特色酒店投標(biāo)書

1、.WD.WD.WD.名特優(yōu)果品公司綜合大樓工程投標(biāo)標(biāo)書目錄第一局部：投標(biāo)報價書第二局部：公司簡介、優(yōu)勢及業(yè)績第三局部：xxXX水果文化酒店運營分析第四局部：酒店環(huán)保處理方案第五局部：附錄 營業(yè)執(zhí)照 榮譽證書第一局部：投標(biāo)書一、招標(biāo)單位：xx名特優(yōu)果品投標(biāo)單位：xx市XX投資xx市XX國際酒店根據(jù)收到的招標(biāo)文件，遵照?中華人民共和國招投標(biāo)管理方法?的規(guī)定，我公司經(jīng)考察貴單位的綜合大樓整體建設(shè)情況后，我公司已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件及附件，完全清楚招標(biāo)文件內(nèi)容，決定租賃經(jīng)營該綜合大樓：一本公司投標(biāo)價格51元/平方米月二、租金交納方式和遞增率1.按季度交2.每年遞增率為5%3交納的押金數(shù)量為50萬元4、

2、承租年限為20年5、環(huán)保影響評測：排污和噪音，符合國家標(biāo)準(zhǔn)具體處理方案參見附件(三)、綜合大樓租賃經(jīng)營方案：1、酒店命名：xxXX文化集團方案在xx名特優(yōu)果品綜合大樓根基上自營建設(shè)四星級標(biāo)準(zhǔn)裝修的xx第一家水果文化主題特色酒店。酒店擬命名為：xxXX果園文化酒店。2、酒店規(guī)劃：酒店租用大廈1-9層，使用面積約5400平方米，按照四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修，擁有客房約110 間，預(yù)計投資1500萬元。酒店布局：1層為酒店大堂、xx百果園餐廳，2-8層為客房，9層為會議廳3、酒店定位和合作亮點：一樓水果餐廳：為展現(xiàn)“xx名特優(yōu)果品公司的形象，宣傳xx名特優(yōu)果品，也為我們酒店融入綠色果園文化的理念，我們將會

3、在酒店一樓大廳設(shè)計一個果樹森林風(fēng)格的展館式的餐廳，取名為“百果園，用實地實景仿真果品的方式充分展示xx名特優(yōu)果品，既是酒店對外展示xx果品的一個絕妙的形象窗口，也是果品公司今后可開展各項展示會、研討會、訂貨會等中小型活動的理想會所。水果酒店樓層和客房的設(shè)計風(fēng)格：將以xx水果艷麗和燦爛的元素為裝修特色，表達出我區(qū)水果的豐富多彩和文化底蘊，讓“水果酒店以鮮明的藝術(shù)特點贏得客戶的青睞，這也是國內(nèi)首家以水果為裝修主題的星級酒店，必將得到社會各界的極大關(guān)注。水果酒店特色服務(wù)：酒店不僅在大堂、過道、客房裝飾上處處表達弓xx水果文化元素外，還為每個入住的客人，免費提供xx優(yōu)質(zhì)的時令水果，發(fā)揮xx水果的資源優(yōu)

4、勢，既是酒店個性化的服務(wù)特色，又是宣傳xx果品的一個小小窗口。四、其他事項1、考慮到我公司一旦中標(biāo)后將對綜合大樓進展全面升級改造，按照四星級標(biāo)準(zhǔn)裝修，特別是在水果文化裝飾和文化營造推廣方面，前期投入較大，前五年 基本無利或微利，希望貴單位給我公司籌建酒店提供12個月的裝修免租期。2、在遞交投標(biāo)書至中標(biāo)結(jié)果出來之前投標(biāo)期，我公司愿意受本投標(biāo)書的約束，如果撤回投標(biāo)書，保證金將被沒收。如我單位中標(biāo)，我公司將按照招標(biāo)文件的要求繳納履約保證金并與貴單位簽定經(jīng)營租賃合同。保證在租賃經(jīng)營期內(nèi)照章納稅、誠信經(jīng)營，保證貴單位原國有資產(chǎn)的完整性，并維護水果站和xx名特優(yōu)果品形象。3、如果我單位中標(biāo)，我方保證一月之

5、內(nèi)完成裝修圖紙設(shè)計，完成籌建團隊和管理團隊的組建，保證酒店的有序開展裝修和籌建。4、如我單位中標(biāo)，我方將與貴方結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，以XX水果文化酒店為根基核心，在開展xx水果文化方面提供一系列的專業(yè)合作和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，共同打造xx水果文化產(chǎn)業(yè)。投標(biāo)單位：xx市XX投資xx市XX國際酒店單位地址：xxxx市玉東新區(qū)XX文化酒店4樓投標(biāo)代表人：冼光偉郵 政 編碼：537000 0771-3187099 0771-3187099開戶行名稱：銀行賬號：第二局部：公司簡介、優(yōu)勢及業(yè)績1、xxXX文化集團創(chuàng)始于2007年，是一個快速成長和銳意創(chuàng)新的現(xiàn)代

6、企業(yè)集團。XX集團總資產(chǎn)5千萬，旗下?lián)碛衳xXX文化傳播、xx市XX投資、xx市XX國際酒店、xx市XX廣告、香港XX電視傳媒國際xx市XX裝飾工程公司、xx市五海商貿(mào)、XX文化酒店、千景酒店、北流永利酒店、欽州XX文化傳播、等多家實力雄厚的核心企業(yè)，集團公司經(jīng)過五年的開展，旗下多家公司憑著“拼搏進取的精神均在各自領(lǐng)域取得了驕人的業(yè)績，為外鄉(xiāng)業(yè)界所知曉和稱贊。2013年1月26日集團南寧總部成立，面向全國開展文化與酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)。集團主要從事文化產(chǎn)業(yè)、廣告?zhèn)髅?、金融投資、酒店經(jīng)營等行業(yè)，集團特別是在文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營和特色酒店運營方面，頗有建樹。集團酒店經(jīng)營方面擁有一支酒店管理經(jīng)營的專業(yè)精英團隊，創(chuàng)立

7、了以文化特色和藝術(shù)主題的酒店服務(wù)模式，XX投資公司先后投資創(chuàng)辦了XX文化酒店、千景酒店、北流永利酒店，具備豐富的酒店籌備和成功管理經(jīng)歷，有實力和信心將綜合大樓打造成四星級標(biāo)準(zhǔn)的具有水果文化特色的主題酒店，服務(wù)廣闊賓客。其中，XX文化酒店地處玉東新區(qū)，按四星級標(biāo)準(zhǔn)裝修，擁有客房60間，是xx首家藝術(shù)精品酒店 每個樓層都有不同風(fēng)格，從格局到工藝，從燈光到陳設(shè)，每套客房均具有個性化時尚品味，盡展獨樹一幟的文化藝術(shù)酒店風(fēng)范，同時引進現(xiàn)代文化酒店特色管理經(jīng)營模式，以環(huán)境吸引客人，以文化感動客人，以服務(wù)滿足客人 ，2012年開業(yè)以來，好評如潮，入住率穩(wěn)定在85%以上。2、集團榮譽xx廣告協(xié)會副會長單位xx

8、公關(guān)協(xié)會副會長單位中國國際慈善基金會xx理事單位第六屆國際慈善論壇中國公益慈善最正確組織獎xx第十一屆區(qū)運會開幕式晚會籌劃單位中國東盟好萊塢模特大賽佳麗下榻指定酒店中國東盟好萊塢模特大賽總決賽暨明星演唱會指定酒店“相約天堂湖大型電視相親交友活動指定酒店3、XX集團籌辦酒店的優(yōu)勢：舉集團之力，全力辦好xxXX水果文化酒店，在xx樹立文化主題酒店的一面旗幟。建設(shè)XX水果文化酒店，是XX文化集團在首府打造的第一家酒店，也是集團在南寧的窗口和橋頭堡，也是與果品公司開展戰(zhàn)略水果文化合作的重要橋梁，集團將利用一切資源把酒店建設(shè)成南寧一流的精品酒店，不辜負(fù)上級和果品公司領(lǐng)導(dǎo)的期望。XX集團將全力以赴做好如下

9、籌建工作：XX投資公司將為酒店提供1500萬元充裕的裝修和籌辦資金，保證酒店順利籌辦開業(yè)。XX國際酒店公司將為酒店引進最先進的酒店管理模式，使酒店一開業(yè)就能夠高起點投入服務(wù)。XX文化傳播公司：將利用XX文化集團在電視傳媒、戶外廣告、活動營銷、整合推廣的資源優(yōu)勢，全程對酒店進展籌劃包裝推廣，迅速在南寧酒店市場占領(lǐng)一席之地，形成獨特的水果文化酒店品牌。第三局部：xxXX水果文化酒店租賃后運營分析一優(yōu)勢分析：1、擁有良好的政府、協(xié)會、商會、企業(yè)背景，今后將會有大量的會務(wù)、商務(wù)、政務(wù)、婚宴、旅游等活動為主的接待在酒店內(nèi)舉行，集團龐大的關(guān)系網(wǎng)以及水果站行業(yè)系統(tǒng)也將是酒店的重要客源，可以為本酒店贏得良好的

10、口碑和起到很好的品牌宣傳效應(yīng)。2、專業(yè)的管理公司：有專業(yè)的酒店管理公司全權(quán)管理、有XX集團的人才網(wǎng)大量高端的人才儲藏及行政區(qū)內(nèi)主管單位的領(lǐng)導(dǎo)和同行業(yè)的指導(dǎo)和支持；一定能夠造一流的主題文化酒店酒店的楷模。3、環(huán)境檔次：裝修后的xxXX水果文化酒店將到達四星標(biāo)準(zhǔn)，但價位屬中等消費水平，正好處于不高不低，是目前最主流的酒店檔次。4、地理位置：交通便利、水果站物業(yè)，有很高的市場信用。5、服務(wù)工程、根基設(shè)施較為齊全，具備四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)改造的 基本條件。6、營銷模式：建設(shè)完善的酒店會員制并進展大力推廣，鎖定目標(biāo)消費群體，同時，充分利用水果行業(yè)的優(yōu)勢，提供優(yōu)質(zhì)水果品賞、欣賞、采購、送禮一條龍的服務(wù)，有力提高

11、消費者的消費頻率和重復(fù)購置率。 二市場營銷開發(fā)分析1、根據(jù)市場環(huán)境分析及目標(biāo)客源市場細(xì)分，制訂全年的營業(yè)額指標(biāo)并分解到各營業(yè)部門實行績效目標(biāo)管理。2、建設(shè)酒店會員俱樂部鎖定目標(biāo)客戶群體，定期舉辦會員沙龍及會員促銷政策、不定期舉辦“百果會、水果文化節(jié)。3、制訂全年的營銷方案并組織實施，在每年的旺季如春節(jié)、5月、8月、10月等黃金月做好各類活動的宣傳與推廣工作，在淡季做好各類節(jié)假日的營銷籌劃并做好會議、團隊及散客的接待促銷工作。4、水果體驗之旅：充分發(fā)揮xxXX水果文化酒店水果產(chǎn)業(yè)的資源的優(yōu)勢，吸引更多的港澳臺游客及國內(nèi)很多企業(yè)家入住，提供xx水果產(chǎn)地觀光旅游，以旅游促進客源和多渠道增收。三餐飲開

12、發(fā)分析：通過開發(fā)xx首家水果特色餐廳，以水果為主題，通過特色餐廳環(huán)境和安康、綠色、養(yǎng)生的水果餐飲文化，為客人提供商務(wù)簡餐，在餐飲方面不斷開發(fā)各種水果深加工和利用，每周推出一道水果新菜等活動，提升服務(wù)水平，穩(wěn)定客源。 四客房分析：在沿用國際BB床+早餐經(jīng)營模式的根基上，獨創(chuàng)3B3S全新服務(wù)模式。3B即Bed(舒適大床)+ Bath room(現(xiàn)代淋浴) + Breakfast(營養(yǎng)早餐),3S即Self-helpLaundryroom(自助洗衣房) +Self-helpBusinessarea(自助商務(wù)區(qū)) + Self-help Reading bar(自助書吧) 。四星級酒店才享有的舒適大床

13、；近三十種中西式營養(yǎng)自助水果早餐；溫馨、明亮的整體淋浴空間等一切以滿足顧客需求為己任的最人性化服務(wù)設(shè)計，在確保商務(wù)務(wù)接待的同時，著力加大會議團隊、旅游團隊的開發(fā)。 五人力資源分析：人力資源首先是酒店的資源，適量的人力資源會產(chǎn)生加倍的效益。反之，就會產(chǎn)生人力資源的浪費，得不償失。為此，我們將本著高效精簡合并一樣或相近崗位、建設(shè)扁平化組織機構(gòu)，擴大管理跨度的原那么，組合并使用酒店的人力資源。充分發(fā)揮員工的主觀能動性，所有崗位將采取競爭上崗，竟聘上崗，讓佼佼者上、平庸者讓、無能者下！ 六租賃后的工作目標(biāo)1、把xxXX水果文化酒店建設(shè)成在同行業(yè)中倍受尊重的星級酒店，為xx水果業(yè)創(chuàng)造一個文化品牌。2、把

14、xxXX水果文化酒店打造成全國知名、xx第一的水果文化特色酒店，成為服務(wù)xx內(nèi)外果商、果農(nóng)的溫馨之家。3、管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、知名度、美譽度有明顯提高，力爭實現(xiàn)年營業(yè)收入以5%的速度穩(wěn)步遞增。4、努力奮斗爭取一年內(nèi)把xxXX水果文化酒店建設(shè)成三星級酒店。第四局部 酒店環(huán)保處理方案一、噪音處理本酒店噪音處理方案如下：1、酒店走廊和房間的地板鋪設(shè)地毯，這樣客人行走的時候就不會發(fā)出響聲。2、客房的門縫和窗縫都要安裝隔音毛邊，以便到達密實隔音的效果。3、酒店將采購最環(huán)保的空調(diào)冷暖供給系統(tǒng)，保證噪音到達國家標(biāo)準(zhǔn) GB3096-199?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?。4、空調(diào)冷卻塔設(shè)置在酒店地下室，并修建聲頻障120平方米，降低噪音傳播。5、酒店管理部門定期檢測噪音，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時整改。二、油煙處理本酒店油煙主要來源是餐廳，處理方案如下：1、本酒店餐廳定位為西餐、休閑簡餐為主，主要是方便客人早、中、晚就餐，油煙排放有限。2、酒店餐廳將采購先進的油煙凈化設(shè)備，煙筒要密實并直達樓體的頂層上部，超過頂層高度最好5米以上。通過低空排放油煙凈化器的凈化