規(guī)劃建設(shè)辦公室職責(zé)

1、規(guī)劃建設(shè)辦公室1.0規(guī)劃建設(shè)辦公室職能規(guī)劃建設(shè)辦公室是渤海公司規(guī)劃設(shè)計(jì)和基本建設(shè)的主管部門，行使規(guī)劃管理職能，對渤海基地所有土地資源進(jìn)行總體規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理和控制，統(tǒng)籌安排土地的使用、開發(fā)和管理工作；行使基本建設(shè)管理職能，按照總體規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃對基本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批，并對審批項(xiàng)目進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)渤?；嘏R時建筑的管理；行使渤海公司房地產(chǎn)權(quán)管理職能，對全公司的土地、房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理。1.1規(guī)劃管理負(fù)責(zé)渤海基地建設(shè)用地的使用、開發(fā)和管理。負(fù)責(zé)渤?；乜傮w規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)管理。負(fù)責(zé)對建筑設(shè)計(jì)的外觀風(fēng)格和色彩的審批管理。負(fù)責(zé)渤?；毓迷O(shè)施的規(guī)劃管理。負(fù)責(zé)渤?；嘏R時建筑的審

2、批管理。負(fù)責(zé)界定渤海基地內(nèi)各單位的土地使用范圍、面積，并按規(guī)定分?jǐn)偸褂枚惡凸芾碣M(fèi)用。負(fù)責(zé)組織建設(shè)規(guī)劃的報(bào)批管理。總體規(guī)劃和管理渤?；氐乃型恋兀皇占?、存檔、管理所屬土地的地籍資料和證書；辦理土地變更的換證工作。負(fù)責(zé)駐塘各單位、公司各二級單位關(guān)于申請?jiān)黾?、減少、變更用地的論證、協(xié)調(diào)和報(bào)批。負(fù)責(zé)土地經(jīng)營工作。對公司外部用地，簽訂土地租賃協(xié)議，收取租金；對公司內(nèi)部用地，模擬有償使用，考核完全成本。1.2基本建設(shè)管理負(fù)責(zé)組織實(shí)施渤海港區(qū)、辦公和生活區(qū)的改造工程。負(fù)責(zé)對渤?；匦陆?xiàng)目進(jìn)行審批。負(fù)責(zé)對國家和地方有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策的宣貫,并對所有基建項(xiàng)目的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。負(fù)責(zé)對建設(shè)工程項(xiàng)

3、目的招、投標(biāo)工作的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)對公司工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)對建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督，防止質(zhì)量事故的發(fā)生。負(fù)責(zé)對重大工程技術(shù)方案的審核。負(fù)責(zé)組織對重大工程的竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)施工資料和竣工資料的整理和歸檔。確認(rèn)項(xiàng)目決算，簽署付款意見。負(fù)責(zé)對項(xiàng)目組的考核，簽署項(xiàng)目考核意見1.3產(chǎn)權(quán)管理負(fù)責(zé)全公司房屋、土地產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍的確認(rèn)、申報(bào)、登記變更和取證工作。負(fù)責(zé)處理房屋、土地產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)查處理和協(xié)調(diào)管理。負(fù)責(zé)公司房屋、土地改變用途的報(bào)批管理。負(fù)責(zé)向地方政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)申報(bào)、變更手續(xù)。負(fù)責(zé)定期向計(jì)劃管理部報(bào)送完整的產(chǎn)權(quán)檔案資料。負(fù)責(zé)房產(chǎn)事故的調(diào)查處理工作。2.0規(guī)劃建設(shè)辦公室崗位設(shè)置及定編3

4、.0崗位職責(zé)3.1主任按照公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，對公司規(guī)劃建設(shè)辦公室的全面工作負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)制訂和修訂規(guī)劃建設(shè)辦公室各崗位的定編和崗位職責(zé)。負(fù)責(zé)組織制訂公司重大規(guī)劃方案和年度基建計(jì)劃草案。負(fù)責(zé)組織港區(qū)規(guī)劃、辦公、生活區(qū)規(guī)劃以及其他區(qū)域規(guī)劃工作負(fù)責(zé)組織規(guī)劃項(xiàng)目的實(shí)施工作。負(fù)責(zé)組建各基本建設(shè)項(xiàng)目組，任命項(xiàng)目經(jīng)理，并領(lǐng)導(dǎo)各工程項(xiàng)目組開展工作。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3.2規(guī)劃經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制公司總體規(guī)劃和區(qū)域性規(guī)劃負(fù)責(zé)對公司批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行控制管理。負(fù)責(zé)與地方政府或主管部門的協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)組織界定各單位的土地使用范圍、面積及調(diào)整方案。負(fù)責(zé)組織大型基建項(xiàng)目的委托設(shè)計(jì)及會審工作。負(fù)責(zé)組織大型基建項(xiàng)目的報(bào)建管理。負(fù)責(zé)對

5、各單位報(bào)建的臨時性建筑審核批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對違規(guī)建筑提出處理意見。負(fù)責(zé)征地、土地置換、購買土地使用權(quán)等工作。負(fù)責(zé)駐塘各單位、公司各二級單位關(guān)于申請?jiān)黾?、減少、變更用地的論證、協(xié)調(diào)和報(bào)批。10.負(fù)責(zé)土地經(jīng)營工作。對公司外部用地，簽訂土地租賃協(xié)議，收取租金；對公司內(nèi)部用地，模擬有償使用，考核完全成本。3.2.1規(guī)劃工程師安排渤海基地所有土地的規(guī)劃測量、地質(zhì)勘測、地籍測繪等。總體規(guī)劃和管理渤?；氐乃型恋?；收集、存檔、管理所屬土地的地籍資料和證書；辦理土地變更的換證工作。辦理征地、土地置換、購買土地使用權(quán)等工作。界定駐塘各單位、公司各二級單位的用地面積和用途，審核上述單位的用地布局，檢查監(jiān)督其用地情況。具體承辦駐塘各單位、公司各二級單位關(guān)于申請?jiān)黾佑玫販p