南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本

1、PAGE PAGE 46范文1南農(nóng)局發(fā)201009號(hào)關(guān)于印發(fā)南南寧市農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同示示范文本的的通知各縣（區(qū)）農(nóng)農(nóng)業(yè)局（農(nóng)農(nóng)林水利局局）經(jīng)開(kāi)區(qū)區(qū)、高新區(qū)區(qū)社會(huì)事業(yè)業(yè)局，華僑僑投資區(qū)農(nóng)農(nóng)林水利局局：為加強(qiáng)農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)流流轉(zhuǎn)管理，規(guī)規(guī)范農(nóng)村土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)行為，維維護(hù)流轉(zhuǎn)雙雙方當(dāng)事人人的合法權(quán)權(quán)益，根據(jù)據(jù)中華人人民共和國(guó)國(guó)農(nóng)村土地地承包法、農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)流流轉(zhuǎn)管理辦辦法等法法律法規(guī)、政策規(guī)定和自治治區(qū)有關(guān)通通知精神， 結(jié)合南寧寧市實(shí)際，市農(nóng)業(yè)局制定了南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。各縣、區(qū)在執(zhí)行過(guò)程中如遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)

2、告我們。聯(lián)系人：梁玉珍，聯(lián)系電話附件： 11、南寧市市農(nóng)村土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合合同填寫說(shuō)說(shuō)明2、南寧市市農(nóng)村土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租租賃）合同同3、南寧市市農(nóng)村土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)互換合合同4、南寧市市農(nóng)村土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合合同5、南寧市市農(nóng)村土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)入股合合同6、南寧市市農(nóng)村土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)委托流流轉(zhuǎn)協(xié)議7、南寧市市農(nóng)村土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)委托流流轉(zhuǎn)合同8、南寧市市農(nóng)村土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申申請(qǐng)表9、農(nóng)村土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓讓公示10、南寧寧市農(nóng)村土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)登記冊(cè) 二OO一O年三月9日主題詞：農(nóng)農(nóng)村 土土地流轉(zhuǎn) 合同文文本 通

3、通知南寧市農(nóng)業(yè)業(yè)局辦公室室 2010年3月9日印發(fā)(共印 份份)附件1：南寧市農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)流流轉(zhuǎn)合同填填寫說(shuō)明1、本合同同文本是根根據(jù)中華華人民共和和國(guó)農(nóng)村土土地承包法法和農(nóng)農(nóng)村土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)流轉(zhuǎn)管理理辦法等等有關(guān)法律律、法規(guī)和和國(guó)家有關(guān)關(guān)政策的規(guī)規(guī)定制定的的合同示范范文本。印印制的合同同條款為提提示性條款款，供流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)當(dāng)事人約約定時(shí)采用用。簽約之之前，當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)仔仔細(xì)閱讀本本合同內(nèi)容容，對(duì)合同同條款及專專業(yè)用詞理理解不一致致的，由農(nóng)農(nóng)村土地承承包管理部部門解釋。2、農(nóng)村土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)是雙方當(dāng)當(dāng)事人自身身的民事法法律行為，專專業(yè)性較強(qiáng)強(qiáng)、法律規(guī)規(guī)范較多，當(dāng)當(dāng)事人可向向法

4、律專家家咨詢。3、為體現(xiàn)現(xiàn)合同雙方方的自愿原原則，雙方方當(dāng)事人可可以對(duì)合同同文本條款款的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行增補(bǔ)或或刪減。本本合同文本本中相關(guān)條條款后有空空白行的供供雙方當(dāng)事事人約定。合同簽訂訂生效后，未未被修改的的印刷文字字視為雙方方同意內(nèi)容容。4、本合同同文本中涉涉及到的選選擇、填寫寫內(nèi)容以手手寫項(xiàng)為優(yōu)優(yōu)先。5、流轉(zhuǎn)面面積采用農(nóng)農(nóng)村土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)證記載面面積。6、雙方當(dāng)當(dāng)事人在簽簽訂合同時(shí)時(shí)要對(duì)本合合同各原件件認(rèn)真核對(duì)對(duì)，以確保保各份合同同內(nèi)容一致致。7、術(shù)語(yǔ)解解釋。轉(zhuǎn)包：指承承包期內(nèi)，承承包方將承承包期內(nèi)部部分或者全全部土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)以一定條條件轉(zhuǎn)給第第三方從事事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)，原承包包方與發(fā)

5、包包方的權(quán)利利和關(guān)系不不變。租賃：指承承包期內(nèi)，承承包方將承承包的部分分或者全部部土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)租租賃給他人人從事農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)。互換：指承承包期內(nèi)，承承包方之間間為方便耕耕種或者各各自需要，對(duì)對(duì)屬于同一一集體經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織的承承包地進(jìn)行行交換。轉(zhuǎn)讓：指承承包期內(nèi)，承承包方經(jīng)發(fā)發(fā)包方同意意，將全部部或者部分分土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓讓渡給本集集體經(jīng)濟(jì)組組織其他成成員從事農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)。入股：指承承包期內(nèi)，家家庭承包方方式的承包包方之間為為發(fā)展農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)將土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)作為為股權(quán)，自自愿聯(lián)合從從事農(nóng)業(yè)合合作生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)。其它它承包方式式的承包方方將土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)作為股權(quán)權(quán)，組成公公司或者合合作

6、社等，從從事農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（注：農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)流流轉(zhuǎn)合同填填寫說(shuō)明附附在每類示示范合同書(shū)書(shū)前，供流流轉(zhuǎn)雙方簽簽定合同時(shí)時(shí)參照使用用。）附件2：南寧市農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包（租賃）合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)包包方、出租租方）： 住所： 聯(lián)系電話話： 乙方（接包包方、承租租方）： 住所： 聯(lián)系電話話： 根據(jù)中華華人民共和和國(guó)農(nóng)村土土地承包法法、農(nóng)農(nóng)村土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)流轉(zhuǎn)管理理辦法等等法律、法法規(guī)和國(guó)家家有關(guān)政策策的規(guī)定，甲甲乙雙方本本著平等、自愿、有有償?shù)脑瓌t則，經(jīng)雙方方協(xié)商一致致，就土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途甲方愿意將將其承包

7、的的位于 鎮(zhèn) 村村 組組的 畝土地(詳見(jiàn)下表表)承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)的土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)為甲方方通過(guò)以下下方式取得得：1、以家庭庭承包方式式取得的耕耕地；2、通過(guò)招招標(biāo)、拍賣賣、公開(kāi)協(xié)協(xié)商等方式式承包的荒荒山、荒溝溝、荒丘、荒灘等其其他農(nóng)村土土地，并已已經(jīng)依法登登記取得土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證；3、土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)證號(hào)為 。轉(zhuǎn)包（租賃賃）土地基基本情況表表序號(hào)地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)證證或承包合合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫寫） 畝 （小寫） 畝畝二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日

8、止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)包（租賃賃）價(jià)款按按下列第 種種方式計(jì)算算：1、每畝每每年支付(實(shí)物名稱稱) 公斤,共 公斤斤。2、每畝每每年支付人人民幣 元，共 元元(大寫: )3、考慮物物價(jià)等因素素的約定： 轉(zhuǎn)包（租賃賃）價(jià)款按按下列第 種方式支支付：1、提前11年支付，即即于上年 月 日之前支支付，且每每年遞增 %（約定定不遞增的的填寫零）。2、逐年支支付，即于于每年 月 日之前支支付 %，每年 月 日之前支支付 %，且每年年遞增 %（約定定不遞增的的填寫零）。3、一次性性支付，即即于 年 月 日之前全全部支付

9、完完畢。四、甲方的的權(quán)利和義義務(wù)1、甲方將將其土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)包或出出租后，甲甲方與發(fā)包包方的土地地承包關(guān)系系不變，甲甲方繼續(xù)向向發(fā)包方承承擔(dān)原土地地承包合同同規(guī)定的權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)。 22、甲方有有權(quán)獲得土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)收益，并并有權(quán)按照照本合同約約定的期限限到期從乙乙方收回土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、有權(quán)監(jiān)監(jiān)督乙方合合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包包（租賃）土地地，制止乙乙方損壞轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包（租賃）土地和和其他農(nóng)業(yè)業(yè)資源的行行為，并有有權(quán)要求乙乙方賠償由由此造成的的損失。4、流轉(zhuǎn)土土地被依法法征收、占占用時(shí)，有有權(quán)依法獲獲得相應(yīng)的的土地補(bǔ)償償費(fèi)和安置置補(bǔ)助費(fèi)。5、尊重乙乙方的生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主主權(quán)，不得得干

10、涉乙方方依法進(jìn)行行正常的生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)。6、法律法法規(guī)規(guī)定的的其他權(quán)利利和義務(wù)。五、乙方的的權(quán)利和義義務(wù)1、依法享享有生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)權(quán)、產(chǎn)品處處置權(quán)和產(chǎn)產(chǎn)品收益權(quán)權(quán)。2、維持土土地的農(nóng)業(yè)業(yè)用途，不不得用于非非農(nóng)建設(shè)。3、依法保保護(hù)合理利利用土地，應(yīng)應(yīng)增加投入入以保持土土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4、依法享享受國(guó)家和和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞲鞣N支農(nóng)惠惠農(nóng)政策補(bǔ)補(bǔ)貼和服務(wù)務(wù)。5、流轉(zhuǎn)期期間土地被被依法征收收、占用時(shí)時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)服從，但但有權(quán)獲得得相應(yīng)的青青苗補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)和投入建建設(shè)的地面面附著物補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)；6、轉(zhuǎn)包（租賃）到期期時(shí)，及時(shí)時(shí)向甲方交交還轉(zhuǎn)包（

11、租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。7、法律法法規(guī)規(guī)定的的其他權(quán)利利和義務(wù)。六、合同的的解除或終終止1、有下列列情況之一一者，本合合同可以解解除或終止止：（1）經(jīng)當(dāng)當(dāng)事人雙方方協(xié)商一致致可以解除除本合同；（2）訂立立的本合同同所依據(jù)的的國(guó)家政策策發(fā)生重大大變化的；（3）一方方違約，使使合同無(wú)法法履行的；（4）乙方方經(jīng)營(yíng)狀況況顯著惡化化，有證據(jù)據(jù)表明合同同將無(wú)法履履行的；（5）因不不可抗力（重重大自然災(zāi)災(zāi)害）使合合同無(wú)法履履行的。（6）合同同期內(nèi)，如如因國(guó)家及及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施占用用或征用該該土地的，本本合同自動(dòng)動(dòng)終止，甲甲乙雙方均均不負(fù)違約約責(zé)任。2、乙方有有下列行為為之一的，甲甲方有權(quán)解解除

12、合同，收收回土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)，并追究究乙方的違違約責(zé)任。（1）不按按合同規(guī)定定用途使用用土地；（2）荒蕪蕪?fù)恋?，破破壞土地上上的附著物物，破壞水水利等基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施；（3）逾期期交納土地地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)經(jīng)催告后在在合理期限限內(nèi)仍未支支付的。七、違約責(zé)責(zé)任1、因變更更或解除本本合同使一一方遭受損損失的，除除依法可免免除責(zé)任外外，應(yīng)由責(zé)責(zé)任方負(fù)責(zé)責(zé)賠償。2、甲方非非法干預(yù)乙乙方生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給給乙方造成成損失的，應(yīng)應(yīng)予以賠償償。3、乙方逾逾期支付流流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每每延遲一天天，按應(yīng)支支付費(fèi)用的的 %承擔(dān)違約約金。4、甲方逾逾期交付土土地，每延延遲一天，按按流轉(zhuǎn)費(fèi)用用的 %承擔(dān)違約約金。5、乙方不不按合同約

13、約定使用土土地，改變變土地用途途、破壞水水利等基本本設(shè)施或給給土地造成成永久性損損害的，甲甲方有權(quán)要要求乙方停停止侵害、恢復(fù)原狀狀或者賠償償損失。八、其他約約定1、本合同同訂立后，雙雙方應(yīng)將合合同報(bào)發(fā)包包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）農(nóng)農(nóng)村土地承承包管理部部門備案；乙方對(duì)土土地進(jìn)行再再流轉(zhuǎn)，需需經(jīng)得甲方方書(shū)面同意意。2、合同期期滿后，若若甲方繼續(xù)續(xù)流轉(zhuǎn)該土土地的，乙乙方在同等等條件下有有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙乙方對(duì)土地地進(jìn)行投入入提高地力力的，及在在當(dāng)時(shí)為生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需需要而設(shè)立立的相關(guān)設(shè)設(shè)施及地上上附著物，能能拆除而不不影響流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)產(chǎn)的，由雙雙方協(xié)商采采取作價(jià)補(bǔ)補(bǔ)償或恢復(fù)復(fù)原狀等方方法進(jìn)行處

14、處理；如果果拆除會(huì)降降低或破壞壞流轉(zhuǎn)土地地生產(chǎn)的，不不得拆除，通通過(guò)協(xié)商折折價(jià)給予乙乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償。3、其他需需說(shuō)明的事事項(xiàng)： 。4、本合同同在履行過(guò)過(guò)程中發(fā)生生爭(zhēng)議，雙雙方協(xié)商解解決。協(xié)商商不成，可可以請(qǐng)求村村民委員會(huì)會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）人人民政府（辦辦事處）調(diào)調(diào)解，不愿愿調(diào)解或調(diào)調(diào)解不成的的，雙方當(dāng)當(dāng)事人一致致同意選擇擇以下第 方方式解決糾糾紛：（11）提交土土地所在地地農(nóng)村土地地承包仲裁裁委員會(huì)進(jìn)進(jìn)行仲裁；（2）直直接向有管管轄權(quán)的人人民法院提提起訴訟。5、本合同同自雙方簽簽字后生效效。經(jīng)協(xié)商商，決定 （是是或否）鑒鑒證。未盡盡事宜，雙雙方經(jīng)協(xié)商商一致后可可訂立補(bǔ)充充協(xié)議，與與本合同具具

15、有同等法法律效力。6、本合同同一式 份，雙方方各執(zhí)一份份，發(fā)包方方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）農(nóng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管管理部門各各備案一份份（如有鑒鑒證，相應(yīng)應(yīng)增加一份份）。甲方（簽字字）： 乙方（簽簽字）：身份證號(hào)： 身份份證號(hào)： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日附件3：南寧市農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)互互換合同合同編號(hào)：甲方（代表表）： 住所： 聯(lián)系電話話： 乙方（代表表）： 住所： 聯(lián)聯(lián)系電話： 根據(jù)中華華人民共和和國(guó)農(nóng)村土土地承包法法、農(nóng)農(nóng)村土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)流轉(zhuǎn)管理理辦法等等有關(guān)法律律、法規(guī)和和國(guó)家有關(guān)關(guān)政策的規(guī)規(guī)定，甲乙乙雙方本著著平等、自自愿、有償償?shù)脑瓌t，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)

16、商商一致，就就土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)互互換及相關(guān)關(guān)事宜，訂訂立本合同同。一、互換土土地基本情情況及用途途甲方將其承承包的位于于 等地共共 畝(詳見(jiàn)下表表)，互換給給乙方從事事（主營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)的土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)為甲方方通過(guò)以下下方式取得得：1、以家庭庭承包方式式取得的耕耕地；2、通過(guò)招招標(biāo)、拍賣賣、公開(kāi)協(xié)協(xié)商等方式式承包的荒荒山、荒溝溝、荒丘、荒灘等其其他農(nóng)村土土地，并已已經(jīng)依法登登記取得土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證；3、土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)證號(hào)為 。甲方用于互互換土地基基本情況表表序號(hào)地塊名稱地類面積四 至 界界 限原土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)證證或承包合合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫寫） 畝 （

17、小寫） 畝畝 乙方將其承承包的位于于 土地共 畝(詳見(jiàn)下表表)，互換給給甲方從事事（主營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)。乙方用于互互換土地基基本情況表表序號(hào)地塊名稱地類面積四 至 界界 限原土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)證證或承包合合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫寫） 畝 （小寫） 畝畝 二、互換期期限、交付付方式和時(shí)時(shí)間甲乙雙方互互換土地期期限為 年，自自 年 月 日起起至 年 月 日止（最最長(zhǎng)不得超超過(guò)土地承承包期剩余余期限）?；Q土地的的交付方式式為 或?qū)崒?shí)地一次性性全部交付付。交付時(shí)時(shí)間為 年 月 日。三、互換雙雙方的權(quán)利利和義務(wù)1、甲乙雙雙方互換土土地后，互互換雙方均均取得對(duì)方方互換地塊塊的土地承承包經(jīng)營(yíng)

18、權(quán)權(quán)，喪失自自己原有地地塊的承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲、乙乙雙方土地地互換后，對(duì)對(duì)互換土地地原享有的的承包權(quán)利利和承擔(dān)的的義務(wù)也相相應(yīng)互換。3、土地互互換后，甲甲乙雙方應(yīng)應(yīng)報(bào)發(fā)包方方備案，可可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）人人民政府（辦辦事處）土土地承包管管理部門申申請(qǐng)辦理農(nóng)農(nóng)村土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)證變更登登記手續(xù)。4、經(jīng)甲乙乙雙方依法法登記獲得得土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)證證后，可以以依法采取取轉(zhuǎn)包、出出租、互換換、轉(zhuǎn)讓或或者其他符符合法律、法規(guī)和國(guó)國(guó)家政策規(guī)規(guī)定的方式式再流轉(zhuǎn)。5、甲乙雙雙方在互換換后的地塊塊上具有使使用權(quán)、收收益權(quán)、自自主生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)產(chǎn)品處置權(quán)權(quán)。6、甲乙雙雙方應(yīng)依法法保護(hù)和合合理利用土土地，應(yīng)

19、增增加投入以以保持土地地肥力，不不得使其荒荒蕪，不得得從事掠奪奪性經(jīng)營(yíng)，不不得擅自改改變土地用用途，不得得給土地造造成永久性性損害。7、因互換換地塊存在在面積、地地力、作物物等差異，雙雙方可協(xié)商商約定適當(dāng)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償如下： 。四、違約責(zé)責(zé)任1、甲乙雙雙方在合同同生效后應(yīng)應(yīng)本著誠(chéng)信信的原則嚴(yán)嚴(yán)格履行合合同義務(wù)。因變更或或解除合同同使一方遭遭受損失的的，除依法法可免除責(zé)責(zé)任外，應(yīng)應(yīng)由責(zé)任方方負(fù)責(zé)賠償償。如一方方當(dāng)事人違違約，應(yīng)向向守約一方方支付違約約金 元。2、如果違違約金尚不不足以彌補(bǔ)補(bǔ)守約方經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，違違約方應(yīng)在在違約金之之外增加支支付賠償金金。賠償金金的數(shù)額依依具體損失失情況，由由甲乙雙

20、方方協(xié)商。五、其他約約定1、如在互互換過(guò)程中中發(fā)生經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)項(xiàng)的，可在在本合同中中明確約定定。2、本合同同在履行過(guò)過(guò)程中發(fā)生生爭(zhēng)議，雙雙方協(xié)商解解決。協(xié)商商不成，可可以請(qǐng)求村村民委員會(huì)會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）人人民政府（辦辦事處）調(diào)調(diào)解，不愿愿調(diào)解或調(diào)調(diào)解不成的的，雙方當(dāng)當(dāng)事人一致致同意選擇擇以下第 方方式解決糾糾紛：（11）提交土土地所在地地農(nóng)村土地地承包仲裁裁委員會(huì)進(jìn)進(jìn)行仲裁；（2）直直接向有管管轄權(quán)的人人民法院提提起訴訟。3、本合同同自簽訂之之日起生效效。經(jīng)協(xié)商商，決定 （是是或否）鑒鑒證。未盡盡事宜，由由雙方共同同協(xié)商補(bǔ)充充，并報(bào)村村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）備備案，有關(guān)關(guān)補(bǔ)充條款款與本合同同

21、具有同等等法律效力力。4、其他需需要說(shuō)明的的事項(xiàng)： 。5、本合同同一式 份，雙雙方各執(zhí)一一份，發(fā)包包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）農(nóng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管管理部門各各備案一份份（如有鑒鑒證，相應(yīng)應(yīng)增加一份份）。甲方（簽字字）： 乙方（簽簽字）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)號(hào)： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日附件4：南寧市農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓讓方）： 住所： 聯(lián)系電話話： 乙方（受讓讓方）： 住所： 聯(lián)系電電話： 根據(jù)中華華人民共和和國(guó)農(nóng)村土土地承包法法、農(nóng)農(nóng)村土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)流轉(zhuǎn)管理理辦法等等法律、法法規(guī)和國(guó)家家有關(guān)政策策的規(guī)定，甲甲乙雙方本本著平等

22、、自愿、有有償?shù)脑瓌t則，經(jīng)雙方方協(xié)商一致致，就農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土土地基本情情況及用途途甲方愿意將將其承包的的位于 鎮(zhèn) 村 組的 畝土地地(詳見(jiàn)下表表)承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給給乙方，從從事（主營(yíng)營(yíng)項(xiàng)目） 生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)的土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)為甲方方通過(guò)以下下方式取得得：1、以家庭庭承包方式式取得的耕耕地；2、通過(guò)招招標(biāo)、拍賣賣、公開(kāi)協(xié)協(xié)商等方式式承包的荒荒山、荒溝溝、荒丘、荒灘等其其他農(nóng)村土土地，并已已經(jīng)依法登登記取得土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證；3、土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)證號(hào)為 。轉(zhuǎn)讓土地基基本情況表表序號(hào)地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)證證或承包合合同編

23、號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫寫） 畝 （小寫） 畝畝二、轉(zhuǎn)讓期期限土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓讓期限為 年年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最最長(zhǎng)不得超超過(guò)土地承承包期剩余余期限）。甲方應(yīng)于于 年 月 日之前將將土地交付付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)價(jià)款與支付付方式1、付款方方式乙方采取下下列第 種方式式支付轉(zhuǎn)讓讓金。（1）以實(shí)實(shí)物形式支支付。即乙乙方交給甲甲方 （填填黃谷、玉玉米或者雙雙方議定的的其他實(shí)物物） 公斤（大大寫： ）作為轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金。（2）以現(xiàn)現(xiàn)金形式支支付。即乙乙方支付甲甲方 元人民民幣作為轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金。2、付款時(shí)時(shí)間乙方采取下下列第 種方式支支付轉(zhuǎn)讓金金：（1）一次次性支付，即即于 年 月 日之前前

24、全部支付付完畢。（2）分期期支付：第一期支付付，即于 年 月 日之前前支付 （金金額）；第二次支付付，即于 年 月 日之前前支付 （金金額）；第三次支付付，即于 年 月 日之前前支付 （金金額）；四、土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使使用的特別別約定1、在本合合同簽訂前前甲方應(yīng)當(dāng)當(dāng)向發(fā)包方方提出轉(zhuǎn)讓讓申請(qǐng)，并并經(jīng)發(fā)包方方同意。2、轉(zhuǎn)讓合合同生效后后甲方終止止與發(fā)包方方在該轉(zhuǎn)讓讓土地上的的承包關(guān)系系，變更、注銷土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)證。3、地上附附著物及相相關(guān)設(shè)施的的處理： 。4、甲方交交付的承包包經(jīng)營(yíng)土地地必須符合合雙方約定定的標(biāo)準(zhǔn)。5、乙方必必須與發(fā)包包方簽訂新新的土地承承包合同，經(jīng)經(jīng)依法登記記獲得轉(zhuǎn)讓

25、讓土地的承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)證。6、乙方獲獲得土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)后，不得得用于非農(nóng)農(nóng)建設(shè)，不不得損壞農(nóng)農(nóng)田水利設(shè)設(shè)施，不得得給土地造造成永久性性損害。有有權(quán)依法享享有該土地地的使用、收益、自自主組織生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和和產(chǎn)品處置置權(quán)。7、乙方必必須按時(shí)向向甲方支付付約定的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同同時(shí)承擔(dān)與與發(fā)包方簽簽訂的承包包合同所約約定的義務(wù)務(wù)。8、乙方有有權(quán)享受國(guó)國(guó)家和政府府提供的各各項(xiàng)支農(nóng)惠惠農(nóng)政策與與服務(wù)。9、土地被被依法征用用、占用后后補(bǔ)償費(fèi)的的分配約定定： 。10、其他他約定： 。五、違約責(zé)責(zé)任1、乙方不不按時(shí)支付付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每每延遲一天天，按應(yīng)支支付費(fèi)用總總額的 %承擔(dān)違約約金。2、甲方不不按時(shí)交付付土地，

26、每每延遲一天天，按流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約約金。3、因變更更或解除本本承包合同同使一方遭遭受損失的的，除依法法可免除責(zé)責(zé)任外，應(yīng)應(yīng)由責(zé)任方方負(fù)責(zé)賠償償。4、一方當(dāng)當(dāng)事人違約約，經(jīng)催告告后在合理理期限內(nèi)仍仍不履行義義務(wù)的，另另一方當(dāng)事事人可以解解除合同，違違約金不足足以補(bǔ)償經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失的的，還應(yīng)支支付賠償金金。六、其他約約定1、本合同同在履行過(guò)過(guò)程中發(fā)生生爭(zhēng)議，雙雙方協(xié)商解解決。協(xié)商商不成，可可以請(qǐng)求村村民委員會(huì)會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）人人民政府（辦辦事處）調(diào)調(diào)解，不愿愿調(diào)解或調(diào)調(diào)解不成的的，雙方當(dāng)當(dāng)事人一致致同意選擇擇以下第 方方式解決糾糾紛：（11）提交土土地所在地地農(nóng)村土地地承包仲裁裁委員會(huì)進(jìn)進(jìn)

27、行仲裁；（2）直直接向有管管轄權(quán)的人人民法院提提起訴訟。2、本合同同自簽訂之之日起生效效。3、經(jīng)協(xié)商商，決定 （是是或否）鑒鑒證。未盡盡事宜，雙雙方經(jīng)協(xié)商商一致后可可訂立補(bǔ)充充協(xié)議，與與本合同具具有同等法法律效力。4、其他需需說(shuō)明的事事項(xiàng)： 。5、本合同同一式 份，雙雙方各執(zhí)一一份，發(fā)包包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）農(nóng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管管理部門各各備案一份份（如有鑒鑒證，相應(yīng)應(yīng)增加一份份）。甲方（簽字字）： 乙方（簽簽字）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)號(hào)： 年 月 日 年 月 日發(fā)包方（章章）： 鑒證證單位：（簽簽章）負(fù)責(zé)人（簽簽字）： 鑒鑒證人：（簽簽章） 年 月 日 年 月 日附件5：南寧市農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)

28、入入股合同合同編號(hào)：甲方（入股股方）： 住所： 聯(lián)系電話話： 乙方（受讓讓方）： 住所： 聯(lián)系電電話： 根據(jù)中華華人民共和和國(guó)農(nóng)村土土地承包法法、農(nóng)農(nóng)村土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)流轉(zhuǎn)管理理辦法等等法律、法法規(guī)和國(guó)家家有關(guān)政策策的規(guī)定，甲甲乙雙方本本著平等、自愿、有有償?shù)脑瓌t則，經(jīng)雙方方協(xié)商一致致，就土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)入股事事宜，訂立立本合同。一、入股土土地基本情情況及用途途甲方將其承承包經(jīng)營(yíng)的的位于 鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳見(jiàn)下表表)向乙方入入股，從事事（主營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目） 生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。以上入股股土地折合合股份為 股或或折合金額額 元。流轉(zhuǎn)的土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)為甲方方通過(guò)以下下方式取得得：1、以家庭庭承包方式

29、式取得的耕耕地；2、通過(guò)招招標(biāo)、拍賣賣、公開(kāi)協(xié)協(xié)商等方式式承包的荒荒山、荒溝溝、荒丘、荒灘等其其他農(nóng)村土土地，并已已經(jīng)依法登登記取得土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證；3、土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)證號(hào)為 。入股土地詳詳細(xì)情況表表序號(hào)地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)證證或承包合合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫寫） 畝 （小寫） 畝畝 二、入股期期限入股期限為為 年，自自 年 月 日起至 年 月月 日止（最最長(zhǎng)不得超超過(guò)土地承承包期剩余余期限）。三、股份分分紅與支付付方式甲方以土地地入股后，乙乙方可以采采取下列第第 種方式式支付股權(quán)權(quán)紅利。1、以實(shí)物物形式支付付。即每畝畝每年由乙乙方交給甲甲方 公斤

30、（大大寫： ）作作為股權(quán)紅紅利。（填填稻谷或者者雙方議定定的其他實(shí)實(shí)物）。2、以現(xiàn)金金方式支付付。即每畝畝每年由乙乙方向甲方方支付人民民幣 元元(大寫： )作為股權(quán)權(quán)紅利。3、其他方方式支付。 四、支付時(shí)時(shí)間乙方可以采采取下列第第 種方式支支付股權(quán)紅紅利。1、提前11年支付，即即于上年 月月 日之前支支付，且每每年遞增 %（約定定不遞增的的填寫零）。2、逐年支支付，即于于每年 月 日之前支支付，且每每年遞增 %（約約定不遞增增的填寫零零）。3、一次性性支付，即即于 年 月 日之之前全部支支付完畢。4、 。五、交付土土地的時(shí)間間甲方應(yīng)于 年年 月 日之之前將擬入入股的土地地交付乙方方。六、權(quán)利和

31、和義務(wù)的特特別約定1、甲方有有權(quán)按照合合同規(guī)定收收取股權(quán)紅紅利；按照照合同約定定的期限到到期收回流流轉(zhuǎn)的土地地。2、甲方與與發(fā)包方的的土地承包包關(guān)系不變變，甲方繼繼續(xù)履行原原土地承包包合同規(guī)定定的權(quán)利和和義務(wù)。3、甲方有有權(quán)監(jiān)督乙乙方合理利利用、保護(hù)護(hù)入股土地地，并要求求乙方按約約履行合同同義務(wù)。4、甲方在在土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)入入股后，應(yīng)應(yīng)報(bào)發(fā)包方方備案。5、甲方應(yīng)應(yīng)尊重乙方方的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)權(quán)，不得干干涉乙方依依法進(jìn)行正正常的生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)動(dòng)。6、乙方有有權(quán)要求甲甲方按合同同的約定交交付入股土土地并要求求甲方全面面履行合同同義務(wù)。7、乙方在在受讓地塊塊上具有使使用權(quán)、收收益權(quán)、生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)

32、和產(chǎn)品處處置權(quán)；8、乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)依照合合同規(guī)定按按時(shí)足額向向甲方支付付股權(quán)紅利利。9、乙方的的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)符合法律律、法規(guī)的的規(guī)定；應(yīng)應(yīng)當(dāng)保持土土地肥力，不不得使其荒荒蕪，不得得改變土地地用途，不不得進(jìn)行掠掠奪性經(jīng)營(yíng)營(yíng)，給土地地造成永久久性損害。10、其它它權(quán)利和義義務(wù)約定： 七、合同到到期后地上上附著物及及相關(guān)設(shè)施施的處理：1、在入股股期間因投投入而提高高土地生產(chǎn)產(chǎn)能力的處處理： 。2、在入股股期間購(gòu)建建的地上附附著物及相相關(guān)設(shè)施的的處理： 。3、合同到到期土地恢恢復(fù)原狀等等事項(xiàng)的處處理： 。八、合同的的解除或終終止（一）有下下列情況之之一者，本本合同可以以解除或終終止：1、經(jīng)當(dāng)事事人

33、雙方協(xié)協(xié)商一致可可以解除本本合同；2、訂立的的本合同所所依據(jù)的國(guó)國(guó)家政策發(fā)發(fā)生重大變變化的；3、一方違違約，使合合同無(wú)法履履行的；4、乙方經(jīng)經(jīng)營(yíng)狀況顯顯著惡化，有有證據(jù)表明明合同將無(wú)無(wú)法履行的的；5、因不可可抗力（重重大自然災(zāi)災(zāi)害）使合合同無(wú)法履履行的。6、合同期期內(nèi)，如因因國(guó)家及農(nóng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施占用或或征用該土土地的，本本合同自動(dòng)動(dòng)終止，甲甲乙雙方均均不負(fù)違約約責(zé)任。（二）乙方方有下列行行為之一的的，甲方有有權(quán)解除合合同，收回回土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并并追究乙方方的違約責(zé)責(zé)任。1、不按合合同規(guī)定用用途使用土土地；2、荒蕪?fù)镣恋?，破壞壞土地上的的附著物，破破壞水利等等基礎(chǔ)設(shè)施施；3、逾期交交納土地

34、流流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)經(jīng)催告后在在合理期限限內(nèi)仍未支支付的。九、違約責(zé)責(zé)任1、甲乙雙雙方在合同同生效后應(yīng)應(yīng)本著誠(chéng)信信的原則嚴(yán)嚴(yán)格履行合合同義務(wù)。因變更或或解除合同同使一方遭遭受損失的的，除依法法可免除責(zé)責(zé)任外，應(yīng)應(yīng)由責(zé)任方方負(fù)責(zé)賠償償。2、甲方非非法干預(yù)乙乙方生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅擅自變更或或解除合同同，給乙方方造成損失失的，應(yīng)予予以賠償。3、乙方不不按合同約約定使用土土地，改變變土地用途途、破壞水水利等基本本設(shè)施或給給土地造成成永久性損損害的，甲甲方有權(quán)要要求乙方停停止侵害、恢復(fù)原狀狀或者賠償償損失。4、乙方不不按合同約約定支付股股權(quán)紅利的的，按應(yīng)支支付紅利的的 %承擔(dān)違約約金。甲方方不按時(shí)交交付入股土土

35、地的，應(yīng)應(yīng)按每天 元承承擔(dān)違約金金。如果違違約方支付付違約金尚尚不足以彌彌補(bǔ)守約方方經(jīng)濟(jì)損失失，違約方方應(yīng)在違約約金之外增增加支付賠賠償金。賠賠償金的數(shù)數(shù)額依具體體損失情況況，由甲乙乙雙方協(xié)商商。十、其他約約定1、本合同同訂立后，雙雙方應(yīng)將合合同報(bào)發(fā)包包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）農(nóng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管管理部門備備案；2、本合同同在履行過(guò)過(guò)程中發(fā)生生爭(zhēng)議，雙雙方協(xié)商解解決。協(xié)商商不成，可可以請(qǐng)求村村民委員會(huì)會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）人人民政府（辦辦事處）調(diào)調(diào)解，不愿愿調(diào)解或調(diào)調(diào)解不成的的，雙方當(dāng)當(dāng)事人一致致同意選擇擇以下第 方方式解決糾糾紛：（11）提交土土地所在地地農(nóng)村土地地承包仲裁裁委員會(huì)進(jìn)進(jìn)行仲裁；（2）直直接

36、向有管管轄權(quán)的人人民法院提提起訴訟。3、其他需需要說(shuō)明的的事項(xiàng)： 。4、本合同同自雙方簽簽字后生效效。經(jīng)協(xié)商商，決定 （是是或否）鑒鑒證。未盡盡事宜，由由雙方共同同協(xié)商補(bǔ)充充，并報(bào)村村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）備備案，有關(guān)關(guān)補(bǔ)充條款款與本合同同具有同等等法律效力力。5、本合同同一式 份，雙雙方各執(zhí)一一份，發(fā)包包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）農(nóng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管管理部門各各備案一份份（如有鑒鑒證，相應(yīng)應(yīng)增加一份份）。甲方（簽字字）： 乙方（簽簽字）：身份證號(hào)： 法人代代表身份證證號(hào)： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日附件6：南寧市農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)委委托流轉(zhuǎn)協(xié)協(xié)議（本協(xié)議適適用于

37、農(nóng)戶戶委托村組組集體組織織、合作社社或其它中中介服務(wù)組組織代為流流轉(zhuǎn)土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)時(shí)使用）甲方（委托托方）： 住所： 聯(lián)系電話話： 乙方（受托托方）： 住所： 聯(lián)系系電話： 根據(jù)中華華人民共和和國(guó)農(nóng)村土土地承包法法、農(nóng)農(nóng)村土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)流轉(zhuǎn)管理理辦法等等法律、法法規(guī)和國(guó)家家有關(guān)政策策的規(guī)定，甲甲方愿將以以下土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)委托乙方方進(jìn)行流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方方協(xié)商一致致，特訂立立此協(xié)議。一、委托事事項(xiàng)1、委托流流轉(zhuǎn)土地基基本情況表表序號(hào)地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)證證或承包合合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫寫） 畝 （小小寫） 畝 22、委托流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)方式。 甲甲方委托乙乙

38、方將以上上土地共計(jì)計(jì) 畝以 （轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、出租租、互換、股份合作作）方式流流轉(zhuǎn)他人。 33、委托流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)期限。土地委托流流轉(zhuǎn)期限為為 年，自自 年 月 日起至 年 月 日止（最長(zhǎng)不得得超過(guò)土地地承包期剩剩余期限）。4、委托流流轉(zhuǎn)價(jià)款與與支付方式式。（1）甲方方授權(quán)乙方方以每年不不低于 （現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)崒?shí)物折價(jià)）的的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行流轉(zhuǎn)。（2）考慮慮物價(jià)等因因素的約定定： 。（3）支付付結(jié)算方式式： 。5、委托費(fèi)費(fèi)用與支付付方式委托費(fèi)用與與支付方式式約定： 。二、其他委委托事項(xiàng)1、甲方承承包經(jīng)營(yíng)時(shí)時(shí)對(duì)土地投投入的委托托處理： 。2、在委托托流轉(zhuǎn)期間間因投入而而提高土地地生產(chǎn)能力力的處理： 。3、協(xié)議到到期土

39、地恢恢復(fù)原狀等等事項(xiàng)的處處理： 。三、委托權(quán)權(quán)限乙方按照下下列第 種方式授授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)行使相關(guān)關(guān)權(quán)利：1、乙方與與土地受讓讓方協(xié)商流流轉(zhuǎn)事宜，流流轉(zhuǎn)合同由由甲方與受受讓方簽訂訂。2、乙方與與土地受讓讓方協(xié)商流流轉(zhuǎn)事宜并并代為簽訂訂土地委托托流轉(zhuǎn)合同同，監(jiān)督土土地受讓方方履行流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)合同約定定。3、其它權(quán)權(quán)限： 。四、違約責(zé)責(zé)任1、因變更更或解除協(xié)協(xié)議而使相相關(guān)當(dāng)事人人遭受損失失的，除依依法可免除除責(zé)任外，應(yīng)應(yīng)由責(zé)任方方負(fù)責(zé)賠償償。2、如一方方當(dāng)事人違違反協(xié)議約約定，應(yīng)向向守約一方方支付違約約金 元。如如果違約金金尚不足以以彌補(bǔ)守約約方及相關(guān)關(guān)當(dāng)事人一一方經(jīng)濟(jì)損損失的，違違約方應(yīng)在在違約金之之外增

40、加支支付賠償金金。賠償金金的數(shù)額依依具體損失失情況，由由有關(guān)當(dāng)事事人協(xié)商。五、其他約約定1、乙方按按本協(xié)議授授權(quán)范圍行行使相關(guān)權(quán)權(quán)利。2、乙方在在本委托協(xié)協(xié)議權(quán)限范范圍內(nèi)處理理委托事項(xiàng)項(xiàng)所產(chǎn)生的的權(quán)利義務(wù)務(wù)由甲方承承擔(dān)。乙方方超越委托托權(quán)限所產(chǎn)產(chǎn)生的權(quán)利利義務(wù)，除除甲方追認(rèn)認(rèn)的以外，由由乙方自行行承擔(dān)，且且乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠償由此此給甲方造造成的損失失。3、其它需需要說(shuō)明的的事項(xiàng)： 。4、本協(xié)議議在履行過(guò)過(guò)程中發(fā)生生爭(zhēng)議，雙雙方協(xié)商解解決。協(xié)商商不成，可可以請(qǐng)求村村民委員會(huì)會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）人人民政府（辦辦事處）調(diào)調(diào)解，不愿愿調(diào)解或調(diào)調(diào)解不成的的，可以向向農(nóng)村土地地承包糾紛紛仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)申請(qǐng)仲裁裁，

41、也可以以向人民法法院起訴。5、本協(xié)議議自雙方簽簽字后生效效。經(jīng)協(xié)商商，決定 （是是或否）鑒鑒證。未盡盡事宜，由由雙方共同同協(xié)商補(bǔ)充充，并報(bào)村村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）備備案，有關(guān)關(guān)補(bǔ)充條款款與本合同同具有同等等法律效力力。6、本協(xié)議議一式 份，雙雙方各執(zhí)一一份，發(fā)包包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）農(nóng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管管理部門各各備案一份份（如有鑒鑒證，相應(yīng)應(yīng)增加一份份）。甲方（簽字字）： 乙方（代代理人簽字字、蓋章）：身份證號(hào)： 身份證證號(hào)： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日附件7：南寧市農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)委委托流轉(zhuǎn)合合同（本合同適適用于村組組集體組織織、合作社社或其它中中介

42、服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土土地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使使用）甲方(受托托方)： 住所： 聯(lián)系系電話： 乙方(受讓讓方)： 住所： 聯(lián)系系電話： 根據(jù)中華華人民共和和國(guó)農(nóng)村土土地承包法法、農(nóng)農(nóng)村土地承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)流轉(zhuǎn)管理理辦法、南寧市市實(shí)施辦法法等有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)和國(guó)家家有關(guān)政策策的規(guī)定，甲甲方受 等承包人人的委托，就就土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)委委托流轉(zhuǎn)事事宜，經(jīng)甲甲乙雙方平平等協(xié)商同同意，訂立立本合同。一、流轉(zhuǎn)土土地的狀況況、流轉(zhuǎn)方方式與用途途甲方受 等等 名土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)人的委委托，將位位于 村 組、面積積合計(jì)為（大大寫） 畝的土土地，以 方方式流轉(zhuǎn)給給乙方，從從事 生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。委委托流轉(zhuǎn)土土地明細(xì)表

43、表及農(nóng)村村土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)流流轉(zhuǎn)委托合合同附后后二、流轉(zhuǎn)期期限流轉(zhuǎn)期限為為 ，自 年 月 日至 年 月 日（最長(zhǎng)不不得超過(guò)土土地承包期期剩余期限限）。甲方應(yīng)在 年 月 日交付流流轉(zhuǎn)土地，乙乙方應(yīng)在合合同到期日日歸還土地地。三、流轉(zhuǎn)價(jià)價(jià)款與支付付方式1、流轉(zhuǎn)價(jià)價(jià)款按下列列第 種方式計(jì)計(jì)算：（1）每畝畝每年支付付(實(shí)物名名稱) 公斤,共 公斤。（2）每畝畝每年支付付人民幣 元，共 元(大寫寫: )。（3）考慮慮物價(jià)等因因素的約定定： 。2、流轉(zhuǎn)價(jià)價(jià)款按下列列第 種方式式支付：（1）分期期支付：第一次支付付于 年 月 日前支支付 公公斤（元）；第二次支付付于 年 月 日前支付付 公斤斤（元）；第三次

44、支付付于 年 月 日前支付付 公斤斤（元）；（2）一次次性支付：于 年 月 日前全全部支付完完畢。（3） 。四、甲方的的權(quán)利和義義務(wù)1、甲方按按委托方的的授權(quán)權(quán)限限行使相關(guān)關(guān)權(quán)利。2、按時(shí)向向乙方收取取約定的流流轉(zhuǎn)價(jià)款，按按時(shí)交付約約定流轉(zhuǎn)的的土地。3、監(jiān)督乙乙方履行合合同規(guī)定的的各項(xiàng)義務(wù)務(wù)，對(duì)乙方方違反土地地用途等行行為有義務(wù)務(wù)制止和檢檢舉，有權(quán)權(quán)獲得由此造造成的損失失賠償。4、協(xié)助乙乙方獲取國(guó)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐卣母鞲黜?xiàng)支農(nóng)惠惠農(nóng)政策補(bǔ)補(bǔ)貼與服務(wù)務(wù)，提供必必要的服務(wù)務(wù)。5、支持、配合乙方方開(kāi)展正常常的農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)，協(xié)調(diào)調(diào)好委托方方和當(dāng)?shù)厝喝罕婈P(guān)系，協(xié)協(xié)助解決生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)過(guò)程中發(fā)生生的矛

45、盾，維維護(hù)乙方合合法權(quán)益。6、有權(quán)獲獲取合同約約定的土地地經(jīng)營(yíng)權(quán)流流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)補(bǔ)償。五、乙方的的權(quán)利和義義務(wù)1、遵守法法律、法規(guī)規(guī)和有關(guān)政政策，接受受當(dāng)?shù)攸h委政政府的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和所在村村民委員會(huì)的農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服服務(wù)，不得得損害利害害關(guān)系人和和集體經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織的合合法權(quán)益，依依法享受國(guó)國(guó)家和政府府提供的各各項(xiàng)支農(nóng)惠惠農(nóng)政策與與服務(wù)。2、按合同同約定的土土地用途和和期限，享享有公共設(shè)設(shè)施的使用用權(quán)，依法享有有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置置權(quán)和收益益權(quán)。3、按約定定支付土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款款和相關(guān)費(fèi)費(fèi)用，按規(guī)規(guī)定交納水水電等有關(guān)關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用用。4、土地流流轉(zhuǎn)期間，乙乙方將土地地進(jìn)行再流流轉(zhuǎn)，必須須

46、取得甲方方的書(shū)面同同意。5、土地流流轉(zhuǎn)到期時(shí)時(shí)，及時(shí)向向甲方交還還流轉(zhuǎn)的土土地或者協(xié)協(xié)商繼續(xù)流流轉(zhuǎn)。六、違約責(zé)責(zé)任1、因變更更或解除本本合同使一一方遭受損損失的，除除依法可免免除責(zé)任外外，應(yīng)由責(zé)責(zé)任方負(fù)責(zé)責(zé)賠償。2、甲方非非法干預(yù)乙乙方生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給給乙方造成成損失的，應(yīng)應(yīng)予以賠償償。3、乙方逾逾期支付流流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每每延遲一天天，按應(yīng)支支付費(fèi)用的的 %承擔(dān)違約約金。4、乙方不不按合同約約定使用土土地，改變變土地用途途、破壞水水利等基本本設(shè)施或給給土地造成成永久性損損害的，甲甲方有權(quán)解解除合同，并并由乙方向向甲方支付付違約金 元元。如果違違約金尚不不足以彌補(bǔ)補(bǔ)守約方及及相關(guān)當(dāng)事事人一方經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失的的，違約方方應(yīng)在違約約金之外增增加支付賠賠償金。賠賠償金的數(shù)數(shù)額依具體體損失情況況，由有關(guān)關(guān)當(dāng)事人協(xié)協(xié)商。七、其他約約定1、土地流流轉(zhuǎn)后