合同管理小抄

1、工程建設，簡簡稱工程，是是對土木建建筑工程的的建造和線線路管道，設設備安裝及及與之相關關的其他建建設工作的的總稱。工程建設活活動的對象象是建設項項目，工程程建設活動動的成果是是建設產(chǎn)品品。建設程序是是指由法律律，行政性性法規(guī)，規(guī)規(guī)章所規(guī)定定的，進行行工程建設設活動所必必須遵循的的階段及其其先后順序序。工程建設程程序包括三三階段1，工程建建設前期階階段2工程建設設實施階段段3投產(chǎn)階段段項目發(fā)包就就是業(yè)主采采用一定方方式，擇優(yōu)優(yōu)選定項目目承接單位位的活動。項目承包是是指承包者者通過一定定的方式取取得某一項項目的全部部或其中一一部分合同同的活動招標投標是是招標人對對工程，貨貨物和服務務事先公開開招標

2、文件件，吸引多多個投標人人提交投標標文件參加加競爭，并并按招標文文件的規(guī)定定選擇交易易對象的行行為合同是當事事人之間設設立，變更更或者終止止權利義務務的協(xié)議合同的三要要素是指當當事人，標標的和意思思表示要約是希望望和他人訂訂立合同的的意思表示示要約撤回是是指要約在在發(fā)生法律律效力之前前，取消要要約，使要要約不發(fā)生生法律效力力的一種意意思表示要約撤銷是是指要約到到達受要約約人之后（既既要約已生生效），受受要約人發(fā)發(fā)出承諾通通知之前，要要約人取消消要約的意意思表示承諾是受要要約人同意意要約的意意思表示要約邀請是是希望他人人向自己發(fā)發(fā)出要約的的意思表示示招標人是指指依照法律律規(guī)定提出出招標項目目，進

3、行招招標的法人人或者其他他組織投標人是響響應招標，參參加投標競競爭的法人人或者其他他組織招標代理機機構是依法法成立，從從事招標代代理業(yè)務并并提供相關關服務的社社會中介組組織招標投標的的政府監(jiān)督督部門就是是招標投標標的行政執(zhí)執(zhí)法部門招標投標的的基本程序序指招標，投投標，開標標，評標，定定標，簽訂訂合同招標投標的的標的分為為貨物，工工程和服務務招標投標活活應遵循的的基本原則則是公平，公公開，公正正，誠實信信用，強制制和自愿相相結合原則則，合法原原則，開放放性原則，行行政監(jiān)督原原則經(jīng)濟機制是是表示一定定經(jīng)濟機體體內(nèi)各構成成要素之間間相互聯(lián)系系和作用的的關系及其其功能招標投標機機制是指在在市場經(jīng)濟濟條

4、件下，采采購人，招招標人和投投標人之間間的相互關關系，招標標投標的運運行規(guī)律及及市場競爭爭對招標投投標的調(diào)節(jié)節(jié)功能工程項目的的招標投標標是業(yè)主和和承包者互互相競爭的的過程，又又是合同的的形成過程程公開招標，又又叫無限競競爭性招標標，是指招招標人以招招標公告的的方式邀請請不特定的的法人或者者其他組織織投標，所所有有興趣趣的承包者者都可以提提交投標的的招標方式式邀請招標也也成選擇性性招標或有有限性招標標，是指招招標人以投投標邀請書書的方式邀邀請?zhí)囟ǖ牡姆ㄈ嘶蛘哒咂渌M織織投標，只只有被邀請請的承包者者才能夠提提交投標的的招標方式式狹義的招標標代理機構構是指接受受招標人委委托，代為為從事招標標組織活

5、動動的中介機機構廣義的招標標代理機構構包括專門門從事政府府采購活動動，而隸屬屬政府部門門的招標管管理機構招標代理機機構是獨立立于政府和和企業(yè)之外外，受招標標人委托，代代為從事招招標組織活活動的中介介機構，屬屬于市場中中介組織代理是代理理人以被代代理人名義義，在其授授權范圍內(nèi)內(nèi)向第三人人作出意思思表示，所所產(chǎn)生的權權利和義務務直接由被被代理人享享有和承擔擔的法律行行為招標行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是投標行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是授標行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是承諾普遍實行的的招標包括括工程施工工招標，工程貨物物招標，工程服務務招標工程建設的的招標人是是指依照法法律規(guī)定提提出招標項項目，進行行工程建設設的勘察，設設計，

6、施工工，監(jiān)理以以及與工程程建設有關關的重要設設備，材料料等招標的的法人或者者其他組織織招標人自行行辦理招標標必須具備備的兩個條條件是具有有編制招標標文件的能能力和組織平標標的能力項目招標條條件必須具具備審核手手續(xù)，落實資金金來源這兩兩個條件招標準備工工作除了場場地準備，技術物質(zhì)質(zhì)準備以外外，主要工工作是成立立招標機構構，編制招標標文件標段的劃分分也稱分標標，分標段段，分標包包或捆包，是是指業(yè)主或或其委托的的咨詢單位位將準備招招標的內(nèi)容容根據(jù)各方方面情況，分分成若干組組，每一組組或幾個內(nèi)內(nèi)容有關聯(lián)聯(lián)的組，列列入一個合合同單獨招招標標底是依據(jù)據(jù)國家規(guī)定定的工程量量計算規(guī)則則及招標文文件規(guī)定的的計價

7、方法法和要求計計算出來的的工程造價價，是招標標人對建設設工程的期期望價格資格預審文文件是指招招標人編制制的，表明明招標項目目的概況，資資格要求，資資格預審程程序與規(guī)則則，資格預預審合格標標準以及資資格審查申申請要求的的書面文書書招標文件，簡簡稱標書，是是表明招標標項目的概概況，技術術要求，招招標程序與與規(guī)劃，投投標要求，評評標標準以以及擬簽訂訂合同主要要條款的書書面文件招標文件的的目的，明明示自己的的要求，闡闡明自己的的需求，闡闡明需要采采購標的的的性質(zhì)，通通報招標將將依據(jù)的規(guī)規(guī)則和程序序，告知訂訂立合同的的條件招標文件內(nèi)內(nèi)容一般包包括編寫和和提交投標標文件的規(guī)規(guī)定，投標標文件的評評審標準與與

8、方法，合合同的主要要條款以及及附件等內(nèi)內(nèi)容建設工程施施工招標文文件包括的的主要內(nèi)容容有，1.招標公公告，2.投標人須須知，3.評標辦法法，4.合同條條款及格式式，5.工程量量清單，66.圖紙，7.技術標準準和要求，8.投標文件格式，9.投標人須知前附表規(guī)定的其他材料招標公告是是面向公眾眾公開發(fā)布布的載明招招標人，招招標項目情情況，招標標截止日期期以及獲取取招標文件件的辦法等等事項的書書面文告開標，就是是投標人提提交投標文文件截止后后，招標人人在預先規(guī)規(guī)定的時間間將各投標標人的投標標文件正式式啟封揭曉曉，這是定定標成交階階段的第一一個環(huán)節(jié)評標是指評評標文件一一經(jīng)開拆，既既轉(zhuǎn)送評標標委員會進進行評

9、標以以選擇最有有利的投標標定標是評標標委員在對對所有的投投標文件進進行審查和和評比后，就就由招標人人裁決中標標人評標的方法法包括專家家評議法，最最低投標價價法，經(jīng)評評審的最低低投標價法法，綜合評評估法，設設備壽命期期費用評標標法，接近近標底法，二二階段評標標法投標是標人人響應招標標，向招標標人提交投投標文件，希希望中標的的意思表示示投標文件是是表明投標標人接受招招標文件的的要求和標標準，載明明自身資信信資料，實實施招標項項目的技術術方案，投投標價格以以及相關承承諾內(nèi)容的的書面文件件招標投標中中使用的擔擔保形式主主要有投標標保函和投標保證證金兩種投標報價計計算是投標標人對承攬攬招標項目目所要發(fā)生

10、生的各種費費用的計算算，包括單單價分析，計計算成本，確確定利潤方方針，最后后確定標價價投標價格因因該是項目目投標范圍圍內(nèi)，支付付投標人為為完成承包包工作應付付的總金額額投標報價決決策是指投投標人的決決策人召集集算標人和和咨詢顧問問人員共同同研究，就就標價計算算結果進行行討論，作作出調(diào)整計計算標價的的最后決定定，形成最最終報價的的過程報價策略是是指承包商商在投標競競爭中的指指導思想與與系統(tǒng)工作作部署及其其參與投標標競爭的方方式和手段段遞標是指投投標人在規(guī)規(guī)定的截止止日期之前前，將準備備好的所有有投標文件件密封送到到招標人指指定地點的的行為合同激勵機機制就是充充分利用承承包商追求求最大利潤潤的心里

11、特特點，鼓勵勵承包商在在最大限度度上接受業(yè)業(yè)主的項目目目標，從從而營造相相互合作的的文化氛圍圍，促使雙雙方共同努努力為項目目創(chuàng)造價值值合同激勵機機制的種類類包括：成成本激勵，工工期激勵，績績效激勵以以及綜合激激勵合同治理機機構可以認認為是用來來協(xié)調(diào)合同同中不同利利益相關者者之間的厲厲害和行為為的關系的的制度安排排總價合同有有時稱為約約定總價合合同，或稱稱包干合同同，這種合合同一般要要求投標人人按照招標標文件要求求報一個總總價，在這這個價格下下完成合同同規(guī)定的全全部工作內(nèi)內(nèi)容總價合同有有五種方式式1固定總價價合同2調(diào)價總價價合同3固定工程程量總價合合同4付費率表表的總價合合同5管理費總總價合同單

12、價合同有有三種形式式1估計工程程量單價合合同2純單價合合同3單價與子子項包干混混合式合同同合同文件指指招標項目目從發(fā)布招招標公告起起，至項目目完工移交交后，保修修期結束為為止的全過過程，業(yè)主主和承包者者之間涉及及項目的全全部有文字字記錄的往往來文件合同條件是是合同的具具體條款，由由一般條件件和專用條條件組成合同協(xié)議是是中標的承承包者與業(yè)業(yè)主簽訂的的明確合同同標的及雙雙方權利，義義務的簡明明文件，它它起著承包包合同綱領領的作用合同文本時時以載明合合同協(xié)議，合合同條件及及協(xié)議所列列其他文件件的全套文文書，也就就是合同內(nèi)內(nèi)容的載體體合同的訂立立是指締約約雙方為達達成合同所所相互交涉涉的過程，以以此而

13、達成成協(xié)議的狀狀態(tài)合同訂立的的基本原則則1當事人地地位平等原原則2合同自由由與國家適適當干預相相結合原則則3公平原則則4誠實信用用原則5合同第一一性原則決標前的談談判主要進進行兩方面面：技術性談談判和經(jīng)濟型談談判 決標后的談談判涉及合合同的商務務和技術的所所有條款合同的效力力是指因合合同而生的的一系列權權利，義務務關系及相相應的法律律責任合同的法律律約束力包包括1履行合同同約定的義義務2不得擅自自變更或解解除合同33履行合同同隱含義務務委托合同是是委托人和和受托人約約定，由受受托人處理理委托人事事務的合同同 是諾成成 雙務合同同委托合同的的標的是勞勞務或服務務，是受托托人處理委委托事務的的行為

14、買賣合同是是出賣人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移標的物物的所有權權于買受人人，買受人人支付價款款的合同合同的履行行是指合同同依法成立立后，當事事人雙方依依據(jù)合同條條款的規(guī)定定，實現(xiàn)各各自享有的的權利，并并承擔各自自負有的義義務使各方方的目的得得以全面實實現(xiàn)的行為為抗辯權是指指在雙務合合同中，當當事人一方方有依法對對抗對方要要求或否認認對方權利利主張的權權利同時履行抗抗辯權又稱稱不履行抗抗辯權，是是指在沒有有規(guī)定履行行順序的雙雙務合同中中，當事人人一方在對對方當事人人未予給付付之前，有有權拒絕先先為給付后履行抗辯辯權也稱異異時履行抗抗辯權，是是指在雙務務合同中，有有先后履行行順序時，后后履行一方方有權要求求先履行的的一

15、方先行行履行自己己的義務，如如果因該先先履行的一一方未履行行義務或者者履行義務務不符合約約定，后履履行的一方方有權拒絕絕其相應的的履行要求求不安抗辯權權是指合同同成立后，如如果后履行行債務的一一方當事人人財產(chǎn)狀況況惡化，先先履行債務務的一方當當事人確有有其財產(chǎn)狀狀況惡化的的證據(jù)時，在在后履行債債務的一方方未履行或或未提供擔擔保之前有有權拒絕先先為履行債權人代位位權是指債債權人為了了保障其債債權不受損損害，而以以自己的名名義代替?zhèn)鶄鶆杖诵惺故箓鶛嗟臋鄼嗬麄鶛嗳顺蜂N銷權是指債債權人對債債務人所做做的危害其其債權的民民事行為，有有請求法院院予以撤銷銷的權利工程項目層層面的合同同管理就是是對合同的的編

16、制，簽簽訂，履行行，變更，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，解除除，終止以以及計劃，評評審，監(jiān)督督，控制，協(xié)協(xié)調(diào)等一系系列行為的的總稱合同管理的的四要素：1管理主體體2管理客體體3組織目的的4組織環(huán)境境或條件項目合同管管理的任務務是根據(jù)法法律，法規(guī)規(guī)和合同的的要求，運運用計劃，評評審，控制制，協(xié)調(diào)等等手段，促促進當事人人依法簽訂訂，履行，變變更合同和和承擔違約約責任，減減少和避免免合同糾紛紛的發(fā)生，制制止利用合合同進行違違法行為，保保證項目順順利進行，保保護自己的的正當權利利總體策劃是是指合同當當事人根據(jù)據(jù)合同目標標，預先決決定在合同同方面做什什么，何時時做，如何何做，誰來來做，為什什么做等帶帶根本性和和方向性的的，對

17、整個個項目，對對整個合同同的簽訂和和實施有重重大影響的的問題的過過程工程合同的的完備性包包括相關合合同文件的的完備性和和合同條款款的完備性性工程（產(chǎn)品品）要求評評審是指通通過技術會會審和分析析，評估相相關的法律律法規(guī)要求求，確定合合同所定義義的最終可可交付成果果的范圍，功功能要求，質(zhì)質(zhì)量標準，技技術要求以以及其它隱隱含的要求求等合同實施控控制指承包包商的合同同管理組織織為保證合合同所約定定的各項義義務的全面面完成及各各項權利的的實現(xiàn)，以以合同實施施計劃為基基準，對整整個合同實實施過程進進行全面監(jiān)監(jiān)督，檢查查，對比和和糾正的管管理活動被動控制是是控制者從從計劃的實實際輸出中中發(fā)現(xiàn)偏差差，對偏差差

18、采取措施施及時糾正正的控制方方式主動控制就就是預先分分析目標偏偏離的可能能性，并擬擬定和采取取各項預防防性措施，以以保證計劃劃目標得以以實現(xiàn)合同交底就就是組織大大家學習合合同和合同同總體分析析結果，將將合同的內(nèi)內(nèi)容貫徹下下去，讓相相關的人清清楚相關的的合同條款款，并遵照照執(zhí)行，防防止因?qū)虾贤皇?，不不理解，掌掌握不透明明而出現(xiàn)違違反合同的的行為，為為自己帶來來損失合同交底應應包括合同同的主要內(nèi)內(nèi)容，合同同實施的主主要風險，合合同簽訂過過程中的特特殊問題，合合同實施計計劃和合同同實施責任任分配等內(nèi)內(nèi)容合同的變更更是指合同同成立以后后，尚未履履行或尚未未完全履行行以前，當當事人就合合同的內(nèi)容容達

19、成的修修改和補充充協(xié)議合同的轉(zhuǎn)讓讓是指合同同的當事人人依法將合合同的權利利和義務全全部或部分分地轉(zhuǎn)讓給給第三人工程建設索索賠是指工工程合同履履行過程中中，對于并并非自己的的過錯，而而是應有對對方承擔責責任的情況況造成的實實際損失，向向?qū)Ψ教岢龀鼋?jīng)濟補償償和（或）工工期順延的的要求索賠事件又又稱干擾事事件，是指指那些使實實際情況與與合同規(guī)定定不符合，最最終引起工工期和費用用變化的那那類事件索賠的根本本目的在于于保護自身身利益，追追回損失，避避免虧本索賠必須符符合以下基基本條件1客觀性2合法性3合理性索賠的依據(jù)據(jù)主要是法法律法規(guī)，尤尤其是雙方方簽訂的合合同文件索賠證據(jù)是是當事人用用來支持其其索賠成

20、立立或和索賠賠有關的證證明文件和和資料經(jīng)濟索賠的的基本原則則1必要原則則2賠償原則則3損失最小小原則4引證原則則5時限原則則6初始延誤誤原則反索賠就是是找出說明明事實的理理由和根據(jù)據(jù)，反駁對對方提出的的索賠或向向?qū)Ψ教岢龀鲂滤髻r要要求反駁索賠報報告，是反反索賠的重重點，其目目的是找出出索賠報告告中的漏洞洞和薄弱環(huán)環(huán)節(jié)，以全全部或部分分地否定索索賠要求合同終止又又稱為合同同的消滅，合合同法中稱稱為合同的的權利義務務終止，是是指因某種種原因而引引起的合同同權利義務務（債權債債務）客觀觀上不復存存在，當事事人不再受受合同關系系的約束合同后評價價是指合同同執(zhí)行完后后，對合同同的戰(zhàn)略，執(zhí)執(zhí)行過程，效效果

21、，作用用和影響等等進行的系系統(tǒng)，客觀觀的分析和和總結，是是合同管理理工作的重重要內(nèi)容合同后評價價的主要分分析方法是是前后對比比法，既根根據(jù)合同執(zhí)執(zhí)行的實際際情況，對對照合同策策劃時所確確定的直接接目標和間間接目標，以以及合同條條款，分析析合同實施施的利弊得得失，分析析原因，得得出結論和和經(jīng)驗教訓訓風險一般是是指在從事事某項特定定活動中因因不確定性性而產(chǎn)生的的經(jīng)濟或財財務損失，自自然破壞或或損傷的可可能性風險的特征征是指風險險的本質(zhì)及及其發(fā)生規(guī)規(guī)律的表現(xiàn)現(xiàn) 1客觀性性2不確定性性3可預測性性4損失性5結果雙重重性合同的目的的就是為了了確立各方方的權利，義義務和職責責，并在各各方之間分分配風險合同

22、風險是是建設工程程合同中的的不確定因因素，它是是工程風險險，當事人人資信風險險，外界環(huán)環(huán)境風險的的集中反映映和體現(xiàn)風險管理是是與建立總總體框架，識識別，分析析，評價，處處理，監(jiān)視視以及溝通通風險有關關的管理方方針，程序序和慣例的的系統(tǒng)應用用工程風險管管理指工程程參與各方方通過風險險界定，風風險辨識，風風險估計，風風險評價和和風險決策策，優(yōu)化組組合各種風風險管理技技術，對工工程實施有有效風險控控制和妥善善的跟蹤處處理的全過過程訴訟時效中中斷是指在在訴訟時效效進行期間間，因發(fā)生生一定的法法定事由，使使已經(jīng)經(jīng)過過的時效期期間統(tǒng)歸無無效，待時時效中斷的的事由消除除后，訴訟訟時效期間間重新計算算訴訟時效

23、中中止是指在在訴訟時效效最后期間間的6個月內(nèi)，因因不可抗力力或其他障障礙不能行行使請求權權的，暫時時停止計算算訴訟時效效期間，待待阻礙時效效進行的原原因消除后后，繼續(xù)進進行訴訟時時效期間的的計算訴訟時效指指權利人在在法定期間間內(nèi)不行使使權利，即即喪失請求求人民法院院依訴訟程程序強制義義務人履行行義務的權權利審判監(jiān)督程程序是指對對已經(jīng)發(fā)生生法律效力力的裁決，人人民法院認認為確有錯錯誤，或當當事人基于于法定的事事實和理由由認為有錯錯誤，或人人民檢察院院發(fā)現(xiàn)存在在應當再審審的法定事事實和理由由，而由人人民法院依依法再次進進行審理的的程序第二審程序序是指當事事人不服第第一審人民民法院做出出的未生效效的

24、裁決，依依法向上一一級人民法法院提起上上訴，上一一級人民法法院根據(jù)事事實和法律律，對案件件進行審判判的程序簡易程序是是指幾層人人民法院及及其派出法法庭審理簡簡單民事案案件所適用用的一種簡簡便易行的的訴訟程序序，它只適適用于事實實清楚，權權利關系義義務明確，爭爭議不大的的簡單民事事案件開庭審理是是指人民法法院受理民民事案件后后，按照法法程序，對對民事案件件進行法庭庭審理和裁裁判的訴訟訟活動訴訟代理人人是指根據(jù)據(jù)法律規(guī)定定或者當事事人的委托托，代理當當時人進行行訴訟的人人第三人是指指對他人之之間的訴訟訟標的具有有獨立的請請求權，或或者雖無獨獨立的請求求權，而案案件的處理理結果與其其有法律上上的利害

25、關關系，從而而參加到訴訴訟中來的的人當事人是指指因民事上上的權利義義務關系發(fā)發(fā)生糾紛，以以自己的名名義進行訴訴訟，并受受人民法院院裁判約束束，與案件件審理結果果又直接利利害關系的的人管轄是指各各級人民法法院和統(tǒng)計計人民法院院之間，受受理第一審審名師案件件的風和權權限訴訟時合同同糾紛的一一方當時人人將糾紛訴訴訟諸國家家審判機關關，由人民民法院對合合同糾紛案案件行使審審判權，按按照民事訴訴訟法規(guī)定定的程序進進行審理，查查清事實，分分清是非，明明確責任，認認定雙方當當事人的權權利義務，從從而解決爭爭議雙方的的合同糾紛紛仲裁又稱公公斷，是黨黨法合同糾糾紛而協(xié)商商不成時，由由合同雙方方當事人根根據(jù)資源達

26、達成的仲裁裁協(xié)議，申申請選定的的仲裁機構構對合同爭爭議依法作作出有法律律效力的裁裁決的解決決合同爭議議的方法爭議評審是是指爭議雙雙方通過事事前協(xié)商，選選定獨立工工作的第三三人對其爭爭議作出決決定，并約約定雙方都都愿意接受受該決定的的約束的一一種解決爭爭議的程序序詞解是指在在合同發(fā)生生糾紛后，在在第三人的的參加和主主持下，對對雙方當事事人進行稅稅負，協(xié)調(diào)調(diào)和疏導工工作，使雙雙方當事人人互相諒解解并按照法法律的規(guī)定定及合同的的有關約定定達成解決決合同糾紛紛的協(xié)議和解是指在在合同發(fā)生生糾紛后，合合同當事恩恩在資源互互諒的基礎礎上，依照照法律，法法規(guī)的規(guī)定定和合同的的約定，自自行協(xié)商解解決合同爭爭議公

27、平解釋是是指合同的的解釋應公公平合理，兼兼顧雙方當當事人的利利益公平解解釋要求目的解釋是是指依照當當事人所欲欲達到的經(jīng)經(jīng)濟的或社社會的效果果而對合同同驚喜解釋釋習慣解釋是是指當合同同條款語句句有疑義或或疏漏，且且當事人并并未名師排排斥習慣時時，可依習習慣進行解解釋整體解釋是是指反映將將詞語或條條款放置在在整個合同同文體中進進行解釋，不不應被割裂裂，鼓勵而而斷章取義義文義解釋是是指依合同同所用語言言的字面含含義進行解解釋合同的解釋釋是指根據(jù)據(jù)有關的事事實，按照照一定的原原則和方法法，對合同同的內(nèi)容所所作的說明明合同糾紛又又稱合同的的爭議，是是指因合同同的生效，解解釋，履行行，變更，終終止等行為為

28、引起的合合同當事人人的所有爭爭議免責是指在在合同履行行過程中，因因呼吸了法法定的免責責條件和合合同約定的的免責事由由而導致合合同不能履履行，將被被免除履行行義務，并并全部或部部分免除責責任賠償金是指指在合同當當事人不履履行合同或或履行合同同不符合約約定，給對對方當事人人造成損失失事時，依依照約定或或法律規(guī)定定應當承擔擔的，想對對方支付一一定數(shù)量的的貨幣違約金是指指合同當事事人違約后后，按照當當事人約定定或法律規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ椒疆斒氯酥еЦ兑欢〝?shù)數(shù)量的貨幣幣損害事實是是指一方的的違約行為為造成對方方財產(chǎn)上的的損害違約行為是是指當事人人違反合同同義務的行行為合同的違約約責任是指指合同的當當事人一方方不

29、履行合合同義務或或者履行合合同義務不不符合約定定時，所應應當承擔的的民事責任任建筑工程一一切險的第第三者責任任保險是指指保險人負負責保障被被保險人對對第三者的的人身或者者財產(chǎn)造成成損失，同同時還保障障相關的法法律訴訟費費用建筑工程一一切險是義義承包合同同價格或概概算價格作作為保額，以以終止基礎礎進行賠償償?shù)?，承保保以土木建建筑為主體體的工程在在整個建設設期間由于于保險責任任范圍的風風險造成保保險工程項項目的物質(zhì)質(zhì)損失和列列明的費用用保險補償原則是是指在發(fā)生生保險事故故，只是保保險標的發(fā)發(fā)生損失時時，按照保保險合同約約定的條件件，依保險險標的的實實際損失，在在保險金額額以內(nèi)進行行賠償，但但被保險

30、人人不能因損損失賠償而而獲得額外外利益的原原則保險利益是是指投保人人或者被保保人對保險險標的具有有的法律上上承認的利利益保險利益原原則是指投投保人或者者被保人對對保險標的的應當具有有保險利益益保險合同是是指保險人人與投保人人約定保險險權利義務務關系，并并承擔源于于被保險人人保險風險險的協(xié)議保險金額是是指保險人人承擔賠償償或者給付付保險金責責任的最高高限額保險費是指指保險人承承擔風險的的對價，是是保險金額額與保險費費率的乘積積受益人是指指人身保險險合同中由由被保險人人或者投保保人制定的的享有保險險金請求權權的人，投投保人，被被保險人可可以為受益益人被保險人是是指其財產(chǎn)產(chǎn)或者人身身受保險合合同保障

31、，享享有保險金金請求權的的人，投保保人可以為為被保險人人投保人是指指保險人是指指與投保人人訂立保險險合同，并并承擔賠償償或者給付付保險金責責任的保險險公司保險是指投投保人根據(jù)據(jù)合同約定定，想保險險人支付保保險費，保保險人對于于合同約定定的可能發(fā)發(fā)生的事故故因其發(fā)生生所造成的的財產(chǎn)損失失承擔賠償償保險金責責任，或者者當被保險險人死亡，傷傷殘，疾病病或者達到到合同約定定的年齡，期期限時承擔擔給付保險險金責任的的商業(yè)保險險行為預付款擔保保是指發(fā)包包人在支付付給承包人人或供應商商合同約定定的預付款款時，由承承包人或供供應商發(fā)包包人提交的的擔保，保保證其按照照合同約定定正確，合合理地為合合同目的使使用預

32、付款款以及按合合同約定配配合發(fā)包人人全額扣回回所預付的的金額，不不把預付款款挪作他用用承包商付款款擔保是指指擔保人為為承包商向向分包商，材材料設備供供應商，建建設工人提提供的，保保證承包商商履行工程程建設合同同的約定，向向分包商，材材料設備供供應商，建建設工人支支付各項費費用和價款款，以及工工資等款項項的擔保業(yè)主工程款款支付擔保保是指為保保證業(yè)主履履行工程合合同約定的的工程款支支付義務，由由擔保人為為業(yè)主向承承包商提供供的，保證證業(yè)主支付付工程款的的擔保承包商履約約擔保是指指由保證承承包商按照照合同的真真實含義與與意圖嚴格格履行，事事實工程承承包合同，使使業(yè)主避免免因承包商商出現(xiàn)資金金，技術，

33、管管理，非自自然災害，非非以外事故故等原因?qū)е鲁邪躺踢`約而遭遭受損失投標擔保是是指由擔保保人為投標標人想找辨辨認提供的的，保證投投標人按照照招標文件件的規(guī)定參參加投標活活動的擔保保；或投標標人直接向向招標人提提交現(xiàn)金，支支票或銀行行匯票的方方式，一次次作為債權權的擔保質(zhì)押是指債債務人或者者第三人將將其動產(chǎn)或或權利一覺覺債權人占占有，將該該動產(chǎn)作為為債券的擔擔保留置是指因因保管合同同，運輸合合同，價格格承攬合同同發(fā)生的債債券，債務務人不履行行債務的，債債權人按照照合同約定定占有債務務人的動產(chǎn)產(chǎn)，債務人人不按照合合同約定的的期限履行行債務的，債債權人有權權依法留置置改財產(chǎn)，以以改財產(chǎn)折折價或者

34、以以拍賣，變變賣改財產(chǎn)產(chǎn)的價款優(yōu)優(yōu)先受償?shù)盅菏侵競鶄鶆杖嘶蛘哒叩谌瞬徊粚Ｒ回敭a(chǎn)產(chǎn)的占有，將將該財產(chǎn)作作為債權的的擔保保證是指保保證人和債債權人約定定，當債務務人不履行行債務時，保保證人按照照約定履行行債務或者者承擔責任任的能力擔保方式又又稱擔保方方法是指擔擔保人用來來擔保債權權的手段狹義的債的的擔保又稱稱為債的特特備擔保，是是指法律為為保證特定定債權人債債券的實現(xiàn)現(xiàn)而設定的的擔保。廣廣義的債的的招保包括括債的一半半擔保和特特別擔保，指指法律規(guī)定定的或當事事人約定的的，保證債債務人履行行債務和債債權人實現(xiàn)現(xiàn)債權的各各項法律制制度或手段段1.工程建建設程序可可概括三個個階段；【11】工程建建設前

35、期階階段【2】工工程建設實實施階段【33】投產(chǎn)階階段2工程項項目管理主主要有如下下方式；【11】項目管管理服務【22】項目管管理承包【33】根據(jù)工工程項目的的不同規(guī)模模，類型和和業(yè)主要求求，還可以以采用其他他項目管理理方式3.合同及及其法律性性質(zhì)；廣義義上的合同同指一切產(chǎn)產(chǎn)生權利義義務的協(xié)議議。狹義上上的合同指指作為平等等主體的當當事人之間間設立，變變更或者終終止民事權權利義務的的協(xié)議。4.合同的的法律的性性質(zhì)；【11】合同是是一種民事事法律行為為?！?】合合同是兩方方以上當事事人的意識識表示一致致的民事法法律行為?！?】合合同是設立立，變更，終終止民事權權利義務關關系為目的的民事法律律行為【

36、44】合同是是當事人在在平等，自自愿的基礎礎上產(chǎn)生的的民事法律律關系【55】合同是是具有法律律約束力的的民事法律律行為。5.合同成成立的條件件；【1】當當事人【22】標的【33】意思表表示6.合同管管理的內(nèi)涵涵；【1】合合同管理作作為一種活活動，是在在特定組織織，特定時時空環(huán)境發(fā)發(fā)生，發(fā)展展直至結束束的【2】合合同管理是是一種有目目的的活動動，它與活活動主體的的目標相關關【3】合合同管理的的核心是協(xié)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)調(diào)的對象是是組織中各各種資源之之間的關系系【4】合合同管理活活動是一個個動態(tài)過程程。7.招標投投標的基本本程序【11】招標【22】投標【33】開標【44】定標【55】簽訂合合同。8.實行招

37、招標投標制制的作用；【1】確確定了競爭爭的規(guī)范準準則，有利利于開展公公平競爭；平等準則則，信譽準準則，正當當準則，合合法準則【22】擴大了了競爭范圍圍，可以使使招標人更更充分地獲獲得市場利利益，社會會獲得更大大的效益【33】有利于于引進先進進技術和管管理經(jīng)驗，提提高企業(yè)有有效競爭能能力【4】提提供正確的的市場信息息，有利于于規(guī)范交易易雙方的市市場行為。9.招標投投標活動的的原則；【11】公平，公公正，公開開和誠實信信用的原則則【2】強強制與自愿愿相結合原原則【3】合合法原則【44】開放性性原則【55】行政監(jiān)監(jiān)督原則。10.業(yè)主主選擇招標標投標的基基本目標；【1】采采購有較好好的經(jīng)濟性性和效率性

38、性【2】選選擇一個能能勝任項目目的承包人人【3】簽簽訂一個有有利的合同同。11.投標標人的權利利和義務；【1】平平等地獲得得招標信息息【2】自自由投標【33】要求招招標或者招招標代理機機構對招標標文件中的的有關問題題進行答疑疑【4】投投標截止目目前改變投投標【5】依依法分包【66】參加公公開開標【77】質(zhì)詢，控控告，檢舉舉招標過程程中的違法法行為。12.招標標人應該履履行的義務務一般包括括；【1】按按招標文件件規(guī)定編制制，報送投投標文件【22】保證所所提供的投投標文件的的真實性【33】投標截截止日后不不得改變投投標【4】應應約對 投投標文件的的 有關問問題進行答答疑【5】提提供投標保保證金或者

39、者其他形式式的擔?！?6】被確定定為中標人人前不與招招標人進行行實質(zhì)性接接觸【7】中中標后與招招標人簽訂訂并履行合合同，非經(jīng)經(jīng)招標人同同意不得裝裝讓或分包包合同。13.代理理行為具有有以下特征征；【1】代代理人以自自己的技能能為被代理理人的利益益獨立意思思表思【22】代理人人必須以被被代理人的的名義實施施法律行為為，即所謂謂的直接代代理【3】代代理行為的的法律效果果直接歸屬屬于被代理理人。14.招標標代理機構構具備的條條件；【11】有從事事招標業(yè)務務的營業(yè)場場所和相應應資金【22】有能夠夠編制招標標文件和組組織的相應應的專業(yè)力力量【3】有有符合法律律規(guī)定條件件，可以作作為評標委委員會員人人選的

40、技術術，經(jīng)濟等等方面的專專家?guī)臁?5.招標標投標的法法律性質(zhì)；【1】招招標行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是要約邀邀請【2】投投標行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是要約【33】授標行行為的法律律性質(zhì)是承承諾。16.招標標與拍賣的的不同點；【1】拍拍賣的最大大特點是價價高者得，即即將物品或或財產(chǎn)權利利賣給出價價最高的人人，而招標標最大的特特點是購買買滿足招標標文件人中中要求最低低的人的貨貨物或服務務【2】拍拍賣時，競競買人一般般可以多次次出價【33】拍賣時時的出價是是公開的，在在拍賣會場場上 的所所有人都能能 當場知知道每個人人的出價，而而招標時，每每個投標人人的出價都都是保密的的，只有在在公開時才才知道【44】一般拍拍賣

41、用口頭頭語表示，而而投標必須須用書面形形式表達【55】在拍賣賣中，前一一競買人的的應價在后后一競買人人又有更高高應價時，即即失去約束束力，不發(fā)發(fā)生法律的的后果?！?6】我國招招標投標法法規(guī)定，當當招標人具具有編制招招標文件和和組織評標標能力的，可可以自行辦辦理招標事事宜。拍賣賣不同，我我國拍賣法法規(guī)定，非非拍賣企業(yè)業(yè)不得從事事拍賣活動動，拍賣人人不得在其其組織的 拍賣活動動中拍賣自自己的物品品和財產(chǎn)權權利【7】招招標可分為為邀請投標標和公開招招標，而拍拍賣只能公公開拍賣【88】拍賣是是以價格為為最大約束束力的，只只要競買人人的應價時時最高的，就就賣給他，而而不考慮其其他因素。招標除價價格因素外

42、外，還要滿滿足招標文文件的其他他條件，否否則出價再再合招標人人的意，也也可能落標標【9】從從合同訂立立的角度來來講，拍賣賣人 的叫叫價和競買買人的 叫叫價或應價價，為要約約引誘，不不是要約本本身。但投投標人的報報價，除另另有約定外外，均視為為要約，不不能隨便撤撤銷或更換換【10】招招標要有55個以上成成員的評標標委員會根根據(jù)招標文文件確定的的 評標標標準進行評評審，確定定中標人或或推薦中標標候選人交交由招標人人確定中標標人，而拍拍賣時，一一位拍賣師師就可以根根據(jù)最高叫叫價或應價價當場宣布布成交，確確定買受人人【11】招招標時根據(jù)據(jù)我國招標標投標法進進行的，拍拍賣是根據(jù)據(jù)我國拍賣賣法進行的的。1

43、7.招標標投標的特特點；【11】招標投投標活動由由符合一定定條件的組組織發(fā)起的的【2】招招標投標程程序與規(guī)則則具體，明明確，公開開【3】招招標要求和和條件通過過招標文件件一次性公公開【4】有有多個投標標人以遞交交一份秘密密的投標文文件的方式式參與競爭爭【5】招招標文件由由招標人在在投標人在在場的情況況下公開開開啟【6】交交易對象的的選擇由一一定的組織織按公開的的程序和標標準秘密進進行【7】招招標人以發(fā)發(fā)出中標通通知書的方方式確定交交易對象，公公開最終交交易結果。18.招標標投標法規(guī)規(guī)定的強制制招標范圍圍；【1】大大型基礎設設施，公用用事業(yè)等關關系社會公公共利益，公公眾安全的的項目【22】全部或

44、或者部分使使用國有資資金投資或或者融資的的項目【33】使用國國際組織或或者外國政政府貸款，援援助資金的的項目19.工程程施工招標標的具體條條件；【11】招標人人已經(jīng)依法法成立【22】初步設設計及概算算應當履行行審批手續(xù)續(xù)的，已經(jīng)經(jīng)批準【33】招標范范圍，招標標方式和招招標組織形形式等應當當履行核準準手續(xù)的，已已經(jīng)核準【44】有相應應資金或者者資金來源源已經(jīng)落實實【5】有有招標所需需的設計圖圖紙及技術術資料20.工程程監(jiān)理招標標的具體條條件；【11】建設工工程全過程程監(jiān)理招標標，已完成成立項審批批手續(xù)；建建設工程施施工階段監(jiān)監(jiān)理招標，應應當完成勘勘查和設計計工作【22】建設資資金已經(jīng)落落實【3】

45、項項目法人或或者承擔項項目管理的的機構已經(jīng)經(jīng)依法成立立。21劃分標標段一般要要考慮以下下幾個方面面；【1】市市場結構情情況【2】可可否組合在在一起【33】需用的的時間【44】競爭性性【5】市市場慣例，運運輸及其他他費用【66】用貨地地點的考慮慮【7】招招標項目本本身的特點點。22.招標標文件的作作用；【11】招標文文件是招標標人招標承承建工程項項目，采購購貨物或者者服務的法法律文件【22】招標文文件是投標標人準備投投標文件及及投標的依依據(jù)【3】招招標文件是是評標的依依據(jù)【4】招招標文件還還是簽訂合合同所遵循循的文件23.招標標文件的內(nèi)內(nèi)容；【11】招標公公告【2】投投標人須知知【3】評評標辦法

46、【44】合同條條款及格式式【5】工工程量清單單【6】圖圖紙【7】技技術標準和和要求【88】投標文文件格式【99】投標人人須知附表表規(guī)定的其其他資料。23.1招招標工作的的一般程序序；1.招標標人成立招招標機構，確確定招標方方式2.編編制招標文文件；3.發(fā)布招標標信息（招招標公告或或投標邀請請書）；44.發(fā)售資資格預審文文件；5.按規(guī)定日日期接受潛潛在投標人人編制的資資格預審文文件；6.組織對潛潛在投標人人資格預審審文件進行行審核7.向資格預預審合格的的潛在投標標人發(fā)售招招標文件；8.組織織購買招標標文件的潛潛在投標人人現(xiàn)場踏勘勘，召開標標前會議進進行答疑；9.接受受投標人對對招標文件件有關問題

47、題要求澄清清的函件，對對問題進行行澄清，并并書面通知知所有潛在在投標人；10.組組織成立評評標委員會會，并在中中標結果確確定前保密密；11.在規(guī)定時時間和地點點，接受符符合招標文文件要求的的投標文件件；12.組織開標標評標會；13.在在評標委員員會推薦的的中標候選選人中，確確定中標人人；14向向水行政主主管部門提提交招標投投標情況的的書面總結結報告；115.發(fā)中中標通知書書，并將中中標結果通通知所有投投標人；116.進行行合同談判判，并與中中標人訂立立書面合同同。17.項目資料料歸檔。24.招標標文件編制制的基本原原則；【1】招標標文件的制制定要符合合競爭性招招標的要求求【2】招標標文件的制制

48、定要讓所所有合格的的有意參加加投標的投投標人及時時了解招標標人的要求求【3】招標標文件的制制定要為所所有合格有有意參加投投標的投標標人提供均均等的參加加所需標的的投標機會會【4】招標標文件的制制定應有有有關專家參參加。25.招標標公告的主主要內(nèi)容；【1】招標標人的名稱稱和地址【2】招標標項目的名名稱，性質(zhì)質(zhì)，數(shù)量，實實施地點和和時間【3】接受受投標文件件的最后日日期和地點點【4】獲取取招標文件件的辦法【5】開標標日期，時時間和地點點【6】如果果需要，規(guī)規(guī)定投標資資格的標準準以及提供供資格預審審資料的日日期，份數(shù)數(shù)和使用的的語言【7】必要要時，規(guī)定定投標保證證金金額。26.投標文件包包括的內(nèi)容容

49、；投標函及投投標函附錄錄法定代表人人身份證明明及附有法法定代表人人身份證明明的授權委委托書?！?】聯(lián)合合體協(xié)議書書【4】投標標保證金【55】已標價價工程量清清單【6】施施工組織設設計【7】項項目管理機機構【8】擬擬分包項目目情況表【99】資格審審查資料【110】投標標人須知前前附表規(guī)定定的其他資資料。27.評標標原則；【11】公平【22】公正【33】科學和和擇優(yōu)的原原則。28.招標標人對有下下列情況之之一的投標標文件，可可以拒絕或或按無效標標處理；【11】投標文文件密封不不符合招標標文件的要要求【2】逾逾期送達的的【3】投投標人法定定代表人或或授權代表表人開標會會議的【44】未按招招標文件規(guī)規(guī)

50、定加蓋單單位公章和和法定代表表人的簽字字的【5】招招標文件的的規(guī)定不得得表明投標標人的名稱稱，但投標標文件表明明投標人名名稱或有任任何可能透透露投標人人的名稱的的標記的。29.初步步評審的內(nèi)內(nèi)容；【11】投標人人是否符合合投標條件件【2】投投標文件是是否完整【33】主要方方面是否符符合要求【44】計算方方面是否有有差錯。30.評標標方法的基基本要求；【1】公公正性【22】適應性性【3】科科學性31.建筑筑工程方案案設計投標標人的特殊殊要求；【11】在中華華人名共和和國境內(nèi)注注冊的企業(yè)業(yè)，應當具具有建設主主管部門頒頒發(fā)的建筑筑工程設計計資質(zhì)證書書或建筑專專業(yè)事務所所資質(zhì)證書書，并按規(guī)規(guī)定的等級級

51、和范圍參參加建筑工工程項目方方案設計投投標活動【22】注冊在在中華人名名共和國境境外的企業(yè)業(yè)，應當是是其所在國國或者所在在地區(qū)的建建筑設計行行業(yè)協(xié)會或或組織推薦薦的會員?！?】各各種形式的的投標聯(lián)合合體各方應應符合上述述要求?！?4】招標人人可以根據(jù)據(jù)工程項目目實際情況況，在招標標公告或投投標邀請函函中明確投投標人的其其他資格條條件。32.信息息調(diào)研的主主要內(nèi)容；【1】經(jīng)濟濟環(huán)境社會環(huán)境自然環(huán)境【市場環(huán)境【5】業(yè)主主情況【6】項目目的初步情情況。33.1資資格預審的的方法與內(nèi)內(nèi)容；【11】合格制制；【2】有有限數(shù)量制制。【1】資格預審審公告。【22】資格預預審須知。【3】資格預審審申請表格格式

52、【4】有關附件件33.聯(lián)合合體申請資資格預審必必須符合以以下要求；【1】參參加聯(lián)合體體的所有成成員都應分分別填寫完完整的資格格預審表格格，且不允允許任何單單位提交或或參加一個個以上的投投標【2】資資格預審申申請書中必必須指明為為首的主辦辦人【3】申申請書必須須確認【44】申請書書必須說明明擬議中每每個合伙人人的參與情情況及其責責任。34.資格格預審申請請文件的基基本內(nèi)容；【1】資資格預審申申請函【22】法定代代表人身份份證明【33】授權委委托書【44】聯(lián)合體體協(xié)議書【55】申請人人基本情況況表【6】近近年財務狀狀況表【77】近年完完成的類似似項目情況況表【8】正正在施工的的和新承接接的項目情情

53、況表【99】近年發(fā)發(fā)生的訴訟訟及仲裁情情況【100】其他資資料。35.通常常情況下，下下列招標項項目應放棄棄投標；【11】本單位位營業(yè)范圍圍之外的項項目【2】工工程規(guī)模，技技術要求超超過本單位位技術等級級的項目【33】本單位位生產(chǎn)任務務飽滿，則則招標項目目的盈利水水平較低或或風險較大大的項目【44】本單位位技術水平平，業(yè)績，信信譽明顯不不如競爭對對手的項目目36.影響響投標決策策的主觀因因素；【11】技術方方面的實力力【2】經(jīng)經(jīng)濟方面的的實力【33】管理方方面的實力力【4】信信譽方面的的實力37.影響響投標決策策的客觀因因素；【11】項目的的難易程度度【2】業(yè)業(yè)主和其合合作伙伴的的情況【33】

54、競爭對對手的實力力，優(yōu)勢及及投標環(huán)境境的優(yōu)劣情情況【4】法法律，法規(guī)規(guī)的 情況況【5】風風險問題38.工程程投標策略略的內(nèi)容；【1】以以信取勝【22】以快取取勝【3】以以廉取勝【44】靠改進進設計取勝勝【5】采采用以退為為進的策略略【6】采采用長遠發(fā)發(fā)展的策略略39.常用用的工程投投標報價技技巧；【11】靈活報報價法【22】不平衡衡報價法【33】突然降降價法【44】增加建建議法【55】分包商商報價的采采用。40.招標標人與投標標人串通的的不正當競競爭；【11】招標人人在開標前前開啟投標標文件，并并將投標情情況告知其其他投標人人，或者協(xié)協(xié)助投標人人撤換投標標文件，更更改報價【22】招標人人向投標

55、人人泄露招標標底價等不不公開的信信息。【33】通過受受賄等不正正當手段，在在審查，評評選投標文文件時，對對投標文件件實行差別別待遇【44】招標人人在要求投投標人就其其投標文件件澄清事項項時，故意意作引導性性提問，以以促成該中中標人中標標?！?】招招標人預先先內(nèi)定中標標人【6】招招標人與投投標人商定定，投標時時壓低或者者抬高標價價，中標后后再給投標標人或招標標人額外補補償【7】招招標人組織織投標人串串通投標，或或招標人為為投標人制制作投標資資料【8】業(yè)業(yè)主引誘評評委，干預預評標，左左右評標結結果【9】其其他串通投投標行為。41.不正正當競爭行行為的表現(xiàn)現(xiàn)形式；【11】招標人人與投標人人串通的不不

56、正當競爭爭【2】投投標人串通通投標的不不正當競爭爭【3】弄弄虛作假；以他人名名義投標，利利用偽造或或者無效的的資質(zhì)證書書參加投標標，虛造業(yè)業(yè)績，資信信，項目經(jīng)經(jīng)理，機械械設備，施施工合同或或者已建工工程評價材材料，超越越資質(zhì)證書書核定范圍圍承接業(yè)務務。42.現(xiàn)代代工程建設設合同的基基本要求；【1】合合同內(nèi)容齊齊全，條款款完整，不不能漏項。【2】定定義清楚，準準確，雙方方責任的界界限明確，不不能含混不不清【3】注注意保護雙雙方利益【44】符合工工程管理的的要求【55】合同的的標準化。43.合同同的基本作作用；【11】合同確確定了項目目實施和管管理的主要要目標【22】合同規(guī)規(guī)定了雙方方的經(jīng)濟關關系

57、【3】合合同是雙方方的最高行行為準則【44】合同和和它的法律律約束力是是項目實施施和管理的的保證【55】合同是是雙方解決決爭執(zhí)的依依據(jù)。44.承包包商的主要要合同關系系；【1】分分包合同【22】供應合合同【3】運運輸合同【44】加工合合同【5】租租賃合同【66】保險合合同45.建設設工程合同同的特征；【1】建建設工程合合同的主體體只能是法法人，而且且必須是 具有某種種資格的法法人【2】建建設工程合合同標的僅僅限于建設設工程【33】國家管管理的特殊殊性【4】建建設工程合合同具有次次序性【55】建設工工程合同為為要式合同同。46.建設設工程合同同的分類；【1】勘勘察合同【22】設計合合同【3】施施

58、工合同【44】總承包包合同。47.合同同訂立的基基本原則；【1】當當事人地位位平等原則則【2】合合同自由與與國家適當當干預相結結合原則【33】公平原原則【4】誠誠實信用原原則【5】合合同第一性性原則。48.合同同談判的準準備工作；【1】組組織精干談談判班子【22】做好思思想準備和和談判方案案準備【33】準備資資料【4】安安排談判議議程。注意意事項；【11】機動，靈靈活地掌握握談判進程程【2】要要 善于抓抓住談判的的實質(zhì)性問問題【3】熟熟悉相關慣慣例【4】言言而有信，留留有余地【55】作好記記錄【6】堅堅持統(tǒng)一表表態(tài)和內(nèi)外外有別原則則。49.勘察察設計合同同發(fā)包人的的主要義務務；【1】按按照合同

59、約約定提供開開展勘察，設設計工作所所需的原始始資料，技技術要求，并并對提供的的時間，進進度和資料料的可靠性性負責【22】按照合合同約定提提供必要的的協(xié)作條件件【3】按按照約定向向勘察，設設計人支付付勘察，設設計費?！?4】保護承承包人的知知識產(chǎn)權。50.勘察察設計人的的主要義務務；【1】按按照合同約約定按期完完成勘察，設設計工作，并并向發(fā)包人人提交質(zhì)量量合格的勘勘察，設計計成果【22】對勘察察，設計成成果負瑕疵疵擔保責任任【3】按按合同約定定完成協(xié)作作的事項【44】維護發(fā)發(fā)包人的技技術和商業(yè)業(yè)秘密【55】對建設設工程承擔擔侵權賠償償責任。51.施工工合同發(fā)包包人的主要要義務；【11】做好施施工

60、前的準準備工作，并并按照約定定提供原材材料，設備備，技術資資料等【22】發(fā)包人人的協(xié)作義義務【3】按按照約定驗驗收工程【44】接收建建設工程并并按約定支支付工程價價款。52.施工工合同承包包人的主要要義務；【11】做好施施工前的準準備工作，按按期開工，確確保工程質(zhì)質(zhì)量【2】接接受發(fā)包人人的必要監(jiān)監(jiān)督【3】按按期，按質(zhì)質(zhì)，按量完完工并交付付建設工程程【4】對對建設的工工程負瑕疵疵擔保責任任【5】對對建設工程程承擔侵權權擔保賠償償責任。53.委托托合同的特特征；【11】委托合合同是 委委托人與受受托人約定定，由受托托人處理委委托人事務務的合同【22】委托合合同標的是是勞務或服服務【3】委委托合同是