農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同范本(2020版)

1、編號： YB-HT-026656編號： YB-HT-026656農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同范本STANDARD CONTRACT SAMPLE（ 合同范本 ）甲 方： 乙 方： 簽 訂 日 期： 合同書 | YB-HT-026656第 頁 共 7頁合同書 | YB-HT-026656第 頁 共 7頁不動產(chǎn)租賃合同農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同范本 （2020說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé) 任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或 打印使用（使用時請看清是否適合您使用） 。出租人：農(nóng)貿(mào)市場有限公司 （ 以下簡稱甲方 ）承租人： （以下簡稱乙方 ）根據(jù)

2、中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下：第一條租賃場地乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場 號攤位，面積 平方米，用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。第二條租賃期限 TOC o 1-5 h z 自年月日起至 年月日止，共計 年個月 ;免租期為自 年月日起至 年月日。第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 30 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租第 頁 共 7頁第 頁 共 7 頁合同書 | YB-HT-026656 不動產(chǎn)租賃合同 賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。 甲方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)重新簽訂租賃 合同。租賃期滿前甲方未做出書面

3、答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期， 租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的， 則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)， 如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 45日內(nèi)書面通知甲方 ; 乙方有違約行為的， 是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共元，實(shí)行 （一年/ 半年/ 季/ 月）支付制，以（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式 ; 簽合同日內(nèi)乙方交 元， 年后再交租金 元，然后依次交納。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險及有關(guān)必須險種。乙方自行投保的范圍為： 。_第七條甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)

4、規(guī)章制度 并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件， 保障乙方正常使用除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 第八條乙方權(quán)利義務(wù)合同書 | YB-HT-026656 不動產(chǎn)租賃合同有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度， 服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施， 如需改動應(yīng)先征得甲方同意， 造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的， 應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得

5、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。第九條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方第 2 次書面通知未改正的。進(jìn)行其他違法活動累計達(dá) 2 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。逾期 30日未支付租金或水電、管理等費(fèi)用的。違反保證金合同的有關(guān)約定的。未經(jīng)甲方同意連續(xù) 30

6、日未開展經(jīng)營活動的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 30 日書面通知對方，經(jīng)合同書 | YB-HT-026656 不動產(chǎn)租賃合同 協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲 方自身原因提前解除合同的， 除按約定支付違約金外， 還應(yīng)減收相應(yīng)的租金， 并 退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場地或用水、 用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用 的，應(yīng)減收相應(yīng)租金， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同， 并要求甲方 賠償相應(yīng)的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償 責(zé)任。乙方未按照約定支付租金或水電等

7、費(fèi)用的， 應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或 費(fèi)用 3%的違約金。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因， 使場地不適于使用或租用時， 甲 方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場地?zé)o法復(fù)原的， 本合同自動解除， 應(yīng)退還乙方保證 金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1. 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù)、 保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2. 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任， 對各種可能出現(xiàn)的故障 和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在

8、租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物， 因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞， 乙方第 頁 共 7頁第 頁 共 7頁合同書 | YB-HT-026656 不動產(chǎn)租賃合同 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、 改建，須事先向甲方提交裝修、 改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建 方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的， 甲方可對該部分方案提出異議， 乙 方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、 改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的， 則應(yīng)經(jīng)甲方及 原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止

9、的， 乙方應(yīng)于租賃期滿或合 同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 乙方拒不交還的， 甲方有權(quán)采取必要措施予以收回， 由此造成的損 失由乙方承擔(dān)。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、 不能克服、 不能避免并對一方當(dāng)事人造 成重大影響的客觀事件， 包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、 地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以 及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時， 遇不可抗力的一方應(yīng)立即將 事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 10 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者 需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十

10、五條通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的 通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （ 書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式 ） 合同書 | YB-HT-026656 不動產(chǎn)租賃合同 傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2. 各方通訊地址如下： 。_一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 10 日內(nèi)，以書面形式通知對 方; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙 雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組 成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生 效。有效期為 年，自 年