防空鼓防開裂施工方案

1、2020年4月19日防空鼓防開裂施工方案文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。661地塊3-1號(hào)樓精裝工程防空鼓、開裂方案編制人： 丁尖華審核人： 馬存斌北京弘潔建設(shè)集團(tuán)有限公司 5月20日目錄 HYPERLINK l _Toc8282 一、編制依據(jù)：2 HYPERLINK l _Toc9055 二、工程概況：3 HYPERLINK l _Toc17812 三、防空鼓、防開裂措施4一、編制依據(jù)：甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210- 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325- 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300- 高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)

2、準(zhǔn)DBJ/T01-27- 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29- 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300 本工程施工組織設(shè)計(jì)類似工程經(jīng)驗(yàn)二、工程概況：我司施工范圍為3#-1號(hào)樓，其中西戶分為E1戶型（二層、標(biāo)準(zhǔn)層）20套、E1a戶型（首層下躍）1套、西中戶E-3-1戶型（標(biāo)準(zhǔn)層）19套、E-2b-1戶型（二層）1套、E-2a-1戶型（首層下躍）1套。共計(jì)42戶。工程概況序號(hào)名稱內(nèi)容1工程名稱661-3#住宅樓（豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村0517-659等地塊住宅混合公建、基礎(chǔ)教育及醫(yī)療衛(wèi)生用地（配建“公共租賃住房”）項(xiàng)目）3-1號(hào)樓2建設(shè)地點(diǎn)南三環(huán)與南四環(huán)之間，地鐵宋家莊站附近，場(chǎng)地東側(cè)為頂

3、秀欣園東苑，南側(cè)世華水岸，怡和世家，北側(cè)為頂秀欣園西苑3結(jié)構(gòu)形式鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)4施工部位3#-1樓西單元B4層21層5建筑面積約7908（裝修面積）6承包方式精裝修施工專業(yè)分包7建設(shè)單位（業(yè)主）北京鎏莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8監(jiān)理單位建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司9施工總承包商中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司10室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位北京盤石典藝裝飾設(shè)計(jì)有限公司11施工單位北京弘潔建設(shè)集團(tuán)有限公司三、防空鼓、防開裂措施1、面層石膏板轉(zhuǎn)角處防開裂措施為了防止造型吊頂在轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)開裂，面層石膏板在遇到L型吊頂轉(zhuǎn)角或T型吊頂轉(zhuǎn)角時(shí)，面層石膏板采用整塊石膏板進(jìn)行裁切，轉(zhuǎn)角長度大于200mm。 吊頂L型轉(zhuǎn)角處面層石膏

4、板做法 / 吊頂T型位置面層石膏板做法2、墻面防開裂措施1、原因分析1） 抹灰前基層清理不干凈，不同材料的墻面連接未按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼絲網(wǎng)；墻面澆水不透；外墻粉刷墻面沒有分格或分格過大。2） 原材料質(zhì)量不符合要求（沙粒過細(xì)，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂漿未攪拌均勻。3）基層凹凸偏差較大，一次抹灰過厚，沒有分層抹灰或各抹灰時(shí)間間隔太近；抹灰總厚度大于35mm時(shí)未采取加強(qiáng)措施。 4）各層抹灰層配合比相差過大，強(qiáng)度等級(jí)較高的水泥砂漿粉刷在強(qiáng)度等較低的面層上。 5）氣溫過高時(shí)，砂漿失水過快；抹灰后未適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)。 2、預(yù)防措施1）基層處理要求。幾層表面的污垢必須清除干凈。不同基層材料相交處必須使

5、用鋼絲網(wǎng)，每邊搭接長度為不小于100mm抹灰前對(duì)凹凸不平的墻面必須剃鑿平整，孔洞或凹陷處必須用干拌砂漿澆水潤濕堵嚴(yán)分層抹平。 基層太滑時(shí)，應(yīng)鑿毛或刷一道界面劑。2） 基層墻面應(yīng)提前澆水，要澆透澆勻。3） 統(tǒng)一使用安順泰品牌干拌砂漿及粘接劑、界面劑4） 抹灰用的干拌砂漿必須是有良好的和易性。5） 干拌砂漿、混合砂漿、石灰砂漿不能前后覆蓋或混合抹涂。6） 分層抹灰的水泥砂漿墻面，底層抹灰砂漿的強(qiáng)度不能低于中層，中層抹灰砂漿強(qiáng)度不能低于面層。7） 當(dāng)基層墻體平整和垂直偏差較大，局部抹灰厚度總厚度超35mm時(shí)應(yīng)在基層每隔一定間距以釘纏上麻繩的釘子等措施再進(jìn)行粉刷。8） 抹灰未收水前不得搓壓； 9） 產(chǎn)

6、生空鼓、裂縫部位應(yīng)用割刀割除范圍，再剔除，然后重新抹灰。3處理方法 1）墻面抹灰層空鼓開裂處理： 當(dāng)抹灰施工后發(fā)生空鼓時(shí)，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處3050mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時(shí)，采用干拌砂漿抹平，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的干拌砂漿。底層表面適當(dāng)鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補(bǔ)處周圍100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷安順泰干粉界面劑泥漿一遍，然后干拌砂漿填補(bǔ)并槎平。2）剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：當(dāng)剪力

7、墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時(shí)，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用801 膠素水泥漿的方法對(duì)墻面進(jìn)行毛化處理，待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當(dāng)濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現(xiàn)細(xì)小裂縫時(shí)，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網(wǎng)片，采用素水泥漿修補(bǔ)抹平。3）線管開槽處出現(xiàn)

8、裂縫處理：當(dāng)線管開槽處出現(xiàn)裂縫時(shí)，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45的斜口，寬度約2-3cm，剔除線管周圍松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，采用抗裂砂漿分兩次修補(bǔ)抹平。3、地面面防開裂措施1、原因分析1）墊層（或基層）表面不清理干凈，有浮灰或其它污物，嚴(yán)重影響與面層的結(jié)合； 2）施工時(shí)，墊層（或基層）表面過于干燥，鋪設(shè)砂漿后，水分散失，使得強(qiáng)度不高，面層與墊層粘結(jié)不牢，若干燥的墊層（或基層）未經(jīng)沖洗，表面的粉塵難于清除，對(duì)面層砂漿也起一定的隔離作用； 3）墊層（或基層）表面有積水，在鋪設(shè)面層后，積水部分水灰比大影響面層與墊層間的粘結(jié)，

9、易使面層空鼓； 4）為了增設(shè)面層與墊層間的粘結(jié)力，需用刷水泥漿結(jié)合層，若刷漿過早，鋪設(shè)面層時(shí)，所刷的水泥已風(fēng)干硬結(jié)，不但沒有結(jié)合力，反而起了隔離的作用。若采用掃漿的方法，由于干水泥面不易撤勻，澆水也有多有少，容易造成干灰層、積水坑，將出現(xiàn)今后面層空鼓的現(xiàn)象。 2、預(yù)防措施1）加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格處理底層 認(rèn)真清理表面的浮灰、漿膜以及其它污物，并沖洗干凈； 干粉界面劑攪拌均勻后，均勻涂刷保障與原總包交接地面緊密配合。干燥1天后回填輕集料混凝土?？刂戚p集料混凝土基層平整度，用2m的直尺檢查，其凸凹度不應(yīng)大于l0mm，以保證面層厚度一致，防止厚薄懸殊較大； 側(cè)邊采用竹膠板或擠塑板做10mm伸縮縫。面層

10、施工前1-2d，應(yīng)對(duì)基層認(rèn)真進(jìn)行澆水濕潤，使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面； 當(dāng)?shù)讓踊炷廖?，滿鋪干拌砂漿砂漿20mm厚，用木抹子用力搓打、抹平，將水泥砂漿面層與底層混凝土結(jié)合緊密，把所有抹紋壓平壓光，達(dá)到面層表面密實(shí)光潔。（非衛(wèi)生間二遍JS防水需要的地方如廚房，無需壓光2）加強(qiáng)原材料的管理 施工中安順泰干拌砂漿輕集料：粗骨料用輕集料最大顆粒粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3。輕集料混凝土面層采用的材料粒徑不應(yīng)大于15mm。砂漿必須攪拌均勻，顏色一致.3、處理方法對(duì)于房間的邊、角部位，以及空鼓面積不大于0.1m2，且無裂縫者，一般可不作修補(bǔ)； 對(duì)人員活動(dòng)頻繁的部位，以及空鼓面積大于0.lm2或雖

11、面積不大，但有裂縫，應(yīng)局部返工，局部返工時(shí)應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處30-50mm。邊緣應(yīng)鑿成斜坡形，底層表面適當(dāng)鑿毛。鑿好后，將修補(bǔ)周圍100mm范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前1-2d，用清水沖洗，使其充分濕潤，修補(bǔ)時(shí)先在底面及四周刷干拌砂漿一遍，然后用與面層相同材料的水泥砂漿修補(bǔ)； 大面積空鼓，應(yīng)將整個(gè)面層鑿去，并將底面鑿毛，重新設(shè)新面層。4、防空鼓措施1、材料管控：所有進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格檢查，對(duì)材料規(guī)格、尺寸、品質(zhì)、顏色、質(zhì)量證明材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查，尺寸偏差大，顏色差距大，資料不全的嚴(yán)禁入場(chǎng)。2、施工準(zhǔn)備管控1） 基層移交制度 加強(qiáng)基層施工管理，同時(shí)全面推行基層移交復(fù)核制度

12、，要求精裝單位對(duì)總包單位施工完成的樓地面墊層、二次結(jié)構(gòu)抹灰基層、線槽開槽封堵部位進(jìn)行100%檢查，基層應(yīng)堅(jiān)固，并達(dá)到強(qiáng)度要求，且干凈、平整，無起砂、起殼、空鼓等缺陷，表面應(yīng)毛糙不得壓光，對(duì)存在空鼓、起砂等問題的基層部位全部做出標(biāo)識(shí)，由總包單位負(fù)責(zé)整改。2） 材料要求 砂漿:材料包裝應(yīng)采用帶有防潮膠膜的包裝袋，應(yīng)保存在陰涼、干燥的環(huán)境下，且保存時(shí)間不宜超過9個(gè)月。3、施工過程管控1) 施工的時(shí)候要嚴(yán)格按照規(guī)范操作2) 大面積鋪貼前應(yīng)做樣板，樣板驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。3) 墻面基層必須清理干凈，應(yīng)全部清理墻面上的各類污物并提前一天澆水濕潤，一般濕度在30 70。4) 粘貼時(shí)要使面磚、石材與底層粘貼密實(shí)，能夠用木錘輕輕敲擊，產(chǎn)生空鼓時(shí)，應(yīng)取下瓷磚、石材，鏟去原來的粘結(jié)砂漿，重新鋪貼。5)地磚粘貼采用“批灰法”,這點(diǎn)尤為重要。采用厚度為35cm的DTA砂漿,先將地磚背面的凹樘批平,然后再加灰使地磚中間略高于四周。必須做到滿批灰,批灰厚度最薄處為23mm。施工技術(shù)管控 1）所有戶型面層粘貼部位均需要繪制排磚、石材