建安工程合同范本

1、第 PAGE 25 頁 共 NUMPAGES 73 頁建設(shè)工程施工合同GF1999902011 云云湖御墅二二期二標段段項目江蘇省建設(shè)委員會監(jiān)制江蘇省工商行政管理局第一部分 協(xié) 議議 書發(fā)包人（全全稱）昆山山中浙置業(yè)業(yè)發(fā)展有限限公司（簡簡稱甲方）承包人（全全稱）南京京寧安建設(shè)設(shè)有限公司司（簡稱乙方方）依照中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法及其其他有關(guān)法法律、行政政法規(guī)，遵遵循平等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，雙方方就本建設(shè)設(shè)工程施工工事項協(xié)商商一致，訂訂立本合同同。一、工程概概況工程名稱：云湖御墅墅項目二期期二標段擬擬定29棟棟別墅工程地點：昆山市淀淀山湖鎮(zhèn)萬萬園路1

2、888號工程內(nèi)容：土建、安安裝（不含含樁基）。群體工程應(yīng)應(yīng)附承包人人承攬工程程項目一覽覽表工程立項批批準文號：昆計投（22003）字字第20333號資金來源： 自自籌 二、工程承承包范圍 承包范圍：擬定29棟棟別墅,圖圖紙范圍內(nèi)內(nèi)土建、安安裝（不含含樁基、分包包項目），包工期期、包質(zhì)量量、包費用用、包材料料供應(yīng)。三、合同工工期開工日期：20177年4月 1 日日（以批準準的開工報報告日期為為準）竣工日期：20177年12月18日合同工期總總?cè)諝v天數(shù)數(shù) 2611天。四、質(zhì)量標標準工程質(zhì)量標標準：符合合建筑工工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準(GB5503000-20001)及有有關(guān)規(guī)范和和地方標準準、

3、規(guī)程要要求，滿足足合格要求求。五、合同價價款總價暫定金金額（大寫寫）：叁仟仟捌佰肆拾拾柒萬伍仟仟元整(人民幣) ￥： 單價土建建+水電暫暫定28550.000元/m22 135000.000m2=3384755000.00元 ，合同總總價暫定3384755000.00元六、組成合合同的文件件組成本合同同的文件包包括：1、本合同同協(xié)議書 2、本合同同專用條款款3、明確雙雙方權(quán)利、義務(wù)的紀紀要、協(xié)議議4、本合同同通用條款款 5、投標書書、招標文文件和中標標通知書6、施工圖圖紙7、標準、規(guī)范及有有關(guān)技術(shù)文文件、技術(shù)術(shù)要求 8、工程預(yù)預(yù)算書雙方有關(guān)工工程的洽商商、變更等等書面協(xié)議議或文件視視為本合同同

4、的組成部部分。七、本協(xié)議議書中有關(guān)關(guān)詞語含義義與本合同同第二部分分通用條條款中分分別賦予它它們的定義義相同。八、承包人人向發(fā)包人人承諾按照照合同約定定進行施工工、竣工并并在質(zhì)量保保修期內(nèi)承承擔工程質(zhì)質(zhì)量保修責責任。九、發(fā)包人人向承包人人承諾按照照合同約定定的期限和和方式支付付合同價款款及其他應(yīng)應(yīng)當支付的的款。十、合同生生效合同訂立時時間： 20177年 3月 211 日合同訂立地地點： 昆昆山市淀山山湖鎮(zhèn)本合同雙方方約定 雙方簽字字蓋章 后后生效。發(fā) 包 人：（公公章） 承 包 人人：（公章章）住 所： 住 所：法定代表人人： 法法定代表人人： 或委托代表表人： 或委委托代表人人： 電 話：

5、電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行行：帳 號： 帳 號： 第二部分 通用條條款此部分采用用建設(shè)工工程施工合合同范本本（GF-19999-00201）中中第二部部分 通通用條款第三部分 專用條條款一、詞語定定義及合同同文件1.合同文文件及解釋釋順序合同文件組組成及解釋釋順序： 按協(xié)議議書第六條條的解釋順順序執(zhí)行。2.語言文文字和適用用法律、標標準及規(guī)范范2.1 本本合同語言言：使用漢漢語。2.2適用用法律和法法規(guī)需要明示的的法律、行行政法規(guī)：國家現(xiàn)行行法律、法法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)規(guī)定。2.3適用用標準、規(guī)規(guī)范適用標準、規(guī)范的名名稱： 國國家現(xiàn)行施施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范和和省、市地地方標準、

6、規(guī)程等。發(fā)包人提供供標準、規(guī)規(guī)范的時間間：標準、規(guī)范由承承包人自理理。國內(nèi)沒有相相應(yīng)標準、規(guī)范時的的約定：無無。3.圖紙3.1 發(fā)發(fā)包人向承承包人提供供圖紙日期期和套數(shù)：合同簽訂訂后三日內(nèi)內(nèi)提供六套套施工圖(含兩套竣竣工圖)。發(fā)包人對圖圖紙的保密密要求：未未經(jīng)發(fā)包人人授權(quán)，承承包人不得得將圖紙?zhí)崽峁┙o第三三方（監(jiān)理理工程師除除外）或挪挪作它用 。使用國外圖圖紙的要求求及費用承承擔：無。二、雙方一一般權(quán)利和和義務(wù)4工程師4.2 監(jiān)監(jiān)理單位委委派的工程程師姓名： 徐徐書明 職務(wù)務(wù)：總監(jiān)理理工程師發(fā)包人委托托的職權(quán)：對建設(shè)工工程的質(zhì)量量控制、進進度控制、投資控制制、合同管管理、信息息管理和各各方協(xié)調(diào)

7、工工作，監(jiān)督督施工單位位對工程施施工進行科科學(xué)管理，安安全施工，文文明施工；具體詳見見監(jiān)理合同同。需要取得發(fā)發(fā)包人批準準才能行使使的職權(quán)：設(shè)計變更更、開工令令、停工令令、復(fù)工令令、工期、造價變動動等涉及工工期、工程程質(zhì)量和合合同價款事事項的文件件簽署，需需首先由發(fā)發(fā)包人以書書面形式授授權(quán)或在相相關(guān)文件上上蓋章，否否則監(jiān)理單單位以及監(jiān)監(jiān)理工程師師簽字蓋章章均無法律律效力。4.3發(fā)包包人派駐的的工程師姓名：陳守守偉 職務(wù)：發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場代表。職權(quán)：負責責工程建設(shè)設(shè)的外部關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)，對對工程投資資影響因素素的確認，負負責解決應(yīng)應(yīng)由發(fā)包人人處理的問問題。4.4 不不實行監(jiān)理理的，工程程師職權(quán)：不采用。5

8、.項目經(jīng)經(jīng)理姓名： 吳洪京 職務(wù)務(wù)： 項目目經(jīng)理 姓名名： 呂登登平 職務(wù)務(wù)：現(xiàn)場負負責人項目經(jīng)理本本人每天不不少于6小小時，每周周不少于55天在本工工程現(xiàn)場工工作，如發(fā)發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)經(jīng)理一周內(nèi)內(nèi)有兩天以以上不在現(xiàn)現(xiàn)場，或者者一周內(nèi)在在現(xiàn)場工作作時間累計計少于300小時，則則視為承包包人違約，按按20000元/次支支付違約金金，且發(fā)包包人有權(quán)就就此行為向向有關(guān)部門門和單位舉舉報和投訴訴。6.發(fā)包人人工作6.1發(fā)包包人應(yīng)按約約定的時間間和要求完完成以下工工作：（1）施工工現(xiàn)場具備備施工條件件的要求及及完成的時時間：經(jīng)承承包人確認認，本合同同簽訂時已已具備施工工條件。（2）將施施工所需的的水、電、電訊

9、線路路接至施工工現(xiàn)場的時時間、地點點和供應(yīng)要要求：經(jīng)承承包人確認認，本合同同簽訂時水水、電已接接至施工現(xiàn)現(xiàn)場，電訊訊由承包人人自行解決決，水電費費由承包人人承擔。（3）施工工場地與公公共道路的的通道開通通時間和要要求：已開開通。（4）由發(fā)發(fā)包人辦理理的施工所所需證件、批件的名名稱和完成成時間： / 。（5）水準準點與坐標標控制點交交驗要求：開工前一一周雙方及及監(jiān)理工程程師現(xiàn)場交交驗。（6）圖紙紙會審和設(shè)設(shè)計交底時時間：開工工前另行商商定。（7）協(xié)調(diào)調(diào)處理施工工場地周圍圍地下管線線和鄰近建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（含含文物保護護建筑）、古樹名木木的保護工工作：經(jīng)承包人確確認，本合合同簽訂時時施工場地地周

10、圍無地地下管線和和鄰近建筑筑物、構(gòu)筑筑物（含文文物保護建建筑）、古古樹名木。(8)發(fā)包包人委托承承包人辦理理的工作：暫無。如如有，另行行約定。7.承包人人工作7.1承包包人應(yīng)按約約定的時間間和要求，完完成以下工工作：（1）應(yīng)提提供計劃、報表的名名稱及完成成時間：合同正式式簽訂后55天內(nèi)提供供施工進度度、材料、設(shè)備等總總計劃（一一式兩份）；每月255日提供當當月進度統(tǒng)統(tǒng)計報表和和下月的進進度計劃；每周一報報本周主要要工作任務(wù)務(wù)和上周完完成情況等等。（2）承擔擔施工安全全保衛(wèi)工作作及非夜間間施工照明明的責任和和要求：自自本合同簽簽訂之日起起至房屋竣竣工驗收合合格交付之之日止，承承包人承擔擔施工安全

11、全保衛(wèi)工作作及夜間、非夜間施施工照明的的責任、負負責施工人人員的治安安教育和管管理工作并并承擔費用用，上述費費用由承包包人承擔。（3）向發(fā)發(fā)包人提供供的辦公和和生活房屋屋及設(shè)施的的要求：提提供兩間辦辦公室、一一間值班室室及相應(yīng)的的辦公桌椅椅，供發(fā)包包人和監(jiān)理理人現(xiàn)場使使用，費用用由承包人人承擔，工工程交付時時，發(fā)包人人應(yīng)將所借借辦公桌椅椅和房間完完整歸還承承包人，上上述費用由由承包人承承擔。（4）需承承包人辦理理的有關(guān)施施工場地交交通、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)和施工噪噪音管理等等手續(xù)：施工范圍內(nèi)內(nèi)的交通、衛(wèi)生、夜夜間施工、環(huán)保（含含排污、噪噪音揚塵等等）等由承承包人自行行辦理手續(xù)續(xù)，上述費費用由承包包人承擔。（

12、5）已完完工程成品品保護的特特殊要求及及費用承擔擔：無特殊殊要求，竣竣工驗收交交付前成品品保護由承承包人負責責，費用由由承包人承承擔。（6）施工工場地周圍圍地下管線線和鄰近建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物(含文物保保護建筑)、古樹名名木的保護護要求及費費用承擔：施工場地周周圍無地下下管線和鄰鄰近建筑物物、構(gòu)筑物物（含文物物保護建筑筑）、古樹樹名木。發(fā)包人提供供的施工用用水電管線線，承包人人應(yīng)予保護護，如因承承包人原因因造成損壞壞或損失，由由承包人修修復(fù)或承擔擔費用。（7）施工工場地清潔潔衛(wèi)生的要要求：按各級政府府的有關(guān)文文件執(zhí)行，保持工地清潔衛(wèi)生，材料、設(shè)備堆放整齊，裸露土需進行覆蓋，并負責施工期間工地出入

13、口與周圍市政道路的保潔工作。施工現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清運，不得造成二次污染，費用由承包人承擔。（8）雙方方約定承包包人應(yīng)做的的其他工作作：水、電接點點處由承包包人自行裝裝表計量，并并按實際發(fā)發(fā)生及損耗耗繳費。此此費用可由由發(fā)包人根根據(jù)承包人人每月用量量代扣代繳繳，在承包包人的工程程進度款或或工程結(jié)算算價款中扣扣除。如果發(fā)包人人指定分包包，承包人人向發(fā)包人人指定的分分包單位就就近提供施施工用水、電的接入入點，不可可找出各種種理由拒絕絕，水、電電費用由分分包單位裝裝表計量并并交費。工程涉及市市政、市容容、環(huán)保、交通、防防火、勞動動保護及施施工質(zhì)量、安全等發(fā)發(fā)生的費用用均由承包包人承擔。工程進昆施施

14、工備案許許可手續(xù)，涉涉及建管、質(zhì)檢等相相關(guān)部門的的手續(xù)辦理理均由承包包方承擔。三、施工組組織設(shè)計和和工期8.進度計計劃8.1承包包人提供施施工組織設(shè)設(shè)計(施工方案案)和進度計計劃的時間間：合同正正式簽訂后后5日內(nèi)，將將完善后的的施工組織織設(shè)計及進進度計劃交交監(jiān)理工程程師。工程師確定定的時間：收到后一一周內(nèi)。82群體體工程中有有關(guān)進度計計劃的要求求：按總進進度計劃控控制節(jié)點，各各單體工程程必須滿足足總進度要要求，只能能提前，不不得滯后。8.3承包包人提供施施工組織設(shè)設(shè)計文件中中應(yīng)該滿足足發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場示范區(qū)區(qū)的布局和和要求：按按合同所附附的照片要要求布局（詳詳見附件77）；9.工期延延誤9.1 雙

15、雙方約定工工期順延的的其他情況況：因發(fā)包人原原因，工期期順延，不不承擔任何何違約責任任；因承包包人原因，承承包人按55000元元/天支付付違約金。該違約金金發(fā)包人可可以從向承承包人支付付的任何款款項中扣除除，此違約約金的支付付并不能解解除承包人人完成該工工程的責任任和合同規(guī)規(guī)定的其它它責任；施施工過程中中無論任何何原因承包包人累計停停工超過77日合同自自動解除，承承包方7日日內(nèi)無條件件退場；所所涉及的相相關(guān)工程款款費用等在在合同自動動解除后22年內(nèi)審核核完成，33年內(nèi)付款款結(jié)束；四、質(zhì)量與與驗收10.1工工程質(zhì)量必必須達到建筑工程程施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)一一標準（GGB503300-22001）的規(guī)

16、定以及規(guī)范、地方標準、規(guī)程的要求。10.2現(xiàn)現(xiàn)場施工，事事先做好樣樣板工程，經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)計計等有關(guān)方方面確認后后方能進行行下道工序序施工。11.隱蔽蔽工程和中中間驗收11.1雙雙方約定中中間驗收部部位：執(zhí)行通用用條款，凡凡隱蔽工程程都必須在在隱蔽前進進行驗收，各各分部分項項工程結(jié)束束后進行中中間驗收。五、安全施施工施工中的人人身及財產(chǎn)產(chǎn)安全均由由承包人負負責承擔。承包人應(yīng)應(yīng)遵守安全全生產(chǎn)的有有關(guān)規(guī)定，嚴嚴格遵照安安全標準組組織施工，并并隨時接受受安全檢查查人員依法法進行的安安全檢查，采采取必要的的安全防護護措施，安安全施工防防護費由承承包人自行行承擔；由由安全措施施不力等造造成的事故故

17、責任和費費用由承包包人自行承承擔。六、合同價價款與支付付12.合同同價款及調(diào)調(diào)整：12.1本本合同價款款采用 固固定費率，工程量按實結(jié)算。（具體詳見附件1云湖御墅項目二期二標段投標報價費率、附件2云湖御墅項目二期二標段費率投標報價要求）合同價款中中包括的風風險范圍：政策性風風險（除工工人工資可可按文件規(guī)規(guī)定調(diào)整以以外，其他他政策性規(guī)規(guī)定一律不不調(diào)整）；價格風險險：鋼筋、混凝土材材料價格按按照施工同同期江蘇省省蘇州市造造價信息指指導(dǎo)價（昆昆山部分）平平均指導(dǎo)價價的95%計入，其其它材料價價格按照施施工同期昆昆山信息指指導(dǎo)價平均均價計入； 其它需要調(diào)調(diào)整的主材材價格施工工前由承包包人報發(fā)包包人核定

18、，以以發(fā)包人核核準價為準準;工作量風風險：工作作量按施工工圖紙計算算，并經(jīng)甲甲方核實后后為準；根據(jù)有關(guān)關(guān)標準、施施工驗收規(guī)規(guī)范要求，在在見證人員員的見證下，對對工程使用用的全部原原材料、混混凝土、砂砂漿試塊、鋼筋連接接試件、構(gòu)構(gòu)配件等建建筑物的工工程質(zhì)量，實實施試樣制制作、封樣樣、送檢、取檢測報報告的工作作內(nèi)容，并并承擔所有有檢驗、檢檢測費用的的風險；一周內(nèi)非非承包人原原因停水、停電造成成累計停工工在48小小時以內(nèi)的的風險；圖紙范圍圍內(nèi)或在招招標文件中中已經(jīng)明示示或暗示的的風險；作為一個個有經(jīng)驗的的承包商可可以或應(yīng)該該預(yù)見的，為為按時完成成整體工程程內(nèi)容所必必須考慮的的綜合風險險；(8)本合合

19、同專用條條款第233條中雙方方約定的不不可抗力范范圍以外的的施工風險險；風險費用的的計算方法法：以上風風險由承包包人承擔，不不再另行計計取風險費費用。風險范圍以以外的合同同價款調(diào)整整方法：關(guān)于該項項目工作內(nèi)內(nèi)容的價款款結(jié)算：A、該施工工項目的綜綜合單價一一律按照江江蘇省20004版計計價表規(guī)定定的計價辦辦法（具體體詳見附件件2云湖御御墅項目二二期二標段段費率投標標報價要求求）計算，鋼筋、混凝土材料價格按照施工同期江蘇省蘇州市造價信息指導(dǎo)價（昆山部分）平均指導(dǎo)價的95%計入，其它材料價格按照施工同期昆山信息指導(dǎo)價平均價計入； B、措施項項目費用：垂直運輸輸費按單棟棟合同工期期（計2661天）20

20、%計計取（按計計價表垂直直運輸卷揚揚機子目）該該費率一次次性包死，不不做任何調(diào)調(diào)整。分包包單位利用用垂直運輸輸機械費的的，已在分分包配合費費中綜合考考慮，承包包人不得重重復(fù)計取或或向分包單單位收取。模板按砼砼接觸面積積計算；每每臺大型機機械進出場場費用只計計算一次；其他具體體詳見附件件1云湖御御墅項目二二期二標段段投標報價價費率;C、由承包包人提出現(xiàn)現(xiàn)場簽證的的量、價申申請，承包包人報“工程簽證證單”（詳見附附件4）經(jīng)經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場工程師師簽字并報報公司有關(guān)關(guān)部門審核核認可后實實施;D、非經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認認的設(shè)計圖圖紙變更、圖紙中原原有項目后后因設(shè)計變變更有所調(diào)調(diào)整的項目目其單項子子目造價在在3

21、0000元以內(nèi)的的項目調(diào)整整、各類建建材的市場場風險和政政策性調(diào)整整均不予調(diào)調(diào)整造價。12.2雙雙方約定合合同價款的的其他調(diào)整整因素：無無。13.工程程預(yù)付款無 。14.工程程量的確認認14.1承承包人向工工程師提交交已完工程程量報告的的時間：每每月25日日。15.工程程款（進度度款）支付付：雙方約定的的工程款(進度款)支付的方方式和時間間：該項目目分為兩個個批次施工工：第一批批次：111#、122#、166#、199#、266#、277#、299-36#，計144棟；第二二批次：11#、5#-7#、37#-40#、82#-88#，計計15棟。1、每批次次工程完成成0.000付該批次次合同價的

22、的10%；2、每批次次工程完成成主體封頂頂付該批次次合同價的的25%；3、全部工工程主體驗驗收合格付付合同價的的10%；4、全部工工程完成腳腳手架拆除除付合同價價的10%；5、全部工工程竣工驗驗收備案表表交甲方后后付至合同同總價的775%，6、工程結(jié)結(jié)算金額的的20%在在工程審計計結(jié)束后二二年內(nèi)支付付(每半年年平均支付付1次)，7、結(jié)算價價的5%作作為保修金金，兩年保保修期滿付付結(jié)算價的的2%，五五年保修期期滿付清剩剩余保修金金。保修期期自竣工驗驗收合格之之日起算（所所有款項不不計利息）。8、承包人人在每次接接收工程款款之前必須須提供正規(guī)規(guī)建安工程程普通增值值稅發(fā)票，按按11%稅稅金開具，否否

23、則發(fā)包人人有權(quán)不予予以支付工工程款。雙方約定的的其他完成成時間和節(jié)節(jié)點：承包人必須須無條件按按發(fā)包人指指令單時間間節(jié)點按時時完成，如如未按約定定時間節(jié)點點完成處以以10萬元元/次違約約金，并在在工程進度度款和結(jié)算算價款中直直接扣除；連續(xù)2個個節(jié)點違約約，承包方方合同自動動解除，承承包方7日日內(nèi)無條件件退場；所所涉及的相相關(guān)工程款款費用等在在合同自動動解除后22年內(nèi)審核核完成，33年內(nèi)付款款結(jié)束；七、材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)16.發(fā)包包人供應(yīng)材材料設(shè)備： / 。16.1發(fā)發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的材料設(shè)設(shè)備與一覽覽表不符時時，雙方約約定發(fā)包人人承擔責任任如下：(1)材料料設(shè)備單價價與一覽表表不符：按按合同約定定辦理。

24、(2)材料料設(shè)備的品品種、規(guī)格格、型號、質(zhì)量等級級與一覽表表不符：由由發(fā)包人負負責處理。(3)承包包人可代為為調(diào)劑串換換的材料：未經(jīng)發(fā)包包人同意，不不許調(diào)劑串串換，否則則，一切責責任由承包包方承擔。(4)到貨貨地點與一一覽表不符符：甲供材材由發(fā)包人人負責供貨貨到現(xiàn)場。(5)供應(yīng)應(yīng)數(shù)量與一一覽表不符符：發(fā)包人人負責按核核定數(shù)量供供應(yīng)。(6)到貨貨時間與一一覽表不符符：承包人人提前1個個月提出供供貨計劃，發(fā)發(fā)包人按計計劃要求供供貨。（7）甲供供材料的各各品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)量量按雙方核核定的總量量控制。16.2發(fā)發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備備的結(jié)算方方法：、按合同（附附件1,22）約定價價格，在工工程進度款款

25、和結(jié)算價價款中扣回回，即充抵抵發(fā)包人的的應(yīng)付款項項；16.3對對承包人超超領(lǐng)及欠領(lǐng)領(lǐng)發(fā)包人供供應(yīng)材料的的約定：承承包人領(lǐng)用用材料總數(shù)數(shù)量超過核核定量的55%范圍內(nèi)內(nèi)（含5%），其超超出部分由由承包人按按16.22條約定，在在工程進度度款和結(jié)算算價款中扣扣回或承包包人直接返返還給發(fā)包包人；承包包人領(lǐng)用材材料超出核核定量5%以上時，承承包人按上上述單價的的1.3倍倍在工程進進度款和結(jié)結(jié)算價款中中扣回或承承包人直接接返還給發(fā)發(fā)包人。承承包人因管管理完善為發(fā)包包人節(jié)約供供應(yīng)材料的的，發(fā)包人人將節(jié)約材材料的5%作為獎勵勵，獎勵承承包人。17.承包包人采購材材料設(shè)備17.1承承包人采購購材料設(shè)備備的約定：

26、必須有合格格證，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理和業(yè)主主確認，并并經(jīng)質(zhì)檢中中心檢測合合格。不合合格的材料料、設(shè)備由由承包人無無條件更換換直至合格格，本工程程所使用的的管材品牌牌需經(jīng)發(fā)包包人審核同同意后方可可使用，管管材品牌以以“中財”、“金德”、“公元”及同等檔檔次產(chǎn)品（具具體詳見附附件2云湖湖御墅項目目二期二標標段費率投投標報價要要求）。八、工程變變更（1）設(shè)計計變更需有有設(shè)計部門門的設(shè)計變變更通知單單，并經(jīng)發(fā)發(fā)包人工程程管理部門門和現(xiàn)場負負責人、跟跟蹤審計人人員、分管管領(lǐng)導(dǎo)簽字字確認。（2）現(xiàn)場場簽證必須須有發(fā)包方方現(xiàn)場負責責人、總監(jiān)監(jiān)理工程師師及跟蹤審審計人員、分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)共同簽字字確認方為為有效，簽簽證單需在在

27、項目完成成7日內(nèi)完完成簽字確確認，逾期期未簽，視視為無效（簽簽證單以合合同后附簽簽證單為準準）。（3）承包包人不得對對原有工程程設(shè)計進行行變更，因因承包人自自身原因?qū)?dǎo)致的工程程變更，承承包人無權(quán)權(quán)要求追加加合同價款款的簽證，并并承擔由此此給發(fā)包人人帶來的一一切損失。（4）因設(shè)設(shè)計變更引引起的工程程量增減，且且符合價款款調(diào)整條件件的，必須須在七日內(nèi)內(nèi)將量、價價申請報告告報發(fā)包方方現(xiàn)場負責責人、總監(jiān)監(jiān)理工程師師核準，跟跟蹤審計人人員、分管管領(lǐng)導(dǎo)審查查確認，如如出現(xiàn)逾期期不報將視視為該變更更并不導(dǎo)致致合同價款款調(diào)整，任任何后補簽簽證和量、價申請報報告請求，發(fā)發(fā)包人均有有權(quán)拒絕。（5）工程程設(shè)計變更

28、更和工程量量的增加，均均不順延工工期。九、竣工驗驗收與結(jié)算算18.竣工工驗收18.1承承包人提供供竣工圖的的約定：工工程竣工前前30天內(nèi)內(nèi)承包人在在無需重新新繪制竣工工圖的前提提下（可利利用原設(shè)計計圖并標注注清晰變更更修改部分分）提供兩兩套完整的的、符合竣竣工檔案及及竣工圖編編制規(guī)定要要求的竣工工圖。如需需另行繪制制竣工圖時時，承包人人應(yīng)在竣工工前兩個月月提出繪制制要求，并并負責辦理理與設(shè)計院院確認手續(xù)續(xù)。工程竣竣工后300天內(nèi)提供供另兩套竣竣工圖及三三套竣工決決算資料（一一份原件，兩兩份復(fù)印件件）。以上上所有資料料均應(yīng)加蓋蓋公章和“竣工”章。若竣竣工圖編制制與實際不不符，發(fā)包包人有權(quán)停停止竣

29、工決決算和審計計工作。 18.2中中間交工工工程的范圍圍和竣工時時間：管線線穿線、設(shè)設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試試。相應(yīng)竣竣工時間見見發(fā)包人批批準的施工工計劃。18.3竣竣工驗收：所有竣工工驗收工作作由承包人人負責，發(fā)發(fā)包人提供供蓋章等配配合之方便便。19.竣工工結(jié)算19.1發(fā)發(fā)包人收到到承包人遞遞交的竣工工結(jié)算報告告及結(jié)算資資料后，在在180天天內(nèi)進行核核實、給予予確認或提提出修改意意見。19.2 發(fā)包人在在上述核實實、給予確確認或提出出修改意見見后，經(jīng)承承包人修改改完成竣工工結(jié)算。19.3本本工程結(jié)算算采用：固固定費率，按按實結(jié)算。19.4本本工程承包包方讓利：“結(jié)算總價價”下浮4%。（分包項目目、

30、甲供材材、甲方核核價控價部部分不參與與讓利下浮浮）；十、違約、索賠和爭爭議.20.違約約20.1本本合同中關(guān)關(guān)于發(fā)包人人違約的具具體責任如如下：本合同通用用條款第224條約定定發(fā)包人違違約應(yīng)承擔擔的違約責責任： 按按通用條款款執(zhí)行。本合同通用用條款第226.4款款約定發(fā)包包人違約應(yīng)應(yīng)承擔的違違約責任：按通用條條款執(zhí)行。本合同通用用條款第333.3款約定定發(fā)包人違違約應(yīng)承擔擔的違約責責任：按通通用條款執(zhí)執(zhí)行。雙方約定的的發(fā)包人其其他違約責責任：無。20.2本本合同中關(guān)關(guān)于承包人人違約的具具體責任如如下：本合同約定定承包人違違約應(yīng)承擔擔的違約責責任：因承承包人原因因?qū)е鹿て谄谘诱`，承承包人按550

31、00元元/天支付付違約金，如如工程逾期期導(dǎo)致發(fā)包包人應(yīng)向業(yè)業(yè)主承擔的的逾期交房房違約責任任超過承包包人違約金金金額時，則則無論發(fā)包包人是否已已向業(yè)主實實際支付違違約金或賠賠償金，發(fā)發(fā)包人均有有權(quán)追究承承包人的工工程逾期違違約責任，按按實際發(fā)生生金額在工工程進度款款和結(jié)算價價款中直接接扣回。承包人承擔擔違約金時時，并不減減輕或免除除承包人采采取補救措措施，繼續(xù)續(xù)履行合同同，盡快完完成工程的的責任和合合同約定的的其它責任任。本合同約定定承包人違違約應(yīng)承擔擔的違約責責任：工程程質(zhì)量不合合格的，承承包人應(yīng)修修復(fù)使其合合格，修復(fù)復(fù)費用以及及因修復(fù)導(dǎo)導(dǎo)致工程逾逾期的責任任均由承包包人承擔；工程質(zhì)量量達不到

32、合合同約定標標準的，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)按質(zhì)論價價，扣減合合同價款，承承包人無權(quán)權(quán)對發(fā)包人人扣減金額額提出異議議。21.爭議議21.1雙雙方約定，在在履行合同同過程中產(chǎn)產(chǎn)生爭議時時：(1)請 項目所在在地建設(shè)行行政主管部部門 調(diào)解解(2)采取取第二種方式解解決，向昆昆山市人民民法院提起起訴訟。十一、其它它工程完工后后或在發(fā)包包方需要進進行下道工工序施工時時，承包方方應(yīng)在接到到甲方通知知后七天內(nèi)內(nèi)做好場地地清理工作作，并及時時將工地臨臨時辦公室室、多余材材料及施工工設(shè)備撤離離施工現(xiàn)場場，如逾期期未能清理理而影響發(fā)發(fā)包人下一一步工作安安排的，每每逾期一天天清理，發(fā)發(fā)包人將對對承包人處處罰10000元/天

33、天，另發(fā)包包人有權(quán)將將阻礙施工工的臨時辦辦公室、材材料及設(shè)備備等進行處處理，產(chǎn)生生的費用由由承包人承承擔；塔吊吊基礎(chǔ)、臨臨時道路等等硬質(zhì)設(shè)施施（經(jīng)發(fā)包包方確認無無二次利用用價值的）承承包人需破破碎后運出出工地現(xiàn)場場，費用由由承包人承承擔；如未未及時破除除清運的，發(fā)發(fā)包方將另另安排單位位進行破除除及清運，所所產(chǎn)生的費費用由承包包人承擔。如以上逾逾期導(dǎo)致發(fā)發(fā)包人應(yīng)向向業(yè)主和購購房人承擔擔的逾期交交房違約責責任的，均均由承包方方負責，按按20.22條執(zhí)行。22.工程程分包22.1本本工程發(fā)包包人同意承承包人分包包的工程:本工程承承包人不得得分包。 23.不不可抗力23.1雙雙方關(guān)于不不可抗力的的約定

34、：按按通用條款款執(zhí)行，不不可抗力的的認定以政政府和氣象象部門的認認定為準。24.保險險24.1本本工程雙方方約定投保保內(nèi)容如下下：(1)發(fā)包包人投保內(nèi)內(nèi)容：無。發(fā)包人委托托承包人辦辦理的保險險事項：無無。(2)承包包人投保內(nèi)內(nèi)容：由承承包人按有有關(guān)規(guī)定實實施。25.合同同份數(shù)25.1雙雙方約合同同正副本份份數(shù)：正本本貳份，副副本肆份。26其他他條款1、本工程程按清單規(guī)規(guī)范（GBB505000-20008）執(zhí)執(zhí)行，施工工期間不調(diào)調(diào)整計價規(guī)規(guī)范；2、本工程程“總價“讓利4%（分包項項目、甲供供材、甲方核價價控價部分分不參與讓讓利下?。?；3、本工程程中檢驗、試驗費按按總費用包包干執(zhí)行，其其中土建 0

35、.2 %，安裝裝 0.115 %，結(jié)算時時不再進行行調(diào)整。（這里所講講的檢驗、試驗費不不僅包括通通常意義上上由施工單單位負責的的取樣封樣樣、送檢的的費用，還還包括其他他專項檢驗驗費用、出出報告通球球試驗、環(huán)環(huán)境檢測等等所有涉及及檢測費用用全部由承承包人承擔擔）；4、本工程程中的樁基基、土方、公共區(qū)域域裝飾、外外立面裝飾飾、石材幕幕墻、消防防、弱電智智能化、通通風、門窗窗(含單元元門、進戶戶門、防火火門、鋁合合金門窗)、外遮陽陽、欄桿(指樓梯欄欄桿、陽臺臺欄桿、空空調(diào)欄桿、飄窗護欄欄)、外墻墻保溫、外外墻涂料、室外雨污污水、景觀觀綠化道路路等發(fā)包人人有權(quán)進行行分包或材材料甲供，承承包人在接接到甲

36、方通通知3天內(nèi)內(nèi)進行報價價，在同等等價格同等等條件的前前提下可優(yōu)優(yōu)先考慮；反之發(fā)包包人可不征征求乙方意意見自行分分包，分包包單位繳納納2%的管管理費用給給乙方，乙乙方盡總包包責任，并并完成竣工工驗收備案案工作，承承包人需提提供施工用用水電，費費用由分包包單位承擔擔。5、臨時設(shè)設(shè)施費按土土建工程 1.1 %，安裝裝工程 00.8 %的費率執(zhí)執(zhí)行；6、本工程程不參與任任何形式的的考評及文文明工地的的評選，“現(xiàn)場安全全文明施工工措施費”中甲方只只支付基本本費，不支支付考評及及任何形式式的文明工工地的獎勵勵費, 基基本費土建建工程 按按2.2 %，安裝裝工程按00.8 %的費率執(zhí)執(zhí)行。7、因政策策性原

37、因（包包含但不限限于高考、中考等現(xiàn)現(xiàn)有及未出出臺的）要要求停工的的甲方只順順延工期，不不賠償損失失；8、協(xié)調(diào)施施工過程中中的各項檢檢查、驗收收，甲方不不承擔相關(guān)關(guān)費用；9、城管或或其他部門門要求臨時時設(shè)施、臨臨時圍墻新新建、修繕繕、增高或或出新的，由由承包人自自行完成，費費用由承包包人承擔；10、發(fā)包包人不支付付材料保管管費等；11、發(fā)包包人臨時安安排的工作作，承包人人需保質(zhì)保保量的完成成，同時承承包人需及及時辦理工工程簽證單單，結(jié)算時時按照雙方方約定的讓讓利額給予予承包人結(jié)結(jié)算。12、工程程竣工交付付承包人上上報的工程程結(jié)算書中中的工程總總造價，核核減額不得得高于最終終實際結(jié)算算價的5，若高

38、于于約定的55%，承包包人承擔違違約責任并并處以總核核減額的110%作為為罰款支付付發(fā)包方，罰罰款可直接接從承包人人結(jié)算價中中扣除（若若該工程送送第三方審審計部門審審計，工程程結(jié)算審計計咨詢費約約定為審核核核減額的的5%，審審核核減金金額在最終終實際結(jié)算算價5%以以內(nèi)，由發(fā)發(fā)包人支付付咨詢費，審審核核減金金額在最終終實際結(jié)算算價5%以以上，執(zhí)行行上述條款款的同時，并并由承包人人支付咨詢詢費）。13、工程程竣工日期期以承包人人取得工程程竣工驗收收備案表并并交發(fā)包人人的日期為為準，工程程的竣工備備案由承包包人到相關(guān)關(guān)部門辦理理手續(xù)，發(fā)發(fā)包人只提提供本方簽簽字、蓋章章的方便；工程竣工工日期以合合同約

39、定時時間為準。如承包方方未能按發(fā)發(fā)包方規(guī)定定時間辦理理好竣工備備案交付手手續(xù)（無論論任何原因因）導(dǎo)致發(fā)發(fā)包人交房房違約，承承包人承擔擔一切損失失并按按220.2條條執(zhí)行違約約責任；14、因工工程款事宜宜（無論何何種原因）承承包方造成成的停工、滋事等情情況對發(fā)包包方造成經(jīng)經(jīng)營、銷售售不便的，合合同自動解解除，承包包方7日內(nèi)內(nèi)無條件退退場，所涉涉及的相關(guān)關(guān)工程款費費用等在合合同自動解解除后,33年內(nèi)審核核完成，55年內(nèi)付款款結(jié)束，承承包方無異異議；15、本合合同簽訂后后承包人按按照發(fā)包人人提供的施施工圖三個個月內(nèi)上報報正式工程程量清單報報價，經(jīng)發(fā)發(fā)包人審核核確認后，重重新簽訂正正式的建建設(shè)工程施施

40、工合同，本合同同自動廢止止。合同訂立時時間： 20177年 3月 21日合同訂立地地點： 昆昆山市淀山山湖鎮(zhèn)本合同雙方方約定 雙方簽字字蓋章 后后生效。發(fā) 包 人：（公公章） 承承 包 人：（公公章）住 所： 住 所所：法定代表人人： 法定代代表人： 或委托代表表人： 或委托代代表人： 電 話： 電 話話：傳 真： 傳 真真：開戶銀行： 開戶戶銀行：帳 號： 帳 號： 附件1 云湖御御墅項目二二期二標段段投標報價價費率單位項目總價讓利規(guī)費稅金措施項目清清單費率其他項目清清單費率社會保障費費(建筑33%，安裝裝2.2%）住房公積金金(建筑：0.5%，安裝00.38%）排污費稅金（蘇州州市區(qū)3.4

41、77%昆山淀山山湖3.4413%）臨時設(shè)施費費（建筑：1-2.2%安裝裝：0.66-1.55%）檢驗試驗費費（建筑00.2%，安安裝0.115%)安全文明基基本費用（建建筑2.22%，安裝裝0.8%)安全文明考考評費市文明獎勵勵費省文明獎勵勵費夜間施工增增加費（00-0.11%）冬雨季施工工增加費（建建筑0.005-0.2%安裝裝0.055-0.11%)已完工工程程設(shè)備保護護費(0-0.055%)趕工費(11-2.55%)按質(zhì)論價費費(1-33%)住宅分戶驗驗收費(00.08%)二次搬運費費大型機械設(shè)設(shè)備進退場場及安拆費費地上、地下下建筑物臨臨時保護特殊條件下下增加費模板及支架架腳手架費垂直運

42、輸機機械費施工降水、排水費）暫列金額、暫估價記工日總承包服務(wù)務(wù)費(管理理、協(xié)調(diào)分分包專業(yè)估估計1%，管管理、協(xié)調(diào)調(diào)、提供配配合分包專專業(yè)估計22-3%）南京一建土建下浮4%3%0.5%不計取3.4133%1.1%0.2%2.2%不計取不計取不計取0.05%0.1255%0.0255%2%不計取0.08%不計取正常計取不計取不計取正常計取正常計取單棟合同同工期20%正常計取不計取不計取按分包總價價2%計取取安裝下浮4%2.2%0.38%不計取3.4133%0.8%0.15%0.8%不計取不計取不計取0.05%0.0755%0.0255%2%不計取0.08%不計取不計取不計取不計取不計取正常計取不

43、計取不計取不計取不計取按分包總價價2%計取取備注：1、本工程中中檢驗、試試驗費按總總費率包干干執(zhí)行。（這這里所講的的檢驗、試試驗費不僅僅包括通常常意義上由由施工單位位負責的取取樣封樣、送檢的費費用，還包包括檢驗費費用、出報報告通球試試驗、環(huán)境境檢測等所所有當?shù)刭|(zhì)質(zhì)檢部門要要求的所有有類別，費費用全部由由承包人承承擔）； 2、分包包項目總承承包服務(wù)費費按分包總總價2%計計取，具體體以實際分分包合同價價為準，結(jié)結(jié)算時再調(diào)調(diào)整。 3、其他他按附件投投標報價要要求確認； 4、評標原則則：合理低低價中標； 附件2 云湖湖御墅項目目二期二標標段費率投投標報價要要求序號名稱內(nèi)容備注1投標報價依依據(jù)1、依據(jù)（

44、11）建設(shè)設(shè)工程工程程量清單計計價規(guī)范（GB5505000-20008）；（22）江蘇蘇省建筑與與裝飾工程程計價表（20004年）、江蘇省省安裝工程程計價表（20004年）；（3）人人工工資標標準按照蘇蘇建函價（22016）5570號省住房城城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳關(guān)于發(fā)布布建設(shè)工程程人工工資資指導(dǎo)價的的通知+機械臺班班費用調(diào)整整執(zhí)行20011年7791號文文件；期間間有政策性性調(diào)整的按按新規(guī)定執(zhí)執(zhí)行；（55）費用計計取執(zhí)行寧寧建基字（22009）2240號關(guān)于貫徹徹執(zhí)行建建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范（GBB505000-20008的通通知及江蘇省建建設(shè)工程費費用定額（20009年）；2、投標標報價編

45、制制要求：投投標人依據(jù)據(jù)相關(guān)要求求，結(jié)算總總價優(yōu)惠下下浮4 %（分包項項目、甲供供材、甲方方核價控價價部分不參參與讓利下下浮）；。3、編制制軟件：江江蘇省未來來軟件2材料及單價價要求1、投標人人自購的工工程材料(其中水泥泥的生產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)家必須為為天寶、大大連山、海海螺等國內(nèi)內(nèi)大型水泥泥生產(chǎn)廠，鋼鋼材的生產(chǎn)產(chǎn)廠家必須須為馬鋼、南鋼、沙沙鋼、寶鋼鋼等國內(nèi)大大型鋼廠，水水電安裝材材料必須達達到國標要要求，各等等級混凝土土采用商品品混凝土)，其規(guī)格格、技術(shù)指指標、質(zhì)量量等級詳見見施工圖紙紙，同時必必須滿足國國家及當?shù)氐赜嘘P(guān)的標標準規(guī)范要要求。 22、鋼筋、混凝土材材料價格按按照施工同同期江蘇省省蘇州市造造

46、價信息指指導(dǎo)價（昆昆山部分）平平均指導(dǎo)價價的95%計入，其其它材料價價格按照施施工同期昆昆山信息指指導(dǎo)價平均均價計入； 其它需要調(diào)調(diào)整的主材材價格施工工前由承包包人報發(fā)包包人核定，以以發(fā)包人核核準價為準準;3規(guī)費項目清清單費率規(guī)費中工程程排污費報報價中不予予計?。ńK省建建設(shè)工程費費用定額。土建工程：社會保障障費 3 %,住房房公積金00.5 %；稅金33.4133 %。安裝工程：社會保障障費2.22 %,住住房公積金金0.388 %；稅稅金3.4413 %。4措施項目清清單費率1、現(xiàn)場安安全文明施施工措施費費基本費計計取標準：土建工程程2.2 %、安裝裝工程0.8 %； 2、現(xiàn)場場安全文明明

47、施工措施施費考評費費、獎勵費費不予計取取；1、按質(zhì)監(jiān)監(jiān)要求承包包人承包范范圍內(nèi)工程程項目所涉涉及到的一一切工程檢檢測、檢驗驗等費用均均由承包人人承擔擔； 2、若檢測單單位要求甲甲方直接繳繳納的檢測測、檢驗費費用，甲方方代繳后從從承包單位位的結(jié)算價價中扣回。土建工程： 1、臨時設(shè)施施費按1.1%計取?。ńK蘇省建設(shè)工工程費用定定額（22009年年）規(guī)定為為1-2.2%） ； 2、企業(yè)業(yè)檢驗試驗驗費0.22 %（包包含：、承包方方企業(yè)按規(guī)規(guī)定進行建建筑材料、構(gòu)配件等等式樣的制制作、封樣樣和其它為為保證工程程質(zhì)量進行行的材料檢檢驗試驗工工作所發(fā)生生的費用；、根據(jù)有有關(guān)國家標標準或施工工驗收規(guī)范范要求

48、對材材料、構(gòu)配配件和建筑筑物工程質(zhì)質(zhì)量檢測檢檢驗發(fā)生的的費用）； 3、大型型機械設(shè)備備每臺進出出場及安拆拆費只計取取一次、施施工排水費費、施工降降水費、混混凝土、支支架、腳手手架正常計計??；垂直直運輸費按按單棟合同工期期（計2661天）20%計計?。ò从嬘媰r表垂直直運輸卷揚揚機子目）該該費率一次次性包死，不不做任何調(diào)調(diào)整。分包包單位利用用垂直運輸輸機械費的的，已在分分包配合費費中綜合考考慮，承包包人不得重重復(fù)計取或或向分包單單位收取。鋼筋混凝凝土模板按按砼接觸面面計算；住住宅分戶驗驗收費按00.08%計?。?44、夜間施施工增加費費按0.005%計取取 、冬雨雨季施工增增加費按00.1255%

49、計取 、已完工工工程及設(shè)設(shè)備保護費費按0.0025%計計取、趕工工費按2%計取； 二次搬運運費、地上上、地下設(shè)設(shè)施，建筑筑物的臨時時保護設(shè)施施費、 按按質(zhì)論價費費 、特殊殊條件下施施工增加費費、均不予予計取。安裝工程： 1、臨時時設(shè)施費按按0.8 %計取（江蘇省建建設(shè)工程費費用定額（20009年）規(guī)規(guī)定0.66-1.55%）； 2、企業(yè)業(yè)檢驗試驗驗費0.115 %（包包含：、承包方方企業(yè)按規(guī)規(guī)定進行建建筑材料、構(gòu)配件等等式樣的制制作、封樣樣和其它為為保證工程程質(zhì)量進行行的材料檢檢驗試驗工工作所發(fā)生生的費用；、根據(jù)有有關(guān)國家標標準或施工工驗收規(guī)范范要求對材材料、構(gòu)配配件和建筑筑物工程質(zhì)質(zhì)量檢測檢

50、檢驗發(fā)生的的費用）；專業(yè)工程程措施項目目中的搭拆拆腳手架費費用正常計計?。?3、腳手手架正常計計取，住宅宅分戶驗收收費按0.08%計計取；其他他不計； 4、夜間施工工增加費按按0.055%計取 、冬雨季季施工增加加費按0.075%計取 、已完工工工程及設(shè)備備保護費按按0.0225%計取取、趕工費費按2%計計?。?二二次搬運費費、地上、地下設(shè)施施，建筑物物的臨時保保護設(shè)施費費、 按質(zhì)質(zhì)論價費 、特殊條條件下施工工增加費、均不予計計取。5其他項目清清單費率1、暫列金金額、暫估估價，記工工日不計取?。?2、工工程中的樁樁基、土方方、公共區(qū)區(qū)域裝飾、外立面裝裝飾、石材材幕墻、消消防、弱電電智能化、通風

51、、門門窗(含單單元門、進進戶門、防防火門、鋁鋁合金門窗窗)、外遮遮陽、欄桿桿(指樓梯梯欄桿、陽陽臺欄桿、空調(diào)欄桿桿、飄窗護護欄)、外外墻保溫、外墻涂料料等發(fā)包人人有權(quán)進行行分包或材材料甲供，乙乙方在接到到甲方通知知3天內(nèi)進進行報價，在在同等價格格同等條件件的前提下下可優(yōu)先考考慮；反之之甲方可不不征求乙方方意見自行行分包，分分包單位繳繳納2%的的管理費用用給乙方； 3、承承包人責任任：1）、乙方負管管理責任；2）、乙乙方就近提提供臨時水水、電接口口，分包單單位裝置分分表（或按按產(chǎn)值分攤攤，甲方確確認公攤系系數(shù)），計計價按淀山山湖鎮(zhèn)供水水、供電部部門收費為為準；3）、就腳手架架、塔吊等等提供分包包

52、單位正常常施工周期期的使用；4）、組組織安全生生產(chǎn)的教育育學(xué)習，監(jiān)監(jiān)督管理安安全生產(chǎn)；5）、負負責分包單單位施工資資料的收集集及匯總竣竣工資料，移移交昆山市市市建筑工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站及檔檔案館；44、甲供材材或分包項項目（甲方方核價控價價部分）不不參與讓利利下浮。具體以實際際分包合同同價為準，結(jié)結(jié)算時再調(diào)調(diào)整6付款方式雙方約定的的工程款(進度款)支付的方方式和時間間：該項目目分為兩個個批次施工工：第一批批次：111#、122#、166#、199#、266#、277#、299-36#，計144棟；第二二批次：11#、5#-7#、37#-40#、82#-88#，計計15棟。1、每批批次工程完完成0

53、.000付該批次次合同價的的10%；2、每批次次工程完成成主體封頂頂付該批次次合同價的的25%；3、全部部工程主體體驗收合格格付合同價價的10%；4、全全部工程完完成腳手架架拆除付合合同價的110%；55、全部工工程竣工驗驗收備案表表交甲方后后付至合同同總價的775%，66、工程結(jié)結(jié)算金額的的20%在在工程審計計結(jié)束后二二年內(nèi)支付付(每半年年平均支付付1次)，77、結(jié)算價價的5%作作為保修金金，兩年保保修期滿付付結(jié)算價的的2%，五五年保修期期滿付清剩剩余保修金金。保修期期自竣工驗驗收合格之之日起算（所所有款項不不計利息）。8、承包包人在每次次接收工程程款之前必必須提供正正規(guī)建安工工程普通增增值

54、稅發(fā)票票，按111%稅金開開具，否則則發(fā)包人有有權(quán)不予以以支付工程程款。7違約責任承包人按合合同約定工工期完成施施工任務(wù)（229棟不論論先后施工工順序，必必須同批次次交付）；因承包人人原因?qū)е轮鹿て谘诱`誤，承包人人按20000元/天天支付違約約金，如工工程逾期導(dǎo)導(dǎo)致發(fā)包人人應(yīng)向業(yè)主主承擔的逾逾期交房違違約責任超超過承包人人違約金金金額時，則則無論發(fā)包包人是否已已向業(yè)主實實際支付違違約金或賠賠償金，發(fā)發(fā)包人均有有權(quán)按其與與所有業(yè)主主約定的違違約責任承承擔標準在在承包人工工程款中直直接扣除。具體違約約詳見合同同約定。8結(jié)算方式1、承包人人上報的工工程結(jié)算，甲甲方可指定定第三方審審計單位審審計，審計

55、計費用約定定為審核核核減額的55%；審核核核減金額額在最終實實際結(jié)算價價5%以內(nèi)內(nèi)，由發(fā)包包人支付審審計費用；核減額高高于最終實實際結(jié)算價價的5%，由由承包人支支付審計費費用，另承承包人按核核減額的110%作為為違約金支支付發(fā)包方方，發(fā)包方方有權(quán)從最最終實際結(jié)結(jié)算價中直直接扣除； 22、施工圖圖紙中由于于發(fā)包人增增加或設(shè)計計變更而導(dǎo)導(dǎo)致工作量量有所調(diào)整整的項目在在結(jié)算時按按投標單價價或類似單單價結(jié)算，若若其單項子子目價格在在30000元以內(nèi)的的不再進行行調(diào)整，若若其單項子子目價格在在30000元以上的的可進行調(diào)調(diào)整。第 頁附件3工 程 質(zhì)質(zhì) 量 保保 修 書書發(fā)包人(全全稱): 昆山中浙浙置業(yè)

56、發(fā)展展有限公司司承包人(全全稱)：南南京寧安建建設(shè)有限公公司為保證云湖湖御墅項目目二期二標標段29棟棟別墅工程程在合理使使用期限內(nèi)內(nèi)正常使用用，發(fā)包人人承包人協(xié)協(xié)商一致簽簽訂工程質(zhì)質(zhì)量保修書書。承包人人在質(zhì)量保保修期內(nèi)按按照有關(guān)管管理規(guī)定及及雙方約定定承擔工程程質(zhì)量保修修責任。一、工程質(zhì)質(zhì)量保修范范圍和內(nèi)容容質(zhì)量保修范范圍包括地地基基礎(chǔ)工工程、主體體結(jié)構(gòu)工程程、屋面防防水工程和和雙方約定定的其他土土建工程，以以及電氣管管線、上下下水管線的的安裝工程程，供熱、供冷系統(tǒng)統(tǒng)工程等項項目。具體體質(zhì)量保修修內(nèi)容雙方方約定如下下：（1） 地地基基礎(chǔ)工工程、主體體結(jié)構(gòu)工程程，為設(shè)計計文件規(guī)定定的該工程程的合

57、理使使用年限，其其余為三年年；（2） 屋屋面防水工工程、有防防水要求的的衛(wèi)生間、房間和外外墻面的防防滲漏為五五年；（3） 電電氣管線、給排水管管道、設(shè)備備安裝和裝裝修工程為為二年。（4） 其其他規(guī)定：若國家、江蘇地區(qū)區(qū)，對上述述具體工程程的保修期期有新的規(guī)規(guī)定時，按按新規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。二、質(zhì)量保保修期質(zhì)量保修期期從工程實實際竣工之之日算起。分單項竣竣工驗收的的工程，按按單項工程程分別計算算質(zhì)量保修修期。三、質(zhì)量保保修責任1.屬于保保修范圍和和內(nèi)容的項項目，承包包人應(yīng)在接接到修理通通知之日后后7天內(nèi)派派人修理。承包人不不在約定期期限內(nèi)，派派人修理，發(fā)發(fā)包人可委委托其他人人員修理，保保修費用從從質(zhì)量保

58、修修金內(nèi)扣除除。2.發(fā)生須須緊急搶修修事故(如如上水跑水水、暖氣漏漏水漏氣、燃氣漏氣氣等)，承承包人接到到事故通知知后，應(yīng)立立即到達事事故現(xiàn)場搶搶修。非承承包人施工工質(zhì)量引起起的事故，搶搶修費用由由發(fā)包人承承擔。3.在國家家規(guī)定的工工程合理使使用期限內(nèi)內(nèi)，承包人人確保地基基基礎(chǔ)工程程和主體結(jié)結(jié)構(gòu)的質(zhì)量量。因承包包人原因致致使工程在在合理使用用期限內(nèi)造造成人身和和財產(chǎn)損害害的，承包包人應(yīng)承擔擔損害賠償償責任。四、質(zhì)量保保修金的支支付本工程約定定的工程質(zhì)質(zhì)量保修金金為施工合合同價款的的 5 。本工程雙方方約定承包包人向發(fā)包包人支付工工程質(zhì)量保保修金金額額為 結(jié)算算總價的55% 。質(zhì)量保修修金銀行利

59、利率為 無無 。五、質(zhì)量保保修金的返返還發(fā)包人在質(zhì)質(zhì)量保修期期滿后144天內(nèi)，將將剩余保修修金返還承承包人。六、其他雙方約定的的其他工程程質(zhì)量保修修事項： 無 本工程質(zhì)量量保修書作作為施工合合同附件，由由施工合同同發(fā)包人承承包人雙方方共同簽署署。發(fā) 包 人(公公章)： 承 包 人人(公章)：法定代表人人(簽字)： 法法定代表人人(簽字)：委托代理人人（簽字）： 委托代代理人（簽簽字）：年 月 日 年 月月 日附件4現(xiàn) 場 簽簽 證單項目名稱：施工單位：所屬合同同：編號：事項名稱：施工 年月月日至時間： 年年月日適用范圍： 原始提出部部門： 項目部 成本管理理部營銷部 監(jiān)理 施工單位位 其它簽證

60、原因施工前簽證內(nèi)容：施工單位（簽簽字蓋章）： 日日期：抄送監(jiān)理公司責任單位：項目部（詳詳細說明現(xiàn)現(xiàn)場情況）：成本部：5萬5萬工程部負責人分管領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理施 工 后后完成情況：（實施完完成時間及及質(zhì)量狀況況等）監(jiān)理單位： 甲甲方項目部部： 甲方方成本部：注：1、本本單由施工工單位填寫寫，一式四四份；項目目部、監(jiān)理理、施工單單位、成本本部各一份份； 22、5萬元元以下簽證證需工程部部負責人、成本部、分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)簽字，55萬元（含含5萬元）以以上簽證需需公司總經(jīng)經(jīng)理簽字。附件5 南京寧寧安建設(shè)有有限公司云湖御墅項項目二期二二標段項目目部管理人人員職務(wù)姓名身份證號碼碼資格（崗位位）證書號號備注分公司項目總