土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法過關(guān)必做1000題

1、土地登記代理人土地權(quán)利理論與方 法過關(guān)必做1000題,益星學(xué)習(xí)提供 全套資源。第一部分 復(fù)習(xí)指南目錄封面第一章土地權(quán)利概述第一節(jié)土地權(quán)利的概念及特征第二節(jié)土地權(quán)利體系第三節(jié)土地權(quán)利制度歷史變遷第四節(jié)土地權(quán)利登記制度第五節(jié)土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟發(fā)展中的地位和作用第六節(jié)國外及港臺地區(qū)土地權(quán)利制度第二章土地所有權(quán)第一節(jié) 概 述第二節(jié)國家土地所有權(quán)第三節(jié)集體土地所有權(quán)第四節(jié) 土地征收征用制度第三章土地用益物權(quán)之一第一節(jié)用益物權(quán)概述第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)概述第三節(jié)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)第四節(jié)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)第五節(jié)其他方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)第六節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)第七節(jié)地上地下建設(shè)用地使用權(quán)

2、第四章土地用益物權(quán)之二第一節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)第二節(jié)宅基地使用權(quán)第三節(jié)地役權(quán) 第五章土地?fù)?dān)保物權(quán)第一節(jié)概述第二節(jié)土地抵押權(quán)第三節(jié)最高額土地抵押權(quán)第六章土地確權(quán)法律政策概述第一節(jié)土地確權(quán)基本理論第二節(jié)我國土地確權(quán)的基本情況第三節(jié)土地確權(quán)的基本原則第四節(jié)確定土地所有權(quán)第五節(jié)確定建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)第六節(jié)確定其他土地權(quán)利第七章土地權(quán)屬爭議調(diào)處制度第一節(jié)土地權(quán)屬爭議概述第二節(jié)土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)第三節(jié) 土地權(quán)屬爭議的管轄第四節(jié)土地權(quán)屬爭議處理程序第二部分考試真題第一章土地權(quán)利概述第一節(jié)土地權(quán)利的概念及特征一、單項選擇題（每題的備選答案中，只有一個最符合題意財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（

3、）。是否以財產(chǎn)利益為內(nèi)容權(quán)利主體不同C權(quán)力行使方式不同D.承擔(dān)責(zé)任方式不同【答案】A查看答案【解析】財產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體享有的具有經(jīng)濟利益的權(quán)利；人身權(quán)是指以與權(quán)利主體的 人身不可分離的人身利益為內(nèi)容的民事權(quán)利。財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)最主要的區(qū)別在于是否以財產(chǎn) 利益為主要內(nèi)容，人身權(quán)并不直接體現(xiàn)財產(chǎn)利益。下列關(guān)于財產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯誤的是()。財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)所有權(quán)是自物權(quán)的一種債權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)【答案】C查看答案【解析】所有權(quán)是惟一的自物權(quán)種類。 ()指對土地事實上的管領(lǐng)。占有使用收益處分【答案】A查看答案【解析】占有即是指對物享有事實上的管理力和控制力，它表現(xiàn)為一種持

4、續(xù)的狀態(tài)。 ()主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系。債權(quán)物權(quán)財產(chǎn)權(quán)人身權(quán)【答案】B查看答案【解析】從反映的社會關(guān)系來看，債權(quán)和物權(quán)的性質(zhì)是不同的。債權(quán)反映動態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系, 即財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，也就是財產(chǎn)由一個主體轉(zhuǎn)移給另一個主體的關(guān)系；物權(quán)則主要反映靜態(tài)的 財產(chǎn)關(guān)系，也就是物的歸屬關(guān)系，是財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的前提和結(jié)果，債權(quán)則是財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的法律表現(xiàn)。 之所以稱物權(quán)是“對世權(quán)”，是因為()。物權(quán)是直接支配物的權(quán)利物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人物權(quán)是永久性的權(quán)利物權(quán)主要反映財產(chǎn)的歸屬關(guān)系【答案】B查看答案【解析】由于物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，因而物權(quán)又稱為“絕對權(quán)”；物權(quán)的權(quán)利人享有物 權(quán)，任何其他人都不得非法干

5、涉，物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人，物權(quán) 又稱為“對世權(quán)”。甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院 后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權(quán)屬于（）。物權(quán)債權(quán)準(zhǔn)物權(quán)人身權(quán)【答案】B查看答案【解析】債權(quán)屬于請求權(quán)，債權(quán)人的債權(quán)能否得到實現(xiàn)主要看債務(wù)人能否積極地履行其義務(wù)， 也就意味著債權(quán)的實現(xiàn)依賴于債務(wù)人的義務(wù)的履行。物權(quán)屬于支配權(quán)，不需要他人的協(xié)助就 可以直接行使自己的權(quán)利。本案中甲的請求需要通過超市積極地履行義務(wù)來實現(xiàn)，因此屬于 債權(quán)。 下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（ ）。所有權(quán)宅基地使用權(quán)抵押權(quán)租賃權(quán)【答案】C查看答案【解析】根據(jù)物

6、權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在，可將物權(quán)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是指 獨立存在、不從屬于其他權(quán)利的物權(quán)，如所有權(quán)、使用權(quán)等。從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利， 并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)，如抵押權(quán)等。租賃權(quán)屬于債權(quán)，不屬于物權(quán)。張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自（）時發(fā)生轉(zhuǎn)移。二人口頭意思表示一致二人在合同上簽字在相關(guān)部門登記交付鑰匙【答案】C查看答案【解析】不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓則一般采用書面形式，依登記生效。房屋屬于不動產(chǎn)，房屋買賣 合同必須采取書面形式，自辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī) 定，該案件應(yīng)當(dāng)由（）的人民法院管轄。A市B市C市A、B或者