土地用途修正系數(shù)表

1、附件1土地用途（類別）修正系數(shù)表用地 類別用地類型適用基準(zhǔn)地價(jià)類型修正 系數(shù)備注商服用地批發(fā)零售 用地商業(yè)1.0指主要用于商品批發(fā)、零售的用地。包括商場(chǎng)、 商店、超市、各類批發(fā)（零售）市場(chǎng)，銀行和金 融證券及保險(xiǎn)業(yè)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等及其配套設(shè)施用 地。1.0加油（氣）站用地。指加油站場(chǎng)和加氣站場(chǎng)用地。0.4獨(dú)立的、用地面積不低于8000平方米或建筑面積 不低于10000平方米的大型商貿(mào)市場(chǎng)用地。即集 零售、銷售、餐飲、連鎖商場(chǎng)、百貨商場(chǎng)等于一 體的大型商業(yè)專業(yè)整體項(xiàng)目場(chǎng)所用地。0.1農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地。指買賣鮮活農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品的交易場(chǎng) 所和小手工業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)場(chǎng)所用地。其它商服 用地1.0指上述用地以外的其他商

2、業(yè)、服務(wù)業(yè)用地。包括 餐廳、酒吧、洗車場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、 維修網(wǎng)點(diǎn)、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場(chǎng)所及營(yíng) 業(yè)性公用事業(yè)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等用地。0.2汽車展銷用地。指用于大型汽車展覽、銷售、檢 測(cè)等的場(chǎng)所用地。0.2航空器材展銷用地。指用于飛機(jī)等航空器材展 覽、銷售、檢測(cè)等的場(chǎng)所用地。住宅 用地城鎮(zhèn)住宅 用地住宅1.0指城鎮(zhèn)用于生活居住的各類房屋用地及其附屬 設(shè)施用地。包括普通住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式 公寓和別墅用地等。停車樓、 庫(kù)用地0.2指用于停放和保管車輛及其附屬設(shè)施的項(xiàng)目用 地，不包括公共汽車站場(chǎng)及交通運(yùn)輸站的停車場(chǎng) 所用地。辦公、酒 店、會(huì)展 用地辦公用地辦公1.0指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公

3、場(chǎng)所用地，以及經(jīng)營(yíng)性的 辦公場(chǎng)所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場(chǎng)所、 金融活動(dòng)場(chǎng)所和企業(yè)廠區(qū)外卜獨(dú)立的辦公場(chǎng)所等 用地?？偛科髽I(yè) 辦公用地0.8指在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立的企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定為 總部企業(yè)的場(chǎng)所用地。用地 類別用地類型適用基準(zhǔn)地價(jià)類型修正 系數(shù)備注賓館、酒 店、旅店、 招待所用 地1.0指主要用于提供住宿服務(wù)的用地。包括賓館、酒 店（公寓式酒店X旅館、招待所、度假村等。會(huì)展用地1.0指主要用于各種類型的會(huì)議、展覽會(huì)、博覽會(huì)、 交易會(huì)、展銷會(huì)、展示會(huì)、體育競(jìng)技運(yùn)動(dòng)、文化 活動(dòng)、節(jié)慶活動(dòng)等大型集體性活動(dòng)的場(chǎng)所用地。其他辦公 用地1.0指行政、事業(yè)單位、群眾組織和部隊(duì)的辦公場(chǎng)所 用地。文化體育

4、 產(chǎn)業(yè)用地1.0指用于新聞服務(wù)、出版發(fā)行和版權(quán)服務(wù)、廣播、 電視、電影服務(wù)、文化藝術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)、 文化休閑服務(wù)、其他文化服務(wù)、體育業(yè)、博物館 業(yè)、文化用品、設(shè)備及相關(guān)文化產(chǎn)品的服務(wù)的用 地。信息產(chǎn)業(yè)和科教用 地1.0指用于信息產(chǎn)品制造、信息服務(wù)及信息傳輸、通 訊網(wǎng)絡(luò)營(yíng)運(yùn)業(yè)、軟件業(yè)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、獨(dú)立的科研、 勘測(cè)、設(shè)計(jì)、技術(shù)推廣、科普等的用地。公用事 業(yè)用地醫(yī)衛(wèi)慈善 用地辦公1.0指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢約 檢、福利救助等的用地。營(yíng)業(yè)性公 用事業(yè)1.0指供水、供電、供氣、郵政、電信、污水處理等 行業(yè)的設(shè)施用地。特殊 用地宗教用地住宅0.3指專門用于宗教活動(dòng)的廟宇、寺院、道觀

5、、教堂 等宗教自用地。殯葬用地1.5指陵園、墓地、殯葬場(chǎng)所用地。旅游用地辦公0.2指風(fēng)景、名勝景點(diǎn)（包括名勝古跡、旅游景點(diǎn)、 革命歷史遺址等）用地。工礦倉(cāng) 儲(chǔ)用地工業(yè)用地工業(yè)1.0指工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的附屬設(shè)施 用地。采礦用地1.0指采礦、采石、米砂（沙）場(chǎng)，鹽田，磚瓦窯等 地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。倉(cāng)儲(chǔ)、物 流用地1.2指用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送、分銷作業(yè)、運(yùn)輸 裝卸、交易場(chǎng)所用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，物 流用地須經(jīng)市政府或市政府授權(quán)的部門認(rèn)定。用地 類別用地類型適用基準(zhǔn)地價(jià)類型修正 系數(shù)備注父通運(yùn) 輸用地道路用地工業(yè)0.2指用于鐵道線路、輕軌、國(guó)道、省道、縣道和鄉(xiāng) 道以及高速公路等的用地。包括設(shè)計(jì)內(nèi)的路堤、 路塹、道溝、橋梁、林木等用地。管道運(yùn)輸 用地0.2指用于運(yùn)輸煤炭、石油、天然氣等管道用地。機(jī)場(chǎng)用地0.5指民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地，包括飛行區(qū)、航 站區(qū)等用地。港口碼頭 用地1.3指用于人工修建的客運(yùn)、貨運(yùn)、捕撈及工作船舶 ?？康膱?chǎng)所及其附屬建筑物的用地，不包括常水 位以下部分。站場(chǎng)用地1.0指為鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)和管道運(yùn)輸服務(wù)的附屬設(shè) 施用地。農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)用地農(nóng)、林、牧、漁、苗圃、種養(yǎng)業(yè)用地辦公0.2指用于農(nóng)作物種植、喬木、竹類、灌木、果樹、 茶樹、橡膠等木本和草本