1、為什么要建立融資租賃登記公示系統(tǒng)

1、PAGE PAGE 8Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 什么是融資資租賃？和普通租賃有有什么區(qū)別別？融資租賃是是指出租人人根據(jù)承租租人對(duì)租賃賃物件和供供貨人的選選擇，向供供貨人購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)租賃物件件提供給承承租人使用用，承租人人支付租金金。租賃期期限結(jié)束后后，一般由由承租人以以象征性的的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)租賃物件件，租賃物物件的所有有權(quán)由出租租人轉(zhuǎn)移到到承租人。而普通租租賃一般是是承租人對(duì)對(duì)出租人已已有的物件件交付租金金后，取回回使用，租租賃期滿后后，將物件件完好地退退還給出租租人。兩者主要的的區(qū)別在于

2、于：租賃交易易一般是出租人和和承租人雙雙方當(dāng)事人人參與，簽訂訂一份租賃賃合同，租租賃物一般般為出租人人已有的物物品。而融融資租賃交交易一般有有出租人、承租人和和供貨人三三方參與，至至少簽訂兩兩個(gè)合同，融融資租賃合合同和購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)合同，而而且購(gòu)買(mǎi)合合同的決策策人是承租租人，買(mǎi)方方則是出租租人。這就就導(dǎo)致租賃賃和融資租租賃在法律律權(quán)利義務(wù)務(wù)的劃分、交易稅目目等方面都都有不同。融資租賃賃是一種專專門(mén)的交易易形式，具具有多種普普通租賃不不具有的社社會(huì)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)功能。融資租賃業(yè)業(yè)務(wù)的用戶戶群有哪些些？在融資租賃賃交易中，從從承租人的的法律屬性性角度看，承承租人既可可是法人，也也可是自然然人。但從從實(shí)踐中分分析

3、發(fā)現(xiàn)，融融資租賃交交易中的承承租人多為為法人。從從行業(yè)分布布來(lái)看，承承租人既可可以來(lái)自制制造業(yè)、交交通運(yùn)輸業(yè)業(yè)、通訊業(yè)業(yè)、紡織業(yè)業(yè)、農(nóng)業(yè)和和各種類型型的金融機(jī)機(jī)構(gòu)等制造造、服務(wù)行行業(yè)的企業(yè)業(yè)，也可以以是來(lái)自于于政府的公公共部門(mén)或或事業(yè)單位位，如醫(yī)院院、政府機(jī)機(jī)構(gòu)等。融資租賃能能給企業(yè)帶帶來(lái)什么樣樣的好處？對(duì)于企業(yè)特特別是中小小企業(yè)來(lái)說(shuō)說(shuō)，融資租租賃相對(duì)于于銀行信貸貸是一種較較好的融資資形式，具具有操作簡(jiǎn)簡(jiǎn)便、節(jié)省省時(shí)間等特特點(diǎn)。首先，在具具體操作上上，融資租租賃公司主主要看重租租賃項(xiàng)目自自身的效益益（即租金來(lái)源源），而不不是企業(yè)的的綜合效益益，對(duì)企業(yè)業(yè)信用狀況況的審查也也僅限于項(xiàng)項(xiàng)目本身，一一

4、般不需要要第三方擔(dān)擔(dān)保，相比比銀行貸款款對(duì)企業(yè)資資信和擔(dān)保保的要求不不高；其次次，融資租租賃把融資資和融物（采采購(gòu)）兩個(gè)個(gè)程序合二二為一，減減少了許多多中間環(huán)節(jié)節(jié)，尤其是是利用租賃賃的特性，規(guī)規(guī)避了許多多直接采購(gòu)購(gòu)方式必須須走的報(bào)批、立項(xiàng)項(xiàng)等繁瑣流流程，提高高了工作效效率；第三三、融資租租賃不需要要企業(yè)一次投投入全部資資金即可獲獲得先進(jìn)的的技術(shù)設(shè)備備，從而提提高自有資資金的使用用效率，降降低設(shè)備的的無(wú)形損耗耗。為什么要進(jìn)進(jìn)行融資租租賃登記？融資租賃登登記對(duì)于融融資租賃交交易當(dāng)事人人和相關(guān)利利害關(guān)系人人都有好處處。首先，有利利于更好地地保護(hù)出租租人的所有有權(quán)，通過(guò)過(guò)融資租賃賃登記對(duì)外外公示租賃賃

5、物的權(quán)屬屬狀況，出出租人可以以獲得證明明權(quán)利的具具有公信力力的證據(jù)，從從而可以更有效效保護(hù)自身身的所有權(quán)權(quán)；特別是，為為了規(guī)避物權(quán)法確立的善善意取得制制度對(duì)出租租人租賃物物的物權(quán)保保護(hù)的威脅，以及及伴隨增值值稅轉(zhuǎn)型發(fā)發(fā)生的于出出租人不利利的交易結(jié)結(jié)構(gòu)的調(diào)整整，對(duì)融資資租賃交易易關(guān)系的公公示更有必必要了。其次，融資資租賃登記記客觀上使使得承租人難以以實(shí)現(xiàn)對(duì)登登記租賃物物的物權(quán)處分，因?yàn)闉榈谌送ㄍㄟ^(guò)查詢可以了解租租賃物上的的權(quán)利狀態(tài)態(tài)，避免交易風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。這樣樣融資租賃賃登記保護(hù)護(hù)了出租人人與相關(guān)利利害關(guān)系人人的利益，有有利于維護(hù)護(hù)融資租賃賃交易秩序序，有利于于促進(jìn)融資資租賃交易易健康、穩(wěn)穩(wěn)定、快速

6、速地發(fā)展。中國(guó)人民銀銀行建立融融資租賃登登記系統(tǒng)的的初衷是什什么？人民銀行建建立融資租租賃登記公公示系統(tǒng)是是響應(yīng)融資資租賃業(yè)界界的需求。融資租賃賃登記制度度缺失，使使動(dòng)產(chǎn)出租租人的權(quán)利利得不到有有效的保護(hù)護(hù)，導(dǎo)致出出租人在融融資租賃交交易過(guò)程中中承擔(dān)巨大大的交易風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)踐踐中也已發(fā)生過(guò)過(guò)承租人將將租賃物轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)手賣(mài)給第第三人，損損害出租人人權(quán)益的情情況。為了了解決這個(gè)個(gè)問(wèn)題，租租賃業(yè)的行行業(yè)組織中中國(guó)外商投投資企業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)租賃業(yè)業(yè)委員會(huì)積積極與各個(gè)個(gè)部門(mén)溝通通，之后與與征信中心心取得聯(lián)系系，并提出出依托應(yīng)收收賬款質(zhì)押押登記公示示系統(tǒng)平臺(tái)臺(tái)建立融資資租賃登記記公示系統(tǒng)統(tǒng)的意愿。為響應(yīng)融融資租賃業(yè)業(yè)界

7、的需求求，在對(duì)依托應(yīng)應(yīng)收賬款質(zhì)質(zhì)押登記公公示系統(tǒng)平平臺(tái)建立融融資租賃登登記系統(tǒng)的的可行性經(jīng)經(jīng)過(guò)充分調(diào)調(diào)查研究后后，征信中中心于20088年11月月啟動(dòng)融資租租賃登記公公示系統(tǒng)的建設(shè)設(shè)工作。經(jīng)經(jīng)過(guò)半年多多的努力，融融資租賃登登記公示系系統(tǒng)于20009年77月20日日上線運(yùn)行行。由于我國(guó)當(dāng)當(dāng)前關(guān)于融融資租賃登登記沒(méi)有直直接的法律律依據(jù)，征征信中心在在建設(shè)系統(tǒng)統(tǒng)之初就明明確了這樣樣一個(gè)思路路：即先為為市場(chǎng)提供供服務(wù)，再再以實(shí)踐推推動(dòng)法律的的完善。因因?yàn)?，立法法往往滯后后于?jīng)濟(jì)社社會(huì)的發(fā)展展，如果總總是礙于沒(méi)沒(méi)有法律規(guī)規(guī)定，就不不解決實(shí)際際問(wèn)題，那那么就不利利于這個(gè)行行業(yè)的發(fā)展展。先形成成廣泛的登登記

8、實(shí)踐，再再通過(guò)法律律予以認(rèn)可可，這不僅僅符合立法法從實(shí)際出出發(fā)，反映映社會(huì)需求求的精神，也也有利于解解決融資租租賃業(yè)發(fā)展展所面臨的的實(shí)際問(wèn)題題，促進(jìn)行行業(yè)的發(fā)展展。哪些機(jī)構(gòu)需需要使用融融資租賃登登記系統(tǒng)？首先，融資資租賃登記記系統(tǒng)就是是為了解決決融資租賃賃登記制度度缺失而建建設(shè)的，因因此，對(duì)于于作為出租租人的各類類融資租賃賃公司來(lái)說(shuō)說(shuō)，就非常常有必要在在系統(tǒng)中進(jìn)進(jìn)行登記，公公示租賃物物的權(quán)屬狀狀況，保護(hù)護(hù)自身合法權(quán)益益。其次，與租租賃物相關(guān)關(guān)的潛在的的買(mǎi)受人、抵押權(quán)人人等第三方方，如金融融機(jī)構(gòu)、各各類企事業(yè)業(yè)單位和個(gè)個(gè)人等，在交易當(dāng)中，可通通過(guò)查詢登登記系統(tǒng)，了了解特定主主體的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)利狀況況

9、，解決信息息不對(duì)稱等等問(wèn)題，達(dá)達(dá)到規(guī)避交交易風(fēng)險(xiǎn)的的目的。對(duì)使用融資資租賃登記記系統(tǒng)的機(jī)機(jī)構(gòu)有什么么要求？任何需要對(duì)對(duì)租賃物之上上的權(quán)利進(jìn)行公公示和查詢?cè)兊闹黧w，都都可以使用用融資租賃賃登記系統(tǒng)統(tǒng)，包括各各類融資租租賃公司、金融機(jī)構(gòu)構(gòu)、其他企企事業(yè)單位位和個(gè)人等等。目前，個(gè)人人還不能注注冊(cè)為登記記系統(tǒng)的常常用戶進(jìn)行行登記，但但可以委托托律師事務(wù)務(wù)所等機(jī)構(gòu)構(gòu)代理人進(jìn)進(jìn)行登記。在使用系系統(tǒng)的過(guò)程程中，需要要客觀、準(zhǔn)準(zhǔn)確地反映映融資租賃賃交易情況況，并按照照融資租賃賃登記規(guī)則則進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)操作，不不能進(jìn)行虛虛假登記、損害他人人權(quán)利，否否則要承擔(dān)擔(dān)法律責(zé)任任。融資租賃登登記由誰(shuí)辦辦理？融資租賃登登記由融

10、資資租賃合同同約定的一一方辦理，可以以是出租人人或承租人人，當(dāng)事人人也可以授權(quán)權(quán)委托他人人辦理登記記。如何進(jìn)行融融資租賃登登記？融資租賃登登記通過(guò)“融資租賃賃登記公示系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱登記系系統(tǒng)）進(jìn)行行。一般需需要經(jīng)過(guò)以以下幾個(gè)步步驟：一是注冊(cè)用用戶。目前前，進(jìn)行登登記需要注注冊(cè)為登記記系統(tǒng)的常常用戶。二是錄入登登記信息。由融資租租賃合同約約定的當(dāng)事事人或被委委托人通過(guò)過(guò)登錄登記記系統(tǒng)的互互聯(lián)網(wǎng)終端端、按照頁(yè)頁(yè)面提示自自行錄入。三是獲得登登記文件。如果果錄入信息息要素齊備備、格式符符合要求，登登記系統(tǒng)就就會(huì)接受登登記，并生生成融資租租賃登記文件。登記的租賃賃物范圍包包括哪些？登記的租賃賃物主要

11、是是機(jī)器設(shè)備備等非消耗耗性動(dòng)產(chǎn)，具具體包括工工程機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備備、渡口設(shè)設(shè)備、生產(chǎn)產(chǎn)及動(dòng)力設(shè)設(shè)備、儀器及實(shí)實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)備備等；但不包括房屋屋、土地等等不動(dòng)產(chǎn)以以及個(gè)人、家庭消費(fèi)費(fèi)為目的使使用的租賃賃物，也不包括括飛機(jī)、船船舶等國(guó)家家法律已規(guī)規(guī)定租賃登記機(jī)機(jī)關(guān)的租賃賃物。登記需要提提交的材料料有哪些？征信中心心作為登記記機(jī)構(gòu)起什什么作用？融資租賃系系統(tǒng)是基于于互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)運(yùn)行的電子子化登記系系統(tǒng)，不同同于現(xiàn)場(chǎng)紙紙質(zhì)的登記記方式，登登記時(shí)不需需要提交融融資租賃合合同等任何何材料，僅僅要求登記記人通過(guò)互互聯(lián)網(wǎng)在系系統(tǒng)中填寫(xiě)寫(xiě)出租人、承租人和和租賃物等等信息即可可。征信中心為為融資租賃賃業(yè)提供公公示融

12、資租租賃交易關(guān)關(guān)系的登記記平臺(tái)，并并且維護(hù)登登記系統(tǒng)安安全穩(wěn)定運(yùn)運(yùn)行。登記記系統(tǒng)會(huì)如如實(shí)保存系系統(tǒng)用戶的的所有登記記信息，不不對(duì)交易合合同等材料料進(jìn)行審查查，登記當(dāng)當(dāng)事人對(duì)登記內(nèi)容容的真實(shí)性性、合法性性和準(zhǔn)確性性負(fù)責(zé)。當(dāng)社會(huì)公公眾通過(guò)互互聯(lián)網(wǎng)查詢?cè)兿嚓P(guān)融資資租賃登記記時(shí)，登記記系統(tǒng)將客客觀展示這這些登記信信息。使用融資租租賃登記系系統(tǒng)是否有有地域限制制？融資租賃登登記公示系系統(tǒng)是基于于互聯(lián)網(wǎng)的的、全國(guó)集中中統(tǒng)一的登登記系統(tǒng)，登記不受地域的限制，在任何地方都可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄系統(tǒng)進(jìn)行登記。融資租賃登登記公示系系統(tǒng)向公眾眾開(kāi)通查詢?cè)?，是否?huì)會(huì)暴露商業(yè)業(yè)敏感信息息？登記文件所所展示的信信息為租賃賃交

13、易雙方方當(dāng)事人的的身份識(shí)別別信息和租租賃財(cái)產(chǎn)的的描述性信信息，達(dá)到到能夠識(shí)別別租賃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的目的就就可以了，對(duì)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的描述由由當(dāng)事人自自己決定。關(guān)于租賃賃合同的其其他詳細(xì)內(nèi)內(nèi)容，登記記用戶可以以自行選擇擇是否予以以披露。登登記只是披披露租賃物物可能的所所有權(quán)，利利益相關(guān)人人可以就登登記內(nèi)容作作為線索，進(jìn)進(jìn)一步調(diào)查查交易細(xì)節(jié)節(jié)，從而起起到公示租租賃物的權(quán)權(quán)屬狀態(tài)、保護(hù)交易易安全又不不涉及商業(yè)敏感信信息。如何查詢?nèi)谌谫Y租賃登登記信息？審核通過(guò)的的常用戶可可以登錄融資租租賃登記公公示系統(tǒng)，輸輸入相應(yīng)的的查詢標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行查詢?cè)?。如果僅僅有查詢需需要，可注注冊(cè)普通用用戶。普通通用戶注冊(cè)冊(cè)信息填寫(xiě)寫(xiě)完成

14、后，即即可進(jìn)行查查詢。如果需要查查詢的承租租人是機(jī)構(gòu)構(gòu)，則準(zhǔn)確確、完整地地輸入機(jī)構(gòu)構(gòu)的法定注注冊(cè)名稱。如果承租租人是個(gè)人人，則輸入個(gè)人人身份證件件號(hào)碼。如如果以租賃賃財(cái)產(chǎn)唯一一標(biāo)識(shí)碼查查詢，則每每次輸入一一個(gè)標(biāo)識(shí)碼碼進(jìn)行查詢?cè)?。查詢結(jié)結(jié)果是所有有符合查詢?cè)儣l件的登登記信息。如果利害關(guān)關(guān)系人看到到與自身有關(guān)的登記記與實(shí)際情情況不符，應(yīng)應(yīng)如何處理理？當(dāng)發(fā)現(xiàn)登記記系統(tǒng)中有有關(guān)的登記記內(nèi)容與實(shí)實(shí)際情況不不符，有可可能對(duì)自身身的權(quán)利造造成不利影影響時(shí)，可可以先與發(fā)起有關(guān)關(guān)登記的當(dāng)當(dāng)事人進(jìn)行行協(xié)商，要要求他進(jìn)行行變更登記記或注銷登登記。如果果該當(dāng)事人人拒絕修改該該信息，可可以通過(guò)訴訴訟等法律律途徑解決決該問(wèn)題。同時(shí)，為了了盡量減少少錯(cuò)誤的登登記信息對(duì)對(duì)您造成不不利影響，可可以在登記記系統(tǒng)發(fā)表表異議登記記，說(shuō)明登記存存在的錯(cuò)誤誤，以提醒醒相關(guān)利害害關(guān)系人。異議登記記可以被查查得，但是，異異議登記不不具有推翻翻原登記的的效力。要要解決爭(zhēng)議議還是要與與發(fā)起有關(guān)關(guān)登記的當(dāng)當(dāng)事人進(jìn)行行協(xié)商，或或通過(guò)法律途途徑解決。在異議登記記發(fā)表后的的15日內(nèi)內(nèi)，征信中中心未收到到異議登記記當(dāng)事人提提供的向相相關(guān)法院或或仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)提起訴訟訟或仲裁的的證明材料料的，將撤撤銷異議登登記。使用