- -年房建設(shè)備綜合情況報(bào)表項(xiàng)目總計(jì)（