土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、土地承包權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同同甲方：_有限責(zé)責(zé)任公司乙方：_集團(tuán)控控股股份有有限公司為壯大大林業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)，搞好林林業(yè)綜合開(kāi)開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方本本著自愿公公平、誠(chéng)實(shí)實(shí)信用的原原則，經(jīng)充充分協(xié)商，就就_土地地轉(zhuǎn)承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)及林木木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓事項(xiàng)達(dá)成成以下合同同條款：一、土土地面積、座落地點(diǎn)點(diǎn)及面積1.甲甲方將_土地面積積_畝(甲甲方林權(quán)權(quán)證面積積，含湖北北華林公司司租賃的土土地_畝，具具體面積以以實(shí)際測(cè)量量為準(zhǔn)，超超出_畝的的，以_畝計(jì)算，不不足的按實(shí)實(shí)際測(cè)量面面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承承包給乙方方。轉(zhuǎn)承包包地塊的四四至為東至至_ ，南至_，西至_，北至_ ，具體體座落地點(diǎn)點(diǎn)和四至詳詳見(jiàn)鄂城林林證字(22004)第00

2、00671號(hào)號(hào)林權(quán)證證中新洲洲綜合林場(chǎng)場(chǎng)平面圖。2._屬長(zhǎng)江江流動(dòng)沙洲洲灘地。承承包期間，_土地面面積減少達(dá)達(dá)總面積的的_%以上上時(shí)，承包包金應(yīng)按土土地減少比比例作相應(yīng)應(yīng)下調(diào);因因自然原因因或乙方的的開(kāi)發(fā)引起起的土地面面積增加，承承包金不作作增加。二、承承包期限承包期期限_年。自_ 年_月_日起至_年_月_日止，其其中湖北華華林公司租租賃的_畝畝土地承包包期限為_(kāi)年_月_日起至_年_月_日止。三、土土地承包金金、林木資資產(chǎn)及其他他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓費(fèi)的確認(rèn)認(rèn)與付款方方式1.土土地承包金金的確認(rèn)雙方商商定，土地地承包金按按每年_元元/畝計(jì)算算，土地總總承包金為為_(kāi)元，其其中;(1)_年至_年，四年年的承

3、包金金額為_(kāi)萬(wàn)萬(wàn)元(_元元/畝_畝_年年)(2)_年至_年，每年年的承包金金額為_(kāi)元元(_元/畝_畝)2.林林木資產(chǎn)及及其他資產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的確認(rèn)(1)甲方同意意將_上上屬甲方所所有的林木木資產(chǎn)一次次性轉(zhuǎn)讓給給乙方，總總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為為_(kāi)萬(wàn)元，其其中，中熟熟林暫按_立方米計(jì)計(jì)算，作價(jià)價(jià)_萬(wàn)元(_元/立立方米)，中中幼林按_株計(jì)算，作作價(jià)_萬(wàn)元元(_元/株)。中中熟林實(shí)際際蓄積量由由甲、乙雙雙方認(rèn)可的的第三方評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)確確認(rèn)。評(píng)估估工作在合合同簽訂后后20天內(nèi)內(nèi)完成。評(píng)評(píng)估費(fèi)用由由乙方承擔(dān)擔(dān)。如評(píng)估估蓄積量與與暫定的_立方米有有差異，則則差額部分分蓄積的價(jià)價(jià)款在下面面第三款第第一條中支支付余款時(shí)時(shí)作相應(yīng)

4、增增減。(2)甲方同意意將屬甲方方所有的其其他資產(chǎn)如如房屋、機(jī)機(jī)械設(shè)備(詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)清單)一一次性折價(jià)價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙乙方，轉(zhuǎn)讓讓價(jià)_萬(wàn)元元(按原值值50%折折舊計(jì)算)。3.付付款方式(1)乙方應(yīng)付付的_年至至_年四年年的土地承承包金、林林木資產(chǎn)及及其他資產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共共計(jì)_萬(wàn)元元，該款乙乙方于甲方方負(fù)責(zé)將_的林林權(quán)證變變更并交給給乙方的同同時(shí)付款_萬(wàn)元，余余款5422.1萬(wàn)元元乙方自收收到變更林權(quán)證之日起330 個(gè)工工作日內(nèi)一一次性付清清。(2)自_年起起每年度的的土地承包包金_元，乙乙方應(yīng)于當(dāng)當(dāng)年的_月月_日前一一次性支付付。四、甲甲方的權(quán)利利和義務(wù)1.有有權(quán)按時(shí)收收取土地承承包金及資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)費(fèi);

5、2.承承包期間，甲甲方應(yīng)協(xié)助助乙方處理理周邊關(guān)系系;3.甲甲方負(fù)責(zé)為為乙方辦理理_土地地使用權(quán)、林木資產(chǎn)產(chǎn)所有權(quán)的的變更登記記，所需費(fèi)費(fèi)用由甲方方承擔(dān);4.承承包期間，甲甲方不得將將_土地地使用權(quán)向向第三方作作任何處置置，如轉(zhuǎn)包包、轉(zhuǎn)租、抵押、作作價(jià)入股等等;5.甲甲方與土地地所有者(發(fā)包方)的承包合合同仍然有有效，甲方方作為承包包方應(yīng)履行行的義務(wù)仍仍由甲方自自行承擔(dān);6.甲甲方必須確確保乙方在在承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)期限內(nèi)享享有持續(xù)、有效的承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán);7.承承包期限內(nèi)內(nèi)，如遇自自然災(zāi)害，上上級(jí)或發(fā)包包方給甲方方核減或免免除相應(yīng)土土地承包費(fèi)費(fèi)義務(wù)和核核發(fā)的抗災(zāi)災(zāi)款，甲方方應(yīng)及時(shí)如如數(shù)轉(zhuǎn)給乙乙方，如需需

6、甲方辦理理手續(xù)的，甲甲方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)及時(shí)協(xié)助助辦理;8.甲甲方應(yīng)在_年_月_日前將土土地交給乙乙方經(jīng)營(yíng)，在在_年_月月_日前辦辦理過(guò)戶。五、乙乙方的權(quán)利利和義務(wù)1.承承包期間，乙乙方享有經(jīng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)權(quán)，獨(dú)立享享有和承擔(dān)擔(dān)承包期間間形成的債債權(quán)、債務(wù)務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn);2.承承包期間，乙乙方有權(quán)依依法砍伐林林木;3.承承包期間，如如國(guó)家建設(shè)設(shè)需征用土土地，就林林木及地上上附屬資產(chǎn)產(chǎn)所獲得的的補(bǔ)償款歸歸乙方所有有;4.承承包期間，乙乙方應(yīng)守法法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)嚴(yán)格按約定定的用途使使用承包的的土地，不不得擅自改改變土地的的用途;5.承承包期間，乙乙方應(yīng)按時(shí)時(shí)交納土地地承包金和和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓費(fèi);6.承承包期間，乙乙方有

7、權(quán)將將依法取得得的林木及及林地使用用權(quán)依法轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵抵押、作價(jià)價(jià)入股或作作為合資、合作造林林等;7.乙乙方有權(quán)要要求甲方按按合同約定定的標(biāo)準(zhǔn)交交付林地及及林木等資資產(chǎn);8.承承包期間，如如遇自然災(zāi)災(zāi)害，乙方方有權(quán)向甲甲方要求緩緩交、免交交承包金，乙乙方也有權(quán)權(quán)直接向有有關(guān)部門申申請(qǐng)稅費(fèi)減減免及申請(qǐng)請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)災(zāi)款項(xiàng);9.承承包期間，為為了充分發(fā)發(fā)揮土地的的使用率，乙乙方可以在在進(jìn)行林業(yè)業(yè)開(kāi)發(fā)的同同時(shí)，套種種其他農(nóng)作作物，但承承包金不增增加;10.乙方有權(quán)權(quán)依法在林林區(qū)內(nèi)進(jìn)行行生產(chǎn)配套套的基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)，并并對(duì)所建設(shè)設(shè)施享有所所有權(quán);11.乙方有權(quán)權(quán)對(duì)取得的的林木采伐伐許可證進(jìn)

8、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并并收取轉(zhuǎn)讓讓所得。六、合合同的解除除和終止1.甲甲乙雙方中中任何一方方要求解除除合同的須須提前_個(gè)個(gè)月通知另另一方;2.未未經(jīng)乙方同同意，甲方方不得擅自自與發(fā)包方方終止承包包協(xié)議;3.因因不可抗力力，國(guó)家征征地及其他他有關(guān)政策策調(diào)整，導(dǎo)導(dǎo)致乙方難難以繼續(xù)經(jīng)經(jīng)營(yíng)的，乙乙方有權(quán)終終止合同，且且雙方無(wú)需需承擔(dān)違約約責(zé)任;4.合合同期滿，乙乙方有權(quán)直直接與發(fā)包包方簽訂承承包協(xié)議，甲甲方應(yīng)予以以協(xié)助;5.合合同期滿，本本合同終止止，乙方有有權(quán)處置承承包土地上上的林木及及相關(guān)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施施等資產(chǎn)，或或要求甲方方按當(dāng)時(shí)的的評(píng)估價(jià)收收購(gòu);七、違違約責(zé)任1.乙乙方應(yīng)按本本合同約定定的時(shí)間支支付土地承

9、承包金、林林木資產(chǎn)及及其他資產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一一天，按應(yīng)應(yīng)付未付部部分的萬(wàn)分分之五支付付滯納金，逾逾期累計(jì)超超過(guò)20天天，甲方有有權(quán)解除合合同。2.承承包期間，乙乙方若擅自自改變土地地用途，則則甲方有權(quán)權(quán)解除合同同，同時(shí)乙乙方應(yīng)按未未支付承包包金1%承承擔(dān)違約金金。3.承承包期間，因因甲方或發(fā)發(fā)包方的原原因使乙方方無(wú)法繼續(xù)續(xù)行使土地地承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)的，乙乙方有權(quán)解解除合同，并并要求甲方方按總承包包金的2倍倍賠償損失失;4.承承包期間，因因甲方或發(fā)發(fā)包方原因因致使乙方方林木及相相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等等資產(chǎn)受損損失的，乙乙方有權(quán)解解除合同，并并要求甲方方賠償損失失;5.甲甲、乙雙方方有違反合合同其他約約定的，違違約方支付付守約方違違約金人民民幣萬(wàn)萬(wàn)元。八、湖湖北華林公公司所租賃賃的土地到到期后(_年_月底底)，甲方方于_年_月_日移交交給乙方承承包經(jīng)營(yíng)，如如不能及時(shí)時(shí)移交，超超過(guò)2個(gè)月月，則乙方方免除該土土地當(dāng)年租租金，甲方方并承擔(dān)當(dāng)當(dāng)年租金11%的違約約金。九、本本合同未盡盡事宜，甲甲乙雙方協(xié)協(xié)商解決，產(chǎn)產(chǎn)生的補(bǔ)充充協(xié)議與該該合同具有有同